Крепостная Ипотека 👣
11.04.202508:02
Александр Гречковский: «Делать классный SMM для девелопера — задачка под звёздочкой»
Я — CEO контент-агентства INHOUSE MEDIA и каждый день мы ведём соцсети 15-ти девелоперов.
За 3 года работы мы успели столкнуться с целой пачкой типовых проблем и научились с ними работать.
Думаю, вам знакомо:
— Когда контент становится однообразными и перестает цеплять внимание
— Когда приходится переписывать тексты за подрядчиков, потому что они не понимают продукт или не могут нащупать ваш Tone of Voice
— Когда получаете посты на согласование день в день и срываются все дедлайны
— Когда SMM-щики не видят разницы между визуалами для премиум-сегмента и масс-маркета
— Когда вы не понимаете, что сейчас в работе у команды, и приходится постоянно всех пинать
— Когда лайки собираются, но в отчетах нет никакой связи результата с бизнес целями.
Если что-то из этого отозвалось — подписывайтесь на мой канал. Делюсь кейсами, инструментами и подходами, которые помогают девелоперам выжать максимум из SMM.
Я — CEO контент-агентства INHOUSE MEDIA и каждый день мы ведём соцсети 15-ти девелоперов.
За 3 года работы мы успели столкнуться с целой пачкой типовых проблем и научились с ними работать.
Думаю, вам знакомо:
— Когда контент становится однообразными и перестает цеплять внимание
— Когда приходится переписывать тексты за подрядчиков, потому что они не понимают продукт или не могут нащупать ваш Tone of Voice
— Когда получаете посты на согласование день в день и срываются все дедлайны
— Когда SMM-щики не видят разницы между визуалами для премиум-сегмента и масс-маркета
— Когда вы не понимаете, что сейчас в работе у команды, и приходится постоянно всех пинать
— Когда лайки собираются, но в отчетах нет никакой связи результата с бизнес целями.
Если что-то из этого отозвалось — подписывайтесь на мой канал. Делюсь кейсами, инструментами и подходами, которые помогают девелоперам выжать максимум из SMM.
07.02.202511:25
🗣️ Крупнейшую в России яхтенную гавань построят в Казани
На полуострове Локомотив планируется построить крупнейшую в стране речную яхтенную марину в черте города, рассчитанную на 700 судов, центр экстремальных видов спорта, яхт-клуб, эллинг и другие объекты.
Площадь нового водно-туристического кластера составит 65 га, а развитие запланировано поэтапно: в рамках первой очереди будут построены 450 швартовочных мест для маломерных и средних судов, а к 2034 году их количество увеличат до 700 мест. Для реализации проекта потребуется 10,5 млрд рублей инвестиций.
@ipoteka_gulag
На полуострове Локомотив планируется построить крупнейшую в стране речную яхтенную марину в черте города, рассчитанную на 700 судов, центр экстремальных видов спорта, яхт-клуб, эллинг и другие объекты.
Площадь нового водно-туристического кластера составит 65 га, а развитие запланировано поэтапно: в рамках первой очереди будут построены 450 швартовочных мест для маломерных и средних судов, а к 2034 году их количество увеличат до 700 мест. Для реализации проекта потребуется 10,5 млрд рублей инвестиций.
@ipoteka_gulag
07.02.202505:10
🗣️ Как узнать данные собственника недвижимости
С 1 марта 2024 года общий доступ к информации о правообладателях в ЕГРН был закрыт. Поэтому, теперь такую информацию можно получить либо через нотариуса, либо на основании запроса ряда государственных органов - к примеру, судебных приставов.
Так, например, если сосед задолжал денег, то необходимо собрать документы, подтверждающие задолжность, и обратиться к нотариусу. В случае, если по соседству находятся неадекватные собственники или арендаторы, то необходимо подать жалобу через полицию.
При желании купить какой-либо объект недвижимости (участок, квартира и т.д) , владелец которого не известен, можно посмотреть на профильных сайтах, возможно, объект уже продаётся. Если же такой метод не подошёл, то остаётся подсмотреть, на какое имя приходит квитанция об оплате ЖКУ или оставить записку в почтовом ящике с предложением о покупке и свои контакты.
@ipoteka_gulag
С 1 марта 2024 года общий доступ к информации о правообладателях в ЕГРН был закрыт. Поэтому, теперь такую информацию можно получить либо через нотариуса, либо на основании запроса ряда государственных органов - к примеру, судебных приставов.
Так, например, если сосед задолжал денег, то необходимо собрать документы, подтверждающие задолжность, и обратиться к нотариусу. В случае, если по соседству находятся неадекватные собственники или арендаторы, то необходимо подать жалобу через полицию.
При желании купить какой-либо объект недвижимости (участок, квартира и т.д) , владелец которого не известен, можно посмотреть на профильных сайтах, возможно, объект уже продаётся. Если же такой метод не подошёл, то остаётся подсмотреть, на какое имя приходит квитанция об оплате ЖКУ или оставить записку в почтовом ящике с предложением о покупке и свои контакты.
@ipoteka_gulag
06.02.202511:25
🏦 Абсолют Банк 🟠 Новости ипотеки. С 07 февраля 2025
Меняются условия Семейной ипотеки. Будет так:
▪Сумма кредита:
до 12 млн. рублей - Москва/МО, СПб/ЛО,
до 6 млн. рублей - остальные регионы
▪Ставка от 5,75% (ранее от 5,74%)
▪Первоначальный взнос: от 50 % (20,01% при совместных программах с застройщиками с субсидированием ставки)
P.S: Изменения распространяются в тч на ранее одобренных клиентов.
@ipoteka_gulag
Меняются условия Семейной ипотеки. Будет так:
▪Сумма кредита:
до 12 млн. рублей - Москва/МО, СПб/ЛО,
до 6 млн. рублей - остальные регионы
▪Ставка от 5,75% (ранее от 5,74%)
▪Первоначальный взнос: от 50 % (20,01% при совместных программах с застройщиками с субсидированием ставки)
P.S: Изменения распространяются в тч на ранее одобренных клиентов.
@ipoteka_gulag
10.10.202412:50
🗣️ Долги москвичей по кредитам растут
ЦБ заявил о среднем долге у заемщиков по потребительскому кредиту в размере 1 млн рублей. Более двух кредитов обычно имеют люди с ипотечным займом. Выросло и число заемщиков по кредитным картам - +5,2 млн за 12 месяцев, из которых 30% в возрасте до 30 лет.
Банк России избегает в своем отчете Москву, пока эксперты называют цифру в 38,8% закредитованного населения из столицы.
Средний долг перед банками на одного жителя Москвы за последние 4 года вырос с 301,9 тыс. до 552,1 тыс. рублей, что на 19% больше, чем в 2023 году.
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что рост доходов населения помогает людям чувствовать себя увереннее и легче пользоваться кредитными продуктами, не отдавая себе отчет в решение существующих долговых проблем.
@ipoteka_gulag
ЦБ заявил о среднем долге у заемщиков по потребительскому кредиту в размере 1 млн рублей. Более двух кредитов обычно имеют люди с ипотечным займом. Выросло и число заемщиков по кредитным картам - +5,2 млн за 12 месяцев, из которых 30% в возрасте до 30 лет.
Банк России избегает в своем отчете Москву, пока эксперты называют цифру в 38,8% закредитованного населения из столицы.
Средний долг перед банками на одного жителя Москвы за последние 4 года вырос с 301,9 тыс. до 552,1 тыс. рублей, что на 19% больше, чем в 2023 году.
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что рост доходов населения помогает людям чувствовать себя увереннее и легче пользоваться кредитными продуктами, не отдавая себе отчет в решение существующих долговых проблем.
@ipoteka_gulag
24.09.202416:05
🗣️ Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке превысила 21% годовых
На первичном рынке средняя ставка достигла 21,28% годовых, на вторичном - 21,3%. Год назад ставки на первичном рынке были на уровне 14,21% годовых, на вторичном - 14,45%.
Это рекордное значение с начала 2020 года, когда начался мониторинг ставок.
Эксперты считают, что на фоне роста ключевой ставки отдельные игроки теряют свой интерес к ипотечному бизнесу.
@ipoteka_gulag
На первичном рынке средняя ставка достигла 21,28% годовых, на вторичном - 21,3%. Год назад ставки на первичном рынке были на уровне 14,21% годовых, на вторичном - 14,45%.
Это рекордное значение с начала 2020 года, когда начался мониторинг ставок.
Эксперты считают, что на фоне роста ключевой ставки отдельные игроки теряют свой интерес к ипотечному бизнесу.
@ipoteka_gulag
04.04.202505:10
🗣️ Стройки Москвы станут тише на 40%
В Москве протестировали датчики шума на стройках. Пилотный проект провели с пятью крупными застройщиками. В результате уровень шума снизился почти на 40%. Об этом рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Датчики фиксировали превышения допустимого уровня шума, а строители сразу принимали меры - до того, как жители начинали жаловаться. Теперь эту практику хотят внедрить на всех стройплощадках города. Для этого уже утвердили регламент: он определяет, где и как ставить датчики. В итоге стройки станут в разы тише, а жизнь горожан комфортнее.
@ipoteka_gulag
В Москве протестировали датчики шума на стройках. Пилотный проект провели с пятью крупными застройщиками. В результате уровень шума снизился почти на 40%. Об этом рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Датчики фиксировали превышения допустимого уровня шума, а строители сразу принимали меры - до того, как жители начинали жаловаться. Теперь эту практику хотят внедрить на всех стройплощадках города. Для этого уже утвердили регламент: он определяет, где и как ставить датчики. В итоге стройки станут в разы тише, а жизнь горожан комфортнее.
@ipoteka_gulag
07.02.202509:50
🏦 Банк БЖФ 🟦🟩 Новости ипотеки. С 07 февраля 2025
▪Меняются условия кредитов под залог по базовому продукту:
Снижены ставки
Базовая - теперь от 28,49% (было 29,49%)
Переменная ставка - теперь от 44,99% (было 53,99%)
▪Вводится новый продукт для физ лиц с переменной ставкой в рамках кредитования под залог. Ставка зависит от среднерыночных значений максимальной доходности вкладов физических
лиц, сроком более 1 года в рублях.
@ipoteka_gulag
▪Меняются условия кредитов под залог по базовому продукту:
Снижены ставки
Базовая - теперь от 28,49% (было 29,49%)
Переменная ставка - теперь от 44,99% (было 53,99%)
▪Вводится новый продукт для физ лиц с переменной ставкой в рамках кредитования под залог. Ставка зависит от среднерыночных значений максимальной доходности вкладов физических
лиц, сроком более 1 года в рублях.
@ipoteka_gulag
06.02.202516:10
🏦 Россельхозбанк (РСХБ) 🌾 Новости ипотеки. С 06 февраля 2025
Временно приостанавливает:
▪прием ипотечных заявок на покупку строящегося жилья по ДДУ, в рамках всех ипотечных программ банка;
▪заключение кредитных договоров на покупку недвижимости по ДДУ, в том числе по ранее одобренным ипотечным заявкам.
P.S: Прием заявок, заключение кредитных договоров на покупку готового жилья по ДКП осуществляется на прежних условиях.
@ipoteka_gulag
Временно приостанавливает:
▪прием ипотечных заявок на покупку строящегося жилья по ДДУ, в рамках всех ипотечных программ банка;
▪заключение кредитных договоров на покупку недвижимости по ДДУ, в том числе по ранее одобренным ипотечным заявкам.
P.S: Прием заявок, заключение кредитных договоров на покупку готового жилья по ДКП осуществляется на прежних условиях.
@ipoteka_gulag
27.12.202414:25
🏦 Сбербанк повышает размер первого взноса по ипотеке
С 27 декабря минимальный первый взнос увеличивается до 20,1% по четырем базовым программам жилищного кредитования:
◾️ «Приобретение готового жилья»
◾️ «Акция для застройщиков»
◾️ «Рефинансирование под залог недвижимости»
◾️ «Военная ипотека»
По заявкам, поданным до 26 декабря 2024 года (включительно), действуют старые условия.
@ipoteka_gulag
С 27 декабря минимальный первый взнос увеличивается до 20,1% по четырем базовым программам жилищного кредитования:
◾️ «Приобретение готового жилья»
◾️ «Акция для застройщиков»
◾️ «Рефинансирование под залог недвижимости»
◾️ «Военная ипотека»
По заявкам, поданным до 26 декабря 2024 года (включительно), действуют старые условия.
@ipoteka_gulag
27.09.202416:50
🗣️ 26 льготных ипотечных кредитов у одного заемщика обнаружила Счетная палата
Аудиторы выявили «рекордсмена»: один человек получил 26 льготных ипотечных кредитов в России, общая сумма которых превысила 196 миллионов рублей.
114 900 человек взяли по два и более льготных ипотечных кредита. Общая сумма их долга - 1,11 триллиона рублей.
При этом 1500 человек взяли по пять и более кредитов с господдержкой, на общую сумму 42,45 миллиарда рублей.
В целом, в 2021-2022 годах каждый третий ипотечный кредит был оформлен по льготным программам, а в 2023 году - практически каждый второй, говорится в отчете Счетной палаты по итогам аудита льготных ипотечных программ.
@ipoteka_gulag
Аудиторы выявили «рекордсмена»: один человек получил 26 льготных ипотечных кредитов в России, общая сумма которых превысила 196 миллионов рублей.
114 900 человек взяли по два и более льготных ипотечных кредита. Общая сумма их долга - 1,11 триллиона рублей.
При этом 1500 человек взяли по пять и более кредитов с господдержкой, на общую сумму 42,45 миллиарда рублей.
В целом, в 2021-2022 годах каждый третий ипотечный кредит был оформлен по льготным программам, а в 2023 году - практически каждый второй, говорится в отчете Счетной палаты по итогам аудита льготных ипотечных программ.
@ipoteka_gulag
24.09.202414:01
👯♀️ Соседский центр или Как Брусника создает коммьюнити жителей
На просторах интернета стало мелькать упоминание Соседского центра, что это значит.
Девелопер Брусника внедрил в свои проекты пространство, которое стало платформой для общения, обучения и отдыха соседей - это и стало Соседским центром»
🔅 Главная цель — формирование культуры добрососедства и создание комьюнити, которое будет формировать идею ответственности не только за свою квартиру, но и за весь дом.
В Соседском центре можно найти: уютные коворкинги, современные библиотеки, арт-пространства, фитнес-залы и даже комнаты тишины.
Жители кварталов Брусники организовывают совместные занятия, преподают мастер-классы, проводят деловые встречи и дни рождения. Кроме этого сотрудники Соседского центра совместно с жителями организовывают мероприятия.
👉🏻 Как вы считаете, нужны ли такие соседские центры от девелопера?
На просторах интернета стало мелькать упоминание Соседского центра, что это значит.
Девелопер Брусника внедрил в свои проекты пространство, которое стало платформой для общения, обучения и отдыха соседей - это и стало Соседским центром»
🔅 Главная цель — формирование культуры добрососедства и создание комьюнити, которое будет формировать идею ответственности не только за свою квартиру, но и за весь дом.
В Соседском центре можно найти: уютные коворкинги, современные библиотеки, арт-пространства, фитнес-залы и даже комнаты тишины.
Жители кварталов Брусники организовывают совместные занятия, преподают мастер-классы, проводят деловые встречи и дни рождения. Кроме этого сотрудники Соседского центра совместно с жителями организовывают мероприятия.
👉🏻 Как вы считаете, нужны ли такие соседские центры от девелопера?
07.02.202514:26
🗣️ Президент РФ назвал текущий уровень инфляции в России «вызовом для всех нас» и поставил правительству задачу добиться снижения инфляции в 2025 году
Эту задачу, по мнению главы правительства, можно решить совместно с Банком России.
Мишустин:
«Возможно, не будет столь значительный рост экономики в следующем году, однако это очень важно - остановить инфляцию и сделать все... для того, чтобы четко абсолютно обеспечить долгосрочный рост экономический на основе именно, скажем так, устойчивой макроэкономической ситуации».
@ipoteka_gulag
Эту задачу, по мнению главы правительства, можно решить совместно с Банком России.
Мишустин:
«Возможно, не будет столь значительный рост экономики в следующем году, однако это очень важно - остановить инфляцию и сделать все... для того, чтобы четко абсолютно обеспечить долгосрочный рост экономический на основе именно, скажем так, устойчивой макроэкономической ситуации».
@ipoteka_gulag
07.02.202508:20
🗣️ Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) в конце января предложило увеличить налоговый вычет на покупку жилья с 2 до 6 млн рублей
Глава организации Антон Глушков рассказал, что Минстрой инициативу поддерживает.
Тема, кстати, не нова. В ноябре 2022 депутаты из ЛДПР выносили в ГД соответствующий законопроект, они тогда предложили повысить суммы вычета до 3 млн на покупки и до 4 млн на ипотечные проценты, в итоге в июне 2023 документ отклонили.
@ipoteka_gulag
Глава организации Антон Глушков рассказал, что Минстрой инициативу поддерживает.
Тема, кстати, не нова. В ноябре 2022 депутаты из ЛДПР выносили в ГД соответствующий законопроект, они тогда предложили повысить суммы вычета до 3 млн на покупки и до 4 млн на ипотечные проценты, в итоге в июне 2023 документ отклонили.
@ipoteka_gulag
06.02.202514:26
🗣️ В России долги по потребительским кредитам россиян больше не смогут перепродаваться коллекторам
Госдума рассматривает законопроект, который запретит передачу прав требования по потребительским кредитам третьим лицам. Решение назрело на фоне угрожающей статистики: 62% населения страны погрязли в кредитах, а общая сумма задолженности превысила 30 трлн рублей. При этом каждый третий заемщик отдает на выплаты больше половины своего дохода.
Только в прошлом году на действия коллекторов поступило более 160 тысяч жалоб. Новый закон призван оградить граждан от агрессивных методов взыскания, при этом подталкивая банки к более взвешенной оценке платежеспособности клиентов.
@ipoteka_gulag
Госдума рассматривает законопроект, который запретит передачу прав требования по потребительским кредитам третьим лицам. Решение назрело на фоне угрожающей статистики: 62% населения страны погрязли в кредитах, а общая сумма задолженности превысила 30 трлн рублей. При этом каждый третий заемщик отдает на выплаты больше половины своего дохода.
Только в прошлом году на действия коллекторов поступило более 160 тысяч жалоб. Новый закон призван оградить граждан от агрессивных методов взыскания, при этом подталкивая банки к более взвешенной оценке платежеспособности клиентов.
@ipoteka_gulag
27.12.202412:50
🏦 Сбербанк. Новости ипотеки
С 27 декабря
Закрыт прием заявок по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» (комбо ипотека).
Теперь максимальные суммы стандартные 6/12 млн для СИ, 9 млн для ИТ.
Важно:
Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке по 26.12.2024 г. (включительно), условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
❎Прием новых заявок по средневзвешенной ставке закрыт.
@ipoteka_gulag
С 27 декабря
Закрыт прием заявок по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» (комбо ипотека).
Теперь максимальные суммы стандартные 6/12 млн для СИ, 9 млн для ИТ.
Важно:
Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке по 26.12.2024 г. (включительно), условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
❎Прием новых заявок по средневзвешенной ставке закрыт.
@ipoteka_gulag
26.09.202411:25
🗣️ «Циан» теперь российский: компания официально зарегистрирована в Калининградской области
Компания «Циан», управляющая крупнейшей интернет-платформой объявлений о недвижимости в России, перерегистрировалась в Калининградской области. Теперь она принадлежит компании Cian Technology Ltd, которая ранее контролировала «Циан» через кипрскую компанию Cian PLC. Оставшиеся шаги редомициляции носят технический характер.
В будущем «Циан» планирует стать публичной компанией и предложит своим акционерам обмен акций. Все процессы должны быть завершены к концу 2024 года, сообщает ТАСС.
«Циан» работает в России с 2001 года. Сервис принадлежал кипрской Cian PLC, почти 70% которой с 19 апреля контролируется Cian Technology Ltd, объявившей о планах провести редомициляцию в Россию.
@ipoteka_gulag
Компания «Циан», управляющая крупнейшей интернет-платформой объявлений о недвижимости в России, перерегистрировалась в Калининградской области. Теперь она принадлежит компании Cian Technology Ltd, которая ранее контролировала «Циан» через кипрскую компанию Cian PLC. Оставшиеся шаги редомициляции носят технический характер.
В будущем «Циан» планирует стать публичной компанией и предложит своим акционерам обмен акций. Все процессы должны быть завершены к концу 2024 года, сообщает ТАСС.
«Циан» работает в России с 2001 года. Сервис принадлежал кипрской Cian PLC, почти 70% которой с 19 апреля контролируется Cian Technology Ltd, объявившей о планах провести редомициляцию в Россию.
@ipoteka_gulag
24.09.202411:25
🗣️ Банк Приморье
Повысили на 2 п.п. ставки по рыночной ипотеке. Теперь базовые ставки такие:
Готовое жилье - 22,5%
ПСК 21,708% - 24,519%
Новостройки - 22%
ПСК 21,209% - 24,519%
Ипотека для иностранцев с ВНЖ - 22,5%
ПСК 21,708% - 24,519%
Кредит под залог - 22,5%
ПСК 22,711% - 31,357%
Важно: ранее одобренные могут выйти на сделку по старым условиям до конца срока одобрения. @ipoteka_gulag
Повысили на 2 п.п. ставки по рыночной ипотеке. Теперь базовые ставки такие:
Готовое жилье - 22,5%
ПСК 21,708% - 24,519%
Новостройки - 22%
ПСК 21,209% - 24,519%
Ипотека для иностранцев с ВНЖ - 22,5%
ПСК 21,708% - 24,519%
Кредит под залог - 22,5%
ПСК 22,711% - 31,357%
Важно: ранее одобренные могут выйти на сделку по старым условиям до конца срока одобрения. @ipoteka_gulag
07.02.202512:50
🗣️ Что «подарит» россиянам ЦБ на 14 февраля
Банк России 14 февраля примет решение по ключевой ставке - и это будет сложный выбор: оставить ее на текущем уровне в 21% или поднять до 22%. Аналитики разделились во мнениях из-за противоречивых сигналов - инфляция остается высокой, но кредитование замедляется.
Несмотря на снижение курса доллара, эксперты указывают на сохраняющиеся инфляционные риски, связанные с ослаблением рубля и возможным увеличением бюджетных расходов и предполагают, что Россия все таки входит в инфляционную спираль.
На этом фоне, президент инвестиционной платформы «ИнвойсКафе» Геннадий Фофанов, к примеру, ожидает повышения ставки:
«Это позволит усилить сдерживание инфляционных процессов, охладить потребительский спрос и поддержать курс рубля», - прогнозирует Фофанов.
@ipoteka_gulag
Банк России 14 февраля примет решение по ключевой ставке - и это будет сложный выбор: оставить ее на текущем уровне в 21% или поднять до 22%. Аналитики разделились во мнениях из-за противоречивых сигналов - инфляция остается высокой, но кредитование замедляется.
Несмотря на снижение курса доллара, эксперты указывают на сохраняющиеся инфляционные риски, связанные с ослаблением рубля и возможным увеличением бюджетных расходов и предполагают, что Россия все таки входит в инфляционную спираль.
На этом фоне, президент инвестиционной платформы «ИнвойсКафе» Геннадий Фофанов, к примеру, ожидает повышения ставки:
«Это позволит усилить сдерживание инфляционных процессов, охладить потребительский спрос и поддержать курс рубля», - прогнозирует Фофанов.
@ipoteka_gulag
07.02.202506:40
🗣️ В январе 2025 года цены на жилье снизились, но немного и лишь в восьми из 50 крупных городов против 14 в декабре, пишет РБК по данным SRG.
В конце 2024 года тенденция к снижению цен на вторичку вроде бы усиливалась, но в январе тренд изменился.
Где цены в январе выросли сильнее всего:
▪Самый сильный рост наблюдался в Курске - на 2,68%, 93,5 тыс. руб. за квадрат вторичного жилья.
▪Махачкала - на 2,48%, до 111,8 тыс. руб.
▪Владивосток - на 2,12%, до 175,3 тыс. руб. за 1 кв.м.
▪Калининград - на 2,09%, до 124,9 тыс. руб. за 1 кв.м.
▪Челябинск - на 1,97%, до 92,9 тыс. руб. за 1 кв.м.
В Москве цены на вторичное жилье выросли на 1,8%, до 330,5 тыс. руб. за кв.м.
@ipoteka_gulag
В конце 2024 года тенденция к снижению цен на вторичку вроде бы усиливалась, но в январе тренд изменился.
Где цены в январе выросли сильнее всего:
▪Самый сильный рост наблюдался в Курске - на 2,68%, 93,5 тыс. руб. за квадрат вторичного жилья.
▪Махачкала - на 2,48%, до 111,8 тыс. руб.
▪Владивосток - на 2,12%, до 175,3 тыс. руб. за 1 кв.м.
▪Калининград - на 2,09%, до 124,9 тыс. руб. за 1 кв.м.
▪Челябинск - на 1,97%, до 92,9 тыс. руб. за 1 кв.м.
В Москве цены на вторичное жилье выросли на 1,8%, до 330,5 тыс. руб. за кв.м.
@ipoteka_gulag
06.02.202512:50
🗣️ Богатые тоже не платят: ипотеку
Доля неплательщиков по ипотеке среди самых состоятельных россиян выросла до пика с начала 2021 года (7,7%) в третьем квартале 2024 года, сообщает Росстат. Это привело к общему увеличению доли семей, испытывающих трудности с ипотечными выплатами, до 4,9% - максимального уровня со II квартала 2023 года.
Среди наименее обеспеченных заемщиков наблюдается противоположная тенденция: доля просрочек по ипотеке снизилась, что указывает на растущий разрыв в финансовой дисциплине между разными слоями населения.
@ipoteka_gulag
Доля неплательщиков по ипотеке среди самых состоятельных россиян выросла до пика с начала 2021 года (7,7%) в третьем квартале 2024 года, сообщает Росстат. Это привело к общему увеличению доли семей, испытывающих трудности с ипотечными выплатами, до 4,9% - максимального уровня со II квартала 2023 года.
Среди наименее обеспеченных заемщиков наблюдается противоположная тенденция: доля просрочек по ипотеке снизилась, что указывает на растущий разрыв в финансовой дисциплине между разными слоями населения.
@ipoteka_gulag
20.11.202414:25
🗣️ Первоначальный взнос по семейной ипотеке в Москве равен стоимости квартиры в другом регионе
Аналитики компании Level Group подсчитали, сколько выйдет первоначальный платеж по семейной ипотеке при покупке двухкомнатной квартиры в Москве и Санкт-Петербурге, если он составляет 50% от стоимости объекта.
В Санкт-Петербурге придется заплатить около 6 млн. рублей первоначального взноса за квартиру площадью 50-55 кв.м. За аналогичную квадратуру в Москве уже придется отдать почти 9 млн. рублей первого платежа.
Аналитики отметили, что на «московский» первоначальный взнос можно было бы купить аналогичную квартиру в любом регионе, кроме Петербурга. В это время 56% покупателей московских новостроек - жители регионов.
@ipoteka_gulag
Аналитики компании Level Group подсчитали, сколько выйдет первоначальный платеж по семейной ипотеке при покупке двухкомнатной квартиры в Москве и Санкт-Петербурге, если он составляет 50% от стоимости объекта.
В Санкт-Петербурге придется заплатить около 6 млн. рублей первоначального взноса за квартиру площадью 50-55 кв.м. За аналогичную квадратуру в Москве уже придется отдать почти 9 млн. рублей первого платежа.
Аналитики отметили, что на «московский» первоначальный взнос можно было бы купить аналогичную квартиру в любом регионе, кроме Петербурга. В это время 56% покупателей московских новостроек - жители регионов.
@ipoteka_gulag
25.09.202414:25
🗣️ В регионах РФ с низкой рождаемостью предлагается выплачивать семьям с детьми по 1 млн рублей для погашения ипотеки
С такой просьбой к главе Минфина Антону Силуанову обратились первый зампред комитета ГД по просвещению Яна Лантратова и глава фракции СРЗП Сергей Миронов.
По данным авторов обращения, к регионам с низкой рождаемостью относятся 23 субъекта, в том числе:
▪Томская область
▪Кемеровская область
▪Саратовская область
▪Пензенская область
▪Волгоградская область
▪Ленинградская область
▪Орловская область
▪Брянская область
▪Воронежская область
«Указанные меры поддержки повысят уровень жизни многодетных семей, сделают многодетность более привлекательной, а также станут стимулом к повышению рождаемости в стране», - пояснила Лантратова.
@ipoteka_gulag
С такой просьбой к главе Минфина Антону Силуанову обратились первый зампред комитета ГД по просвещению Яна Лантратова и глава фракции СРЗП Сергей Миронов.
По данным авторов обращения, к регионам с низкой рождаемостью относятся 23 субъекта, в том числе:
▪Томская область
▪Кемеровская область
▪Саратовская область
▪Пензенская область
▪Волгоградская область
▪Ленинградская область
▪Орловская область
▪Брянская область
▪Воронежская область
«Указанные меры поддержки повысят уровень жизни многодетных семей, сделают многодетность более привлекательной, а также станут стимулом к повышению рождаемости в стране», - пояснила Лантратова.
@ipoteka_gulag
24.09.202408:01
Коллеги, устали от бесконечных холодных звонков, отказов и эмоционального выгорания?
🔥 Позвольте Искусственному интеллекту работать за вас! 🔥
Доверьте рутинное общение с собственниками на Авито нашему ИИ-риэлтору и получайте только готовых теплых лидов 24/7.
Что предлагает наш IT-сервис ИИ-риэлтор:
✅ Запускайте 100 диалогов с собственниками всего за 15 минут
Экономьте свое время и силы. Просто выберите нужные объекты и отправьте первое сообщение сразу сотне собственников на Avito. Остальное сделает ваш ИИ-риэлтор.
✅ ИИ общается вместо вас на Авито
После ответа собственника Искусственный интеллект проведет диалог, узнает, как давно и срочно продается объект, узнает статус документов, и другую важную информацию, презентует ваши услуги, и передаст вам теплого заинтересованного в сотрудничестве собственника с номером телефона.
✅ Увеличьте свой доход
Каждый третий такой собственник принесет вам сделку с комиссией около 150-200 000 рублей.
✅ Избавьтесь от выгорания
Забудьте про негатив и постоянные отказы. ИИ не устает, не подвержен эмоциям и профессионально обрабатывает возражения.
✅ Полная информация о клиенте
ИИ собирает не только контакты, но и всю информацию о характеристиках недвижимости клиента.
✅ Незаменимый помощник
98% клиентов даже не подозревают, что общаются с ИИ.
👉 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ И ПРОТЕСТИРОВАТЬ БЕСПЛАТНО
Кейс Евгения, частного риэлтора из Екатеринбурга:
Евгений, частный риэлтор из Екатеринбурга с 3-летним опытом, столкнулся с проблемой выгорания из-за постоянных холодных звонков и отказов собственников. Попробовав сервис Telewow ИИ-риэлтор, он смог автоматизировать рутинные задачи и сосредоточиться на заключении сделок. За первый месяц использования сервиса Евгений получил 18 теплых клиентов и заключил 5 договоров, с комиссией на 800-900 тысяч рублей. Теперь у него больше времени для развития бизнеса и личной жизни, а стресс от поиска клиентов остался в прошлом.
Настройка вашего личного ИИ-риэлтора займет не более 15 минут вашего времени.
Готовы повысить свою эффективность и доход?
Зарегистрируйтесь прямо сейчас и начните использовать ИИ-риэлтора уже сегодня!
👉 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ И ПРОТЕСТИРОВАТЬ БЕСПЛАТНО
🔥 Позвольте Искусственному интеллекту работать за вас! 🔥
Доверьте рутинное общение с собственниками на Авито нашему ИИ-риэлтору и получайте только готовых теплых лидов 24/7.
Что предлагает наш IT-сервис ИИ-риэлтор:
✅ Запускайте 100 диалогов с собственниками всего за 15 минут
Экономьте свое время и силы. Просто выберите нужные объекты и отправьте первое сообщение сразу сотне собственников на Avito. Остальное сделает ваш ИИ-риэлтор.
✅ ИИ общается вместо вас на Авито
После ответа собственника Искусственный интеллект проведет диалог, узнает, как давно и срочно продается объект, узнает статус документов, и другую важную информацию, презентует ваши услуги, и передаст вам теплого заинтересованного в сотрудничестве собственника с номером телефона.
✅ Увеличьте свой доход
Каждый третий такой собственник принесет вам сделку с комиссией около 150-200 000 рублей.
✅ Избавьтесь от выгорания
Забудьте про негатив и постоянные отказы. ИИ не устает, не подвержен эмоциям и профессионально обрабатывает возражения.
✅ Полная информация о клиенте
ИИ собирает не только контакты, но и всю информацию о характеристиках недвижимости клиента.
✅ Незаменимый помощник
98% клиентов даже не подозревают, что общаются с ИИ.
👉 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ И ПРОТЕСТИРОВАТЬ БЕСПЛАТНО
Кейс Евгения, частного риэлтора из Екатеринбурга:
Евгений, частный риэлтор из Екатеринбурга с 3-летним опытом, столкнулся с проблемой выгорания из-за постоянных холодных звонков и отказов собственников. Попробовав сервис Telewow ИИ-риэлтор, он смог автоматизировать рутинные задачи и сосредоточиться на заключении сделок. За первый месяц использования сервиса Евгений получил 18 теплых клиентов и заключил 5 договоров, с комиссией на 800-900 тысяч рублей. Теперь у него больше времени для развития бизнеса и личной жизни, а стресс от поиска клиентов остался в прошлом.
Настройка вашего личного ИИ-риэлтора займет не более 15 минут вашего времени.
Готовы повысить свою эффективность и доход?
Зарегистрируйтесь прямо сейчас и начните использовать ИИ-риэлтора уже сегодня!
👉 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ И ПРОТЕСТИРОВАТЬ БЕСПЛАТНО
显示 1 - 24 共 31
登录以解锁更多功能。