ЗЕМЛЕХАБ
17.04.202510:40
Чому компанії продають, а не купують землю? - під таким провокативним питанням вийшло повідомлення від Опендатабот.
➡️ На даними Опендатабот на 66 компаній поменшав список з бізнесів, які володіють понад 100 га землі. Якщо на початку 2024 року їх було 283, то тепер — 217. З них 34 компанії зареєстровані на ТОТ.
➡️ Решта компаній з переліку за твердженням ресурсу скорочували свої наділи: за рік площа їх земельних ділянок зменшилася на 8225.4 га. Зазначається, що 2 554 земельних ділянок продали компанії за рік з моменту відкриття ринку землі для бізнесу.
Найбільші землевласники-юридичні особи:
1️⃣ Агрофірма Світанок - 5046.1га
2️⃣ Дружківське Рудоуправління - 3337.8 га
3️⃣ Зернятко-Південь - 2750.5 га
4️⃣ Землетрейд - 1877.8 га
5️⃣ Агроголден - 1336.5 га
6️⃣ Куяльник - 1283.3 га
7️⃣ Седнівське - 1221.9 га
8️⃣ Агрофірма Каравай -1048 га
9️⃣ Свобода - 969.4 га
🔟 Глобал Агроленд - 966.6 га
🔤🔤 За нашим переконанням маєм місце помилка. Наші клієнти, які купили більше 100 га, чомусь відсутні в переліку. Інші компанії, за які ми знаємо, які вже купили близько 10 тис. га (ми їм продавали останні ділянки і вони досягли ліміту в 10 тис. га) відсутні в переліку! Зрештою, ми не спостерігаємо скорочення купівлі ділянок саме від бізнесу.
Така інформація, поширена Опендатабот, на жаль, формує хибні уявлення в інвесторів... Бізнеси купують землю! Через ТОВ легше і вигідніше управляти землею (вища дохідність, менші податки і т.д). Зрештою, на ринку є компанії, які цілеспрямовано скуповують землі.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
➡️ На даними Опендатабот на 66 компаній поменшав список з бізнесів, які володіють понад 100 га землі. Якщо на початку 2024 року їх було 283, то тепер — 217. З них 34 компанії зареєстровані на ТОТ.
➡️ Решта компаній з переліку за твердженням ресурсу скорочували свої наділи: за рік площа їх земельних ділянок зменшилася на 8225.4 га. Зазначається, що 2 554 земельних ділянок продали компанії за рік з моменту відкриття ринку землі для бізнесу.
Найбільші землевласники-юридичні особи:
1️⃣ Агрофірма Світанок - 5046.1га
2️⃣ Дружківське Рудоуправління - 3337.8 га
3️⃣ Зернятко-Південь - 2750.5 га
4️⃣ Землетрейд - 1877.8 га
5️⃣ Агроголден - 1336.5 га
6️⃣ Куяльник - 1283.3 га
7️⃣ Седнівське - 1221.9 га
8️⃣ Агрофірма Каравай -1048 га
9️⃣ Свобода - 969.4 га
🔟 Глобал Агроленд - 966.6 га
🔤🔤 За нашим переконанням маєм місце помилка. Наші клієнти, які купили більше 100 га, чомусь відсутні в переліку. Інші компанії, за які ми знаємо, які вже купили близько 10 тис. га (ми їм продавали останні ділянки і вони досягли ліміту в 10 тис. га) відсутні в переліку! Зрештою, ми не спостерігаємо скорочення купівлі ділянок саме від бізнесу.
Така інформація, поширена Опендатабот, на жаль, формує хибні уявлення в інвесторів... Бізнеси купують землю! Через ТОВ легше і вигідніше управляти землею (вища дохідність, менші податки і т.д). Зрештою, на ринку є компанії, які цілеспрямовано скуповують землі.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
12.04.202507:02
Доброго ранку! 🇺🇦
Сьогодні субота - час для чергового випуску відео, яке ми вирішили присвятити огляду ґрунтів Рівненської області. Якщо ви задумуєтесь про інвестиції в землю подалі від бойових дій, то можливо ринок землі Рівненської області саме для вас: далеко від лінії фронту, є непогані родючі ґрунти, близько кордон з ЄС та ін. В цьому відео звернемо увагу та дамо поради як підібрати земельну ділянку на Рівненщині. Ця область має непогані перспективи для зростання ціни землі, зважаючи на її розташування та кількість опадів.
Сьогодні субота - час для чергового випуску відео, яке ми вирішили присвятити огляду ґрунтів Рівненської області. Якщо ви задумуєтесь про інвестиції в землю подалі від бойових дій, то можливо ринок землі Рівненської області саме для вас: далеко від лінії фронту, є непогані родючі ґрунти, близько кордон з ЄС та ін. В цьому відео звернемо увагу та дамо поради як підібрати земельну ділянку на Рівненщині. Ця область має непогані перспективи для зростання ціни землі, зважаючи на її розташування та кількість опадів.
10.04.202513:11
🇺🇦 Акції українських компаній сьогодні зросли на тлі новин щодо тарифів
Живемо в цікаві часи🙄
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
Живемо в цікаві часи🙄
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
08.04.202511:10
Минулого тижня Земельний банк України звітував про роботу за своє перше півріччя.
Було відповідне відео, офіційні заходи і т.д. Тож сьогодні обмежимось наданою ними інформацією про успіхи його діяльності. 👇
А вже пізніше, ймовірно, від себе зробимо критичний розбір цієї інформації та розповімо те, про що держава вирішила замовчати
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
Було відповідне відео, офіційні заходи і т.д. Тож сьогодні обмежимось наданою ними інформацією про успіхи його діяльності. 👇
А вже пізніше, ймовірно, від себе зробимо критичний розбір цієї інформації та розповімо те, про що держава вирішила замовчати
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
04.04.202514:03
На завершення дня😉
✅Ми продовжуємо нашу серію аналітичних матеріалів щодо вартості оренди землі в різних регіонах за підсумками аукціонів "Земельного банку".
➡️ Сьогоднішній пост стосуватиметься аукціонів Сумщини за весь березень 2025 р.
➡️Як бачимо середня вартість оренди склала більше 24 тис. грн за га (без ПДВ). А це вище ніж на півдні (Миколаївщина) чи півночі (Житомирщина) і навіть у центрі (Кіровоградщина). Причина проста - чорноземні ґрунти і наявність опадів.
➡️Із 63 запланованих, 11 аукціонів не відбулось. Причина: недостатня кількість учасників. У решті аукціонів учасників було - в межах 2-7, проте за деякі лоти боролись 10-15 учасників. Варто зауважити, що деякі ділянки були відверто нецікавими. Без їх урахування показник був би ще кращим.
➡️Коефіцієнт зростання стартової ціни склав 5,44. І це знову ж таки більше, ніж на півдні чи півночі України.
Висновки (їх буде два😉):
1️⃣ Сумщина тяжіє до висококонкурентних регіонів. На це впливає кілька факторів: (1) межування з Полтавщиною, відповідно аграрії звідси теж продовжують розвиватися в напрямку Сумської області; (2) якісні чорноземні ґрунти і достатньо опадів. Зрештою, ще однією перевагою є наразі низька ціна продажу ділянок станом на сьогодні.
2️⃣ Недоліком Сумщини є безперечно війна і близькість до кордону та бойових дій. Тут звісно треба розрізняти ділянки в прикордонні та у глибині області. Ще один недолік - це логістика, оскільки область розміщена доволі далеко від шляхів, які ведуть до чорноморських портів.
Спостерігаємо далі😉
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
✅Ми продовжуємо нашу серію аналітичних матеріалів щодо вартості оренди землі в різних регіонах за підсумками аукціонів "Земельного банку".
➡️ Сьогоднішній пост стосуватиметься аукціонів Сумщини за весь березень 2025 р.
➡️Як бачимо середня вартість оренди склала більше 24 тис. грн за га (без ПДВ). А це вище ніж на півдні (Миколаївщина) чи півночі (Житомирщина) і навіть у центрі (Кіровоградщина). Причина проста - чорноземні ґрунти і наявність опадів.
➡️Із 63 запланованих, 11 аукціонів не відбулось. Причина: недостатня кількість учасників. У решті аукціонів учасників було - в межах 2-7, проте за деякі лоти боролись 10-15 учасників. Варто зауважити, що деякі ділянки були відверто нецікавими. Без їх урахування показник був би ще кращим.
➡️Коефіцієнт зростання стартової ціни склав 5,44. І це знову ж таки більше, ніж на півдні чи півночі України.
Висновки (їх буде два😉):
1️⃣ Сумщина тяжіє до висококонкурентних регіонів. На це впливає кілька факторів: (1) межування з Полтавщиною, відповідно аграрії звідси теж продовжують розвиватися в напрямку Сумської області; (2) якісні чорноземні ґрунти і достатньо опадів. Зрештою, ще однією перевагою є наразі низька ціна продажу ділянок станом на сьогодні.
2️⃣ Недоліком Сумщини є безперечно війна і близькість до кордону та бойових дій. Тут звісно треба розрізняти ділянки в прикордонні та у глибині області. Ще один недолік - це логістика, оскільки область розміщена доволі далеко від шляхів, які ведуть до чорноморських портів.
Спостерігаємо далі😉
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
03.04.202510:04
Шановні підписники!
Канал "Ціна держави", з яким ми маємо партнерські відносини, за нашої підтримки випустив об'ємне аналітичне дослідження Як Україні стати агроімперією Європи
Україна готується до переговорів про вступ до ЄС, але є одна проблема: європейські фермери не в захваті. Вони бояться конкуренції, протестують на кордонах і вимагають обмежень для української продукції.
🌾 Що буде з українським сільським господарством після євроінтеграції?
🔹 Чи зможуть наші аграрії зайняти своє місце на європейському ринку, чи їх просто виживуть субсидіями?
🔹 Чи доведеться Україні змінювати пріоритети та відмовлятися від ролі "житниці Європи"?
🔹 Чи зможемо ми наростити виробництво, чи європейські екологічні вимоги змушуватимуть скорочувати посівні площі?
💬 Чи стане Україна аграрною супердержавою ЄС, чи доведеться шукати нові економічні ніші?
Запрошуємо до перегляду!🍿
Та обговорення у коментарях Ваших думок з цього приводу
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
Канал "Ціна держави", з яким ми маємо партнерські відносини, за нашої підтримки випустив об'ємне аналітичне дослідження Як Україні стати агроімперією Європи
Україна готується до переговорів про вступ до ЄС, але є одна проблема: європейські фермери не в захваті. Вони бояться конкуренції, протестують на кордонах і вимагають обмежень для української продукції.
🌾 Що буде з українським сільським господарством після євроінтеграції?
🔹 Чи зможуть наші аграрії зайняти своє місце на європейському ринку, чи їх просто виживуть субсидіями?
🔹 Чи доведеться Україні змінювати пріоритети та відмовлятися від ролі "житниці Європи"?
🔹 Чи зможемо ми наростити виробництво, чи європейські екологічні вимоги змушуватимуть скорочувати посівні площі?
💬 Чи стане Україна аграрною супердержавою ЄС, чи доведеться шукати нові економічні ніші?
Запрошуємо до перегляду!🍿
Та обговорення у коментарях Ваших думок з цього приводу
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
15.04.202514:14
🇺🇦🇪🇺 Україна і ЄС напрацюють компромісний варіант режиму торгівлі, який врахує інтереси як українських, так і європейських фермерів, заявив міністр агрополітики Віталій Коваль.
За його словами, до довоєнних умов торгівлі не повертатимуться.
Компромісний варіант включатиме передбачувану торгівлю, контрольовані обсяги і подальший доступ української агропродукції до ринку ЄС.
📊 Частка України у імпорті соняшникової олії, кукурудзи, сої та олії, ріпака, деревини, заліза та сталі Євросоюзом у 2022-2024 рр.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
За його словами, до довоєнних умов торгівлі не повертатимуться.
Компромісний варіант включатиме передбачувану торгівлю, контрольовані обсяги і подальший доступ української агропродукції до ринку ЄС.
📊 Частка України у імпорті соняшникової олії, кукурудзи, сої та олії, ріпака, деревини, заліза та сталі Євросоюзом у 2022-2024 рр.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
11.04.202514:33
✅ Український агроекспорт у березні — $2,1 млрд. Це 58% від усього експорту країни.
👉 У березні наші аграрії експортували 5,4 млн тонн продукції на 2,1 млрд доларів США. Це ще одне підтвердження: агросектор залишається опорою української економіки навіть в умовах війни.
⬆️ У порівнянні з березнем 2024 року вартісні показники зросли на $87 млн завдяки високим цінам і фокусу на маржинальні товари.
🔝 Топ-5 категорій експорту:
🟢 Кукурудза — $514 млн / 2,4 млн т
🟢 Соняшникова олія — $503 млн / 441 тис. т
🟢 Пшениця — $254 млн / 1,1 млн т
🟢 Соєві боби — $150 млн / 370 тис. т
🟢 М’ясо птиці — $95 млн / 41 тис. т
💰 Ціни на світовому ринку зіграли на нашу користь:
🟢 Соняшникова олія — $1 141/т
🟢 М’ясо птиці — $2 300/т
🟢 Соєві боби — $407/т
📈 Окремо відзначу позитивну динаміку переробленої продукції:
🟢 Експорт хлібобулочних виробів зріс на 24%
🟢 Вершкове масло — на 254%
🟢 Сири — на 32%
📍 Серед лідерів-імпортерів: Туреччина, Італія, Іспанія, Єгипет, Нідерланди.
✊ Ми й надалі працюємо над диверсифікацією ринків, підтримкою аграріїв і розвитком переробки — щоб кожен гектар української землі давав не лише урожай, а й додану вартість!
👉 У березні наші аграрії експортували 5,4 млн тонн продукції на 2,1 млрд доларів США. Це ще одне підтвердження: агросектор залишається опорою української економіки навіть в умовах війни.
⬆️ У порівнянні з березнем 2024 року вартісні показники зросли на $87 млн завдяки високим цінам і фокусу на маржинальні товари.
🔝 Топ-5 категорій експорту:
🟢 Кукурудза — $514 млн / 2,4 млн т
🟢 Соняшникова олія — $503 млн / 441 тис. т
🟢 Пшениця — $254 млн / 1,1 млн т
🟢 Соєві боби — $150 млн / 370 тис. т
🟢 М’ясо птиці — $95 млн / 41 тис. т
💰 Ціни на світовому ринку зіграли на нашу користь:
🟢 Соняшникова олія — $1 141/т
🟢 М’ясо птиці — $2 300/т
🟢 Соєві боби — $407/т
📈 Окремо відзначу позитивну динаміку переробленої продукції:
🟢 Експорт хлібобулочних виробів зріс на 24%
🟢 Вершкове масло — на 254%
🟢 Сири — на 32%
📍 Серед лідерів-імпортерів: Туреччина, Італія, Іспанія, Єгипет, Нідерланди.
✊ Ми й надалі працюємо над диверсифікацією ринків, підтримкою аграріїв і розвитком переробки — щоб кожен гектар української землі давав не лише урожай, а й додану вартість!
08.04.202511:14
🔍 Де гектар державної сільськогосподарської землі коштував найдорожче?
За підсумками пів року роботи «Земельного банку» маємо рейтинг регіонів, де суборенда гектара державної землі обійшлася найдорожче:
1️⃣ Івано-Франківська область — 47 559 грн/га
2️⃣ Полтавська — 41 012 грн/га
3️⃣ Кіровоградська — 39 548 грн/га
4️⃣ Черкаська — 39 467 грн/га
5️⃣ Вінницька — 39 268 грн/га
❓Чим це зумовлено?
🔹 Івано-Франківщина показала найвищу вартість за гектар, однак на торги тут було виставлено лише 3 ділянки. Обмежена пропозиція — високий попит — висока ціна.
🔹 Вінниччина, Кіровоградщина та Полтавщина — регіони з найвищою конкуренцією. У Вінницькій області в середньому на один аукціон було 22 учасники, на Полтавщині та Кіровоградщині — 14. Це вкотре доводить — конкуренція стимулює ринок і підвищує вартість землі.
📉 Водночас найнижча середня вартість гектара зафіксована на Закарпатті — 3 496 грн/га. Саме там спостерігається найнижча конкуренція.
Аукціони «Земельного банку» демонструють реальну цінність земельних ресурсів, формуючи нову вартість землі в Україні. І це неймовірно вигідно сьогодні для тих інвесторів, які вирішили купувати сільськогосподарську землю.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
За підсумками пів року роботи «Земельного банку» маємо рейтинг регіонів, де суборенда гектара державної землі обійшлася найдорожче:
1️⃣ Івано-Франківська область — 47 559 грн/га
2️⃣ Полтавська — 41 012 грн/га
3️⃣ Кіровоградська — 39 548 грн/га
4️⃣ Черкаська — 39 467 грн/га
5️⃣ Вінницька — 39 268 грн/га
❓Чим це зумовлено?
🔹 Івано-Франківщина показала найвищу вартість за гектар, однак на торги тут було виставлено лише 3 ділянки. Обмежена пропозиція — високий попит — висока ціна.
🔹 Вінниччина, Кіровоградщина та Полтавщина — регіони з найвищою конкуренцією. У Вінницькій області в середньому на один аукціон було 22 учасники, на Полтавщині та Кіровоградщині — 14. Це вкотре доводить — конкуренція стимулює ринок і підвищує вартість землі.
📉 Водночас найнижча середня вартість гектара зафіксована на Закарпатті — 3 496 грн/га. Саме там спостерігається найнижча конкуренція.
Аукціони «Земельного банку» демонструють реальну цінність земельних ресурсів, формуючи нову вартість землі в Україні. І це неймовірно вигідно сьогодні для тих інвесторів, які вирішили купувати сільськогосподарську землю.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
07.04.202514:42
🇺🇦Заради об'єктивності теж відзначимо, що акції українських компанії сьогодні теж йдуть в мінус. Але це об'єктивно, адже вони розміщені на біржах у Варшаві та Лондоні.
І нагадуємо, що акції агрокомпанії ≠ земля, яку ця компанія обробляє 😉
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
І нагадуємо, що акції агрокомпанії ≠ земля, яку ця компанія обробляє 😉
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
04.04.202512:38
Заморожена малина принесла Україні $107 млн експортної виручки — Forbes. ㅤ
Україна входить у трійку світових лідерів з експорту замороженої малини, конкуруючи з Сербією та Польщею. У 2024 році експорт зріс на 25% до 57 000 тон, а виручка збільшилась на 63% до $107 млн. ㅤ
І залишаються перспективи для зростання цього ринку в Україні 😉
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
Україна входить у трійку світових лідерів з експорту замороженої малини, конкуруючи з Сербією та Польщею. У 2024 році експорт зріс на 25% до 57 000 тон, а виручка збільшилась на 63% до $107 млн. ㅤ
І залишаються перспективи для зростання цього ринку в Україні 😉
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
03.04.202508:48
📌В Україні від плати за землю за два місяці отримали 6,6 млрд грн
✔️ У січні-лютому 2025 року місцеві бюджети поповнилися на понад 6,6 млрд грн завдяки платі за землю, це на 13% (0,75 млрд грн) більше, ніж за аналогічний період минулого року, коли надходження склали 5,85 млрд грн. Про це повідомили у Державній податковій службі.
➡️Найбільшу суму плати за землю – 90%, або майже 5,97 млрд грн сплатили юридичні особи. Порівняно з відповідним періодом минулого року це на 12,69%, або на 0,67 млрд грн більше.
➡️Фізичні особи поповнили місцеві бюджети на 0,63 млрд грн, що на рівні показника відповідного періоду минулого року.
📊Лідерами по сплаті податку стали:
1️⃣ Дніпропетровська область – 1,16 млрд грн,
2️⃣ Київ – 1,01 млрд грн,
3️⃣ Львівська область – 461,61 млн грн.
Плата за землю охоплює земельний податок або орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності.
🖇Згідно з нормами Податкового кодексу України власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення (державної реєстрації) права власності або права користування земельною ділянкою і за період фактичного користування ділянкою.
🔤🔤 Трішки аналітики від нас😉
1️⃣ податкова каже, що це доходи саме місцевих бюджетів, тобто не державного. Відповідно у цих показниках відсутня частка плати за користування державними землями;
2️⃣ ці цифри не враховують показників "Земельного банку", про який ми так багато чуємо і пишемо. Оскільки земельний банк відраховує до місцевого бюджету 12% від розміру НГО ділянки. Тобто, кратне зростання (в 3-10 разів від старту, який складає оті 12% НГО) орендної плати на аукціонах "Земельного банку" не враховується у цих показниках і надходить в більшості (80%) до Держбюджету через ФДМУ;
3️⃣ "Земельний банк" казав, що ще 10% від орендної плати йде в місцевий бюджет додатково. Але не зрозуміло чи тут він врахований, чи все-таки це відбувається через інші механізми, а не напряму від землекористувача;
4️⃣ ці показники враховують не лише сільськогосподарські землі, а й землі промисловості та інші. Саме вони складають левову частку платежів, оскільки по с/г землях є пільги і частина землекористувачів не сплачує плату за землю. Тому трійка найбільших отримувачів - це промислові та рекреаційні регіони;
5️⃣ найголовніше: маємо зростання на 13%, а НГО зросло за минулий рік завдяки індексації на 12%. Тобто, фактичне зростання близько 1%. В цифрах - це близько 65 млн грн. І це відверто мало, оскільки лише аукціони "Земельного банку" мали б скласти близько 25 млн, якщо вірити заявам про обсяг аукціонів за перші два місяці.
Нагадуємо, що у нас на каналі з група відео, присвячена оподаткуванню землі.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
✔️ У січні-лютому 2025 року місцеві бюджети поповнилися на понад 6,6 млрд грн завдяки платі за землю, це на 13% (0,75 млрд грн) більше, ніж за аналогічний період минулого року, коли надходження склали 5,85 млрд грн. Про це повідомили у Державній податковій службі.
➡️Найбільшу суму плати за землю – 90%, або майже 5,97 млрд грн сплатили юридичні особи. Порівняно з відповідним періодом минулого року це на 12,69%, або на 0,67 млрд грн більше.
➡️Фізичні особи поповнили місцеві бюджети на 0,63 млрд грн, що на рівні показника відповідного періоду минулого року.
📊Лідерами по сплаті податку стали:
1️⃣ Дніпропетровська область – 1,16 млрд грн,
2️⃣ Київ – 1,01 млрд грн,
3️⃣ Львівська область – 461,61 млн грн.
Плата за землю охоплює земельний податок або орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності.
🖇Згідно з нормами Податкового кодексу України власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення (державної реєстрації) права власності або права користування земельною ділянкою і за період фактичного користування ділянкою.
🔤🔤 Трішки аналітики від нас😉
1️⃣ податкова каже, що це доходи саме місцевих бюджетів, тобто не державного. Відповідно у цих показниках відсутня частка плати за користування державними землями;
2️⃣ ці цифри не враховують показників "Земельного банку", про який ми так багато чуємо і пишемо. Оскільки земельний банк відраховує до місцевого бюджету 12% від розміру НГО ділянки. Тобто, кратне зростання (в 3-10 разів від старту, який складає оті 12% НГО) орендної плати на аукціонах "Земельного банку" не враховується у цих показниках і надходить в більшості (80%) до Держбюджету через ФДМУ;
3️⃣ "Земельний банк" казав, що ще 10% від орендної плати йде в місцевий бюджет додатково. Але не зрозуміло чи тут він врахований, чи все-таки це відбувається через інші механізми, а не напряму від землекористувача;
4️⃣ ці показники враховують не лише сільськогосподарські землі, а й землі промисловості та інші. Саме вони складають левову частку платежів, оскільки по с/г землях є пільги і частина землекористувачів не сплачує плату за землю. Тому трійка найбільших отримувачів - це промислові та рекреаційні регіони;
5️⃣ найголовніше: маємо зростання на 13%, а НГО зросло за минулий рік завдяки індексації на 12%. Тобто, фактичне зростання близько 1%. В цифрах - це близько 65 млн грн. І це відверто мало, оскільки лише аукціони "Земельного банку" мали б скласти близько 25 млн, якщо вірити заявам про обсяг аукціонів за перші два місяці.
Нагадуємо, що у нас на каналі з група відео, присвячена оподаткуванню землі.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
15.04.202513:51
🇺🇦🇪🇺 Весняна посуха створила загрози для урожаю в Європі – EDO. Можливий неврожайний сезон через сильну посуху може істотно вплинути на світовий ринок зерна.
Брак опадів на більшій частині Європи в середині весни негативно вплине на сільське господарство і може загрожувати глобальній продовольчій безпеці.
Серед найбільш постраждалих країн – Польща та Україна, які є провідними світовими експортерами зерна
Про це пише Politico, але наразі важко сказати наскільки цей прогноз справдиться...
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
Брак опадів на більшій частині Європи в середині весни негативно вплине на сільське господарство і може загрожувати глобальній продовольчій безпеці.
Серед найбільш постраждалих країн – Польща та Україна, які є провідними світовими експортерами зерна
Про це пише Politico, але наразі важко сказати наскільки цей прогноз справдиться...
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
转发自:
Ціна держави
无法访问
媒体内容
媒体内容
10.04.202513:22
🇪🇺🚜Поточна аграрна політика ЄС
На сьогодні в рамках Спільної аграрної політики існує низка різних видів підтримки сільськогосподарських виробників.
З 2003 найбільшою програмою виплат фермерам у ЄС залишається Схема базових платежів (Basic Payment Scheme (BPS). Це фіксовані виплати на гектар сільськогосподарських земель - ріллі, пасовищ чи багаторічних насаджень.
На Схему базових платежів в ЄС щорічно виділяється близько 18 млрд євро зі спільного бюджету. При цьому розмір і порядок виплат встановлюється урядом кожної країни самостійно, виходячи з місцевих традицій і природних умов.
Наприклад, в Іспанії сільськогосподарські землі розбиті на 50 категорій за їхніми агрономічними властивостями. І на кожну з них встановлені різні розміри дотацій.
Натомість в Греції діє набагато простіша система - земельні ділянки за розмірами виплат діляться всього на три групи. Гроші виплачуються фермеру щорічно з розрахунку на кожний гектар землі, незалежно від того, в який спосіб ця земля обробляється, які культури на ній вирощуються чи яка худоба випасається. Дотацію можна отримати навіть в тому випадку, якщо якась ділянка взагалі не використовується у виробництві. Проте в цьому випадку фермер зобов’язаний піклуватися про неї і підтримувати землю в такому стані, щоб вона була придатна для обробітку.
Друга велика програма підтримки сільського господарства в Євросоюзі пов’язана з тим, що протягом останніх десятиліть в Європі все більшого значення набуває піклування про збереження довкілля і біологічного різноманіття. Єврокомісія розробила і проводить політику "Зеленого курсу" (EU Green Deal), головною метою якого є перетворення континенту на кліматично нейтральний до 2050.
Ключову роль в цих планах відіграють сільські місцевості, оскільки саме від них залежить збереження біологічного різноманіття. Відтак Спільна аграрна політика пристосовується до поточного політичного курсу, стимулюючи фермерів знижувати навантаження на свої землі і більш дбайливо ставитися до дикої природи.
Звичайно, зниження інтенсивності землеробства призводить до зменшення його продуктивності. І це часто не влаштовує аграріїв, які через екологічні вимоги втрачають частину своїх доходів. Найбільш активними противниками "Зеленого курсу" є також польські аграрії. Другою вимогою на їхніх акціях протесту, окрім заборони ввезення українського збіжжя, є скасування вимог з охорони довкілля.
Тож для того. щоб заохотити фермерів дбати про екологію і компенсувати їхні втрати, Єврокомісія в рамках Спільної аграрної політики запровадила фінансові стимули - так звані виплати на "озеленення" (Greening). Отримати їх можуть ті фермери, які виконують певні стандарти, пов’язані з дбайливим ставленням до природи.
Ці стандарти досить різноманітні і можуть значно відрізнятися в різних країнах залежно від місцевого клімату, умов землеробства, традицій тощо. Зокрема вони включають: обмеження на використання мінеральних добрив, зобов’язання вирощувати на фермі не одну, а декілька різних культур, що сприяє збереженню якості грунтів, відведення принаймні 5% землі під постійні пасовища, забезпечення певних стандартів добробуту тварин тощо.
На фермах площею понад 15 га потрібно виділяти не менше 5% землі під екологічні території, які не використовуються для вирощування продукції і призначені для збереження дикої природи та біорізноманіття. Ця площа може бути збільшена до 7%, за що фермер отримає додаткові виплати.
Особливу увагу програма "озеленення" приділяє збереженню водойм, боліт і торфовищ, з якими межують ферми, та підтриманню встановленого рівня якості води.
Країни запроваджують власні екологічні програми з захисту місцевого біорізноманіття. Німеччина зберігає дикі орхідеї і деяких видів метеликів, Угорщина - середовища проживання дрохв, а Кіпр - місцевих кущів і дерев. Велика Британія, яка до 2020 була членом ЄС, змогла зберегти 12 видів джмелів, яким загрожувало повне вимирання.
В більшості країн ЄС виплати на "озеленення" складають 30% від всіх витрат на підтримку сільського господарства.
Докладніше у відео 🚜Як Україні стати агроімперією Європи
@costukraine
На сьогодні в рамках Спільної аграрної політики існує низка різних видів підтримки сільськогосподарських виробників.
З 2003 найбільшою програмою виплат фермерам у ЄС залишається Схема базових платежів (Basic Payment Scheme (BPS). Це фіксовані виплати на гектар сільськогосподарських земель - ріллі, пасовищ чи багаторічних насаджень.
На Схему базових платежів в ЄС щорічно виділяється близько 18 млрд євро зі спільного бюджету. При цьому розмір і порядок виплат встановлюється урядом кожної країни самостійно, виходячи з місцевих традицій і природних умов.
Наприклад, в Іспанії сільськогосподарські землі розбиті на 50 категорій за їхніми агрономічними властивостями. І на кожну з них встановлені різні розміри дотацій.
Натомість в Греції діє набагато простіша система - земельні ділянки за розмірами виплат діляться всього на три групи. Гроші виплачуються фермеру щорічно з розрахунку на кожний гектар землі, незалежно від того, в який спосіб ця земля обробляється, які культури на ній вирощуються чи яка худоба випасається. Дотацію можна отримати навіть в тому випадку, якщо якась ділянка взагалі не використовується у виробництві. Проте в цьому випадку фермер зобов’язаний піклуватися про неї і підтримувати землю в такому стані, щоб вона була придатна для обробітку.
Друга велика програма підтримки сільського господарства в Євросоюзі пов’язана з тим, що протягом останніх десятиліть в Європі все більшого значення набуває піклування про збереження довкілля і біологічного різноманіття. Єврокомісія розробила і проводить політику "Зеленого курсу" (EU Green Deal), головною метою якого є перетворення континенту на кліматично нейтральний до 2050.
Ключову роль в цих планах відіграють сільські місцевості, оскільки саме від них залежить збереження біологічного різноманіття. Відтак Спільна аграрна політика пристосовується до поточного політичного курсу, стимулюючи фермерів знижувати навантаження на свої землі і більш дбайливо ставитися до дикої природи.
Звичайно, зниження інтенсивності землеробства призводить до зменшення його продуктивності. І це часто не влаштовує аграріїв, які через екологічні вимоги втрачають частину своїх доходів. Найбільш активними противниками "Зеленого курсу" є також польські аграрії. Другою вимогою на їхніх акціях протесту, окрім заборони ввезення українського збіжжя, є скасування вимог з охорони довкілля.
Тож для того. щоб заохотити фермерів дбати про екологію і компенсувати їхні втрати, Єврокомісія в рамках Спільної аграрної політики запровадила фінансові стимули - так звані виплати на "озеленення" (Greening). Отримати їх можуть ті фермери, які виконують певні стандарти, пов’язані з дбайливим ставленням до природи.
Ці стандарти досить різноманітні і можуть значно відрізнятися в різних країнах залежно від місцевого клімату, умов землеробства, традицій тощо. Зокрема вони включають: обмеження на використання мінеральних добрив, зобов’язання вирощувати на фермі не одну, а декілька різних культур, що сприяє збереженню якості грунтів, відведення принаймні 5% землі під постійні пасовища, забезпечення певних стандартів добробуту тварин тощо.
На фермах площею понад 15 га потрібно виділяти не менше 5% землі під екологічні території, які не використовуються для вирощування продукції і призначені для збереження дикої природи та біорізноманіття. Ця площа може бути збільшена до 7%, за що фермер отримає додаткові виплати.
Особливу увагу програма "озеленення" приділяє збереженню водойм, боліт і торфовищ, з якими межують ферми, та підтриманню встановленого рівня якості води.
Країни запроваджують власні екологічні програми з захисту місцевого біорізноманіття. Німеччина зберігає дикі орхідеї і деяких видів метеликів, Угорщина - середовища проживання дрохв, а Кіпр - місцевих кущів і дерев. Велика Британія, яка до 2020 була членом ЄС, змогла зберегти 12 видів джмелів, яким загрожувало повне вимирання.
В більшості країн ЄС виплати на "озеленення" складають 30% від всіх витрат на підтримку сільського господарства.
Докладніше у відео 🚜Як Україні стати агроімперією Європи
@costukraine
08.04.202511:12
🤔 В яких регіонах найбільше державних земель взяли в користування?
Протягом останніх шести місяців «Земельний банк» став інструментом, що допомагає аграріям отримати доступ до державних сільськогосподарських земель через прозорі аукціони Prozorro.Продажі.
Станом на 3 квітня, «Земельний банк» працює у 18 областях України, а загальна кількість укладених угод суборенди вже досягла 271.
Сумарна площа переданих в користування земельних ділянок становить 20 521 гектар.
Лідерами за площами переданих в користування земель є:
🔹 Кіровоградська область — 42 ділянки загальною площею 3 896 га
🔹 Миколаївська область — 16 ділянок, 3 298 га
🔹 Полтавська область — 15 ділянок, 2 520 га
Активність у цих регіонах зумовлена значним попитом серед аграріїв, а також доступністю земель, що виставлялися на торги.
Разом з тим, найменше угод укладено у Львівській, Одеській та Черкаській областях.
Це пояснюється тим, що в межах першого пулу аукціонів було доступно обмежену кількість ділянок.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
Протягом останніх шести місяців «Земельний банк» став інструментом, що допомагає аграріям отримати доступ до державних сільськогосподарських земель через прозорі аукціони Prozorro.Продажі.
Станом на 3 квітня, «Земельний банк» працює у 18 областях України, а загальна кількість укладених угод суборенди вже досягла 271.
Сумарна площа переданих в користування земельних ділянок становить 20 521 гектар.
Лідерами за площами переданих в користування земель є:
🔹 Кіровоградська область — 42 ділянки загальною площею 3 896 га
🔹 Миколаївська область — 16 ділянок, 3 298 га
🔹 Полтавська область — 15 ділянок, 2 520 га
Активність у цих регіонах зумовлена значним попитом серед аграріїв, а також доступністю земель, що виставлялися на торги.
Разом з тим, найменше угод укладено у Львівській, Одеській та Черкаській областях.
Це пояснюється тим, що в межах першого пулу аукціонів було доступно обмежену кількість ділянок.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
07.04.202513:27
Думали не публікувати... Але сьогодні обвал фондових ринків продовжується ще більше і охоплює фактично увесь світ (Європу, Японію, Китай тощо)!
📉Фондовий ринок США за 3-4 квітня втратив близько $6,6 трильйона. А загалом з початку другої каденції Трампа — близько $11,1 трильйонів.
Станом на ранок сьогоднішнього дня це було найбільше падіння з часів COVID-19.
Але вечір понеділка каже нам, що це лише початок і падіння продовжується. Тож ймовірно будуть нові рекорди падіння.
📈В такі часи звертаєш увагу на сільгосп землі. Попит на агропродукцію буде зберігатися, адже їсти треба... За цих обставин інвестиції в землю стають одними з найбільш стабільних.
📱Напевно на вихідних випустимо відео, чому земля як інвестиційний актив є одними з найбезпечніших і найкращих, особливо в сучасних умовах.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
📉Фондовий ринок США за 3-4 квітня втратив близько $6,6 трильйона. А загалом з початку другої каденції Трампа — близько $11,1 трильйонів.
Станом на ранок сьогоднішнього дня це було найбільше падіння з часів COVID-19.
Але вечір понеділка каже нам, що це лише початок і падіння продовжується. Тож ймовірно будуть нові рекорди падіння.
📈В такі часи звертаєш увагу на сільгосп землі. Попит на агропродукцію буде зберігатися, адже їсти треба... За цих обставин інвестиції в землю стають одними з найбільш стабільних.
📱Напевно на вихідних випустимо відео, чому земля як інвестиційний актив є одними з найбезпечніших і найкращих, особливо в сучасних умовах.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
04.04.202511:51
Земельний банк передав у бюджети 600 млн грн ❗️
За перші шість місяців роботи «Земельного банку» понад 20 тисяч гектарів державних сільськогосподарських земель було передано в суборенду через онлайн-аукціони «Прозорро». Про це повідомляє пресслужба Мінфіну.
До державного бюджету надійшло 584,9 млн грн з урахуванням ПДВ. Міністерка економіки України Юлія Свириденко зазначила, що механізм онлайн-аукціонів докорінно змінив підхід до управління державними землями.
➡️З 1 жовтня 2024 року у системі «Прозорро.Продажі» відбулося 506 онлайн-аукціонів, які охопили 35 235 гектарів у 17 областях. За результатами 271 торгів укладено договори на 20 521 га. Найвища конкуренція зафіксована у Вінницькій області (22 учасники на лот), Полтавській і Черкаській областях (14 учасників на лот).
➡️За результатами укладених угод, найвищу середню ціну за гектар зафіксовано на Івано-Франківщині — 47,5 тис. грн. Найнижча середня вартість була на Закарпатті – 3 496 грн/га. Генеральний директор «Державного земельного банку» Ярослав Ярославський зазначив, що 69,1% переможців аукціонів — представники малого та середнього бізнесу.
❗️Від себе додамо, що безперечною перевагою "Земельного банку" є те, що ми з вами можемо бачити скільки готові платити за оренду землі. Наслідком цього є рух до підвищення розміру орендної плати за ділянки, які належать приватним особам (а не державі як у випадку Земельного банку).
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
За перші шість місяців роботи «Земельного банку» понад 20 тисяч гектарів державних сільськогосподарських земель було передано в суборенду через онлайн-аукціони «Прозорро». Про це повідомляє пресслужба Мінфіну.
До державного бюджету надійшло 584,9 млн грн з урахуванням ПДВ. Міністерка економіки України Юлія Свириденко зазначила, що механізм онлайн-аукціонів докорінно змінив підхід до управління державними землями.
В середньому сім учасників змагаються за кожен лот, що дозволяє збільшити стартову вартість суборенди у вісім разів. Це приклад ефективного управління державними активами», — сказала вона.
➡️З 1 жовтня 2024 року у системі «Прозорро.Продажі» відбулося 506 онлайн-аукціонів, які охопили 35 235 гектарів у 17 областях. За результатами 271 торгів укладено договори на 20 521 га. Найвища конкуренція зафіксована у Вінницькій області (22 учасники на лот), Полтавській і Черкаській областях (14 учасників на лот).
➡️За результатами укладених угод, найвищу середню ціну за гектар зафіксовано на Івано-Франківщині — 47,5 тис. грн. Найнижча середня вартість була на Закарпатті – 3 496 грн/га. Генеральний директор «Державного земельного банку» Ярослав Ярославський зазначив, що 69,1% переможців аукціонів — представники малого та середнього бізнесу.
❗️Від себе додамо, що безперечною перевагою "Земельного банку" є те, що ми з вами можемо бачити скільки готові платити за оренду землі. Наслідком цього є рух до підвищення розміру орендної плати за ділянки, які належать приватним особам (а не державі як у випадку Земельного банку).
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
29.03.202508:02
Доброго ранку! 🇺🇦
Сьогоднішнє відео присвятимо питанню нової судової практики щодо розірвання договору оренди землі. Нещодавно ми згадували про законопроєкт, який виник у нардепів у зв'язку з цим рішенням суду. Розповімо про протиріччя між Земельним і Цивільним кодексами і те, як Верховний Суд вирішив його згладити. Зрештою, акцентуємо увагу на тому, що це означає для пересічних власників землі, які здають її в оренду.
Приємного перегляду🍿
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
Сьогоднішнє відео присвятимо питанню нової судової практики щодо розірвання договору оренди землі. Нещодавно ми згадували про законопроєкт, який виник у нардепів у зв'язку з цим рішенням суду. Розповімо про протиріччя між Земельним і Цивільним кодексами і те, як Верховний Суд вирішив його згладити. Зрештою, акцентуємо увагу на тому, що це означає для пересічних власників землі, які здають її в оренду.
Приємного перегляду🍿
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
14.04.202510:54
✅Ми продовжуємо нашу серію аналітичних матеріалів щодо вартості оренди землі в різних регіонах за підсумками аукціонів "Земельного банку".
➡️ Сьогоднішній пост стосуватиметься аукціонів Полтавщини за весь березень 2025 р.
➡️ Середня вартість оренди склала 35,7 тис. грн за га (без ПДВ). Це один з найвищих показників по Україні.
➡️ Із 8 запланованих, тільки 1 аукціон не відбувся. У решті аукціонів учасників було більше ніж зазвичай, найменше - 10 учасників, найбільше - 26, проте в середньому за лоти боролись 15-18 учасників. І це теж один з найвищих показників по Україні.
➡️ Коефіцієнт зростання стартової ціни склав 8,1 - досить високий показник. Також варто зауважити що 7 із 7 переможців підписали договір оренди майже одразу після аукціону. Не дивно, адже у ґрунтовому покриві Полтавської області переважають чорноземи (переважно на вододілах під степами) і опідзолені ґрунти (під лісами).
❗️Висновки:
Полтавщина висококонкурентний регіон, який наразі війна не зачепила сильно (лінія фронту залишається далеко). Існує своєрідний бренд "полтавських чорноземів", який також зумовлює підвищений інтерес аграріїв до цього регіону. Високі орендні ставки в окремих агрокомпаній або ж районах області зумовлює коливання ціни від 65 до 120 тис. грн за га. З точки зору перспектив область виглядає доволі непогано, особливо за обставини завершення війни.
Спостерігаємо далі😉
P.S. нагадуємо, що ми знімали відео про ґрунти Полтавщини
➡️ Сьогоднішній пост стосуватиметься аукціонів Полтавщини за весь березень 2025 р.
➡️ Середня вартість оренди склала 35,7 тис. грн за га (без ПДВ). Це один з найвищих показників по Україні.
➡️ Із 8 запланованих, тільки 1 аукціон не відбувся. У решті аукціонів учасників було більше ніж зазвичай, найменше - 10 учасників, найбільше - 26, проте в середньому за лоти боролись 15-18 учасників. І це теж один з найвищих показників по Україні.
➡️ Коефіцієнт зростання стартової ціни склав 8,1 - досить високий показник. Також варто зауважити що 7 із 7 переможців підписали договір оренди майже одразу після аукціону. Не дивно, адже у ґрунтовому покриві Полтавської області переважають чорноземи (переважно на вододілах під степами) і опідзолені ґрунти (під лісами).
❗️Висновки:
Полтавщина висококонкурентний регіон, який наразі війна не зачепила сильно (лінія фронту залишається далеко). Існує своєрідний бренд "полтавських чорноземів", який також зумовлює підвищений інтерес аграріїв до цього регіону. Високі орендні ставки в окремих агрокомпаній або ж районах області зумовлює коливання ціни від 65 до 120 тис. грн за га. З точки зору перспектив область виглядає доволі непогано, особливо за обставини завершення війни.
Спостерігаємо далі😉
P.S. нагадуємо, що ми знімали відео про ґрунти Полтавщини
10.04.202513:22
Трішки цікавої інформації від наших партнерів "Ціна держави" щодо субсидій та допомоги аграріям в країнах ЄС👇
А від себе додамо, що наявність будь-якої підтримки автоматично і пропорційно збільшує вартість землі.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
А від себе додамо, що наявність будь-якої підтримки автоматично і пропорційно збільшує вартість землі.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
08.04.202511:10
📣 584,9 млн гривень надходжень – підсумки півріччя торгів «Земельного банку»
З моменту запуску прозорого ринку суборенди державних сільськогосподарських земель, у системі «Прозорро. Продажі» проведено 506 онлайн-аукціонів щодо ділянок загальною площею 35 235 гектарів у 17 областях України.
🔹 271 успішний аукціон забезпечив передачу 20 521 га державних сільськогосподарських земель в законне користування.
🔹 Середня вартість суборенди — 28,5 тис. грн/га з ПДВ.
За цей час надійшло 3 463 пропозиції — здебільшого від малих і середніх фермерських господарств та аграрних підприємств.
💬 «72,8% переможців торгів «Земельного банку» — малий та середній агробізнес. Це говорить про високий інтерес до державних сільсьгоспземель і можливостей, які відкриває проєкт. Ми бачимо, що різні учасники ринку довіряють цьому механізму, пропонують конкуренту вартість та готові працювати на результат», — зазначив Ярослав Ярославський, генеральний директор ТОВ «Державний земельний банк».
Станом на 3 квітня в електронній системі «Прозорро.Продажі» доступні 394 земельні ділянки для суборенди загальною площею майже 12 тис. га.
Підсумки півріччя «Земельного банку» свідчать про успішну реалізацію прозорого механізму оренди державних с/г земель. В результаті роботи проєкту державні сільгоспземлі поступово виходять із тіні та на конкурентних умовах стають доступними для всіх зацікавлених в її ефективності обробітку.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
З моменту запуску прозорого ринку суборенди державних сільськогосподарських земель, у системі «Прозорро. Продажі» проведено 506 онлайн-аукціонів щодо ділянок загальною площею 35 235 гектарів у 17 областях України.
🔹 271 успішний аукціон забезпечив передачу 20 521 га державних сільськогосподарських земель в законне користування.
🔹 Середня вартість суборенди — 28,5 тис. грн/га з ПДВ.
За цей час надійшло 3 463 пропозиції — здебільшого від малих і середніх фермерських господарств та аграрних підприємств.
💬 «72,8% переможців торгів «Земельного банку» — малий та середній агробізнес. Це говорить про високий інтерес до державних сільсьгоспземель і можливостей, які відкриває проєкт. Ми бачимо, що різні учасники ринку довіряють цьому механізму, пропонують конкуренту вартість та готові працювати на результат», — зазначив Ярослав Ярославський, генеральний директор ТОВ «Державний земельний банк».
Станом на 3 квітня в електронній системі «Прозорро.Продажі» доступні 394 земельні ділянки для суборенди загальною площею майже 12 тис. га.
Підсумки півріччя «Земельного банку» свідчать про успішну реалізацію прозорого механізму оренди державних с/г земель. В результаті роботи проєкту державні сільгоспземлі поступово виходять із тіні та на конкурентних умовах стають доступними для всіх зацікавлених в її ефективності обробітку.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
05.04.202507:03
Доброго ранку! 🇺🇦
Оскільки березень місяць уже закінчився, то сьогоднішнє відео буде присвячено підсумкам новин та подій на ринку землі за цей місяць. Як завжди розповімо про динаміку ринку, новини "Земельного банку", закони та законопроєкти та ще кілька цікавинок.
Приємного перегляду! 🍿
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
Оскільки березень місяць уже закінчився, то сьогоднішнє відео буде присвячено підсумкам новин та подій на ринку землі за цей місяць. Як завжди розповімо про динаміку ринку, новини "Земельного банку", закони та законопроєкти та ще кілька цікавинок.
Приємного перегляду! 🍿
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
04.04.202510:49
ПРОДОВЖУЄМО СПОСТЕРІГАТИ ЗА РОЗВИТКОМ РИНКУ ЗЕМЛІ
📌 Ресурс Опендатабот опублікував інформацію про середню вартість гектара с/г земель, які були оформлені в березні 2025 р.
Перша десятка виглядає так:
1️⃣ Лідером по вартості за 1 гектар стала Київщина - 92,7 тис. грн. (у минулому місяці було 110 тис. грн/га).
2️⃣ Вартість землі в Тернопільській області склала 72,1 грн/га (у минулому місяці вона посідала 9 місце і вартість становила 60,9 тис. грн/га).
3️⃣ Львівська область увійшла у першу трійку, де середня вартість за гектар становить 69,8 тис. грн.
4️⃣ Незначне зростання вартості у Вінницькій області - середня вартість за гектар становить 69,2 тис. грн.
5️⃣ Полтавська — 64,8 тис. грн.
6️⃣ Значне зниження вартості відбулось в Івано-Франківській області, де вартість за гектар склала 62,6 тис. грн (у минулому місяці 105,5 тис.грн/га).
7️⃣ Хмельницька — 61,9 тис. грн
8️⃣ Закарпатська — 55,4 тис. грн.
9️⃣ Чернівецька — 53 тис. грн.
🔟 Волинська — 51,3 тис. грн.
Ці дані в принципі виглядають доволі об'єктивними, порівняно з двома попередніми місяцями. Лідерами за вартістю залишаються центрально-західні області і Полтавщина. На півдні (де об'єктивно більшість чорноземів) та півночі (де більшість ґрунтів піщані або торф'яні) офіційна вартість коливається нижче 1 тис. доларів США. Наголосимо, що реальна вартість по всіх показниках, окрім хіба що Київщини, є вищою приблизно в 1,2-1,5 разів.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
📌 Ресурс Опендатабот опублікував інформацію про середню вартість гектара с/г земель, які були оформлені в березні 2025 р.
Перша десятка виглядає так:
1️⃣ Лідером по вартості за 1 гектар стала Київщина - 92,7 тис. грн. (у минулому місяці було 110 тис. грн/га).
2️⃣ Вартість землі в Тернопільській області склала 72,1 грн/га (у минулому місяці вона посідала 9 місце і вартість становила 60,9 тис. грн/га).
3️⃣ Львівська область увійшла у першу трійку, де середня вартість за гектар становить 69,8 тис. грн.
4️⃣ Незначне зростання вартості у Вінницькій області - середня вартість за гектар становить 69,2 тис. грн.
5️⃣ Полтавська — 64,8 тис. грн.
6️⃣ Значне зниження вартості відбулось в Івано-Франківській області, де вартість за гектар склала 62,6 тис. грн (у минулому місяці 105,5 тис.грн/га).
7️⃣ Хмельницька — 61,9 тис. грн
8️⃣ Закарпатська — 55,4 тис. грн.
9️⃣ Чернівецька — 53 тис. грн.
🔟 Волинська — 51,3 тис. грн.
Ці дані в принципі виглядають доволі об'єктивними, порівняно з двома попередніми місяцями. Лідерами за вартістю залишаються центрально-західні області і Полтавщина. На півдні (де об'єктивно більшість чорноземів) та півночі (де більшість ґрунтів піщані або торф'яні) офіційна вартість коливається нижче 1 тис. доларів США. Наголосимо, що реальна вартість по всіх показниках, окрім хіба що Київщини, є вищою приблизно в 1,2-1,5 разів.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
24.03.202517:04
Сьогодні "Земельний банк" повідомив результати аукціонів за 24 березня
📍Сьогодні у системі Prozorro.Продажі відбулося 14 аукціонів (4 - не відбулося), лоти розташовані у Кіровоградській, Сумській, Харківській та Миколаївській областях. Їх загальна площа – 1 144,81 гектарів.
Під час торгів було отримано 99 пропозицій від учасників.
📈 Стартова сумарна вартість суборенди земельних ділянок – 4,3 млн грн – зросла у 4,6 рази. А середня вартість одного гектару становить 17 436 грн.
Очікуваний економічний ефект із врахуванням 20% ПДВ – 23,9 млн грн.
🏆 Найдорожчий лот дня – земельна ділянка на Миколаївщині. Її площа становить 240,16 гектарів. За лот змагалися лише 2 учасники. У ході торгів початкова вартість земельної ділянки зросла у 3,6 рази. А переможна ставка склала 3,1 млн грн. Вартість одного гектару цієї ділянки – 12 950 грн. Все як ми писали в нашому пості трошки вище☝️
😉 Ми обов'язково зробимо зріз по областях пізніше, коли таких аукціонів буде більше. Але загальна тенденція наразі зрозуміла. Скоро буде пост про це
📍Сьогодні у системі Prozorro.Продажі відбулося 14 аукціонів (4 - не відбулося), лоти розташовані у Кіровоградській, Сумській, Харківській та Миколаївській областях. Їх загальна площа – 1 144,81 гектарів.
Під час торгів було отримано 99 пропозицій від учасників.
📈 Стартова сумарна вартість суборенди земельних ділянок – 4,3 млн грн – зросла у 4,6 рази. А середня вартість одного гектару становить 17 436 грн.
Очікуваний економічний ефект із врахуванням 20% ПДВ – 23,9 млн грн.
🏆 Найдорожчий лот дня – земельна ділянка на Миколаївщині. Її площа становить 240,16 гектарів. За лот змагалися лише 2 учасники. У ході торгів початкова вартість земельної ділянки зросла у 3,6 рази. А переможна ставка склала 3,1 млн грн. Вартість одного гектару цієї ділянки – 12 950 грн. Все як ми писали в нашому пості трошки вище☝️
😉 Ми обов'язково зробимо зріз по областях пізніше, коли таких аукціонів буде більше. Але загальна тенденція наразі зрозуміла. Скоро буде пост про це
显示 1 - 24 共 27
登录以解锁更多功能。