Ну варианта всего 3 на самом деле
1) ошибка на сайте
2) маркетинговая уловка
3) модели показывают банкротство при сохранении текущих темпов продаж и цен
Если третье - то скидки должны появиться и в других проектах, ведь застройщик будет пытаться по максимуму сократить выплату по процентам по проектному финансированию. В целом, после введения эскроу, застройщики лишились вариативности и дешевого фондирования через привлечение денег дольщиков на первом этапе, стали очень сильно зависеть от внешних условий и ключевой ставки. Законодатель когда вводил этот закон, он в целом не очень рассчитывал на то, что могут быть такие высокие ставки длительное время и это бьет по застройщикам дважды - в первый раз когда они сами кредитуются на строительство, второй раз когда кредитуются из заказчики. Т.е. сделок меньше, издержек больше и выхода из этого замкнутого круга нет, кроме снижения ставок, по сути. А снижение ставок пока не проглядывается. В целом, банкротства на строительном рынке уже давно назрели, хорошо что есть эскроу, которые хотя бы частично защитят дольщиков. Но я ставлю в текущий момент на маркетинг, скорее всего просто напоминают о себе, а завтра манагеры в поте лица будут отрабатывать звонки и переориентировать людей на другие проекты, либо на этот проект но по более дорогой цене
#голосулиц
