🏠 Відновлення прав на нерухомість для отримання компенсації за зруйноване житло
Втрата або руйнування житла – серйозна проблема для багатьох українців. Для отримання компенсації необхідно підтвердити своє право власності, адже без цього державні та міжнародні програми допомоги не зможуть врахувати вашу нерухомість у реєстрах постраждалих.
📌 Важливо! Обов’язковою умовою для отримання компенсації є внесення майна, набутого до 2013 року, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
🏛 Як внести нерухомість до Державного реєстру речових прав?
✅ Крок 1. Підготовка документів
Правовстановлюючий документ (договір, свідоцтво про спадщину, рішення суду тощо);
Паспорт та ідентифікаційний код власника;
Документ, що підтверджує технічні характеристики об'єкта (техпаспорт БТІ, кадастровий номер);
Квитанція про оплату адміністративного збору.
✅ Крок 2. Подання документів
Подати документи можна через:
Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП);
Нотаріуса (уповноваженого реєстратора);
Державного реєстратора при органах місцевого самоврядування.
✅ Крок 3. Реєстрація права власності
Державний реєстратор розглядає документи та вносить інформацію до Державного реєстру речових прав.
Після реєстрації власник отримує Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
❌ Що робити, якщо в реєстрації відмовлено?
📌 Якщо у реєстрації відмовлено, необхідно отримати офіційну відмову та діяти згідно з інструкцією нижче.
1️⃣ Отримати офіційну відмову у письмовій формі. Вона повинна містити конкретні норми законодавства, на які посилається реєстратор.
2️⃣ Перевірити причину відмови.
3️⃣ Можливі шляхи вирішення:
📌 Оскарження дій державного реєстратора – якщо у вас є всі оригінали правовстановлюючих документів, ви можете оскаржити відмову через Міністерство юстиції України або суд.
📌 Судова практика підтверджує, що наявність усіх необхідних документів є достатньою підставою для реєстрації прав власності, навіть за відсутності інформації у БТІ. Відмова державного реєстратора в такому випадку може бути оскаржена. У рішенні Закарпатського окружного адміністративного суду (справа №260/3996/24, ухвалене 18 липня 2024 року) зазначено, що реєстратор не мав законних підстав для відмови у реєстрації, оскільки заявник надав усі необхідні правовстановлюючі документи, а відсутність довідки БТІ не може бути підставою для відмови.
📌 Визнання права власності через суд
4️⃣ Якщо документів немає – звернутися до суду для визнання права власності. Якщо документи втрачені або були знищені, суд може підтвердити право власності на підставі інших доказів:
🏢 копії договорів;
🏢 свідчення сусідів або членів родини;
🏢 архівні довідки;
🏢 акти місцевих органів влади;
🏢 документи з комунальних служб про сплату комунальних платежів.
📢 БЕЗКОШТОВНІ ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ДЛЯ ВПО ТА ПОСТРАЖДАЛИХ ВІД ВІЙНИ
Благодійний фонд «Стабілізейшен Суппорт Сервісез» надає безоплатну правову допомогу:
✅ Внутрішньо переміщеним особам (ВПО);
✅ Тим, хто повернувся до місць постійного проживання;
✅ Усім, хто постраждав від війни.
ℹ️ З якими питаннями можна звертатися?
✅ Облік ВПО✅ Відновлення втрачених документів✅ Компенсація за знищене та пошкоджене житло✅ Трудові права✅ Соціальні виплати✅ Спадкування✅ Інші питання, пов'язані з наслідками воєнних дій✅ Скерування до інших надавачів послуг
📍 У Полтавській області правову допомогу в рамках цієї ініціативи надає Ірина Коряк, регіональна юристка з багаторічним досвідом у сфері безоплатної правничої допомоги.
📞 Зв’язатися з Іриною Коряк:
📲 +38 (095) 918-64-31📩 Email: ikorayk@radnyk.org
💬 Отримайте фахову консультацію вже сьогодні! ✅
