Управление городского хозяйства
04.04.202511:02
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ В СМИ.
В настоящее время управляющей организацией осуществляется локально-сметный расчет КП по указанному адресу.
В срок до 30 мая 2025 вопрос будет вынесен на рассмотрение собственников помещений МКД на внеочередное ОСС.
В настоящее время управляющей организацией осуществляется локально-сметный расчет КП по указанному адресу.
В срок до 30 мая 2025 вопрос будет вынесен на рассмотрение собственников помещений МКД на внеочередное ОСС.
31.03.202518:57
Обращение в органы власти с 30 марта нельзя будет направить по электронной почте.
С 30 марта 2025 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 59-ФЗ) в редакции Федерального закона от 28 декабря 2024 года № 547-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» в части реализация права граждан на обращение в форме электронного документа.
На основании пункта 1 статьи 4 Федерального закона № 59-ФЗ обращение гражданина в форме электронного документа направляется в государственный орган или должностному лицу с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», иной информационной системы государственного органа либо официального сайта государственного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, обеспечивающих идентификацию и (или) аутентификацию граждан.
На основании вышеизложенного реализовать свое право на обращение в адрес администрации муниципального образования город Новороссийск в форме электронного документа можно с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – Единый портал) либо с помощью электронной приемной на официальном сайте администрации, обеспечивающих идентификацию и (или) аутентификацию граждан.
Уважаемые граждане!
В электронной приемной на официальном сайте вы можете выбрать необходимого адресата из списка (администрацию муниципального образования, администрацию внутригородского района, управление, МУП «Водоканал города Новороссийска», МКУ «Управление строительства») и направить ему обращение.
Прием и регистрация обращений, направленных гражданами в форме электронного документа посредством электронной почты, исключена.
Обращения граждан могут быть направлены следующими способами:
- почтовым отправлением по адресу: 353900, г. Новороссийск, ул. Советов, 18;
- передано лично в отдел обращений юридических и физических лиц управления делопроизводства (далее - Отдел), расположенный в г. Новороссийске, ул. Советов, д. 18 (вход с торца здания), непосредственно гражданином или его представителем в кабинет № 5, юридическим лицом в кабинет № 1 ежедневно, кроме выходных и праздничных дней с 09:00 до 13:00;
- опущено в ящик для корреспонденции, расположенный у входа административного здания по адресу: г. Новороссийск, ул. Советов, д. 18 (с торца здания), в любое удобное время.
С 30 марта 2025 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 59-ФЗ) в редакции Федерального закона от 28 декабря 2024 года № 547-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» в части реализация права граждан на обращение в форме электронного документа.
На основании пункта 1 статьи 4 Федерального закона № 59-ФЗ обращение гражданина в форме электронного документа направляется в государственный орган или должностному лицу с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», иной информационной системы государственного органа либо официального сайта государственного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, обеспечивающих идентификацию и (или) аутентификацию граждан.
На основании вышеизложенного реализовать свое право на обращение в адрес администрации муниципального образования город Новороссийск в форме электронного документа можно с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – Единый портал) либо с помощью электронной приемной на официальном сайте администрации, обеспечивающих идентификацию и (или) аутентификацию граждан.
Уважаемые граждане!
В электронной приемной на официальном сайте вы можете выбрать необходимого адресата из списка (администрацию муниципального образования, администрацию внутригородского района, управление, МУП «Водоканал города Новороссийска», МКУ «Управление строительства») и направить ему обращение.
Прием и регистрация обращений, направленных гражданами в форме электронного документа посредством электронной почты, исключена.
Обращения граждан могут быть направлены следующими способами:
- почтовым отправлением по адресу: 353900, г. Новороссийск, ул. Советов, 18;
- передано лично в отдел обращений юридических и физических лиц управления делопроизводства (далее - Отдел), расположенный в г. Новороссийске, ул. Советов, д. 18 (вход с торца здания), непосредственно гражданином или его представителем в кабинет № 5, юридическим лицом в кабинет № 1 ежедневно, кроме выходных и праздничных дней с 09:00 до 13:00;
- опущено в ящик для корреспонденции, расположенный у входа административного здания по адресу: г. Новороссийск, ул. Советов, д. 18 (с торца здания), в любое удобное время.
29.03.202514:55
25.03.202507:37
™️™️™️™️™️™️™️™️™️
Уважаемые жители города Новороссийска!
Завтра, 26 марта 2025 года с 15:00 до 17:00 на ул. Бирюзова, д. 6 (конференц – зал) состоится тематический прием граждан заместителями главы Новороссийска:
- Яменсков А.И., по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, городского хозяйства и жилищного учета;
- Гавриков А.Н., по вопросам транспортного обслуживания, физической культуры и спорта;
- Степаненко Е.Н., по вопросам архитектуры и градостроительства, экологической безопасности, имущественных и земельных отношений, городской и наружной рекламы и т.д.
Личный прием проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность.
📃 Регистрация граждан будет проводиться с 15:00 до 16:00.
В ходе приема можно будет сдать письменное обращение для рассмотрения.
☎️ Узнать подробнее о порядке проведения расширенного приема, а также предварительно озвучить вопросы можно в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по телефонам: 8 (8617) 64-48-29.
Уважаемые жители города Новороссийска!
Завтра, 26 марта 2025 года с 15:00 до 17:00 на ул. Бирюзова, д. 6 (конференц – зал) состоится тематический прием граждан заместителями главы Новороссийска:
- Яменсков А.И., по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, городского хозяйства и жилищного учета;
- Гавриков А.Н., по вопросам транспортного обслуживания, физической культуры и спорта;
- Степаненко Е.Н., по вопросам архитектуры и градостроительства, экологической безопасности, имущественных и земельных отношений, городской и наружной рекламы и т.д.
Личный прием проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность.
📃 Регистрация граждан будет проводиться с 15:00 до 16:00.
В ходе приема можно будет сдать письменное обращение для рассмотрения.
☎️ Узнать подробнее о порядке проведения расширенного приема, а также предварительно озвучить вопросы можно в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по телефонам: 8 (8617) 64-48-29.
转发自:
МЦУ Новороссийск
24.03.202509:37
Ваш голос имеет значение! ✅
А вы посещаете общие собрания собственников? От этого во многом зависит качество жизни в многоквартирном доме 🏘
Почему участвовать в собраниях — это важно? Рассказываем в карточках! 📝
А вы посещаете общие собрания собственников? От этого во многом зависит качество жизни в многоквартирном доме 🏘
Почему участвовать в собраниях — это важно? Рассказываем в карточках! 📝
20.03.202512:45
Новороссийцев приглашают принять участие в субботниках
Они пройдут 22 марта во всех внутригородских районах.
В городе-герое продолжаются субботники в рамках двухмесячника по благоустройству и наведению санитарного порядка «Начни с себя!». Все желающие сделать Новороссийск чище, комфортнее и красивее приглашаются в эту субботу по следующим адресам:
🖇️Восточный район:
📍 ул. Брянская (возле магазина) - сбор случайного мусора.
📍пер. Литейный от д. 36 до д. 44 - уборка зелёной зоны
🖇️Центральный район:
📍 парковая аллея напротив «Красной площади»- покраска ограждения.
🖇️Южный район:
📍 ул Пионерская (Пионерская роща) - покраска забора.
🖇️Приморский район:
📍Анапское шоссе, 39 (Цемесская роща) - сбор случайного мусора.
🖇️Новороссийский район:
📍с. Абрау-Дюрсо, ул. Промышленная (территория сельского пляжа) - сбор случайного мусора вдоль берега.
📍 х. Горный, ул. Шоссейная (район подхода к Храму Феодосия Кавказского) - работы на зелёных зонах.
📍 с.Владимировка (район кладбища) - высадка кустарников и цветов, сбор случайного мусора.
📍 с. Глебовское, ул. Чехова, ул. Школьная, ул. Новая - сбор случайного мусора, метение, очистка прибордюрного камня, перекопка клумб.
📍 ст. Натухаевская, ул. Фрунзе, ул. Красного Октября, ул. Малая - уборка случайного мусора, побелка деревьев.
📍 ст. Раевская, ул. Красная, 48 - помывка памятника, зачистка плитки от поросли, вскопка клумб.
📍Сбор участников субботников состоится в 9:00.
#ЧистыйГород
#ЧистаяСтрана
#НачнисСебя
#Новороссийск
Они пройдут 22 марта во всех внутригородских районах.
В городе-герое продолжаются субботники в рамках двухмесячника по благоустройству и наведению санитарного порядка «Начни с себя!». Все желающие сделать Новороссийск чище, комфортнее и красивее приглашаются в эту субботу по следующим адресам:
🖇️Восточный район:
📍 ул. Брянская (возле магазина) - сбор случайного мусора.
📍пер. Литейный от д. 36 до д. 44 - уборка зелёной зоны
🖇️Центральный район:
📍 парковая аллея напротив «Красной площади»- покраска ограждения.
🖇️Южный район:
📍 ул Пионерская (Пионерская роща) - покраска забора.
🖇️Приморский район:
📍Анапское шоссе, 39 (Цемесская роща) - сбор случайного мусора.
🖇️Новороссийский район:
📍с. Абрау-Дюрсо, ул. Промышленная (территория сельского пляжа) - сбор случайного мусора вдоль берега.
📍 х. Горный, ул. Шоссейная (район подхода к Храму Феодосия Кавказского) - работы на зелёных зонах.
📍 с.Владимировка (район кладбища) - высадка кустарников и цветов, сбор случайного мусора.
📍 с. Глебовское, ул. Чехова, ул. Школьная, ул. Новая - сбор случайного мусора, метение, очистка прибордюрного камня, перекопка клумб.
📍 ст. Натухаевская, ул. Фрунзе, ул. Красного Октября, ул. Малая - уборка случайного мусора, побелка деревьев.
📍 ст. Раевская, ул. Красная, 48 - помывка памятника, зачистка плитки от поросли, вскопка клумб.
📍Сбор участников субботников состоится в 9:00.
#ЧистыйГород
#ЧистаяСтрана
#НачнисСебя
#Новороссийск
03.04.202511:22
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ В СМИ.
В срок до 15 мая будет решен вопрос с выбором управляющей компании.
В срок до 15 мая будет решен вопрос с выбором управляющей компании.
31.03.202510:02
По вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД, управлением городского хозяйства администрации в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО «Репино» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в части непроведения работ по ремонту плиточного покрытия на придомовой территории МКД по адресам: г. Новороссийск, ул. Мурата Ахеджака, д. 17, ул. Мурата Ахеджака, д. 21
27.03.202505:33
😊😊Правильность начислений за услуги ЖКХ, техническое состояние крыши многоквартирного дома, расселение из аварийного жилья, ненадлежащее качество предоставления жилищных услуг – с такими вопросами обратились жители к нам сегодня в ходе тематического приема.
😊Прозвучали также вопросы благоустройства дворов и территорий, повышения качества и комфорта городской среды. Кроме того жители просили разъяснить проблемные вопросы погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
По всем обращениям даны соответствующие консультации и разъяснения, отдельные взяты на рассмотрение для дальнейшего решения с ответственными инстанциями, в том числе во взаимодействии с УК.
😊Вопросов сегодня было много. Все они взяты на контроль. Совместно с жителями намечены пути их решения.
#НовороссийскГородГерой #Администрация #ЖилищноКоммунальноеХозяйство
😊Прозвучали также вопросы благоустройства дворов и территорий, повышения качества и комфорта городской среды. Кроме того жители просили разъяснить проблемные вопросы погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
По всем обращениям даны соответствующие консультации и разъяснения, отдельные взяты на рассмотрение для дальнейшего решения с ответственными инстанциями, в том числе во взаимодействии с УК.
Рекомендуем жителям активнее работать с управляющими компаниями напрямую, поскольку в большинстве случаев, как показывает практика, жители не обращаются в УК, а сразу же пишут нам о проблеме или приходят на приём, не проработав вопрос с организацией. Фактически мы переходим на ручное управление, прилагаем все усилия, чтобы оперативно решить вопросы, которые или годами не решаются, или в текущей обстановке жители не знают, как поступить.
😊Вопросов сегодня было много. Все они взяты на контроль. Совместно с жителями намечены пути их решения.
#НовороссийскГородГерой #Администрация #ЖилищноКоммунальноеХозяйство
24.03.202516:21
📊💡 Как формируется тариф на отопление?
🔍 В первую очередь, для формирования тарифа учитываются затраты на производство и распределение тепла. Это включает в себя расходы на топливо, коммунальные услуги и техническое обслуживание оборудования. Также учитываются меры по модернизации тепловых сетей и внедрению новых технологий. Дело в том, что цены на газ и электричество постоянно меняются, и эти изменения отражаются и конечной цене тарифа на отопление.
🏠 Есть и ещё один важный фактор - эксплуатационные расходы. В них входят зарплаты работников, расходы на обслуживание и ремонт оборудования, а также налоги и комиссии. Все эти статьи бюджета формируют итоговый тариф.
🪙В условиях, когда в городе имеются разные поставщики тепловой энергии, важно отметить, что тарифы могут отличаться и быть ниже или выше среднерыночных, в зависимости от их внутренней структуры затрат и методов их оптимизации. Допустим, если на котельной нет оператора, а оборудование новое, то оплата будет ниже, так как в сумму не будет заложена заработная плата работника и средства на модернизацию технологий.
💬Важно отметить, что все тарифы рассматриваются и устанавливаются Департаментом государственного регулирования тарифов Краснодарского края. Кроме того, перед утверждением тарифы проходят аудит в федеральной антимонопольной службе, что исключает необоснованные затраты в них.
Филиал АО "АТЭК" Новороссийские тепловые сети работает над улучшением качества подачи ресурса. В 2025 году запланирован ряд работ, о которых мы будем рассказывать в нашем телеграм-канале.
🔍 В первую очередь, для формирования тарифа учитываются затраты на производство и распределение тепла. Это включает в себя расходы на топливо, коммунальные услуги и техническое обслуживание оборудования. Также учитываются меры по модернизации тепловых сетей и внедрению новых технологий. Дело в том, что цены на газ и электричество постоянно меняются, и эти изменения отражаются и конечной цене тарифа на отопление.
🏠 Есть и ещё один важный фактор - эксплуатационные расходы. В них входят зарплаты работников, расходы на обслуживание и ремонт оборудования, а также налоги и комиссии. Все эти статьи бюджета формируют итоговый тариф.
🪙В условиях, когда в городе имеются разные поставщики тепловой энергии, важно отметить, что тарифы могут отличаться и быть ниже или выше среднерыночных, в зависимости от их внутренней структуры затрат и методов их оптимизации. Допустим, если на котельной нет оператора, а оборудование новое, то оплата будет ниже, так как в сумму не будет заложена заработная плата работника и средства на модернизацию технологий.
💬Важно отметить, что все тарифы рассматриваются и устанавливаются Департаментом государственного регулирования тарифов Краснодарского края. Кроме того, перед утверждением тарифы проходят аудит в федеральной антимонопольной службе, что исключает необоснованные затраты в них.
Филиал АО "АТЭК" Новороссийские тепловые сети работает над улучшением качества подачи ресурса. В 2025 году запланирован ряд работ, о которых мы будем рассказывать в нашем телеграм-канале.
23.03.202517:04
Проверь свои знания в сфере ЖКХ и получи электронный сертификат!
Стартовала Всероссийская просветительская акция «Диктант ЖКХ», организованная в рамках партпроекта «Единой России» «Школа ЖКХ». Акция призвана повысить уровень правовой грамотности граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства и дать возможность каждому жителю России проверить свои знания о правах и обязанностях как собственников жилья, так и управляющих компаний и коммунальных предприятий.
💧💡🎛️Каждый день мы сталкиваемся с вопросами ЖКХ: качество воды и отопления, работа лифтов, состояние подъездов и дворов. Однако, не все граждане в полной мере осведомлены о своих правах и обязанностях в этой сфере, что часто приводит к конфликтам и недопониманию. Акция «Диктант ЖКХ» направлена на решение этой проблемы, предоставляя доступный и удобный инструмент для повышения правовой грамотности населения.
«Диктант ЖКХ» – это онлайн-тестирование, состоящее из 25 вопросов с тремя вариантами ответа на каждый. Только один из ответов является верным. На прохождение теста отводится 25 минут. В течение этого времени участники могут возвращаться к уже данным ответам и корректировать их. Тест считается успешно пройденным при правильном ответе как минимум на 20 вопросов. По результатам прохождения все участники получают электронный сертификат, подтверждающий участие и уровень знаний.
🗓️Принять участие во Всероссийском диктанте ЖКХ может любой желающий гражданин России до 20 апреля.
Для прохождения теста необходимо перейти по ссылке: https://life.er.ru/dictation
Стартовала Всероссийская просветительская акция «Диктант ЖКХ», организованная в рамках партпроекта «Единой России» «Школа ЖКХ». Акция призвана повысить уровень правовой грамотности граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства и дать возможность каждому жителю России проверить свои знания о правах и обязанностях как собственников жилья, так и управляющих компаний и коммунальных предприятий.
💧💡🎛️Каждый день мы сталкиваемся с вопросами ЖКХ: качество воды и отопления, работа лифтов, состояние подъездов и дворов. Однако, не все граждане в полной мере осведомлены о своих правах и обязанностях в этой сфере, что часто приводит к конфликтам и недопониманию. Акция «Диктант ЖКХ» направлена на решение этой проблемы, предоставляя доступный и удобный инструмент для повышения правовой грамотности населения.
«Диктант ЖКХ» – это онлайн-тестирование, состоящее из 25 вопросов с тремя вариантами ответа на каждый. Только один из ответов является верным. На прохождение теста отводится 25 минут. В течение этого времени участники могут возвращаться к уже данным ответам и корректировать их. Тест считается успешно пройденным при правильном ответе как минимум на 20 вопросов. По результатам прохождения все участники получают электронный сертификат, подтверждающий участие и уровень знаний.
🗓️Принять участие во Всероссийском диктанте ЖКХ может любой желающий гражданин России до 20 апреля.
Для прохождения теста необходимо перейти по ссылке: https://life.er.ru/dictation
19.03.202506:51
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ В СМИ.
Точечный ремонт крыши проведен.
В срок до 1 апреля будет решен вопрос с выбором управляющей компании.
Точечный ремонт крыши проведен.
В срок до 1 апреля будет решен вопрос с выбором управляющей компании.
03.04.202509:03
Сегодня расскажем, какие существуют формы управления многоквартирным домом и в чем их различия.
Управлять многоквартирным домом (МКД) могут сами собственники квартир, ТСЖ/ЖСК/ЖК/ТСН или управляющая организация. При этом способ управления выбирает общее собрание собственников.
👆Непосредственное управление собственниками помещений в МКД.
Непосредственное управление возможно в МКД, количество квартир в котором составляет не более 30-ти (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
При непосредственном управлении МКД собственниками помещений договоры горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения от своего имени (ч. 2 ст. 164 ЖК РФ).
На основании решения общего собрания собственников в МКД, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в решении общего собрания собственников помещений либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью (ч. 3 ст. 164 ЖК РФ).
👆Управление ТСЖ/ЖК/ЖСК/ТСН.
ТСЖ/ЖК/ЖСК/ТСН создается собственниками МКД (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких МКД, является видом, представляющим собой объединение собственников помещений в МКД, и регистрируется в качестве некоммерческой организации (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 291 ГК РФ).
Цель ТСЖ/ЖК/ЖСК/ТСН - управление общим имуществом МКД и осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД либо на совместное использование имущества собственников (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).
ТСЖ/ЖК/ЖСК/ТСН имеет право оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. Если ТСЖ/ЖК/ЖСК/ТСН заключило договор с управляющей организацией, оно контролирует выполнение обязательств по такому договору.
👆Управление управляющей организацией.
Управляющая организация - это коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению МКД на основании лицензии. При этом МКД может управлять только одна управляющая организация (ч. 1.3, 9 ст. 161 ЖК РФ).
Кроме способа управления общему собранию собственников необходимо выбрать конкретную управляющую организацию, согласовать с ней условия договора и размер платы за содержание и ремонт.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников с каждым собственником заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания собственников. По условиям договора управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (п. п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ).
Договор управления МКД заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
Если собственниками помещений в МКД не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, то управление таким домом осуществляется временной управляющей организацией, которая определяется решением уполномоченного органа (органа местного самоуправления/органа государственной власти субъекта РФ) на срок не более года. Договор управления таким домом считается заключенным со дня принятия указанного решения.
☑️Выбор подходящего метода управления многоквартирным домом – важнейшее решение, которое напрямую влияет на качество жизни, финансовую эффективность и общую удовлетворенность жильцов.
Управлять многоквартирным домом (МКД) могут сами собственники квартир, ТСЖ/ЖСК/ЖК/ТСН или управляющая организация. При этом способ управления выбирает общее собрание собственников.
👆Непосредственное управление собственниками помещений в МКД.
Непосредственное управление возможно в МКД, количество квартир в котором составляет не более 30-ти (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
При непосредственном управлении МКД собственниками помещений договоры горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения от своего имени (ч. 2 ст. 164 ЖК РФ).
На основании решения общего собрания собственников в МКД, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в решении общего собрания собственников помещений либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью (ч. 3 ст. 164 ЖК РФ).
👆Управление ТСЖ/ЖК/ЖСК/ТСН.
ТСЖ/ЖК/ЖСК/ТСН создается собственниками МКД (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких МКД, является видом, представляющим собой объединение собственников помещений в МКД, и регистрируется в качестве некоммерческой организации (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 291 ГК РФ).
Цель ТСЖ/ЖК/ЖСК/ТСН - управление общим имуществом МКД и осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД либо на совместное использование имущества собственников (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).
ТСЖ/ЖК/ЖСК/ТСН имеет право оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. Если ТСЖ/ЖК/ЖСК/ТСН заключило договор с управляющей организацией, оно контролирует выполнение обязательств по такому договору.
👆Управление управляющей организацией.
Управляющая организация - это коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению МКД на основании лицензии. При этом МКД может управлять только одна управляющая организация (ч. 1.3, 9 ст. 161 ЖК РФ).
Кроме способа управления общему собранию собственников необходимо выбрать конкретную управляющую организацию, согласовать с ней условия договора и размер платы за содержание и ремонт.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников с каждым собственником заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания собственников. По условиям договора управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (п. п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ).
Договор управления МКД заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
Если собственниками помещений в МКД не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, то управление таким домом осуществляется временной управляющей организацией, которая определяется решением уполномоченного органа (органа местного самоуправления/органа государственной власти субъекта РФ) на срок не более года. Договор управления таким домом считается заключенным со дня принятия указанного решения.
☑️Выбор подходящего метода управления многоквартирным домом – важнейшее решение, которое напрямую влияет на качество жизни, финансовую эффективность и общую удовлетворенность жильцов.
31.03.202507:20
Содержать в порядке место, где похоронены родные и близкие – это долг каждого из нас.
С этой целью 28 марта 2025 года был организован субботник на кладбище х. Горный, в котором приняли участие специалисты управления городского хозяйства администрации муниципального образования город Новороссийск, сотрудники Администрации Верхнебаканского сельского округа и неравнодушные жители хутора.
Силами участников субботника была проведена огромная работа: убраны засохшие сухостойные деревья, очищена территория кладбища от мусора, листьев и сухой травы.
Потребовалось немало сил, чтобы привести в порядок территорию. Благодарим неравнодушных жителей, откликнувшихся на призыв принять участие в наведении санитарного порядка на кладбище.
Очень хочется надеяться, что в дальнейшем, люди, приходящие на кладбище, увидев благоустроенную территорию, не будут мусорить, начнут бережней относиться к памяти усопших родственников и односельчан.
С этой целью 28 марта 2025 года был организован субботник на кладбище х. Горный, в котором приняли участие специалисты управления городского хозяйства администрации муниципального образования город Новороссийск, сотрудники Администрации Верхнебаканского сельского округа и неравнодушные жители хутора.
Силами участников субботника была проведена огромная работа: убраны засохшие сухостойные деревья, очищена территория кладбища от мусора, листьев и сухой травы.
Потребовалось немало сил, чтобы привести в порядок территорию. Благодарим неравнодушных жителей, откликнувшихся на призыв принять участие в наведении санитарного порядка на кладбище.
Очень хочется надеяться, что в дальнейшем, люди, приходящие на кладбище, увидев благоустроенную территорию, не будут мусорить, начнут бережней относиться к памяти усопших родственников и односельчан.
26.03.202517:28
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ В СМИ.
Управляющей организацией по публикациям в средствах массовой информации неоднократно осуществлялась проверка наличия безнадзорных животных в подвальном помещении МКД по адресу: г. Новороссийск, ул. Свердлова, д. 16.
13 и 17 марта были составлены акты об отсутствии домашних и иных животных.
Дополнительно, в рамках контроля работы управляющей организации 26 марта (в 19:50) управлением городского хозяйства установлено, что животные отсутствуют в подвальном помещении, при этом подвал защищён от проникновения животных (продухи и иные отверстия закрыты).
Жителями дома не подтверждается информация о посторонних звуках из подвальных помещений.
Собственники жилых помещений не обращались с жалобами на посторонний шум или наличие животных в подвале ни в УК, ни в Администрацию города.
Управляющей организацией по публикациям в средствах массовой информации неоднократно осуществлялась проверка наличия безнадзорных животных в подвальном помещении МКД по адресу: г. Новороссийск, ул. Свердлова, д. 16.
13 и 17 марта были составлены акты об отсутствии домашних и иных животных.
Дополнительно, в рамках контроля работы управляющей организации 26 марта (в 19:50) управлением городского хозяйства установлено, что животные отсутствуют в подвальном помещении, при этом подвал защищён от проникновения животных (продухи и иные отверстия закрыты).
Жителями дома не подтверждается информация о посторонних звуках из подвальных помещений.
Собственники жилых помещений не обращались с жалобами на посторонний шум или наличие животных в подвале ни в УК, ни в Администрацию города.
21.03.202518:51
🕊В Новороссийске пройдет акция в память о жертвах теракта в красногорском «Крокус Сити Холл»
22 марта с 09:00 до 16:00 у Городского дворца культуры (ул. Советов, 9) будет расположен мемориал, где можно будет возложить цветы в память о жертвах страшной трагедии.
Приглашаем всех новороссийцев принять участие в возложении.
22 марта с 09:00 до 16:00 у Городского дворца культуры (ул. Советов, 9) будет расположен мемориал, где можно будет возложить цветы в память о жертвах страшной трагедии.
Приглашаем всех новороссийцев принять участие в возложении.
19.03.202504:58
Муниципальный семейный клуб представляет афишу мероприятий! 🎉
19.03 🖌️ «Семейное творчество»
📍 «Молодёжный центр», ул. Свободы, 35
21.03 🏊 «Экскурсия в спортивную школу «Дельфин»
📍 ул. Героев Десантников, 67А
25.03 📚 «Профориентация. ОГЭ без паники»
📍 «Молодёжный центр», ул. Свободы, 35
26.03 🎨 «Мастер-класс по рисованию»
📍 «Молодёжный центр», ул. Свободы, 35
07.04 🚸 «Профилактика деструктивного поведения подростков»
📍 «Молодёжный центр», ул. Свободы, 35
07.04 ✈️ «Мастер-класс «Авиамоделирование»
📍 «Морской культурный центр», набережная имени Адмирала Серебрякова, 9
09.04 🎲 «Семейные игры»
📍 «Молодёжный центр», ул. Свободы, 35
18.04 🐴 «Мастер-класс по конному спорту»
📍 территория Автодорога Юровка - Раевская - Новороссийск, км. 42-й, д. №8
23.04 🖌️ «Семейное творчество»
📍 «Молодёжный центр», ул. Свободы, 35
Проведите время с семьей, научитесь новому и заведите интересные знакомства!
#СемейныеМероприятия #Новороссийск #СемейныйКлуб
19.03 🖌️ «Семейное творчество»
📍 «Молодёжный центр», ул. Свободы, 35
21.03 🏊 «Экскурсия в спортивную школу «Дельфин»
📍 ул. Героев Десантников, 67А
25.03 📚 «Профориентация. ОГЭ без паники»
📍 «Молодёжный центр», ул. Свободы, 35
26.03 🎨 «Мастер-класс по рисованию»
📍 «Молодёжный центр», ул. Свободы, 35
07.04 🚸 «Профилактика деструктивного поведения подростков»
📍 «Молодёжный центр», ул. Свободы, 35
07.04 ✈️ «Мастер-класс «Авиамоделирование»
📍 «Морской культурный центр», набережная имени Адмирала Серебрякова, 9
09.04 🎲 «Семейные игры»
📍 «Молодёжный центр», ул. Свободы, 35
18.04 🐴 «Мастер-класс по конному спорту»
📍 территория Автодорога Юровка - Раевская - Новороссийск, км. 42-й, д. №8
23.04 🖌️ «Семейное творчество»
📍 «Молодёжный центр», ул. Свободы, 35
Проведите время с семьей, научитесь новому и заведите интересные знакомства!
#СемейныеМероприятия #Новороссийск #СемейныйКлуб
03.04.202506:27
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ В СМИ.
Инсинератор представляет из себя двухкамерную конструкцию, где главная камера (камера сжигания) используется для загрузки отходов и их сжигания, а вторичная (камера дожига) - для обезвреживания отходящего газа.
Установка HURIKAN (установка термического обезвреживания и утилизации) предназначена для утилизации промышленных, бытовых, медицинских, биологических отходов.
Инсинератор имеет положительное Заключение Государственной экологической экспертизы технологического процесса утилизации в установках и распространяется на более чем 4700 видов отходов I, II, III, IV и V классов опасности.
Инсинератор представляет из себя двухкамерную конструкцию, где главная камера (камера сжигания) используется для загрузки отходов и их сжигания, а вторичная (камера дожига) - для обезвреживания отходящего газа.
Установка HURIKAN (установка термического обезвреживания и утилизации) предназначена для утилизации промышленных, бытовых, медицинских, биологических отходов.
Инсинератор имеет положительное Заключение Государственной экологической экспертизы технологического процесса утилизации в установках и распространяется на более чем 4700 видов отходов I, II, III, IV и V классов опасности.
29.03.202514:55
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ В СМИ.
Кошки в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Новороссийск, ул. Свердлова, д.16 проблема неочевидная, но достаточно острая. Зоозащитники неоднократно обращались в СМИ, с жалобами на то, что кошки закрыты в подвальном помещении по адресу: г. Новороссийск, ул. Свердлова, д.16.
Управляющей организацией по публикациям в средствах массовой информации неоднократно осуществлялась проверка наличия безнадзорных животных в подвальном помещении МКД, но данные факты не подтверждались.
Так, 13 и 17 марта были составлены акты об отсутствии домашних и иных животных.
Дополнительно, в рамках контроля работы управляющей организации 26 марта (в 19:50) управлением городского хозяйства администрации города Новороссийска установлено, что животные отсутствовали в подвальном помещении, при этом подвал защищён от проникновения животных (продухи и иные отверстия) закрыты.
В законодательстве определены следующие нормы по данному вопросу, к примеру в соответствии с пунктом 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, управляющая организация обязана обеспечить «защиту помещений от проникновения грызунов, кошек, собак». А по требованию пункта 3.4.7 на все проёмы, каналы и отверстия, имеющиеся в подвалах, необходимо установить сетки, чтобы защитить здание от проникновения животных.
Жителями дома не подтверждается информация о посторонних звуках из подвальных помещений.
Так же, собственники жилых помещений не обращались с жалобами на посторонний шум или наличие животных в подвале ни в УК, ни в Администрацию города.
29 марта 2025 управлением городского хозяйства, в связи с появившейся информацией о жестоком обращении с животными, с целью общения с жителями была организована встреча, на которой жители дома, по адресу: ул. Свердлова, д.16 не подтверждают факт нахождения кошек в подвальном помещении и жестокое обращение с кошками кем-либо, заявляя об отсутствии проблемы как таковой.
Текущее техническое состояние дома и закрытые продухи не позволяют без постороннего вмешательства животным проникать в подвальные помещения.
Высказано мнение, что под предлогом защиты животных, посторонние граждане не проживающих в этом доме пытаются получить доступ в технические подполья.
Таким образом, доказательства жестокого обращения с животными в данном случае не подтвердились.
Кошки в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Новороссийск, ул. Свердлова, д.16 проблема неочевидная, но достаточно острая. Зоозащитники неоднократно обращались в СМИ, с жалобами на то, что кошки закрыты в подвальном помещении по адресу: г. Новороссийск, ул. Свердлова, д.16.
Управляющей организацией по публикациям в средствах массовой информации неоднократно осуществлялась проверка наличия безнадзорных животных в подвальном помещении МКД, но данные факты не подтверждались.
Так, 13 и 17 марта были составлены акты об отсутствии домашних и иных животных.
Дополнительно, в рамках контроля работы управляющей организации 26 марта (в 19:50) управлением городского хозяйства администрации города Новороссийска установлено, что животные отсутствовали в подвальном помещении, при этом подвал защищён от проникновения животных (продухи и иные отверстия) закрыты.
В законодательстве определены следующие нормы по данному вопросу, к примеру в соответствии с пунктом 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, управляющая организация обязана обеспечить «защиту помещений от проникновения грызунов, кошек, собак». А по требованию пункта 3.4.7 на все проёмы, каналы и отверстия, имеющиеся в подвалах, необходимо установить сетки, чтобы защитить здание от проникновения животных.
Жителями дома не подтверждается информация о посторонних звуках из подвальных помещений.
Так же, собственники жилых помещений не обращались с жалобами на посторонний шум или наличие животных в подвале ни в УК, ни в Администрацию города.
29 марта 2025 управлением городского хозяйства, в связи с появившейся информацией о жестоком обращении с животными, с целью общения с жителями была организована встреча, на которой жители дома, по адресу: ул. Свердлова, д.16 не подтверждают факт нахождения кошек в подвальном помещении и жестокое обращение с кошками кем-либо, заявляя об отсутствии проблемы как таковой.
Текущее техническое состояние дома и закрытые продухи не позволяют без постороннего вмешательства животным проникать в подвальные помещения.
Высказано мнение, что под предлогом защиты животных, посторонние граждане не проживающих в этом доме пытаются получить доступ в технические подполья.
Таким образом, доказательства жестокого обращения с животными в данном случае не подтвердились.
26.03.202509:09
По вопросу предоставления ненадлежащего качества коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новороссийск, ул. Энгельса, д. 74, управлением городского хозяйства администрации, в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», АО «НУК» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
24.03.202509:39
🪳🐭 В доме завелись грызуны и насекомые? Что делать жителям МКД?
Если в МКД обнаружены грызуны и насекомые в подвале, то это лишний раз напоминает о важности регулярной дезинсекции и дератизации в многоквартирных домах.
Что нужно знать:
▶️ Дезинсекция — борьба с насекомыми.
▶️ Дератизация — борьба с грызунами.
За это отвечает управляющая компания, ведь содержание общего имущества МКД и обеспечение санитарно-эпидемиологической безопасности жильцов её обязанность.
Профилактика, обследование для выявления очагов заражения, истребительные работы и контроль эффективности — весь комплекс мер должен проводиться регулярно.
📄Согласно рекомендациям Роспотребнадзора, плановые проверки на наличие насекомых в местах общего пользования должны проводиться ежемесячно. Профилактическая обработка от насекомых и грызунов должна быть регулярной, а при обнаружении вредителей — незамедлительное истребление.
❗️Важно, что с 1 марта 2025 года все компании, проводящие дезинсекцию и дератизацию, обязаны иметь соответствующую лицензию. УК должна привлекать только лицензированные организации!
Что делать жильцам:
Если вы обнаружили грызунов или насекомых в своем доме, немедленно сообщите об этом в УК!
Если в МКД обнаружены грызуны и насекомые в подвале, то это лишний раз напоминает о важности регулярной дезинсекции и дератизации в многоквартирных домах.
Что нужно знать:
▶️ Дезинсекция — борьба с насекомыми.
▶️ Дератизация — борьба с грызунами.
За это отвечает управляющая компания, ведь содержание общего имущества МКД и обеспечение санитарно-эпидемиологической безопасности жильцов её обязанность.
Профилактика, обследование для выявления очагов заражения, истребительные работы и контроль эффективности — весь комплекс мер должен проводиться регулярно.
📄Согласно рекомендациям Роспотребнадзора, плановые проверки на наличие насекомых в местах общего пользования должны проводиться ежемесячно. Профилактическая обработка от насекомых и грызунов должна быть регулярной, а при обнаружении вредителей — незамедлительное истребление.
❗️Важно, что с 1 марта 2025 года все компании, проводящие дезинсекцию и дератизацию, обязаны иметь соответствующую лицензию. УК должна привлекать только лицензированные организации!
Что делать жильцам:
Если вы обнаружили грызунов или насекомых в своем доме, немедленно сообщите об этом в УК!
21.03.202504:40
Правительство продлило решение об отмене начисления повышенных пеней за просрочку платежей за ЖКУ
🗓Правительство продлило до конца 2026 года особенности начисления и уплаты пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) без привязки к выросшей ключевой ставке Банка России.
ℹ️В 2025 и 2026 году при расчете пеней и штрафов за основу будет браться ключевая ставка Банка России в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года. Решение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.
По Жилищному кодексу величина пени за неполное и несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги определяется с учетом ключевой ставки Центробанка на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. При нынешней ключевой ставке максимальная величина пени оказалась бы несоразмерной платежам граждан за ЖКУ, поэтому для расчета будет использоваться значение ставки, действовавшее до повышения.
#господдержка #ЖКХ
🗓Правительство продлило до конца 2026 года особенности начисления и уплаты пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) без привязки к выросшей ключевой ставке Банка России.
ℹ️В 2025 и 2026 году при расчете пеней и штрафов за основу будет браться ключевая ставка Банка России в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года. Решение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.
По Жилищному кодексу величина пени за неполное и несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги определяется с учетом ключевой ставки Центробанка на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. При нынешней ключевой ставке максимальная величина пени оказалась бы несоразмерной платежам граждан за ЖКУ, поэтому для расчета будет использоваться значение ставки, действовавшее до повышения.
#господдержка #ЖКХ
18.03.202517:02
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ В СМИ.
Работы по обустройству парковочных мест выполнены.
Работы по обустройству парковочных мест выполнены.
显示 1 - 24 共 44
登录以解锁更多功能。