Krisha.kz
24.04.202507:12
🏦 Ипотека по новым правилам: в РК ужесточат требования к заёмщикам
‼️На публичное обсуждение вынесли постановление об ужесточении требований к заёмщикам.
Предлагается, чтобы банки тщательнее проверяли заёмщиков и выявляли "высокий риск" по 6 признакам.
📌Достаточно двух совпадений — и заёмщик в зоне риска.
Что будет влиять на высокий риск:
– Кредитная история менее 3 лет
– Просрочка от 3 МРП на 30+ дней
– Займы в 3 и более финорганизациях
– Долговая нагрузка выше 45%
– Отсутствие подтверждённого дохода
– Негативная кредитная история
К чему это приведёт:
– Труднее будет получить кредит без официальной зарплаты
– Даже короткие просрочки повлияют на решение
– Возможно постоянное наблюдение за заёмщиком
– Банки будут сравнивать налоговую и бухотчётность, искать расхождения
Изменения нацелены на снижение рисков, но могут отсеять часть заёмщиков — особенно самозанятых и тех, кто не может показать стабильный доход.
Ознакомиться с подробностями можно в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-ipoteka-po-novym-pravilam-v-kazahstane-uzhestochat-trebovaniya-k-zaemschikam
‼️На публичное обсуждение вынесли постановление об ужесточении требований к заёмщикам.
Предлагается, чтобы банки тщательнее проверяли заёмщиков и выявляли "высокий риск" по 6 признакам.
📌Достаточно двух совпадений — и заёмщик в зоне риска.
Что будет влиять на высокий риск:
– Кредитная история менее 3 лет
– Просрочка от 3 МРП на 30+ дней
– Займы в 3 и более финорганизациях
– Долговая нагрузка выше 45%
– Отсутствие подтверждённого дохода
– Негативная кредитная история
К чему это приведёт:
– Труднее будет получить кредит без официальной зарплаты
– Даже короткие просрочки повлияют на решение
– Возможно постоянное наблюдение за заёмщиком
– Банки будут сравнивать налоговую и бухотчётность, искать расхождения
Изменения нацелены на снижение рисков, но могут отсеять часть заёмщиков — особенно самозанятых и тех, кто не может показать стабильный доход.
Ознакомиться с подробностями можно в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-ipoteka-po-novym-pravilam-v-kazahstane-uzhestochat-trebovaniya-k-zaemschikam
17.04.202506:57
🏠 Обязательное страхование жилья в Казахстане — что известно?
‼️Скоро страховать жильё от стихийных бедствий станет обязательным.
Сейчас документ на обсуждении, но ключевые детали уже известны 👇
От чего предлагают страховать:
– Землетрясения
– Наводнения
– Паводки
– Лесные пожары
Кто займётся страхованием?
Создадут государственную страховую организацию — единого оператора, который будет собирать взносы, управлять ими и выплачивать компенсации.
Сколько это будет стоить?
Годовой взнос по обязательному страхованию составит от 1 000 до 20 000 тенге, в зависимости от региона и устойчивости жилья.
Что получит застрахованный?
На первом этапе — компенсация на первоочередные нужды. Она составит 500-кратную сумму годового взноса. Например:
— при взносе 1000 тенге — компенсация 500 000 тенге;
— при 20 000 тенге — 10 млн тенге.
Новый закон об обязательном страховании намерены запустить в 2026 году.
Сейчас предложения можно обсудить предложения на сайте "Открытые НПА".
Подробно обо всех новшествах читайте в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-obyazatelnoe-strahovanie-zhilya-v-rk-kak-eto-budet-rabotat
‼️Скоро страховать жильё от стихийных бедствий станет обязательным.
Сейчас документ на обсуждении, но ключевые детали уже известны 👇
От чего предлагают страховать:
– Землетрясения
– Наводнения
– Паводки
– Лесные пожары
Кто займётся страхованием?
Создадут государственную страховую организацию — единого оператора, который будет собирать взносы, управлять ими и выплачивать компенсации.
Сколько это будет стоить?
Годовой взнос по обязательному страхованию составит от 1 000 до 20 000 тенге, в зависимости от региона и устойчивости жилья.
Что получит застрахованный?
На первом этапе — компенсация на первоочередные нужды. Она составит 500-кратную сумму годового взноса. Например:
— при взносе 1000 тенге — компенсация 500 000 тенге;
— при 20 000 тенге — 10 млн тенге.
Новый закон об обязательном страховании намерены запустить в 2026 году.
Сейчас предложения можно обсудить предложения на сайте "Открытые НПА".
Подробно обо всех новшествах читайте в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-obyazatelnoe-strahovanie-zhilya-v-rk-kak-eto-budet-rabotat
09.04.202511:39
💰Пенсионные освободят от 10%-го налога
Мажилисмены одобрили проект нового Налогового кодекса.
Одно из важных изменений: Казахстанцев освободят от 10% налога при изъятии пенсионных.
Раньше его нужно было платить либо сразу, либо после выхода на пенсию.
Если закон примут окончательно — платить больше не придётся.
⚠️ Что ещё меняется в новом Налоговом кодексе:
— НДС вырастет до 16%. Это может поднять цены на жильё примерно на 14%.
— Вводится налог на роскошь: если ваша недвижимость стоит больше 450 млн тг (в том числе в сумме — несколько квартир/домов), придётся платить.
Изменения планируют ввести с января 2026 года. Обсуждение поправок продолжается.
Мажилисмены одобрили проект нового Налогового кодекса.
Одно из важных изменений: Казахстанцев освободят от 10% налога при изъятии пенсионных.
Раньше его нужно было платить либо сразу, либо после выхода на пенсию.
Если закон примут окончательно — платить больше не придётся.
⚠️ Что ещё меняется в новом Налоговом кодексе:
— НДС вырастет до 16%. Это может поднять цены на жильё примерно на 14%.
— Вводится налог на роскошь: если ваша недвижимость стоит больше 450 млн тг (в том числе в сумме — несколько квартир/домов), придётся платить.
Изменения планируют ввести с января 2026 года. Обсуждение поправок продолжается.
27.03.202513:24
📢 Домофон: платить или нет? Разбираемся! 🚪🔑
В Казахстане домофон — это не обязательная коммунальная услуга, а сервис, который жильцы могут подключить или отключить по своему желанию.
Что входит в плату за домофон?
🔧 Техническое обслуживание (замена деталей, ремонт панели).
⚡️ Аварийный ремонт (если сломался замок или сбои в сети).
🔑 Обслуживание замка и программирование ключей.
Можно ли отказаться?
Да. Главное — принять решение всем домом.
Для этого нужно:
- Провести собрание жильцов.
- Набрать 51% голосов за отключение.
- Подать заявление в домофонную компанию и КСК/ОСИ.
Можно ли не платить каждый месяц?
Можно, если перейти на разовую оплату вместо абонентской.
Но тогда деньги на ремонт нужно будет собирать всем подъездом сразу.
Все подробности в нашей статье
‼️Ваш домофон – ваш выбор.
Оставить, отключить или платить по-другому – решает собрание жильцов.
А как у вас?👇
В Казахстане домофон — это не обязательная коммунальная услуга, а сервис, который жильцы могут подключить или отключить по своему желанию.
Что входит в плату за домофон?
🔧 Техническое обслуживание (замена деталей, ремонт панели).
⚡️ Аварийный ремонт (если сломался замок или сбои в сети).
🔑 Обслуживание замка и программирование ключей.
Можно ли отказаться?
Да. Главное — принять решение всем домом.
Для этого нужно:
- Провести собрание жильцов.
- Набрать 51% голосов за отключение.
- Подать заявление в домофонную компанию и КСК/ОСИ.
Можно ли не платить каждый месяц?
Можно, если перейти на разовую оплату вместо абонентской.
Но тогда деньги на ремонт нужно будет собирать всем подъездом сразу.
Все подробности в нашей статье
‼️Ваш домофон – ваш выбор.
Оставить, отключить или платить по-другому – решает собрание жильцов.
А как у вас?👇
19.03.202510:31
Как купить квартиру без стресса
Покупка квартиры часто требует не только времени и внимания, но и знаний. Даже если кажется, что с документами всё в порядке, всегда есть риски: долги прежнего владельца, внезапный арест недвижимости, незаконные перепланировки, споры о цене.
Особенно сложно, если сделка срочная, и нет времени проверять всё самостоятельно, разбираться в юридических тонкостях и рисковать крупной суммой.
📌 Рассказываем, как не попасть в неприятности и купить квартиру без стресса.
🔹 Кто такие Крыша Агенты?
Три года назад Krisha.kz запустила в Астане и Алматы сервис «Крыша Агенты». Он помогает проводить сделки быстро и без лишних рисков.
✅ Крыша Агенты — проверенные специалисты, которые прошли отбор и обучение на Krisha.kz.
✅ Они знают юридические тонкости рынка и разбираются во всех нюансах покупки недвижимости.
✅ За 3 года помогли совершить около 3 000 успешных сделок!
🔍 Что делают Крыша Агенты?
✔ Проверяют документы – никаких сомнительных и рисковых сделок
✔ Работают только с проверенными квартирами – фото соответствуют реальности
✔ Помогают разобраться в ипотеках
✔ Подбирают недвижимость – учитывают бюджет, район, ипотеку и другие пожелания
✔ Экономят ваше время – отправляют видеообзоры квартиры по запросу
✔ Ведут сделку от начала до конца – переговоры, расчёты, оформление
✔ Оплата – только за результат!
🔹 Как найти Крыша Агентов?
📍 В базе Крыша Агентов – около 3000 проверенных объектов.
Все объявления реальные, с подробными фотографиями.
1️⃣ Зайдите на Krisha.kz → выберите «Купить квартиру»
2️⃣ В фильтре выберите нужные параметры и поставьте галочку напротив «От Крыша Агентов»
3️⃣ Нажмите «Показать результаты»
🔗 Купить квартиру от Крыша Агентов 👉 https://krisha.kz/agents/buy
Покупка квартиры часто требует не только времени и внимания, но и знаний. Даже если кажется, что с документами всё в порядке, всегда есть риски: долги прежнего владельца, внезапный арест недвижимости, незаконные перепланировки, споры о цене.
Особенно сложно, если сделка срочная, и нет времени проверять всё самостоятельно, разбираться в юридических тонкостях и рисковать крупной суммой.
📌 Рассказываем, как не попасть в неприятности и купить квартиру без стресса.
🔹 Кто такие Крыша Агенты?
Три года назад Krisha.kz запустила в Астане и Алматы сервис «Крыша Агенты». Он помогает проводить сделки быстро и без лишних рисков.
✅ Крыша Агенты — проверенные специалисты, которые прошли отбор и обучение на Krisha.kz.
✅ Они знают юридические тонкости рынка и разбираются во всех нюансах покупки недвижимости.
✅ За 3 года помогли совершить около 3 000 успешных сделок!
🔍 Что делают Крыша Агенты?
✔ Проверяют документы – никаких сомнительных и рисковых сделок
✔ Работают только с проверенными квартирами – фото соответствуют реальности
✔ Помогают разобраться в ипотеках
✔ Подбирают недвижимость – учитывают бюджет, район, ипотеку и другие пожелания
✔ Экономят ваше время – отправляют видеообзоры квартиры по запросу
✔ Ведут сделку от начала до конца – переговоры, расчёты, оформление
✔ Оплата – только за результат!
🔹 Как найти Крыша Агентов?
📍 В базе Крыша Агентов – около 3000 проверенных объектов.
Все объявления реальные, с подробными фотографиями.
1️⃣ Зайдите на Krisha.kz → выберите «Купить квартиру»
2️⃣ В фильтре выберите нужные параметры и поставьте галочку напротив «От Крыша Агентов»
3️⃣ Нажмите «Показать результаты»
🔗 Купить квартиру от Крыша Агентов 👉 https://krisha.kz/agents/buy
22.04.202512:45
💡 Как платить меньше за коммуналку?
Проверь счётчики!
‼️Иногда счета за воду, газ и свет шокируют — даже если вы экономите.
Часто причина не в тарифах, а в просроченной поверке счётчиков.
Что такое поверка?
Это проверка точности работы прибора. Без неё поставщики считают оплату по нормативам, а не по фактическому расходу. И платёж вырастает в 3–5 раз!
📌 Примеры:
💧 Горячая вода:
— по счётчику: 605–658 тг/м³
— без счётчика: 2272 тг/чел
💧 Холодная вода:
— по счётчику: от 103 тг/м³
— без счётчика: 3090 тг/чел
Как часто делать поверку?
Электросчётчики — раз в 8–10 лет
Газ — раз в 5 лет
Горячая/холодная вода — раз в 5 лет
Сколько стоит поверка?
Электроэнергия — от 4500 тг
Газ — от 7000 тг
Вода — от 4000 тг
Новый счётчик, если ваш не пройдёт поверку, — от 8000 тг до 20 000 тг и выше.
Где узнать сроки поверки?
- В бумажных квитанциях
- Лично у поставщиков. У некоторых есть онлайн-сервисы.
✅ Вывод: Поверка — это не формальность, а простой способ платить меньше.
Что важно знать о поверке счётчиков, читайте в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-kak-menshe-platit-za-kommunalku
Проверь счётчики!
‼️Иногда счета за воду, газ и свет шокируют — даже если вы экономите.
Часто причина не в тарифах, а в просроченной поверке счётчиков.
Что такое поверка?
Это проверка точности работы прибора. Без неё поставщики считают оплату по нормативам, а не по фактическому расходу. И платёж вырастает в 3–5 раз!
📌 Примеры:
💧 Горячая вода:
— по счётчику: 605–658 тг/м³
— без счётчика: 2272 тг/чел
💧 Холодная вода:
— по счётчику: от 103 тг/м³
— без счётчика: 3090 тг/чел
Как часто делать поверку?
Электросчётчики — раз в 8–10 лет
Газ — раз в 5 лет
Горячая/холодная вода — раз в 5 лет
Сколько стоит поверка?
Электроэнергия — от 4500 тг
Газ — от 7000 тг
Вода — от 4000 тг
Новый счётчик, если ваш не пройдёт поверку, — от 8000 тг до 20 000 тг и выше.
Где узнать сроки поверки?
- В бумажных квитанциях
- Лично у поставщиков. У некоторых есть онлайн-сервисы.
✅ Вывод: Поверка — это не формальность, а простой способ платить меньше.
Что важно знать о поверке счётчиков, читайте в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-kak-menshe-platit-za-kommunalku
16.04.202512:25
🚨 Программа «Наурыз жұмыскер» завершена! 🚨
Отбасы банк больше не принимает заявки - кредитный лимит исчерпан.
🔹 выделено на программу 72 млрд тенге;
🔹 принято 2676 заявок.
Тем, кто уже получил одобрение, нужно поспешить с выбором жилья! На это у вас есть 6 месяцев.
🏡 Какое можно купить жильё?
В Астане, Алматы и областных центрах — только квартиры в новостройках.
В моногородах и сёлах — как первичное, так и вторичное жильё.
💰 Максимальные суммы займа:
Для Астаны и Алматы — до 36 млн тенге.
Для других регионов — до 30 млн тенге.
Отбасы банк больше не принимает заявки - кредитный лимит исчерпан.
🔹 выделено на программу 72 млрд тенге;
🔹 принято 2676 заявок.
Тем, кто уже получил одобрение, нужно поспешить с выбором жилья! На это у вас есть 6 месяцев.
🏡 Какое можно купить жильё?
В Астане, Алматы и областных центрах — только квартиры в новостройках.
В моногородах и сёлах — как первичное, так и вторичное жильё.
💰 Максимальные суммы займа:
Для Астаны и Алматы — до 36 млн тенге.
Для других регионов — до 30 млн тенге.
31.03.202505:21
🏡 Ипотека «Наурыз»: последний день приёма заявок
❗️Внимание! Сегодня, 31 марта — последний день подачи заявок на ипотеку «Наурыз»! 🕘
Условия: ставка 7–9 % , первоначалка от 10 %!
⏰ Заявки принимаются до 21:00. Продление срока не предусмотрено!
📊 Уже подано более 41.4 тыс. заявок, но 16 % из них не соответствуют условиям программы. Так что шанс есть!
💻 Как подать заявку:
1. Зайдите на сайт Отбасы банка в раздел Baspana Market.
2. Пройдите авторизацию и найдите кнопку «Программа «Наурыз».
3. Ознакомьтесь с условиями, выберите регион и подтвердите согласие.
4. Выберите депозит и подтвердите его.
5. Подтвердите SMS-код.
6. Пройдите проверку наличия жилья.
7. Подпишите заявку электронной цифровой подписью.
💰 Важно: для участия нужен депозит в Отбасы банке с 2 млн тенге (минимум). Если у вас его нет, откройте сначала депозит, а потом подавайте заявку. Делается это быстро, до девяти вечера успеете!
❗️Внимание! Сегодня, 31 марта — последний день подачи заявок на ипотеку «Наурыз»! 🕘
Условия: ставка 7–9 % , первоначалка от 10 %!
⏰ Заявки принимаются до 21:00. Продление срока не предусмотрено!
📊 Уже подано более 41.4 тыс. заявок, но 16 % из них не соответствуют условиям программы. Так что шанс есть!
💻 Как подать заявку:
1. Зайдите на сайт Отбасы банка в раздел Baspana Market.
2. Пройдите авторизацию и найдите кнопку «Программа «Наурыз».
3. Ознакомьтесь с условиями, выберите регион и подтвердите согласие.
4. Выберите депозит и подтвердите его.
5. Подтвердите SMS-код.
6. Пройдите проверку наличия жилья.
7. Подпишите заявку электронной цифровой подписью.
💰 Важно: для участия нужен депозит в Отбасы банке с 2 млн тенге (минимум). Если у вас его нет, откройте сначала депозит, а потом подавайте заявку. Делается это быстро, до девяти вечера успеете!
27.03.202506:27
🏡 Ипотека «Наурыз» и «Наурыз жұмыскер» – сколько платить?
Отбасы банк запустил две новые госпрограммы: «Наурыз» (с 5 марта) и «Наурыз жұмыскер» (с 17 марта).
Разбираем условия и платежи 👇
💰 Ставка:
- 7% – для соц.уязвимых
- 9% – для остальных
📌 Основные условия:
- Требуется депозит в Отбасы банке от 2 млн тг
- Первоначальный взнос: 10–20% (чистовая/черновая отделка)
- Сумма кредита: до 36 млн тг
- Срок: до 19 лет
📊 Пример расчёта для кредита 30 млн тг при взносе 20%:
Первый этап (8 лет):
💵 7% – платёж 253 тыс. тг/мес.
💵 9% – платёж 303 тыс. тг/мес.
🔹 Второй этап (11 лет, ставка 3.8%):
💵 Платёж – 128 тыс. тг/мес.
💸 Переплата за 19 лет:
🔹 7% – 17 млн тг
🔹 9% – 22 млн тг
⚡️ Ключевые отличия:
- «Наурыз» – для всех, участие по системе баллов
- «Наурыз жұмыскер» – для работников промышленности, с подтверждением профессии
📑 Как подать заявку?
- «Наурыз» – онлайн на сайте Отбасы банка
- «Наурыз жұмыскер» – лично в отделении банка
🏠 Какое жильё можно купить?
- В крупных городах – только первичное
- В регионах – первичное и вторичное жильё.
Все подробности здесь
Отбасы банк запустил две новые госпрограммы: «Наурыз» (с 5 марта) и «Наурыз жұмыскер» (с 17 марта).
Разбираем условия и платежи 👇
💰 Ставка:
- 7% – для соц.уязвимых
- 9% – для остальных
📌 Основные условия:
- Требуется депозит в Отбасы банке от 2 млн тг
- Первоначальный взнос: 10–20% (чистовая/черновая отделка)
- Сумма кредита: до 36 млн тг
- Срок: до 19 лет
📊 Пример расчёта для кредита 30 млн тг при взносе 20%:
Первый этап (8 лет):
💵 7% – платёж 253 тыс. тг/мес.
💵 9% – платёж 303 тыс. тг/мес.
🔹 Второй этап (11 лет, ставка 3.8%):
💵 Платёж – 128 тыс. тг/мес.
💸 Переплата за 19 лет:
🔹 7% – 17 млн тг
🔹 9% – 22 млн тг
⚡️ Ключевые отличия:
- «Наурыз» – для всех, участие по системе баллов
- «Наурыз жұмыскер» – для работников промышленности, с подтверждением профессии
📑 Как подать заявку?
- «Наурыз» – онлайн на сайте Отбасы банка
- «Наурыз жұмыскер» – лично в отделении банка
🏠 Какое жильё можно купить?
- В крупных городах – только первичное
- В регионах – первичное и вторичное жильё.
Все подробности здесь
18.03.202509:21
21.04.202512:08
🔒 Когда задаток — это риск: как не потерять деньги при покупке квартиры
Задаток при покупке жилья — вроде бы гарантия сделки. Но если подойти к вопросу легкомысленно, можно остаться и без квартиры, и без денег.
Разбираемся, в каких случаях задаток становится опасным — и как себя обезопасить 👇
‼️6 ситуаций, когда не стоит спешить с задатком:
1. Всё на словах — без бумаг вы не защищены.
▫️Оформляйте соглашение и берите расписку.
2. Нет документов на квартиру — рискуете деньгами.
▫️Проверьте право собственности и обременения.
3. Ипотека не одобрена — банк может отказать.
▫️Сначала одобрение, потом задаток.
4. Долевая собственность — не все могут быть «за».
▫️Нужно согласие и подписи всех владельцев.
5. Продажа по доверенности — могут быть махинации.
▫️Проверьте срок, полномочия и заверение.
6. Нет подтверждения платежа — не докажете факт оплаты.
▫️Берите расписку или делайте перевод с пометкой.
Как правильно оформить задаток, мы рассказали подробно в нашем материале - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-kogda-opasno-davat-zadatok-pri-pokupke-zhilya
Задаток при покупке жилья — вроде бы гарантия сделки. Но если подойти к вопросу легкомысленно, можно остаться и без квартиры, и без денег.
Разбираемся, в каких случаях задаток становится опасным — и как себя обезопасить 👇
‼️6 ситуаций, когда не стоит спешить с задатком:
1. Всё на словах — без бумаг вы не защищены.
▫️Оформляйте соглашение и берите расписку.
2. Нет документов на квартиру — рискуете деньгами.
▫️Проверьте право собственности и обременения.
3. Ипотека не одобрена — банк может отказать.
▫️Сначала одобрение, потом задаток.
4. Долевая собственность — не все могут быть «за».
▫️Нужно согласие и подписи всех владельцев.
5. Продажа по доверенности — могут быть махинации.
▫️Проверьте срок, полномочия и заверение.
6. Нет подтверждения платежа — не докажете факт оплаты.
▫️Берите расписку или делайте перевод с пометкой.
Как правильно оформить задаток, мы рассказали подробно в нашем материале - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-kogda-opasno-davat-zadatok-pri-pokupke-zhilya
14.04.202511:30
Казахстанцы стали реже снимать пенсионные
В I квартале 2025 года активность по изъятию накоплений на жильё заметно снизилась.
📌За три месяца подано около 150 тыс. заявок на 122 млрд тенге — почти на 28 % меньше, чем в конце прошлого года.
💰При этом средняя сумма изъятия осталась на прежнем уровне — 820 тыс. тенге.
📌 Популярные цели изъятия пенсионных в I кв.:
- Пополнение депозитов в Отбасы банке — 52 тыс. заявок
- Частичное погашение ипотеки в Отбасы — почти 47 тыс. заявок
- Частичное погашение ипотеки в других банках — 31 тыс.
- Окончательный расчёт по покупке жилья — 11 тыс.
- Первоначальный взнос по ипотеке — около 2 тыс.
Снять пенсионные могут более 1 млн человек.
Суммы излишков - от одного тенге до более 100 млн.
⁉️ Что дальше?
✅Рынок выглядит стабильно: ажиотаж прошёл, интерес к использованию накоплений остаётся.
✅ Постепенно формируется спрос, который реализуется через несколько лет.
✅В итоге вырастет спрос на ипотеку в Отбасы банке.
В I квартале 2025 года активность по изъятию накоплений на жильё заметно снизилась.
📌За три месяца подано около 150 тыс. заявок на 122 млрд тенге — почти на 28 % меньше, чем в конце прошлого года.
💰При этом средняя сумма изъятия осталась на прежнем уровне — 820 тыс. тенге.
📌 Популярные цели изъятия пенсионных в I кв.:
- Пополнение депозитов в Отбасы банке — 52 тыс. заявок
- Частичное погашение ипотеки в Отбасы — почти 47 тыс. заявок
- Частичное погашение ипотеки в других банках — 31 тыс.
- Окончательный расчёт по покупке жилья — 11 тыс.
- Первоначальный взнос по ипотеке — около 2 тыс.
Снять пенсионные могут более 1 млн человек.
Суммы излишков - от одного тенге до более 100 млн.
⁉️ Что дальше?
✅Рынок выглядит стабильно: ажиотаж прошёл, интерес к использованию накоплений остаётся.
✅ Постепенно формируется спрос, который реализуется через несколько лет.
✅В итоге вырастет спрос на ипотеку в Отбасы банке.
28.03.202513:00
📊 Цены на квартиры: рост замедлился, но тренд остаётся положительным
По итогам марта темпы роста снизились до 0.4 % — это минимум за последние полгода.
🏡 Рынок замедляется, но цены продолжают расти
За месяц квартиры подешевели:
- в Шымкенте – на 2.7 %,
- в Алматы – на 0.6 %,
- в Атырау – на 0.4 %.
Однако в целом рост продолжается, хоть и менее интенсивно.
📅 Что изменилось за год?
В среднем по стране жильё подорожало на 6 %.
Абсолютный рекордсмен – Актау (+17.8 %).
В Астане, Уральске, Петропавловске и Костанае квартиры подорожали на 9.4–11.3 %.
В Алматы рост составил 4.2 %, в Шымкенте — 6.2 %.
Более подробно об изменениях цен за месяц и год здесь
По итогам марта темпы роста снизились до 0.4 % — это минимум за последние полгода.
🏡 Рынок замедляется, но цены продолжают расти
За месяц квартиры подешевели:
- в Шымкенте – на 2.7 %,
- в Алматы – на 0.6 %,
- в Атырау – на 0.4 %.
Однако в целом рост продолжается, хоть и менее интенсивно.
📅 Что изменилось за год?
В среднем по стране жильё подорожало на 6 %.
Абсолютный рекордсмен – Актау (+17.8 %).
В Астане, Уральске, Петропавловске и Костанае квартиры подорожали на 9.4–11.3 %.
В Алматы рост составил 4.2 %, в Шымкенте — 6.2 %.
Более подробно об изменениях цен за месяц и год здесь
26.03.202512:41
📈 Названы города Казахстана с наибольшим ростом цен на квартиры
Средняя цена предложения на вторичном рынке в I квартале выросла на 3 % – до 391 424 тг/кв. м.
ТОП-3 города с самым высоким ростом цен:
🔺 Костанай +8.5 %
🔺 Актау +6.6 %
🔺 Актобе +4.8 %
Города с умеренным ростом (до 3.4 %):
📍 Астана, Алматы, Шымкент, Уральск, Усть-Каменогорск, Павлодар, Петропавловск, Атырау
Где рынок стабилен?
Туркестан и Талдыкорган показали минимальный рост – всего 0.9 %.
Где самые дорогие квартиры (тг/кв. м):
Алматы – 768 тыс.
Астана – 526 тыс.
Шымкент – 464 тыс.
Атырау – 411 тыс.
Костанай – 409 тыс.
💡 Полный обзор динамики цен – на Krisha.kz
Средняя цена предложения на вторичном рынке в I квартале выросла на 3 % – до 391 424 тг/кв. м.
ТОП-3 города с самым высоким ростом цен:
🔺 Костанай +8.5 %
🔺 Актау +6.6 %
🔺 Актобе +4.8 %
Города с умеренным ростом (до 3.4 %):
📍 Астана, Алматы, Шымкент, Уральск, Усть-Каменогорск, Павлодар, Петропавловск, Атырау
Где рынок стабилен?
Туркестан и Талдыкорган показали минимальный рост – всего 0.9 %.
Где самые дорогие квартиры (тг/кв. м):
Алматы – 768 тыс.
Астана – 526 тыс.
Шымкент – 464 тыс.
Атырау – 411 тыс.
Костанай – 409 тыс.
💡 Полный обзор динамики цен – на Krisha.kz
18.03.202508:32
Ипотека под 2 %: где открыли приём заявок
Отбасы банк объявил о приёме заявок на льготную ипотеку со ставкой от 2 до 5 % годовых. Купить квартиру можно в определённых ЖК в нескольких регионах. Участвовать могут только очередники акимата.
Нужно:
1) Состоять в очереди на жильё
2) Быть вкладчиком Отбасы банка
3) Иметь на вкладе не менее 10 % от суммы займа
📍 Где сейчас можно подать заявку
Текели
ЖК на ул. Гарышкерлер, 3а (40 квартир)
Цена за 1 кв. м: 160 000 тенге (чистовая отделка)
Приём заявок: 11–26 марта
Павлодар
ЖК на ул. Ладожская, 8 и 19
Цена за 1 кв. м: 160 000 тенге (чистовая отделка)
Приём заявок: 18–27 марта
Аксу
ЖК на ул. Строителей, 45/2 (66 квартир)
Цена за 1 кв. м: 240 000 тенге (чистовая отделка)
Приём заявок: до 19 марта
Костанайская область
ЖК в с. Фёдоровка, ул. Красноармейская, 23 (17 квартир)
Цена за 1 кв. м: 180 000 тенге (чистовая отделка)
Приём заявок: 19 марта – 3 апреля
Жаркент
ЖК на ул. Бесбаева, 80 и 82 (120 квартир)
Приём заявок: 11–26 марта
Отбасы банк объявил о приёме заявок на льготную ипотеку со ставкой от 2 до 5 % годовых. Купить квартиру можно в определённых ЖК в нескольких регионах. Участвовать могут только очередники акимата.
Нужно:
1) Состоять в очереди на жильё
2) Быть вкладчиком Отбасы банка
3) Иметь на вкладе не менее 10 % от суммы займа
📍 Где сейчас можно подать заявку
Текели
ЖК на ул. Гарышкерлер, 3а (40 квартир)
Цена за 1 кв. м: 160 000 тенге (чистовая отделка)
Приём заявок: 11–26 марта
Павлодар
ЖК на ул. Ладожская, 8 и 19
Цена за 1 кв. м: 160 000 тенге (чистовая отделка)
Приём заявок: 18–27 марта
Аксу
ЖК на ул. Строителей, 45/2 (66 квартир)
Цена за 1 кв. м: 240 000 тенге (чистовая отделка)
Приём заявок: до 19 марта
Костанайская область
ЖК в с. Фёдоровка, ул. Красноармейская, 23 (17 квартир)
Цена за 1 кв. м: 180 000 тенге (чистовая отделка)
Приём заявок: 19 марта – 3 апреля
Жаркент
ЖК на ул. Бесбаева, 80 и 82 (120 квартир)
Приём заявок: 11–26 марта
17.04.202511:14
🏠 Сколько лет копить на квартиру в Казахстане
Сравнили цены на жильё и зарплаты в разных городах — вот что получилось.
💰 Что влияет на доступность жилья?
Стоимость «квадрата» и уровень зарплат. Даже если квартиры дешёвые, но зарплата низкая — жильё остаётся малодоступным.
🏆 Где жильё доступнее всего?
(накопить быстрее всего)
🔸Атырау — 3.7 года
🔸Актау — 3.8 года
🔸Кызылорда — 4.2 года
⏳ Где дольше всего копить?
🔸Алматы — 8.2 года
🔸Шымкент — 7.9 года
🔸Петропавловск — 7.3 года
🔺В Астане срок накопления на однушку — чуть больше 5 лет.
📌 Подробнее все расчёты в нашей статье https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-skolko-let-kopit-na-kvartiru-v-kazahstane
Сравнили цены на жильё и зарплаты в разных городах — вот что получилось.
💰 Что влияет на доступность жилья?
Стоимость «квадрата» и уровень зарплат. Даже если квартиры дешёвые, но зарплата низкая — жильё остаётся малодоступным.
🏆 Где жильё доступнее всего?
(накопить быстрее всего)
🔸Атырау — 3.7 года
🔸Актау — 3.8 года
🔸Кызылорда — 4.2 года
⏳ Где дольше всего копить?
🔸Алматы — 8.2 года
🔸Шымкент — 7.9 года
🔸Петропавловск — 7.3 года
🔺В Астане срок накопления на однушку — чуть больше 5 лет.
📌 Подробнее все расчёты в нашей статье https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-skolko-let-kopit-na-kvartiru-v-kazahstane
11.04.202508:05
КСК не убирает, ОСИ молчит — куда жаловаться?
Если в доме мусор, не работает свет в подъезде или никто не отвечает на обращения — это не норма.
‼️Разбираем способы, с помощью которых можно повлиять на управляющих:
Сначала — председателю
Напишите официальное заявление и попросите письменный ответ. Если тишина — идём дальше.
Жилищная инспекция
Работает при каждом акимате. Инспекторы проводят проверки, выносят предписания, если КСК или ОСИ не выполняют обязанности.
Портал eOtinish
Можно подать жалобу в Комитет по делам строительства и ЖКХ. Ответ обязаны дать в течение 15 дней.
Прокуратура
Если есть подозрения в нецелевом использовании денег — смело жалуйтесь. ОСИ и КСК обязаны отчитываться о расходах и проводить собрания.
Суд
Когда бездействие привело к ущербу — например, затопило квартиру из-за протечки — можно подать иск.
В этой статье мы рассказали, как составить обращение - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-kuda-zhalovatsya-na-ksk-ili-osi
‼️А если всё это не помогает — берите управление в свои руки 💪
Жильцы могут выйти из КСК и создать ОСИ или нанять управляющего. Главное — провести собрание и получить поддержку большинства.
Если в доме мусор, не работает свет в подъезде или никто не отвечает на обращения — это не норма.
‼️Разбираем способы, с помощью которых можно повлиять на управляющих:
Сначала — председателю
Напишите официальное заявление и попросите письменный ответ. Если тишина — идём дальше.
Жилищная инспекция
Работает при каждом акимате. Инспекторы проводят проверки, выносят предписания, если КСК или ОСИ не выполняют обязанности.
Портал eOtinish
Можно подать жалобу в Комитет по делам строительства и ЖКХ. Ответ обязаны дать в течение 15 дней.
Прокуратура
Если есть подозрения в нецелевом использовании денег — смело жалуйтесь. ОСИ и КСК обязаны отчитываться о расходах и проводить собрания.
Суд
Когда бездействие привело к ущербу — например, затопило квартиру из-за протечки — можно подать иск.
В этой статье мы рассказали, как составить обращение - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-kuda-zhalovatsya-na-ksk-ili-osi
‼️А если всё это не помогает — берите управление в свои руки 💪
Жильцы могут выйти из КСК и создать ОСИ или нанять управляющего. Главное — провести собрание и получить поддержку большинства.
28.03.202507:54
Что происходит с ипотечным рынком в Казахстане
📉 Снижение спроса на ипотеку в Казахстане продолжается.
Второй месяц подряд наблюдается спад на рынке ипотеки. В феврале количество оформленных займов сократилось на 0.2 % по сравнению с январём.
🏡За месяц всего 8 600 казахстанцев взяли ипотеку.
💰Объём выдачи ипотеки в феврале составил 152.8 млрд тенге.
Скорее всего снижение связано с сезонным затишьем в начале года и ожиданием выплат по вкладам в Отбасы банке.
Тем не менее общее количество ипотечников в РК превысило 606 тысяч, некоторые из них выплачивают сразу по два жилищных займа.
📉 Снижение спроса на ипотеку в Казахстане продолжается.
Второй месяц подряд наблюдается спад на рынке ипотеки. В феврале количество оформленных займов сократилось на 0.2 % по сравнению с январём.
🏡За месяц всего 8 600 казахстанцев взяли ипотеку.
💰Объём выдачи ипотеки в феврале составил 152.8 млрд тенге.
Скорее всего снижение связано с сезонным затишьем в начале года и ожиданием выплат по вкладам в Отбасы банке.
Тем не менее общее количество ипотечников в РК превысило 606 тысяч, некоторые из них выплачивают сразу по два жилищных займа.
26.03.202512:20
🏠 Как получить квартиру по госпрограмме в 2025 году?
Рассказываем, какие программы работают, кто может участвовать и разбираем нововведения:
✅ Доступные ипотеки
– «2-10-20»: 2 % годовых, взнос 10 %. Для многодетных, инвалидов, сирот.
– «5-10-20»: 5 % годовых, взнос 10 %. Для очередников акиматов.
– «Наурыз»: 7–9 %, взнос 10–20 %. Для всех без жилья 5 лет.
– «7-20-25»: 7 % годовых, взнос 20 %. Для всех казахстанцев (без жилья 18 месяцев).
– Молодёжные программы: 5–6 % годовых, до 19 лет. Для специалистов до 35 лет.
✅ Аренда и субсидии
– Аренда без выкупа: 5–15 тыс. тг/мес. Молодёжь до 35 лет.
– Субсидии: Гос-во покрывает 50 % аренды (многодетные, инвалиды, сироты).
– Аренда с выкупом: Взнос 10 %, рассрочка на 10–15 лет.
📌 Что изменилось
- Встать в очередь на жильё теперь могут все, а не только льготники.
- Госаренду можно выкупить, для некоторых — бесплатно.
- Программу «7-20-25» ужесточили: нельзя владеть жильём 18 месяцев перед заявкой.
- Молодёжи — аренда без выкупа и льготные ипотеки.
🔍 Как подать заявку
В разное время года на otbasybank.kz или в отделениях банка.
📢 Следите за датами подачи, места быстро заканчиваются! Поделитесь с теми, кто ищет жильё!
Рассказываем, какие программы работают, кто может участвовать и разбираем нововведения:
✅ Доступные ипотеки
– «2-10-20»: 2 % годовых, взнос 10 %. Для многодетных, инвалидов, сирот.
– «5-10-20»: 5 % годовых, взнос 10 %. Для очередников акиматов.
– «Наурыз»: 7–9 %, взнос 10–20 %. Для всех без жилья 5 лет.
– «7-20-25»: 7 % годовых, взнос 20 %. Для всех казахстанцев (без жилья 18 месяцев).
– Молодёжные программы: 5–6 % годовых, до 19 лет. Для специалистов до 35 лет.
✅ Аренда и субсидии
– Аренда без выкупа: 5–15 тыс. тг/мес. Молодёжь до 35 лет.
– Субсидии: Гос-во покрывает 50 % аренды (многодетные, инвалиды, сироты).
– Аренда с выкупом: Взнос 10 %, рассрочка на 10–15 лет.
📌 Что изменилось
- Встать в очередь на жильё теперь могут все, а не только льготники.
- Госаренду можно выкупить, для некоторых — бесплатно.
- Программу «7-20-25» ужесточили: нельзя владеть жильём 18 месяцев перед заявкой.
- Молодёжи — аренда без выкупа и льготные ипотеки.
🔍 Как подать заявку
В разное время года на otbasybank.kz или в отделениях банка.
📢 Следите за датами подачи, места быстро заканчиваются! Поделитесь с теми, кто ищет жильё!
14.03.202510:08
📢 Внимание, важная информация для очередников! 🏡
👥 Вернее, для тех, кто уже отстоял свою очередь и получил квартиры!
📜 В РК изменились правила приватизации!
🏠 КВАРТИРЫ МОГУТ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ:
1️⃣ Очередники, арендующие жильё без права выкупа. Теперь арендные квартиры разрешено оформить в собственность! 🔑
2️⃣ Очередники, получившие жильё с правом выкупа после 3 или 5 лет. Приватизировать полученное жильё можно уже прямо сейчас, не дожидаясь окончания срока аренды! ⏳
Понимая, что многим очередникам тяжело бегать по инстанциям, чтобы узнать, как и где идёт приватизация, мы:
📑 Составили список всех необходимых документов и справок;
✍️ Помогли подать заявку на приватизацию бывшему очереднику с инвалидностью и записали видеоинструкцию для вас!
📝 Есть и текстовая шпаргалка со всеми сайтами, шагами и действиями.
👉 Пользуйтесь: Кто может бесплатно приватизировать квартиру и как это сделать!
👥 Вернее, для тех, кто уже отстоял свою очередь и получил квартиры!
📜 В РК изменились правила приватизации!
🏠 КВАРТИРЫ МОГУТ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ:
1️⃣ Очередники, арендующие жильё без права выкупа. Теперь арендные квартиры разрешено оформить в собственность! 🔑
2️⃣ Очередники, получившие жильё с правом выкупа после 3 или 5 лет. Приватизировать полученное жильё можно уже прямо сейчас, не дожидаясь окончания срока аренды! ⏳
Понимая, что многим очередникам тяжело бегать по инстанциям, чтобы узнать, как и где идёт приватизация, мы:
📑 Составили список всех необходимых документов и справок;
✍️ Помогли подать заявку на приватизацию бывшему очереднику с инвалидностью и записали видеоинструкцию для вас!
📝 Есть и текстовая шпаргалка со всеми сайтами, шагами и действиями.
👉 Пользуйтесь: Кто может бесплатно приватизировать квартиру и как это сделать!
显示 1 - 20 共 20
登录以解锁更多功能。