Домострой
07.05.202507:31
Предлагаем вам отдохнуть глазами, рассматривая квартиры с отделкой “Белый шоколад” в ЖК “1-й Ленинградский" от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК).
Кстати, сейчас квартиры в этом проекте предлагаются со скидкой до 25%.
™️ Домострой
Кстати, сейчас квартиры в этом проекте предлагаются со скидкой до 25%.
™️ Домострой
26.04.202509:20
📖 В издательстве Fortis Press вышла новаторская работа всемирно известных экономистов Джона Кея и Мервина Кинга "Радикальная неопределенность. Принятие решений за пределами цифр".
🔘Мервин Кинг — профессор экономики в Лондонской школе экономики. Управляющий Банком Англии с 2003 по 2013 год.
🔘Джон Кей — британский экономист. Профессор в Оксфордском университете и Лондонской школе экономики. Колумнист в газете Financial Times.
Некоторые неопределенности устранимы. Актуарные таблицы страховой индустрии и колесо рулетки поддаются инструментам теории вероятности. Однако большинство жизненных ситуаций связано с более глубоким видом неопределенности - радикальной неопределенностью - в рамках которой исторические данные не могут быть надежной основой прогнозирования будущих результатов.
В своей новой книге два экономиста с мировым именем на многочисленных примерах доказывают, что вместо того, чтобы изобретать цифры для заполнения пробелов в наших знаниях, мы должны разработать деловые, политические и личные стратегии, которые будут устойчивы к альтернативному будущему и непредсказуемым событиям.
Лоуренс Саммерс, 71-й министр финансов США и почетный президент Гарвардского университета:
«Многие книги делают читателя более информированным или более умным. Эта книга — одна из немногих, которая сделает читателя гораздо мудрее. Вы станете жить по-другому и лучше, если усвоите основополагающие уроки Кея и Кинга».
Пол Ромер, лауреат Нобелевской премии по экономике 2018 года:
«В этой глубокой и практичной книге Кей и Кинг доказывают, что в важнейших областях мы не знаем, не хотим и не можем знать, что происходит. Но показывают, тем не менее, как сохранить способность функционировать».
Нил Фергюсон, британский историк, писатель и журналист:
«Джон Кей и Мервин Кинг хотят, чтобы больше людей поняли давнее различие между риском и неопределенностью, забытое последующим поколением экономистов».
📍Книгу уже можно купить на Ozon и Яндекс.Маркет
#реклама ООО «ИЗДАТЕЛЬСТВО ФОРТИС ПРЕСС»
🔘Мервин Кинг — профессор экономики в Лондонской школе экономики. Управляющий Банком Англии с 2003 по 2013 год.
🔘Джон Кей — британский экономист. Профессор в Оксфордском университете и Лондонской школе экономики. Колумнист в газете Financial Times.
Некоторые неопределенности устранимы. Актуарные таблицы страховой индустрии и колесо рулетки поддаются инструментам теории вероятности. Однако большинство жизненных ситуаций связано с более глубоким видом неопределенности - радикальной неопределенностью - в рамках которой исторические данные не могут быть надежной основой прогнозирования будущих результатов.
В своей новой книге два экономиста с мировым именем на многочисленных примерах доказывают, что вместо того, чтобы изобретать цифры для заполнения пробелов в наших знаниях, мы должны разработать деловые, политические и личные стратегии, которые будут устойчивы к альтернативному будущему и непредсказуемым событиям.
Лоуренс Саммерс, 71-й министр финансов США и почетный президент Гарвардского университета:
«Многие книги делают читателя более информированным или более умным. Эта книга — одна из немногих, которая сделает читателя гораздо мудрее. Вы станете жить по-другому и лучше, если усвоите основополагающие уроки Кея и Кинга».
Пол Ромер, лауреат Нобелевской премии по экономике 2018 года:
«В этой глубокой и практичной книге Кей и Кинг доказывают, что в важнейших областях мы не знаем, не хотим и не можем знать, что происходит. Но показывают, тем не менее, как сохранить способность функционировать».
Нил Фергюсон, британский историк, писатель и журналист:
«Джон Кей и Мервин Кинг хотят, чтобы больше людей поняли давнее различие между риском и неопределенностью, забытое последующим поколением экономистов».
📍Книгу уже можно купить на Ozon и Яндекс.Маркет
#реклама ООО «ИЗДАТЕЛЬСТВО ФОРТИС ПРЕСС»
25.04.202512:03
Отличная новость для жителей района Тропарево-Никулино!
На этой неделе мэр Москвы сообщил, что открылся новый корпус школы №1329 от городского девелопера «УЭЗ».
ТЭПы следующие: четыре этажа, площадь 7,3 тыс. квадратов, безбарьерная среда. Один блок облицован зеркальными кассетами с текстурой «водная рябь», у второго разноцветные оконные рамы.
Начинка самая современная – универсальные кабинеты, отдельные классы для изучения языков, естественно-научных дисциплин, лабораторные зоны, ИТ-полигон, кабинет робототехники, медиатека.
Двор полностью благоустроили, здесь есть несколько спортивных площадок, зоны для отдыха и проведения мероприятий на свежем воздухе.
™️ Домострой
На этой неделе мэр Москвы сообщил, что открылся новый корпус школы №1329 от городского девелопера «УЭЗ».
ТЭПы следующие: четыре этажа, площадь 7,3 тыс. квадратов, безбарьерная среда. Один блок облицован зеркальными кассетами с текстурой «водная рябь», у второго разноцветные оконные рамы.
Начинка самая современная – универсальные кабинеты, отдельные классы для изучения языков, естественно-научных дисциплин, лабораторные зоны, ИТ-полигон, кабинет робототехники, медиатека.
Двор полностью благоустроили, здесь есть несколько спортивных площадок, зоны для отдыха и проведения мероприятий на свежем воздухе.
™️ Домострой
25.04.202507:33
Самолет выкатил отчетность по МСФО за прошлый год.
Скажем сразу: цифры вполне "в рынке" и отчетность крупнейшего девелопера мы оцениваем как нейтральную. Теперь непосредственно о цифрах:
• Выручка выросла на 32% г/г до 339,1 млрд руб.
• Валовая прибыль увеличилась на 24% г/г до 110,3 млрд руб.
• Скорр. EBITDA выросла на 19% г/г до 109 млрд руб.
• Скорр. чистая прибыль составила 30,3 млрд руб.
В условиях жесткой ДКП нельзя обойти вниманием долги:
На конец 2024 года соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности снизилось до 1,88х с 2,19х в 2023 году.
В первом квартале этого года Самолет активно работал над управлением долговой нагрузкой. Была запущена программа выкупа четырех выпусков облигаций на 10 млрд руб., в результате выкуп бумаг составил порядка 2 млрд руб. В феврале прошли оферту по облигациям БО-П11 на 20 млрд руб.
™️ Домострой
Скажем сразу: цифры вполне "в рынке" и отчетность крупнейшего девелопера мы оцениваем как нейтральную. Теперь непосредственно о цифрах:
• Выручка выросла на 32% г/г до 339,1 млрд руб.
• Валовая прибыль увеличилась на 24% г/г до 110,3 млрд руб.
• Скорр. EBITDA выросла на 19% г/г до 109 млрд руб.
• Скорр. чистая прибыль составила 30,3 млрд руб.
В условиях жесткой ДКП нельзя обойти вниманием долги:
На конец 2024 года соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности снизилось до 1,88х с 2,19х в 2023 году.
В первом квартале этого года Самолет активно работал над управлением долговой нагрузкой. Была запущена программа выкупа четырех выпусков облигаций на 10 млрд руб., в результате выкуп бумаг составил порядка 2 млрд руб. В феврале прошли оферту по облигациям БО-П11 на 20 млрд руб.
™️ Домострой
24.04.202511:32
Возня с комиссиями продолжается.
Финансисты через СМИ окучивают тему недополученной прибыли и давят на правительство. Пишут, что банкиры ведут переговоры с регуляторами, в том числе с Минфином. Разговор направлен на баланс — правительство старается не допустить снижения объема выдачи госипотеки, а банкиры пугают именно этим.
Схема с комиссиями: гражданин покупает по "семейной ипотеке" новостройку за 10 млн руб., а в договоре купли-продажи застройщик указывает 11 млн руб., т.е. 1 млн банк получает в качестве комиссии. Отсюда дополнительный рост стоимости жилья, что не нравится ЦБ.
Девелоперы молчат, но удивляться нечему, т.к. коммерческую часть строительной отрасли отдали под козырек банков в 2019 году, когда ввели проектное финансирование. Девелоперы теперь просто часть банковского механизма по продаже жилья.
™️ Домострой
Финансисты через СМИ окучивают тему недополученной прибыли и давят на правительство. Пишут, что банкиры ведут переговоры с регуляторами, в том числе с Минфином. Разговор направлен на баланс — правительство старается не допустить снижения объема выдачи госипотеки, а банкиры пугают именно этим.
Схема с комиссиями: гражданин покупает по "семейной ипотеке" новостройку за 10 млн руб., а в договоре купли-продажи застройщик указывает 11 млн руб., т.е. 1 млн банк получает в качестве комиссии. Отсюда дополнительный рост стоимости жилья, что не нравится ЦБ.
Девелоперы молчат, но удивляться нечему, т.к. коммерческую часть строительной отрасли отдали под козырек банков в 2019 году, когда ввели проектное финансирование. Девелоперы теперь просто часть банковского механизма по продаже жилья.
™️ Домострой
07.05.202510:43
Минстрой предлагает закупать лифты по программам капитального ремонта жилых домов только у заводов-изготовителей из России и Белоруссии.
Предполагается, что это исключит из торговых цепочек посредников, снизит цены и позволит загрузить госзаказами отечественные предприятия.
Сейчас сильно расстроились жители старых девятиэтажек, которые ожидали, что в их домах установят дорогие и качественные кабины от американского производителя Otis. Отметим, что если нет конкуренции, то нет и роста качества продукции.
™️ Домострой
Предполагается, что это исключит из торговых цепочек посредников, снизит цены и позволит загрузить госзаказами отечественные предприятия.
Сейчас сильно расстроились жители старых девятиэтажек, которые ожидали, что в их домах установят дорогие и качественные кабины от американского производителя Otis. Отметим, что если нет конкуренции, то нет и роста качества продукции.
™️ Домострой
07.05.202506:43
Теперь официально.
Алена Дерябина перестала быть гендиректором "Донстрой" и ушла на новую должность — возглавит совет директоров.
Ее место займет руководитель бизнес-направления "Девелопмент" Андрей Багаев.
™️ Домострой
Алена Дерябина перестала быть гендиректором "Донстрой" и ушла на новую должность — возглавит совет директоров.
Ее место займет руководитель бизнес-направления "Девелопмент" Андрей Багаев.
™️ Домострой
26.04.202507:30
Restate: цены на первичку и вторичку почти сравнялись.
На рынке недвижимости Петербурга, Москвы и областей стирается разница между первичкой и вторичкой: студии стоят почти одинаково. В Северной столице цены сближаются за счет вторичного рынка, в Москве — за счет роста стоимости новостроек, говорится в исследовании Restate.
Москва
В столице вторичное жилье пока в среднем дороже новостроек, но разрыв стремительно сокращается. С начала года студии в новостройках подорожали на 5% (+20 тыс. руб. за кв. м), в готовых домах — подешевели на 1%. Разница между сегментами сейчас составляет всего 20 тыс. руб. за кв. м. Если учесть возможность торга на вторичном рынке, можно говорить о фактическом паритете.
Питер
В Петербурге средняя цена кв. м студии сейчас одинакова на первичном и вторичном рынке — 266 тыс. руб. Типовая студия площадью 25 кв. м стоит 6,5–6,7 млн руб., в менее востребованных районах — на 1–1,5 млн дешевле. С начала года цены в новостройках не изменились, а на вторичку выросли на 1,5%.
Подмосковье: вторичка отстает
Московская область — исключение. Здесь студии в новостройках все еще значительно дороже: 241 тыс. руб. за кв. м против 204 тыс. руб. на готовое жилье. Средние цены за последние три месяца практически не изменились. Предложение студий в новостройках в 2,5 раза больше, чем на вторичке.
Запрет на проектирование студий пока не оказал заметного влияния на рынок — особенно в Петербурге. Но рынок уже реагирует: предложение на вторичке растет за счет объектов, построенных в 2020–2022 годах, и спрос смещается в этот сегмент. Цены выравниваются в первую очередь на студии — но в перспективе тренд может распространиться и на однушки.
™️ Домострой
На рынке недвижимости Петербурга, Москвы и областей стирается разница между первичкой и вторичкой: студии стоят почти одинаково. В Северной столице цены сближаются за счет вторичного рынка, в Москве — за счет роста стоимости новостроек, говорится в исследовании Restate.
Москва
В столице вторичное жилье пока в среднем дороже новостроек, но разрыв стремительно сокращается. С начала года студии в новостройках подорожали на 5% (+20 тыс. руб. за кв. м), в готовых домах — подешевели на 1%. Разница между сегментами сейчас составляет всего 20 тыс. руб. за кв. м. Если учесть возможность торга на вторичном рынке, можно говорить о фактическом паритете.
Питер
В Петербурге средняя цена кв. м студии сейчас одинакова на первичном и вторичном рынке — 266 тыс. руб. Типовая студия площадью 25 кв. м стоит 6,5–6,7 млн руб., в менее востребованных районах — на 1–1,5 млн дешевле. С начала года цены в новостройках не изменились, а на вторичку выросли на 1,5%.
Подмосковье: вторичка отстает
Московская область — исключение. Здесь студии в новостройках все еще значительно дороже: 241 тыс. руб. за кв. м против 204 тыс. руб. на готовое жилье. Средние цены за последние три месяца практически не изменились. Предложение студий в новостройках в 2,5 раза больше, чем на вторичке.
Запрет на проектирование студий пока не оказал заметного влияния на рынок — особенно в Петербурге. Но рынок уже реагирует: предложение на вторичке растет за счет объектов, построенных в 2020–2022 годах, и спрос смещается в этот сегмент. Цены выравниваются в первую очередь на студии — но в перспективе тренд может распространиться и на однушки.
™️ Домострой
25.04.202510:45
GloraX выходит на рынок Владивостока.
В эпоху сложного рынка немногие девелоперы расширяются, но даже в таких условиях заключаются серьезные M&A сделки. GloraX купил застройщика во Владивостоке — группу компаний "Жилкапинвест".
Дальневосточный девелопер сейчас возводит три проекта, еще один сейчас на этапе разработки исходно-разрешительной документации. После сделки все проекты перейдут в портфель GloraX и будут реализовываться уже под его брендом — это 239 тыс. кв. м общей площади.
Приморский край — лакомый кусочек для федералов, здесь присутствуют и другие крупные игроки. На фоне амбициозных заявлений GloraX по масштабированию бизнеса выход на рынок Владивостока отлично укладывается в логику стратегии развития девелопера.
GloraX на высоких скоростях выходит в регионы. Посмотрим, как девелопер будет справляться и дальше при таких темпах и сможет ли оперативно интегрировать приобретенную компанию.
™️ Домострой
В эпоху сложного рынка немногие девелоперы расширяются, но даже в таких условиях заключаются серьезные M&A сделки. GloraX купил застройщика во Владивостоке — группу компаний "Жилкапинвест".
Дальневосточный девелопер сейчас возводит три проекта, еще один сейчас на этапе разработки исходно-разрешительной документации. После сделки все проекты перейдут в портфель GloraX и будут реализовываться уже под его брендом — это 239 тыс. кв. м общей площади.
Приморский край — лакомый кусочек для федералов, здесь присутствуют и другие крупные игроки. На фоне амбициозных заявлений GloraX по масштабированию бизнеса выход на рынок Владивостока отлично укладывается в логику стратегии развития девелопера.
GloraX на высоких скоростях выходит в регионы. Посмотрим, как девелопер будет справляться и дальше при таких темпах и сможет ли оперативно интегрировать приобретенную компанию.
™️ Домострой
25.04.202506:31
Пока рынок ожидает очередное пятничное решение ЦБ по ключевой ставке, посмотрим, что творится с акциями девелоперов. По росту стоимости бумаг за последние семь дней лидирует ПИК — +20%.
За ним следует "Самолет" — +14,2%. Хуже себя чувствуют бумаги "Эталон" (+9,8%) и ЛСР (+2,4%). Непонятно, откуда такой рост у ПИК, т.к. недавно девелопер не очень хорошо финансово отчитался за прошлый год.
™️ Домострой
За ним следует "Самолет" — +14,2%. Хуже себя чувствуют бумаги "Эталон" (+9,8%) и ЛСР (+2,4%). Непонятно, откуда такой рост у ПИК, т.к. недавно девелопер не очень хорошо финансово отчитался за прошлый год.
™️ Домострой
24.04.202509:39
Интересный маркетинговый кейс от питерского девелопера Setl Group.
Ждем внутреннюю аналитику по сдаче мочи и кала в литрах и килограммах при диспансеризации сотрудников.
™️ Домострой
Ждем внутреннюю аналитику по сдаче мочи и кала в литрах и килограммах при диспансеризации сотрудников.
™️ Домострой
07.05.202509:31
В марте тихое историческое Замоскворечье возглавило рейтинг районов Москвы по росту стоимости элитной недвижимости: средняя цена квадрата увеличилась на 5,56% до 1,93 млн руб.
Второго места удостоились зелёные Раменки — 4,29% и 1,63 млн руб. соответственно. Эксперты объясняют тренд так: по качеству новостроек эти локации стали хорошей альтернативой для более дорогих центральных районов.
К примеру, в Замоскворечье известный своим перфекционизмом Донстрой возводит люкс «Татарская 35» — неоклассические резиденции с видом на Кремль, собственным велнес-центром и почти двумя гектарами камерного сада в стиле итальянского романтизма.
А в долине реки Раменки компания строит футуристичные кварталы в концепции 15-минутного города, включающие клубные дома «Река» в окружении природного парка.
Кстати, во всех элитных проектах девелопера предусмотрены стильные фитнес-румы, детские игровые клубы и дизайнерские переговорные — столичный комфорт высокого класса.
™️ Домострой
Второго места удостоились зелёные Раменки — 4,29% и 1,63 млн руб. соответственно. Эксперты объясняют тренд так: по качеству новостроек эти локации стали хорошей альтернативой для более дорогих центральных районов.
К примеру, в Замоскворечье известный своим перфекционизмом Донстрой возводит люкс «Татарская 35» — неоклассические резиденции с видом на Кремль, собственным велнес-центром и почти двумя гектарами камерного сада в стиле итальянского романтизма.
А в долине реки Раменки компания строит футуристичные кварталы в концепции 15-минутного города, включающие клубные дома «Река» в окружении природного парка.
Кстати, во всех элитных проектах девелопера предусмотрены стильные фитнес-румы, детские игровые клубы и дизайнерские переговорные — столичный комфорт высокого класса.
™️ Домострой
07.05.202506:11
Минфин против расширения условий "семейной ипотеки".
Глава ведомства Антон Силуанов на линии:
Да, действительно, мы выступили против этого, потому что обязательства, которые мы набрали, в условиях финансовых ограничений непростые для бюджета. Поэтому расширять возможности для "семейной ипотеки"… мы выступили против, и это вполне сегодня обосновано.
На заметку всем тем, кто постоянно предлагает различные варианты льготных ипотек — лишних денег в казне нет.
™️ Домострой
Глава ведомства Антон Силуанов на линии:
Да, действительно, мы выступили против этого, потому что обязательства, которые мы набрали, в условиях финансовых ограничений непростые для бюджета. Поэтому расширять возможности для "семейной ипотеки"… мы выступили против, и это вполне сегодня обосновано.
На заметку всем тем, кто постоянно предлагает различные варианты льготных ипотек — лишних денег в казне нет.
™️ Домострой
25.04.202515:10
Если в России состоятельные граждане предпочитают ИЖС, то в Индии они покупают свой МКД. Самый богатый человек в Индии Мукеш Дхирубхай Амбани живет в собственном многоквартирном доме. Его площадь — 37 тыс. кв. м.
Дом постоянно обслуживают 600 человек. На седьмом этаже личный автосервис. На восьмом — театр на 50 человек. На крыше три вертолетные площадки. Если в 2010 году стоимость дома оценивалась в $70 млн, то сейчас в $2 млрд.
™️ Домострой
Дом постоянно обслуживают 600 человек. На седьмом этаже личный автосервис. На восьмом — театр на 50 человек. На крыше три вертолетные площадки. Если в 2010 году стоимость дома оценивалась в $70 млн, то сейчас в $2 млрд.
™️ Домострой
24.04.202516:05
Вторичку за наличку не одобрили риелторы.
Российская гильдия риелторов (РГР) выступила против предложения Российского союза участников рынка недвижимости (входят в том числе "Самолет плюс" и "Этажи") запретить использовать наличные деньги при совершении сделок на вторичном рынке.
Мнения:
Вице-президент РГР Ирина Зырянова:
Конечно, безналичные расчеты, использование аккредитивов, номинальных счетов, депозитов нотариуса – это удобно и безопасно, и мы всегда рекомендуем клиентам использовать именно такие формы расчетов по сделкам, но устанавливать запрет на использование наличных денег мы не считаем острой необходимостью.
Вице-президент РГР Андрей Банников:
Если Госдума примет закон о запрете наличных расчетов при покупке жилья, то покупатель будет обязан положить свои деньги в банк на расчетный счет. И уже оттуда проводить расчеты с продавцом. При этом банк будет вправе затребовать сведения о том, откуда у человека деньги. Он должен предоставить документы, подтверждающие получение наличных: налоговые декларации, договоры продажи недвижимости и другого имущества, договоры займа и тому подобное. Аргумент о том, что поправки помогут бороться с мошенниками, несостоятелен. Большая часть афер происходит именно с безналичной формой оплаты.
Интересная борьба разворачивается между старой и новой школой риелторов. Возможно, это происходит из-за того, что две организации представляют разные интересы "белого" и "черного" рынка.
™️ Домострой
Российская гильдия риелторов (РГР) выступила против предложения Российского союза участников рынка недвижимости (входят в том числе "Самолет плюс" и "Этажи") запретить использовать наличные деньги при совершении сделок на вторичном рынке.
Мнения:
Вице-президент РГР Ирина Зырянова:
Конечно, безналичные расчеты, использование аккредитивов, номинальных счетов, депозитов нотариуса – это удобно и безопасно, и мы всегда рекомендуем клиентам использовать именно такие формы расчетов по сделкам, но устанавливать запрет на использование наличных денег мы не считаем острой необходимостью.
Вице-президент РГР Андрей Банников:
Если Госдума примет закон о запрете наличных расчетов при покупке жилья, то покупатель будет обязан положить свои деньги в банк на расчетный счет. И уже оттуда проводить расчеты с продавцом. При этом банк будет вправе затребовать сведения о том, откуда у человека деньги. Он должен предоставить документы, подтверждающие получение наличных: налоговые декларации, договоры продажи недвижимости и другого имущества, договоры займа и тому подобное. Аргумент о том, что поправки помогут бороться с мошенниками, несостоятелен. Большая часть афер происходит именно с безналичной формой оплаты.
Интересная борьба разворачивается между старой и новой школой риелторов. Возможно, это происходит из-за того, что две организации представляют разные интересы "белого" и "черного" рынка.
™️ Домострой
24.04.202508:32
Четверть вторички была построена в период действия льготной ипотеки.
За время действия массовой программы льготной ипотеки с 2020 по 2024 год, сопровождавшийся пиком строительства нового жилья, рынок вторички в крупнейших российских городах заметно помолодел, говорится в исследовании "Движение.ру".
Сейчас в среднем каждая четвертая квартира, выставленная на продажу собственниками, располагается в недавних новостройках, сданных в эксплуатацию после 2020 года. Ни Москва, ни Санкт-Петербург в тройку лидеров не вошли, но доля свежего жилья на вторичном рынке здесь также велика: 28% и 24%.
На рынках вторичной недвижимости 17 крупнейших российских городов выставлены на продажу почти 150 тыс. квартир, более 38 тыс. из них располагаются в домах, сданных в эксплуатацию после 2020 года, что составляет более 25% всего предложения.
Лидером по доле лотов во вчерашних новостройках на вторичном рынке выступает Краснодар — 5,2 тыс. таких квартир (38% от всего предложения вторички). На втором месте расположился Ростов-на-Дону — более четырех тысяч квартир (34% предложения), замыкает тройку Новосибирск: 3,2 тыс. квартир, или 29% от всего предложения на вторичном рынке.
™️ Домострой
За время действия массовой программы льготной ипотеки с 2020 по 2024 год, сопровождавшийся пиком строительства нового жилья, рынок вторички в крупнейших российских городах заметно помолодел, говорится в исследовании "Движение.ру".
Сейчас в среднем каждая четвертая квартира, выставленная на продажу собственниками, располагается в недавних новостройках, сданных в эксплуатацию после 2020 года. Ни Москва, ни Санкт-Петербург в тройку лидеров не вошли, но доля свежего жилья на вторичном рынке здесь также велика: 28% и 24%.
На рынках вторичной недвижимости 17 крупнейших российских городов выставлены на продажу почти 150 тыс. квартир, более 38 тыс. из них располагаются в домах, сданных в эксплуатацию после 2020 года, что составляет более 25% всего предложения.
Лидером по доле лотов во вчерашних новостройках на вторичном рынке выступает Краснодар — 5,2 тыс. таких квартир (38% от всего предложения вторички). На втором месте расположился Ростов-на-Дону — более четырех тысяч квартир (34% предложения), замыкает тройку Новосибирск: 3,2 тыс. квартир, или 29% от всего предложения на вторичном рынке.
™️ Домострой
07.05.202508:31
Legenda готовит новый проект в Питере.
Девелопер купил 3,3 га на Магнитогорской улице, где ФСК возводил свой проект Magnifica. В новый ЖК "Legenda на Охте" планируется инвестировать 9 млрд руб.
На площадке построят 15-этажный дом на 27 тыс. кв. м. В комплексе будут коммерческие помещения, кладовые и встроенный подземный паркинг.
На участке также расположится школа на 245 мест, совмещенная с детским садом на 70 мест. Старт продаж запланирован на следующий год.
™️ Домострой
Девелопер купил 3,3 га на Магнитогорской улице, где ФСК возводил свой проект Magnifica. В новый ЖК "Legenda на Охте" планируется инвестировать 9 млрд руб.
На площадке построят 15-этажный дом на 27 тыс. кв. м. В комплексе будут коммерческие помещения, кладовые и встроенный подземный паркинг.
На участке также расположится школа на 245 мест, совмещенная с детским садом на 70 мест. Старт продаж запланирован на следующий год.
™️ Домострой
转发自:
Всё о стройке
01.05.202513:08
Владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов креативно поздравил всех с 1 мая
Опубликовав видео с сотрудниками компании, которые рассказали, сколько этажей можно построить за месяц. Смотреть до конца😄
Одно из немногочисленных креативных поздравлений сегодня. Встречали ещё, кидайте в комментариях 👇🏻
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надёжность девелопера – 4,76.
Опубликовав видео с сотрудниками компании, которые рассказали, сколько этажей можно построить за месяц. Смотреть до конца😄
Одно из немногочисленных креативных поздравлений сегодня. Встречали ещё, кидайте в комментариях 👇🏻
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надёжность девелопера – 4,76.
25.04.202508:35
Приемщики фиксируют небывалый размах "потребительского экстремизма" в ЖК WOW от "Страна Девелопмент". Качество проекта действительно ВАУ!
™️ Домострой
™️ Домострой
24.04.202514:45
Арбитражный апелляционный суд Калининградской области оставил в силе январское решение о взыскании €2,044 млрд с Райффайзенбанка в пользу российской инвестиционной компании «Распериа». Спор, начавшийся в августе 2024 года, касался попыток отстранить «Распериа» от управления Strabag.
Компания обвинила банк, концерн Strabag и его основателя Петера Хазельштайнера в недружественных действиях: захвате управления, размытии доли ниже блокирующего пакета и невыплате дивидендов. Изначально Raiffeisen планировал купить 27,78% акций Strabag у «Распериа» за €1,51 млрд, но сделка была отменена, что и стало основанием для иска.
Несмотря на формальные убытки, Группа Raiffeisen фактически консолидирует контрольный пакет Strabag. Суд передал акции стоимостью €1,96 млрд в собственность российского АО «Райффайзенбанк». С учётом премии за контроль актив может стоить до €2,4 млрд, что открывает для группы новые перспективы.
Инвесторы уже отреагировали на эту новость: капитализация Raiffeisen Bank International выросла, вероятно, на фоне ожиданий будущих выгод от консолидации банком контрольного пакета в Strabag. По оценкам, судебное решение может прибавить 60–80% к капитализации Raiffeisen Bank International.
™️ Домострой
Компания обвинила банк, концерн Strabag и его основателя Петера Хазельштайнера в недружественных действиях: захвате управления, размытии доли ниже блокирующего пакета и невыплате дивидендов. Изначально Raiffeisen планировал купить 27,78% акций Strabag у «Распериа» за €1,51 млрд, но сделка была отменена, что и стало основанием для иска.
Несмотря на формальные убытки, Группа Raiffeisen фактически консолидирует контрольный пакет Strabag. Суд передал акции стоимостью €1,96 млрд в собственность российского АО «Райффайзенбанк». С учётом премии за контроль актив может стоить до €2,4 млрд, что открывает для группы новые перспективы.
Инвесторы уже отреагировали на эту новость: капитализация Raiffeisen Bank International выросла, вероятно, на фоне ожиданий будущих выгод от консолидации банком контрольного пакета в Strabag. По оценкам, судебное решение может прибавить 60–80% к капитализации Raiffeisen Bank International.
™️ Домострой
24.04.202506:32
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелопера А101 Рустам Азизов не оставляет попыток внедрить молодежную "ипотеку".
Программа со ставкой в 3% была бы доступна людям в возрасте до 30 лет. Минимальный размер ПВ — 10 %. Cрок — до 50 лет. По словам Азизова, новая льготная программа позволила бы молодым специалистам купить квартиру в Москве стоимостью 12 млн руб., а ежемесячный платеж составил бы всего 34 тыс. руб.
Первый раз Азизов подкинул рынку идею о "молодежной ипотеке" в марте прошлого года. Условия были те же. Затем повторил идею в июле.
Проблема одна — договориться с Минфином, чтобы министерство выдало деньги на субсидирование.
™️ Домострой
Программа со ставкой в 3% была бы доступна людям в возрасте до 30 лет. Минимальный размер ПВ — 10 %. Cрок — до 50 лет. По словам Азизова, новая льготная программа позволила бы молодым специалистам купить квартиру в Москве стоимостью 12 млн руб., а ежемесячный платеж составил бы всего 34 тыс. руб.
Первый раз Азизов подкинул рынку идею о "молодежной ипотеке" в марте прошлого года. Условия были те же. Затем повторил идею в июле.
Проблема одна — договориться с Минфином, чтобы министерство выдало деньги на субсидирование.
™️ Домострой
显示 1 - 24 共 580
登录以解锁更多功能。