Недвижимость | Жильё | Имущество
26.03.202516:55
⚡️ Власти хотят освободить обманутых дольщиков от НДФЛ
В Госдуме появится законопроект, по которому обманутые дольщики будут освобождены от НДФЛ. Коснется это тех, кто получал компенсационные выплаты, начиная с января 2020 года. Об этом рассказал автор проекта и председатель комитета Госдумы по труду Ярослав Нилов.
В мае прошлого года от налогообложения были освобождены региональные выплаты. Но это не затронуло людей, получавших средства до этой даты.
Такой проект нужен для того, чтобы обманутые граждане получили назад средства без дополнительных затрат в виде НДФЛ.
В Госдуме появится законопроект, по которому обманутые дольщики будут освобождены от НДФЛ. Коснется это тех, кто получал компенсационные выплаты, начиная с января 2020 года. Об этом рассказал автор проекта и председатель комитета Госдумы по труду Ярослав Нилов.
В мае прошлого года от налогообложения были освобождены региональные выплаты. Но это не затронуло людей, получавших средства до этой даты.
Такой проект нужен для того, чтобы обманутые граждане получили назад средства без дополнительных затрат в виде НДФЛ.
28.10.202417:15
⚡️ Почти 450 млрд рублей выделили на поддержку льготных ипотечных программ
Правительство России намерено дофинансировать льготные программы ипотеки на 446,9 млрд рублей, чтобы возобновить выдачу кредитов, приостановленных ранее из-за исчерпания лимитов. Эти деньги выделяются из резервов кабмина.
Основную сумму – 269,8 млрд – планируется направить на поддержание процентной ставки по кредитам, которые выдавались по программе «Господдержки» до ее отмены этим летом. Еще 142 млрд субсидируют «Семейную ипотеку», чтобы сдержать годовую ставку в пределах 6%. Оставшиеся средства в размере 35,1 миллиарда пойдут на «Арктическую» и «Дальневосточную» ипотеки.
Распоряжение о выделении дополнительных средств для поддержки льготных программ уже подписано председателем кабмина РФ.
Правительство России намерено дофинансировать льготные программы ипотеки на 446,9 млрд рублей, чтобы возобновить выдачу кредитов, приостановленных ранее из-за исчерпания лимитов. Эти деньги выделяются из резервов кабмина.
Основную сумму – 269,8 млрд – планируется направить на поддержание процентной ставки по кредитам, которые выдавались по программе «Господдержки» до ее отмены этим летом. Еще 142 млрд субсидируют «Семейную ипотеку», чтобы сдержать годовую ставку в пределах 6%. Оставшиеся средства в размере 35,1 миллиарда пойдут на «Арктическую» и «Дальневосточную» ипотеки.
Распоряжение о выделении дополнительных средств для поддержки льготных программ уже подписано председателем кабмина РФ.
16.09.202417:16
⚡️ В России прогнозируют снижение объемов выдачи ипотеки
По данным госкомпании «Дом РФ», объемы выдачи ипотеки в текущем году могут уменьшиться на 36-50% по сравнению с 2023 годом.
Согласно прогнозу, общий объем выдачи ипотеки может снизиться до 3,9-5 триллионов рублей, а количество новых кредитов уменьшится на 30-45% – до 1,1-1,4 миллиона рублей.
В январе 2024 года объем выдачи ипотеки уже сократился на 7% – до 262 миллиардов рублей.
Ожидается, что на снижение спроса на недвижимость повлияют высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, изменения условий льготных программ и ужесточение регулирования со стороны ЦБ РФ.
По данным госкомпании «Дом РФ», объемы выдачи ипотеки в текущем году могут уменьшиться на 36-50% по сравнению с 2023 годом.
Согласно прогнозу, общий объем выдачи ипотеки может снизиться до 3,9-5 триллионов рублей, а количество новых кредитов уменьшится на 30-45% – до 1,1-1,4 миллиона рублей.
В январе 2024 года объем выдачи ипотеки уже сократился на 7% – до 262 миллиардов рублей.
Ожидается, что на снижение спроса на недвижимость повлияют высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, изменения условий льготных программ и ужесточение регулирования со стороны ЦБ РФ.
10.09.202417:35
06.09.202417:35
02.09.202415:21
08.02.202515:02
Доля рискованной ипотеки резко снизилась🏠
В России в 2024 году резко снизилась доля высокорискованных кредитов в ипотечном портфеле и составила всего 9%. Годом ранее показатель был выше – 30%, сообщили в ЦБ РФ.
Рискованная ипотека – это жилищный кредит с первым взносом менее 20% и на обслуживание которого ежемесячно уходит более половины дохода заемщика.
Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов объясняет, что снижения доли высокорискованных кредитов до 9% удалось достичь благодаря жестким макропруденциальным мерам регулятора.
В России в 2024 году резко снизилась доля высокорискованных кредитов в ипотечном портфеле и составила всего 9%. Годом ранее показатель был выше – 30%, сообщили в ЦБ РФ.
Рискованная ипотека – это жилищный кредит с первым взносом менее 20% и на обслуживание которого ежемесячно уходит более половины дохода заемщика.
Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов объясняет, что снижения доли высокорискованных кредитов до 9% удалось достичь благодаря жестким макропруденциальным мерам регулятора.
无法访问
媒体内容
媒体内容
22.10.202416:05
⚡️ Стоимость жилья может снизиться в 2025 году
В 2025 году цены на жилье в России могут снизиться на 3-5%. Это коснется как новостроек, так и вторичного жилья, заявляют аналитики рейтингового агентства АКРА.
На данный момент цены стагнируют из-за большой разницы между ставками по льготной ипотеке и рыночной.
Несмотря на ожидаемое снижение цен, эксперты отмечают, что риск сохранения ипотечного пузыря по-прежнему высок. В последние 4 года стоимость жилья росла значительно быстрее, чем доходы населения. В результате цена квадратного метра на первичном рынке стала неподъемной для многих россиян.
В 2025 году цены на жилье в России могут снизиться на 3-5%. Это коснется как новостроек, так и вторичного жилья, заявляют аналитики рейтингового агентства АКРА.
На данный момент цены стагнируют из-за большой разницы между ставками по льготной ипотеке и рыночной.
Несмотря на ожидаемое снижение цен, эксперты отмечают, что риск сохранения ипотечного пузыря по-прежнему высок. В последние 4 года стоимость жилья росла значительно быстрее, чем доходы населения. В результате цена квадратного метра на первичном рынке стала неподъемной для многих россиян.
无法访问
媒体内容
媒体内容
15.09.202417:34
09.09.202417:27
05.09.202417:22
Договор купли-продажи земельного участка 📝
Несмотря на то, что дачный сезон скоро закончится, задуматься о покупке земельного участка или дачи сейчас самое время. Осенью спрос и цены на загородную недвижимость снижаются. Кроме этого, вы сможете оценить состояние подъездных дорог к участку, а также оценить фронт работ и подготовиться к строительству дома.
Если вы уже выбрали участок, важно оставить грамотный договор купли-продажи. Утвержденной формы у ДКП земельного участка нет, но есть нюансы, на которые важно обратить внимание:
✅ Стороны договора. Физлица указывают свои ФИО, место жительства и данные паспорта. Организации – наименование, юридический адрес, ИНН, КПП, данные директора.
✅ Предмет договора. Это сам земельный участок. Его номер по кадастру, точный адрес, категория земли, вид разрешенного использования и площадь.
✅ Цена. Стоимость, за которую участок будет продан, и порядок передачи денег от покупателя к продавцу должны быть прописаны в договоре. Если цена сделки не указана, она не считается согласованной сторонами, поэтому, с точки зрения закона, договор не является заключенным.
✅ Данные об ограничениях на участке. В договоре продавец обязан сообщить, есть ли на участке обременения (залог, аренда и др.) или какие-либо ограничения в обращении.Если выяснится обратное, покупатель вправе расторгнуть договор. Узнать всю правду о земельном участке поможет отчет из Н.Реестра.
✅ Иные условия: в каких случаях можно изменить или расторгнуть договор, порядок разрешения споров, состояние надела (захламлен или нет, старые постройки на нем) и способ передачи (например, по отдельному акту), реквизиты сторон.
Несмотря на то, что дачный сезон скоро закончится, задуматься о покупке земельного участка или дачи сейчас самое время. Осенью спрос и цены на загородную недвижимость снижаются. Кроме этого, вы сможете оценить состояние подъездных дорог к участку, а также оценить фронт работ и подготовиться к строительству дома.
Если вы уже выбрали участок, важно оставить грамотный договор купли-продажи. Утвержденной формы у ДКП земельного участка нет, но есть нюансы, на которые важно обратить внимание:
✅ Стороны договора. Физлица указывают свои ФИО, место жительства и данные паспорта. Организации – наименование, юридический адрес, ИНН, КПП, данные директора.
✅ Предмет договора. Это сам земельный участок. Его номер по кадастру, точный адрес, категория земли, вид разрешенного использования и площадь.
✅ Цена. Стоимость, за которую участок будет продан, и порядок передачи денег от покупателя к продавцу должны быть прописаны в договоре. Если цена сделки не указана, она не считается согласованной сторонами, поэтому, с точки зрения закона, договор не является заключенным.
✅ Данные об ограничениях на участке. В договоре продавец обязан сообщить, есть ли на участке обременения (залог, аренда и др.) или какие-либо ограничения в обращении.Если выяснится обратное, покупатель вправе расторгнуть договор. Узнать всю правду о земельном участке поможет отчет из Н.Реестра.
✅ Иные условия: в каких случаях можно изменить или расторгнуть договор, порядок разрешения споров, состояние надела (захламлен или нет, старые постройки на нем) и способ передачи (например, по отдельному акту), реквизиты сторон.
01.09.202417:45
06.02.202516:47
🟢 В России запустили «Зеленую ипотеку»
В апреле Сбер начал принимать заявки по «Зеленой ипотеке». Ставка по новой программе снижается на 0,3 п.п.
По «Зеленой ипотеке» можно приобрести квартиры в домах, которые соответствуют стандарту экологического строительства. То есть здания должны принадлежать к таким классам энергоэффективности, как А, А+ или А++.
Получить жилищный займ можно на срок от 1 года до 30 лет на сумму от 300 тысяч рублей до 100 млн. Первоначальный взнос – от 15,1%.
В апреле Сбер начал принимать заявки по «Зеленой ипотеке». Ставка по новой программе снижается на 0,3 п.п.
По «Зеленой ипотеке» можно приобрести квартиры в домах, которые соответствуют стандарту экологического строительства. То есть здания должны принадлежать к таким классам энергоэффективности, как А, А+ или А++.
Получить жилищный займ можно на срок от 1 года до 30 лет на сумму от 300 тысяч рублей до 100 млн. Первоначальный взнос – от 15,1%.
无法访问
媒体内容
媒体内容
20.09.202417:28
⚡️ Единую систему учета нуждающихся в жилье создадут в России
Россиян, нуждающихся в жилье, будут вносить в единую систему учета. Соответствующий законопроект подготовил Минстрой.
В единой системе учета будут списки тех, кто нуждается в улучшении условий проживания. Такие нововведения планируют внести в Жилищный кодекс, проект обнародован на портале нормативных актов.
Власти хотят вести учет и объединить данные нуждающейся категории граждан в одном месте – едином цифровом реестре граждан, сокращенно ЕЦРГ. Добавлять и обновлять необходимые сведения поручат органам власти и местного самоуправления.
Россиян, нуждающихся в жилье, будут вносить в единую систему учета. Соответствующий законопроект подготовил Минстрой.
В единой системе учета будут списки тех, кто нуждается в улучшении условий проживания. Такие нововведения планируют внести в Жилищный кодекс, проект обнародован на портале нормативных актов.
Власти хотят вести учет и объединить данные нуждающейся категории граждан в одном месте – едином цифровом реестре граждан, сокращенно ЕЦРГ. Добавлять и обновлять необходимые сведения поручат органам власти и местного самоуправления.
无法访问
媒体内容
媒体内容
13.09.202417:18
Слышали ли вы когда-нибудь про гостинки?🏠
Это не гостевые комнаты и даже не сокращенное название Гостиного двора.
🛋 Гостинка или квартира гостиничного типа (отсюда и название) – это маленькое однокомнатное жилое помещение площадью 20-30 кв.м., объединяющее зону для отдыха, кухню и спальню. Популярны они были в 60-80-х годах, чаще всего сдавались рабочим.
Чем КГТ отличается от студии, спросите вы? А в том, что квартира гостиничного типа сочетает гостиную, спальню и кухню в одной комнате без явных разделений, в то время как студия имеет отдельные зоны, размещающиеся в одной общей комнате.
Плюсы квартиры-гостинки:
➕Низкая стоимость, благодаря компактности и малому размеру;
➕Легкость в уборке;
➕Удобное месторасположение. Такое жилье часто находится в центре города или вблизи от ключевых транспортных магистралей, что позволяет сэкономить время на дорогу и удобно добираться до нужных мест. В пешей доступности кафе, магазины и бизнес-центры.
Это не гостевые комнаты и даже не сокращенное название Гостиного двора.
🛋 Гостинка или квартира гостиничного типа (отсюда и название) – это маленькое однокомнатное жилое помещение площадью 20-30 кв.м., объединяющее зону для отдыха, кухню и спальню. Популярны они были в 60-80-х годах, чаще всего сдавались рабочим.
Чем КГТ отличается от студии, спросите вы? А в том, что квартира гостиничного типа сочетает гостиную, спальню и кухню в одной комнате без явных разделений, в то время как студия имеет отдельные зоны, размещающиеся в одной общей комнате.
Плюсы квартиры-гостинки:
➕Низкая стоимость, благодаря компактности и малому размеру;
➕Легкость в уборке;
➕Удобное месторасположение. Такое жилье часто находится в центре города или вблизи от ключевых транспортных магистралей, что позволяет сэкономить время на дорогу и удобно добираться до нужных мест. В пешей доступности кафе, магазины и бизнес-центры.
08.09.202417:27
04.09.202417:32
无法访问
媒体内容
媒体内容
30.10.202418:37
⚡️ Четвертый месяц подряд падает выдача ипотеки
Уже четвертый месяц привлекательность ипотечных кредитов для россиян становится меньше. В первой половине октября выдано всего 27,6 тыс. жилищных кредитов.
После отмены массовой льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8% годовых объемы выданных кредитов в июле упали почти в 2 раза. Тогда банки выдали 91 тысячу ипотечных кредитов на 347 млрд рублей, что на 46% меньше, чем годом ранее.
В октябре интерес к ипотеке упал еще сильнее – за первые две недели выдано 27,6 тысячи займов на общую сумму 121,6 млрд рублей (-68%). Данные приводит институт развития «ДомРФ», проводивший расчеты.
Специалисты связывают тенденцию на отказ от ипотеки не только с отменой «Господдержки», но и с ужесточением условий по другим льготным программам, а также с ростом рыночных ставок.
Уже четвертый месяц привлекательность ипотечных кредитов для россиян становится меньше. В первой половине октября выдано всего 27,6 тыс. жилищных кредитов.
После отмены массовой льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8% годовых объемы выданных кредитов в июле упали почти в 2 раза. Тогда банки выдали 91 тысячу ипотечных кредитов на 347 млрд рублей, что на 46% меньше, чем годом ранее.
В октябре интерес к ипотеке упал еще сильнее – за первые две недели выдано 27,6 тысячи займов на общую сумму 121,6 млрд рублей (-68%). Данные приводит институт развития «ДомРФ», проводивший расчеты.
Специалисты связывают тенденцию на отказ от ипотеки не только с отменой «Господдержки», но и с ужесточением условий по другим льготным программам, а также с ростом рыночных ставок.
无法访问
媒体内容
媒体内容
19.09.202417:22
⚡️ ЦБ допускает новое повышение ключевой ставки
Ключевая ставка ЦБ может снова увеличиться в октябре. Об этом говорится в пресс-релизе регулятора.
Напомним, что 13 сентября Банк России поднял ключевую ставку с 18% до 19% годовых. Следующее заседании состоится 25 октября, на котором возможно дополнительное повышение ставки.
ЦБ объясняет решение о повышении показателя высоким инфляционном давлением.
Ключевая ставка ЦБ может снова увеличиться в октябре. Об этом говорится в пресс-релизе регулятора.
Напомним, что 13 сентября Банк России поднял ключевую ставку с 18% до 19% годовых. Следующее заседании состоится 25 октября, на котором возможно дополнительное повышение ставки.
ЦБ объясняет решение о повышении показателя высоким инфляционном давлением.
11.09.202417:22
⚡️Ипотечную выплату 1 млн рублей для многодетных семей хотят ввести в Арктике
Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики предлагает ввести новую меру по поддержке семей, проживающих в арктических регионах страны. Как рассказал глава ведомства Алексей Чекунков, речь идет об ипотечной выплате в размере 1 млн рублей.
Ожидается, что денежную выплату на погашение ипотеки получат семьи, где родился третий и последующий ребенок. Аналогичный проект действует в Приморском крае с 2023 года – там выплату получили уже более тысячи семей.
По словам чиновника, Дальний Восток опережает остальные регионы страны по количеству многодетных семей, и принятые там меры поддержки теперь могут распространиться и на Арктику.
Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики предлагает ввести новую меру по поддержке семей, проживающих в арктических регионах страны. Как рассказал глава ведомства Алексей Чекунков, речь идет об ипотечной выплате в размере 1 млн рублей.
Ожидается, что денежную выплату на погашение ипотеки получат семьи, где родился третий и последующий ребенок. Аналогичный проект действует в Приморском крае с 2023 года – там выплату получили уже более тысячи семей.
По словам чиновника, Дальний Восток опережает остальные регионы страны по количеству многодетных семей, и принятые там меры поддержки теперь могут распространиться и на Арктику.
07.09.202417:19
03.09.202416:47
显示 1 - 22 共 22
登录以解锁更多功能。