Труха⚡️Україна

Николаевский Ванёк

查看

Инсайдер UA

查看

Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

经济

Топ-ипотечный брокер🇷🇺
16 лет в ипотечном кредитовании
Ипотека без справок и первого взноса
Личный контакт👉 @ipoteka_vkabanova
Реклама @ManuilenkoNatalia
УВЕДОМЛЕНИЕ № 000683
https://www.instagram.com/ipoteka_kabanovi
Мы поможем, даже после отказов банка

TGlist 评分

类型公开

验证

未验证

可信度

不可靠

位置Росія

语言其他

频道创建日期Лист 01, 2022

添加到 TGlist 的日期

Вер 10, 2024

我是频道所有者

变更历史

关联群组

ИПОТЕКА🚀РЕФИНАНСИРОВАНИЕ с Валерий Кабановой Chat

438

Telegram频道 Ипотека и рефинансирование с Кабановыми 统计数据

详细信息

订阅者

23 191

24 小时

690.3%一周

1290.6%一个月

1690.7%

引用指数

50

提及1频道上的转发0频道上的提及1

每帖平均覆盖率

2 276

12 小时2 4630%24 小时2 2760%48 小时2 2760%

参与率 (ER)

1.1%

转发15评论3反应10

覆盖率参与率 (ERR)

9.84%

24 小时0%一周0%一个月0%

每则广告帖子的平均覆盖率

0

1 小时1320%1 – 4 小时00%4 - 24 小时00%

详细信息

将我们的机器人连接到频道以了解该频道的受众性别。

过去 24 小时内的帖子数

1

动态

"Ипотека и рефинансирование с Кабановыми" 群组最新帖子

所有帖子

16.05.202506:06

AgAD3W4AAl98OUk

127 kB

转发自:

Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

14.05.202506:51

09.05.202502:03

Ровно 80 лет назад в ночь с 8 на 9 мая вступил в силу акт о безоговорочной капитуляции нацистской Германии

С Днём Великой Победы!
Вечная память героям!

08.05.202506:51

3️⃣Дальневосточная и арктическая ипотека:

Кто может воспользоваться Дальневосточной ипотекой
Воспользоваться программой могут:

➡️молодые семьи: возраст обоих супругов — до 36 лет

➡️неполные семьи: граждане до 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно)

➡️участники программы Дальневосточный или Арктический гектар
граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программповышения мобильности трудовых ресурсов

➡️работники государственных и муниципальных медицинских организаций на территории ДФО и арктических регионов

➡️педагоги государственных и муниципальных образовательных организаций на территории ДФО и арктических регионов

➡️вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики

➡️работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики

➡️участники специальной военной операции и члены их семей

Требования относительно возраста и семейного положения предъявляются только к первым двум категориям граждан. Наличие другой недвижимости в собственности не влияет на участие в программе.

Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых сроком до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.

Возможно приобрести

🔴покупка готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи

🔴покупка строящегося индивидуальног жилого дома у застройщика по ДДУ

🔴строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации

🔴покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома

Нужна ли постоянная регистрация на территории Дальневосточного федерального округа для получения ипотеки?

- Нет.
Чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в этот регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.

После оформления права собственности на жилье необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.

08.05.202505:27

2️⃣Семейная ипотека

Получить кредит по ставке до 6% годовых могут родители, у которых:

➡️есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно

➡️есть двое и более несовершеннолетних детей

➡️есть ребенок с инвалидностью

Условия программы не отличаются для родителей усыновленных (удочеренных) детей. Возраст детей важен на дату заключения кредитного договора.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.

Семейную ипотеку можно использовать:

🔴приобретение строящегося или готового дома у застройщика по Договору Долевого Участия или договору купли-продажи (в том числе в границах малоэтажного жилого комплекса)

🔴строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для оплаты (в ипотеку можно включить и покупку земельного участка)

08.05.202505:07

1️⃣Сельская ипотека

В 2025 году право на участие в программе имеют граждане, соответствующие одному из требований :

➡️Работающие по трудовому договору в течение 5 лет с момента заключения кредита

➡️в сфере агропромышленно комплекса (АПК)

➡️в социальной сфере на сельских территориях
в подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору организациях
в исполнительных органах субъекта РФ или организации подведомственных субъекту РФ в сфере ветеринарии
в органах местного самоуправления в сельской местности

➡️Индивидуальные предприниматели в сфере АПК (также с обязательством вести деятельность 5 лет после оформления ипотеки)

➡️Участники СВО, их супруги или вдовы (вдовцы), не вступившие в повторный брак.

В течение 5 лет после заключения ипотечного кредита также необходимо:

🔴предоставлять банку сведения о месте работы — каждые 6 месяцев
сообщать банку об изменениях (например, о смене работодателя)
🔴Если с 23 декабря 2023 года человек воспользовался одной из федеральных ипотечных программ, то Сельскую ипотеку оформить не получится.

Дом можно построить по договору подряда.

Дополнительно в стоимость ипотеки можно включить земельный участок.

Построить дом можно своими силами с использованием домокомплекта (дополнительно можно приобрести земельный участок в ипотеку.

Справочно:

Домокоплект — набор деталей, изделий и материалов, предназначенных для строительства частного дома, за исключением фундамента

Сельская ипотека распространяется только на домокомплекты, которые производит организация (юридическое лицо) в промышленном масштабе на заводе и имеет соответствующее заключение

Если вы хотите использовать кредит для строительства дома, работы должны производиться на основании официальных документов. С компанией или индивидуальным предпринимателем, который ведет строительство, нужно заключить договор подряда.
При этом продолжительность работ не должна превышать 24 месяца, иначе банк может повысить ставку по кредиту.

С 14 июля 2023 года дом можно построить своими силами без привлечения подрядчика. Для этого необходимо использовать домокомплект и закончить строительство в течение 24 месяцев. Заемщик обязан предоставить в банк подтверждение покупки домокомплекта и письмо из ресурсоснабжающей организации о том, что будущий дом можно подключить ко всем инженерным коммуникациям: электричество, водопровод и канализация, отопление и другие.

Если приобретаете готовый дом:

Главное условие — дом должен быть не старше 5 лет, если вы покупаете его у гражданина, и не старше 3 лет, если приобретаете у организации или индивидуального предпринимателя.

Сельскую ипотеку выдадут только на приобретение дома, который будет или уже является пригодным для постоянного проживания и обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением). Также важно, чтобы площадь дома соответствовала нормам, установленным местными властями.

08.05.202505:02

☀️Всем доброго выходного дня

🏠Весна в самом разгаре, а значит и сезон строительства индивидуальных жилых домов.

Давайте сегодня пройдемся по ипотечным программа на строительство жилого дома⬇️⬇️⬇️

07.05.202502:49

❌ Минфин против инициативы по расширению семейной ипотеки на семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет.

Это обосновано с учетом финансовых ограничений бюджета, сообщил глава ведомства Силуанов

#новости

06.05.202512:06

🏦Сегодня прошел круглый стол в самом главном ипотечном банке страны - ДОМ РФ, на котором обсуждались все нововведения по программам строительства индивидуального жилого дома в рамках льготного ипотечного кредитования.

🏘На встрече присутствовали как коллеги так и представители строительной отрасли (подрядчики) и теперь можно заявить, что строить дом в ипотеку можно без всяких сомнений ведь теперь, с применением эскроу-счетов исключены практически все риски для заемщиков и обманутых заказчиков с незавершенным строительством точно не будет.

Ну а сам строительный сезон уже в разгаре и еще можно в этом году успеть получить ключи от своего ,построенного в ипотеку, дома.

06.05.202505:09

Всем доброго рабочего дня!

Мы ежедневно получаем десятки вопросов по поводу субсидирования льготной ипотеки — и сейчас самое время взглянуть на ситуацию трезво.

📉 Как гром среди ясного неба: ВТБ и Сбербанк заявили об отмене субсидирования по льготным ипотечным программам. При этом оба банка прямо сказали — объемы выдачи ипотеки резко сократятся.

Почему так?

✅ Ставка по льготной ипотеке существенно ниже ключевой, по которой банки получают деньги у Центробанка. И без господдержки им попросту невыгодно выдавать такие кредиты.

Государство покрывает часть разницы, но далеко не всю. Оставшуюся часть банки "компенсируют" через субсидирование комиссии — ту самую, которую платят застройщики или подрядчики. А те, в свою очередь, закладывают эту комиссию в цену недвижимости.

Всё логично: в убыток никто работать не будет.

💡 А как же банки, которые сейчас предлагают льготную ипотеку без комиссий?

Всё просто: там действует обязательное дополнительное страхование, платное обслуживание, платные услуги.
Другими словами — ту же прибыль банк всё равно получает, но уже напрямую с заемщика.

🔍 Что это значит для покупателя?

Иногда выгоднее взять квартиру дешевле, без надбавок за субсидирование, пусть и с более высокой ставкой. В других случаях — наоборот, зафиксировать минимальную ставку на весь срок, оплатив дополнительные расходы. Всё зависит от конкретной ситуации.

⚠️ Но если субсидирование полностью отменят, как заявляют некоторые банки, то выдача льготной ипотеки станет почти невозможной. И многим банкам проще будет просто отказать в кредите, чем работать в минус.

Будьте внимательны и трезво оценивайте условия.

Если нужна консультация — всегда готовы помочь!

05.05.202507:33

Среднемесячные номинальные заработные платы россиян (до вычета НДФЛ, с учетом премий и надбавок) вырастут на 51,15% за четыре года, следует из сценарных условий прогноза социально-экономического развития на 2026-2028 годы, подготовленного Минэкономразвития.

#новости

转发自:

Осторожно, новости

26.03.202508:34

Сбой в Системе Быстрых Платежей.

По словам пользователей, не работают переводы и оплата по СБП.

06.02.202505:40

Ну а может быть это 🔔 о поднятии ключевой ставки на следующем заседании Центрального Банка 🤔?

Поживем- увидим 👀

06.02.202505:38

Про семейную ипотеку

Минфином повышается размер надбавки для возмещения недополученных банками доходов до следующих значений:

3,5% в отношении ИЖС по строительному подряду с эскроу, в т.ч. при покупке земли по ДКП, но с подрядом
3% в отношении остальных целей кредитования

Данный размер надбавки применяется в отношении кредитов, по которым кредитные договоры заключены с 07.02.2025 (вкл) по 06.08.2025 (вкл).

Что это означает?

Банкам будут больше доплачивать компенсацию за выдачу таких кредитов и если это если и не уберет на совсем требования банков по субсидированию ставки, то, возможно, немного уменьшит размер субсидии (и удорожания объекта соответственно) при оформлении такой сделки.

#новости

05.02.202507:12

Мифы и частые вопросы об ипотечном кредитовании:

🔘Ипотеку нельзя оформить в декрете, ИП, самозанятости, без официального трудоустройства или с маленькой зарплатой.
➖Конечно же можно, Для нас это ежедневная многолетняя практика.

🔘Если у мужа/жены плохая кредитная история в ипотеке откажут
➖Можно легко одобрить ипотеку, а супруга/супругу не вводить в сделку

🔘Если у меня есть маткапитал, но плохая кредитная история, ипотеку не оформить?
➖В этом случае ипотеку можно оформить на супруга, а он МОЖЕТ воспользоваться материнским капиталом.

🔘Если уже есть одна ипотека, то еще одну не оформить
➖Количество ипотечных кредитов не ограничено, вы можете оформить любое количество, главное, возможность платить ежемесячные платежи.

🔘Если хочу оформить ипотеку на покупку недвижимости у близкого родственника, то так нельзя?
➖Можно, это не противоречит законодательству и купить можно у самых близких родственников

🔘Если оформил ипотеку, банк может потом изменить условия кредитного договора и поднять проценты
➖Нет, кредитный договор регистрируется в Росреестре и не подлежит изменению, исключения льготные программы кредитования с «плавающей» ставкой.

🔘Если оформил ипотеку, то квартира недвижимость, взятая в кредит, принадлежит банку.
➖НЕТ, Вы собственник недвижимости, а банк просто наложил залог на нее, вы вправе продать, обменять недвижимость, которая в ипотеке.

所有帖子