Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Private Money | Сергей Лауга про деньги и инвестиции avatar

Private Money | Сергей Лауга про деньги и инвестиции

Официальный канал Private Money.
🔥 Дата ближайшее мероприятие по инвестициям: https://pm-f.ru/kdn
Ведущий: @laugasergey
По вопросам сотрудничества: @roshchak_dmitry
Интеграции: https://telega.in/c/privatemoneyofficial
TGlist 评分
0
0
类型公开
验证
未验证
可信度
不可靠
位置Росія
语言其他
频道创建日期Apr 20, 2025
添加到 TGlist 的日期
Apr 20, 2024
关联群组

记录

09.02.202523:59
4.1K订阅者
17.09.202423:59
0引用指数
17.10.202423:59
418每帖平均覆盖率
30.04.202523:59
141广告帖子的平均覆盖率
19.04.202522:06
4.96%ER
16.10.202423:59
9.99%ERR
订阅者
引用指数
每篇帖子的浏览量
每个广告帖子的浏览量
ER
ERR
OCT '24JAN '25APR '25

Private Money | Сергей Лауга про деньги и инвестиции 热门帖子

Цветочный магазин, подписал договор аренды, поэтому как обещал выкладываю обзор. Владимир тоже заехал посмотреть наш объект.
19.04.202507:34
Моя стратегия по приумножению капитала в 2025 году

Недавно я делился, из чего состоит мой инвестиционный портфель. Сегодня хочу подробнее рассказать про один из элементов — субаренду коммерческой недвижимости.

Это модель, которая при грамотном подходе позволяет создавать полу-пассивный доход в 120.000- 150.000 руб. в месяц на обьектах 100-150 м.кв., вложив сумму 1-1.5 млн.руб. и окупить вложения за срок около года.

Я пришёл к ней через практику и обучение у Владимира Якушечкина — основателя инвест-сообщества с более чем 600 участниками, где ребята системно зарабатывают на субаренде.

Сейчас у нас уже 5 таких объектов.

Пример одного из моих объектов. Этот обьект не самый прибыльный, но его можно рассматривать, как средний:

— Помещение: 134,1 м²
— Аренда: 335 000 ₽ в месяц за помещение, которое было в бетоне и пришлось его отремонтировать.

Я разделил его на три части:
— 50 м²
— 30 м² сегодня подписываем договор!!!!!
— 44 м²
Остальное - общий тамбур

Почему так?
Малые площади арендуются по более высокой ставке за м². Разницу между тем, что я плачу собственнику, и тем, что получаю от субарендаторов — и есть моя прибыль.

Вот как выглядит экономика:

— 50 м²: Барбершоп
— 30 м²: Цветы
— 44 м²: Аптека

▪️ Собственнику плачу: 335 000 ₽
▪️ От субарендаторов получаю: 490 000 за вычетом налога доход 455 700 ₽
Чистая прибыль — 120 700 ₽ в месяц.
Вложил в этот обьект 1.8 млн.руб. за вычетом депозитов от субарендаторов. Окупаемость вложений чуть больше одного года.

План на 2025 год — запустить ещё 3 объекта.

🔥Если вам интересна модель, с которой я работаю, и вы хотите понять, как запускать такие объекты — рекомендую бесплатный онлайн-мастер-класс от Владимира.

Он подробно разложит:
— Как искать помещения;
— Как подписывать договоры;
— Как запускать субаренду даже с минимальным бюджетом.

Регистрация тут 👇

https://i-rent.pro/vebreg22.04


А сегодня, если подпишем договор с цветами пришлю небольшой видео-обзор с объекта!
已删除19.04.202510:12
19.04.202506:25
Моя стратегия по приумножению капитала в 2025 году

Недавно я делился, из чего состоит мой инвестиционный портфель. Сегодня хочу подробнее рассказать про одну из самых стабильных за последние годы стратегий — субаренду коммерческой недвижимости.

Это модель, которая при грамотном подходе позволяет получать от 200% годовых и окупать вложения за 3–12 месяцев.

Я пришёл к ней через практику и обучение у Владимира Якушечкина — основателя инвест-сообщества с более чем 600 участниками, где ребята системно зарабатывают на субаренде.

Пример одного из моих объектов:

— Помещение: 150 м²
— Аренда: 2000 ₽/м² = 300 000 ₽ в месяц

Я разделил его на три части:
— 70 м²
— 45 м²
— 32 м²
• общий тамбур

Почему так?
Малые площади арендуются по более высокой ставке за м². Разницу между тем, что я плачу собственнику, и тем, что получаю от субарендаторов — забираю себе.

Вот как выглядит экономика:

— 70 м²: Табак — 100 000 ₽
— 45 м²: …
— 32 м²: …
(примерные цифры)

▪️ Собственнику плачу: 300 000 ₽
▪️ Субаренда: 417 500 ₽
Чистая маржа — 117 500 ₽ в месяц

Объект окупился за … месяцев. Вложено было … ₽.

План на 2025 год — запустить ещё … объектов.

🔥Если вам интересна модель, с которой я работаю, и вы хотите понять, как запускать такие объекты — рекомендую бесплатный онлайн-мастер-класс от Владимира.

Он подробно разложит:
— Как искать помещения;
— Как подписывать договоры;
— Как запускать субаренду даже с минимальным бюджетом.

Регистрация тут 👇

https://i-rent.pro/vebreg22.04
登录以解锁更多功能。