Україна Online: Новини | Політика
Телеграмна служба новин - Україна
Резидент
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Лачен пише
Реальний Київ | Украина
Реальна Війна
Україна Online: Новини | Політика
Телеграмна служба новин - Україна
Резидент
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Лачен пише
Реальний Київ | Украина
Реальна Війна
Україна Online: Новини | Політика
Телеграмна служба новин - Україна
Резидент
КК
Кулуары Кременчук
Уютный lifestyle-канал о недвижимости отраслевого журналиста Анастасии Кременчук📝
Для связи и предложения тем:
@AnastasiaKremenchuk
Для связи и предложения тем:
@AnastasiaKremenchuk
关联群组
КК
Кулуары Кременчук Chat
15
记录
25.03.202523:59
2.3K订阅者24.03.202523:59
0引用指数31.03.202523:59
499每帖平均覆盖率19.04.202513:26
0广告帖子的平均覆盖率19.04.202513:26
0.00%ER19.04.202513:26
0.00%ERRSorry, metrics are empty. Styled block will be implemented soon... 😢
24.03.202513:36
Ожидать ли пузыря в Light Industrial?
Даже на Солнце есть пятна. А вот в формате Light Industrial, по мнению отраслевых экспертов, нет ни одного изъяна.
Помещения Light Industrial (наравне со стрит-ритейлом) уже во всю завоевывают сердца, души и составляющие кошельков институциональных и частных инвесторов, вытесняя с почетного звания «формат для пассивных инвестиций на пенсии» старые-добрые квартиры.
Решила разобраться, так ли светел лик сегмента, как его малюют инвестиционные аналитики, и ждать ли нам пузыря и навеса лайт-индастриальных метров?
С этой целью сгоняла в Есипово в Industrial City и поговорила с управляющим директором ХСА Александром Никишовым.
Из этой беседы можно узнать:
✔️ сказки или нет о 40% ежегодной доходности в сегменте?
✔️стоимость реализации и ставки аренды в Light Industrial;
✔️минимальный порог входа в лот;
✔️нужна ли классифиция этому формату?
✔️как отличить сарай от ракеты (тут есть нюансы, не все так просто).
А вы за какой формат инвестиций: квартиры, стрит-ритейл, Light Industrial?
📱 VK Video
📱 Дзен
📱RuTube
Даже на Солнце есть пятна. А вот в формате Light Industrial, по мнению отраслевых экспертов, нет ни одного изъяна.
Помещения Light Industrial (наравне со стрит-ритейлом) уже во всю завоевывают сердца, души и составляющие кошельков институциональных и частных инвесторов, вытесняя с почетного звания «формат для пассивных инвестиций на пенсии» старые-добрые квартиры.
Решила разобраться, так ли светел лик сегмента, как его малюют инвестиционные аналитики, и ждать ли нам пузыря и навеса лайт-индастриальных метров?
С этой целью сгоняла в Есипово в Industrial City и поговорила с управляющим директором ХСА Александром Никишовым.
Из этой беседы можно узнать:
✔️ сказки или нет о 40% ежегодной доходности в сегменте?
✔️стоимость реализации и ставки аренды в Light Industrial;
✔️минимальный порог входа в лот;
✔️нужна ли классифиция этому формату?
✔️как отличить сарай от ракеты (тут есть нюансы, не все так просто).
А вы за какой формат инвестиций: квартиры, стрит-ритейл, Light Industrial?
Выбирайте удобную платформу для просмотра интервью:📱 VK Video
📱 Дзен
📱RuTube
01.04.202514:16
Битва при маркетплейсах или рублевый поход на потребителя. Часть 2.
По закону баттла, после навеса претензий, традиционный ритейл должен сказать «раунд» и дать слово оппоненту. Поэтому независимый рефери в моем лице плавно передает воображаемый микрофон второй стороне конфликта для того, чтобынетрадиционный ритейл маркетплейсы выдвинули свою стопку контраргументов:
Директор по стратегическому развитию ООО РВБ (объединенная компания Wildberries и Russ) Алексей Минаев объясняет, что маркетплейс — это электронная площадка, продавцы на которой соблюдают все законы РФ. В противном случае они несут ответственность за нарушения и перестают там продавать. По его словам и сама платформа и продавцы платят налоги в полном объеме. «Дробления селлеров на маркетплейсах нет, либо есть в минимальном объеме, но компания совместно с Федеральной налоговой службой с этим активно борется — запущен проект, который позволяет выявлять, сколько личных кабинетов селлеров зарегистрировано на одного человека. Мы перестали с прошлого года нанимать самозанятых - либо это договоры ГПХ, либо трудовые договоры», - уверяет он.
По мнению Минаева, в этом вопросе нет недостатка в законодательном регулировании — просто есть изменение экономической модели и поведения людей. «Надо просто конкурировать на честных основаниях и работать эффективно»,— заявил он.
Руководитель направления по взаимодействию с органами государственной власти Ozon Александр Васильев, в свою очередь, считает, что в данной ситуации коллеги из торговли желают всех уровнять, но сделать не так, чтобы всем было одинаково хорошо, а так, чтобы всем было одинаково плохо.
По его словам, маркетплейсы — это новый тип торговых отношений. Если традиционные бизнесы связаны с автоматизацией процессов производства или распределения товаров, цифровые платформы — это автоматизация отношений между экономическими агентами. При этом развитие цифровых платформ и маркетплейсов делает экономику страны ближе для каждого человека, где бы он ни находился.
Продолжение следует…
По закону баттла, после навеса претензий, традиционный ритейл должен сказать «раунд» и дать слово оппоненту. Поэтому независимый рефери в моем лице плавно передает воображаемый микрофон второй стороне конфликта для того, чтобы
Директор по стратегическому развитию ООО РВБ (объединенная компания Wildberries и Russ) Алексей Минаев объясняет, что маркетплейс — это электронная площадка, продавцы на которой соблюдают все законы РФ. В противном случае они несут ответственность за нарушения и перестают там продавать. По его словам и сама платформа и продавцы платят налоги в полном объеме. «Дробления селлеров на маркетплейсах нет, либо есть в минимальном объеме, но компания совместно с Федеральной налоговой службой с этим активно борется — запущен проект, который позволяет выявлять, сколько личных кабинетов селлеров зарегистрировано на одного человека. Мы перестали с прошлого года нанимать самозанятых - либо это договоры ГПХ, либо трудовые договоры», - уверяет он.
«Не надо нас пытаться приравнять к торговым точкам - в ПВЗ не продаются товары, там нет выкладки - это лишь логистическая точка выдачи. Также хотел бы отдельно отметить, что мы решили проблему невозможности выхода на торговую полку магазинов - когда у производителей помимо официальных платежей еще просили дополнительно профинансировать этот выход. На всю федеральную розничную сеть приходится 7-9 тысяч поставщиков. А в Wildberries работает более 1 млн поставщиков. К разговору о серых товарах - мы проверяем всю маркировку. Попросите покупателям выбрать только 2 из 3: быстро, дешево, качественно. Не сомневайтесь, потребители выберут быстро и дешево», - уверен он.
По мнению Минаева, в этом вопросе нет недостатка в законодательном регулировании — просто есть изменение экономической модели и поведения людей. «Надо просто конкурировать на честных основаниях и работать эффективно»,— заявил он.
Руководитель направления по взаимодействию с органами государственной власти Ozon Александр Васильев, в свою очередь, считает, что в данной ситуации коллеги из торговли желают всех уровнять, но сделать не так, чтобы всем было одинаково хорошо, а так, чтобы всем было одинаково плохо.
«Если Х5 или Магнит заходят работать по упрощенным налоговым схемам, вряд ли маркетплейсы будут ходить по высоким кабинетам и просить, чтобы это отменили и запретили. Прийти к общему знаменателю в отрасли можно по-разному - не обязательно путем регулирования маркетплейсов, а возможно путем пересмотра части законодательных норм, которые действуют для традиционного ритейла. Все-таки с принятия закона о торговле прошло 15 лет», - восклицает он.
По его словам, маркетплейсы — это новый тип торговых отношений. Если традиционные бизнесы связаны с автоматизацией процессов производства или распределения товаров, цифровые платформы — это автоматизация отношений между экономическими агентами. При этом развитие цифровых платформ и маркетплейсов делает экономику страны ближе для каждого человека, где бы он ни находился.
Продолжение следует…
登录以解锁更多功能。