РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ.
Катерина Дьяченко. На рынке недвижимости с 2006 года.
Сделки любой сложности под ключ. Рассказываю то, о чем другие молчат.
Сделки любой сложности под ключ. Рассказываю то, о чем другие молчат.
关联群组
РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ. Chat
4
"РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ." 群组最新帖子
31.03.202512:50
Не про недвижимость.
🤷♂️ 🚘
С 1 апреля начинают действовать новые штрафы:
— Превышение скорости более 80 км/ч – 7,5 тысяч рублей;
— Вождение в нетрезвом виде – до 45 тысяч рублей;
— Выезд на встречную полосу – до 7,5 тысяч рублей;
— «Скидка» на своевременно оплаченные штрафы уменьшена до 25%, но срок оплаты увеличен до 30 дней;
— Штраф за повторное отсутствие ОСАГО увеличен до 3000-5000 рублей.
#новости
🤷♂️ 🚘
С 1 апреля начинают действовать новые штрафы:
— Превышение скорости более 80 км/ч – 7,5 тысяч рублей;
— Вождение в нетрезвом виде – до 45 тысяч рублей;
— Выезд на встречную полосу – до 7,5 тысяч рублей;
— «Скидка» на своевременно оплаченные штрафы уменьшена до 25%, но срок оплаты увеличен до 30 дней;
— Штраф за повторное отсутствие ОСАГО увеличен до 3000-5000 рублей.
#новости
31.03.202511:42
31.03.202510:12
В продолжение темы объявлений на Авито.
Немного юмора. Если это можно назвать юмором.
Когда решил купить квартиру и увидел объявление на Авито.
Ожидание vs реальность
Немного юмора. Если это можно назвать юмором.
Когда решил купить квартиру и увидел объявление на Авито.
Ожидание vs реальность
31.03.202509:30
Квартиры в России подорожают минимум на 10% в этом году, считают эксперты.
Это коснется как
новостроек, так и вторичного рынка недвижимости, которые взаимосвязаны из-за большого числа альтернативных сделок, где дорогая ипотека не требуется, либо сумма доплаты не сильно влияет на решение о покупке.
Снижение цен на жилье возможно, если государство перестанет поддерживать льготные программы.
#цены
#недвижимость
#риэлтор
Это коснется как
новостроек, так и вторичного рынка недвижимости, которые взаимосвязаны из-за большого числа альтернативных сделок, где дорогая ипотека не требуется, либо сумма доплаты не сильно влияет на решение о покупке.
Снижение цен на жилье возможно, если государство перестанет поддерживать льготные программы.
#цены
#недвижимость
#риэлтор
31.03.202509:25
Выяснилось, в каких городах люди больше доверяют риелторам
Эксперты провели исследование, оценив доверие к риелторам по доле объявлений, опубликованных не собственниками, а агентствами и частными риелторами.
Жилищные вопросы с помощью риелторов чаще решают жители Тюмени и Казани. Там нелюбимые Москвичами Этажи правят бал. Видимо работают лучше, чем в столице.
.
Эксперты провели исследование, оценив доверие к риелторам по доле объявлений, опубликованных не собственниками, а агентствами и частными риелторами.
Жилищные вопросы с помощью риелторов чаще решают жители Тюмени и Казани. Там нелюбимые Москвичами Этажи правят бал. Видимо работают лучше, чем в столице.
.
30.03.202513:20
Что ждет Россиян с 1 апреля 2025 года.
- Банк России с 1 апреля вводит макропруденциальные лимиты на рискованные кредиты.
(Макропруденциальные лимиты - это ограничения на долю рискованных кредитов в структуре всего кредитного портфеля банка).
Теперь банки смогут выдавать меньше ипотеки с первоначальным взносом менее 20% и высокой долговой нагрузкой заемщика (свыше 80% доходов). Аналогичные ограничения коснутся и автокредитов.
- Банки больше не смогут требовать дополнительные документы, если у клиента уже есть биометрические данные в системе. Это упростит дистанционное обслуживание, особенно для жителей отдаленных регионов.
- Вступают в силу новые правила регистрации SIM-карт
С 1 апреля в силу вступают изменения статьи 44 Федерального закона и на одно физическое лицо может быть оформлено не более 20 мобильных номеров. Эти меры направлены на борьбу с мошенничеством, нелегальным оборотом номеров и защиту персональных данных граждан.
- Увеличатся социальные пенсии.
Более 4,2 млн россиян получат увеличенные социальные пенсии. Индексация составит 14,75%.
Здесь о недвижимости и не только. Подписывайтесь.
@KaterinaDyachenko
#банки
#ипотека
#закон
- Банк России с 1 апреля вводит макропруденциальные лимиты на рискованные кредиты.
(Макропруденциальные лимиты - это ограничения на долю рискованных кредитов в структуре всего кредитного портфеля банка).
Теперь банки смогут выдавать меньше ипотеки с первоначальным взносом менее 20% и высокой долговой нагрузкой заемщика (свыше 80% доходов). Аналогичные ограничения коснутся и автокредитов.
- Банки больше не смогут требовать дополнительные документы, если у клиента уже есть биометрические данные в системе. Это упростит дистанционное обслуживание, особенно для жителей отдаленных регионов.
- Вступают в силу новые правила регистрации SIM-карт
С 1 апреля в силу вступают изменения статьи 44 Федерального закона и на одно физическое лицо может быть оформлено не более 20 мобильных номеров. Эти меры направлены на борьбу с мошенничеством, нелегальным оборотом номеров и защиту персональных данных граждан.
- Увеличатся социальные пенсии.
Более 4,2 млн россиян получат увеличенные социальные пенсии. Индексация составит 14,75%.
Здесь о недвижимости и не только. Подписывайтесь.
@KaterinaDyachenko
#банки
#ипотека
#закон
30.03.202509:29
Как-то не по себе стало.
Уже непонятно где я живу.
Москвичей в Москве практически не осталось.
В связи с празднованием Ураза-байрама толпы людей образовались у мечетей.
Уже непонятно где я живу.
Москвичей в Москве практически не осталось.
В связи с празднованием Ураза-байрама толпы людей образовались у мечетей.
30.03.202509:00
Про загородную недвижимость
Весна- время покупать дачи и загородные дома.
Что с ценами?
По данным аналитиков за прошлый год стоимость частных домов в Подмосковье возросла на 15%.
Наиболее значительный рост цен отмечен в следующих городах: Богородском (+17%), Дмитрове (+16%), Наро-Фоминске (+15%), Раменском (+13%) и Воскресенске (+12%).
Увеличение стоимости элитной загородной недвижимости существенно превышает рост в среднем ценовом сегменте.
По стоимости загородной недвижимости с большим отрывом лидируют города, расположенные на небольшом расстоянии в западном направлении от столицы. Это прежде всего Одинцово, Красногорск и Истра.
Стандартный дом площадью 150 кв. м в Одинцово, Красногорске и Истре обойдется покупателю в 43,3 млн рублей, 42,5 млн рублей и в 31,5 млн рублей соответственно.
Дома на севере и северо-востоке Московской области также отличаются высокими ценами. Так, в Долгопрудном стоимость дома площадью 150 кв. м составит 22,9 млн рублей, в Лобне — 21,2 млн рублей, в Мытищах — 20 млн рублей) и Королев.
Третьим дорогим направлением является юго-восточная часть Подмосковья. Здесь выделяются Подольск, Бронницы, Балашиха, Ленинский и Люберцы: цена за дом площадью 150 м2 составит 16-18 млн рублей.
А какое направление нравится вам?
#дача
#цены
Весна- время покупать дачи и загородные дома.
Что с ценами?
По данным аналитиков за прошлый год стоимость частных домов в Подмосковье возросла на 15%.
Наиболее значительный рост цен отмечен в следующих городах: Богородском (+17%), Дмитрове (+16%), Наро-Фоминске (+15%), Раменском (+13%) и Воскресенске (+12%).
Увеличение стоимости элитной загородной недвижимости существенно превышает рост в среднем ценовом сегменте.
По стоимости загородной недвижимости с большим отрывом лидируют города, расположенные на небольшом расстоянии в западном направлении от столицы. Это прежде всего Одинцово, Красногорск и Истра.
Стандартный дом площадью 150 кв. м в Одинцово, Красногорске и Истре обойдется покупателю в 43,3 млн рублей, 42,5 млн рублей и в 31,5 млн рублей соответственно.
Дома на севере и северо-востоке Московской области также отличаются высокими ценами. Так, в Долгопрудном стоимость дома площадью 150 кв. м составит 22,9 млн рублей, в Лобне — 21,2 млн рублей, в Мытищах — 20 млн рублей) и Королев.
Третьим дорогим направлением является юго-восточная часть Подмосковья. Здесь выделяются Подольск, Бронницы, Балашиха, Ленинский и Люберцы: цена за дом площадью 150 м2 составит 16-18 млн рублей.
А какое направление нравится вам?
#дача
#цены
30.03.202508:48
НОВЫЕ УСЛОВИЯ СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ ПОД 3% (действуют с 28 марта 2025)
Где оформить?
⁃ Выдачу будет осуществлять Россельхозбанк (РСХБ)
Кто может получить?
⁃ работники агропромышленного комплекса (если это их основное место работы);
⁃ сотрудники организации социальной сферы на сельских территориях и в сельских агломерациях, а также в опорных населенных пунктах;
⁃ ветеринарные работники;
⁃ индивидуальные предприниматели в сфере АПК (при условии, что они будут ими оставаться в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора);
⁃ работники органов местного самоуправления на сельских территориях, а также в сельских агломерациях);
⁃ участники СВО, а также супруга, вдова участника СВО, при условии невступления в повторный брак в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора.
Что нового?
Первоначальный взнос по сохранили на уровне 20% от стоимости приобретаемого объекта.
Заемщик являться участником ни одной из льготных ипотечных программ, начиная с 23 декабря 2023 года.
Что осталось как раньше?
Территории — определяет регион
Возраст дома:
⁃ До 3 лет — если покупаешь у частного владельца
⁃ До 5 лет — если у компании/ИП
Важно! По новым условиям нужно каждые полгода на протяжении пяти лет подтверждать банку право на льготу. При нарушении условий банк поднимет ставку до рыночной.
Здесь о недвижимости и не только @KaterinaDyachenko
#сельскаяИпотека
#новости
#ипотека
#госуларство
Где оформить?
⁃ Выдачу будет осуществлять Россельхозбанк (РСХБ)
Кто может получить?
⁃ работники агропромышленного комплекса (если это их основное место работы);
⁃ сотрудники организации социальной сферы на сельских территориях и в сельских агломерациях, а также в опорных населенных пунктах;
⁃ ветеринарные работники;
⁃ индивидуальные предприниматели в сфере АПК (при условии, что они будут ими оставаться в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора);
⁃ работники органов местного самоуправления на сельских территориях, а также в сельских агломерациях);
⁃ участники СВО, а также супруга, вдова участника СВО, при условии невступления в повторный брак в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора.
Что нового?
Первоначальный взнос по сохранили на уровне 20% от стоимости приобретаемого объекта.
Заемщик являться участником ни одной из льготных ипотечных программ, начиная с 23 декабря 2023 года.
Что осталось как раньше?
Территории — определяет регион
Возраст дома:
⁃ До 3 лет — если покупаешь у частного владельца
⁃ До 5 лет — если у компании/ИП
Важно! По новым условиям нужно каждые полгода на протяжении пяти лет подтверждать банку право на льготу. При нарушении условий банк поднимет ставку до рыночной.
Здесь о недвижимости и не только @KaterinaDyachenko
#сельскаяИпотека
#новости
#ипотека
#госуларство
30.03.202508:32
Эксперты произвели подсчет и пришли к выводу, что для комфортной жизни в Москве семье с двумя детьми нужен доход не менее 520 тысяч рублей.
В сумму помимо прочих расходов входит плата за аренду квартиры.
Согласны с таким расчетом?
В сумму помимо прочих расходов входит плата за аренду квартиры.
Согласны с таким расчетом?
29.03.202509:50
Про ипотечный стандарт.
Госпожа Набиуллина объяснила, какое влияние окажет ипотечный стандарт на рынок недвижимости.
В самом конце видео она говорит очень правильные вещи. Послушайте.
Здесь о недвижимости и не только @KaterinaDyachenko
#недвижимость
#Набиуллина
#цб
#rusipoteka
Госпожа Набиуллина объяснила, какое влияние окажет ипотечный стандарт на рынок недвижимости.
В самом конце видео она говорит очень правильные вещи. Послушайте.
Здесь о недвижимости и не только @KaterinaDyachenko
#недвижимость
#Набиуллина
#цб
#rusipoteka
11.03.202512:01
Новости банков. ВТБ.
С 12.03.2025 на 1 процентный пункт снижаются ставки по базовым продуктам«Строящееся жилье» и «Готовое жилье» (применяются ко всем заявкам, одобренным с 12.03.2025):
- по жилым помещениям (СЖ и ГЖ) - 28,09% (ранее 29,09%);
- по машино-местам (СЖ и ГЖ) - 28,09% (ранее 29,09%);
- по коммерческой недвижимости (СЖ) - 28,29% (ранее 29,29%);
условия применяются для выдач с 12.03.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным;
выдачи кредитов по назначенным сделкам осуществляются на одобренных условиях;
в случае технического перезавода ранее одобренных заявок допускается выдача на изначально одобренных условиях.
#ипотека
#риэлтор
#втб
@KaterinaDyachenko
С 12.03.2025 на 1 процентный пункт снижаются ставки по базовым продуктам«Строящееся жилье» и «Готовое жилье» (применяются ко всем заявкам, одобренным с 12.03.2025):
- по жилым помещениям (СЖ и ГЖ) - 28,09% (ранее 29,09%);
- по машино-местам (СЖ и ГЖ) - 28,09% (ранее 29,09%);
- по коммерческой недвижимости (СЖ) - 28,29% (ранее 29,29%);
условия применяются для выдач с 12.03.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным;
выдачи кредитов по назначенным сделкам осуществляются на одобренных условиях;
в случае технического перезавода ранее одобренных заявок допускается выдача на изначально одобренных условиях.
#ипотека
#риэлтор
#втб
@KaterinaDyachenko
09.03.202509:12
В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья молодой семьей. Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» Владислав Даванков и Александр Демин привели данные Росстата, по которым средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России за последние пять лет выросла более чем в два раза.
Покупка собственного жилья становится затруднительной для молодых семей, что негативно сказывается на их социальном и экономическом развитии, отметили авторы обращения.
В качестве возможного механизма вычета на аренду жилья они предлагают использовать механизм имущественного налогового вычета при приобретении имущества. "Предлагается назвать такой механизм "квартирный кешбек".
Накопленные, в результате получения вычета на аренду жилья, средства, молодые семьи смогут направить на формирование первоначального взноса по ипотеке, что по мнению депутатов сделает покупку собственного жилья более доступной.
Покупка собственного жилья становится затруднительной для молодых семей, что негативно сказывается на их социальном и экономическом развитии, отметили авторы обращения.
В качестве возможного механизма вычета на аренду жилья они предлагают использовать механизм имущественного налогового вычета при приобретении имущества. "Предлагается назвать такой механизм "квартирный кешбек".
Накопленные, в результате получения вычета на аренду жилья, средства, молодые семьи смогут направить на формирование первоначального взноса по ипотеке, что по мнению депутатов сделает покупку собственного жилья более доступной.
记录
01.04.202523:59
814订阅者30.03.202523:59
80引用指数26.03.202512:53
262每帖平均覆盖率31.03.202523:59
30广告帖子的平均覆盖率11.03.202523:59
5.56%ER01.04.202512:53
32.19%ERR31.03.202510:12
В продолжение темы объявлений на Авито.
Немного юмора. Если это можно назвать юмором.
Когда решил купить квартиру и увидел объявление на Авито.
Ожидание vs реальность
Немного юмора. Если это можно назвать юмором.
Когда решил купить квартиру и увидел объявление на Авито.
Ожидание vs реальность
30.03.202509:00
Про загородную недвижимость
Весна- время покупать дачи и загородные дома.
Что с ценами?
По данным аналитиков за прошлый год стоимость частных домов в Подмосковье возросла на 15%.
Наиболее значительный рост цен отмечен в следующих городах: Богородском (+17%), Дмитрове (+16%), Наро-Фоминске (+15%), Раменском (+13%) и Воскресенске (+12%).
Увеличение стоимости элитной загородной недвижимости существенно превышает рост в среднем ценовом сегменте.
По стоимости загородной недвижимости с большим отрывом лидируют города, расположенные на небольшом расстоянии в западном направлении от столицы. Это прежде всего Одинцово, Красногорск и Истра.
Стандартный дом площадью 150 кв. м в Одинцово, Красногорске и Истре обойдется покупателю в 43,3 млн рублей, 42,5 млн рублей и в 31,5 млн рублей соответственно.
Дома на севере и северо-востоке Московской области также отличаются высокими ценами. Так, в Долгопрудном стоимость дома площадью 150 кв. м составит 22,9 млн рублей, в Лобне — 21,2 млн рублей, в Мытищах — 20 млн рублей) и Королев.
Третьим дорогим направлением является юго-восточная часть Подмосковья. Здесь выделяются Подольск, Бронницы, Балашиха, Ленинский и Люберцы: цена за дом площадью 150 м2 составит 16-18 млн рублей.
А какое направление нравится вам?
#дача
#цены
Весна- время покупать дачи и загородные дома.
Что с ценами?
По данным аналитиков за прошлый год стоимость частных домов в Подмосковье возросла на 15%.
Наиболее значительный рост цен отмечен в следующих городах: Богородском (+17%), Дмитрове (+16%), Наро-Фоминске (+15%), Раменском (+13%) и Воскресенске (+12%).
Увеличение стоимости элитной загородной недвижимости существенно превышает рост в среднем ценовом сегменте.
По стоимости загородной недвижимости с большим отрывом лидируют города, расположенные на небольшом расстоянии в западном направлении от столицы. Это прежде всего Одинцово, Красногорск и Истра.
Стандартный дом площадью 150 кв. м в Одинцово, Красногорске и Истре обойдется покупателю в 43,3 млн рублей, 42,5 млн рублей и в 31,5 млн рублей соответственно.
Дома на севере и северо-востоке Московской области также отличаются высокими ценами. Так, в Долгопрудном стоимость дома площадью 150 кв. м составит 22,9 млн рублей, в Лобне — 21,2 млн рублей, в Мытищах — 20 млн рублей) и Королев.
Третьим дорогим направлением является юго-восточная часть Подмосковья. Здесь выделяются Подольск, Бронницы, Балашиха, Ленинский и Люберцы: цена за дом площадью 150 м2 составит 16-18 млн рублей.
А какое направление нравится вам?
#дача
#цены
30.03.202509:29
Как-то не по себе стало.
Уже непонятно где я живу.
Москвичей в Москве практически не осталось.
В связи с празднованием Ураза-байрама толпы людей образовались у мечетей.
Уже непонятно где я живу.
Москвичей в Москве практически не осталось.
В связи с празднованием Ураза-байрама толпы людей образовались у мечетей.
30.03.202513:20
Что ждет Россиян с 1 апреля 2025 года.
- Банк России с 1 апреля вводит макропруденциальные лимиты на рискованные кредиты.
(Макропруденциальные лимиты - это ограничения на долю рискованных кредитов в структуре всего кредитного портфеля банка).
Теперь банки смогут выдавать меньше ипотеки с первоначальным взносом менее 20% и высокой долговой нагрузкой заемщика (свыше 80% доходов). Аналогичные ограничения коснутся и автокредитов.
- Банки больше не смогут требовать дополнительные документы, если у клиента уже есть биометрические данные в системе. Это упростит дистанционное обслуживание, особенно для жителей отдаленных регионов.
- Вступают в силу новые правила регистрации SIM-карт
С 1 апреля в силу вступают изменения статьи 44 Федерального закона и на одно физическое лицо может быть оформлено не более 20 мобильных номеров. Эти меры направлены на борьбу с мошенничеством, нелегальным оборотом номеров и защиту персональных данных граждан.
- Увеличатся социальные пенсии.
Более 4,2 млн россиян получат увеличенные социальные пенсии. Индексация составит 14,75%.
Здесь о недвижимости и не только. Подписывайтесь.
@KaterinaDyachenko
#банки
#ипотека
#закон
- Банк России с 1 апреля вводит макропруденциальные лимиты на рискованные кредиты.
(Макропруденциальные лимиты - это ограничения на долю рискованных кредитов в структуре всего кредитного портфеля банка).
Теперь банки смогут выдавать меньше ипотеки с первоначальным взносом менее 20% и высокой долговой нагрузкой заемщика (свыше 80% доходов). Аналогичные ограничения коснутся и автокредитов.
- Банки больше не смогут требовать дополнительные документы, если у клиента уже есть биометрические данные в системе. Это упростит дистанционное обслуживание, особенно для жителей отдаленных регионов.
- Вступают в силу новые правила регистрации SIM-карт
С 1 апреля в силу вступают изменения статьи 44 Федерального закона и на одно физическое лицо может быть оформлено не более 20 мобильных номеров. Эти меры направлены на борьбу с мошенничеством, нелегальным оборотом номеров и защиту персональных данных граждан.
- Увеличатся социальные пенсии.
Более 4,2 млн россиян получат увеличенные социальные пенсии. Индексация составит 14,75%.
Здесь о недвижимости и не только. Подписывайтесь.
@KaterinaDyachenko
#банки
#ипотека
#закон
31.03.202511:42
登录以解锁更多功能。