ПОВЕСТКА
И про вас напишем #тюмень #tyumen
Для связи
pvstka@gmail.com
Для связи
pvstka@gmail.com
TGlist reytingi
0
0
TuriOmmaviy
Tekshirish
TekshirilmaganIshonchnoma
ShubhaliJoylashuvРосія
TilBoshqa
Kanal yaratilgan sanaЛип 21, 2017
TGlist-ga qo'shildi
Лист 19, 2024Obunachilar
5 183
24 soat
10%Hafta
130.3%Oy
1713.5%
Iqtiboslar indeksi
0
Eslatmalar1Kanallardagi repostlar0Kanallardagi eslatmalar1
Bitta postning o'rtacha qamrovi
0
12 soat4800%24 soat00%48 soat2 5580%
Ishtirok (ER)
0%
Repostlar0Izohlar0Reaksiyalar0
Qamrov bo'yicha ishtirok (ERR)
0%
24 soat0%Hafta0%Oy
0.77%
Bitta reklama postining qamrovi
0
1 soat00%1 – 4 soat00%4 - 24 soat00%
24 soat ichidagi barcha postlar
0
Dinamika
-
"ПОВЕСТКА" guruhidagi so'nggi postlar
24.03.202504:04
Как известно, основным жертвователем мемориала на Аллее славы (28 сектор СВО на кладбище) является Рустам Самкаев, "шеф" Екатерины Мадьяровой, которая управляет Тюменским крематорием.
Что лишний раз подчёркивает, социальную ответственность структур Рустама Самкаева, готовых, при этом, и далее учавствовать в подобных инициативах региональных властей.
Что касается собственно тюменского крематория , то он уже отмечен профессионалами рынка из Москвы, Санкт-Петербурга , Новосибирска и других регионов, как самый высокотехнологичный, современный по многим показателям и является одним из лучших крематориев в России.
На прошедшей в марте выставке в Екатеринбурге похоронное сообщество также высоко отметило старт работы Тюменского крематория и его архитектурный концепт , как взгляд из будущего.
На данный момент, поданы документы на участие в международном конкурсе на лучший архитектурный проект. Ведущий общероссийский архитектурный журнал Аrchi. ru также опубликовал статью об архитектурном проекте Тюменского крематория.
Что лишний раз подчёркивает, социальную ответственность структур Рустама Самкаева, готовых, при этом, и далее учавствовать в подобных инициативах региональных властей.
Что касается собственно тюменского крематория , то он уже отмечен профессионалами рынка из Москвы, Санкт-Петербурга , Новосибирска и других регионов, как самый высокотехнологичный, современный по многим показателям и является одним из лучших крематориев в России.
На прошедшей в марте выставке в Екатеринбурге похоронное сообщество также высоко отметило старт работы Тюменского крематория и его архитектурный концепт , как взгляд из будущего.
На данный момент, поданы документы на участие в международном конкурсе на лучший архитектурный проект. Ведущий общероссийский архитектурный журнал Аrchi. ru также опубликовал статью об архитектурном проекте Тюменского крематория.
11.02.202515:56
Один в поле не воин
Если верить СМИ и телеграму, то тема комплексного развития территории или реновации довольно болезненная. Однако, вопреки этому расхожему мнению судебных исков связанных с этим процессом не так много. И вот лишнее докательство, что застройщики всё-таки умеют договариться с владельцами недвижимости на реновируемых пространствах.
Речь об иске который был подан с требованием отменить итоги аукциона по КРТ на Лесобазе и Верхем бору. В ноябре 2023 года на нем разыгровалоь право реновации 19,43га несмежных территорий в районе улиц Туристкой (Верхний Бор) и Сахалинской (Лесобаза). Причем, основная площадь была как раз во второй локации. В аукционе приняли участие девелоперы в основном второго-третьего порядка - "Арсиб", "В-72", "Центр девелопмент" , "Стоун девелопмент". А также участники покруизвестнее - "ЖБИ-3" уже ведущий освоение Лесобазы и "ТИС". Однако выиграл "Строймир" Михаила Халимона предложивший за освоение территории 174,4 млн рублей.
И вот в ноябре прошлого года в суд поступило исковое заявление от Динара Валиуллина об отмене конкурса по КРТ, ну и, соотвественно, реновации. Сначала суд не принял его по формальным основаниям, но после исправлений в самом конце декабря он был принят в производство. Дело в том, что господину Валиуллину принадлежит одноэтажный недострой магазина попадающий под КРТ (всего у него несколько продуктовых магазинов в городе и области). И его, судя по всему, неустроили устроили застройщика обязанного выкупить постройку. Но хватило лишь месяца, чтобы устроили - 31 января он отозвал свой иск.
Таким образом, Махаил Халимон все-таки освоит берег озера Оброчное, территория уже почти расчищена.
Если верить СМИ и телеграму, то тема комплексного развития территории или реновации довольно болезненная. Однако, вопреки этому расхожему мнению судебных исков связанных с этим процессом не так много. И вот лишнее докательство, что застройщики всё-таки умеют договариться с владельцами недвижимости на реновируемых пространствах.
Речь об иске который был подан с требованием отменить итоги аукциона по КРТ на Лесобазе и Верхем бору. В ноябре 2023 года на нем разыгровалоь право реновации 19,43га несмежных территорий в районе улиц Туристкой (Верхний Бор) и Сахалинской (Лесобаза). Причем, основная площадь была как раз во второй локации. В аукционе приняли участие девелоперы в основном второго-третьего порядка - "Арсиб", "В-72", "Центр девелопмент" , "Стоун девелопмент". А также участники покруизвестнее - "ЖБИ-3" уже ведущий освоение Лесобазы и "ТИС". Однако выиграл "Строймир" Михаила Халимона предложивший за освоение территории 174,4 млн рублей.
И вот в ноябре прошлого года в суд поступило исковое заявление от Динара Валиуллина об отмене конкурса по КРТ, ну и, соотвественно, реновации. Сначала суд не принял его по формальным основаниям, но после исправлений в самом конце декабря он был принят в производство. Дело в том, что господину Валиуллину принадлежит одноэтажный недострой магазина попадающий под КРТ (всего у него несколько продуктовых магазинов в городе и области). И его, судя по всему, неустроили устроили застройщика обязанного выкупить постройку. Но хватило лишь месяца, чтобы устроили - 31 января он отозвал свой иск.
Таким образом, Махаил Халимон все-таки освоит берег озера Оброчное, территория уже почти расчищена.
На фото: Магазин недолго угрожал реновации
24.01.202516:10
Бывшему депутату не нужны офисы
Офисный центр на Воронинских горках, ранее носивший названине "Партиком" выставлен на продажу за 157,3 млн рублей. При этом у здания довольно необычный собственник с нестандартной для нашей местности формой собствеенности - некоммерческая организация. Здание на Воронинских горках принадлежит Фонду "Инвестиции в будущее" . Чье будущее имеется ввиду, в назвнии не указывается, но мы полагаем, что речь может идти о бывшем депутате Тюменской областной думы, бывшем заместителе губернаторов двух регионов (Тюмень и Ханты) и ныне действующему вице-губернатору Свердловской области Олегу Чемезову.
И хоть учредители фонда не раскрываются, но извсетно, что УК "Партиком", именем котрой назывался ранее офисный центр, контролировалась именно им. Председатель фонда Ольга Кислица ранее возглавляла "Югорскую лизинговую компанию", которая, в свою очередь, принадлежало ООО "Лагуна" где учредителем является супруга свердловского вице-губернатора. Также и предыдущий председатель "Инвестиций в будущие" Алексей Воинков многие годы возглавлял структуры связанные с господином Чемезовым.
К слову, тюменско-свердловский политик давно и последовательно распродаётт тюменские активы. Начиная от квартир в бизнес-доме "Аристократ" и закончивая землей и спортивными объектами. Так бюджет купил у структур Олега Чемезова ледовый дворец "Партиком" и одноименный спортивный комплекс, в 2019 году был продан Владимиру Шевчику участок рядом с ТЦ "Гудвин", а несколькими годами ранее территория ДОК "Красный Октябрь" отошла застройщикам "ПИК" и "ТИС". Последнюю сделку оценивали не менее чем в 1,3 млн рублей в ценах 2017 года.
Офисный центр на Воронинских горках, ранее носивший названине "Партиком" выставлен на продажу за 157,3 млн рублей. При этом у здания довольно необычный собственник с нестандартной для нашей местности формой собствеенности - некоммерческая организация. Здание на Воронинских горках принадлежит Фонду "Инвестиции в будущее" . Чье будущее имеется ввиду, в назвнии не указывается, но мы полагаем, что речь может идти о бывшем депутате Тюменской областной думы, бывшем заместителе губернаторов двух регионов (Тюмень и Ханты) и ныне действующему вице-губернатору Свердловской области Олегу Чемезову.
И хоть учредители фонда не раскрываются, но извсетно, что УК "Партиком", именем котрой назывался ранее офисный центр, контролировалась именно им. Председатель фонда Ольга Кислица ранее возглавляла "Югорскую лизинговую компанию", которая, в свою очередь, принадлежало ООО "Лагуна" где учредителем является супруга свердловского вице-губернатора. Также и предыдущий председатель "Инвестиций в будущие" Алексей Воинков многие годы возглавлял структуры связанные с господином Чемезовым.
К слову, тюменско-свердловский политик давно и последовательно распродаётт тюменские активы. Начиная от квартир в бизнес-доме "Аристократ" и закончивая землей и спортивными объектами. Так бюджет купил у структур Олега Чемезова ледовый дворец "Партиком" и одноименный спортивный комплекс, в 2019 году был продан Владимиру Шевчику участок рядом с ТЦ "Гудвин", а несколькими годами ранее территория ДОК "Красный Октябрь" отошла застройщикам "ПИК" и "ТИС". Последнюю сделку оценивали не менее чем в 1,3 млн рублей в ценах 2017 года.
23.01.202509:33
21.01.202518:14
"Творчество" исполняет
Пост обиды Ильи Пискулина на смайлики у коллег в канале расцениваем как предожение наложить ему полную панамку чего-нибудь. Кто мы такие, чтобы игнорировать такую настойчивость?
Поэтому для начала предлагаем ознакомиться с точкой зрения другого девелопера, насколько мы понимаем, именно она сейчас доминирует на рынке относительно "Творчества".
Пост обиды Ильи Пискулина на смайлики у коллег в канале расцениваем как предожение наложить ему полную панамку чего-нибудь. Кто мы такие, чтобы игнорировать такую настойчивость?
Поэтому для начала предлагаем ознакомиться с точкой зрения другого девелопера, насколько мы понимаем, именно она сейчас доминирует на рынке относительно "Творчества".
"Творчество" за один день подняло ценник в своём проекте на Мельникайте на 25% и Илья Пискулин записал об этом видео. Под постом ему наставили смеющихся смайлов и он расстроился. После чего выдал еще 2 поста о том как тяжело живется застройщикам.От себя добавим, что теперь понятно, почему Александр Петерс (представитель семьи Кель, основной инвестор и владелец земли в "Творчестве") с Ильей Пискулиным экстренно продали 50% проекта в тюменской Слободе краснодарской ГК "Точно" и ещё по мелочи ("Девижн") - очень нужны деньги и не вывозят новые проекты. Судя по всему, "Творчество" ждёт судьба "Создателей" - через какое-то время там не будет ни Петерса, ни Пискулина.
Живется-то не легко, с этим никто не спорит, но в его случае проблема в финансовой безграмотности. Они по-любому в чем-то просчитались, что-то забыли посчитать и теперь вынуждены повышать ценник на оставшиеся квартиры.
Либо у них плохо с продажами, а проценты по проектному финансированию в том числе, привязаны к уровню продаж(больше продаешь - меньше % платишь банку) и теперь нужно поднимать ценник чтобы не уйти в минуса"
20.01.202516:47
Kirishning iloji bo'lmadi
media kontentga
media kontentga
19.01.202512:56
17.01.202514:36
По поводу "популярного ресторана", коллеги вы, конечно, переборщили. Популярным было заведение Local Yokel, которое находилось на месте гастробара "Питер" несколько лет назад. Новое же заведение никогда не было популярным и по посадке сильно уступало гастробару "Контора" другому заведению этого же владельца.
А его личность заслуживает отдельного разговора. Это Сергей Сарафанов, ресторанный бизнес принадлежит единолично ему, но про другим у его есть партнеры. И это очень непростые люди. Так компания "Ямалфинанс" принадлежит ему вместе с сыновьями Игоря Нака, богатейшего депутата облдумы и довольно влиятельного предпринимателя в ЯНАО. Одного из братьев, Григория суд арестовал в июле по делу экс-мэра Нового Уренгоя.
Есть еще компания "Консалт риелти", которой принадлежит коммерческая недвижимость в Москве, как минимум речь шла о помещениях в БЦ "Лотос" в Зюзино. Господину Сарафанову принадлежит там 24,5%, а 51% у компании в учредителях которой числится, предположительно, одна из дочерней бывшего губернатора Ямала, ныне депутата Госдумы Дмитрия Кобылкина.
В общем, как видлим, и без "Питера" у ресторатора всё довольно неплохо.
А его личность заслуживает отдельного разговора. Это Сергей Сарафанов, ресторанный бизнес принадлежит единолично ему, но про другим у его есть партнеры. И это очень непростые люди. Так компания "Ямалфинанс" принадлежит ему вместе с сыновьями Игоря Нака, богатейшего депутата облдумы и довольно влиятельного предпринимателя в ЯНАО. Одного из братьев, Григория суд арестовал в июле по делу экс-мэра Нового Уренгоя.
Есть еще компания "Консалт риелти", которой принадлежит коммерческая недвижимость в Москве, как минимум речь шла о помещениях в БЦ "Лотос" в Зюзино. Господину Сарафанову принадлежит там 24,5%, а 51% у компании в учредителях которой числится, предположительно, одна из дочерней бывшего губернатора Ямала, ныне депутата Госдумы Дмитрия Кобылкина.
В общем, как видлим, и без "Питера" у ресторатора всё довольно неплохо.
16.01.202514:32
15.01.202512:29
"Партнёр строй" оставил за собой Омск
Это было непросто
Девелопер "Партнёр строй" бывшего депутата гордумы Геннадия Разницына накануне нового года сделал себе подарок отбившись в суде от многомиллионных претензий госкорпорации "ДОМ. РФ" и гарантирова себе завершение проекта малоэтожного ЖК в пригороде Омска.
Первый суд касался неустоек за пропущенные сроки оплаты аренды за почти 16Га земли в Омском районе, которые по договору Комплексного освоения территории должен застроить "Партнёр строй". Сумма, исходя из иска "ДОМ. РФ", составила более 26 млн рублей, которые госкорпорация требовала в суде. Однако в конце декабря арбитраж хоть и признал виновным "Партнер строй", но снизил сумму неустроек всего до 502 тысяч рублей. Что можно трактовать, как успех.
Собственно, таковым является и другой суд выигранный застройщиком против все того же "ДОМ. РФ". Там дело касалось также земли в Омском районе, которую по договору Комплексного освоения территории "Партнер строй" должен застроить до середины 2025 года. Сам договор же действует с 2019 года. Но сначала предыдущий арендатор этих 16га ничего не делал, потом права на аренду перешли "Партнер строю" и он начал готовить проект и вести переговоры с властями. Потом в Омской области поменялся губернатор, в общем, сейчас идёт строительство только первой очереди малоэтажного ЖК "Пушкино". А всего их восемь, так что до середины наступившего года компания Геннадия Разницына точно не успевала выполнить условия договора Комплексного освоения территории заключенного с госкорпорацией. В итоге пришлось дело решать в суде, который опять-таки встал на сторону застройщика и продлил мероприятия по освоению территории до 2028 года.
К слову , непросто идёт проект в Омске у господина Разнрицына. Возможно с этим связана частая смена гендиректоров СЗ "Партнер строй". Так за 4 года там уже четвёртый руководитель. С августа компанию возглавляет Игорь Самойлов, бывший глава представительства московского застройщика "Комстрин" в Екатеринбурге.
Но впрочем , трудности в других регионах не чужды и другим застройщикам. Чуть позже мы опишем проблемы "Страны" у которой они возникли ни с кем-нибудь, а с московскими налоговиками и департаментом городского имущества. Одно из судебных заседаний как раз состоится на следующей неделе.
Это было непросто
Девелопер "Партнёр строй" бывшего депутата гордумы Геннадия Разницына накануне нового года сделал себе подарок отбившись в суде от многомиллионных претензий госкорпорации "ДОМ. РФ" и гарантирова себе завершение проекта малоэтожного ЖК в пригороде Омска.
Первый суд касался неустоек за пропущенные сроки оплаты аренды за почти 16Га земли в Омском районе, которые по договору Комплексного освоения территории должен застроить "Партнёр строй". Сумма, исходя из иска "ДОМ. РФ", составила более 26 млн рублей, которые госкорпорация требовала в суде. Однако в конце декабря арбитраж хоть и признал виновным "Партнер строй", но снизил сумму неустроек всего до 502 тысяч рублей. Что можно трактовать, как успех.
Собственно, таковым является и другой суд выигранный застройщиком против все того же "ДОМ. РФ". Там дело касалось также земли в Омском районе, которую по договору Комплексного освоения территории "Партнер строй" должен застроить до середины 2025 года. Сам договор же действует с 2019 года. Но сначала предыдущий арендатор этих 16га ничего не делал, потом права на аренду перешли "Партнер строю" и он начал готовить проект и вести переговоры с властями. Потом в Омской области поменялся губернатор, в общем, сейчас идёт строительство только первой очереди малоэтажного ЖК "Пушкино". А всего их восемь, так что до середины наступившего года компания Геннадия Разницына точно не успевала выполнить условия договора Комплексного освоения территории заключенного с госкорпорацией. В итоге пришлось дело решать в суде, который опять-таки встал на сторону застройщика и продлил мероприятия по освоению территории до 2028 года.
К слову , непросто идёт проект в Омске у господина Разнрицына. Возможно с этим связана частая смена гендиректоров СЗ "Партнер строй". Так за 4 года там уже четвёртый руководитель. С августа компанию возглавляет Игорь Самойлов, бывший глава представительства московского застройщика "Комстрин" в Екатеринбурге.
Но впрочем , трудности в других регионах не чужды и другим застройщикам. Чуть позже мы опишем проблемы "Страны" у которой они возникли ни с кем-нибудь, а с московскими налоговиками и департаментом городского имущества. Одно из судебных заседаний как раз состоится на следующей неделе.
14.01.202514:05
14.01.202512:02
Как бы не жаловались на тяжёлую жизнь участники рынка общепита, Тюмень оставется привлекательным регионом для иногородних рестораторов. Так, в скором времени в городе планируетт открыть заведения семья ульяновских предпринимателей Прокудиных. Им принадлежит несколько заведений франшизы "Додо пицца" в Московской и Ленинградской областях. И вот в начале года они зарегистрировали не менее трех компаний в Тюмени, в том числе ООО "Скай девелопмент" для управления недвижимостью в которой будут находиться заведения. Будут ли это пиццерии "Додо" или другой проект, пока неизвестно, но судя по всему за тюменский рынок ульяновские рестораторы готовятся взяться серьёзно.
При этом, в Тюмени, в настоящий момент действуют несколько заведений "Додо пицца", которые принадлежат Артуру Торбину.
При этом, в Тюмени, в настоящий момент действуют несколько заведений "Додо пицца", которые принадлежат Артуру Торбину.
19.11.202409:05
Сегодня официально представили прессе тюменский крематорий, который работает с конца октября. На данный момент это самый современный крематорий в России.
По нашему мнению, этот объект не только сделает проще драматический процесс прощания, но и произведёт революцию на очень мутном, мягко говоря, рынке ритуальных услуг.
По нашему мнению, этот объект не только сделает проще драматический процесс прощания, но и произведёт революцию на очень мутном, мягко говоря, рынке ритуальных услуг.
25.10.202417:05
Депутат-застройщик идет в Зареку
Один из самых известных предпринимателей региона, депутат облдумы Владимир Пискайкин купил активы в старой Зереке. Так, его семья весной приобрела у Владимира Гардта три компании, которым приналежит собственность в разных частях города и, что характерно в Зареке около ЖК "Вознесенский". В частности, здание магазина "Магнит" на Щербакова, 21 и другие объекты в районе улицы с красивым названием "Сенная площадь".
Рядом с этими объектами Владимира Пискайкина расположены объекты недвижимости и однопартийца застройщика - депутата гордумы Сергея Морева. Что вряд ли случайность и это может наводить на мысли о том, что возможно застройщик имеет планы по скупке собственности для начала строительства нового ЖК в перспективном районе. Но это если очень далеко забегать.
Как мы знаем, Владимир Пискайкин владеет застройщиком "Ньютон", базой отдыха "Верхний бор", ТЦ "Фаворит", ТЦ "Солнечный", отелем "Хилтон" и большим количеством других бизнесов и объектов недвижимости в Тюмени, Екатеринбурге и Омске.
Покупка бизнеса у Владимира Гардта это традиция для депутата, так именно у него была куплена компания "Сибмаш-Северстрой", которая построила первый проект девелопера "Ньютон" - одноименный ЖК в районе Пароходской. В августе-сентября Владимир Пискайкин зарегистрировал несколько юрлиц, которые в будущем, очевидно, будут реализовывать новые строительные проекты. Среди них есть ООО "Алебашево" и ООО "50 лет Октября".
Что касается Владимира Гардта, то это предприниматель из 90-х, который был связан с небольшим нефтедобывающим бизнесом в ХМАО, был председателем Совета директоров "Тюменьагропрмбанка", торгового дома "Дойче Видергебюрт"и владельцем или совладельцем множества бизнесов и объектов, в том числе, одного из крупнейших машиностроительных заводов Кургана "Икар", который, как там считают, и развалил.
Кстати, в начале октября другой известный предприниматель Владимир Шевчик зарегистрировал ООО "Сенная площадь" с основным видом деятельности "Строительство жилых и нежилых зданий". И вряд ли тут речь идет о площади в Санкт-Петербурге.
Один из самых известных предпринимателей региона, депутат облдумы Владимир Пискайкин купил активы в старой Зереке. Так, его семья весной приобрела у Владимира Гардта три компании, которым приналежит собственность в разных частях города и, что характерно в Зареке около ЖК "Вознесенский". В частности, здание магазина "Магнит" на Щербакова, 21 и другие объекты в районе улицы с красивым названием "Сенная площадь".
Рядом с этими объектами Владимира Пискайкина расположены объекты недвижимости и однопартийца застройщика - депутата гордумы Сергея Морева. Что вряд ли случайность и это может наводить на мысли о том, что возможно застройщик имеет планы по скупке собственности для начала строительства нового ЖК в перспективном районе. Но это если очень далеко забегать.
Как мы знаем, Владимир Пискайкин владеет застройщиком "Ньютон", базой отдыха "Верхний бор", ТЦ "Фаворит", ТЦ "Солнечный", отелем "Хилтон" и большим количеством других бизнесов и объектов недвижимости в Тюмени, Екатеринбурге и Омске.
Покупка бизнеса у Владимира Гардта это традиция для депутата, так именно у него была куплена компания "Сибмаш-Северстрой", которая построила первый проект девелопера "Ньютон" - одноименный ЖК в районе Пароходской. В августе-сентября Владимир Пискайкин зарегистрировал несколько юрлиц, которые в будущем, очевидно, будут реализовывать новые строительные проекты. Среди них есть ООО "Алебашево" и ООО "50 лет Октября".
Что касается Владимира Гардта, то это предприниматель из 90-х, который был связан с небольшим нефтедобывающим бизнесом в ХМАО, был председателем Совета директоров "Тюменьагропрмбанка", торгового дома "Дойче Видергебюрт"и владельцем или совладельцем множества бизнесов и объектов, в том числе, одного из крупнейших машиностроительных заводов Кургана "Икар", который, как там считают, и развалил.
PSКстати, в начале октября другой известный предприниматель Владимир Шевчик зарегистрировал ООО "Сенная площадь" с основным видом деятельности "Строительство жилых и нежилых зданий". И вряд ли тут речь идет о площади в Санкт-Петербурге.
Rekordlar
30.03.202523:59
5.2KObunachilar19.11.202423:59
100Iqtiboslar indeksi15.02.202523:59
2.5KBitta post qamrovi08.04.202510:11
0Reklama posti qamrovi23.11.202423:59
2.81%ER15.02.202523:59
48.60%ERRKo'proq funksiyalarni ochish uchun tizimga kiring.