Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Ko'rish

Николаевский Ванёк

Ko'rish

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Ko'rish

Труха⚡️Україна

Ko'rish

Николаевский Ванёк

Ko'rish

РИА Недвижимость

Этот канал ведет редакция "РИА Новости Недвижимость" https://realty.ria.ru/. Медиагруппа «Россия сегодня». Самое интересное о недвижимости, городской среде, архитектуре и ЖКХ.
https://www.gosuslugi.ru/snet/678bd62258ab2221b0a53728
Связь @olganabatnikova

TGlist reytingi

TuriOmmaviy

Tekshirish

Tekshirilmagan

Ishonchnoma

Shubhali

JoylashuvРосія

TilBoshqa

Kanal yaratilgan sanaOct 11, 2017

TGlist-ga qo'shildi

Sep 15, 2023

Men kanal egasiman

O'zgartirishlar tarixi

Telegram kanali РИА Недвижимость statistikasi

Batafsil

Obunachilar

43 455

24 soat

320.1%Hafta

2410.6%Oy

2040.5%

Iqtiboslar indeksi

33

Eslatmalar3Kanallardagi repostlar0Kanallardagi eslatmalar3

Bitta postning o'rtacha qamrovi

11 927

12 soat7 3960%24 soat11 9270%48 soat12 8290%

Ishtirok (ER)

0.32%

Repostlar32Izohlar0Reaksiyalar8

Qamrov bo'yicha ishtirok (ERR)

27.16%

24 soat

0.31%Hafta

0.13%Oy

20.1%

Bitta reklama postining qamrovi

11 927

1 soat4413.7%1 – 4 soat1 22110.24%4 - 24 soat9 57780.3%

Batafsil

Botimizni kanalingizga ulang va ushbu kanal auditoriyasining jinsini bilib oling.

24 soat ichidagi barcha postlar

9

Dinamika

"РИА Недвижимость" guruhidagi so'nggi postlar

Barcha postlar

16.04.202517:02

#взаимныйпиар

🚀 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝
Подписаться

❗️ @yagofarov_news
🟢 Видео советы по недвижимости
🟢 Защита прав дольщиков и собственников
🟢 Видеообзоры приёмок квартир в ПИК, Самолет и др. застройщиков
🟢 Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- теле эксперта

🚀 Инвестиции в какие ЖК могут быть неэффективными, и как этого избежать? Подробности в ТГ-канале 🔑 Helga в мире недвижимости Алексеевой Ольги.

🚀 Сделай сам! - канал для тех, кто любит делать вещи своими руками. Получите доступ к полезным идеям и чертежам и превратите Ваши мечты об обустройстве дома и участка в реальность!

🚀 Подешевело МСК — полезный канал для тех, кто следит за ценами на новостройки Москвы и Подмосковья. Канал каждый день публикует, на какие квартиры и в каких ЖК снизилась цена. Подпишитесь, ведь один пост из канала может сэкономить вам миллионы 👉 @podeshevelo_msk

🚀 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков

🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🚀 Канал Максима Афанасова об элитной недвижимости - информация про новые дома, рассказы о жизни компании, истории сделок, интересные кейсы и многое другое от первого лица в канале основателя компании Time Property.

🚀 Организаторы подборки : M-Social

16.04.202514:44

💸 Цены на первичное жилье в России еще не начали снижение, но уже готовы к этому, показало исследование "Домклика" и Центра финансовой аналитики Сбербанка.

По итогам исследования аналитики сделали вывод, что в марте цены на жилье в сделках как на первичном, так и на вторичном рынках продолжали расти. Однако стоимость квадратного метра в реальном выражении снижалась, цена предложения также снизилась – ситуация, характерная перед возможным уменьшением цен сделок, сообщили в "Домклике".

📊 Согласно данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера", в марте средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ выросла на 0,4%, составив 172,1 тысячи рублей. Лидерами по стоимости новостроек остаются Москва (355 тысяч рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (243,8 ), Московская область (190,5), Татарстан (186,5) и Ленинградская область (171,2).

Сравнение данных ЦФА и "Домклика" показало, что в марте различие между ценой в объявлениях и сделках на первичном рынке сократилось и составило 11,8% (против 12,6% в феврале). Наиболее высокие значения этого показателя среди крупнейших регионов отмечены в Нижегородской области (24,8%), Москве (21,1%) и Калининградской области (20,5%).

В ряде регионов цена сделки, наоборот, превышает цену объявления. Например, в Амурской, Сахалинской и Тульской областях этот показатель составляет –13,3%, –12,5% и –7,5% соответственно. В "Домклике" это объясняют тем, что распроданность строящегося жилья в таких регионах существенно ниже, чем в целом по стране. Эффект затоваривания вызывает снижение цены предложения, за которым обычно начинает снижаться и цена сделки. Предположительно, такой сценарий скоро реализуется в регионах с заниженными ценами предложения, отмечается в сообщении.

"Цены на первичное жилье еще не начали снижение, но в принципе готовы к этому. Стоимость квадратного метра продолжает снижаться в реальном выражении (по итогам марта рост год к году составил всего 8,4%), а доля ежемесячных продаж уже восемь месяцев подряд не может превысить 2% от всего объема стройки. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки, который показывает степень уверенности продавца, после робкой попытки вернуться к росту в январе-феврале возобновил снижение", – говорится в нем.

Аналитики сервиса подсчитали, что в Петербурге разрыв между ценами предложения и сделки практически не изменился, цены выросли за месяц на 0,4%, хотя год к году они продемонстрировали увеличение на 13,4%. В Москве же продолжается тенденция к росту разрыва между ценами предложения и сделки. Поскольку опережающий рост цены предложения вызывает рост цены сделки, цена "квадрата" тоже вернулась к росту, за март – +0,8%.

Как показало исследование, вторичное жилье в марте подорожало в среднем на 0,6% – до 113,2 тыс руб за кв м. Рост цен продолжается с сентября. Среди крупнейших регионов наиболее выраженный прирост отмечен в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (+1,7%), Ставропольском и Пермском краях (1,3%). Наиболее явное падение цены отмечено в Дагестане (-1,1%, снижение продолжается шесть месяцев подряд) и Свердловской области, где спад в 0,3% зафиксирован после шести месяцев непрерывного роста.

"На вторичном рынке несмотря на незначительный рост цен сделок, разрыв между ценой предложения и сделки продолжил снижение, опустившись на минимальные с января 2022 года значения. Это создает предпосылки для снижения цен", – указывается в сообщении.

16.04.202513:34

Новостройки в России в течение первого квартала 2025 года подорожали на 2,4%, что ниже инфляции, подсчитали в "Дом.РФ".

Как указывают аналитики, из 68 проанализированных субъектов РФ новостройки в первом квартале стали больше стоить в 61 регионе, в том числе в 31 из них темпы роста были выше, чем в среднем по России.

⬆️⬆️⬆️Сильнее всего подорожали в первом квартале новостройки в Севастополе (+14%), в Новгородской (+7,4%) и Орловской областях (+ 6,6%).

В Москве, по данным индекса "Дом.РФ" был зафиксирован прирост цены на 5,5%, в Петербурге - на 1,4%.

⬇️⬇️⬇️Регионами с подешевевшими новостройками оказались Амурская, Ульяновская, Архангельская области, Забайкальский и Хабаровский края, Хакасия, Ханты-Мансийский автономный округ. @ria_realty

16.04.202510:55

🔝🤝Среди десятки крупнейших девелоперов по объему строительства жилья в России самый высокий показатель распроданности зафиксирован у "А101", следует из аналитических данных единой инфосистемы жилищного строительства (ЕИСЖС).

🥇Как указывается в них, "А101", занимающая 9-е место по объему жилищного строительства России (1,2 млн кв м), имеет самый высокий показатель распроданности - 74% в марте 2025 года (против 47% в марте 2024-го), а соотношение распроданности к стройготовности составило 115%.

🥈Далее идет холдинг Setl Group (8-е место по объему возводимого жилья, 1,3 млн "квадратов") с распроданностью на уровне 60% (47% год назад). Соотношение к стройготовности - 228%.

🥉На третьем месте - ПИК, возводящий более 4 млн кв м (2-е место по строительству жилья). Распроданность - 57% против 50% год назад, соотношение к стройготовности - 123%.

Девелопер "Самолет", который лидирует в стране по объему жилищного строительства (почти 4,8 млн "квадратов"), имеет распроданность на уроне 37% против 33% год назад, соотношение к стройготовности - 82%.

Оставшиеся представители десятки крупнейших застройщиков России - компании "Точно", Dogma, ФСК, ЛСР, Брусника, "Югстройинвест" - имеют показатели распроданности в 8%, 20%, 32%, 39%, 33% и 43% соответственно, следует из аналитических данных.

👉В целом по России, как отмечается в них, распроданность составляет 31% при объеме жилищного строительства в 114,5 млн кв м, что на 3% процентных пункта меньше, чем в марте прошлого года. Отношение распроданности к стройготовности - 74% против 85% год назад.

⬇️ Одновременно аналитики госкомпании "Дом.РФ" (является оператором ЕИСЖС) указывают, что продажи жилья в новостройках в России сократились в первом квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6% – до 5,3 млн кв м.

☝️В "Дом.РФ" обращают внимание, что среди крупнейших участников рынка рост продаж в первом квартале отмечен лишь у ПИКа (+78% год к году, до 556 тысяч кв м) и у ЛСР (+8% до 116 тысяч кв м), что "во многом обусловлено стабильным спросом в Московском регионе". У остальных девелоперов (вне топ-10), по подсчетам госкомпании, продажи сократились на 7% к первому кварталу 2024 года - до 4 млн кв м. @ria_realty

16.04.202509:13

🇰🇵Председатель государственных дел КНДР Ким Чен Ын во вторник принял участие в открытии нового квартала высокоэтажных жилых домов на 10 тысяч квартир на севере Пхеньяна, сообщило агентство ЦТАК.

В ходе мероприятия северокорейский лидер пообщался с будущими новоселами - семьями педагогов и рабочих, трудящихся и пенсионеров. Ким Чен Ын, как отмечается, попросил у них прощения за то, что такие современные жилые дома предоставляются им только сейчас, и заявил о решимости сделать еще больше ради своего народа.

На опубликованных агентством фотографиях Ким Чен Ын запечатлен крепко обнимающим новоселов и встречавших его детей. По случаю ввода в строй нового жилого квартала на улице была устроена сцена и проведен концерт с участием популярных исполнителей. Ким Чен Ын наблюдал за ним вместе со своей дочерью, занявшей место рядом с северокорейским лидером, на подиуме среди почетных гостей была и глава МИД КНДР Цой Сон Хи. @ria_realty

16.04.202508:44

⏬Объем нового предложения в экспозиции на рынке новостроек Москвы в старых границах сократился с начала года в четыре раза, подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers.

👉Так, в первом квартале 2025 года начались продажи в четырех новых проектах и в 22 корпусах. Годом ранее также стартовали продажи в четырех новых жилых комплексах, однако их проектные декларации предусматривали значительно больший объем строительства - 511 тысяч кв м против нынешних 270 тысяч кв м.

"Объем нового предложения в экспозиции на данный момент является минимальным за последние четыре года. Это обусловлено тем, что столичные застройщики заняли выжидательную позицию в выводе новых проектов, ориентируясь на сигналы регулятора о смягчении денежно-кредитной политики. Высокие издержки девелоперов на предстартовых этапах проекта, частично покрываемые за счет кредитования, могут оказывать дополнительное сдерживающее влияние на девелоперскую активность", - утверждают аналитики.

🏗В целом, по подсчетам компании, объем предложения первичной недвижимости в "старой" Москве составляет 2,57 млн кв и находится на стабильно высоком уровне (со второго квартала 2022 года - более 2,3 миллиона "квадрата") с некоторым потенциалом к снижению (-4,5% по площади по сравнению с концом 2024 года). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года сокращение объемов экспозиции составило 3%. Снижение предложения по штукам более выражено (на 5,7%, с 48,2 тысячи лотов до 45,47 тысячи лотов), то есть девелоперы выводят в продажу лоты большей площади, делают вывод консультанты.

По прогнозу Nikoliers, низкий объем вывода новых проектов может привести к сокращению ввода жилья в Москве в 2027-2028 годах.

"Замедление девелоперской активности может быть эффектом от высокой ключевой ставки (с 25 октября 2024 года она составляет 21%), поэтому начало нового строительства девелоперам может быть экономически невыгодно, соответственно они заняли выжидательную позицию. По нашим прогнозам, это может привести к сокращению ввода нового жилья в Москве в перспективе двух-трех лет", - отмечается в сообщении компании. @ria_realty

16.04.202506:32

📈Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в первом квартале 2025 года почти 29,1 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 8,6% больше результата января-марта прошлого года, сообщила пресс-служба управления.

В том числе в марте столичный Росреестр зафиксировал почти 10,4 тысячи ипотек - на 12,2% больше, чем в марте прошлого года.

☝️В ведомстве подчеркивают, что впервые с 2022 года число зарегистрированных ипотечных сделок в Москве за первый квартал превысило отметку в 29 тысяч. @ria_realty

16.04.202506:10

Депутаты Госдумы подготовили законопроект, направленный на устранение практики взимания банками дополнительных комиссий за выдачу ипотечных кредитов, предоставляемых в рамках программ с господдержкой, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

➡️ Ранее президент России Владимир Путин в ходе расширенного заседания президиума Госсовета РФ заявил, что необходимо "навести порядок" в сфере семейной ипотеки, по его словам, взимание дополнительных комиссий банками недопустимо. Он отметил, что банки облагают льготные ипотечные кредиты дополнительными комиссиями от 5% до 10%.

📨Соответствующий законопроект был направлен министру финансов Антону Силуанову для определения позиции министерства по данному вопросу, сообщил в беседе с РИА Новости соавтор инициативы, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

"Предлагаемый законопроект предусматривает прямой запрет на взимание комиссий за выдачу ипотечных кредитов, оформленных в рамках программ с государственной поддержкой, как с заемщиков, так и с третьих лиц, включая застройщиков и подрядчиков. Это обеспечит прозрачность условий, устранит скрытые надбавки и создаст равные условия для всех участников", - сказано в пояснительной записке.

По мнению авторов инициативы, принятие законопроекта будет способствовать защите прав граждан, более эффективному использованию бюджетных средств и достижению реальной доступности жилья в рамках государственных программ.

Как рассказал РИА Новости Якубовский, из года в год банки показывают рекордные прибыли, но при этом считают вполне допустимым добавлять еще и комиссии на ипотеку с господдержкой, в результат чего переплачивают граждане, которые пытаются купить единственное жилье в кредит на 20-30 лет. По его словам, речь идет "не о тысячах и даже не о сотнях тысяч рублей, а о миллионах рублей переплаты".

"Это извращает всю суть поддержки государства. Важно, что президент вчера на Госсовете фактически поддержал такой полный запрет, который прописан в нашем законопроекте", - заключил парламентарий. @ria_realty

15.04.202517:55

В качестве финального аккорда обсуждений на президиуме Госсовета поделимся с вами честным описанием от главы "Дом.РФ" Виталия Мутко ситуации с введением в законодательство России понятия мастер-плана (а ведь именно его так ждет Сергей Собянин):

"Есть поручение 200 мастер-планов сделать. Вечер близится - мы еще ни одного не начали. Мы не можем разобраться с законодательством... Мы не можем двинуться, потому что сегодня не можем правовую основу этого документа в граддокументации сделать". @ria_realty

15.04.202517:33

🤨 Интересно, что Виталий Мутко на расширенном заседании президиума Госсовета, посвященном развитию инфраструктуры, высказался против идеи главы Татарстана Рустама Минниханова разрешить девелоперам жилья менять банк по проектному финансированию.

"У нас проектное финансирование - это... проект... сегодня очень устойчивый... Я бы просил, конечно, первое, вот этот устойчивый механизм, к нему не подходить. Звучали предложения перенести, разрешить рефинансирование одного банка в другой. И вот эти вопросы, конечно, бы не трогать", - сказал он. @ria_realty

15.04.202517:01

❗️В России нужно субсидировать покупку квартир большей площади, то есть жилья, соответствующего потребностям семей, заявил глава "Дом.РФ" Виталий Мутко. @ria_realty

15.04.202516:49

🙅‍♀️ Глава ЦБ РФ Эльвира Нибиуллина не поддержала идею вице-премьера Марата Хуснуллина разрешить залог готовых квартир в рамках рассрочки от застройщиков. @ria_realty

15.04.202516:37

‼️ Мэр Москвы Сергей Собянин пожаловался президенту России Владимиру Путину на генеральные планы, которые, по его мнению, превратились в "тяжелый, сложный документ, который тормозит развитие городов".

Собянин подчеркнул, что генплан "постепенно превратился в документ, изменения в который нужно проводить чуть ли не референдумом".

По мнению столичного градоначальника, генпланы в текущем их состоянии с многочисленными слоями должны стать техническими документами для специалистов, а для населения нужно внедрить мастер-планы, которые будут динамично меняться. При этом, считает Собянин, предложения по изменению мастер-планов ежегодно должны представлять на своем отчете перед местными депутатами главы городов. @ria_realty

15.04.202516:25

☝️Предложения губернатора Сахалинской области, председателя комиссии Госсовета РФ "Инвестиции" Валерия Лимаренко по поддержке льготной ипотеки в России:

▫️на 0,5 п.п. увеличить размер возмещения банкам по всем льготным ипотечным программам;

▫️отменить надбавки ЦБ по коэффициентам рисков по ипотечным кредитам;

▫️исключить системные задержки с доведением субсидий до банков в рамках льготной ипотеки. @ria_realty

10.04.202515:22

В марте 2025 года выдачи ипотеки Сбербанком выросли до 172 млрд рублей, что на 18% больше, чем в марте 2024 года, и на 36% превышает показатели февраля 2025 года, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

При этом долю "Сбера" на рынке ипотеки директор департамента "Домклик" Алексей Лейпи оценил в 68,7%.

🏗 Объем выданной ипотеки на первичное жилье увеличился в прошлом месяце в марте текущего года на 27% относительно февраля - до 113,3 млрд. На новостройки приходится 66% всех выданных кредитов на жилье, что обусловлено действием льготных программ ипотеки, отмечает "Домклик".

🙋🏻Наибольший спрос на новостройки зафиксирован в Бурятии (81%), Чувашии, Архангельской области, Хабаровском крае, Якутии, Рязанской области (80%) и Приморском крае (79,5%).

🏠Спрос на вторичное жильё в марте 2025 года стал выше на 62%, если сравнивать с февралем этого же года, и составил 50 млрд рублей.

🙋🏽‍♂️Лидерами по доле вторичке в структуре спроса стали Чеченская Республика (79%), Томская область (68%) и Амурская область (55%). @ria_realty

Barcha postlar

Reklama qilingan0 sekund

15.04.202520:17Команда Александра Кравченко

4.9K

Reklama qilingan0 sekund

08.04.202508:26НОСТРОЙ

4.5K

Reklama qilingan4 oy

28.01.202509:48🔥Full-Time Trading

126.6K

Batafsil

Rekordlar

07.03.202505:18

43.6KObunachilar

29.03.202523:59

600Iqtiboslar indeksi

11.02.202507:55

18.5KBitta post qamrovi

26.12.202423:59

18.8KReklama posti qamrovi

26.12.202423:59

3.56%ER

11.02.202507:56

43.63%ERR

Rivojlanish

Batafsil

Obunachilar

Iqtibos indeksi

1 ta post qamrovi

Reklama posti qamrovi

ERR

Batafsil

РИА Недвижимость mashhur postlari

Barcha postlar

20.03.202518:01

❗️ "Семейную ипотеку" на приобретение жилья на вторичном рынке можно будет взять в 901 городе России, следует из опубликованного "Дом.РФ" списка.

➡️ Ранее Минфин сообщил о расширении действия программы семейной ипотеки. Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года и будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов. Приобрести жилье можно будет в неаварийном многоквартирном доме не старше 20 лет.

В список в том числе вошли севастопольский Инкерман, города в республике Крым и новых регионах РФ: Донецкой и Луганской народных республиках, Херсонской и Запорожской областях. @ria_realty

15.04.202517:01

10.04.202515:22

Repost qilingan:

РИА Новости

21.03.202510:31

⚡️Центробанк ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне в 21% годовых

03.04.202513:13

🏗 Девелопер Dominanta объявил о выходе на рынок недвижимости Донецкой Народной Республики, первая площадка под возведение многофункционального комплекса в Мариуполе войдет в портфель компании в текущем году.

Как сообщила пресс-служба компании, планируется, что многофункциональный комплекс будет включать культурный центр, рестораны и кафе, жилые и офисные пространства, которые разместятся вдоль длинной пешеходной аллеи.

Новый проект предполагает застройку участка площадью 9,8 гектара в центре Мариуполя, где долгое время после демонтажа луна-парка находился пустырь, уточняется в сообщении.

"Для меня это принципиальный вопрос, так как Мариуполь мой родной город. Мы уделим большое внимание архитектуре зданий, благоустройству территории, использованию современных технологий, созданию безопасного окружения и необходимой инфраструктуры", - приводятся в нем слова гендиректора компании Дениса Бородако.

При этом культурный центр будет включать концертную площадку, лектории и пространства для проведения конференций и выставок. На площади перед ним организуют амфитеатр для мероприятий на открытом воздухе, а также зоны отдыха и развлечений. Кроме того, культурный центр будет дополнен гостиницей, добавляется в пресс-релизе.

▶️ Компания Dominanta основана Денисом Бородако в 2016 году. Занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в Москве.

26.03.202513:39

😱Основными угрозами для строительной отрасли в настоящий момент являются приостановка вывода новых проектов на рынок и сокращение выдачи ипотеки, заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Сейчас мы из ключевых опасных моментов видим - не начинают новые проекты. Даже те, у кого не начинались новые проекты, а те, у кого есть разрешения на строительство, просто физически не строят, потому что ждут, когда будет ставка, будет нормальное финансирование, это раз", - отметил он.

Второй угрозой Хуснуллин назвал глобальное сокращение ипотеки. "Она в два раза сократилась, люди все ждут, особенно семейную ипотеку. Были задержки в банках, и сейчас есть по выдаче ипотеки. Вроде бы мы лимиты отменили, а все равно банки не всегда выдают ипотеку, и при этом берут комиссии", - добавил вице-премьер.

☝️Ключевой задачей в текущей ситуации, по словам Хуснуллина, является то, чтобы население, которое вложило деньги, гарантированно получило жилье: "У нас подготовлен комплекс мер, мы планируем проводить президиум Госсовета с участием всех руководителей субъектов, чтобы не допустить падения в 2027-2028 году". @ria_realty

24.03.202518:34

#взаимныйпиар

🚀 Инвестиции в какие ЖК могут быть неэффективными, и как этого избежать? Подробности в ТГ-канале 🔑 Helga в мире недвижимости Алексеевой Ольги.

🚀 Телеграм канал юриста по строительству Поташниковой Анжелы. Все о том как защитить свои интересы при строительстве дома или ремонте квартиры. Подписывайтесь и вы всегда будете в курсе

🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков

🚀 ПРАЙМ - сэкономит вам время, деньги и нервы. Здесь оперативно расскажут о свежих новостях из мира экономики и дадут ценные финансовые советы, которые пригодятся каждому.

🚀 Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости, тренды и новые ЖК, проверяем новостройки, смотрим графики реальных цен и карты перспективных локаций.

🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🚀 @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!

🤩 ИпотекаPRO I Этажи
Свежие новости и полезные материалы по ипотеке В эксклюзивном телеграмм канале. На нашем канале вы найдете:
🔴Анализ текущих трендов на рынке недвижимости;
🔴Полезные советы по покупке и продаже жилья;
🔴Горячие новости из мира ипотеки

🤩 Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): собрали подборку инфо-карточек по теме #осторожномошенники
+ разбираем новые критерии соразмерности при выкупе земельных участков
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

🚀 Mariya Bondar | Ипотека с умом! - как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🚀 Доход с Недвижки – канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций.

🚀 Организаторы подборки : M-Social

31.03.202521:02

⬇️ Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 процентных пункта, минимальная ставка на первичное жилье теперь составит 25,4%, на вторичное - 25,8%.

🏠Также на 2 процентных пункта сократилась ставка по программе "Строительство жилого дома" - теперь минимальное значение с учётом всех действующих скидок составляет 26,8%.

💪Кроме того банк запускает новую скидку на ставку в размере 1 процентного пункта при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка. @ria_realty

25.03.202505:16

❓🤔Кто виноват в росте цен на жилье в России? Банкиры и девелоперы, утверждают аналитики.

Рост цен на новостройки в России обусловлен прежде всего увеличением расходов, не связанных напрямую со строительно-монтажными работами, и стремлением девелоперов и банков к увеличению прибыли, заявили @ria_realty в консалтинговой компании в сфере промышленности стройматериалов СМПРО.

Аналитики компании сравнили ключевые группы затрат, влияющие на цену первичного жилья: стоимость строительно-монтажных работ, включая расходы на стройматериалы, и все остальные составляющие цены квадратного метра. По оценке СМПРО, на первую группу в 2024 году приходилось 42% стоимости "квадрата" новостройки, а 58% – на прибыль девелопера, затраты на приобретение прав на земельный участок, стоимость прокладки внешних инженерных коммуникаций и их подключения, затраты на ввод в эксплуатацию, а также рекламу, содержание компании и выплаты по кредитам.

☝️По данным компании, доля строительных материалов в стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья России в 2014-2024 годах снизилась в 1,8 раза - с 45 до 25%. В 2019-2024 годах, период наиболее динамичного роста цен на первичное жилье, в его стоимости доля прибыли девелопера, затрат на земельные участки, коммуникации, подключение к сетям, ввод в эксплуатацию, рекламу, обслуживание кредитов и прочее увеличилась на 26 процентных пунктов, до 58%.

В 2024 году стоимость жилья повысилась на 30%, при этом стоимость строительно-монтажных монтажных работ увеличилась лишь на 14%, в то время как прочие составляющие цены новостройки выросли на 45%, уточнили в СМПРО.

"Более трех лет идет информационная кампания о том, что цены на недвижимость растут из-за роста стоимости строительных материалов. Это не так, и мы однозначно это доказали. Рост стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья происходит прежде всего из-за расходов, не связанных со строительными материалами, и ростом доходов девелоперов и банков", – подчеркнули в компании.

25.03.202510:49

😱😰Многим региональным девелоперам жилья в России грозит технический дефолт из-за роста себестоимости строительства, считает глава Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец.

"Гонясь за закрывающейся льготной ипотекой, большое количество региональных застройщиков постаралось продать квартиры по льготной ипотеке, они получили фиксацию цен продаж и наполнение эскроу счетов конца 2023 - начала 2024 года. Достраивать эти объекты они будут в 2025 году и как бы не в 2026-м. А в этот момент от 70 до 120% себестоимость на многие виды работ выросла, и они просто получат технический дефолт", - заявил Казинец на заседании общественного совета при Минстрое России.

По словам главы объединения, имеющихся средств на эскроу-счетах может не хватить, если рост себестоимости строительства будет продолжаться такими же темпами.

В итоге, указал Казинец, застройщики пытаются уйти от фиксации технического дефолта и переносят сроки ввода домов, надеясь на подорожание квартир, на принятие решения по себестоимости рабочей силы.

"Но результат тот, что они начинают сползать в графике. Это видно, и это беспокоит и нас, и министерство", - добавил он. @ria_realty

03.04.202508:13

🤝Девелоперская компания Legenda стала партнером группы ФСК по строительству крупного жилого комплекса Sydney City в районе Хорошёво-Мнёвники на северо-западе Москвы, сообщила пресс-служба ФСК.

По условиям достигнутых договоренностей, Legenda возведет вдоль Шелепихинской набережной несколько разновысотных домов высокого ценового сегмента. Площадь жилья составит 80 тысяч кв м, коммерции - 5 тысяч кв м.

Sydney City – строящийся жилой комплекс бизнес-класса вдоль Шелепихинской набережной. Как ранее сообщала ФСК, всего в нем планируется возвести 33 корпуса переменной этажности, объединенных в десять жилых кластеров. Жилая площадь застройки должна составить более 400 тысяч кв м. Заявлялось, что проект будет реализован в составе восьми очередей до 2028 года. Две очереди уже сданы. @ria_realty

02.04.202511:19

☝️ Минцифры России опровергло информацию о повышении ставки по IT-ипотеке – она остается на уровне 6%, и изменять ее не планируют; льготная ставка может быть пересмотрена только при нарушении условий договора самим заемщиком, сообщило министерство в своем Telegram-канале. @ria_realty

28.03.202516:33

#взаимныйпиар

❗️ @yagofarov_news
🟢 Видео советы по недвижимости
🟢 Защита прав дольщиков и собственников
🟢 Видеообзоры приёмок квартир в ПИК, Самолет и др. застройщиков
🟢 Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- теле эксперта

🚀 Ракута про НЕДВИЖКУ - авторский блог про ипотеку и недвижимость!

🚀 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝
Подписаться

🚀 Сделай сам! - канал для тех, кто любит делать вещи своими руками. Получите доступ к полезным идеям и чертежам и превратите Ваши мечты об обустройстве дома и участка в реальность!

🚀 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков

🤩 “Безопасная сделка” авторский канал Олеси Бухтояровой - ваш надежный гид в мире недвижимости
Покупка квартиры – одно из важнейших решений в жизни. В этом канале юрист Олеся Бухтоярова рассказывает, как не потерять деньги, избежать аферистов и грамотно провести сделку. Четкие инструкции, реальные кейсы, советы из практики – подписывайтесь, чтобы чувствовать себя уверенно в мире недвижимости!

🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ Анна Колеватых, экономист, предприниматель, инвестор, брокер по инвестициям в недвижимость. Канал Символ успеха l Инвестиции с Анной Колеватых. Проверяет и подбирает стратегию, а потом под неё недвижимость

🚀 Организаторы подборки : M-Social

02.04.202508:19

🔝🏗ПИК по результатам первого квартала 2025 года продолжает занимать первое место среди российских девелоперов по вводу жилья, сообщается на портале "ЕРЗ.РФ".

🥇По итогам трех месяцев ПИК ввел более 289 тысяч кв м 12 многоквартирных домов в 10 жилых комплексах, причем 76% введенной недвижимости расположена в Москве, уточнили аналитики сайта.

🥈Компания "Самолет", сдавшая почти 211 тысяч кв м, заняла второе место.

🥉На третьей позиции оказалась краснодарская ССК с показателем 199 тысяч "квадратов".

По данным ЕРЗ, на четвертом месте - Dogma, на пятом - "Кортрос".

💪🔟Кроме того, в десятку крупнейших российских застройщиков по вводу жилья по результатам первого квартала вошли "Страна Девелопмент", Sminex, краснодарская AVA Group, "Брусника" и "Гранель". @ria_realty

01.04.202509:38

🏆🏗️В Москве, в отличие от общероссийских показателей, лидером по текущему строительству жилья в первом квартале 2025 года осталась группа ПИК.

По данным портале ЕРЗ, на 1 апреля ПИК возводит 2,3 млн кв м - всего 37 жилых комплексов, в составе которых 65 многоквартирных домов и один дом с апартаментами.

Второе место занимает компания "Самолет" (почти 1,5 млн "квадратов"), третье - компания "А101" (почти 1,2 млн "квадратов").

🔝В десятку крупнейших московских застройщиков также вошли MR Group, "Донстрой", ФСК, Level Group ЛСР, "Абсолют", "Эталон". @ria_realty

Ko'proq funksiyalarni ochish uchun tizimga kiring.