Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
04.04.202514:42
❓ Где найти отчетность ТСЖ(Н) / ЖСК / ЖК в ГИС ЖКХ?
Выше короткая #инструкция, как найти отчетность ЖСК, ТСЖ(Н), ЖК в #ГИСЖКХ. Я свою разместил в срок, надеюсь и коллеги тоже.
1️⃣ На Главой странице портала ГИС ЖКХ выбираете "Реестры" -> "Реестр объектов жилищного фонда"
2️⃣ В "Реестр объектов жилищного фонда" находите свой дом. Переходите на "Сведения об объекте жилищного фонда".
3️⃣ На карточке вашего дома находите поле "Управляющая организация", нажимаете на неё.
4️⃣ Листаете ниже и выбираете "Информация об Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами".
5️⃣ На карточке организации выбираете раздел "Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности".
6️⃣ Находите отчетность по вашему ТСЖ(Н), ЖСК, ЖК.
Отпишитесь в комментариях, удалось вам повторить этот путь и найти отчетность по вашим ТСЖ(Н), ЖСК, ЖК.
Кирилл Чиркин #итоги #инструкция
Выше короткая #инструкция, как найти отчетность ЖСК, ТСЖ(Н), ЖК в #ГИСЖКХ. Я свою разместил в срок, надеюсь и коллеги тоже.
1️⃣ На Главой странице портала ГИС ЖКХ выбираете "Реестры" -> "Реестр объектов жилищного фонда"
2️⃣ В "Реестр объектов жилищного фонда" находите свой дом. Переходите на "Сведения об объекте жилищного фонда".
3️⃣ На карточке вашего дома находите поле "Управляющая организация", нажимаете на неё.
4️⃣ Листаете ниже и выбираете "Информация об Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами".
5️⃣ На карточке организации выбираете раздел "Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности".
6️⃣ Находите отчетность по вашему ТСЖ(Н), ЖСК, ЖК.
Отпишитесь в комментариях, удалось вам повторить этот путь и найти отчетность по вашим ТСЖ(Н), ЖСК, ЖК.
Кирилл Чиркин #итоги #инструкция
20.03.202510:24
❓Дорогие подписчики - есть вопрос!
Вам интересно почитать, как я заводил сообщение об #ОСС в #ГИСЖКХ?
И как проходит собрание? В реальном времени. Сводку событий буду публиковать здесь.
* Исключительно личный опыт, но с поправкой на то, что я провожу от лица ЖСК/ТСЖ
Голосуйте реакциями:
👍 - Да, интересно
🔥 - Интересно, но я сам умею / могу рассказать
👎 - Нет
Сериал об управлении МКД ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
Вам интересно почитать, как я заводил сообщение об #ОСС в #ГИСЖКХ?
И как проходит собрание? В реальном времени. Сводку событий буду публиковать здесь.
* Исключительно личный опыт, но с поправкой на то, что я провожу от лица ЖСК/ТСЖ
Голосуйте реакциями:
👍 - Да, интересно
🔥 - Интересно, но я сам умею / могу рассказать
👎 - Нет
Сериал об управлении МКД ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
06.02.202513:39
❓ Как устроен стандарт управления многоквартирным домом?
Ранее я писал, что хочу попробовать реализовать у себя подход к управлению МКД, описанные в #стандартуправления от Института Экономики Города.
Прежде, чем пробовать, нужно разобраться, как устроен этот документ.
Стандарт управления построен по следующим принципам:
1️⃣ Выделены услуги управления МКД по направлениям деятельности
2️⃣ Группа услуг содержит конкретные услуги, заказываемые собственниками помещений
3️⃣ Услуги делятся на обязательные и необязательные
4️⃣ Каждая услуга описана в формате:
а) Что должно быть сделано
б) Требования к услуге (есть есть)
в) Результат услуги - что должно получится на выходе
Мое мнение: описание требований + ожидаемого результата несомненный плюс этого документа. Зачастую люди не могут сформулировать что хотят и как это должно выглядеть.
Авторы выделяют несколько групп услуг: от обеспечения документацией до проведения общего собрания собственников. Не обходят стороной организацию работ, вопросы финансирования услуг по содержанию.
Далее рассмотрю каждую услугу отдельно, с иллюстрацией на практике: как это может быть реализовано
Кирилл Чиркин #какуправлять
Ранее я писал, что хочу попробовать реализовать у себя подход к управлению МКД, описанные в #стандартуправления от Института Экономики Города.
Прежде, чем пробовать, нужно разобраться, как устроен этот документ.
Стандарт управления построен по следующим принципам:
1️⃣ Выделены услуги управления МКД по направлениям деятельности
2️⃣ Группа услуг содержит конкретные услуги, заказываемые собственниками помещений
3️⃣ Услуги делятся на обязательные и необязательные
4️⃣ Каждая услуга описана в формате:
а) Что должно быть сделано
б) Требования к услуге (есть есть)
в) Результат услуги - что должно получится на выходе
Мое мнение: описание требований + ожидаемого результата несомненный плюс этого документа. Зачастую люди не могут сформулировать что хотят и как это должно выглядеть.
Авторы выделяют несколько групп услуг: от обеспечения документацией до проведения общего собрания собственников. Не обходят стороной организацию работ, вопросы финансирования услуг по содержанию.
Далее рассмотрю каждую услугу отдельно, с иллюстрацией на практике: как это может быть реализовано
Кирилл Чиркин #какуправлять
24.01.202505:33
❓Вы знаете показания вашего общедомового прибора учета тепла за 2025 год?
🏘Жители России любят, когда в квартирах тепло, но не любят когда приходят большие счета за коммунальную услугу «отопление». Особенно когда приходит огромная корректировка, как это было в Москве в 2022 году.
Нередко причиной высоких платежей за отопление является неработающий / отсутствующий / неповеренный общедомовой прибор учета тепловой энергии, теплоносителя (далее — ОДПУ). Как быть в этой ситуации, я подробно описал в этой статье. Кроме того, причина может быть в управляющей организации (УО), которая:
1️⃣ забыла / невовремя передала показания ОДПУ в ресурсоснабжающую организацию (РСО)
2️⃣ передавала одни значения с ОДПУ, а вам начисляла по другим
📌Напомню, что УО имеет право, а не обязанность указывать показания всех ОДПУ в платежках за ЖКУ. Это глубокое заблуждение активных собственников, что им обязаны это указать в платежке.
Для того, чтобы избежать подобных ситуаций и понять, сколько же вы реально потребляете тепловой энергии в масштаба дома, вы можете запросить показания ОДПУ в вашей УО.
➡️ Полученные показания за 2024 год позволят вам посчитать - сколько вы будете платить за отопление в 2025 году при расчетах по 1/12.
📝Написал короткую инструкцию о том, как через ГИС ЖКХ запросить показания ОДПУ тепловой энергии
Доступна по ссылке: https://chirkin.moscow/all/kak-uznat-pokazaniya-domovogo-scheta-za-otoplenie/
Если вы получите ответ от вашей УО на этот запрос, то разместите его, пожалуйста:
- либо в комментариях к этому посту
- либо к публикации на сайте.
Посмотрим, как УО реагируют на подобные запросы
Кирилл Чиркин #отопление #расчеты
🏘Жители России любят, когда в квартирах тепло, но не любят когда приходят большие счета за коммунальную услугу «отопление». Особенно когда приходит огромная корректировка, как это было в Москве в 2022 году.
Нередко причиной высоких платежей за отопление является неработающий / отсутствующий / неповеренный общедомовой прибор учета тепловой энергии, теплоносителя (далее — ОДПУ). Как быть в этой ситуации, я подробно описал в этой статье. Кроме того, причина может быть в управляющей организации (УО), которая:
1️⃣ забыла / невовремя передала показания ОДПУ в ресурсоснабжающую организацию (РСО)
2️⃣ передавала одни значения с ОДПУ, а вам начисляла по другим
📌Напомню, что УО имеет право, а не обязанность указывать показания всех ОДПУ в платежках за ЖКУ. Это глубокое заблуждение активных собственников, что им обязаны это указать в платежке.
Для того, чтобы избежать подобных ситуаций и понять, сколько же вы реально потребляете тепловой энергии в масштаба дома, вы можете запросить показания ОДПУ в вашей УО.
➡️ Полученные показания за 2024 год позволят вам посчитать - сколько вы будете платить за отопление в 2025 году при расчетах по 1/12.
📝Написал короткую инструкцию о том, как через ГИС ЖКХ запросить показания ОДПУ тепловой энергии
Доступна по ссылке: https://chirkin.moscow/all/kak-uznat-pokazaniya-domovogo-scheta-za-otoplenie/
Если вы получите ответ от вашей УО на этот запрос, то разместите его, пожалуйста:
- либо в комментариях к этому посту
- либо к публикации на сайте.
Посмотрим, как УО реагируют на подобные запросы
Кирилл Чиркин #отопление #расчеты
14.11.202405:31
Эксперименту по электронным паспортам готовности к отопительному сезону - быть!
С 8 ноября 2024 по 26 декабря 2025 года проведут эксперимент по переводу в электронный вид процесс подготовки к отопительному сезону.
Участники:
🔹 Правительство Московской области
🔹 Ростехнадзор
🔹 муниципальные образования МО ( участвуют добровольно (ха-ха), если на их территории окажется хоть один инициативный ресурсник)
🔹 Министерство энергетики Московской области
🔹 ГКУ "Агентство развития коммунальной инфраструктуры"
🔹 добровольцы (ха-ха) теплоснабжающие организации и теплосетевые организации
Автор эксперимента: Аппарат Правительства РФ.
Цель эксперимента: Дать посмотреть федералам на действия Ростехнадзора, ресурсников-тепловиков, сотрудников администраций в Мособласти.
Взаимодействие будет происходить в ГИС "Ведомственная информационная система мониторинга выдачи и исполнения технических условий".
Мое мнение:
🔺Эксперимент спущен сверху, ситуация с подготовкой к прошлому отопительному сезону МО дошла до самых верхов
🔺Это начало цифровизации процесса подготовки к ОЗП, и возможно больше не придется тратить уйму времени на подписание бесполезных бумаг
🔺 Надеюсь в ГИС ЖКХ уже в 2025 году мы увидим паспорта готовности, подписанные электронными подписями
К сожалению, в документах нет ничего про собственников помещений. Совсем ничего. Это лишь дополнительно подтверждает мой тезис:
"Государственные информационные системы создаются не для собственникови людей, а для решения задач государства!"
Кирилл Чиркин #отопление #озп #мособласть
С 8 ноября 2024 по 26 декабря 2025 года проведут эксперимент по переводу в электронный вид процесс подготовки к отопительному сезону.
Участники:
🔹 Правительство Московской области
🔹 Ростехнадзор
🔹 муниципальные образования МО ( участвуют добровольно (ха-ха), если на их территории окажется хоть один инициативный ресурсник)
🔹 Министерство энергетики Московской области
🔹 ГКУ "Агентство развития коммунальной инфраструктуры"
🔹 добровольцы (ха-ха) теплоснабжающие организации и теплосетевые организации
Автор эксперимента: Аппарат Правительства РФ.
Цель эксперимента: Дать посмотреть федералам на действия Ростехнадзора, ресурсников-тепловиков, сотрудников администраций в Мособласти.
Взаимодействие будет происходить в ГИС "Ведомственная информационная система мониторинга выдачи и исполнения технических условий".
Мое мнение:
🔺Эксперимент спущен сверху, ситуация с подготовкой к прошлому отопительному сезону МО дошла до самых верхов
🔺Это начало цифровизации процесса подготовки к ОЗП, и возможно больше не придется тратить уйму времени на подписание бесполезных бумаг
🔺 Надеюсь в ГИС ЖКХ уже в 2025 году мы увидим паспорта готовности, подписанные электронными подписями
К сожалению, в документах нет ничего про собственников помещений. Совсем ничего. Это лишь дополнительно подтверждает мой тезис:
"Государственные информационные системы создаются не для собственников
Кирилл Чиркин #отопление #озп #мособласть
23.09.202413:28
01.04.202514:14
удалил (-а) Вас из канала
С 1 апреля!
С 1 апреля!
19.03.202510:44
❓ Вы знаете как устроено теплопотребляющее оборудование? Если нет, есть возможность узнать!
Теплоснабжение, тем более у нас в Москве – тема сложная, со множеством нюансов, не очень понятных нетехнарям. Но все кроется в деталях.
Недавно основная теплоснабжающая компания Москвы – МОЭК – решила просветить заинтересованных в этом вопросе. Предложили целый блок курсов - не бесплатно, к сожалению, но и не за безумные деньги (посмотреть темы можно на странице образовательного проекта). Они ориентированы на председателей ТСЖ и ЖСК, инженеров управляющих организаций, В общем, на тех людей, кто находится «за границей зоны балансовой ответственности МОЭК», как любит говорить ресурсник.
Решил послушать после зазывалки в телеге МОЭКа «это будет хорошим подспорьем при общении с нашими сотрудниками при приемке дома к зиме» и выбрал курс «Конструкция теплопотребляющего оборудования 2.0». Вебинар вели представители МОЭК, инженеры – Артем Нестерук (гл. инженер Филиала №3) и Андрей Потапов (заместитель главного инженера Филиала № 20).
Вопросы профильные и «про деньги»: расчет расходов теплоносителя при различных температурных графиках и схемах подключения; типовые схемы тепловых пунктов, подбор оборудования.
По итогам почти трехчасового марафона могу сформулировать несколько пожеланий:
1️⃣ В целом - материал интересный, мне понравился. Но лучше сделать 2 лекции по часу – проще усваивать информацию.
2️⃣ Презентации - неплохо, но утомляет излишнее нагромождение формул и таблиц, в которых неразберешься с наскока. Есть желание закрыть их и послушать лектора. Стоит упростить.
3️⃣ Нужно добавить решение задач непосредственно в ходе вебинара, обязательно с участием обучающихся – так легче разобраться с практическими примерами (хотя этот формат скорее для аудитории, чем онлайн-режима).
4️⃣ И последнее - курс украсили бы примеры из реальности – разбор типовых спорных ситуаций между ресурсником и управляющей организацией. Полезно показывать сами механизмы (например, теплообменники, насосы, их запчасти и пр.), лучше всего – непосредственно из ЦТП.
➡️ Вывод - МОЭК еще не Высшая школа экономики, есть над чем поработать!
При этом у меня в планах освоить следующий курс. Например, «Обеспечение готовности к отопительному периоду» совсем скоро станет актуальным.
Каждый найдет в ЖКХ что-то интересное и новое для себя
Кирилл Чиркин #обзор #отзыв
Теплоснабжение, тем более у нас в Москве – тема сложная, со множеством нюансов, не очень понятных нетехнарям. Но все кроется в деталях.
Недавно основная теплоснабжающая компания Москвы – МОЭК – решила просветить заинтересованных в этом вопросе. Предложили целый блок курсов - не бесплатно, к сожалению, но и не за безумные деньги (посмотреть темы можно на странице образовательного проекта). Они ориентированы на председателей ТСЖ и ЖСК, инженеров управляющих организаций, В общем, на тех людей, кто находится «за границей зоны балансовой ответственности МОЭК», как любит говорить ресурсник.
Решил послушать после зазывалки в телеге МОЭКа «это будет хорошим подспорьем при общении с нашими сотрудниками при приемке дома к зиме» и выбрал курс «Конструкция теплопотребляющего оборудования 2.0». Вебинар вели представители МОЭК, инженеры – Артем Нестерук (гл. инженер Филиала №3) и Андрей Потапов (заместитель главного инженера Филиала № 20).
Вопросы профильные и «про деньги»: расчет расходов теплоносителя при различных температурных графиках и схемах подключения; типовые схемы тепловых пунктов, подбор оборудования.
По итогам почти трехчасового марафона могу сформулировать несколько пожеланий:
1️⃣ В целом - материал интересный, мне понравился. Но лучше сделать 2 лекции по часу – проще усваивать информацию.
2️⃣ Презентации - неплохо, но утомляет излишнее нагромождение формул и таблиц, в которых неразберешься с наскока. Есть желание закрыть их и послушать лектора. Стоит упростить.
3️⃣ Нужно добавить решение задач непосредственно в ходе вебинара, обязательно с участием обучающихся – так легче разобраться с практическими примерами (хотя этот формат скорее для аудитории, чем онлайн-режима).
4️⃣ И последнее - курс украсили бы примеры из реальности – разбор типовых спорных ситуаций между ресурсником и управляющей организацией. Полезно показывать сами механизмы (например, теплообменники, насосы, их запчасти и пр.), лучше всего – непосредственно из ЦТП.
➡️ Вывод - МОЭК еще не Высшая школа экономики, есть над чем поработать!
При этом у меня в планах освоить следующий курс. Например, «Обеспечение готовности к отопительному периоду» совсем скоро станет актуальным.
Каждый найдет в ЖКХ что-то интересное и новое для себя
Кирилл Чиркин #обзор #отзыв
31.01.202506:56
🌳 Будьте как дуб
Весной 2019 житель Вавилова 81 посадил два дуба черешчатых. К сожалению, я не помню, как его зовут, помню, что он работал в Институте Проблем Управления РАН, у Олега Ивановича Авена.
Это были совсем маленькие дубки, наверное сантиметров 15-20. Я увидел, как дедушка их сажал, предложил помощь. Он попросил их поливать - регулярно и обильно, пока не вырастут.
Дубки пару раз были скошены в ноль работниками Жилищника района Ломоносовский. До корешка. Я в 2020 и 2021 году думал, что дубам кранты, но... они пережили и это. Дубы даже росли в бок, но потом снова вверх.
Мы огораживали дубы палками от собак, а в засушливые месяцы я с утра бегал поливать с пятилитровой баклажкой.
Прошло 5 лет. Я не видел того дедушку уже пару лет, а дубы уже почти 2 метра.
Каждый день мимо дубов прохожу и вспоминаю эту историю.
И в свой день рождения я хочу пожелать всем друзьям и подписчикам:
Кирилл Чиркин
Весной 2019 житель Вавилова 81 посадил два дуба черешчатых. К сожалению, я не помню, как его зовут, помню, что он работал в Институте Проблем Управления РАН, у Олега Ивановича Авена.
Это были совсем маленькие дубки, наверное сантиметров 15-20. Я увидел, как дедушка их сажал, предложил помощь. Он попросил их поливать - регулярно и обильно, пока не вырастут.
Дубки пару раз были скошены в ноль работниками Жилищника района Ломоносовский. До корешка. Я в 2020 и 2021 году думал, что дубам кранты, но... они пережили и это. Дубы даже росли в бок, но потом снова вверх.
Мы огораживали дубы палками от собак, а в засушливые месяцы я с утра бегал поливать с пятилитровой баклажкой.
Прошло 5 лет. Я не видел того дедушку уже пару лет, а дубы уже почти 2 метра.
Каждый день мимо дубов прохожу и вспоминаю эту историю.
И в свой день рождения я хочу пожелать всем друзьям и подписчикам:
Будьте как эти два дуба - продолжайте расти несмотря ни на что: вверх или в бок, но расти
Кирилл Чиркин
20.01.202518:18
📖Ошибка №5. У вас нет сторонников / команды
Один в поле не воин, и веник сломать сложнее, чем один прутик.
Без команды создать ТСЖ / взять управление в свои руки будет не просто.
Вам нужно хотя бы 2-3 человека. Количество зависит от числа подъездов / помещений.
На мой взгляд, лучший расклад: по одному собственнику от подъезда.
Почему и зачем нужна команда?
1️⃣ Они ваше будущее Правление ТСЖ
2️⃣ Одному тяжело тянуть управление. Но бывают исключения
3️⃣ Некоторые решения проще принимать коллегиально, ответственность разделите и диктатором не будете выглядеть
4️⃣ В вашем доме могут жить профи в своих областях - инженер, садовод, энергетик, пиарщик и т.д. - они помогут закрыть области, в которых лично вы проседаете
5️⃣ Если вы заболеете и уйдете в отпуск, то у вас должен быть хотя бы первый заместитель. Ему вы доверите печать и право принимать определенные решение.
6️⃣ Лучшая и редкая ситуация - эти люди возьмут на себя часть работы по эксплуатации здания: электрику / водоснабжение / отопление.
Вместе веселее искать себе приключения
Ранее я писал о:
- Вы не знаете, чего вы хотите и какую задачу вы решаете
- У вас нет плана действий
- Вы не хотите вкладывать свои средства в создание ТСЖ
- Вы решили обсудить создание ТСН в общедомовом чате
Кирилл Чиркин #какуправлять #100ошибок
Один в поле не воин, и веник сломать сложнее, чем один прутик.
Без команды создать ТСЖ / взять управление в свои руки будет не просто.
Вам нужно хотя бы 2-3 человека. Количество зависит от числа подъездов / помещений.
На мой взгляд, лучший расклад: по одному собственнику от подъезда.
Почему и зачем нужна команда?
1️⃣ Они ваше будущее Правление ТСЖ
2️⃣ Одному тяжело тянуть управление. Но бывают исключения
3️⃣ Некоторые решения проще принимать коллегиально, ответственность разделите и диктатором не будете выглядеть
4️⃣ В вашем доме могут жить профи в своих областях - инженер, садовод, энергетик, пиарщик и т.д. - они помогут закрыть области, в которых лично вы проседаете
5️⃣ Если вы заболеете и уйдете в отпуск, то у вас должен быть хотя бы первый заместитель. Ему вы доверите печать и право принимать определенные решение.
6️⃣ Лучшая и редкая ситуация - эти люди возьмут на себя часть работы по эксплуатации здания: электрику / водоснабжение / отопление.
Вместе веселее искать себе приключения
Ранее я писал о:
- Вы не знаете, чего вы хотите и какую задачу вы решаете
- У вас нет плана действий
- Вы не хотите вкладывать свои средства в создание ТСЖ
- Вы решили обсудить создание ТСН в общедомовом чате
Кирилл Чиркин #какуправлять #100ошибок
21.10.202406:01
📰Неучастие Мосжилинспекции в подготовке к отопительному сезону в Гагаринском районе Москвы
У нас снова интересное кино с Гагаринского района, Ленинский проспект, д. 43 - в этот раз герои МЖИ по ЮЗАО.
Председатель Совета МКД не доволен качеством подготовки к отопительному сезону: паспорта нет в ГИС ЖКХ, подтекают краны, теплоизоляция прохудилась. Решил обратиться в МЖИ по ЮЗАО.
Итого: на бумаге все хорошо, а по факту - смотрите сами.
❗️На мой взгляд, вот угроза жизни и здоровью, на которые должны обратить внимание Прокуратура и Префектура. А не за нарушение «срока» проверками угрожать.
🧐 К слову, именно в этом доме находится Гагаринская межрайонная Прокуратура. Будут ли они рады такому «соседству»?
Учитывая свой опыт, полагаю, что документы могли не доехать до начальника МЖИ ЮЗАО Апросидзе
Кирилл Чиркин #мжи #озп
У нас снова интересное кино с Гагаринского района, Ленинский проспект, д. 43 - в этот раз герои МЖИ по ЮЗАО.
Председатель Совета МКД не доволен качеством подготовки к отопительному сезону: паспорта нет в ГИС ЖКХ, подтекают краны, теплоизоляция прохудилась. Решил обратиться в МЖИ по ЮЗАО.
Итого: на бумаге все хорошо, а по факту - смотрите сами.
❗️На мой взгляд, вот угроза жизни и здоровью, на которые должны обратить внимание Прокуратура и Префектура. А не за нарушение «срока» проверками угрожать.
🧐 К слову, именно в этом доме находится Гагаринская межрайонная Прокуратура. Будут ли они рады такому «соседству»?
Учитывая свой опыт, полагаю, что документы могли не доехать до начальника МЖИ ЮЗАО Апросидзе
Кирилл Чиркин #мжи #озп
17.09.202411:56
24.03.202517:04
🖥 ОСС в ГИС ЖКХ
Подписчики, по итогу опроса я cделаю серию публикаций про проведение #ОСС в #ГИСЖКХ.
Публикации будут трех типов:
1️⃣ Я вам показываю скриншот системы с определенным вопросом:
🔹 Понятно ли вам что делать, чтобы совершить определенное действие?
🔹 Вы в комментариях пишите ваше мнение / ответ
2️⃣ Позже я покажу куда нужно было нажать, чтобы сделать корректное действие.
3️⃣ Ход моего ОСС, сводка с "земли" - в моем другом канале "Дневник председателя ЖСК/ТСЖ".
Для самых активных участников этого "марафона" будет приз - я помогу вам завести сообщение в системе и вы начнете ваше #ОСС.
Посмотрим на ОСС вместе ➡️ Кирилл Чиркин
Подписчики, по итогу опроса я cделаю серию публикаций про проведение #ОСС в #ГИСЖКХ.
Публикации будут трех типов:
1️⃣ Я вам показываю скриншот системы с определенным вопросом:
🔹 Понятно ли вам что делать, чтобы совершить определенное действие?
🔹 Вы в комментариях пишите ваше мнение / ответ
2️⃣ Позже я покажу куда нужно было нажать, чтобы сделать корректное действие.
3️⃣ Ход моего ОСС, сводка с "земли" - в моем другом канале "Дневник председателя ЖСК/ТСЖ".
Для самых активных участников этого "марафона" будет приз - я помогу вам завести сообщение в системе и вы начнете ваше #ОСС.
Посмотрим на ОСС вместе ➡️ Кирилл Чиркин
24.02.202505:13
♻️ Вывоз строительного мусора в Москве
Неоднократно писал про строительный мусор на площадках по сбору крупногабаритного мусора (КГМ), на примере своего дома.
Дал комментарий Комсомольской Правде на эту тему.
Частники забирают мусор после ремонта квартир и вываливают его в бункеры Экотехпрома. Частники на «газелях» - это абсолютно незаконно.
Однако в Москве своя атмосфера, и строительный мусор цифровизируется:
Если вы проводите ремонт помещения, не привлекайте мусорщиков с Авито. Обратитесь к тем, кто вправе это делать.
Кирилл Чиркин #комментарий
Неоднократно писал про строительный мусор на площадках по сбору крупногабаритного мусора (КГМ), на примере своего дома.
Дал комментарий Комсомольской Правде на эту тему.
Частники забирают мусор после ремонта квартир и вываливают его в бункеры Экотехпрома. Частники на «газелях» - это абсолютно незаконно.
По федеральном закону №89-ФЗ “Об отходах производства и потребления” вывозом мусора может заниматься только московский региональный оператор - АО Экотехпром.
Однако в Москве своя атмосфера, и строительный мусор цифровизируется:
Законно строительный мусор в Москве могут вывозить лица, состоящие на учете в системе “ОССИГ” (отходы строительства, сноса и грунтов). Перемещение отходов строительства в городе Москве осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным Постановление Правительства Москвы от 26.08.2020 № 1386.
Если вы проводите ремонт помещения, не привлекайте мусорщиков с Авито. Обратитесь к тем, кто вправе это делать.
Кирилл Чиркин #комментарий
29.01.202505:40
📕 Стандарт управления многоквартирным домом от Института Экономики Города
В декабре 2024 по приглашению Института Экономики Города (ИЭГ) участвовал в семинаре «Стандарт услуг управления многоквартирным домом для собственников и управляющих».
❓В чем идея?
📌 Текущие НПА, приказы, ГОСТы сосредоточены на технической части многоквартирного дома: сколько раз полы мыть, как часто обходы делать, как дом к зиме подготовить и т.д. Нет определения "услуга по управлению МКД"
📌 Управляющие организации, ТСЖ / ЖСК и собственники помещений зачастую не понимают процесс управления МКД. Собственники считают, что платят за воздух и "а чё такого особенного вы делаете"?
Управление МКД я называю #невидимаяработа и рассказываю о ней в своём канале Дневник Председателя ЖСК и ТСЖ.
Предложенный Стандарт управления МКД предлагает понятное решение указанных проблем и видимый для всех результат каждого действия по управлению МКД.
💡 Я люблю эксперименты, пробовать новые технологии. Почему бы и не попробовать этот стандарт на себе?
Реализую этот стандарт управления на примере своего многоквартирного дома. И последовательно расскажу об этом эксперименте в своем канале. Публикации будут под тегом #стандартуправления.
❓Что думаете? Голосуйте реакциями!
👍 - Идея хорошая, будем ждать и читать
🤔 - Не знаю, не знаю
Для справки:
Семинар проводился в рамках проекта «Управление многоквартирным домом: потребительский стандарт для взаимодействия собственников жилья с управляющей организацией», реализуемого Фондом «Институт экономики города» при поддержке гранта Мэра Москвы для социально-ориентированных некоммерческих организаций Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.
Кирилл Чиркин #какуправлять
В декабре 2024 по приглашению Института Экономики Города (ИЭГ) участвовал в семинаре «Стандарт услуг управления многоквартирным домом для собственников и управляющих».
❓В чем идея?
📌 Текущие НПА, приказы, ГОСТы сосредоточены на технической части многоквартирного дома: сколько раз полы мыть, как часто обходы делать, как дом к зиме подготовить и т.д. Нет определения "услуга по управлению МКД"
📌 Управляющие организации, ТСЖ / ЖСК и собственники помещений зачастую не понимают процесс управления МКД. Собственники считают, что платят за воздух и "а чё такого особенного вы делаете"?
Управление МКД я называю #невидимаяработа и рассказываю о ней в своём канале Дневник Председателя ЖСК и ТСЖ.
Предложенный Стандарт управления МКД предлагает понятное решение указанных проблем и видимый для всех результат каждого действия по управлению МКД.
💡 Я люблю эксперименты, пробовать новые технологии. Почему бы и не попробовать этот стандарт на себе?
Реализую этот стандарт управления на примере своего многоквартирного дома. И последовательно расскажу об этом эксперименте в своем канале. Публикации будут под тегом #стандартуправления.
❓Что думаете? Голосуйте реакциями!
👍 - Идея хорошая, будем ждать и читать
🤔 - Не знаю, не знаю
Для справки:
Семинар проводился в рамках проекта «Управление многоквартирным домом: потребительский стандарт для взаимодействия собственников жилья с управляющей организацией», реализуемого Фондом «Институт экономики города» при поддержке гранта Мэра Москвы для социально-ориентированных некоммерческих организаций Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.
Кирилл Чиркин #какуправлять
Kirishning iloji bo'lmadi
media kontentga
media kontentga
26.12.202416:28
🎖Получил награду «Лучший потребитель ПАО МОЭК»
«За высокий профессионализм, активную гражданскую позицию и конструктивную обратную связь»
Для меня это показатель качества моей работы, как когда-то присвоение повышенного класса энергоэффективности «С»: что удаётся решать проблемы не только в масштабах двух домов, но и сделать вклад в масштабах города. Это не может не радовать.
И приятно получить такую награду от крупнейщей теплоснабжающей организации в мире, монополиста Москвы.
Отрадно знать, что тебя читают, слушают и слышат, и берут на вооружение
Кирилл Чиркин #моэк
«За высокий профессионализм, активную гражданскую позицию и конструктивную обратную связь»
Для меня это показатель качества моей работы, как когда-то присвоение повышенного класса энергоэффективности «С»: что удаётся решать проблемы не только в масштабах двух домов, но и сделать вклад в масштабах города. Это не может не радовать.
И приятно получить такую награду от крупнейщей теплоснабжающей организации в мире, монополиста Москвы.
«Обеспечивая стабильную работу систем теплоснабжения на своих объектах, соблюдение температурных и гидравлических графиков и четкость платежей, такие компании вносят большой позитивный вклад в надежное функционирование системы теплоснабжения всей Москвы», — подчеркнул директор филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Андрей Дмитриевский.
Отрадно знать, что тебя читают, слушают и слышат, и берут на вооружение
Кирилл Чиркин #моэк
26.09.202414:51
❓Платим за отопление по факту потребления?
Подъехали изменения в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ), устанавливающие повсеместный переход на способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода (за исключением г. Москвы).
Можно выбрать, когда применить новый порядок расчетов:
🔹с начала отопительного периода
🔹либо с начала следующего календарного года.
Также уточняется порядок расчета платы за отопление, если прибор учета тепловой энергии вышел из строя.
Изменения начинают действовать с 01.03.2025.
Мое мнение: неплохие поправки.
Платить за ресурсы по факту - это правильно. Только так можно оценить эффекты энергосбережения. Потребитель сразу увидит замену теплоизоляции - сумма к оплате изменится.
❓А вы хотите платить за отопление по факту? Голосуйте реакциями:
🔥 - Да!
👍 - Нет, мне и так хорошо
Кирилл Чиркин #отопление #начисления
Подъехали изменения в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ), устанавливающие повсеместный переход на способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода (за исключением г. Москвы).
Да, да - Москва, как всегда, особенная. Для Москвы действует особая формула расчета, чтобы население не будоражить.
Можно выбрать, когда применить новый порядок расчетов:
🔹с начала отопительного периода
🔹либо с начала следующего календарного года.
Также уточняется порядок расчета платы за отопление, если прибор учета тепловой энергии вышел из строя.
Изменения начинают действовать с 01.03.2025.
Мое мнение: неплохие поправки.
Платить за ресурсы по факту - это правильно. Только так можно оценить эффекты энергосбережения. Потребитель сразу увидит замену теплоизоляции - сумма к оплате изменится.
❓А вы хотите платить за отопление по факту? Голосуйте реакциями:
🔥 - Да!
👍 - Нет, мне и так хорошо
Кирилл Чиркин #отопление #начисления
15.09.202410:09
22.03.202506:50
📕Рубрика - словарь
Заметил, что в ЖКХ сформировался свой язык / жаргон, зачастую непонятный обывателю.
Обилие терминов, специфических обозначений, словечек тянет на отдельный #словарь. Некоторые выражения достаточно эпичны, чтобы составить золотой фонд цитат.
Я давно думал об отдельной рубрике #словарь: вести с юморком, возможно без цензуры, чтобы передавать суть обозначения. Приоткрыть завесу.
Однако, не стоит этим злоупотреблять. Опытный работник сразу поймет, что вы где-то это прочитали / услышали и бездумно используете набор слов - ничего кроме раздражения это не вызывает, в глазах собеседника упадете.
Начнем с "5К животворящих". На карточке Сова дает понять, что за четыре не договоримся.
Чтобы вас лучше поняли, нужно общаться на языке собеседника, но с умом
Кирилл Чиркин #юмор
Заметил, что в ЖКХ сформировался свой язык / жаргон, зачастую непонятный обывателю.
Обилие терминов, специфических обозначений, словечек тянет на отдельный #словарь. Некоторые выражения достаточно эпичны, чтобы составить золотой фонд цитат.
Я давно думал об отдельной рубрике #словарь: вести с юморком, возможно без цензуры, чтобы передавать суть обозначения. Приоткрыть завесу.
Однако, не стоит этим злоупотреблять. Опытный работник сразу поймет, что вы где-то это прочитали / услышали и бездумно используете набор слов - ничего кроме раздражения это не вызывает, в глазах собеседника упадете.
Начнем с "5К животворящих". На карточке Сова дает понять, что за четыре не договоримся.
Чтобы вас лучше поняли, нужно общаться на языке собеседника, но с умом
Кирилл Чиркин #юмор
09.02.202510:40
❓У кого есть пресс для вторсырья?
Коллеги, откликнетесь те, у кого есть пресс для пластика / бумаги / картона. Любой размер пресса. Может быть он есть у кого-то из ваших знакомых.
Периметр поиска: Москва / Московская область / Центральный федеральный округ.
Интересен опыт использования. В долгу не останусь!
Отпишитесь в комментариях
Кирилл Чиркин #вторсырье
Коллеги, откликнетесь те, у кого есть пресс для пластика / бумаги / картона. Любой размер пресса. Может быть он есть у кого-то из ваших знакомых.
Периметр поиска: Москва / Московская область / Центральный федеральный округ.
Интересен опыт использования. В долгу не останусь!
Отпишитесь в комментариях
Кирилл Чиркин #вторсырье
28.01.202505:33
🛒 Как тележка для продуктов мстит своим похитителям - Коллеги делятся историями
Михаил Ивановский, Председатель Правления ЖСК "Маяк", делится своей историей в ответ на мой рассказ о воре тележек из супермаркета:
Подписчики, если у вас есть веселые истории из жизни вашего многоквартирного дома, СНТ, соседского сообщества, пишите их в комментариях, или в мой бот обратной связи.
* Автор шутки про месть тележки - подписчик канала Лев
Кирилл Чиркин #истории #юмор
Михаил Ивановский, Председатель Правления ЖСК "Маяк", делится своей историей в ответ на мой рассказ о воре тележек из супермаркета:
У нас в доме тоже была такая. Постоянно возила тележки из соседнего "Магнита" и никогда не возвращала обратно в магазин. Весной с ней случилась неприятность.
С утра, возвращаясь с собакой, она уже была возле своей двери. И вдруг – с её слов – собака резко рванула. Дама пыталась удержаться, схватилась за тележку, что стояла тут же возле её квартиры. Но тележка поехала, и от падения это не спасло. Я узнал о происшествии, когда мне позвонили и попросили помочь донести пострадавшую до "скорой". Сильный перелом бедра. Несколько операций, титановые пластины. Собаку временно приютила её дочка.
Потом пострадавшая вернулась домой. Поначалу практически из дома не выходила. Для выгула собаки нанимала помощниц; но ни с одной не нашла общего языка.
Оказалось, что есть такая удобная штука как доставка. Специально обученный человек приносит продукты из магазина и даже чаще всего бесплатно. А если немного заплатить, то может и мусор на обратном пути вынести.
Сейчас она уже выходит на улицу, вначале с ходунками, теперь с одним костылём. И даже собаку выгуливает сама. Но тележки больше не привозит.
Обсуждали с ней происшедшее. Не отрицает, что тележки сама привозила. В общем-то понимает, что пострадала именно из-за этого. Остаётся неясным один вопрос: она утверждает, что тележки бросала перед подъездом. А как тачка оказалась на втором этаже перед дверью её квартиры – вообще не представляет. Тем более, что у них общий холл на 4 квартиры запирается металлической дверью.
Мистика. Полтергейст. Или карма. Пока не знаю точно.
Подписчики, если у вас есть веселые истории из жизни вашего многоквартирного дома, СНТ, соседского сообщества, пишите их в комментариях, или в мой бот обратной связи.
* Автор шутки про месть тележки - подписчик канала Лев
Кирилл Чиркин #истории #юмор
02.12.202405:42
Коллеги делятся опытом
Михаил Ивановский, Председатель Правления ЖСК "Маяк", делится своей историей в ответ на мой рассказ о ночной остановке насосов в ЦТП:
Не могу не согласиться с Михаилом! Если кто-то из подписчиков решится создать ТСЖ, помните, больше 70% времени будет уходить на работу с людьми.
Кирилл Чиркин #истории
Михаил Ивановский, Председатель Правления ЖСК "Маяк", делится своей историей в ответ на мой рассказ о ночной остановке насосов в ЦТП:
Как раз недели полторы назад было.
Звонит диспетчерская, говорят: сделайте что-нибудь с квартирой №N, хозяйка сказала, что больше сантехников не пустит. А из-за течи отключили весь стояк.
Отписываюсь в домовой чат, что стояк отключен. Спускаюсь. Знаю, что тётка там исключительно вредная. Но со мной общается нормально (я со всеми нормально общаюсь, косплею этакого капибару — животное, которое дружит со всеми, и у него нет естественных врагов). Договорились, что просто посмотрим — а для этого надо пригнать таки сантехников, включить воду ненадолго и глянуть, реально течёт или нет.
Созвонился с диспетчерами. Договорился, можно бойцов присылать. Пришёл Гарик с мастером участка в качестве напарника — людей не хватает. Шутками, прибаутками, и вот хозяйка уже и не агрессирует. Место где прохудилось нашли. Действительно у неё. Отписываюсь жильцам, что нашли, будем делать. Работники ушли за материалом.
Сижу, час примерно выслушиваю рассказы хозяйки, как "оно было". Звоню диспетчерской. Где работники-то? Ушли за материалом и пропали. На рынок что ли поехали? Не, говорит, не появлялись и ничего не сообщали, что уедут. И тут слышу — воду с холодного стояка тоже сливают. Значит пришли сантехники уже делать, но решили сперва через подвал пройти, чтобы потом туда не бегать.
12 этаж отписывается в домовой чат. Типа что за фигня? То только горячей не было, а теперь никакой. Объясняю: так это ж хороший знак. Значит пришли делать. Они когда трубы перепаивают, по этому стояку обе воды отключают — так по их технологии полагается.
И вот примерно половина того что делается, это договорись, успокой, объясни.
Даже пожалуй больше половины дел именно про это.
Не могу не согласиться с Михаилом! Если кто-то из подписчиков решится создать ТСЖ, помните, больше 70% времени будет уходить на работу с людьми.
Кирилл Чиркин #истории
25.09.202410:15
🥶Что-то в Москве ночью стало прохладно, а стандартного холивара "Когда же нам уже дадут отопление?" всё нет...
❓А вы хотите, чтобы включили отопление? Голосуйте реакциями:
🔥 - Да!
🤬 - Нет, мне и так хорошо
Кирилл Чиркин #отопление
❓А вы хотите, чтобы включили отопление? Голосуйте реакциями:
🔥 - Да!
🤬 - Нет, мне и так хорошо
Кирилл Чиркин #отопление
11.09.202413:37
🤬 «Какая же вы всё-таки гнида»
По итогу моих публикаций о пожарной безопасности и как должно быть получил незабываемую обратную связь от пары председателей и директора управляющей организации:
Вероятно эти люди нашли мой канал и узнали много нового.
Задаю вопрос всем, кто решил сэкономить на безопасности и понадеяться на авось:
❓А кто будет гнидой, когда ваши собственники задохнуться от угарного газа? Или не смогут открыть свои тамбурные двери?
Приглашаю к публичной дискуссии!
На безопасности не экономят ➡️Кирилл Чиркин #пожарнаябезопасность #разговорчики
По итогу моих публикаций о пожарной безопасности и как должно быть получил незабываемую обратную связь от пары председателей и директора управляющей организации:
После вашего поста собственники помещений вынесли мне мозг и заставили потратить деньги на эту идиотскую перекатку. Спасибо, теперь у нас нет денег на некоторые работы
Какая же вы всё-таки гнида. Несколько лет никто этим не интересовался, а вы решили побыть просветителем для людей. Пожар это редкость. Надеюсь вы потешили своё самолюбие 🖕🏻
Вероятно эти люди нашли мой канал и узнали много нового.
Задаю вопрос всем, кто решил сэкономить на безопасности и понадеяться на авось:
❓А кто будет гнидой, когда ваши собственники задохнуться от угарного газа? Или не смогут открыть свои тамбурные двери?
Приглашаю к публичной дискуссии!
На безопасности не экономят ➡️Кирилл Чиркин #пожарнаябезопасность #разговорчики
Ko'rsatilgan 1 - 24 dan 24
Ko'proq funksiyalarni ochish uchun tizimga kiring.