РБК Недвижимость
Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.
Регистрация в РКН: clck.ru/3GXcMi
По вопросам рекламы: @rbctgadv
Регистрация в РКН: clck.ru/3GXcMi
По вопросам рекламы: @rbctgadv
TGlist reytingi
0
0
TuriOmmaviy
Tekshirish
TekshirilganIshonchnoma
ShubhaliJoylashuvРосія
TilBoshqa
Kanal yaratilgan sanaMar 23, 2022
TGlist-ga qo'shildi
Aug 02, 2024Muxrlangan guruh
Obunachilar
34 908
24 soat
170%Hafta
3020.9%Oy
1 6825.1%
Iqtiboslar indeksi
14
Eslatmalar1Kanallardagi repostlar0Kanallardagi eslatmalar1
Bitta postning o'rtacha qamrovi
2 914
12 soat1 243
80.2%24 soat2 914
40.4%48 soat4 8910%
Ishtirok (ER)
0.8%
Repostlar22Izohlar5Reaksiyalar10
Qamrov bo'yicha ishtirok (ERR)
14.02%
24 soat0%Hafta
12.06%Oy
30.1%
Bitta reklama postining qamrovi
1 243
1 soat1 15993.24%1 – 4 soat60348.51%4 - 24 soat2 252181.17%
24 soat ichidagi barcha postlar
6
Dinamika
1
"РБК Недвижимость" guruhidagi so'nggi postlar
18.04.202516:07
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 лет
К середине весны 2025 года в столичных новостройках, находящихся в прежних границах города, на продажу выставлено 17,9 тыс. лотов, что составляет 39% от всего объема первичного предложения. Это на 8 п.п. меньше апрельского минимума предыдущих восьми лет.
1️⃣ Главной причиной сокращения предложения является вымывание наиболее бюджетных лотов на первичном рынке, которые раскупаются в первую очередь.
2️⃣ Вторая причина связана с политикой застройщиков:
Средняя стоимость квартиры в массовых новостройках Старой Москвы выросла с 14,8 млн руб в апреле 2024 года до 16 млн руб в апреле 2025 года.
#новостройка
Фото: Ilyas Kalimullin / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
К середине весны 2025 года в столичных новостройках, находящихся в прежних границах города, на продажу выставлено 17,9 тыс. лотов, что составляет 39% от всего объема первичного предложения. Это на 8 п.п. меньше апрельского минимума предыдущих восьми лет.
1️⃣ Главной причиной сокращения предложения является вымывание наиболее бюджетных лотов на первичном рынке, которые раскупаются в первую очередь.
2️⃣ Вторая причина связана с политикой застройщиков:
«Они не торопятся выводить большие объемы лотов в продажу, чтобы избежать затоваренности в конкретном проекте и на рынке в целом, а также предотвратить внутреннюю конкуренцию по проекту и обеспечить равномерное наполнение эскроу-счетов», — приводятся в сообщении слова основательницы bnMAP.pro Ирины Доброхотовой.
Средняя стоимость квартиры в массовых новостройках Старой Москвы выросла с 14,8 млн руб в апреле 2024 года до 16 млн руб в апреле 2025 года.
#новостройка
Фото: Ilyas Kalimullin / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
18.04.202514:00
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в Москве
По данным Росреестра, в первом квартале 2025 года от жителей других регионов поступило 10,78 тыс. заявлений на регистрацию сделок с недвижимостью по экстерриториальному принципу. Это на 27,7% меньше показателя аналогичного периода прошлого года (14,92 тыс.).
Экстерриториальный принцип — это способ подачи документов на регистрацию вне зависимости от местоположения объекта.
▫️Основными покупателями недвижимости в Москве по экстерриториальному принципу стали жители Подмосковья, за ними идут Санкт-Петербург и Воронежская область.
▫️Также фиксируется снижение интереса москвичей к недвижимости в регионах. В первом квартале 2025 года они подали 36,06 тыс. заявлений на оформление прав по экстерриториальному принципу, что на 4,9% меньше, чем в 2024 году. Московская область сохранила лидерство среди регионов, где москвичи чаще всего оформляют недвижимость.
#город
Фото: Mike Laptev / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
По данным Росреестра, в первом квартале 2025 года от жителей других регионов поступило 10,78 тыс. заявлений на регистрацию сделок с недвижимостью по экстерриториальному принципу. Это на 27,7% меньше показателя аналогичного периода прошлого года (14,92 тыс.).
Экстерриториальный принцип — это способ подачи документов на регистрацию вне зависимости от местоположения объекта.
▫️Основными покупателями недвижимости в Москве по экстерриториальному принципу стали жители Подмосковья, за ними идут Санкт-Петербург и Воронежская область.
▫️Также фиксируется снижение интереса москвичей к недвижимости в регионах. В первом квартале 2025 года они подали 36,06 тыс. заявлений на оформление прав по экстерриториальному принципу, что на 4,9% меньше, чем в 2024 году. Московская область сохранила лидерство среди регионов, где москвичи чаще всего оформляют недвижимость.
#город
Фото: Mike Laptev / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
18.04.202510:31
🧱🧱🧱🧱 В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весны
Из-за рано установившейся в этом году теплой погоды спрос на строительные услуги в России вырос на 48% по сравнению с февралем.
▫️ Строительство частных домов под ключ увеличилось на 39%.
▫️ Рост спроса на гаражи, бани и веранды составил 41%.
▫️ Особый рост наблюдается на фасадные (+94%), фундаментные (+83%), кровельные (+78%) и кладочные (+50%) работы.
🏘 В некоторых городах спрос на эти материалы увеличился в несколько раз: например, в Оренбурге — в 3,3 раза, в Пскове — в 2,7 раза, в Тольятти — в 2,6 раза;
Эксперты объясняют рост спроса благоприятными погодными условиями, идеальными для работы с бетоном и кровлей.
Фото: Maksim Safaniuk / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Из-за рано установившейся в этом году теплой погоды спрос на строительные услуги в России вырос на 48% по сравнению с февралем.
▫️ Строительство частных домов под ключ увеличилось на 39%.
▫️ Рост спроса на гаражи, бани и веранды составил 41%.
▫️ Особый рост наблюдается на фасадные (+94%), фундаментные (+83%), кровельные (+78%) и кладочные (+50%) работы.
🏘 В некоторых городах спрос на эти материалы увеличился в несколько раз: например, в Оренбурге — в 3,3 раза, в Пскове — в 2,7 раза, в Тольятти — в 2,6 раза;
Эксперты объясняют рост спроса благоприятными погодными условиями, идеальными для работы с бетоном и кровлей.
Фото: Maksim Safaniuk / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
18.04.202510:09
MR объединяет проекты офисной недвижимости под брендом MR Office, начинает продажи в четырех проектах и готовит к запуску еще несколько новых деловых комплексов в ключевых бизнес-локациях. Совокупная площадь объектов, которые МR построил, строит и проектирует, более 2 млн кв. м.
О новом направлении MR Office и в целом о рынке офисов в Москве говорим с директором по коммерческой недвижимости MR Керменом Мастиевым.
О новом направлении MR Office и в целом о рынке офисов в Москве говорим с директором по коммерческой недвижимости MR Керменом Мастиевым.
18.04.202508:36
🧱🧱🧱🧱 Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жилье
▫️ Рязанский район продемонстрировал наибольшее снижение цен — 8%. Средняя цена 1 кв. м составила 337,9 тыс. руб. в первом квартале 2025 года. Причина — снижение цен в одном из ЖК.
▫️ Ясенево показало снижение на 7,9% — до 252,6 тыс. руб. В этом районе в реализуемом здесь комплексе остались только очень просторные лоты площадью более 100 кв. м.
▫️ В районе Южное Медведково квартальное снижение составило 6,3%, до 323,3 тыс. руб. Это связано с увеличением площади продаваемых квартир.
Данные: «Метриум»
🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
▫️ Рязанский район продемонстрировал наибольшее снижение цен — 8%. Средняя цена 1 кв. м составила 337,9 тыс. руб. в первом квартале 2025 года. Причина — снижение цен в одном из ЖК.
▫️ Ясенево показало снижение на 7,9% — до 252,6 тыс. руб. В этом районе в реализуемом здесь комплексе остались только очень просторные лоты площадью более 100 кв. м.
▫️ В районе Южное Медведково квартальное снижение составило 6,3%, до 323,3 тыс. руб. Это связано с увеличением площади продаваемых квартир.
Данные: «Метриум»
🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
18.04.202508:16
Как будет развиваться рынок офисной недвижимости и какими будут деловые пространства, говорили на светском вечере в Москве. На мероприятии компания MR объявила о строительстве более десяти бизнес-центров.
РБК Отрасли
РБК Отрасли
18.04.202506:15
🧱🧱🧱🧱 Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 года
Причем 17 из 20 ведущих регионов увеличили объемы выдачи ипотечных кредитов.
📈Сильнее выдача ипотеки возросла в следующих регионах:
▫️ Удмуртия: рост на 25%, до 2,78 млрд руб.
▫️ Красноярский край: увеличение на 21%, до 3,26 млрд руб.
▫️ Башкортостан: рост на 15%, до 6,38 млрд руб.
📉 В трех регионах из топ-20 за месяц выдача ипотечных кредитов снизилась:
▫️ Московская область: -4%, до 19,41 млрд руб.
▫️ Пермский край: -3%, до 3,71 млрд руб.
▫️ Москва: -1%, до 31,35 млрд руб.
Как меняется выдача ипотеки на новостройки и вторичное жилье
▪️ В марте 2025 года почти равное количество ипотечных кредитов пришлось на новостройки (52%) и вторичное жилье (48%).
▪️ Год назад вторичное жилье составляло 64%, а первичка — 36%.
🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
Причем 17 из 20 ведущих регионов увеличили объемы выдачи ипотечных кредитов.
📈Сильнее выдача ипотеки возросла в следующих регионах:
▫️ Удмуртия: рост на 25%, до 2,78 млрд руб.
▫️ Красноярский край: увеличение на 21%, до 3,26 млрд руб.
▫️ Башкортостан: рост на 15%, до 6,38 млрд руб.
📉 В трех регионах из топ-20 за месяц выдача ипотечных кредитов снизилась:
▫️ Московская область: -4%, до 19,41 млрд руб.
▫️ Пермский край: -3%, до 3,71 млрд руб.
▫️ Москва: -1%, до 31,35 млрд руб.
Как меняется выдача ипотеки на новостройки и вторичное жилье
▪️ В марте 2025 года почти равное количество ипотечных кредитов пришлось на новостройки (52%) и вторичное жилье (48%).
▪️ Год назад вторичное жилье составляло 64%, а первичка — 36%.
🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
17.04.202515:38
Что будет с ценами на жилье во II квартале этого года?
Спросили об этом экспертов в рамках программы «Частная собственность» на РБК ТВ.
Смотрите и делитесь своим прогнозом👇🏻
#мнения
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Спросили об этом экспертов в рамках программы «Частная собственность» на РБК ТВ.
Смотрите и делитесь своим прогнозом👇🏻
#мнения
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
17.04.202513:50
#инструкция: что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном доме
Управляющая компания (УК) — это посредник между собственниками и подрядчиками, отвечающий за содержание дома, от уборки подъездов до ремонта крыши. УК должна иметь лицензию и может заключать договоры с обслуживающими организациями, контролируя их работу.
Основные обязанности УК:
▫️ Прием заявок от жильцов на некачественные коммунальные услуги.
▫️ Обеспечение круглосуточной аварийно-диспетчерской службы.
▫️ Контроль за состоянием системы отопления, водопровода и канализации.
▫️ Поддержание чистоты и состояния общих помещений: уборка лестниц, проверка крыш и подвальных помещений.
▫️ Регулярная проверка лифтов, вентиляции и мусоропроводов.
Если УК не выполняет свои обязательства, жильцы могут подать жалобу в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру. Также есть возможность сменить УК на общем собрании собственников.
Подробнее об обязанностях и о том, что делать, если УК не выполняет свои обязанности, рассказали в нашем материале.
Фото: true Pixel Art / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Управляющая компания (УК) — это посредник между собственниками и подрядчиками, отвечающий за содержание дома, от уборки подъездов до ремонта крыши. УК должна иметь лицензию и может заключать договоры с обслуживающими организациями, контролируя их работу.
Основные обязанности УК:
▫️ Прием заявок от жильцов на некачественные коммунальные услуги.
▫️ Обеспечение круглосуточной аварийно-диспетчерской службы.
▫️ Контроль за состоянием системы отопления, водопровода и канализации.
▫️ Поддержание чистоты и состояния общих помещений: уборка лестниц, проверка крыш и подвальных помещений.
▫️ Регулярная проверка лифтов, вентиляции и мусоропроводов.
Если УК не выполняет свои обязательства, жильцы могут подать жалобу в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру. Также есть возможность сменить УК на общем собрании собственников.
Подробнее об обязанностях и о том, что делать, если УК не выполняет свои обязанности, рассказали в нашем материале.
Фото: true Pixel Art / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
17.04.202511:51
В Петербурге предложили построить аналог Москва-Сити
▫️В Санкт-Петербурге предложили создать общественно-деловой центр «Петербург Сити» возле станции метро «Ладожская». Проект представлен на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре города, обратил внимание «Деловой Петербург». Застройщиком выступил «КРТ-Девелопмент».
▫️Проект предполагает возведение ансамбля небоскребов на участке площадью 72 га рядом с Ладожским вокзалом. Концепция основана на принципах «пятиминутного города» и «транзитно-ориентированного девелопмента». Застройщики утверждают, что в Петербурге нет проектов такого масштаба, как «Петербург Сити», а небоскреб «Лахта Центр» не соответствует этим критериям.
▫️Реализация проекта намечена на 2025-2030 годы, а объем инвестиций составит не менее 350 млрд руб.
#архитектура
Фото: КГА Санкт-Петербурга
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️В Санкт-Петербурге предложили создать общественно-деловой центр «Петербург Сити» возле станции метро «Ладожская». Проект представлен на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре города, обратил внимание «Деловой Петербург». Застройщиком выступил «КРТ-Девелопмент».
▫️Проект предполагает возведение ансамбля небоскребов на участке площадью 72 га рядом с Ладожским вокзалом. Концепция основана на принципах «пятиминутного города» и «транзитно-ориентированного девелопмента». Застройщики утверждают, что в Петербурге нет проектов такого масштаба, как «Петербург Сити», а небоскреб «Лахта Центр» не соответствует этим критериям.
▫️Реализация проекта намечена на 2025-2030 годы, а объем инвестиций составит не менее 350 млрд руб.
#архитектура
Фото: КГА Санкт-Петербурга
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
17.04.202511:09
🧱🧱🧱🧱 Элитные новостройки Москвы за год подорожали на треть
▫️ В первом квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м элитных новостроек в Москве выросла на 34% по сравнению с прошлым годом, составив около 1,5 млн руб.
▫️ Премиум-сегмент в Москве также подорожал на 27,4% до 1 млн руб. за квадратный метр.
▫️ Де-люкс новостройки стоят в среднем 2,8 млн руб. (+19,7% год к году).
При этом количество сделок с элитной недвижимостью в первом квартале 2025 года увеличилось на 4%, а их доля в общем объеме сделок с новостройками Москвы возросла на 21,8%.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️ В первом квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м элитных новостроек в Москве выросла на 34% по сравнению с прошлым годом, составив около 1,5 млн руб.
▫️ Премиум-сегмент в Москве также подорожал на 27,4% до 1 млн руб. за квадратный метр.
▫️ Де-люкс новостройки стоят в среднем 2,8 млн руб. (+19,7% год к году).
«Рост стоимости квадратного метра на рынке новостроек Москвы во многом обусловлен ростом себестоимости строительства и увеличением ставок по кредитованию для застройщиков», — пояснил заместитель директора департамента жилой недвижимости компании Ricci Евгений Сугробов.
При этом количество сделок с элитной недвижимостью в первом квартале 2025 года увеличилось на 4%, а их доля в общем объеме сделок с новостройками Москвы возросла на 21,8%.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
17.04.202508:35
Как выглядят самые дорогие арендные дома в Сочи
Рассказываем, что представляют собой особняки с самыми высокими ставками найма на курортах Краснодарского края.
#аренда
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Рассказываем, что представляют собой особняки с самыми высокими ставками найма на курортах Краснодарского края.
#аренда
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
17.04.202506:38
Росреестр зафиксировал рост спроса на новостройки в Москве за год
▪️На жилой сегмент в январе-марте пришлось 20,69 тыс. ДДУ, что на 15,6% больше по сравнению с прошлым годом.
▪️В нежилом сегменте в первом квартале было зарегистрировано 10,01 тыс. договоров. Это на 17,8% меньше января-марта прошлого года.
В марте 2025 года в Москве зарегистрировано 9,99 тыс. сделок с новостройками, что на 12,8% меньше по сравнению с февралем. Однако в сравнении с мартом прошлого года спрос упал на 19%.
#новостройка
Фото: Росреестр
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
▪️На жилой сегмент в январе-марте пришлось 20,69 тыс. ДДУ, что на 15,6% больше по сравнению с прошлым годом.
▪️В нежилом сегменте в первом квартале было зарегистрировано 10,01 тыс. договоров. Это на 17,8% меньше января-марта прошлого года.
«Если в 2024 году активно рос сегмент коммерческой недвижимости, то в текущем году динамика сместилась на жилой фонд. Среднее число сделок при покупке квартир в январе-марте держится на уровне 6,8 тыс. в месяц», — пояснил руководитель управления столичного Росреестра Игорь Майданов.
В марте 2025 года в Москве зарегистрировано 9,99 тыс. сделок с новостройками, что на 12,8% меньше по сравнению с февралем. Однако в сравнении с мартом прошлого года спрос упал на 19%.
#новостройка
Фото: Росреестр
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
17.04.202505:00
Формирующийся кластер Большого Сити показывает положительную динамику спроса на рынке офисной недвижимости Москвы. Что привлекает покупателей:
— вакантность класса А 3,6% — один из самых низких показателей в городе
— рост арендных ставок составил 8,2%
— переезд крупных якорных арендаторов: РЖД, Лукойла и финансовых компаний формирует устойчивый спрос
Особенности локации:
— развитая транспортная инфраструктура
— концентрация бизнес-активности
В этом контексте интерес представляет строящийся комплекс LightCity класса А в Пресненском районе Москвы на 2-ой Магистральной улице, вл.3:
— 4 башни высотой от 18 до 37 этажей общей площадью 174 000 м2.
— разнообразие планировочных решений: от 85 м2 до целого этажа в 1,7 тыс. м2
— интеграция с городской средой
— готовность проекта - 2028
— подземный паркинг
— панорамное остекление с естественным проветриванием и видами на Москва-Сити.
Реклама. АО "ПРОСПЕКТ". ИНН: 7725642840
— вакантность класса А 3,6% — один из самых низких показателей в городе
— рост арендных ставок составил 8,2%
— переезд крупных якорных арендаторов: РЖД, Лукойла и финансовых компаний формирует устойчивый спрос
Особенности локации:
— развитая транспортная инфраструктура
— концентрация бизнес-активности
В этом контексте интерес представляет строящийся комплекс LightCity класса А в Пресненском районе Москвы на 2-ой Магистральной улице, вл.3:
— 4 башни высотой от 18 до 37 этажей общей площадью 174 000 м2.
— разнообразие планировочных решений: от 85 м2 до целого этажа в 1,7 тыс. м2
— интеграция с городской средой
— готовность проекта - 2028
— подземный паркинг
— панорамное остекление с естественным проветриванием и видами на Москва-Сити.
Реклама. АО "ПРОСПЕКТ". ИНН: 7725642840
16.04.202514:38
Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 году
В первом квартале 2025 года в России было продано 5,3 млн кв. м жилья в новостройках и заключено 112,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 6% ниже по сравнению с тем же периодом прошлого года.
▫️ Наибольшее падение продаж наблюдается в Южном ФО и Сибирском ФО: -27% в каждом.
▫️ В то же время, в Центральном ФО был зафиксирован рост на 14% благодаря Москве (+16%) и Московской области (+28%).
▫️ В Дальневосточном ФО также отмечен рост на 17% благодаря программе «Дальневосточная и арктическая ипотека».
В денежном выражении продажи жилья увеличились на 9%, составив 1,1 трлн руб., что связано с ростом цен на квадратный метр.
#новостройка
Данные: ЕИЖС, «Дом РФ»
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
В первом квартале 2025 года в России было продано 5,3 млн кв. м жилья в новостройках и заключено 112,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 6% ниже по сравнению с тем же периодом прошлого года.
▫️ Наибольшее падение продаж наблюдается в Южном ФО и Сибирском ФО: -27% в каждом.
▫️ В то же время, в Центральном ФО был зафиксирован рост на 14% благодаря Москве (+16%) и Московской области (+28%).
▫️ В Дальневосточном ФО также отмечен рост на 17% благодаря программе «Дальневосточная и арктическая ипотека».
В денежном выражении продажи жилья увеличились на 9%, составив 1,1 трлн руб., что связано с ростом цен на квадратный метр.
#новостройка
Данные: ЕИЖС, «Дом РФ»
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Rekordlar
18.04.202523:59
34.9KObunachilar28.02.202523:59
2000Iqtiboslar indeksi27.01.202523:59
126KBitta post qamrovi31.10.202423:59
4.3KReklama posti qamrovi25.03.202523:59
7.28%ER12.10.202423:59
425.93%ERR
18.03.202509:32
Семейную ипотеку расширили на вторичку: где она будет доступна
В пятницу Минфин распространил семейную ипотеку на вторичку.
Условия покупки
▫️По данным Минфина, купить вторичное жилье по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до шести лет включительно, и только один раз.
▫️Недвижимость должна быть в границах населенных пунктов, имеющих статус города. Исключения составляют населенные пункты входящие в состав Москвы, Санкт-Петербург, Московской области и Ленинградской области.
▫️В городе должны отсутствовать строящиеся многоквартирные дома или их число не превышает двух штук. В расчет не берутся многоэтажки из реестра проблемных.
▫️Дом должен быть не старше 20 лет и не быть аварийным.
Где можно будет купить
Пока официального списка таких городов нет. По оценкам экспертов, под новые условия могут подпасть до 850 городов, в основном небольшие.
Завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов считает, что семейная ипотека на вторичное жилье будет доступна в первую очередь в городах с населением до 50 тыс. человек, которых в России около 800, а также в части городов с населением от 50 тыс. до 100 тыс. человек. Их всего около 150.
#ипотека
Фото: Nikiforaw77 / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
В пятницу Минфин распространил семейную ипотеку на вторичку.
Условия покупки
▫️По данным Минфина, купить вторичное жилье по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до шести лет включительно, и только один раз.
▫️Недвижимость должна быть в границах населенных пунктов, имеющих статус города. Исключения составляют населенные пункты входящие в состав Москвы, Санкт-Петербург, Московской области и Ленинградской области.
▫️В городе должны отсутствовать строящиеся многоквартирные дома или их число не превышает двух штук. В расчет не берутся многоэтажки из реестра проблемных.
▫️Дом должен быть не старше 20 лет и не быть аварийным.
Где можно будет купить
Пока официального списка таких городов нет. По оценкам экспертов, под новые условия могут подпасть до 850 городов, в основном небольшие.
«Формально под заявленные критерии подходят порядка 825–850 городов, в которых проживают около 25 млн человек. В основном это совсем малые населенные пункты. Из этого числа всего около 30 городов с населением более 100 тыс. человек», — считает глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.
Завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов считает, что семейная ипотека на вторичное жилье будет доступна в первую очередь в городах с населением до 50 тыс. человек, которых в России около 800, а также в части городов с населением от 50 тыс. до 100 тыс. человек. Их всего около 150.
#ипотека
Фото: Nikiforaw77 / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
20.03.202508:48
При какой зарплате одобрят ипотеку на двушку в 2025 году
Для одобрения ипотеки на двушку в новостройке на нынешних рыночных условиях (ставка 28%) в одном из мегаполисов нужно зарабатывать более полумиллиона рублей в месяц. В другом мегаполисе требования вплотную приближаются к пяти средним по региону зарплатам.
Среди городов-миллионников самые высокие требования к зарплате заемщика:
▫️527,9 тыс. руб. — в Москве;
▫️413,9 тыс. руб. — в Санкт-Петербурге;
▫️320,5 тыс. руб. — в Казани.
Самые низкие требования:
▪️170 тыс. руб. — в Волгограде;
▪️175 тыс. руб. — в Воронеже;
▪️181,3 тыс. руб. — в Челябинске.
Абсолютно во всех мегаполисах для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру нужно получать больше двух средних по региону зарплат. В трех мегаполисах (Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Казани) банки одобрят кредит лишь тогда, когда покупатель получает больше четырех среднерегиональных зарплат. Причем в одном из них (Казани) требуется почти пять зарплат (4,9).
Подробнее — в материале «РБК Недвижимости».
#эксклюзив_рбк
Данные: Росстат и ЕИСЖС
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Для одобрения ипотеки на двушку в новостройке на нынешних рыночных условиях (ставка 28%) в одном из мегаполисов нужно зарабатывать более полумиллиона рублей в месяц. В другом мегаполисе требования вплотную приближаются к пяти средним по региону зарплатам.
Среди городов-миллионников самые высокие требования к зарплате заемщика:
▫️527,9 тыс. руб. — в Москве;
▫️413,9 тыс. руб. — в Санкт-Петербурге;
▫️320,5 тыс. руб. — в Казани.
Самые низкие требования:
▪️170 тыс. руб. — в Волгограде;
▪️175 тыс. руб. — в Воронеже;
▪️181,3 тыс. руб. — в Челябинске.
Абсолютно во всех мегаполисах для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру нужно получать больше двух средних по региону зарплат. В трех мегаполисах (Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Казани) банки одобрят кредит лишь тогда, когда покупатель получает больше четырех среднерегиональных зарплат. Причем в одном из них (Казани) требуется почти пять зарплат (4,9).
Подробнее — в материале «РБК Недвижимости».
#эксклюзив_рбк
Данные: Росстат и ЕИСЖС
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
26.03.202515:42
Хуснуллин назвал главные риски для стройотрасли
▫️Приостановка вывода новых жилых проектов и почти двукратное сокращение выдачи ипотеки являются основными угрозами для строительной отрасли в условиях высокой ключевой ставки. Об этом журналистам сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
▫️Рост ключевой ставки сильно повлиял на работу стройотрасли, однако из-за инертности сектора последствия будут заметны только через два-три года.
▫️Второй проблемой является двукратное сокращение ипотеки, особенно по семейной программе, где банки задерживают процессы и взимают дополнительные комиссии.
▫️В связи с этими рисками кабмин готовит ряд мер поддержки финансового и нефинансового характера.
#мнения
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК
🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
▫️Приостановка вывода новых жилых проектов и почти двукратное сокращение выдачи ипотеки являются основными угрозами для строительной отрасли в условиях высокой ключевой ставки. Об этом журналистам сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
▫️Рост ключевой ставки сильно повлиял на работу стройотрасли, однако из-за инертности сектора последствия будут заметны только через два-три года.
▫️Второй проблемой является двукратное сокращение ипотеки, особенно по семейной программе, где банки задерживают процессы и взимают дополнительные комиссии.
▫️В связи с этими рисками кабмин готовит ряд мер поддержки финансового и нефинансового характера.
«У нас готов комплекс мер. Мы будем проводить президиум Госсовета с участием руководителей всех субъектов, чтобы наметить меры и не допустить падения в 2027-2028 годах. Ключевой вопрос, задача, чтобы население, которое вложило деньги, гарантированно получило квартиры»,— сказал Марат Хуснуллин.
#мнения
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК
🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
21.03.202510:30
Центральный Банк сохранил ключевую ставку — 21%
30.03.202509:02
Динамичный фасад финансового центра в Шанхае
Объект состоит из трех слоев вертикальных труб из нержавеющей стали. Слои медленно вращаются вокруг здания, перекрывая друг друга. Трубы двигаются по трекам, которые управляются электромотором.
Видео: demas / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Объект состоит из трех слоев вертикальных труб из нержавеющей стали. Слои медленно вращаются вокруг здания, перекрывая друг друга. Трубы двигаются по трекам, которые управляются электромотором.
Видео: demas / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
04.04.202515:00
Аренда жилья подешевела в России с начала года
По итогам января — марта 2025 года аренда жилья в крупных городах России снизилась на 9% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, согласно исследованию аналитиков сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
📉 Сильнее всего за квартал подешевела аренда двухкомнатных (-10%) и трехкомнатных (-9%) квартир. Однушки и студии подешевели в среднем на 7%.
За квартал стоимость аренды снизилась в 25 из 44 городов. Самые заметные изменения наблюдались в Москве, где средние цены на аренду квартир снизились на 13% за квартал, до 70 тыс. руб. в месяц по всем типам квартир.
Существенное снижение ставок отмечено:
▫️ на 11% — в Челябинске и Волгограде (до 25 тыс. руб. в обоих);
▫️ на 10% — в Краснодаре (до 27 тыс. руб);
▫️ на 9% — в Красноярске и Екатеринбурге (до 30 тыс. руб. и 32 тыс. руб. соответственно);
▫️ на 8% — в Воронеже, Казани и Санкт-Петербурге (до 23 тыс. руб, 35 тыс. руб. и 37 тыс. руб. соответственно).
#аренда
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
По итогам января — марта 2025 года аренда жилья в крупных городах России снизилась на 9% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, согласно исследованию аналитиков сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
📉 Сильнее всего за квартал подешевела аренда двухкомнатных (-10%) и трехкомнатных (-9%) квартир. Однушки и студии подешевели в среднем на 7%.
За квартал стоимость аренды снизилась в 25 из 44 городов. Самые заметные изменения наблюдались в Москве, где средние цены на аренду квартир снизились на 13% за квартал, до 70 тыс. руб. в месяц по всем типам квартир.
Существенное снижение ставок отмечено:
▫️ на 11% — в Челябинске и Волгограде (до 25 тыс. руб. в обоих);
▫️ на 10% — в Краснодаре (до 27 тыс. руб);
▫️ на 9% — в Красноярске и Екатеринбурге (до 30 тыс. руб. и 32 тыс. руб. соответственно);
▫️ на 8% — в Воронеже, Казани и Санкт-Петербурге (до 23 тыс. руб, 35 тыс. руб. и 37 тыс. руб. соответственно).
#аренда
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
09.04.202518:05
Москва стала 170-й среди самых счастливых городов мира
Это следует из рейтинга Happy City Index 2025, подготовленного Лондонским Институтом качества жизни (Institute for Quality of Life). Российская столица расположилась между филиппинским городом Кесоном и итальянским Неаполем и набрала 597 балла.
▫️Согласно исследованию, самым счастливым городом стала столица Дании — Копенгаген, который набрал 1039 баллов.
▫️На втором месте расположился швейцарский Цюрих, получивший 993 балла.
▫️Третья строчка у Сингапура, которому было присвоено 979 баллов.
▫️Четвертым стал датский Орхус (958).
▫️Пятое место у бельгийского Антверпен (956).
В топ-10 самых счастливых городов мира, согласно исследованию, также вошли Сеул (942), Стокгольм (941), Тайбэй (936), Мюнхен (931) и Роттердам (920).
Фото: mzabarovsky / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Это следует из рейтинга Happy City Index 2025, подготовленного Лондонским Институтом качества жизни (Institute for Quality of Life). Российская столица расположилась между филиппинским городом Кесоном и итальянским Неаполем и набрала 597 балла.
Аналитики оценили 200 городов по нескольким критериям. Сюда входят общее благополучие граждан, управление, окружающая среда, экономика, здоровье, а также мобильность. По каждому критерию начислялись баллы, которые суммировались. В зависимости от количества баллов города были поделены на три группы — Golden Happiest cities, Silver cities, Bronze cities.
▫️Согласно исследованию, самым счастливым городом стала столица Дании — Копенгаген, который набрал 1039 баллов.
▫️На втором месте расположился швейцарский Цюрих, получивший 993 балла.
▫️Третья строчка у Сингапура, которому было присвоено 979 баллов.
▫️Четвертым стал датский Орхус (958).
▫️Пятое место у бельгийского Антверпен (956).
В топ-10 самых счастливых городов мира, согласно исследованию, также вошли Сеул (942), Стокгольм (941), Тайбэй (936), Мюнхен (931) и Роттердам (920).
Фото: mzabarovsky / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
11.04.202510:32
🧱🧱🧱🧱 Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичку
1️⃣ Хамовники стали лидером среди районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в первом квартале 2025 года. Средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 6,42%, до 675,6 тыс. руб., по данным аналитиков «Инком-Недвижимость».
2️⃣ На втором месте — Замоскворечье с падением на 5,49%, до 485,3 тыс. руб. за «квадрат».
3️⃣ Метрогородок замкнул тройку с падением на 5,45%, до 251,2 тыс. руб. за м².
4️⃣ На четвертой позиции — Мещанский район (снижение на 3,17%, до 436,1 тыс. руб.).
5️⃣ Также в первую пятерку рейтинга вошел Тверской район (-2,72%, до 502,5 тыс. руб.).
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
1️⃣ Хамовники стали лидером среди районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в первом квартале 2025 года. Средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 6,42%, до 675,6 тыс. руб., по данным аналитиков «Инком-Недвижимость».
2️⃣ На втором месте — Замоскворечье с падением на 5,49%, до 485,3 тыс. руб. за «квадрат».
3️⃣ Метрогородок замкнул тройку с падением на 5,45%, до 251,2 тыс. руб. за м².
4️⃣ На четвертой позиции — Мещанский район (снижение на 3,17%, до 436,1 тыс. руб.).
5️⃣ Также в первую пятерку рейтинга вошел Тверской район (-2,72%, до 502,5 тыс. руб.).
«Незначительное изменение средней стоимости квадратного метра происходит за счет вымывания из экспозиции более дорогих или дешевых лотов. Возможно, в следующем в списки подорожавших и подешевевших попадут другие локации», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
21.03.202511:07
Где можно будет взять семейную ипотеку на вторичку: перечень
С 1 апреля 2025 года семейная ипотека под 6% будет доступна в 901 российском городе. В список попали города, где на начало 2025 года строится не более двух многоквартирных домов. Это решение охватывает практически все регионы, кроме столичных.
▫️Условия
Программа предполагает, что семьи с детьми до 6 лет смогут купить квартиру на вторичном рынке в многоквартирном доме, не старше 20 лет, при этом объект не должен быть признан аварийным. Ставка по ипотеке составит 6%, и оформить кредит можно будет только один раз.
▫️ Больше всего городов представлено в следующих регионах:
- ДНР — 51 город;
- ЛНР — 36 городов;
- Свердловская область — 36 городов;
- Вологодская область — 29 городов;
- Челябинская область — 25 городов.
▫️Областные центры
- Мурманск;
- Воркута;
- Норильск;
- Комсомольск-на-Амуре;
- Назрань и другие.
▫️Курортные города
- Геленджик и Туапсе в Краснодарском крае;
- Бахчисарай, Джанкой, Саки, Инкерман в Крыму;
- Приморск и Светлый в Калининградской области.
▫️Города в новых регионах
Семейная ипотека на вторичное жилье будет доступна в ДНР (51 город), ЛНР (36 городов), а также в Херсонской и Запорожской областях (по 10 городов в каждой области). Всего льготная ипотека будет доступна в 108 городах новых регионов.
#ипотека
Фото: Alexey Oblov / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
С 1 апреля 2025 года семейная ипотека под 6% будет доступна в 901 российском городе. В список попали города, где на начало 2025 года строится не более двух многоквартирных домов. Это решение охватывает практически все регионы, кроме столичных.
▫️Условия
Программа предполагает, что семьи с детьми до 6 лет смогут купить квартиру на вторичном рынке в многоквартирном доме, не старше 20 лет, при этом объект не должен быть признан аварийным. Ставка по ипотеке составит 6%, и оформить кредит можно будет только один раз.
▫️ Больше всего городов представлено в следующих регионах:
- ДНР — 51 город;
- ЛНР — 36 городов;
- Свердловская область — 36 городов;
- Вологодская область — 29 городов;
- Челябинская область — 25 городов.
▫️Областные центры
- Мурманск;
- Воркута;
- Норильск;
- Комсомольск-на-Амуре;
- Назрань и другие.
▫️Курортные города
- Геленджик и Туапсе в Краснодарском крае;
- Бахчисарай, Джанкой, Саки, Инкерман в Крыму;
- Приморск и Светлый в Калининградской области.
▫️Города в новых регионах
Семейная ипотека на вторичное жилье будет доступна в ДНР (51 город), ЛНР (36 городов), а также в Херсонской и Запорожской областях (по 10 городов в каждой области). Всего льготная ипотека будет доступна в 108 городах новых регионов.
#ипотека
Фото: Alexey Oblov / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Repost qilingan:
РБК Life
06.04.202514:01
📍Путешествуем по самым красивым местам мира в рубрике #нулевой_меридиан. Наша следующая локация — парк Ленсойс-Мараньенсис
Пустыня на северо-востоке Бразилии расположена в 30 км от Атлантического океана. Здесь песок и вода сплетены в причудливом узоре. Территория парка занимает 155 000 га, а высота дюн достигает 40 м. В сезон дождей в Ленсойс-Мараньенсисе образуется много пресных озер, где местные ловят рыбу.
Парк — дом для множества видов растений, птиц и рептилий. В пустыне живут находящихся под угрозой исчезновения алый ибис, неотропическая выдра, онцилла и западно-индийский ламантин.
Ленсойс-Мараньенсис принимает до 60 тыс. посетителей в год. Туристов привлекают не только живописные виды, но и развлечения — серфинг, каноэ и верховая езда.
Фото: Brastock; garfoemala; Wilson Santos Marques / Shutterstock / FOTODOM
Читать РБК Life в Telegram
Пустыня на северо-востоке Бразилии расположена в 30 км от Атлантического океана. Здесь песок и вода сплетены в причудливом узоре. Территория парка занимает 155 000 га, а высота дюн достигает 40 м. В сезон дождей в Ленсойс-Мараньенсисе образуется много пресных озер, где местные ловят рыбу.
Парк — дом для множества видов растений, птиц и рептилий. В пустыне живут находящихся под угрозой исчезновения алый ибис, неотропическая выдра, онцилла и западно-индийский ламантин.
Ленсойс-Мараньенсис принимает до 60 тыс. посетителей в год. Туристов привлекают не только живописные виды, но и развлечения — серфинг, каноэ и верховая езда.
Фото: Brastock; garfoemala; Wilson Santos Marques / Shutterstock / FOTODOM
Читать РБК Life в Telegram
Ko'proq funksiyalarni ochish uchun tizimga kiring.
