Реальна Війна

NOTMEME Agent News

Ko'rish

І.ШО? | Новини

Ko'rish

Забудовники України та світу

Sotuvlar

Канал для інвесторів, які вкладають кошти в новобудови і тих, хто купує квартиру для себе. Щодня розповідаємо про найважливіші новини, знижки в сфері нерухомості.
Для співпраці: reklama@minfin.com.ua
https://www.facebook.com/groups/547970422217869

TGlist reytingi

TuriOmmaviy

Tekshirish

Tekshirilmagan

Ishonchnoma

Shubhali

JoylashuvУкраїна

TilBoshqa

Kanal yaratilgan sanaAug 13, 2024

TGlist-ga qo'shildi

Jun 23, 2023

Men kanal egasiman

O'zgartirishlar tarixi

Muxrlangan guruh

Чат Забудовників України 🏡

Sotuvlar

Telegram kanali Забудовники України та світу statistikasi

Batafsil

Obunachilar

4 894

24 soat

80.2%Hafta

150.3%Oy

521.1%

Iqtiboslar indeksi

0

Eslatmalar0Kanallardagi repostlar0Kanallardagi eslatmalar0

Bitta postning o'rtacha qamrovi

510

12 soat343

22.7%24 soat5100%48 soat6360%

Ishtirok (ER)

0.59%

Repostlar1Izohlar0Reaksiyalar2

Qamrov bo'yicha ishtirok (ERR)

10.44%

24 soat0%Hafta

0.91%Oy

1.13%

Bitta reklama postining qamrovi

585

1 soat6210.6%1 – 4 soat16127.52%4 - 24 soat40168.55%

Batafsil

Botimizni kanalingizga ulang va ushbu kanal auditoriyasining jinsini bilib oling.

24 soat ichidagi barcha postlar

0

Dinamika

"Забудовники України та світу" guruhidagi so'nggi postlar

Barcha postlar

07.04.202516:09

🏠 Нерухомість у 2025: Що насправді відбувається у світі

Світ лихоманить:

– 🇺🇸 Мита Трампа
– 💵 Долар слабшає
– 📉 Азіатські ринки падають
– 🏦 Банки готуються до рецесії
– 🇺🇦 Україна — у повномасштабній війні

Все це впливає на рішення інвесторів по всьому світу.
І нерухомість знову виходить на перший план — як актив, що зберігає цінність у нестабільності.

💵 Падіння долара — новий сигнал?

Долар уже не гарантія спокою. Світ стає багатополярним.
Капітал шукає “де осісти” — і йде у:
– золото
– землю
– нерухомість у стабільних юрисдикціях

📍 Що зараз відбувається на ринках

🇺🇸 США

– Матеріали дорожчають → темпи будівництва падають
– Попит іноземців зростає (долар слабший)
– Ціна будинку: $396,900
– Оренда: 3–5%
– 📌 можна розглянути: REIT, комерція, індустріальні об'єкти

🇨🇦 Канада

– Заборона купівлі житла іноземцями → до 2027
– Вільні сегменти: комерція, земля, REIT-фонди
– Вхід: CAD 10,000+ (фонд), CAD 500,000+ (об'єкт)
– Оренда: 4–7%
– 📌 можливо готувати стратегію на відкриття ринку в 2027 році, діяти через структури

🇪🇺 ЄС / Балкани

– Париж: падіння до €9,470/м²
– Варшава: стабільне зростання (€2,200/м²), але частина капіталу останні роки йде в Португалію, Іспанію
– Балкани (Сербія, Албанія, Чорногорія):
– доступний поріг входу (€1,500–2,000/м²)
– туризм зростає, short-term оренда працює
– вільна регуляція для іноземців
– 📌 варіант: інвестувати в міста з приростом туристів і стабільною орендою

🇺🇦 Україна

– Ціни в Києві: $46,000–$130,000
– Ризики залишаються високими
– Але потенціал колосальний (відбудова, потреба в новому житлі)
– 📌 можна розглянути: стратегічні проєкти, земля, інфраструктура — для довгої гри

🇦🇪 Дубай

– Ринок тримає темп, але вимагає уважного підходу
– Мінімальний вхід: від $150,000
– Оренда: 6–9%, short-term — до 12%
– Особливо актуально:
– pre-construction (етап до початку будівництва):
✔️ нижча ціна на старті
✔️ гнучкий графік платежів
✔️ можливість перепродажу до завершення об'єкта
– 📌 Рекомендація: обирати перевірених забудовників, локації з інфраструктурою, уникати спекулятивних “швидких” проєктів

✅ Нерухомість у 2025 — це не просто “купити й здати в оренду”.
Це:
– хедж від валютних ризиків
– стратегія збереження капіталу
– доступ до стабільних ринків у новому геополітичному середовищі

#нерухомість2025 #інвестиції #долар #мита #економіка #дубай #балкани #канада #Україна #сша

🔘 Забудовники України та світу 🌇 приєднуйтесь🔘

04.04.202520:21

💼 Ринок новобудов: Київ зростає, Львів просідає

📈 У березні ціни на новобудови в Києві зросли на +4,2% — до 63 900 грн/м². Це найвищий показник з початку року. Найбільше подорожчали квартири комфорт- і бізнес-класу.

📉 У Львові — зниження на −5%, до 46 800 грн/м². З початку року спад вже склав 8%.

🏘 Київська область також показала зростання — +7,1%, середня ціна 36 800 грн/м².

📊 Інші регіони поки без різких змін, але фокус попиту знову зміщується до столиці та її передмість.

#нерухомість #новобудови #Київ #Львів #ціни #ринок2024 #Інвестиції

Repost qilingan:

Мінфін

03.04.202510:56

🏠Які зміни на ринку нерухомості відбулись у березні — дослідження (інфографіка)

Аналітичний центр українського маркетплейса нерухомості DIM.RIA дослідив зміни на ринку первинної та вторинної нерухомості й на ринку оренди житла станом на кінець березня 2025 року.

Аналітики проаналізували рух цін, попиту і пропозиції, порівнявши їх місяць до місяця та рік до року. Фахівці відзначили високий попит відносно кількості пропозицій з оренди та продажу вторинного житла, а також підвищення цін у таких пропозиціях.

02.04.202510:35

🤩🏠 Зіркове кіно-житло у продажу: коротка підбірка в коментарях

Нещодавно стало відомо, що один із культових нью-йоркських лофтових просторів, показаних у фільмі «Диявол носить Prada» (2006), виставлений на продаж за 8,95 мільйонів доларів — про це повідомило Mansion Global. У сюжеті картини ця квартира належала молодому модельєру Джеймсу Холту, а саме тут героїня Енн Гетевей (Енді) зустріла свого майбутнього коханого-фотографа.
• Локація: модний район Сохо (SoHo) на Мангеттені, поблизу, скажімо, 43 Crosby Street, яка знаменита своєю чавунною архітектурою, арт-галереями та бутиками.
Цікаві факти:
1. «Диявол носить Prada» (2006) — один із найвідоміших фільмів про світ моди.
2. Сюжет базується на романі Лорен Вайсбергер, колишньої асистентки легендарної Анни Вінтур із Vogue.
3. У стрічці знялися Енн Гетевей, Меріл Стріп і Емілі Блант. Меріл Стріп здобула чергову номінацію на «Оскар».
4. Лофт у фільмі уособлює дух творчого Нью-Йорка, а Сохо завжди було культурним осередком для дизайнерів, митців і фотографів.

Repost qilingan:

Мінфін

01.04.202516:37

🏠«єОселя»: Від початку року 1 345 українців отримали кредити на власне житло

У 2025 році 1 345 українських родин отримали кредити на власне житло на загальну суму понад 2,4 млрд грн за програмою доступної іпотеки єОселя. Всього за весь час дії програми 16 185 громадян отримали кредити на понад 26,5 млрд грн.

Загалом за минулий тиждень українці отримали 60 кредитів на 106 млн грн.

31.03.202506:27

🏘️ Скільки коштує оренда житла в Києві та європейських столицях? Порівняємо ціни та умови застави (кауціону).

🇺🇦 Київ:
▪️ 1-кімнатна квартира – ~16 500 грн/міс
▪️ 2-кімнатна – ~25 000 грн/міс
▪️ 3-кімнатна – ~41 900 грн/міс

🔑 Застава: зазвичай 1 місячна орендна плата

🇵🇱 Варшава:
▪️ 1-кімнатна (центр) – ~43 000 грн/міс
▪️ 2-кімнатна – 41 000–46 000 грн/міс
▪️ 3-кімнатна (центр) – ~80 000 грн/міс

🔑 Застава: 1–2 місячні орендні плати

🇨🇿 Прага:
▪️ 1-кімнатна (центр) – ~43 000 грн/міс
▪️ 2-кімнатна – від 61 000 грн/міс
▪️ 3-кімнатна (центр) – ~81 000 грн/міс

🔑 Застава: 1–3 місячні орендні плати

🇦🇹 Відень:
▪️ 1-кімнатна – від 770 євро/міс
▪️ 2-кімнатна – від 1300 євро/міс
▪️ 3-кімнатна – від 1490 євро/міс

🔑 Застава: 3 місячні орендні плати

📌 Цікаво, що оренда житла в Києві досі залишається однією з найдешевших серед столиць Європи. Однак стартова сума для оренди за кордоном значно більша через необхідність оплати застави (кауціону) і послуг посередників.

👍 Забудовники України та світу 🌇 приєднуйтесь🔘

🤔 А як змінилась оренда житла у вашому місті?
#оренда #нерухомість #Київ #житло #ціни #Європа #Порівняння #економіка #кауціон #застава

28.03.202516:28

📌 Як користуватись рейтингом забудовників Мінфіну — короткий гайд

1️⃣ Зайдіть у рейтинг:
👉 https://projects.minfin.com.ua/realty-rating-2024

2️⃣ Оберіть забудовника зі списку або скористайтесь пошуком на сторінці.

3️⃣ Натисніть на назву компанії — відкриється профіль із усіма ЖК, які були здані: ▪️ адреса
▪️ клас житла
▪️ скільки будувалось і коли здано
▪️ чи є укриття, генератор
▪️ документи, замовники, фото, ціни

4️⃣ Дивіться і порівнюйте: ✅ хто реально будує зараз
✅ хто здає вчасно

💡 Рейтинг забудовників столиці— це не реклама. Дані базуються на сертифікатах і реальних обсягах введеного житла.

🌇 Читайте докладно у статті до рейтингу

Зберігайте і діліться з тими, хто зараз обирає новобудову 🏠

#Мінфін #Житло #НовобудовиКиїв #РейтингЗабудовників #ІнвесторуНаЗаметку #ЯкПеревіритиЖК

27.03.202518:14

Для активних людей, які прагнуть бути в курсі всього важливого, представляємо добірку корисних каналів, поділену на розділи за тематиками.

Розвивайтеся, вивчайте мови, знаходьте нову роботу та знайте все про бізнес і технології!

ІНОЗЕМНІ МОВИ

🔥 IN ENGLISH, PLEASE! — говоріть англійською, як солов'їною
😱 Speak Up — вчи англійську з улюблених фільмів і серіалів
🍟 5 хв на ІНГЛІШ ГРАММАР — вивчай у тестах і 1-хв відео-поясненнях щодня
🌎 LangGeek — 1000+ безкоштовних курсів іноземних мов
🍟 5 хв на ВИВЧЕННЯ СЛІВ — ENGLISH WORDS у тестах та 1-хв відео
🟣 CatEnglish — англійська для роботи: тести, правила, ідіоми
📲 Коді інгліш — ненудна англійська для ІТ та диджитал

БІЗНЕС ТА ЕКОНОМІКА

💰 Бізнес. Ідеї. Стартапи — канал з безкоштовними ідеями для заробітку
⚖️ Територія права — мобілізація, зміни у законодавстві, поради
🔹 Балади економного лицаря — як убезпечити та примножити свої заощадження
🟪 Гроші працюють — поради по інвестуванню від фінансового радника
💸 InVenture — все про інвестиції, бізнес та економіку
📊 Вісті Економіки — новини економіки, економічної науки та курсу
💰 Сімейний бюджет — як відкладати більше?
⚖️ Податки інкогніто — все про податки
💸 Бізнес Мотиватор — кращі поради для бізнесу та кар’єрного росту
💰 LIGA.Бізнес — актуальне про економіку, бізнес та фінанси
💼 БізнесHUB | Інвестиції — тут продати/купити бізнес або інвестувати
🏦 Bonds & Stocks Ukraine — головний канал по облігаціям і акціям України
💯 Забудовники України — все про нерухомість в Україні та світі
👀 advocats — відповіді на головні бізнес-питання!
📰 The Page — найкращі сторінки українського бізнесу

КАР'ЄРА ТА РОБОТА

✅ Освіта для кар'єри — те, що потрібно для зростання ваших доходів
🚀 Junior Level — робота в Digital та ІТ без досвіду від $500
🐈‍⬛ CatWork — вакансії від перевірених компаній
💼 PRACYA | Робота — №1 для пошуку роботи в Україні від $500-700
🔥 A-Play — високооплачувані вакансії від компаній
🚀 STUD-POINT — твій старт у світ кар'єри та саморозвитку
💵 Бізнес-івенти в Україні — навчать управляти, просувати, продавати
🚀 Старт в IT — ваша кар'єра в IT починається тут

ОСВІТА І РОЗВИТОК

🎓 UniCompass — можливості, стипендії, гранти для українців
🥰 Українська просто — друзі отримуватимуть з тобою мовний оргазм!
⚡️ Лекторій — замінить 1000+ курсів та $10 000 на навчанні
👨‍🎓 Канал молодих вчених — безкоштовні можливості для вчених та новини
💡 Неформальний Кембрідж — про освіту, навчання та курси
💼 Академія Успіху — безкоштовні курси, ТОП матеріали для розвитку
📚 Все для саморозвитку — про книги та фільми, які розвивають
🎯 Твої Перспективи — будуй майбутнє: анонси заходів для саморозвитку
👨‍💻 IT-івенти в Україні — вебінари, мітапи, курси. Багато безкоштовних!
▶️ Цікаві онлайн-івенти — це мабуть найзручніший спосіб розвиватися
💁 Розвивайся! — вебінари, майстер-класи, курси для розвитку
💁‍♀️ Освітній Гід — показує хороші можливості освіти та зростання
💰 Психологія Достатку — психологія грошей, мислення ефективної людини
💟 STUDWAY — твоя підтримка у студентському житті
🌐 Розвиток в IT та Digital — зробить вас експертом в технологіях і діджитал

ТЕХНОЛОГІЇ ТА МАРКЕТИНГ

🪧 NeoKotler — весь маркетинг в одному каналі
👁 я нейромережа, я так бачу — світ очима нейромережі
📱 Корисності для Ґаджетів — кращі додатки, програми, сервіси, нейронки, ШІ
📈 Маркетолог 2.0 — медіаканал №1 в Україні для маркетологів
🔥 SPEKA — медіа для тих, хто горить технологіями
🟠 MarketingHub — будь у тренді маркетингу: поради, вакансії
✔️ University of айті & дідж — технології, диджитал-професії, ІТ та тренди
🤳 ноу булшит маркетинг — розповідаємо про бренди, тренди, кейси
🧑‍💻 IT Двіж — важливі новини технологій, івенти, ІТ-гумор
🎓 Діджитал факультет — digital, онлайн-професії та маркетинг
🤖 ШІ Двіж — нове про ШІ та робототехніку

—————————
Добірка підготовлена спільнотою ПрогресХаб

27.03.202513:47

У «Дії» відтепер можна отримати витяг з реєстру пошкодженого та знищеного майна
Раніше для цього потрібно було звертатися до органів місцевого самоврядування.

Як отримати витяг
Щоб отримати витяг у застосунку «Дія» потрібно відкрити розділ «єВідновлення» та вибрати послугу «Витяг з РПЗМ».

Зокрема, можна отримати два варіанти витягів:

📍 Про пошкоджений чи знищений об'єкт, який знаходиться у вашій власності;
📍 Про заяву на отримання виплати в межах програми «єВідновлення».
У витягу вказується інформація про ступінь пошкодження об'єкта та опис робіт необхідних для його відновлення.

Готовий витяг актуальний протягом 24 годин.

26.03.202510:56

🏗 Рейтинг забудовників Києва 2024
Хто справді будує, а хто тільки обіцяє?

2024 рік став викликом для девелоперів: війна, стрибки вартості будматеріалів, проблеми з логістикою й фінансуванням. Усе це відобразилося на динаміці здачі об'єктів – затримки будівництва, скандали, відсутність укриттів і резервного живлення в деяких новобудовах. На цьому фоні особливо важливо розуміти, хто реально здає житлові комплекси і виконує свої зобов'язання.

Але навіть у таких умовах 22 компанії змогли здати 34 ЖК у Києві та отримати 39 сертифікатів готовності.

📊 Мінфін оновив свій щорічний рейтинг забудовників Києва.
Це не просто таблиця — це помічний інструмент для покупців та інвесторів:

✅ Дивіться, хто і скільки реально здав у 2024 році
✅ Скільки зараз об'єктів у будівництві, станом на 1 квартал 2025 року
✅ Повна історія компанії: рік заснування, власники, обсяги будівництва
✅ А головне — інфо про кожен зданий ЖК з фото, площами, характеристиками та прайсами, замовниками, документами і ще багато іншого.

📍 Підказка: натисніть на назву забудовника — відкриється детальна інформація по ЖК, які були здані. Там — адреса, строки будівництва, кількість секцій, ціна за м², клас житла, паркінги, чи є резервне живлення тощо.
📌 У рейтингу видно все — від досвіду девелопера до реального темпу його роботи.
💫 Так, ми помітили, що інші ресурси надихнулися нашим форматом і створюють свої «версії рейтингів забудовників». Це приємно, що інші медіа вже наслідують підхід «Мінфіну». А ми продовжуємо робити те, що вміємо найкраще — аналітику, яка допомагає нашим читачам, вдосконалюємо підходи і адаптуємо до реальних потреб інвесторів.

📍 Збережіть собі посилання:

✅ Таблиця з рейтингом
(натисніть на назву забудовника — відкриється докладна інформація по кожному ЖК)

✅ Стаття з підсумками та аналітикою про забудовників, які здали

✅ Методика розрахунку (прозора та базується на перевірених даних від ДІАМ та сертифікатів введення в експлуатацію)

❓ А як ви перевіряєте забудовника перед купівлею?
Напишіть в коментарях, самостійно чи звертаєтеся до спеціалістів.

#Нерухомість #НовобудовиКиїв #РейтингЗабудовників #Мінфін #Інвестування #Житло #Будівництво #Київ2024

Repost qilingan:

Мінфін

26.03.202509:27

📃Українці задекларували до сплати 15 млн грн від здачі майна в оренду

Майже 900 громадян України офіційно задекларували доходи від здачі майна в оренду за минулий рік. Загальна сума задекларованих податків до сплати перевищує 16 млн грн.

Ще понад 56 тис. фізичних осіб — підприємців на спрощеній системі оподаткування здають майно в оренду.

25.03.202510:52

🏗️ Альянси на ринку нерухомості: що варто знати інвесторам?

Попри війну та економічні виклики, ключові українські девелопери укріплюють позиції через партнерства.

🔹 DIM + Максим Кріппа
Один із найвідоміших інвесторів у нерухомість, Максим Кріппа (власник бізнес-центру «Парус» та готелю «Україна»), став стратегічним партнером групи компаній DIM.
👉 Мета — завершення існуючих об'єктів і запуск нових незалежно від продажів. Це сигнал для ринку: компанія має ресурс і довіру, щоб розвиватися навіть у складні часи.

🔹 SAGA Development + BGV Group (АТБ)
Іще одне важливе партнерство — SAGA Development уклала угоду з BGV Group Management Геннадія Буткевича (співвласника мережі АТБ).
👉 Перший спільний проєкт — Boston Creative House на проспекті Бандери в Києві. Компанії розглядають й інші проєкти.

🔄 Усе це на тлі трансформацій ринку:
У SAGA Development кажуть, що переглядають старі концепції — попит на офіси зменшився, а інвестори шукають гнучкі формати та довгострокову стабільність.

📊 Якщо ви інвестор або просто стежите за ринком — можна також звертати увагу на рейтинги забудовників, як от рейтинг Мінфіну.
Цього тижня вийде новий рейтинг, з підсумками за 2024 рік на будівельному ринку України.
Він базується на реальній статистиці введення в експлуатацію і може дати добру опору при виборі, особливо зараз, коли репутація компаній — критично важлива.

#Нерухомість #DIM #SAGA #Партнерства #Інвестиції2025 #БудівництвоУкраїни #РейтингЗабудовників #Мінфін #Житло

Забудовники України та світу 🌇

24.03.202513:34

🏡 Українці все частіше купують приватні будинки: новий тренд ринку?

Останнім часом усе більше українців замість квартир обирають приватні будинки. І мова не лише про передмістя Києва — попит зростає по всій країні.

Чому так відбувається?

🔹 Безпека та автономність. В умовах війни мати власний генератор, піч і простір — це не просто комфорт, а життєво важливо.
🔹 Втома від міста. Постійні тривоги, натовпи та напруга — багатьох тягне ближче до природи й тиші.
🔹 Реальне життя на 100 м². За ціною двокімнатної квартири можна придбати невеликий, але власний дім з ділянкою.
🔹 Інвестиція в стабільність. Для багатьох будинок — це довгострокове рішення, незалежно від того, де закінчиться їхній життєвий маршрут.

Що купують?

🏘 Найбільше попиту мають готові будинки площею до 120 м², з мінімальною відстанню до міста та вже підведеними комунікаціями.

📉 Ціни поки що тримаються в розумних межах, але зростання попиту може їх підтягнути вгору вже найближчим часом.

🔗 Детальніше тут: Українці стали частіше купувати приватні будинки

А ви б проміняли квартиру в місті на власний будинок за містом? Чи навпаки - тримаєтесь ближче до центру подій?
🏡 Забудовники України та світу 🌇

23.03.202508:21

🏡 Будинок зі сталі — тренд, який може спрацювати і в Україні?

Проєкт Atelier ITCH у Сеулі доводить: сучасне житло може бути простим, дешевим і стильним. Будинок побудований із гофрованої сталі — матеріалу, що раніше асоціювався з промисловими об’єктами. Але архітектори перетворили його на справжню дизайнерську знахідку!

Що цікаво:
🔹 Гнучке планування простору — відкрита кухня, світлі кімнати
🔹 Мобільність і швидке зведення
🔹 Можливість повторного використання матеріалів

А як щодо комфорту?
Не хвилюйтесь, будинки зі сталі можуть бути теплими взимку й прохолодними влітку — за умови:
✅ Якісної теплоізоляції (вата, аероґель, пінополіуретан)
✅ Світловідбивного покриття від спеки
✅ Провітрюваних фасадів
✅ Утеплення даху, підлоги та енергоефективних вікон

Чи може такий підхід працювати в Україні?
Так! Особливо для швидкої відбудови в постраждалих регіонах.

🖼 Більше фото в коментарях

#Нерухомість #Архітектура #Будинки2025 #ВідбудоваУкраїни #Мінімалізм #Інновації

🏡 Забудовники України та світу 🌇

Repost qilingan:

Finance.ua🇺🇦

22.03.202522:36

🎦 Кому зменшать субсидії? Важливі зміни для отримання соцдопомоги

В Україні запроваджено зміни для тих, хто отримує державну соціальну допомогу. Кого вони стосуватимуться і на які виплати вплинуть - дивіться у нашому сюжеті.

👉🏻 ДИВИТИСЯ ВІДЕО

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт |
🤔 важливе опитування

Barcha postlar

Hech narsa topilmadi 😢

Batafsil

Rekordlar

01.05.202423:59

5.1KObunachilar

30.06.202223:59

500Iqtiboslar indeksi

27.07.202323:59

1KBitta post qamrovi

13.09.202423:59

624Reklama posti qamrovi

13.11.202323:59

7.25%ER

27.07.202323:59

22.42%ERR

Забудовники України та світу mashhur postlari

Barcha postlar

07.04.202516:09

26.03.202510:56

04.04.202520:21

27.03.202518:14

31.03.202506:27

24.03.202513:34

18.03.202513:38

🏗 Тренди нерухомості у Києві: чому бізнес-клас у місті, а масмаркет – у передмісті? 🏠

Ринок житла змінюється. Якщо раніше Київ забудовували в основному комфорт-класом, то зараз у столиці переважають проєкти бізнес-класу, а доступне житло "виїжджає" за межі міста. Чому так?

📈 Що зараз будують у Києві?

🔹 Масова забудова більше не тренд – великі ЖК з недорогими квартирами будувати стало невигідно через високу вартість землі та матеріалів.
🔹 Фокус на бізнес-клас – забудовники орієнтуються на платоспроможних покупців, пропонуючи якість, а не кількість.
🔹 Локація вирішує все – центральні райони та близькість до метро = преміальний сегмент.

🏡 Що відбувається у передмісті?

🔸 Доступне житло зміщується за місто – там дешевша земля, менші податки і можливість будувати масштабні ЖК.
🔸 Багато нових житлових комплексів у Броварах, Ірпені, Вишневому, Бучі – основний сегмент ринку тут саме комфорт і економ-клас.
🔸 Люди шукають баланс між ціною та якістю – багато хто готовий жити за містом, аби мати більше простору за ті ж гроші.

🤔 Що це означає для покупців?

✅ У Києві житло дорожчатиме – забудовники не будуть будувати дешеві квартири, і старе житло теж не стане доступнішим.
✅ Передмістя – шанс купити більше за менші гроші – але зважайте на інфраструктуру та транспорт.
✅ Комфорт чи статус? – вибір між зручністю у новому ЖК за містом і престижем у компактній квартирі в Києві.

📌 Висновок: ринок змінюється, і якщо ви плануєте купувати житло, варто чітко розуміти свої пріоритети.

🔗 Детальніше: читати тут

А ви що б обрали: більшу квартиру в передмісті чи меншу, але в Києві? 🤔

Repost qilingan:

Finance.ua🇺🇦

19.03.202519:30

🏗 В Україну екстрадували забудовника, який ошукав інвесторів 42 новобудов Києва

Поліцейські екстрадували забудовника, який ошукав інвесторів 42 новобудов Києва та втік за кордон. Ошукані інвестори і досі не можуть зареєструвати право власності на ці квартири та підключитись до комунальних мереж.

Поліцейські оголосили шахрая в міжнародний розшук, і ось нарешті відшукали в Іспанії. Наразі чоловіка екстрадували в Україну, щоб він нарешті постав перед судом і отримав належне покарання за скоєні злочини.

До слова, офіційно поліція поки не вказує ім'я забудовника. 🤫

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт |
🤔 важливе опитування

Repost qilingan:

Мінфін

21.03.202506:56

🏠Покупці житла пожвавилися: що купують та як на це реагують продавці

В Україні активізувався попит на придбання квартир. Ринки нерухомості у багатьох містах, які до цього «лежали», несподівано почали рухатися — люди ходять на перегляди, дають завдатки та укладають угоди. Пожвавлення спостерігається навіть у прифронтовому Харкові, не говорячи вже про Київ. «Мінфін» розбирався, що зараз відбувається на ринку нерухомості та чого чекати щодо цін.

25.03.202510:52

11.03.202519:58

🌍 Як придбати нерухомість за кордоном, не виїжджаючи з України: покрокова інструкція 🏠

У сучасному світі технології дозволяють купувати нерухомість за кордоном дистанційно. Ось основні кроки:

1. Вибір країни та об'єкта: Визначте країну та нерухомість, яка відповідає вашим потребам і бюджету.

2. Юридичний супровід: Зверніться до місцевих юристів або міжнародних агентств нерухомості для розуміння місцевого законодавства та уникнення ризиків.

3. Оформлення документів: Більшість процедур можна пройти дистанційно, включаючи підписання договору. Іноді потрібна довіреність, оформлена у нотаріуса або консульстві.

4. Фінансові питання: Переказ коштів здійснюється офіційно через банківські операції, дотримуючись валютного законодавства України та обраної країни.

5. Реєстрація права власності: Після завершення формальностей нерухомість офіційно переходить у вашу власність.

Наприклад, в Іспанії для придбання нерухомості потрібен ідентифікаційний номер іноземця (NIE), який можна отримати віддалено. Відкриття рахунку в іспанському банку також можливе без візиту до країни, хоча іноді банки можуть вимагати додаткові підтвердження.

Пам'ятайте, що кожна країна має свої особливості щодо придбання нерухомості іноземцями. Тому ретельне вивчення місцевого законодавства та консультація з фахівцями є ключовими етапами успішної угоди.

Детальніше про процес придбання нерухомості за кордоном дистанційно читайте у статті

#Нерухомість #Інвестиції #ЗакордоннаНерухомість #ДистанційнаПокупка #ЮридичніПоради

28.03.202516:28

17.03.202515:35

🏙 Квартири в столиці стають меншими? 🏠
Раніше стандартом була трикімнатна квартира на 80–100 м², то зараз забудовники все частіше пропонують "смарт" варіанти по 25–40 м². Чому це відбувається і як не купити "клітку" замість комфортного житла?
🔹 Доступність – ціни на нерухомість зросли, і покупці шукають компактніші, але якісні варіанти.
🔹 Ріст попиту на оренду – невеликі квартири швидше окупаються.
🔹 Менші комунальні витрати – щоб заощаджувати на опаленні та електроенергії.
🔹 Тренд на мінімалізм – сучасне планування дозволяє розумно використовувати простір.
🏡 Як вибрати компактне житло?
✅ Планування – квартири з правильною геометрією (без довгих коридорів і тупикових зон).
✅ Висота стель – чим вищі, тим просторіше. Ідеально – від 2,7 м.
✅ Світло та вікна – велике вікно, панорамне скління візуально збільшує площу.
✅ Зона для зберігання – наявність комори або грамотне планування шаф значно покращить комфорт.
✅ Локація – компактне житло в центрі або біля метро завжди вигідніше, ніж велика квартира на околицях.

27.03.202513:47

Repost qilingan:

Мінфін

01.04.202516:37

Ko'proq funksiyalarni ochish uchun tizimga kiring.

Забудовники України та світу