Посетила неформальное собрание собственников МКД на ул. Крупской, 27 вместе с моим соратником, идейным активистом и директором управляющей компании «Нова» Сергеем Павловым.
Жители нас пригласили во двор, когда узнали, что в городе формируется альтернатива монопольной УК «Потенциал».
Была удивлена тому, как много вышло людей, а еще больше - их неравнодушию и компетентности в вопросах ЖКХ. Несмотря на некий нервозный тон со стороны представителей «Потенциала», которые пришли чуть ли не всем руководящим составом, их участие тоже оцениваю позитивно. Похоже, нам надо почаще ходить по дворам, чтобы УК, наконец, проснулась и развернулась лицом к своим же нанимателям.
Разговор с собственниками показался продуктивным и по существу. С одной стороны, народ просто кипит из-за баснословного повышения цен на жилищные услуги сразу на четверть, с другой - услуги минимальны, а зачастую и бесполезны. Уродливые заборы, отсутствие очистки снега на парковках, отсутствие текущего ремонта и уборки подъездов и тд.
Павлов, как грамотный юрист в сфере ЖКХ, так и вовсе озвучил шокирующую информацию: жильцы Крупской, 27 заплатили за год «Потенциалу» около 6 млн рублей, а услуг по текущему ремонту получили всего на 900 тысяч! Как же так? Я понимаю, что из общего котла деньги могут распределяться на обслуживание нерентабельного жилфонда, но это же неправильно. Сколько дом собрал, столько на него и должно быть потрачено. На нерентабельный фонд должна тратиться прибыль, а не деньги других собственников. А «Потенциал» прибыли получил за прошлый год свыше 50 млн - может позволить себе закрывать «дыры».
Обеспокоенность собственников по поводу того, справится ли «Нова» с жилфондом, не имея пока достаточной материально-технической базы, совершенно понятна. Но вчера на собрании я встретила своих давних знакомых, читателей и даже садоводов из моего СНТ, которые рассказали собранию, что Кутергина в 2017 году тоже пришла ни с чем на собрание, молодая девушка без опыта, техники и штата, и смогла и воду вовремя подать, и электроснабжение обеспечить, а потом, довольно быстро, решить проблемы, которые не решались 40 лет - вывезти все свалки, заменить трубы и кабель, поставить землю кооператива на кадастровый учет.
Конечно, МКД - гораздо сложнее и ответственнее, чем СНТ. Но у нас сегодня есть большая группа поддержки в лице городских коммунальщиков, специалистов в сфере ЖКХ. Да что там говорить- у меня есть лучший в мире электрик Дима Петров, который имеет высокий уровень доступа к объектам электроснабжения и который точно такой же идейный человек, как и мы с Павловым - недавно рассказывала о нем в истории про благотворительный ремонт.
И таких людей в моей команде много. Поверьте, найти бобкет и камаз и почистить проезды во дворе не сложнее, чем организовать посадку деревьев. Все это мы умеем, знаем, практикуем, а самое главное, новая УК всегда будет стремиться угодить своим клиентам, в то время как у монополиста давно выросла корона, глаз замылился, а неповоротливость в принятии решений может превращаться в полноценный саботаж, как это произошло в этом году с вывозкой снега.
Наконец, переход в новую УК - это не кабала и не Юрьев день: всегда можно вернуться в прежнюю компанию или выбрать другую, создать ТСЖ. Но если не попробовать, то и не узнаем, как оно будет, и не почувствуем ответственность за свой выбор и свою собственность.
На чем мы остановились? Собрали инициативную группу, с которой будем уже детально прорабатывать сметный расчет, рассказывать о наших новых подходах и идеях в управлении МКД.
Об УК «Потенциал» и ее бенефициарах я также начну подробно рассказывать, чтобы компания не думала, что она может приходить на наши собрания и пытаться их сорвать, очернять нас. Ведь на компании есть и уголовные дела, и отзывы лицензии на управление - мне придется поднять все эти факты, чтобы собственники знали правду.
Братчане, если у вас есть желание пообщаться с нами, познакомиться с Сергеем Павловым и получить грамотную консультацию коммунального юриста - приглашайте! Обязательно придем✅
