обмани меня риэлтор
20.02.202511:41
какие же москвичи консерваторы. вот им уже и биометрия на всех турникетах не нравится. это же будущее, все там будем в реестрах и базах это неизбежно.
спасется только кто-то типа агафьи лыковой. но это уже не точно
спасется только кто-то типа агафьи лыковой. но это уже не точно
Переслав з:
DOFA
18.12.202413:22
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
DOFA: Европейские санкции могут добить девелопера ПИК Сергея Гордеева, который с середины 2024 года вошел в прочное финансовое пике. Ситуация в ПИКе походит на его собрата «Самолета», который набрал огромное количество кредитов и в настоящее время находится на грани банкротства.
Коммерческая недвижимость: В 2024 году иностранные компании занимают лишь 7% офисных помещений в Москве, по данным Core.XP. До 2022 года их доля составляла от 15% до 20%, а в 2000-х годах достигала 40-45%. На данный момент китайские компании лидируют по объему арендованных офисов с долей в 19%. За ними следуют компании из Германии (15%), Турции (14%) и США (13%).
Обмани меня риэлтор: Банки стали задирать процент по ипотеке под 100%. Ну а как по-другому сказать клиенту «уходи, мы не хотим с тобой работать»? Плохо, что все равно найдутся дикие люди, которые и под такими условиями подпишутся. Дичь полная.
Земельный Фонд: Госдума окончательно приняла закон, который позволяет учитывать общий срок владения земельным участком при продаже его части и освобождает от уплаты НДФЛ. Этот закон касается участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и других целей.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
DOFA: Европейские санкции могут добить девелопера ПИК Сергея Гордеева, который с середины 2024 года вошел в прочное финансовое пике. Ситуация в ПИКе походит на его собрата «Самолета», который набрал огромное количество кредитов и в настоящее время находится на грани банкротства.
Коммерческая недвижимость: В 2024 году иностранные компании занимают лишь 7% офисных помещений в Москве, по данным Core.XP. До 2022 года их доля составляла от 15% до 20%, а в 2000-х годах достигала 40-45%. На данный момент китайские компании лидируют по объему арендованных офисов с долей в 19%. За ними следуют компании из Германии (15%), Турции (14%) и США (13%).
Обмани меня риэлтор: Банки стали задирать процент по ипотеке под 100%. Ну а как по-другому сказать клиенту «уходи, мы не хотим с тобой работать»? Плохо, что все равно найдутся дикие люди, которые и под такими условиями подпишутся. Дичь полная.
Земельный Фонд: Госдума окончательно приняла закон, который позволяет учитывать общий срок владения земельным участком при продаже его части и освобождает от уплаты НДФЛ. Этот закон касается участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и других целей.
25.09.202407:10
очень неоднозначный пост у евгения борисовича получился.
сначала как бы допущение о возможности заморозки вкладов, потом страшное воспоминание из 1992, потом - бояки армагедонщики не вкуривают репутационные и фин риски государства.
и закончил назидательно: не храните деньги в одной корзине.
считывается некоторое армагедонство и самого евгенийборисыча.
впрочем, с ним всегда так. правда обычно все размышления съезжают к "а вот у сышыа", но в этот раз так не получается - не морозили там вклады.
оч занимательно 🍿🍿🍿
сначала как бы допущение о возможности заморозки вкладов, потом страшное воспоминание из 1992, потом - бояки армагедонщики не вкуривают репутационные и фин риски государства.
и закончил назидательно: не храните деньги в одной корзине.
считывается некоторое армагедонство и самого евгенийборисыча.
впрочем, с ним всегда так. правда обычно все размышления съезжают к "а вот у сышыа", но в этот раз так не получается - не морозили там вклады.
оч занимательно 🍿🍿🍿
04.09.202405:25
02.09.202413:17
думцы из телевизора поделились идеей лизинга жилья. вот мол какая хорошая идея родилась галочка ты щас умрешь.
полагаем, что и всем понравилось. вот какая интересная подача:
занятно. человеку ведь много знать не хочется. «аренда с выкупом» - охренительно. пофиг, что лизингом назвали - какая разница? (помните, да, ведь никакой разницы у человеков в понятиях многих не существует - арендатор или наниматель, аванс или задаток, собственник или зарегистрированный - все одно, пофиг). будет ли кто-то заморачиваться про изъятие предмета лизинга при просрочке? а кто вообще будет лизингодателем - банк? застройщик? кто быстрее всех сориентируется на местности и создаст лизинговое спецподразделение? какая вообще конструкция лизинга у нас, знает кто? да, мы в курсе, что берут в лизинг автомобили. но вот для нас разница между покупкой машины и жилья очевидна. а кто будет за всем этим надзирать, приглядывать, регулировать, оберегать, поливать и пропалывать?
пока это выглядит как предложение не слишком полезное для людей, но достаточно перспективное для стройотрасли. лизинг - шмизинг - итог один: кредитование под обеспечение. со всеми вытекающими. и в суд просто так не сбегаешь - сначала придется разориться на пошлине, а уж потом на всем остальном.
рискованная схема для человечества. но как мы знаем, кто не рискует тот не пьет 🍾
полагаем, что и всем понравилось. вот какая интересная подача:
«Государство или регион может вводить отраслевую поддержку. Например, субсидировать вам часть аренды, допустим, врачам. То есть условный лизинг жилья с возможностью постепенного выкупа готовой квартиры, с фиксированной арендной платой — это хороший вариант».
занятно. человеку ведь много знать не хочется. «аренда с выкупом» - охренительно. пофиг, что лизингом назвали - какая разница? (помните, да, ведь никакой разницы у человеков в понятиях многих не существует - арендатор или наниматель, аванс или задаток, собственник или зарегистрированный - все одно, пофиг). будет ли кто-то заморачиваться про изъятие предмета лизинга при просрочке? а кто вообще будет лизингодателем - банк? застройщик? кто быстрее всех сориентируется на местности и создаст лизинговое спецподразделение? какая вообще конструкция лизинга у нас, знает кто? да, мы в курсе, что берут в лизинг автомобили. но вот для нас разница между покупкой машины и жилья очевидна. а кто будет за всем этим надзирать, приглядывать, регулировать, оберегать, поливать и пропалывать?
пока это выглядит как предложение не слишком полезное для людей, но достаточно перспективное для стройотрасли. лизинг - шмизинг - итог один: кредитование под обеспечение. со всеми вытекающими. и в суд просто так не сбегаешь - сначала придется разориться на пошлине, а уж потом на всем остальном.
рискованная схема для человечества. но как мы знаем, кто не рискует тот не пьет 🍾
04.02.202519:42
хотели было написать, но уже написали лучше
06.12.202411:41
решили все-таки показать вам нашу любовь - проект картографа никиты славина.
это интерактивные карты 78 (уже) городов с данными о зданиях - годы постройки, площадь, этажность. возраст зданий разделен на 10 исторических периодов. отсюда мы узнали, что в питере каждый 6 квадратный метр недвижимости был возведен до 1917 года, а в астрахани - каждый 10-й.
вообще кроме познавательного и информационного карты имеют медитативный эффект (по крайней мере мы уже давно вместо сапера на компах жмякаем по картам и у нас даже есть игра под игристое на этих картах, но об этом как-нибудь в другой раз).
ну а кому-то и для дела может пригодиться, не все же такие как мы тунеядцы
это интерактивные карты 78 (уже) городов с данными о зданиях - годы постройки, площадь, этажность. возраст зданий разделен на 10 исторических периодов. отсюда мы узнали, что в питере каждый 6 квадратный метр недвижимости был возведен до 1917 года, а в астрахани - каждый 10-й.
вообще кроме познавательного и информационного карты имеют медитативный эффект (по крайней мере мы уже давно вместо сапера на компах жмякаем по картам и у нас даже есть игра под игристое на этих картах, но об этом как-нибудь в другой раз).
ну а кому-то и для дела может пригодиться, не все же такие как мы тунеядцы
11.09.202405:08
уважаемые, птицы осенью летят на юг, а мы сгоняли на север. хотя, что считать севером? селигер для нас север, а для кого-то возможно и юг. и это только кажется, что селигер далеко. на самом деле от москвы 380 км, а от питера 560. по нынешним меркам дорогам это просто ни о чем.
готовые коттеджи в поселке на озере, буквально у кромки воды. их всего 28 штук, а водных просторов - целых 260 квадратных километров.
да, но о важном - деньгах. ведь за все в этой жизни приходится платить, в том числе и за клиентов. и это не намек, а прямые и честные комиссионные. с вас клиент - с застройщика деньги. все расскажут, покажут, проконсультируют, выведут на сделку.
подробности о поселке, коттеджах, планировки, меблировки смотрим на сайте
и сразу же
проходим в агентский чат и зарабатываем
готовые коттеджи в поселке на озере, буквально у кромки воды. их всего 28 штук, а водных просторов - целых 260 квадратных километров.
да, но о важном - деньгах. ведь за все в этой жизни приходится платить, в том числе и за клиентов. и это не намек, а прямые и честные комиссионные. с вас клиент - с застройщика деньги. все расскажут, покажут, проконсультируют, выведут на сделку.
подробности о поселке, коттеджах, планировки, меблировки смотрим на сайте
и сразу же
проходим в агентский чат и зарабатываем
03.09.202407:49
01.09.202409:12
25.12.202405:08
доброе утро 🫶
26.11.202412:51
удивительные вопросы
ответ же на поверхности: лучше синица в руках, чем журавль в небе
а мы обращаем внимание на интересный кусок заметки:
кто-то очень хочет поиграть чьими-то пенсиями
охохо
ответ же на поверхности: лучше синица в руках, чем журавль в небе
а мы обращаем внимание на интересный кусок заметки:
«Одними из крупнейших институциональных инвесторов в России являются пенсионные фонды, они управляют активами и инвестируют их с целью обеспечения будущих выплат. Если регулирование позволит расширить инвестиционную декларацию по управлению пенсионными деньгами, то на фондовый рынок добавится большой и стабильный объем денежных средств, который внесет баланс в текущий спекулятивный рынок физических лиц»
кто-то очень хочет поиграть чьими-то пенсиями
охохо
Переслав з:DOFA
04.09.202414:17
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России @nedvirf
Все о недвижимости и застройке в России.
Ипотека в России. Новости и аналитика @rusipoteka
Новости ипотечного рынка - банки и компании, недвижимость и строительство. Экспертная аналитика и комментарии. Обзор ипотечных ставок и ценовых тенденций.
Commers Estate @Commers_Estate
Все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах.
Обмани меня риэлтор @lietomerealty
Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости.
Земельный Фонд @Zemelnyj_fond
Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку.
Также читайте в DOFA, как «Гранель» строит низкокачественное жилье, решая вопросы с властями многомиллионными взятками.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России @nedvirf
Все о недвижимости и застройке в России.
Ипотека в России. Новости и аналитика @rusipoteka
Новости ипотечного рынка - банки и компании, недвижимость и строительство. Экспертная аналитика и комментарии. Обзор ипотечных ставок и ценовых тенденций.
Commers Estate @Commers_Estate
Все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах.
Обмани меня риэлтор @lietomerealty
Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости.
Земельный Фонд @Zemelnyj_fond
Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку.
Также читайте в DOFA, как «Гранель» строит низкокачественное жилье, решая вопросы с властями многомиллионными взятками.
03.09.202405:55
вступил в силу один из самых нужных, важных и долгожданных правовых актов - с 1 сентября действует закон, ограничивающий кредиты с плавающей процентной ставкой для физлиц.
почитает кто-то такое и подумает:ай да пушкин, ай да сукин сын правильно, нужно ограничивать такое, ведь вон как в этих самых омереках все накрылось патамушта ставки плавали, плавали и доплавались до мирового финансового кризиса.
стоит однако вспомнить, что доля задолженности по ссудам с использованием плавающих ставок в совокупном ипотечном портфеле наших родных банков в 2021 году составляла 0,1%. и банки в том же 2021 году не считали целесообразным введение плавсредствставок. кроме некоторых (сбер, открывашка и милый дом рф), настоящих капиталистов, которые готовы на все ради прибыли в 300% (это карл маркс так сказал, а до него еще томас джозеф даннинг).
полагаем, что к нынешнему году этот процент не сильно изменился.
но безусловно, конечно, обязательно и всенепременно должны быть ограничения и для такой маленькой, но очень гордой группы ипотечников и прочих заемщиков.
доброе утро 🥳
почитает кто-то такое и подумает:
стоит однако вспомнить, что доля задолженности по ссудам с использованием плавающих ставок в совокупном ипотечном портфеле наших родных банков в 2021 году составляла 0,1%. и банки в том же 2021 году не считали целесообразным введение плавсредствставок. кроме некоторых (сбер, открывашка и милый дом рф), настоящих капиталистов, которые готовы на все ради прибыли в 300% (это карл маркс так сказал, а до него еще томас джозеф даннинг).
полагаем, что к нынешнему году этот процент не сильно изменился.
но безусловно, конечно, обязательно и всенепременно должны быть ограничения и для такой маленькой, но очень гордой группы ипотечников и прочих заемщиков.
доброе утро 🥳
21.06.202411:53
детектор лжи как новая экологичность
какой же беззастенчивый кринж выносится на публику как новая норма, просто ахуительно 🥂
какой же беззастенчивый кринж выносится на публику как новая норма, просто ахуительно 🥂
Не змогли отримати доступ
до медіаконтенту
до медіаконтенту
24.12.202410:31
хотим все знать про личные финансы. правильно, вдруг они появятся, а мы не жрамши готовы.
20% оставшихся то ли все знания уже получили, то ли все поняли про свои личные финансы, то ли просто малахольные.
20% оставшихся то ли все знания уже получили, то ли все поняли про свои личные финансы, то ли просто малахольные.
01.11.202410:31
#хроникиаренды
очередная неделя пролетела, наступил ноябрь и снова настал тот самый день, когда мы делимся своими наблюдениями за рынком аренды москвы и окрестностей и на всякий случай обозначаем чо там в продажах.
аренда предложение 1 ноя / 25 окт /18 окт / 10 окт / 3 окт (тысяч штук)
🔺мск — 15,2 / 14,5 / 13,9 / 13,9 / 13
🔺регион — 19,4 / 18,4 / 17,5 / 17,4 / 16,4
продажа вторичка 1 ноя / 25 окт / 18 окт / 10 окт / 3 окт (тысяч штук)
🔻 мск — 54,8 / 56,2 / 56, 7 / 57,8 / 56,7
🔻 регион — 102,5 / 105 / 106,5 / 108,4 / 107,2
продажа новострой 1 ноя / 25 окт / 18 окт / 10 окт / 3 окт (тысяч штук)
🔻мск — 70,7 / 71,8 / 71,8 / 72,5 / 72,9
🔻регион — 111,3 / 111,9 / 111,5 / 111 / 111,5
арендное предложение продолжает нарастать. откуда? из тормознувших продаж вторички и еще выходят на рынок те, кто повысил аренду и временно (?) лишился арендаторов. если такой рост предложения продолжится, то есть вероятность, что ценник может скорректироваться вниз (не верим, ибо рынок сломался, но это же и дает надежду).
с продажами все ясно - нетног нет мультиков денег ни живых, ни мертвых ипотечных.
через неделю продолжим 🍿
очередная неделя пролетела, наступил ноябрь и снова настал тот самый день, когда мы делимся своими наблюдениями за рынком аренды москвы и окрестностей и на всякий случай обозначаем чо там в продажах.
аренда предложение 1 ноя / 25 окт /18 окт / 10 окт / 3 окт (тысяч штук)
🔺мск — 15,2 / 14,5 / 13,9 / 13,9 / 13
🔺регион — 19,4 / 18,4 / 17,5 / 17,4 / 16,4
продажа вторичка 1 ноя / 25 окт / 18 окт / 10 окт / 3 окт (тысяч штук)
🔻 мск — 54,8 / 56,2 / 56, 7 / 57,8 / 56,7
🔻 регион — 102,5 / 105 / 106,5 / 108,4 / 107,2
продажа новострой 1 ноя / 25 окт / 18 окт / 10 окт / 3 окт (тысяч штук)
🔻мск — 70,7 / 71,8 / 71,8 / 72,5 / 72,9
🔻регион — 111,3 / 111,9 / 111,5 / 111 / 111,5
арендное предложение продолжает нарастать. откуда? из тормознувших продаж вторички и еще выходят на рынок те, кто повысил аренду и временно (?) лишился арендаторов. если такой рост предложения продолжится, то есть вероятность, что ценник может скорректироваться вниз (не верим, ибо рынок сломался, но это же и дает надежду).
с продажами все ясно - нет
через неделю продолжим 🍿
04.09.202408:59
02.09.202415:02
💡 7 шагов для риелторов, как привлекать больше клиентов без вложений в рекламу
Ушли в свободное плаванье и начали работать на себя? Запускаете рекламу, но она не работает? Слишком много холодных лидов?
За 10 минут узнайте, как находить клиентов в социальных сетях и стабильно получать заявки на свои услуги.
🔥 Забрать гайд → @inmatch_agency_bot
Ушли в свободное плаванье и начали работать на себя? Запускаете рекламу, но она не работает? Слишком много холодных лидов?
За 10 минут узнайте, как находить клиентов в социальных сетях и стабильно получать заявки на свои услуги.
🔥 Забрать гайд → @inmatch_agency_bot
Показано 1 - 19 із 19
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.