Novostroyman. Москва. Недвижимость
26.04.202510:17
Нам продали культ квартиры?
Собственная квартира — главная цель для миллионов россиян. Но... почему?
▪️Что мы на самом деле покупаем — квадратные метры или ощущение контроля над жизнью?
▪️Как повлияли на нашу безопасность новые полномочия полиции?
▪️Можно ли лишиться квартиры из-за долгов и нарушения порядка?
▪️И так ли свято к своей недвижимости относятся представители 🇪🇺?
Смотрите в этом видео 👆🏻 откровенный разговор о том, что стоит за нашим культурным кодом.
Таймкоды:
00:00:00 вступление
00:01:39 квартира - историческая потребность?
00:04:09 квартира - это независимость?
00:06:33 квартира - это инвестиция?
00:11:46 ЖК-крепость в Москве
00:15:30 квартира - это надежность?
00:18:00 новые полномочия полиции
00:24:43 изъятие жилья за долги и нарушение порядка
00:26:46 оспаривание договора купли-продажи
00:28:17 как девелоперы строят "крепости"?
00:39:51 европейцы отказываются своего жилья?
00:41:33 что в Европе с жильем?
00:51:21 чувство дома
00:59:19 россияне о недвижимости
01:08:15 итоги
Собственная квартира — главная цель для миллионов россиян. Но... почему?
▪️Что мы на самом деле покупаем — квадратные метры или ощущение контроля над жизнью?
▪️Как повлияли на нашу безопасность новые полномочия полиции?
▪️Можно ли лишиться квартиры из-за долгов и нарушения порядка?
▪️И так ли свято к своей недвижимости относятся представители 🇪🇺?
Смотрите в этом видео 👆🏻 откровенный разговор о том, что стоит за нашим культурным кодом.
Таймкоды:
00:00:00 вступление
00:01:39 квартира - историческая потребность?
00:04:09 квартира - это независимость?
00:06:33 квартира - это инвестиция?
00:11:46 ЖК-крепость в Москве
00:15:30 квартира - это надежность?
00:18:00 новые полномочия полиции
00:24:43 изъятие жилья за долги и нарушение порядка
00:26:46 оспаривание договора купли-продажи
00:28:17 как девелоперы строят "крепости"?
00:39:51 европейцы отказываются своего жилья?
00:41:33 что в Европе с жильем?
00:51:21 чувство дома
00:59:19 россияне о недвижимости
01:08:15 итоги
25.04.202510:54
«Никитский 6» – новый этап
Продолжается строительство клубного дома на Никитском бульваре 6/20. Девелопер R4S завершил монолитные работы с опережением срока. Вот еще несколько фактов, о которых рассказали на торжественной церемонии заливки последнего куба бетона.
▪️Все квартиры передаются с готовой авторской отделкой, кухонными модулями с бытовой техникой и ванными комнатами с установленной сантехникой.
▪️«Никитский 6» станет одним из первых домов в России с системой кибербезопасности уровня банков.
▪️В квартирах установят окна с двухкамерными стеклопакетами с двумя триплексами, соединенными специальной шумопоглощающей пленкой. В пентхаусах на верхних этажах предусмотрены окна Sky-Frame.
Проект рассчитан на 57 квартир с отделкой из натуральных материалов, а также 4 пентхауса с потолками высотой 3,7 м и эксклюзивными интерьерами, дровяными каминами, просторными террасами, панорамными видами на Кремль и зеленые бульвары. Предусмотрена клубная инфраструктура: лаундж-гостиная для отдыха, общения и деловых встреч, а также зал для занятий йогой и пилатесом.
Ввод в эксплуатацию – в 2026 году.
Продолжается строительство клубного дома на Никитском бульваре 6/20. Девелопер R4S завершил монолитные работы с опережением срока. Вот еще несколько фактов, о которых рассказали на торжественной церемонии заливки последнего куба бетона.
▪️Все квартиры передаются с готовой авторской отделкой, кухонными модулями с бытовой техникой и ванными комнатами с установленной сантехникой.
▪️«Никитский 6» станет одним из первых домов в России с системой кибербезопасности уровня банков.
▪️В квартирах установят окна с двухкамерными стеклопакетами с двумя триплексами, соединенными специальной шумопоглощающей пленкой. В пентхаусах на верхних этажах предусмотрены окна Sky-Frame.
Проект рассчитан на 57 квартир с отделкой из натуральных материалов, а также 4 пентхауса с потолками высотой 3,7 м и эксклюзивными интерьерами, дровяными каминами, просторными террасами, панорамными видами на Кремль и зеленые бульвары. Предусмотрена клубная инфраструктура: лаундж-гостиная для отдыха, общения и деловых встреч, а также зал для занятий йогой и пилатесом.
Ввод в эксплуатацию – в 2026 году.
25.04.202508:46
В комплексе «1-й Донской» два корпуса готовят к сдаче
Таким образом, в квартал «1-й Донской», который ГК ФСК возводит в Ленинском г.о. под брендом «1-й ДСК», идут большие перемены. Эти два корпуса станут первыми домами проекта, введенными в эксплуатацию.
Девелопер уже завершил отделку, установил на территории игровые площадки, МАФ и элементы освещения. В процессе — пуско-наладочные работы, тестирование инженерных коммуникаций зданий. Дома возведены с использованием индустриальной технологии, это позволило поддерживать высокие темпы строительства.
Два корпуса, о которых идет речь, расположены в западной части ЖК. Они получили высоту от 6 до 24 этажей, фасады в натуральных цветах. Внутри — 1 017 квартир различных планировок, кладовые и коммерческие помещения. В перспективе в состав «1-го Донского» войдут еще 7 жилых домов, два детсада общей вместимостью 650 воспитанников, школа на 1 350 мест, станция скорой медпомощи и паркинги.
Таким образом, в квартал «1-й Донской», который ГК ФСК возводит в Ленинском г.о. под брендом «1-й ДСК», идут большие перемены. Эти два корпуса станут первыми домами проекта, введенными в эксплуатацию.
Девелопер уже завершил отделку, установил на территории игровые площадки, МАФ и элементы освещения. В процессе — пуско-наладочные работы, тестирование инженерных коммуникаций зданий. Дома возведены с использованием индустриальной технологии, это позволило поддерживать высокие темпы строительства.
Два корпуса, о которых идет речь, расположены в западной части ЖК. Они получили высоту от 6 до 24 этажей, фасады в натуральных цветах. Внутри — 1 017 квартир различных планировок, кладовые и коммерческие помещения. В перспективе в состав «1-го Донского» войдут еще 7 жилых домов, два детсада общей вместимостью 650 воспитанников, школа на 1 350 мест, станция скорой медпомощи и паркинги.
24.04.202511:17
Суд отказался отпустить Вадима Мошковича из СИЗО
Сооснователь Level Group, глава «Русагро» и экс-сенатор продолжит находиться в СИЗО: Мосгорсуд отклонил жалобу на заключение под стражу Вадима Мошковича. Адвокаты просили отпустить предпринимателя под залог в 1 млрд рублей или изменить меру пресечения на домашний арест, однако он останется в изоляторе до 25 мая.
Кроме того, следствие увеличило до 48 млрд рублей сумму ущерба в деле бизнесмена, обвиняемого в мошенничестве и злоупотреблении полномочиями. Потерпевшим от его действий признан не только экс-владелец холдинга «Солнечные продукты», но и ФНС, а также фирма-кредитор «Сингента», уже предъявившая иск почти на 1 млрд рублей.
Не продолжаем, так как в Level Group настойчиво подчеркивают, что Мошкович не имеет отношения к деятельности компании.
@novostroyman
Сооснователь Level Group, глава «Русагро» и экс-сенатор продолжит находиться в СИЗО: Мосгорсуд отклонил жалобу на заключение под стражу Вадима Мошковича. Адвокаты просили отпустить предпринимателя под залог в 1 млрд рублей или изменить меру пресечения на домашний арест, однако он останется в изоляторе до 25 мая.
Кроме того, следствие увеличило до 48 млрд рублей сумму ущерба в деле бизнесмена, обвиняемого в мошенничестве и злоупотреблении полномочиями. Потерпевшим от его действий признан не только экс-владелец холдинга «Солнечные продукты», но и ФНС, а также фирма-кредитор «Сингента», уже предъявившая иск почти на 1 млрд рублей.
Не продолжаем, так как в Level Group настойчиво подчеркивают, что Мошкович не имеет отношения к деятельности компании.
@novostroyman
Переслав з:
Записки админа Иришки
17.04.202515:10
Город спит, просыпается "мафия"
Каждое воскресенье я играю в "Мафию". Если кто-то вдруг забыл — это такая игра, где в мирном городе заводится группка Корлеоне. Задача города — вычислить Корлеоне, задаче Корлеоне — вырезать мирный город.
"Оружие" обычных игроков — внимательность, наблюдательность, аналитика. "Оружие" мафии — ложь, манипуляции и актерская игра.
По результатам года статистика игр такая:
▪️Мирный город выиграл в 95% случаев,
▪️Мафия — в 5%.
Только вдумайтесь: несмотря на то, что компания постоянно меняется, а люди, приходящие поиграть, плохо знают друг друга, в абсолютном большинстве случаев те, кто не врут, вычисляют тех, кто этим промышляет.
К чему я вам это все рассказываю?
Сегодня Игнат Бушухин, журналист РБК Недвижимость, в своем ТГ-канале возмутился 👆🏻: зрители Ютуба не верят в недвижимость.
У меня есть догадка, Игнат. А может, они не верят не в недвижимость, а в то, что говорят в Вашем эфире? Ведь там звучит буквально следующее:
▪️Снижения цен на недвижимость не будет (а как же скидки, которые мы видим последний месяц? это не снижение цен?)
▪️Стройка не привязана к доллару (без комментариев), через 15 минут — "стройка не сильно привязана к доллару".
▪️Спекулятивные сделки на рынке отсутствуют.
Ну, и так далее.
Но вот беда: люди прекрасно понимают, когда им врут, а когда — нет. Поэтому не стоит возмущаться, Игнат. Зритель понял, что ваша компания — "Корлеоне".
Хорошая новость: вас смотрят здравомыслящие люди, способные критически мыслить.
Плохая: лояльность этим роликом сильно подорвана.
И я объявляю победу мирного города!
Записки админа Иришки
Каждое воскресенье я играю в "Мафию". Если кто-то вдруг забыл — это такая игра, где в мирном городе заводится группка Корлеоне. Задача города — вычислить Корлеоне, задаче Корлеоне — вырезать мирный город.
"Оружие" обычных игроков — внимательность, наблюдательность, аналитика. "Оружие" мафии — ложь, манипуляции и актерская игра.
По результатам года статистика игр такая:
▪️Мирный город выиграл в 95% случаев,
▪️Мафия — в 5%.
Только вдумайтесь: несмотря на то, что компания постоянно меняется, а люди, приходящие поиграть, плохо знают друг друга, в абсолютном большинстве случаев те, кто не врут, вычисляют тех, кто этим промышляет.
К чему я вам это все рассказываю?
Сегодня Игнат Бушухин, журналист РБК Недвижимость, в своем ТГ-канале возмутился 👆🏻: зрители Ютуба не верят в недвижимость.
У меня есть догадка, Игнат. А может, они не верят не в недвижимость, а в то, что говорят в Вашем эфире? Ведь там звучит буквально следующее:
▪️Снижения цен на недвижимость не будет (а как же скидки, которые мы видим последний месяц? это не снижение цен?)
▪️Стройка не привязана к доллару (без комментариев), через 15 минут — "стройка не сильно привязана к доллару".
▪️Спекулятивные сделки на рынке отсутствуют.
Ну, и так далее.
Но вот беда: люди прекрасно понимают, когда им врут, а когда — нет. Поэтому не стоит возмущаться, Игнат. Зритель понял, что ваша компания — "Корлеоне".
Хорошая новость: вас смотрят здравомыслящие люди, способные критически мыслить.
Плохая: лояльность этим роликом сильно подорвана.
И я объявляю победу мирного города!
Записки админа Иришки
16.04.202516:15
🔸Новость раз: "Движение" выкатило свой новый небанальный рейтинг ТОП-100 девелоперов РФ.
🔸Новость два: Брусника в нем первая.
Из интересного: Level Group на 13-м месте, ПИК на 18-м, ЛСР на 38-м. Остальные 👇🏻
🔸Новость два: Брусника в нем первая.
Из интересного: Level Group на 13-м месте, ПИК на 18-м, ЛСР на 38-м. Остальные 👇🏻
25.04.202515:31
➡Казань собирает топов девелопмента: IPM — площадка для встреч лидеров стройиндустрии
14-16 мая Казань станет центром притяжения для всего девелоперского сообщества — здесь пройдет международная выставка и конференция в сфере недвижимости International Property Market (IPM). Событие входит в программу Международного экономического форума «Россия — Исламский мир: KazanForum», который проходит под кураторством заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина.
На одной площадке соберутся все, кто двигает стройиндустрию: ведущие застройщики, девелоперы, риэлторы, представители федеральной и региональной власти. Среди партнеров и участников — «Точно», Capital Group, Setl Group, «Самолет», MR Group, «Кортрос», «Брусника», «Русская Европа», «Ак Барс Дом», Legenda, «Страна Девелопмент», СМУ-88, «Суварстроит», «Унистрой» и другие крупные игроки. Их концепции займут свыше 5 000 кв. м экспозиции, где можно будет увидеть как уже реализованные флагманы, так и новые проекты.
В деловой программе — встречи, обмен практиками, подписание значимых партнерств, а также выход на международный уровень — делегации из Египта, Катара, Турции, ОАЭ, Индии, Малайзии и других стран ОИС подтвердили участие.
14-16 мая Казань станет центром притяжения для всего девелоперского сообщества — здесь пройдет международная выставка и конференция в сфере недвижимости International Property Market (IPM). Событие входит в программу Международного экономического форума «Россия — Исламский мир: KazanForum», который проходит под кураторством заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина.
На одной площадке соберутся все, кто двигает стройиндустрию: ведущие застройщики, девелоперы, риэлторы, представители федеральной и региональной власти. Среди партнеров и участников — «Точно», Capital Group, Setl Group, «Самолет», MR Group, «Кортрос», «Брусника», «Русская Европа», «Ак Барс Дом», Legenda, «Страна Девелопмент», СМУ-88, «Суварстроит», «Унистрой» и другие крупные игроки. Их концепции займут свыше 5 000 кв. м экспозиции, где можно будет увидеть как уже реализованные флагманы, так и новые проекты.
В деловой программе — встречи, обмен практиками, подписание значимых партнерств, а также выход на международный уровень — делегации из Египта, Катара, Турции, ОАЭ, Индии, Малайзии и других стран ОИС подтвердили участие.
25.04.202510:34
🔴 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%.
@novostroyman
@novostroyman
25.04.202506:01
«Обелением» рынка аренды жилья займутся... «Госуслуги»?
Разрешения соседей на сдачу квартир и штрафов за его отсутствие законодателям показалось мало. Сенатор Артем Шейкин предложил ввести обязательную верификацию через «Госуслуги» для размещения онлайн-объявлений.
💬 «Речь идет о введении верификации пользователей, размещающих объявления на сервисах размещения объявлений, через портал «Госуслуги», интеграции указанных онлайн-сервисов с мобильным приложением «Мой налог», а также информационных напоминаниях на онлайн-площадках о своевременной уплате налогов», — приводят СМИ текст письма Шейкина заместителю министра цифрового развития Ивану Лебедеву.
Позавчера обсуждали инициативу про соседей, вчера — про штрафы, сегодня — «Госуслуги», боимся представить, что будет завтра....
@novostroyman
Разрешения соседей на сдачу квартир и штрафов за его отсутствие законодателям показалось мало. Сенатор Артем Шейкин предложил ввести обязательную верификацию через «Госуслуги» для размещения онлайн-объявлений.
💬 «Речь идет о введении верификации пользователей, размещающих объявления на сервисах размещения объявлений, через портал «Госуслуги», интеграции указанных онлайн-сервисов с мобильным приложением «Мой налог», а также информационных напоминаниях на онлайн-площадках о своевременной уплате налогов», — приводят СМИ текст письма Шейкина заместителю министра цифрового развития Ивану Лебедеву.
Позавчера обсуждали инициативу про соседей, вчера — про штрафы, сегодня — «Госуслуги», боимся представить, что будет завтра....
@novostroyman
24.04.202510:16
Можете ли вы сдать свою квартиру в аренду — решит сосед: апдейт
А пока сосед думает, рассказываем, чем чревата сдача квартиры в аренду без договора и/или без разрешения собственников прилегающих «квадратов». За оба «косяка» предлагаются одинаковые штрафы:
▪️ Для граждан — от 5 до 10 тыс. рублей.
▪️ Для должностных лиц — от 10 до 20 тыс. рублей.
▪️ Для юрлиц — от 20 до 50 тыс. рублей.
Соответствующие изменения собираются вносить в статью 7 КоАП.
Один из авторов инициативы — первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев — подчеркивает, что «главная суть изменений — не заставить собственников квартир, которые они хотят сдать в аренду, бегать по соседям и собирать подписи, а подтолкнуть их заключать договоры в установленном законом порядке».... Лично мы не поняли, как это вяжется с введение штрафов за отсутствие согласия.... И тем более не поняли, где загуляло конституционное право распоряжаться своим имуществом....
@novostroyman
А пока сосед думает, рассказываем, чем чревата сдача квартиры в аренду без договора и/или без разрешения собственников прилегающих «квадратов». За оба «косяка» предлагаются одинаковые штрафы:
▪️ Для граждан — от 5 до 10 тыс. рублей.
▪️ Для должностных лиц — от 10 до 20 тыс. рублей.
▪️ Для юрлиц — от 20 до 50 тыс. рублей.
Соответствующие изменения собираются вносить в статью 7 КоАП.
Один из авторов инициативы — первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев — подчеркивает, что «главная суть изменений — не заставить собственников квартир, которые они хотят сдать в аренду, бегать по соседям и собирать подписи, а подтолкнуть их заключать договоры в установленном законом порядке».... Лично мы не поняли, как это вяжется с введение штрафов за отсутствие согласия.... И тем более не поняли, где загуляло конституционное право распоряжаться своим имуществом....
@novostroyman
17.04.202512:43
Нерешаемая головоломка!
@novostroyman
@novostroyman
16.04.202512:16
Инвестиции в дубайскую недвижимость — теперь с «нюансом»
Упс... Оказывается, у вложений в «квадраты» в Дубае имеется одна очень интересная особенность. Как выяснилось, есть способ конфисковывать в доход государства имущество россиян, находящееся в Эмиратах. Причем, предпринимать это можно на высшем уровне!
Как пишут СМИ, глава Генпрокуратуры Игорь Краснов в ходе встречи попросил президента управления по вопросам подотчетности ОАЭ лично проконтролировать одно дело. Ранее ведомство направило в компетентные органы Эмиратов документы для исполнения судебного решения. Оно предполагает изъятие пяти квартир в Дубае. Недвига принадлежит московскому экс-инспектору ДПС Сергею Кузнецову, правда, он не смог подтвердить законность источников доходов.
Конечно, в первую очередь, эта история — о «золотом гаишнике», а не о дубайской недвиге. Но задуматься заставляет.
@novostroyman
Упс... Оказывается, у вложений в «квадраты» в Дубае имеется одна очень интересная особенность. Как выяснилось, есть способ конфисковывать в доход государства имущество россиян, находящееся в Эмиратах. Причем, предпринимать это можно на высшем уровне!
Как пишут СМИ, глава Генпрокуратуры Игорь Краснов в ходе встречи попросил президента управления по вопросам подотчетности ОАЭ лично проконтролировать одно дело. Ранее ведомство направило в компетентные органы Эмиратов документы для исполнения судебного решения. Оно предполагает изъятие пяти квартир в Дубае. Недвига принадлежит московскому экс-инспектору ДПС Сергею Кузнецову, правда, он не смог подтвердить законность источников доходов.
Конечно, в первую очередь, эта история — о «золотом гаишнике», а не о дубайской недвиге. Но задуматься заставляет.
@novostroyman
25.04.202513:15
Арендатор, ты мне что-то не нравишься!
Продолжаем освещать тему возможного активного вмешательства соседей в ваши решения о распоряжении собственной недвигой. Сегодня подъехал опрос на эту тему. И — да! — он показал, что почти в половине случаев именно МарьИванны и МарьПетровны будут определять, сдавать вам свою квартиру или нет (если, конечно, закон «о добрососедстве» примут).
Намедни «Комсомолка» решила выяснить, знают ли люди о том, кто живет рядом, и как вообще относятся к арендодателям и квартиросъемщикам. Вот, что вышло:
▪️ 47% (!!) живут рядом с арендаторами и недовольны тем, что новые жильцы шумят, громко включают телевизор. Также им не нравится, что соседи постоянно меняются, чтотрава недостаточно зеленая, а небо не очень синее....
▪️ 24% опрошенных не знают своих соседей или поверхностно знакомы с ними. Люди не уверены, собственники они или арендаторы.
▪️ 24% говорят, что все их соседи — собственники, и в случае шума с ними легко договориться.
▪️ 5% респондентов сами сдают квартиру. Они отмечают, что со своим жильем могут делать все что угодно, и не понимают, почему должны спрашивать разрешение соседей: по такой логике надо советоваться, когда приглашаешь гостей, когда рожаешь малыша или заводишь питомцев.
Опрос проведен среди подписчиков сайта КП, в соцсетях и мессенджерах. Участие в исследовании приняли 4,2 тысячи человек.
Лично нам особенно понравилось, что люди против сдачи квартир в аренду, так как из-за этого соседи постоянно меняются и никого не узнаешь в подъезде.... Да, это аргумент! Теперь точно надо принять этот закон — и срочно!
@novostroyman
Продолжаем освещать тему возможного активного вмешательства соседей в ваши решения о распоряжении собственной недвигой. Сегодня подъехал опрос на эту тему. И — да! — он показал, что почти в половине случаев именно МарьИванны и МарьПетровны будут определять, сдавать вам свою квартиру или нет (если, конечно, закон «о добрососедстве» примут).
Намедни «Комсомолка» решила выяснить, знают ли люди о том, кто живет рядом, и как вообще относятся к арендодателям и квартиросъемщикам. Вот, что вышло:
▪️ 47% (!!) живут рядом с арендаторами и недовольны тем, что новые жильцы шумят, громко включают телевизор. Также им не нравится, что соседи постоянно меняются, что
▪️ 24% опрошенных не знают своих соседей или поверхностно знакомы с ними. Люди не уверены, собственники они или арендаторы.
▪️ 24% говорят, что все их соседи — собственники, и в случае шума с ними легко договориться.
▪️ 5% респондентов сами сдают квартиру. Они отмечают, что со своим жильем могут делать все что угодно, и не понимают, почему должны спрашивать разрешение соседей: по такой логике надо советоваться, когда приглашаешь гостей, когда рожаешь малыша или заводишь питомцев.
Опрос проведен среди подписчиков сайта КП, в соцсетях и мессенджерах. Участие в исследовании приняли 4,2 тысячи человек.
Лично нам особенно понравилось, что люди против сдачи квартир в аренду, так как из-за этого соседи постоянно меняются и никого не узнаешь в подъезде.... Да, это аргумент! Теперь точно надо принять этот закон — и срочно!
@novostroyman
25.04.202510:01
Делегируй, не ленись! 😂
@novostroyman
@novostroyman
24.04.202515:31
Полиция может проникнуть в любую квартиру?
Сравнительно недавно полиция получила расширенные полномочия. Согласно им, оснований для проникновения в жилище у органов правопорядка стало больше. Теперь это допустимо и для задержания тех, кто официального статуса подозреваемого не имеет, но был застигнут при совершении неких действий, содержащих некие признаки преступления. При этом сотрудникам полиции необязательно лично видеть такие действия и давать им оценку, достаточно неких показаний неких свидетелей.
Угрожает ли это безопасности наших квартир? Разбираемся с юристом. 👆🏻. А полное видео, где еще больше полезностей, — ждет вас тут.
@novostroyman
Сравнительно недавно полиция получила расширенные полномочия. Согласно им, оснований для проникновения в жилище у органов правопорядка стало больше. Теперь это допустимо и для задержания тех, кто официального статуса подозреваемого не имеет, но был застигнут при совершении неких действий, содержащих некие признаки преступления. При этом сотрудникам полиции необязательно лично видеть такие действия и давать им оценку, достаточно неких показаний неких свидетелей.
Угрожает ли это безопасности наших квартир? Разбираемся с юристом. 👆🏻. А полное видео, где еще больше полезностей, — ждет вас тут.
@novostroyman
24.04.202507:17
Интернет-собрания жильцов отправлены в ГИС ЖКХ
С 1 марта все стало серьезно: проводить собрания в заочной форме через интернет можно только в ГИС ЖКХ или в региональных инфосистемах. Все остальные решения нелегитимны. Как теперь выглядит организация и проведение собраний (согласно информации от пресс-службы Минстроя):
▪️ Обязательно размещение в системе сообщения о собрании. После этого система направляет собственнику на «Госуслуги» уведомление.
Получение уведомления признается юридически значимым с момента входа в личный кабинет на портале госуслуг или в ГИС ЖКХ.
▪️ Голосования инициируются в ГИС ЖКХ, а проголосовать можно как через систему, так и в приложении «Госуслуги Дом».
При проведении заочного собрания у жителей остается возможность отдать свой голос через бюллетень.
▪️ Жители, которые хотят инициировать собрание, могут подать заявку не только в бумажном, но и в электронном виде. После присоединения к ней других собственников получится направить опубликованную заявку в УК.
Если к заявке присоединились собственники, которым принадлежит как минимум 10% голосов, управляшка должна провести ОСС по предложенной повестке в течение 45 дней.
Как вам изменения? Считаете что-то принципиально важным?
@novostroyman
С 1 марта все стало серьезно: проводить собрания в заочной форме через интернет можно только в ГИС ЖКХ или в региональных инфосистемах. Все остальные решения нелегитимны. Как теперь выглядит организация и проведение собраний (согласно информации от пресс-службы Минстроя):
▪️ Обязательно размещение в системе сообщения о собрании. После этого система направляет собственнику на «Госуслуги» уведомление.
Получение уведомления признается юридически значимым с момента входа в личный кабинет на портале госуслуг или в ГИС ЖКХ.
▪️ Голосования инициируются в ГИС ЖКХ, а проголосовать можно как через систему, так и в приложении «Госуслуги Дом».
При проведении заочного собрания у жителей остается возможность отдать свой голос через бюллетень.
▪️ Жители, которые хотят инициировать собрание, могут подать заявку не только в бумажном, но и в электронном виде. После присоединения к ней других собственников получится направить опубликованную заявку в УК.
Если к заявке присоединились собственники, которым принадлежит как минимум 10% голосов, управляшка должна провести ОСС по предложенной повестке в течение 45 дней.
Как вам изменения? Считаете что-то принципиально важным?
@novostroyman
Переслав з:
обмани меня риэлтор
17.04.202506:04
Управляющая компания посчитала записи в домовом чате наносящими ущерб ее деловой репутации. В сообщениях жители описывали действия сотрудников компании, характеризуя их как «дебилы», «засранцы тупоголовые», «бездари» и так далее. Всего компания потребовала удалить из чата 15 сообщений, а также возместить расходы на нотариуса и плату госпошлины. Однако суд постановил, что обмениваться такого рода сообщениями не является противозаконным. Остальные требования компании суд также оставил без удовлетворения.
из остальных требований - возмещение ущерба из-за смены жителями этой управляющей на другую.
не помогли ни заверенные нотариусом копии сообщений, ни тренд на признание обиженным.
будет забавно, если пойдут дальше с апелляцией
доброе утро 🫶
из остальных требований - возмещение ущерба из-за смены жителями этой управляющей на другую.
не помогли ни заверенные нотариусом копии сообщений, ни тренд на признание обиженным.
будет забавно, если пойдут дальше с апелляцией
доброе утро 🫶
16.04.202510:52
«1-й Донской» пополнится детским садом
Продолжаем рассказывать о строительстве социальной инфраструктуры в проектах ГК ФСК. Наши сегодняшние герои — жилой комплекс «1-й Донской» (реализуется под брендом «1-й ДСК») и расположенный на его территории детский сад на 300 воспитанников. Последний как раз и начали возводить.
На объекте трудятся порядка 50 человек. Уже завершены земляные работы, выполнен монолит подземного этажа, начато устройство и гидроизоляция цоколя. Параллельно «растет» первый этаж здания.
Каким будет детский сад:
▪️ 3-этажное здание прямоугольной формы, отделка — клинкерная и керамогранитная плитка, в центре — стеклянный фасад.
▪️ Внутри — просторные группы, безопасная мебель, игровые зоны, залы для занятий музыкой, творчеством, физкультурой; пищеблок, медкабинет.
▪️ На территории — игровые площадки с развивающим оборудованием, спортзоны, амфитеатр для занятий на открытом воздухе.
Учреждение возводят в южной части ЖК, между жилыми домами и общеобразовательной школой. Завершить работы планируется в первой половине 2026. Самое главное — после сдачи детский сад будет передан в муниципальную собственность.
Продолжаем рассказывать о строительстве социальной инфраструктуры в проектах ГК ФСК. Наши сегодняшние герои — жилой комплекс «1-й Донской» (реализуется под брендом «1-й ДСК») и расположенный на его территории детский сад на 300 воспитанников. Последний как раз и начали возводить.
На объекте трудятся порядка 50 человек. Уже завершены земляные работы, выполнен монолит подземного этажа, начато устройство и гидроизоляция цоколя. Параллельно «растет» первый этаж здания.
Каким будет детский сад:
▪️ 3-этажное здание прямоугольной формы, отделка — клинкерная и керамогранитная плитка, в центре — стеклянный фасад.
▪️ Внутри — просторные группы, безопасная мебель, игровые зоны, залы для занятий музыкой, творчеством, физкультурой; пищеблок, медкабинет.
▪️ На территории — игровые площадки с развивающим оборудованием, спортзоны, амфитеатр для занятий на открытом воздухе.
Учреждение возводят в южной части ЖК, между жилыми домами и общеобразовательной школой. Завершить работы планируется в первой половине 2026. Самое главное — после сдачи детский сад будет передан в муниципальную собственность.
25.04.202512:11
Незаконное трудоустройство мигрантов подорожает?
Об этом уже побеспокоилась «Справедливая Россия — За правду». Фракция внесла в Госдуму законопроект об увеличении административных штрафов за незаконное трудоустройство иностранных граждан. Если говорить кратко, финансовые санкции — вжух — и подрастут в 2-10 раз. А если подробнее:
▪️ За привлечение к работе иностранца без разрешения на работу или патента штрафы достигнут: для граждан — 20-50 тыс. (сейчас от 2 до 5 тыс.), для должностных —125-250 тыс. (от 25 до 50 тыс.), для юрлиц — 500 тыс.—1,6 млн рублей (от 250 до 800 тыс.)
▪️ За привлечение к деятельности иностранного гражданина без получения разрешения на привлечение иностранных работников предусмотрены следующие штрафы: для граждан — от 25 до 50 тыс. (сейчас от 2 до 5 тыс.), для должностных — от 150 до 250 тыс. (от 25 до 50 тыс.), для юрлиц — от 500 тыс. рублей до 1,6 млн рублей (от 250 до 800 тыс.).
▪️ За указанные нарушения, совершенные Москве, Петербурге, в Московской или Ленобласти, штрафы составят: для граждан — от 50 до 70 тыс. (сейчас от 5 до 7 тыс.), для должностных — от 170 до 350 тыс. (от 35 до 70 тыс.), для юрлиц — от 800 тыс. до 2 млн рублей (от 400 до 1 млн).
Глава фракции-инициатора всего этого «счастья» Сергей Миронов подчеркнул, что зарплаты мигрантов растут дикими темпами, работодателям проще нанимать иностранцев нелегально, к тому же из-за инфляции законодатели увеличили некоторые штрафы в других сферах. Исходя из всего этого, индексация обоснована.
Штош...
@novostroyman
Об этом уже побеспокоилась «Справедливая Россия — За правду». Фракция внесла в Госдуму законопроект об увеличении административных штрафов за незаконное трудоустройство иностранных граждан. Если говорить кратко, финансовые санкции — вжух — и подрастут в 2-10 раз. А если подробнее:
▪️ За привлечение к работе иностранца без разрешения на работу или патента штрафы достигнут: для граждан — 20-50 тыс. (сейчас от 2 до 5 тыс.), для должностных —125-250 тыс. (от 25 до 50 тыс.), для юрлиц — 500 тыс.—1,6 млн рублей (от 250 до 800 тыс.)
▪️ За привлечение к деятельности иностранного гражданина без получения разрешения на привлечение иностранных работников предусмотрены следующие штрафы: для граждан — от 25 до 50 тыс. (сейчас от 2 до 5 тыс.), для должностных — от 150 до 250 тыс. (от 25 до 50 тыс.), для юрлиц — от 500 тыс. рублей до 1,6 млн рублей (от 250 до 800 тыс.).
▪️ За указанные нарушения, совершенные Москве, Петербурге, в Московской или Ленобласти, штрафы составят: для граждан — от 50 до 70 тыс. (сейчас от 5 до 7 тыс.), для должностных — от 170 до 350 тыс. (от 35 до 70 тыс.), для юрлиц — от 800 тыс. до 2 млн рублей (от 400 до 1 млн).
Глава фракции-инициатора всего этого «счастья» Сергей Миронов подчеркнул, что зарплаты мигрантов растут дикими темпами, работодателям проще нанимать иностранцев нелегально, к тому же из-за инфляции законодатели увеличили некоторые штрафы в других сферах. Исходя из всего этого, индексация обоснована.
Штош...
@novostroyman
25.04.202509:47
Налог на сверхприбыль снова идет в банки
Несмотря на зашкаливающее ощущение дежавю, рассказываем про очередную инициативу. В Госдуме снова предлагают ввести налог в 10% на сверхприбыль. Соответствующий законопроект будет внесен уже сегодня лидером фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергеем Мироновым. Он коснется банков и сырьевых компаний.
Пару слов об инициативе:
▪️ До 1 апреля 2026 налог в 10% должны единоразово уплатить российские и иностранные организации, ведущие деятельность в РФ через постоянные представительства.
▪️ Основные налогоплательщики -- банки, организации по добыче угля, нефти, углеводородного сырья, организации по производству и экспорту сжиженного природного газа.
▪️ Законопроект не распространяется на малое и среднее предпринимательство, застройщиков, реализующих проекты с привлечением средств дольщиков, организации-плательщики единого сельхозналога с 2021 г.
▪️ Налог хотят установить для организаций, у которых средняя арифметическая величина прибыли за 2024-й и прибыли за 2025 год оказалась выше 1 млрд.
▪️ Налоговая база рассчитывается как прирост средней арифметической величины прибыли за 2024 и 2025 год над средней арифметической величиной прибыли за 2021 и 2022 год.
Подобный законопроект, внесенный в октябре 2024 года (но распространяющийся на сверхприбыль банков за период 2023-2024, сырьевые компании в списке не значились), провалился на стадии предварительного рассмотрения. Правда, не потому, что его содержание не нашло отклика в сердечках, а из-за того, что отсутствовало заключение Правительства.
@novostroyman
Несмотря на зашкаливающее ощущение дежавю, рассказываем про очередную инициативу. В Госдуме снова предлагают ввести налог в 10% на сверхприбыль. Соответствующий законопроект будет внесен уже сегодня лидером фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергеем Мироновым. Он коснется банков и сырьевых компаний.
Пару слов об инициативе:
▪️ До 1 апреля 2026 налог в 10% должны единоразово уплатить российские и иностранные организации, ведущие деятельность в РФ через постоянные представительства.
▪️ Основные налогоплательщики -- банки, организации по добыче угля, нефти, углеводородного сырья, организации по производству и экспорту сжиженного природного газа.
▪️ Законопроект не распространяется на малое и среднее предпринимательство, застройщиков, реализующих проекты с привлечением средств дольщиков, организации-плательщики единого сельхозналога с 2021 г.
▪️ Налог хотят установить для организаций, у которых средняя арифметическая величина прибыли за 2024-й и прибыли за 2025 год оказалась выше 1 млрд.
▪️ Налоговая база рассчитывается как прирост средней арифметической величины прибыли за 2024 и 2025 год над средней арифметической величиной прибыли за 2021 и 2022 год.
Подобный законопроект, внесенный в октябре 2024 года (но распространяющийся на сверхприбыль банков за период 2023-2024, сырьевые компании в списке не значились), провалился на стадии предварительного рассмотрения. Правда, не потому, что его содержание не нашло отклика в сердечках, а из-за того, что отсутствовало заключение Правительства.
@novostroyman
24.04.202513:30
Запрет покупки жилья за нал понравился не всем....
Например, Российская гильдия риелторов (РГР) выступила против инициативы «изгнать» наличный расчет их сделок с жильем стоимостью выше 1 млн рублей. Вице-президент организации И.Зырянова отметила, что безнал, аккредитивы, номинальные счета, депозиты нотариуса — это удобно и безопасно, но запрет на использование нала не является острой необходимостью.
Она также добавила, что наличные — законное средство платежа, которое используют не только мошенники, но и законопослушные лица. Кроме того, несмотря на жесткое законодательство о защите персональных данных, утечки продолжаются, и некоторые граждане вполне обоснованно не хотят, чтобы банковские сотрудники знали о факте покупки недвиги через безналичные расчеты.
Ранее ввести данное ограничение на миллион предложил Российский союз участников рынка недвижимости. Почему-то на тот момент, анонсируя эту инфу, многие СМИ подчеркивали, что в данную организацию входят «Самолет плюс» и «Этажи». Самое интересное, что эти ребята значатся и в РГР. Получается, у нас тут выявлены «двойные агенты»? «Самолет плюс» и «Этажи», так вы за или против?
@novostroyman
Например, Российская гильдия риелторов (РГР) выступила против инициативы «изгнать» наличный расчет их сделок с жильем стоимостью выше 1 млн рублей. Вице-президент организации И.Зырянова отметила, что безнал, аккредитивы, номинальные счета, депозиты нотариуса — это удобно и безопасно, но запрет на использование нала не является острой необходимостью.
Она также добавила, что наличные — законное средство платежа, которое используют не только мошенники, но и законопослушные лица. Кроме того, несмотря на жесткое законодательство о защите персональных данных, утечки продолжаются, и некоторые граждане вполне обоснованно не хотят, чтобы банковские сотрудники знали о факте покупки недвиги через безналичные расчеты.
Ранее ввести данное ограничение на миллион предложил Российский союз участников рынка недвижимости. Почему-то на тот момент, анонсируя эту инфу, многие СМИ подчеркивали, что в данную организацию входят «Самолет плюс» и «Этажи». Самое интересное, что эти ребята значатся и в РГР. Получается, у нас тут выявлены «двойные агенты»? «Самолет плюс» и «Этажи», так вы за или против?
@novostroyman
23.04.202513:49
📺 Мой дом — моя крепость? Или крепость с тонкими стенами и тревожной сигнализацией?
Собственная квартира — главная цель для миллионов россиян. Но почему? Это не просто недвижимость. Это символ стабильности, взрослости, безопасности. Даже если безопасность иллюзорна. Даже если стабильность — это 30 лет с ипотекой.
⠀
В новом видео говорим честно:
▪️Что мы на самом деле покупаем — квадратные метры или ощущение контроля над жизнью?
▪️Как повлияли на нашу безопасность новые полномочия полиции?
▪️Можно ли лишиться недвижимости из-за долгов и нарушения порядка?
▪️И так ли свято к своей недвижимости относятся представители других стран?
Смотрите наш новый фильм на YouTube: https://youtu.be/hU-NsaiiHos
Собственная квартира — главная цель для миллионов россиян. Но почему? Это не просто недвижимость. Это символ стабильности, взрослости, безопасности. Даже если безопасность иллюзорна. Даже если стабильность — это 30 лет с ипотекой.
⠀
В новом видео говорим честно:
▪️Что мы на самом деле покупаем — квадратные метры или ощущение контроля над жизнью?
▪️Как повлияли на нашу безопасность новые полномочия полиции?
▪️Можно ли лишиться недвижимости из-за долгов и нарушения порядка?
▪️И так ли свято к своей недвижимости относятся представители других стран?
Смотрите наш новый фильм на YouTube: https://youtu.be/hU-NsaiiHos
Переслав з:
Движение.ру
16.04.202516:15
⚡️Брусника возглавила рейтинг застройщиков от Движение.ру
Второе место за «Самолетом», третье — у GloraX. Критерием в этом году стал прорыв, мы учитывали не столько рыночные показатели, сколько то, какие компании задавали тон рынку: применяли смелые решения в бизнесе, внедряли инновации в проекты, вкладывались в развитие территорий и стройтехнологий.
Среди успехов Брусники аналитики выделили масштабную экспансию в столицу и регионы и выход в топ-10 крупнейших игроков. У «Самолета» — лидерство по числу выходов в новые субъекты, масштабные сделки, новые направления: аренду и ИЖС. GloraX расширили присутствие на рынке в два раза, установили рекорды по объемам ввода, создали собственное проектное бюро, генподрядчика и т. д.
🔥 Посмотреть все 100 компаний
Рейтинг формировали в 4 этапа: сначала было народное голосование на нашем сайте, после опрос экспертов отрасли. Затем колоссальную работу провели наши аналитики: на третьем этапе они скорректировали топ с учетом объективных метрик, а на четвертом — аккумулировали массу как количественных, так и оценочных показателей по каждой из ста компаний.
✈️ Движение.ру
Второе место за «Самолетом», третье — у GloraX. Критерием в этом году стал прорыв, мы учитывали не столько рыночные показатели, сколько то, какие компании задавали тон рынку: применяли смелые решения в бизнесе, внедряли инновации в проекты, вкладывались в развитие территорий и стройтехнологий.
Среди успехов Брусники аналитики выделили масштабную экспансию в столицу и регионы и выход в топ-10 крупнейших игроков. У «Самолета» — лидерство по числу выходов в новые субъекты, масштабные сделки, новые направления: аренду и ИЖС. GloraX расширили присутствие на рынке в два раза, установили рекорды по объемам ввода, создали собственное проектное бюро, генподрядчика и т. д.
🔥 Посмотреть все 100 компаний
Рейтинг формировали в 4 этапа: сначала было народное голосование на нашем сайте, после опрос экспертов отрасли. Затем колоссальную работу провели наши аналитики: на третьем этапе они скорректировали топ с учетом объективных метрик, а на четвертом — аккумулировали массу как количественных, так и оценочных показателей по каждой из ста компаний.
✈️ Движение.ру
16.04.202509:35
Ну, теперь уж точно офигели 😂
@novostroyman
@novostroyman
Показано 1 - 24 із 277
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.