#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
07.05.202516:27
#НовостиРынка
Нет ничего более несовместимого, чем труд и май, вам не кажется? 😂 Впрочем, чем бы вы не занимались на прошлых и что бы ни запланировали на эти — любое времяпровождение одобрямс! Только не забудьте про нашу традицию подытоживать главные события рынка недвижимости (в этот раз — за две короткие рабочие недели — с 28 апреля по 11 мая). И можно опять в отрыв! 😉
1️⃣ Что у властей. Правительство «поздравило» народ с майскими, запланировав до июля 2028-го рост коммунальных платежей на 40,4%.
2️⃣ Зато лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов придумал альтернативу семейной ипотеке — соцнайм с правом выкупа. Что за зверь, читайте здесь.
3️⃣ Минфин предложил расширить льготы по налогам на недвижку для некоторых категорий россиян. Это льготы по уплате налога при продаже жилья и льготы по земельному налогу.
4️⃣ Минстрой хочет исключить посредников и импортеров из схемы закупки оборудования для лифтов жилых домов, но комитет ГД по строительству и ЖКХ против.
5️⃣ Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотеки (и уже согласовало решение с правительством).
6️⃣ ЦБ зафиксировал рост числа финансовых пирамид на 56%. Самое популярное предложение жуликов — инвестиции в зарубежную и местную недвижку. 😎
7️⃣ ВТБ снизил порог входа в комбо-ипотеку. Лимиты уменьшились в среднем на 10%.
8️⃣ Что в столице. Московские власти утвердили единые требования к размещению зарядных станций для электротранспорта на жилых и других территориях города. Их количество будет ежегодно расти.
9️⃣ Сервис M2DATA будет проводить дополнительную проверку объявок о сдаче коммерческой недвиги на Авито Недвижимости.
🔟 Фонд реновации жилой застройки, похоже, хочет захватить весь рынок московской недвижимости.
1️⃣1️⃣ Что у девелоперов. Полетела инфа, что ПИК пытается сбросить сразу четыре премиальных проекта, три из которых (Moments, Soul, Pave) строит Forma и один («Среда на Лобачевского») — Среда. Комментарии Среды по этому поводу — здесь, тут — комментарии FORMA. Естественно, мы не могли не обсудить ситуацию. 😂
1️⃣2️⃣ В «Донстрое» появится новый орган управления — совет директоров. Пост председателя совета займет Алена Дерябина — уже экс гендиректор компании.
1️⃣3️⃣ ГК ФСК впечатлил показателями итогам работы за 1-й квартал 2025-го.
1️⃣4️⃣ И немного аналитики. Разрыв цен между новостройкой и вторичкой по итогам прошлого года достиг 56% (первые, понятно, дороже).
1️⃣5️⃣ А Домклик составил карту стоимости московской вторички. Смотрите тут.
1️⃣6️⃣ Кстати, к вторичке относятся и нераспроданные квартиры, которые девелоперы продают в уже сданных новостройках. В апреле объем такого жилья по городам-миллионникам вырос на 30% по сравнению с мартом.
1️⃣7️⃣ Оказалось, что цена квартиры напрямую зависит от цвета фасада дома. Хотите жить в доме коричневого цвета — заплатите на 40% больше.
1️⃣8️⃣ И будьте готовы заплатить ещё и за лекарства: материалы, используемые для строительства, далеко не безопасны для здоровья.
1️⃣9️⃣ Ну или снимайте жилье в аренду. Московская, кстати, за последние восемь месяцев подешевела на четверть.
2️⃣0️⃣ Ну и под занавес — советы бизнесменам от BlackStone Keeping и RRG Company, что следует открывать на первых этажах жилых комплексов.
@startyprodazh
Нет ничего более несовместимого, чем труд и май, вам не кажется? 😂 Впрочем, чем бы вы не занимались на прошлых и что бы ни запланировали на эти — любое времяпровождение одобрямс! Только не забудьте про нашу традицию подытоживать главные события рынка недвижимости (в этот раз — за две короткие рабочие недели — с 28 апреля по 11 мая). И можно опять в отрыв! 😉
1️⃣ Что у властей. Правительство «поздравило» народ с майскими, запланировав до июля 2028-го рост коммунальных платежей на 40,4%.
2️⃣ Зато лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов придумал альтернативу семейной ипотеке — соцнайм с правом выкупа. Что за зверь, читайте здесь.
3️⃣ Минфин предложил расширить льготы по налогам на недвижку для некоторых категорий россиян. Это льготы по уплате налога при продаже жилья и льготы по земельному налогу.
4️⃣ Минстрой хочет исключить посредников и импортеров из схемы закупки оборудования для лифтов жилых домов, но комитет ГД по строительству и ЖКХ против.
5️⃣ Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотеки (и уже согласовало решение с правительством).
6️⃣ ЦБ зафиксировал рост числа финансовых пирамид на 56%. Самое популярное предложение жуликов — инвестиции в зарубежную и местную недвижку. 😎
7️⃣ ВТБ снизил порог входа в комбо-ипотеку. Лимиты уменьшились в среднем на 10%.
8️⃣ Что в столице. Московские власти утвердили единые требования к размещению зарядных станций для электротранспорта на жилых и других территориях города. Их количество будет ежегодно расти.
9️⃣ Сервис M2DATA будет проводить дополнительную проверку объявок о сдаче коммерческой недвиги на Авито Недвижимости.
🔟 Фонд реновации жилой застройки, похоже, хочет захватить весь рынок московской недвижимости.
1️⃣1️⃣ Что у девелоперов. Полетела инфа, что ПИК пытается сбросить сразу четыре премиальных проекта, три из которых (Moments, Soul, Pave) строит Forma и один («Среда на Лобачевского») — Среда. Комментарии Среды по этому поводу — здесь, тут — комментарии FORMA. Естественно, мы не могли не обсудить ситуацию. 😂
1️⃣2️⃣ В «Донстрое» появится новый орган управления — совет директоров. Пост председателя совета займет Алена Дерябина — уже экс гендиректор компании.
1️⃣3️⃣ ГК ФСК впечатлил показателями итогам работы за 1-й квартал 2025-го.
1️⃣4️⃣ И немного аналитики. Разрыв цен между новостройкой и вторичкой по итогам прошлого года достиг 56% (первые, понятно, дороже).
1️⃣5️⃣ А Домклик составил карту стоимости московской вторички. Смотрите тут.
1️⃣6️⃣ Кстати, к вторичке относятся и нераспроданные квартиры, которые девелоперы продают в уже сданных новостройках. В апреле объем такого жилья по городам-миллионникам вырос на 30% по сравнению с мартом.
1️⃣7️⃣ Оказалось, что цена квартиры напрямую зависит от цвета фасада дома. Хотите жить в доме коричневого цвета — заплатите на 40% больше.
1️⃣8️⃣ И будьте готовы заплатить ещё и за лекарства: материалы, используемые для строительства, далеко не безопасны для здоровья.
1️⃣9️⃣ Ну или снимайте жилье в аренду. Московская, кстати, за последние восемь месяцев подешевела на четверть.
2️⃣0️⃣ Ну и под занавес — советы бизнесменам от BlackStone Keeping и RRG Company, что следует открывать на первых этажах жилых комплексов.
@startyprodazh
07.05.202512:45
06.05.202511:21
10.02.202501:31
STONE Rise стартовал с пресейлом
Это проект у метро «Римская». По нашим данным, бюджет — от 15 млн руб., цена за квадрат — от 390 000 руб.
Напоминаем, это:
▪️ 3 корпуса с подземным паркингом на общем стилобате. Высота — от 3 до 28 этажей.
▪️545 квартир, площади — от 29 кв. м до 144 кв. м.
▪️Класс — бизнес+, в котором есть чем похвастаться: по 2-5 квартир на этаже, гранд-лобби, закрытый двор, низкоэтажный корпус.
▪️Обещают 88 (!!) планировочных решений и уникальные форматы, типа 2-уровневых квартир и лотов с окном в ванной (для эстетов, не иначе). Любименькие террасы и балконы — в наличии.
Первые ДДУ ждем летом. Посмотрим, как к тому моменту отрастут цены.
📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Лефортово, ближайшая станция метро — «Площадь Ильича» (400 м).
@startyprodazh
Это проект у метро «Римская». По нашим данным, бюджет — от 15 млн руб., цена за квадрат — от 390 000 руб.
Напоминаем, это:
▪️ 3 корпуса с подземным паркингом на общем стилобате. Высота — от 3 до 28 этажей.
▪️545 квартир, площади — от 29 кв. м до 144 кв. м.
▪️Класс — бизнес+, в котором есть чем похвастаться: по 2-5 квартир на этаже, гранд-лобби, закрытый двор, низкоэтажный корпус.
▪️Обещают 88 (!!) планировочных решений и уникальные форматы, типа 2-уровневых квартир и лотов с окном в ванной (для эстетов, не иначе). Любименькие террасы и балконы — в наличии.
Первые ДДУ ждем летом. Посмотрим, как к тому моменту отрастут цены.
📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Лефортово, ближайшая станция метро — «Площадь Ильича» (400 м).
@startyprodazh
07.02.202510:48
Торговый центр «Первомайский» — актив ГК ФСК
Интересное: 5 февраля 2025 г. компания Владимира Воронина закрыла сделку по покупке 100% долей в ООО «ТЦ «Первомайский» на востоке столицы.
Общая площадь актива, согласно докам Росреестра, — 42 тыс. «квадратов». Он включает 39 тыс. «квадратов» торговых площадей и земельный участок в 4,1 га. В перспективе территория устаревшего ТЦ может превратиться в жилой комплекс площадью до 150 тыс. «квадратов». #перспективныйпроект
📍 Локейшен: ВАО, Северное Измайлово, 9-я Парковая ул., 62, ближайшая станция метро — «Щелковская» (600 м).
@startyprodazh
Интересное: 5 февраля 2025 г. компания Владимира Воронина закрыла сделку по покупке 100% долей в ООО «ТЦ «Первомайский» на востоке столицы.
Общая площадь актива, согласно докам Росреестра, — 42 тыс. «квадратов». Он включает 39 тыс. «квадратов» торговых площадей и земельный участок в 4,1 га. В перспективе территория устаревшего ТЦ может превратиться в жилой комплекс площадью до 150 тыс. «квадратов». #перспективныйпроект
📍 Локейшен: ВАО, Северное Измайлово, 9-я Парковая ул., 62, ближайшая станция метро — «Щелковская» (600 м).
@startyprodazh
07.05.202514:08
😂 Почему Гэндальф не мог жить в квартирах от «Самолёта»?
Отвечат Дипсик
@startyprodazh
Отвечат Дипсик
@startyprodazh
07.05.202510:29
Касаткина, 7 — проект MR Group
Девелопер, судя по всему, намерен преобразить территорию закрытой горбольницы № 40. Компания «Эпсилон» (связана с MR Group, является застройщиком iCity) ведет проектные работы по адресу: Касаткина, 7, где и находится обозначенное экс-учреждение.
Параметры застройки не известны. Известен лишь размер участка, который занимает больница. Это более 5 га, так что проект обещает быть довольно масштабным.
📍 Локейшен: СВАО, р-н Алексеевский, ближайшая станция метро — «ВДНХ» (1,4 км).
@startyprodazh
Девелопер, судя по всему, намерен преобразить территорию закрытой горбольницы № 40. Компания «Эпсилон» (связана с MR Group, является застройщиком iCity) ведет проектные работы по адресу: Касаткина, 7, где и находится обозначенное экс-учреждение.
Параметры застройки не известны. Известен лишь размер участка, который занимает больница. Это более 5 га, так что проект обещает быть довольно масштабным.
📍 Локейшен: СВАО, р-н Алексеевский, ближайшая станция метро — «ВДНХ» (1,4 км).
@startyprodazh
05.05.202517:41
Лялин пер., 18с1 — площадка Coldy
Coldy (а точнее связанная с девелопером фирма «ПраймСтрой») выкупает в рамках торгов особняк в Лялином переулке. Дом построен в 1844 году и претерпел две реконструкции в начале XX века. Сейчас его состояние аварийное.
Планы Coldy на данный актив не известны. Объектом культурного наследия здание не является, так что застройщик в возможностях не ограничен.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Курская» (500 м).
@startyprodazh
Coldy (а точнее связанная с девелопером фирма «ПраймСтрой») выкупает в рамках торгов особняк в Лялином переулке. Дом построен в 1844 году и претерпел две реконструкции в начале XX века. Сейчас его состояние аварийное.
Планы Coldy на данный актив не известны. Объектом культурного наследия здание не является, так что застройщик в возможностях не ограничен.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Курская» (500 м).
@startyprodazh
07.02.202516:14
#НовостиРынка
Снова пятница, не успели и глазом моргнуть. А с ней и основные события рынка недвижимости с 3 по 9 февраля 2025 г. На этот раз подборка актуальных новостей выглядит так👇. Подробности, как всегда, ищите по ссылкам, они внутренние и из тележки не уведут. Ну и С ВЫХОДНЫМИ!
1️⃣ Что у законодателей. Вопросы строительства всегда под контролем у столичных властей — такой лейтмотив интервью заместителя мэра Москвы Владимира Ефимова РИА Новостям. А вот основные тезисы.
2️⃣ Забота заботой, но власти Москвы планируют начать штрафовать застройщиков за несогласованный облик зданий.
3️⃣ Минфин увеличил компенсацию банкам, выдающим льготную ипотеку по семейной, дальневосточной и арктической программам.
4️⃣ Вступила в силу налоговая реформа, а с ней вырос вычет при покупке жилья. Если кратко: чем больше доход, тем больше вычет.
5️⃣ Что у населения. На одного активного заемщика в России в среднем приходится около трех кредитов при норме не более двух, но для нас это — отличный показатель, считает бюро кредитных историй ОКБ.
6️⃣ Граждане с низкой кредитоспособностью стали чаще оформлять заявки на ипотеку.
7️⃣ А объемы досрочного погашения ипотеки за счет собственных средств заемщиков за последние пять лет сократились до минимума. Что ж, все логично и грустно. 😒
8️⃣ Что у девелоперов. А у них все хорошо. Например, Level Group распродал 80% строящегося жилья, возводит 785 тысяч «квадратов», запланировал еще миллион и имеет отрицательный чистый долг.
9️⃣ ГК ФСК стала развивать рубрику о финансовой грамотности в своем ТГ-канале и ввела вторую очередь высотного Sydney City.
🔟 Тем не менее, январский объем запуска новых жилых проектов в России показал минимум за последние четыре года.
1️⃣1️⃣ А что говорят цифры. Доля программ рассрочки от застройщиков в январе 2025 года составила 64%, тогда как стандартная рыночная ипотека — всего 3%.
1️⃣2️⃣ Продажи квартир и апартаментов в Московском регионе снизились на 30% по сравнению с декабрем 2024-го.
1️⃣3️⃣ А вот данные по продажам новостроек в «старой» Москве (тоже по сравнению с декабрём).
1️⃣4️⃣ Впрочем, как бы там ни было, а столичная недвижимость по стоимости конкурирует с лондонской и парижской....
@startyprodazh
Снова пятница, не успели и глазом моргнуть. А с ней и основные события рынка недвижимости с 3 по 9 февраля 2025 г. На этот раз подборка актуальных новостей выглядит так👇. Подробности, как всегда, ищите по ссылкам, они внутренние и из тележки не уведут. Ну и С ВЫХОДНЫМИ!
1️⃣ Что у законодателей. Вопросы строительства всегда под контролем у столичных властей — такой лейтмотив интервью заместителя мэра Москвы Владимира Ефимова РИА Новостям. А вот основные тезисы.
2️⃣ Забота заботой, но власти Москвы планируют начать штрафовать застройщиков за несогласованный облик зданий.
3️⃣ Минфин увеличил компенсацию банкам, выдающим льготную ипотеку по семейной, дальневосточной и арктической программам.
4️⃣ Вступила в силу налоговая реформа, а с ней вырос вычет при покупке жилья. Если кратко: чем больше доход, тем больше вычет.
5️⃣ Что у населения. На одного активного заемщика в России в среднем приходится около трех кредитов при норме не более двух, но для нас это — отличный показатель, считает бюро кредитных историй ОКБ.
6️⃣ Граждане с низкой кредитоспособностью стали чаще оформлять заявки на ипотеку.
7️⃣ А объемы досрочного погашения ипотеки за счет собственных средств заемщиков за последние пять лет сократились до минимума. Что ж, все логично и грустно. 😒
8️⃣ Что у девелоперов. А у них все хорошо. Например, Level Group распродал 80% строящегося жилья, возводит 785 тысяч «квадратов», запланировал еще миллион и имеет отрицательный чистый долг.
9️⃣ ГК ФСК стала развивать рубрику о финансовой грамотности в своем ТГ-канале и ввела вторую очередь высотного Sydney City.
🔟 Тем не менее, январский объем запуска новых жилых проектов в России показал минимум за последние четыре года.
1️⃣1️⃣ А что говорят цифры. Доля программ рассрочки от застройщиков в январе 2025 года составила 64%, тогда как стандартная рыночная ипотека — всего 3%.
1️⃣2️⃣ Продажи квартир и апартаментов в Московском регионе снизились на 30% по сравнению с декабрем 2024-го.
1️⃣3️⃣ А вот данные по продажам новостроек в «старой» Москве (тоже по сравнению с декабрём).
1️⃣4️⃣ Впрочем, как бы там ни было, а столичная недвижимость по стоимости конкурирует с лондонской и парижской....
@startyprodazh
06.02.202516:29
#СтартПродаж ЖК "Марк" от ЛСР
Опачки, оказывается, стартовал новый проект девелопера — а точнее, первые его 3 корпуса. Это, напомним, 33-й участок «Зиларта».
Прайс — от 13 млн руб. Команда Кристины уже бронит.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшее метро — «Технопарк» (2,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «ЗИЛ» (2,4 км).
@startyprodazh
Опачки, оказывается, стартовал новый проект девелопера — а точнее, первые его 3 корпуса. Это, напомним, 33-й участок «Зиларта».
Прайс — от 13 млн руб. Команда Кристины уже бронит.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшее метро — «Технопарк» (2,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «ЗИЛ» (2,4 км).
@startyprodazh
Переслав з:
Креативный надзор
07.05.202514:00
Какие локации вселенной "Властелина кольца" строили бы наши застройщики? Взгляд GPT 👆🏻
Клянемся вам, что ничего плохого про "Самолет" мы чату предварительно не скармливали.
Просто спросили "Скажи, если бы московские застройщики строили разные города из саги "Властелин колец", то какой застройщик что бы построил?" 🤷♀️ — и чат ответил.
Вот, как самый прогрессивный ИИ видит застройщиков сегодня. Делайте выводы, господа PR.
КН
Клянемся вам, что ничего плохого про "Самолет" мы чату предварительно не скармливали.
Просто спросили "Скажи, если бы московские застройщики строили разные города из саги "Властелин колец", то какой застройщик что бы построил?" 🤷♀️ — и чат ответил.
Вот, как самый прогрессивный ИИ видит застройщиков сегодня. Делайте выводы, господа PR.
КН
07.05.202510:29
05.03.202516:01
STONE Rise — детальки
Хотите больше подробностей о комплексе STONE Rise рядом с Таганкой? Тогда листайте презенташку (это 👆 она самая). Мы ее уже изучили и собрали главные детальки:
▪️ 3 корпуса с высотой секций от 3 до 28 этажей, 2-уровневый подземный паркинг.
▪️ 545 квартир: от студий (их всего 56 шт. — все согласно классу бизнес+) до лотов с 4+ спальнями.
▪️ Площадь жилья — до 145 кв.м, средняя — около 60 кв.м, от 2-х квартир на этаже.
▪️ 88 типов квартир: с террасами, увеличенной площадью остекления, мастер-спальнями, 2-уровневые, с окном в ванной и гардеробной, студии с 4(!) окнами и др.
Над планировками явно потрудились (столько вариантов с разными «плюшками», конечно, еще надо поискать). Кстати, особенности лотов старательно расписаны в презе — так что не проходите мимо.
📍 Локейшен: метро — «Римская» (3 мин).
Хотите больше подробностей о комплексе STONE Rise рядом с Таганкой? Тогда листайте презенташку (это 👆 она самая). Мы ее уже изучили и собрали главные детальки:
▪️ 3 корпуса с высотой секций от 3 до 28 этажей, 2-уровневый подземный паркинг.
▪️ 545 квартир: от студий (их всего 56 шт. — все согласно классу бизнес+) до лотов с 4+ спальнями.
▪️ Площадь жилья — до 145 кв.м, средняя — около 60 кв.м, от 2-х квартир на этаже.
▪️ 88 типов квартир: с террасами, увеличенной площадью остекления, мастер-спальнями, 2-уровневые, с окном в ванной и гардеробной, студии с 4(!) окнами и др.
Над планировками явно потрудились (столько вариантов с разными «плюшками», конечно, еще надо поискать). Кстати, особенности лотов старательно расписаны в презе — так что не проходите мимо.
📍 Локейшен: метро — «Римская» (3 мин).
Переслав з:
Novostroyman. Москва. Недвижимость
07.02.202513:43
Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в январе 2025 ннннада? Тогда ловите и наслаждайтесь 🍿
@novostroyman
@novostroyman
25.10.202416:51
#НовостиРынка
Готовы к отрыву, ведь сегодня пятница? Но сначала вспомним важные события уходящей недели <strike>хоть о некоторых уже хочется забыть</strike>. В этот раз их немного. Подробности, как всегда, смотрите по ссылкам (внутренним!).
1️⃣ Лидером работунов этой недели объявляем Сбербанк. Поработал так поработал: <strike>ужесточил </strike>изменил условия выдачи льготной ипотеки и повысил ставки по всем базовым программам. Ну и так, по мелочи: ипотечный калькулятор на сайте Сбера больше не отображает сумму переплаты по кредиту. Так что если вы в школе не подружились с математикой, то эта цифра для вас так и останется тайной. Эх, лучше бы вы поленились, ребята.
2️⃣ Хуснуллин исключил господдержку ипотеки при сохраняющейся высокой инфляции. Что и сказать, отсутствие поддержки — очень хорошая поддержка, когда зарплата нехорошая и кризис. 😁
3️⃣ Но, как бы там ни было, жилья хватит всем <strike>у кого есть деньги</strike>: в ближайшие три года темпы строительства в столице по программе реновации увеличатся в два раза.
4️⃣ А вот строить апартаменты мэрия Москвы теперь запретила официально (конечно, пообещав, что все начатые проекты будут завершены).
5️⃣ Минстрой предложил сделать подходы по оплате капитального ремонта... более гибкими. И это все смешно, если бы не было так грустно: везунчики, живущие в домах с изношенными лифтами, приготовьтесь платить на 30–50% больше.
6️⃣ Ну и самое главное и грустное событие: ЦБ повысил ключевую ставку до 21%. Следующее заседание Совета директоров Банка России по <strike>повышению</strike> уровню ключа пройдет 20 декабря.
@startyprodazh
Готовы к отрыву, ведь сегодня пятница? Но сначала вспомним важные события уходящей недели <strike>хоть о некоторых уже хочется забыть</strike>. В этот раз их немного. Подробности, как всегда, смотрите по ссылкам (внутренним!).
1️⃣ Лидером работунов этой недели объявляем Сбербанк. Поработал так поработал: <strike>ужесточил </strike>изменил условия выдачи льготной ипотеки и повысил ставки по всем базовым программам. Ну и так, по мелочи: ипотечный калькулятор на сайте Сбера больше не отображает сумму переплаты по кредиту. Так что если вы в школе не подружились с математикой, то эта цифра для вас так и останется тайной. Эх, лучше бы вы поленились, ребята.
2️⃣ Хуснуллин исключил господдержку ипотеки при сохраняющейся высокой инфляции. Что и сказать, отсутствие поддержки — очень хорошая поддержка, когда зарплата нехорошая и кризис. 😁
3️⃣ Но, как бы там ни было, жилья хватит всем <strike>у кого есть деньги</strike>: в ближайшие три года темпы строительства в столице по программе реновации увеличатся в два раза.
4️⃣ А вот строить апартаменты мэрия Москвы теперь запретила официально (конечно, пообещав, что все начатые проекты будут завершены).
5️⃣ Минстрой предложил сделать подходы по оплате капитального ремонта... более гибкими. И это все смешно, если бы не было так грустно: везунчики, живущие в домах с изношенными лифтами, приготовьтесь платить на 30–50% больше.
6️⃣ Ну и самое главное и грустное событие: ЦБ повысил ключевую ставку до 21%. Следующее заседание Совета директоров Банка России по <strike>повышению</strike> уровню ключа пройдет 20 декабря.
@startyprodazh
07.05.202512:45
Sezar Tower — визуальный апдейт
У Sezar Group засветилась новая коллекция визуалов 54-этажного небоскреба, который появится на 20-м участке «Москва-Сити» (1-й Красногвардейский, 9). Как вам фасад и формы Sezar Tower?
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (200 м).
@startyprodazh
У Sezar Group засветилась новая коллекция визуалов 54-этажного небоскреба, который появится на 20-м участке «Москва-Сити» (1-й Красногвардейский, 9). Как вам фасад и формы Sezar Tower?
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (200 м).
@startyprodazh
06.05.202511:21
Намечается проект у метро «ВДНХ»
Но в отдаленной перспективе и уже не в первый раз. На улице Бориса Галушкина (д.10к2) на продажу выставлено здание, которое ранее занимал детский сад, к нему прилагаются 0,4 га земли. Именно здесь скандальный Alvek собирался возводить апарты «Дом на ВДНХ», но из-за протестов местных жителей до дела не дошло (и славненько, учитывая репутацию компании).
Теперь же, теоретически, кто-то другой может взяться за какую-то стройку. Есть нюанс: договор аренды на участок не оформлен, но продавец считает, что имеет право арендовать или выкупить его в соответствии с Земельным кодексом. За актив планируют выручить 195 млн рублей.
📍 Локейшен: СВАО, р-н Алексеевский, ближайшая станция метро — «ВДНХ» (950 м).
@startyprodazh
Но в отдаленной перспективе и уже не в первый раз. На улице Бориса Галушкина (д.10к2) на продажу выставлено здание, которое ранее занимал детский сад, к нему прилагаются 0,4 га земли. Именно здесь скандальный Alvek собирался возводить апарты «Дом на ВДНХ», но из-за протестов местных жителей до дела не дошло (и славненько, учитывая репутацию компании).
Теперь же, теоретически, кто-то другой может взяться за какую-то стройку. Есть нюанс: договор аренды на участок не оформлен, но продавец считает, что имеет право арендовать или выкупить его в соответствии с Земельным кодексом. За актив планируют выручить 195 млн рублей.
📍 Локейшен: СВАО, р-н Алексеевский, ближайшая станция метро — «ВДНХ» (950 м).
@startyprodazh
Переслав з:
📌Бойко о недвижимости
20.02.202516:17
Pioneer просчитался
С 11 февраля Pioneer объявил акцию 23% скидка к 23 февраля за сделки со 100% ной оплатой. По условиям акции брони должны были перейти в сделки до 28 февраля.
Цены со скидками появились на сайте. Цены на ряд квартир были действительно интересными, подходили даже для инвесторов.
Мы также забронировали несколько лотов нашим клиентам.
Пару дней назад все цены с сайта проекта High Life пропали. Коллеги обосновали это переоценкой.
Сегодня, 20-го февраля, всем клиентам, кто не успел выйти на сделку, объявили, что их платные брони аннулированы❌❌❌
При согласовании с финансирующим стройку банком Дом.РФ (там же и эскроу у проекта) коммерческий департамент обнаружил, что цены по квартирам в бронях не соответствуют финансовой модели банка.
Простыми словами - ПРОДЕШЕВИЛИ‼️
Таким образом из 49 ОПЛАЧЕННЫХ броней на сделки выведут только 5.
Что делает застройщик?
Говорит - идите вы нахрен, уважаемые клиенты. Забирайте ваши 50 тыс руб, оплаченные за бронь, или берите по новой цене.
А цена, на минуточку, по основной массе забронированных нами квартир выросла на 25%!!
С одной стороны это подтверждает, что мы умеем подбирать нашим клиентам крутые инвестиционные варианты, цена на которые растет на глазах.
А с другой стороны - очевидно, что договор оферты, подписываемый клиентами Pioneer, не фиксирует никаких договоренностей.
По моей информации часть клиентов собирается обратиться в суд за нарушение прав потребителей, но, имея такой договор оферты на руках, застройщик этого явно не боится.
А как вы считаете, допустимо ли такое отношение к клиентам?
📌Бойко о недвижимости
С 11 февраля Pioneer объявил акцию 23% скидка к 23 февраля за сделки со 100% ной оплатой. По условиям акции брони должны были перейти в сделки до 28 февраля.
Цены со скидками появились на сайте. Цены на ряд квартир были действительно интересными, подходили даже для инвесторов.
Мы также забронировали несколько лотов нашим клиентам.
Пару дней назад все цены с сайта проекта High Life пропали. Коллеги обосновали это переоценкой.
Сегодня, 20-го февраля, всем клиентам, кто не успел выйти на сделку, объявили, что их платные брони аннулированы❌❌❌
При согласовании с финансирующим стройку банком Дом.РФ (там же и эскроу у проекта) коммерческий департамент обнаружил, что цены по квартирам в бронях не соответствуют финансовой модели банка.
Простыми словами - ПРОДЕШЕВИЛИ‼️
Таким образом из 49 ОПЛАЧЕННЫХ броней на сделки выведут только 5.
Что делает застройщик?
Говорит - идите вы нахрен, уважаемые клиенты. Забирайте ваши 50 тыс руб, оплаченные за бронь, или берите по новой цене.
А цена, на минуточку, по основной массе забронированных нами квартир выросла на 25%!!
С одной стороны это подтверждает, что мы умеем подбирать нашим клиентам крутые инвестиционные варианты, цена на которые растет на глазах.
А с другой стороны - очевидно, что договор оферты, подписываемый клиентами Pioneer, не фиксирует никаких договоренностей.
По моей информации часть клиентов собирается обратиться в суд за нарушение прав потребителей, но, имея такой договор оферты на руках, застройщик этого явно не боится.
А как вы считаете, допустимо ли такое отношение к клиентам?
📌Бойко о недвижимости
07.02.202511:51
Новости о ЖК от Forma на Ленинградке — апдейт
Прошел почти год с момента первого анонса нового проекта девелопера — и вот появились новости о площадке. Скромные, но все же. Ура-ура — уже в этом году Forma может начать строительство жилого комплекса бизнес-класса.
📍📍📍📍 15 мая 2024 г. одна из структур ПИКа — специализированный застройщик «Махаон» — стала владельцем земельного участка площадью 3,3 га по адресу Ленинградское шоссе, 67. Это бывшая территория винно-коньячного завода «КиН». Совсем рядом — ЖК "Акватория".
📍 Локейшен: САО, р-н Левобережный, ближайшая станция метро — «Беломорская» (1,4 км).
@startyprodazh
Прошел почти год с момента первого анонса нового проекта девелопера — и вот появились новости о площадке. Скромные, но все же. Ура-ура — уже в этом году Forma может начать строительство жилого комплекса бизнес-класса.
📍📍📍📍 15 мая 2024 г. одна из структур ПИКа — специализированный застройщик «Махаон» — стала владельцем земельного участка площадью 3,3 га по адресу Ленинградское шоссе, 67. Это бывшая территория винно-коньячного завода «КиН». Совсем рядом — ЖК "Акватория".
📍 Локейшен: САО, р-н Левобережный, ближайшая станция метро — «Беломорская» (1,4 км).
@startyprodazh
17.09.202409:05
Sminex-перспективы проектов «Инграда»
По сети поползла информация о том, что Sminex будет делать с проектами «Инграда» после его покупки. Поговаривают следующее:
▪️ ЖК «Белый Grad» будет гарантированно (именно такая формулировка используется) продан.
▪️ Другие подмосковные проекты — «Новое Медведково» и «Новое Пушкино» — останутся в портфеле девелопера.
▪️ Также Sminex намерен оставить себе 4 московских проекта: Foriver Residence, «INJOY», ЖК на Лужнецкой набережной, 10 и квартал на Вятской, 47-49.
Пока что это лишь слухи. Посмотрим, насколько они реальны.
@startyprodazh
По сети поползла информация о том, что Sminex будет делать с проектами «Инграда» после его покупки. Поговаривают следующее:
▪️ ЖК «Белый Grad» будет гарантированно (именно такая формулировка используется) продан.
▪️ Другие подмосковные проекты — «Новое Медведково» и «Новое Пушкино» — останутся в портфеле девелопера.
▪️ Также Sminex намерен оставить себе 4 московских проекта: Foriver Residence, «INJOY», ЖК на Лужнецкой набережной, 10 и квартал на Вятской, 47-49.
Пока что это лишь слухи. Посмотрим, насколько они реальны.
@startyprodazh
Показано 1 - 20 із 20
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.