Флиппер Москва-Омск | Валентин Завзятов
Авторский канал про инвестиции в Флиппинг квартир с доходом 25-65% годовых.
Транслирую свой путь.
О реальных цифрах, кейсах, проблемах и решениях.
По всем вопросам: @val_zav1
Обо мне https://vk.com/zavzyatov
Транслирую свой путь.
О реальных цифрах, кейсах, проблемах и решениях.
По всем вопросам: @val_zav1
Обо мне https://vk.com/zavzyatov
Рейтинг TGlist
0
0
ТипПублічний
Верифікація
Не верифікованийДовіреність
Не надійнийРозташування
МоваІнша
Дата створення каналуЛип 05, 2024
Додано до TGlist
Бер 25, 2025Прикріплена група
Рекорди
21.04.202513:51
2.3KПідписників05.04.202523:59
1400Індекс цитування08.04.202509:19
1KОхоплення 1 допису26.04.202523:59
1KОхоп рекл. допису15.04.202513:11
10.61%ER09.03.202509:12
153.74%ERR
10.04.202505:57
Объект ищет инвестора!)
Омск. Двушка 43 кв.м. в чкаловском районе.
Покупка ниже рынка.
Классический флиппинг проект с классическими цифрами.
Покупка 2900 тыс.руб.
Сделка 10 тыс.руб.
Кап. ремонт + хоумстейджинг 1250 тыс.руб.
Всего вложений 4160 тыс.руб.
Продажа 4990 тыс.руб.
Чистая прибыль 830 тыс.руб.(20% от вложенных)
Цикл сделки 4 мес.
Прибыль в годовом проценте - 60%
Цифры инвестора:
Вложения 4160 тыс.руб.
Чистая прибыль 415 тыс.руб. (10% от вложенных)
Прибыль в процента годовых - 30%
Пишите в личные сообщения. Расскажу подробнее.
Омск. Двушка 43 кв.м. в чкаловском районе.
Покупка ниже рынка.
Классический флиппинг проект с классическими цифрами.
Покупка 2900 тыс.руб.
Сделка 10 тыс.руб.
Кап. ремонт + хоумстейджинг 1250 тыс.руб.
Всего вложений 4160 тыс.руб.
Продажа 4990 тыс.руб.
Чистая прибыль 830 тыс.руб.(20% от вложенных)
Цикл сделки 4 мес.
Прибыль в годовом проценте - 60%
Цифры инвестора:
Вложения 4160 тыс.руб.
Чистая прибыль 415 тыс.руб. (10% от вложенных)
Прибыль в процента годовых - 30%
Пишите в личные сообщения. Расскажу подробнее.
14.04.202507:13
🔥 ПОСТ-ЗНАКОМСТВО И НАВИГАЦИЯ!🔥
Друзья, приветствую вас на моём канале!
Меня зовут Валентин Завзятов, я занимаюсь флиппингом в Москве и Омске.
Мы с командой делаем как классические флип ремонты, так и частично "прокачиваем" объекты ))
И наши лучшие кейсы с прибылями 60, 80 и даже 100% годовых как раз в прокачке!)
Это свежие кейсы на рынке с дорогими ипотеками!)
————————————————————————
Блог создан с двумя основными целями:
1. Делится с миром успехами и поражениями, что бы одних вдохновить на действия, других уберечь от разочарований.
Ведь всякое бывает...
2. Найти инвесторов, где инвестор получает безопасный вариант инвестирования, а я получаю интересное окружение и расширение своей деятельности.
Блог авторский. Пишу сам, и пишу как есть! Добавляю только немного юмора )
————————————————————————
НАВИГАЦИЯ:
— Обо мне и моём бэкграунде.
— Что такое флиппинг и хоумстейджинг?
— Что происходит на рынке флиппинга сейчас?
— В чем смысл ремонта "Прокачка"?
— Условия сотрудничества с инвесторами.
Наши ремонты:
Омск Кабанова
Омск 22 апреля
Москва Туристская
Москва Б. Академическая
Кейсы:
Прокачка 108%
Прокачка 82%
Флиппинг 50%
Личная страница о жизни и путешествиях vk.com/zavzyatov
По вопросам сотрудничества и инвестирования: @val_zav1
Друзья, приветствую вас на моём канале!
Меня зовут Валентин Завзятов, я занимаюсь флиппингом в Москве и Омске.
Мы с командой делаем как классические флип ремонты, так и частично "прокачиваем" объекты ))
И наши лучшие кейсы с прибылями 60, 80 и даже 100% годовых как раз в прокачке!)
Это свежие кейсы на рынке с дорогими ипотеками!)
————————————————————————
Блог создан с двумя основными целями:
1. Делится с миром успехами и поражениями, что бы одних вдохновить на действия, других уберечь от разочарований.
Ведь всякое бывает...
2. Найти инвесторов, где инвестор получает безопасный вариант инвестирования, а я получаю интересное окружение и расширение своей деятельности.
Блог авторский. Пишу сам, и пишу как есть! Добавляю только немного юмора )
————————————————————————
НАВИГАЦИЯ:
— Обо мне и моём бэкграунде.
— Что такое флиппинг и хоумстейджинг?
— Что происходит на рынке флиппинга сейчас?
— В чем смысл ремонта "Прокачка"?
— Условия сотрудничества с инвесторами.
Наши ремонты:
Омск Кабанова
Омск 22 апреля
Москва Туристская
Москва Б. Академическая
Кейсы:
Прокачка 108%
Прокачка 82%
Флиппинг 50%
Личная страница о жизни и путешествиях vk.com/zavzyatov
По вопросам сотрудничества и инвестирования: @val_zav1
01.04.202506:54
Пост - вопрос! ))
и
Творчество в бизнесе.
Часть 3/3
«Ну и в чем же духовный рост?» — спросят внимательные подписчики ))
В музыке, друзья, в музыке.
Мы завершили основной разговор и пошли слушать!
Первый трек был в исполнении симфонического оркестра. Сказать, что я был впечатлен, это сказать очень мало ) Закрыв глаза, вообще не поймёшь, что перед тобой колонки, а не сам оркестр, настолько четко слышны все звуки.
По завершению первого трека я задал вопрос: «Как вообще можно было так записать?» Ответ был: «Это очень правильный вопрос»)))
Второй трек — «Прекрасное далёко». Я даже не знаю, как это передать. ... Только внутреннее вдохновение и некая наполненность. Идеальный голос, на фоне идеальный хор, музыка. И это всё вместе и в один момент!
Я успел поймать себя на мысли, что нужно хотя бы попробовать записать этот звук. (На телефон!:-)))
Конечно же микрофон моего смартфона совсем не был готов к записи такого уровня)))
По окончанию трека я просто сидел. ..., удивленный, впечатленный, вдохновленный.
Третий трек мне был не известен, но на русском и очень красиво. С мощными переходами и сильным голосом. После завершения я спросил: «Вероятно, именно после этого трека люди говорят: «Покупаю»?» Ответ: «Да»)))
В этот момент стало понятно, отчего поначалу возникло ощущение про то, что вокруг творческий подход, глубина. Комната сделана по необычным технологиям, стереосистема действительно экстра-премиального уровня, в которую вложили силы много людей. Сама музыка записана в таком качестве, о котором я даже не знал до этого дня.
Это просто бомба!
Ну и дополнительно, не просто вишенкой на торте, а прям целым кустом спелой вишни стало то, что, оказывается, мой собеседник пишет и свою музыку в таком же качестве. ... Где производство одного трека занимает 1,5 года. )
Это было так же мощно! Сочетание мелодичности и старой рок-школы с партиями бас-гитары в чистейшем исполнении.
Блин, это действительно красиво!
и
Творчество в бизнесе.
Часть 3/3
«Ну и в чем же духовный рост?» — спросят внимательные подписчики ))
В музыке, друзья, в музыке.
Мы завершили основной разговор и пошли слушать!
Первый трек был в исполнении симфонического оркестра. Сказать, что я был впечатлен, это сказать очень мало ) Закрыв глаза, вообще не поймёшь, что перед тобой колонки, а не сам оркестр, настолько четко слышны все звуки.
По завершению первого трека я задал вопрос: «Как вообще можно было так записать?» Ответ был: «Это очень правильный вопрос»)))
Второй трек — «Прекрасное далёко». Я даже не знаю, как это передать. ... Только внутреннее вдохновение и некая наполненность. Идеальный голос, на фоне идеальный хор, музыка. И это всё вместе и в один момент!
Я успел поймать себя на мысли, что нужно хотя бы попробовать записать этот звук. (На телефон!:-)))
Конечно же микрофон моего смартфона совсем не был готов к записи такого уровня)))
По окончанию трека я просто сидел. ..., удивленный, впечатленный, вдохновленный.
Третий трек мне был не известен, но на русском и очень красиво. С мощными переходами и сильным голосом. После завершения я спросил: «Вероятно, именно после этого трека люди говорят: «Покупаю»?» Ответ: «Да»)))
В этот момент стало понятно, отчего поначалу возникло ощущение про то, что вокруг творческий подход, глубина. Комната сделана по необычным технологиям, стереосистема действительно экстра-премиального уровня, в которую вложили силы много людей. Сама музыка записана в таком качестве, о котором я даже не знал до этого дня.
Это просто бомба!
Ну и дополнительно, не просто вишенкой на торте, а прям целым кустом спелой вишни стало то, что, оказывается, мой собеседник пишет и свою музыку в таком же качестве. ... Где производство одного трека занимает 1,5 года. )
Это было так же мощно! Сочетание мелодичности и старой рок-школы с партиями бас-гитары в чистейшем исполнении.
Блин, это действительно красиво!
P. S. Валентин, ещё раз благодарю тебя за расширение рамок моего мира.
24.03.202511:14
Этапы принятия ипотеки на вторичку под 6% ))
1. Ох какие продажи будут у флипперов! Бомба)
2. Да не, по-любому это очень ограниченная акция. Под массы не попадет.
3. Оуу.. реально запустили? 6%??
Да ладно?
4. Так, Херсон, Мурманск, Норильск... Эмм...
5. Ладно... Что там в Мурманске по ценам и как туда летать?
Блин... не разгуляешься...
6. ..? ..? Эхх...
7. ..? ..? Мдамс...
8. Ну пусть так... Может хоть местные ребята заработают и улучшат мир жилья )
Ну а мы продолжаем флипить в миллионниках )
1. Ох какие продажи будут у флипперов! Бомба)
2. Да не, по-любому это очень ограниченная акция. Под массы не попадет.
3. Оуу.. реально запустили? 6%??
Да ладно?
4. Так, Херсон, Мурманск, Норильск... Эмм...
5. Ладно... Что там в Мурманске по ценам и как туда летать?
Блин... не разгуляешься...
6. ..? ..? Эхх...
7. ..? ..? Мдамс...
8. Ну пусть так... Может хоть местные ребята заработают и улучшат мир жилья )
Ну а мы продолжаем флипить в миллионниках )
15.04.202508:57
Обо мне и моём бэкграунде.
Меня зовут Валентин, мне 36 лет. Я из Омска, хотя последнее время часто бывают в Москве. Женат, есть двое детей. С супругой недавно отмечали 19-тилетие со дня знакомства и начала отношений.
Веду активный образ жизни, катаю на эндуро байках, сноуборде, часто бываю в новых местах и путешествую с семьёй.
О жизни и путешествиях пишу на своей странице в ВК http://vk.com/zavzyatov
Но этот пост больше про мой опыт в сфере бизнеса.
И первое, что хочется отметить, я не сторонник много говорить.
А один из моих любимых афоризмов звучит так:
Но если не говорить, то как другие узнают о тебе? Поэтому я и говорю, и пишу!)
О бизнесе!
Мой первый бизнес был открыт ещё во время учебы на 5-м курсе университета.
Это было агентство недвижимости специализирующееся на аренде.
Позже АН "Контакт" превратилось в небольшую сеть из 3 офисов и добавилась продажа квартир.
В возрасте 25-26 лет занимался строительством небольших многоквартирных домов (8-10 квартир).
Параллельно ряд мелких проектов, то в плюс, то в минус.
Далее я почувствовав уверенность решил, что нужно пробовать покорят мир глобальнее ))
Да, риск, но когда, если не сейчас?
И... Следующие пару лет были сложные. На новый уровень выйти не удалось. Проекты не зашли.
По сути это было банкротство. Я рассчитался со всеми обязательствами, но ресурсов не осталось.
Нужно было решать быстро и наверняка.
Совместно с супругой занялись уже знакомым из прошлого опыта бизнесом на посуточной субаренде.
Так же я параллельно занялся консалтингом и траблшутингом т.к. набрался и положительного, и отрицательного опыта ))
Назывались мы Студия Бизнес Решений "INSIGHT"
Привет, подписчикам, кто знаком с этим проектом!))
В 22-м году переосмыслив свой бизнес опыт, сделал вывод, что все успешные проекты у меня были в сфере недвижимости...
Занялся флиппингом! Мне всегда была близка эта сфера. Правда в тот момент я ещё не знал модного слова "Флиппинг" и просто занялся перепродажей недвижимости ))
Опыт в этой сфере тоже уже был, а так же мне по душе сделки с ощутимыми прибылями )
Закрыв один из мелких проектов и забрав оттуда свою команду мы реорганизовались и летом 22-го купили сразу 4 объекта.
Так я стал флиппером!)
На сегодня мы завершили уже 33 проекта.
Средний годовой процент прибыли 60%
И да, в 24-м и части 25-го с дорогими ипотеками процент прибыли стал ниже и в среднем составил 54,5% годовых.
Так же отмечу, что с 24-го года мы чаще выбираем именно высокомаржинальные проекты в флиппинге и зовём их "Прокачка".
Меня зовут Валентин, мне 36 лет. Я из Омска, хотя последнее время часто бывают в Москве. Женат, есть двое детей. С супругой недавно отмечали 19-тилетие со дня знакомства и начала отношений.
Веду активный образ жизни, катаю на эндуро байках, сноуборде, часто бываю в новых местах и путешествую с семьёй.
О жизни и путешествиях пишу на своей странице в ВК http://vk.com/zavzyatov
Но этот пост больше про мой опыт в сфере бизнеса.
И первое, что хочется отметить, я не сторонник много говорить.
А один из моих любимых афоризмов звучит так:
"Не верь словам ни своим, ни чужим, верь только делам и своим, и чужим."
Лев Николаевич Толстой
Но если не говорить, то как другие узнают о тебе? Поэтому я и говорю, и пишу!)
О бизнесе!
Мой первый бизнес был открыт ещё во время учебы на 5-м курсе университета.
Это было агентство недвижимости специализирующееся на аренде.
Позже АН "Контакт" превратилось в небольшую сеть из 3 офисов и добавилась продажа квартир.
В возрасте 25-26 лет занимался строительством небольших многоквартирных домов (8-10 квартир).
Параллельно ряд мелких проектов, то в плюс, то в минус.
Далее я почувствовав уверенность решил, что нужно пробовать покорят мир глобальнее ))
Да, риск, но когда, если не сейчас?
И... Следующие пару лет были сложные. На новый уровень выйти не удалось. Проекты не зашли.
По сути это было банкротство. Я рассчитался со всеми обязательствами, но ресурсов не осталось.
Нужно было решать быстро и наверняка.
Совместно с супругой занялись уже знакомым из прошлого опыта бизнесом на посуточной субаренде.
Так же я параллельно занялся консалтингом и траблшутингом т.к. набрался и положительного, и отрицательного опыта ))
Назывались мы Студия Бизнес Решений "INSIGHT"
Привет, подписчикам, кто знаком с этим проектом!))
В 22-м году переосмыслив свой бизнес опыт, сделал вывод, что все успешные проекты у меня были в сфере недвижимости...
Занялся флиппингом! Мне всегда была близка эта сфера. Правда в тот момент я ещё не знал модного слова "Флиппинг" и просто занялся перепродажей недвижимости ))
Опыт в этой сфере тоже уже был, а так же мне по душе сделки с ощутимыми прибылями )
Закрыв один из мелких проектов и забрав оттуда свою команду мы реорганизовались и летом 22-го купили сразу 4 объекта.
Так я стал флиппером!)
На сегодня мы завершили уже 33 проекта.
Средний годовой процент прибыли 60%
И да, в 24-м и части 25-го с дорогими ипотеками процент прибыли стал ниже и в среднем составил 54,5% годовых.
Так же отмечу, что с 24-го года мы чаще выбираем именно высокомаржинальные проекты в флиппинге и зовём их "Прокачка".
27.03.202511:00
Пост — вопрос! ))
и
Творчество в бизнесе.
Часть 1/3
В поисках инвестиций для флиппинга в Москве я периодически встречаюсь с разными интересными людьми.
И в этот раз встреча дала не только потенциальные финансовые перспективы, но и прям там, на встрече, я вырос душевно! Звучит странно, соглашусь ))
Рассказываю )
Типичная встреча с потенциальным деловым контактом — это офис или ресторан. Тут я подъехал по адресу, и мой тёзка Валентин попросил подойти к шлагбауму.
Окей. Подъехал приятный деловитый мужчина на хорошем авто. Заезжаем на территории солидного апарт-комплекса. Двухэтажная уличная парковка, над местом парковки стоит второй авто, «Майбах». Поднимаемся прям в апартаменты.
Вся ситуация и обстановка самих апартаментов говорит, что тут другой уровень. Это не частный инвестор с 10-100 млн свободных денег. Здесь само место для деловых встреч столько стоит.
Через некоторое время я понимаю, что это переговорная, и не только переговорная, но и шоурум, в котором продают стереосистемы, т. к. Валентин предварительно рассказывал, что это одно из их направлений деятельности.
Но уж слишком все качественно. Тут не только бизнес и солидные деньги, тут ещё и творчество, подход, глубина...
В тот момент ещё не было понятно, почему возникает такое ощущение...
и
Творчество в бизнесе.
Часть 1/3
В поисках инвестиций для флиппинга в Москве я периодически встречаюсь с разными интересными людьми.
И в этот раз встреча дала не только потенциальные финансовые перспективы, но и прям там, на встрече, я вырос душевно! Звучит странно, соглашусь ))
Рассказываю )
Типичная встреча с потенциальным деловым контактом — это офис или ресторан. Тут я подъехал по адресу, и мой тёзка Валентин попросил подойти к шлагбауму.
Окей. Подъехал приятный деловитый мужчина на хорошем авто. Заезжаем на территории солидного апарт-комплекса. Двухэтажная уличная парковка, над местом парковки стоит второй авто, «Майбах». Поднимаемся прям в апартаменты.
Вся ситуация и обстановка самих апартаментов говорит, что тут другой уровень. Это не частный инвестор с 10-100 млн свободных денег. Здесь само место для деловых встреч столько стоит.
Через некоторое время я понимаю, что это переговорная, и не только переговорная, но и шоурум, в котором продают стереосистемы, т. к. Валентин предварительно рассказывал, что это одно из их направлений деятельности.
Но уж слишком все качественно. Тут не только бизнес и солидные деньги, тут ещё и творчество, подход, глубина...
В тот момент ещё не было понятно, почему возникает такое ощущение...
29.03.202508:43
Пост - вопрос! ))
и
Творчество в бизнесе.
Часть 2/3
Комфортно общаемся, ищем точки взаимодействия. Между делом возвращаемся к самому ремонту шоурума и стереосистемам.
Валентин рассказывает подробнее.
Оказывается, всё вокруг совсем не такое простое. А стереосистемы — это второстепенный бизнес-хобби. Смотрю на цены аппаратуры и говорю вслух: «Думал, будет дороже», на что Валентин с улыбкой говорит: «Это в долларах». )))) 375 000$ — стандартный набор! ))
Воу-воу-воу... 375 штук? И это популярный набор, а не самый дорогой. ))
Мой собеседник включает систему, поясняет, что аппаратуре нужно прогреться, и далее рассказывает про сам ремонт. С чем и будет связан дальнейший вопрос. Я же блог про недвижимость веду )
У нас есть апартаменты 120 кв. м. с приличным утолщением стен и их шумоизоляцией, а основная комната сделана по технологии плавающих полов и стен, то есть по сути это шумоизолированный куб, который опирается на несущие стены здания, но при этом стены, потолок и пол, который мы видим, не является полом, потолком и стенами самого здания. Плюс вентиляция в 5 потоков — это тоже снижает шум. Дорогие провода и системы защиты от перебоев. И это только то, что мы не видим ) Потолок стал ниже от изначального примерно на 1-1,5 метра, т. к. там проложены необходимые коммуникации.
И всё это для чистого звука!! )
И вот вопрос. Как думаете, сколько стоил такой ремонт? ) При учёте, что помимо технологических решений все отделочные материалы привозились издалека.(даже скрытые материалы)
и
Творчество в бизнесе.
Часть 2/3
Комфортно общаемся, ищем точки взаимодействия. Между делом возвращаемся к самому ремонту шоурума и стереосистемам.
Валентин рассказывает подробнее.
Оказывается, всё вокруг совсем не такое простое. А стереосистемы — это второстепенный бизнес-хобби. Смотрю на цены аппаратуры и говорю вслух: «Думал, будет дороже», на что Валентин с улыбкой говорит: «Это в долларах». )))) 375 000$ — стандартный набор! ))
Воу-воу-воу... 375 штук? И это популярный набор, а не самый дорогой. ))
Мой собеседник включает систему, поясняет, что аппаратуре нужно прогреться, и далее рассказывает про сам ремонт. С чем и будет связан дальнейший вопрос. Я же блог про недвижимость веду )
У нас есть апартаменты 120 кв. м. с приличным утолщением стен и их шумоизоляцией, а основная комната сделана по технологии плавающих полов и стен, то есть по сути это шумоизолированный куб, который опирается на несущие стены здания, но при этом стены, потолок и пол, который мы видим, не является полом, потолком и стенами самого здания. Плюс вентиляция в 5 потоков — это тоже снижает шум. Дорогие провода и системы защиты от перебоев. И это только то, что мы не видим ) Потолок стал ниже от изначального примерно на 1-1,5 метра, т. к. там проложены необходимые коммуникации.
И всё это для чистого звука!! )
И вот вопрос. Как думаете, сколько стоил такой ремонт? ) При учёте, что помимо технологических решений все отделочные материалы привозились издалека.(даже скрытые материалы)
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.
