- Есть еще и города, где строительство жилья с осени 2021 года снизилось до нуля. Их 48 с населением 2,3 млн человек. Среди крупнейших по численности населения городов аналитики Рейтингового агентства строительного комплекса называют Орехово-Зуево (Московская область), Прокопьевск (Кемеровская область), Норильск (Красноярский край), Видное (Московская область), Сызрань (Самарская область), Георгиевск (Ставропольский край), – добавила эксперт.

- Запуск программы семейной ипотеки на вторичку поможет рынку. Но в виду того, что у нас и так много ограничений по семейной ипотеке, вряд ли нововведения сильно толкнут рынок вперед, – считает председатель комитета РГР.

«Не так давно срок госрегистрации сделки и перехода права собственности составлял около одного месяца, — пояснил эксперт. — С этой точки зрения предлагаемое ограничение на распоряжение денежными средствами от продажи недвижимости не выглядит каким-то несоразмерным тем целям, ради достижения которых это ограничение планируется. Месяц между подписанием договора и получением денег — даже не охлаждение, а настоящая заморозка. Но даже в этих условиях рынок недвижимости активно развивался. Предположу, что и в нынешних условиях недельная „заморозка“ средств не окажет ощутимых негативных последствий».

— Риэлторское сообщество целиком поддерживает предложенную инициативу по распространению «Семейной ипотеки», даже если в семье лишь один несовершеннолетний ребенок. Но расширение целевой аудитории «Семейной ипотеки» не единственный фактор, способный увеличить уровень доступности льготного кредитования. Пока остается много других ограничений. Прежде всего неподъемный первоначальный взнос и дополнительные комиссии банков.

В целом уровень доходов семей и размер материнского капитала отстают от реального уровня цен на рынке недвижимости. Есть такая статистика: 80 % получателей всей ипотеки в России — это семьи без детей, 19 % — семьи с одним-двумя детьми и 1 % — многодетные семьи. Эти цифры хорошо иллюстрируют низкий уровень доступности «Семейной ипотеки».

С нетерпением ждем подробностей ранее анонсированного распространения «Семейной ипотеки» на вторичную недвижимость. Считаем, что это может простимулировать рынок, особенно в локациях, где нет стройки.

«Если посчитать ежемесячный платеж, то снижение суммы не значительно. Соответственно, мы не ждем увеличения спроса на программы в Сбербанке по рыночным ставкам», – заявила Панова.

Сформировалось мнение, что жертвы мошенников - это пожилые, одинокие люди. По большей части так и есть, но сейчас мы видим случаи, когда жертвы - и молодые люди, и люди среднего возраста, и не в одиночку даже приходят, а, например, мама с дочкой, находящиеся под воздействием мошенников.

Обработанные мошенниками люди довольно легко обходят все ограничения, им ведь объясняют, как ускорить процесс. Может помочь только постоянная профилактика, бдительность. Мяч на стороне правоохранительных органов.

Простой способ проверить риэлтора - посмотреть, состоит ли агентство недвижимости или сам специалист в профессиональном объединении. На федеральном уровне это Российская гильдия риэлторов. В регионах объединения могут по-разному называться: союзы, палаты, гильдии.

Существует публичный федеральный ресурс - Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости на сайте reestr.rgr.ru. И, вбив фамилию, можно найти специалиста в любом регионе и проверить, что это за специалист. Однако пока включение в реестр носит добровольный характер. И мы можем только призывать потребителей максимально использовать этот инструмент.

«Если рассматривать инвестиционную привлекательность квартир — то сейчас ее нужно искать в городах, где есть потенциал роста цены, где квадратные метры не были ранее переоценены, как во многих регионах с городами-миллионниками. В первую очередь это локации, в которых активно развивается промышленность: Тула, Ижевск, Ульяновск, Курган, Череповец, Хабаровск, Нижний Тагил, Омск и другие», — сказал эксперт РГР.

 «Мы по своей аналитике видим, что за два года сделки с заемщиками 20-23 лет стали проходить чаще, - говорит эксперт. – Классные ребята, которые имеют хороший доход, осознанно идут на сделку и довольно быстро гасят заем. Зачастую их источники заработка - онлайн-торговля, работа с франшизами, коучинг». В российских мегаполисах молодые бизнесмены часто пользуются грантовыми инструментами для развития своего дела. Быстро встают на ноги и стараются как можно скорее обзавестись собственным жильем.