🏡 Недвижка с Дмитрием Антоновым 💰🏗🤝
Дмитрий Антонов @Dima_CW
🔹Управление недвижкой
🔹Диверсификация портфелей
🔹Выстраивание стратегий пассивного дохода
🔹1600+ партнёров в 152 городах
Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!
dzen.ru/reality_invest
🔹Управление недвижкой
🔹Диверсификация портфелей
🔹Выстраивание стратегий пассивного дохода
🔹1600+ партнёров в 152 городах
Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!
dzen.ru/reality_invest
Рейтинг TGlist
0
0
ТипПублічний
Верифікація
Не верифікованийДовіреність
Не надійнийРозташування
МоваІнша
Дата створення каналуБер 13, 2024
Додано до TGlist
Квіт 08, 2025Прикріплена група
Чат канала 🏡 Недвижка с Дмитрием Антоновым 💸🏗🤝💰
7
Рекорди
20.04.202523:59
824Підписників15.04.202523:59
600Індекс цитування10.04.202516:52
378Охоплення 1 допису12.04.202515:19
283Охоп рекл. допису18.04.202515:56
10.39%ER10.03.202509:11
56.25%ERR
08.04.202515:02
Как мы увеличили доход собственника на 37,5% без его участия.
🔹Один из наших текущих объектов — реальный кейс доверительного управления:
🔹Заключили договор по модели субаренда / доверительное управление
🔹Провели базовый тюнинг: купили кресло, обновили шторы, устранили мелкие неисправности
🔹Оформили страховку имущества
🔹Определили рыночную ставку — 120 000 ₽/мес
Собственник получает:
🔹Пассивный доход выше рынка
🔹Ноль операционных забот — всё на нас: управление, коммуникации, обслуживание
Хотите так же?
Пишите — сделаем ваш объект прибыльным!
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!
Еще больше постов о сдаче объектов:
🔹Об управляющей компании и преимуществах
🔹Сдавать квартиру самому или через управляющую компанию?
🔹Сдавать квартиру самому или через риелтора?
🔹Хотел инвестировать в недвижимость, а получил "геморрой".
🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым
#УправляющаяКомпания
🔹Один из наших текущих объектов — реальный кейс доверительного управления:
🔹Заключили договор по модели субаренда / доверительное управление
🔹Провели базовый тюнинг: купили кресло, обновили шторы, устранили мелкие неисправности
🔹Оформили страховку имущества
🔹Определили рыночную ставку — 120 000 ₽/мес
Итог: после подготовки и хоумстейджинга нашли арендатора за 165 000 ₽/мес (+45 000 ₽ к рыночной цене!)
Собственник получает:
🔹Пассивный доход выше рынка
🔹Ноль операционных забот — всё на нас: управление, коммуникации, обслуживание
Хотите так же?
Пишите — сделаем ваш объект прибыльным!
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!
Еще больше постов о сдаче объектов:
🔹Об управляющей компании и преимуществах
🔹Сдавать квартиру самому или через управляющую компанию?
🔹Сдавать квартиру самому или через риелтора?
🔹Хотел инвестировать в недвижимость, а получил "геморрой".
🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым
#УправляющаяКомпания
07.04.202511:33
Инвестируйте в землю с гарантированной доходностью 40% годовых!
Вход в проект: 5 000 000 руб.
Срок: 2,5 года
Гарантированный выкуп: 10 000 000 руб. (40% годовых!)
Залог безопасности: земля оформляется на вас по ДКП (договору купли-продажи).
Мы выкупаем перспективный участок под развитие «Космодеревни» — уникального проекта в сфере эко-туризма.
Через 2,5 года мы гарантированно выкупим землю обратно по двойной цене!
Почему это выгодно?
🔹 Земля — самый надежный актив, а её цена только растёт.
🔹 Все риски минимизированы — участок ваш, перепродажа всегда возможна.
🔹 Доходность 40% годовых — выше банковских вкладов и большинства инвестиционных инструментов.
Для кого это?
🔹 Для тех, кто хочет сохранить и приумножить капитал.
🔹Для инвесторов, ищущих надёжные активы с высокой доходностью.
Все условия закреплены юридически (договор, ДКП).
Успейте занять место в проекте или делитесь информацией с партнерами!
Пишите в ЛС или звоните — обсудим все детали.
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!
🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым
Предложение для инвесторов:
Вход в проект: 5 000 000 руб.
Срок: 2,5 года
Гарантированный выкуп: 10 000 000 руб. (40% годовых!)
Залог безопасности: земля оформляется на вас по ДКП (договору купли-продажи).
Мы выкупаем перспективный участок под развитие «Космодеревни» — уникального проекта в сфере эко-туризма.
Через 2,5 года мы гарантированно выкупим землю обратно по двойной цене!
Почему это выгодно?
🔹 Земля — самый надежный актив, а её цена только растёт.
🔹 Все риски минимизированы — участок ваш, перепродажа всегда возможна.
🔹 Доходность 40% годовых — выше банковских вкладов и большинства инвестиционных инструментов.
Для кого это?
🔹 Для тех, кто хочет сохранить и приумножить капитал.
🔹Для инвесторов, ищущих надёжные активы с высокой доходностью.
Все условия закреплены юридически (договор, ДКП).
Успейте занять место в проекте или делитесь информацией с партнерами!
Пишите в ЛС или звоните — обсудим все детали.
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!
🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым
19.04.202510:05
Монако — новый король элитной недвижимости.
А Москва ускоряется!
ТОП-5 городов по стоимости «квадрата»:
Монако — $38 800
Нью-Йорк — $27 500
Гонконг — $26 300
Лондон — $24 000
Сен-Жан-Кап-Ферра (Франция) — $21 200
Хотите узнать, какие объекты в Москве могут повторить путь Монако?
P.S. Как думаете, сколько ещё лет осталось до $10 000 за «квадрат» в Москве?
А Москва ускоряется!
$38 800 за квадрат — и это не предел
Княжество Монако официально стало самым дорогим городом мира для покупки жилья, обогнав Нью-Йорк ($27,5 тыс.) и Гонконг ($26,3 тыс.).
ТОП-5 городов по стоимости «квадрата»:
Монако — $38 800
Нью-Йорк — $27 500
Гонконг — $26 300
Лондон — $24 000
Сен-Жан-Кап-Ферра (Франция) — $21 200
Но Москва рвётся вперёд.
Столица России за год поднялась на 30 позиций в мировом рейтинге (с 280-го на 250-е место).
Хотите узнать, какие объекты в Москве могут повторить путь Монако?
P.S. Как думаете, сколько ещё лет осталось до $10 000 за «квадрат» в Москве?
20.04.202508:05
В Тегеране придумали дом, который подстраивается под ваши желания — комнаты превращаются в балконы одним движением.
Почему это гениально?
🔹 Экономия пространства без потери комфорта
🔹 Свежий воздух vs уют — выбирай настроение
🔹 Энергоэффективность (зимой тепло, летом прохладно)
Представьте:
Утро — раздвигаете стену и завтракаете в облаках
Вечер — закрываете модуль и греетесь у камина
Хотели бы жить в таком доме?
😍 – Хочу такой дом!
🤯 – Это гениально!
🤔 – А надёжно ли это?
Почему это гениально?
🔹 Экономия пространства без потери комфорта
🔹 Свежий воздух vs уют — выбирай настроение
🔹 Энергоэффективность (зимой тепло, летом прохладно)
Представьте:
Утро — раздвигаете стену и завтракаете в облаках
Вечер — закрываете модуль и греетесь у камина
Хотели бы жить в таком доме?
😍 – Хочу такой дом!
🤯 – Это гениально!
🤔 – А надёжно ли это?
10.04.202511:01
Инвестиции в коммерческую недвижимость взлетели на 30%.
Цифры говорят сами за себя:
I квартал 2025: в коммерческую недвижимость вложили 136 млрд ₽ — +30% к прошлому году!
Это один из лучших показателей за 10 лет — рынок набирает обороты.
Главный тренд — офисы:
Инвестиции выросли на 175% (до 73 млрд ₽ за квартал!)
Офисы приносят максимальную доходность — спрос только растёт.
Покупка сейчас = прибыль в будущем.
🔹Еще в ноябре 2024 года выкладывал пост со статистикой всех мировых активов.
Посмотрите, очень интересные показатели, какую часть составляет коммерческая недвижимость и жилая.
Если хотите войти в растущий рынок и разобраться, какие есть возможности, пишите!
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!
🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым
Цифры говорят сами за себя:
I квартал 2025: в коммерческую недвижимость вложили 136 млрд ₽ — +30% к прошлому году!
Это один из лучших показателей за 10 лет — рынок набирает обороты.
Главный тренд — офисы:
Инвестиции выросли на 175% (до 73 млрд ₽ за квартал!)
Почему?
Дефицит качественных помещений — спрос превышает предложение
Высокие ставки аренды — доходность растёт
Офисы приносят максимальную доходность — спрос только растёт.
Покупка сейчас = прибыль в будущем.
🔹Еще в ноябре 2024 года выкладывал пост со статистикой всех мировых активов.
Посмотрите, очень интересные показатели, какую часть составляет коммерческая недвижимость и жилая.
Если хотите войти в растущий рынок и разобраться, какие есть возможности, пишите!
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!
🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым
15.04.202508:02
Накопить или потратить?
Почему недвижимость — лучшая «кубышка» для сбережений
Куда россияне откладывают деньги?
Согласно последним опросам:
🔹 «На черный день» — 31%
🔹 Покупка недвижимости — 21%
🔹 Путешествия — 20%
🔹 Будущее детей / Пассивный доход — по 16%
🔹 Медицина, техника, ремонт — 13-15%
А теперь давайте посчитаем, что выгоднее: откладывать на черный день или вложить средства в недвижимость.
Сравним две стратегии, допустим, у вас есть:
🔹 1 000 000 ₽ накоплений
🔹 Возможность откладывать 20 000 ₽/мес
Вариант 1. "Чёрный день" (депозит)
🔹 Доходность: ~7% годовых (лучший банковский вклад)
Через 5 лет:
🔹Накопления: ~1,7 млн ₽
🔹 Доход: ~400 000 ₽ (но с учетом инфляции — реальная прибыль близка к нулю).
Вариант 2. Недвижимость (аренда + рост цены)
🔹 Первоначальный взнос: 1 000 000 ₽ (ипотека 10 млн ₽)
Арендный доход: 50 000 ₽/мес (600 000 ₽/год)
Рост стоимости: 10% в год (средний по рынку)
Через 5 лет:
🔹 Продажа квартиры: ~16,1 млн ₽ (прибыль +6 млн ₽)
🔹 Аренда за 5 лет: 3 млн ₽
🔹 Итого доход: ~9 млн ₽ (минус выплаты по ипотеке).
Разница:
🔹 "Чёрный день": +400 000 ₽ (но деньги съедает инфляция).
🔹 Недвижимость: +9 млн ₽ (актив + пассивный доход).
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!
🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым
Почему недвижимость — лучшая «кубышка» для сбережений
Куда россияне откладывают деньги?
Согласно последним опросам:
🔹 «На черный день» — 31%
🔹 Покупка недвижимости — 21%
🔹 Путешествия — 20%
🔹 Будущее детей / Пассивный доход — по 16%
🔹 Медицина, техника, ремонт — 13-15%
А теперь давайте посчитаем, что выгоднее: откладывать на черный день или вложить средства в недвижимость.
Сравним две стратегии, допустим, у вас есть:
🔹 1 000 000 ₽ накоплений
🔹 Возможность откладывать 20 000 ₽/мес
Вариант 1. "Чёрный день" (депозит)
🔹 Доходность: ~7% годовых (лучший банковский вклад)
Через 5 лет:
🔹Накопления: ~1,7 млн ₽
🔹 Доход: ~400 000 ₽ (но с учетом инфляции — реальная прибыль близка к нулю).
Вариант 2. Недвижимость (аренда + рост цены)
🔹 Первоначальный взнос: 1 000 000 ₽ (ипотека 10 млн ₽)
Арендный доход: 50 000 ₽/мес (600 000 ₽/год)
Рост стоимости: 10% в год (средний по рынку)
Через 5 лет:
🔹 Продажа квартиры: ~16,1 млн ₽ (прибыль +6 млн ₽)
🔹 Аренда за 5 лет: 3 млн ₽
🔹 Итого доход: ~9 млн ₽ (минус выплаты по ипотеке).
Разница:
🔹 "Чёрный день": +400 000 ₽ (но деньги съедает инфляция).
🔹 Недвижимость: +9 млн ₽ (актив + пассивный доход).
Держать деньги "на чёрный день" — всё равно что хранить лёд в тепле.
Они тают (инфляция, девальвация, кризисы).
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!
🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым
11.04.202512:05
Почему ваши квартиры простаивают без арендаторов?
Разбираем главные ошибки.
Ваша квартира уже месяц висит на Avito, а звонков — ноль?
Возможно, вы переоценили её рыночную стоимость.
🔹3 фатальные ошибки арендодателей:
🔹"Я же столько вложил!"
— Ваши затраты на ремонт ≠ цена аренды.
Рынку всё равно, сколько вы потратили.
🔹"Соседи сдают дороже"
— Но у них может быть:
• Лучшая отделка
• Вид из окна
• Работающий кондиционер
• Готовая регистрация
🔹"Подожду — вдруг кто-то согласится"
— Каждый день простоя = потеря ₽3 000–10 000.
Выгоднее сдать на 5% дешевле, чем ждать месяц.
Как выставить адекватную цену?
🔹Анализ конкурентов — смотрите не только цену, но и:
— Фото (на ваших должны быть отображены все основные моменты)
— Описание (укажите ВСЕ плюсы)
— Гибкие условия (например, разбить на 2 месяца страховой депозит или заменить какую-то мебель/технику)
🔹Магия цифр
— 95 000 ₽/мес → 89 900 ₽ (психологически кажется дешевле)
Хотите, чтобы я проанализировал ваш объект и избавил от проблем, начиная с аудита рынка и увеличением стоимости объекта - заканчивая поиском своего идеального арендатора и всеми юридическими вопросами?
Пишите моему ассистенту — сделаю бесплатный аудит!
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!
🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым
#УправляющаяКомпания
Разбираем главные ошибки.
Ваша квартира уже месяц висит на Avito, а звонков — ноль?
Возможно, вы переоценили её рыночную стоимость.
🔹3 фатальные ошибки арендодателей:
🔹"Я же столько вложил!"
— Ваши затраты на ремонт ≠ цена аренды.
Рынку всё равно, сколько вы потратили.
🔹"Соседи сдают дороже"
— Но у них может быть:
• Лучшая отделка
• Вид из окна
• Работающий кондиционер
• Готовая регистрация
🔹"Подожду — вдруг кто-то согласится"
— Каждый день простоя = потеря ₽3 000–10 000.
Выгоднее сдать на 5% дешевле, чем ждать месяц.
Как выставить адекватную цену?
🔹Анализ конкурентов — смотрите не только цену, но и:
— Фото (на ваших должны быть отображены все основные моменты)
— Описание (укажите ВСЕ плюсы)
— Гибкие условия (например, разбить на 2 месяца страховой депозит или заменить какую-то мебель/технику)
🔹Магия цифр
— 95 000 ₽/мес → 89 900 ₽ (психологически кажется дешевле)
Правильная цена = 100% заполняемость + довольный арендатор.
Хотите, чтобы я проанализировал ваш объект и избавил от проблем, начиная с аудита рынка и увеличением стоимости объекта - заканчивая поиском своего идеального арендатора и всеми юридическими вопросами?
Пишите моему ассистенту — сделаю бесплатный аудит!
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!
🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым
#УправляющаяКомпания
08.04.202521:30
Привет всем знакомым и тем, с кем мы еще познакомимся!
Меня зовут Дмитрий Антонов
- брокер по инвестициям в недвижимость
- управляющий портфелями своих клиентов
- резидент клуба ProCapital
- лидер и тренер сообщества Real Invest Club (1800+ проф. инвест-брокеров, инвесторов и девелоперов по всей России)
О чем этот канал?
🔹О недвижке и пассивном доходе
🔹О сохранении и увеличении своего капитала
🔹О самых выгодных объектах для жизни и инвестиций
🔹О новостях и изменениях в сфере недвижимости
Моя миссия - помогать своему окружению и клиентам инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше через недвижку!
Продолжение ниже 👇🏽
Меня зовут Дмитрий Антонов
- брокер по инвестициям в недвижимость
- управляющий портфелями своих клиентов
- резидент клуба ProCapital
- лидер и тренер сообщества Real Invest Club (1800+ проф. инвест-брокеров, инвесторов и девелоперов по всей России)
О чем этот канал?
🔹О недвижке и пассивном доходе
🔹О сохранении и увеличении своего капитала
🔹О самых выгодных объектах для жизни и инвестиций
🔹О новостях и изменениях в сфере недвижимости
Моя миссия - помогать своему окружению и клиентам инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше через недвижку!
Продолжение ниже 👇🏽
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.
