ВИМ Инвестиции
Про инвестиции — понятно, ёмко и компетентно. Проверенная информация и свежая аналитика от лидера российского рынка управления капиталом.
https://www.wealthim.ru/
https://www.wealthim.ru/
Рейтинг TGlist
0
0
ТипПублічний
Верифікація
Не верифікованийДовіреність
Не надійнийРозташування
МоваІнша
Дата створення каналуБер 26, 2025
Додано до TGlist
Бер 26, 2025
24.03.202508:06
➰ ВИМ Инвестиции
🧮 Разбираемся в налогах:
ПИФы vs вклады
✍️ Чем отличаются налоги при инвестировании в паевые инвестиционные фонды и депозиты.
💼 Паевые инвестиционные фонды
❗️ При владении паями фондов более 3 лет применяется налоговый вычет – освобождение от уплаты налога в размере 3 млн руб за каждый год владения при соблюдении условий, установленных НК РФ.
❗️ Налог надо заплатить лишь с разницы между ценой погашения и ценой покупки паев.
❗️ Инвестиции в БПИФы и ОПИФы облагаются НДФЛ по ставке 13% и 15% при превышении суммы в 2,4 млн руб для резидентов (и 30% для нерезидентов).
❗️ Если паи фондов являются частью индивидуального инвестиционного счета (ИИС), то инвестор может воспользоваться отложенным налогообложением и вычетом на взнос денежных средств.
💰 Вклады
💳 С 2024 года необходимо платить налог с дохода от процентов по банковским вкладам.
💰 Проценты по вкладам облагаются НДФЛ по ставке 13% и 15% при превышении суммы дохода 2,4 млн руб. При расчёте налога учитываются все инвестиционные доходы (включая операции с ценными бумагами и продажу имущества).
🔴 Налог с процентного дохода по вкладам должны платить инвесторы, в случае превышения лимита, рассчитанного как 1 млн руб, умноженный на максимальную ключевую ставку ЦБ, действовавшую в течение года на первое число каждого месяца.
@wimplus #продукты
🧮 Разбираемся в налогах:
ПИФы vs вклады
✍️ Чем отличаются налоги при инвестировании в паевые инвестиционные фонды и депозиты.
💼 Паевые инвестиционные фонды
❗️ При владении паями фондов более 3 лет применяется налоговый вычет – освобождение от уплаты налога в размере 3 млн руб за каждый год владения при соблюдении условий, установленных НК РФ.
❗️ Налог надо заплатить лишь с разницы между ценой погашения и ценой покупки паев.
❗️ Инвестиции в БПИФы и ОПИФы облагаются НДФЛ по ставке 13% и 15% при превышении суммы в 2,4 млн руб для резидентов (и 30% для нерезидентов).
❗️ Если паи фондов являются частью индивидуального инвестиционного счета (ИИС), то инвестор может воспользоваться отложенным налогообложением и вычетом на взнос денежных средств.
💰 Вклады
💳 С 2024 года необходимо платить налог с дохода от процентов по банковским вкладам.
💰 Проценты по вкладам облагаются НДФЛ по ставке 13% и 15% при превышении суммы дохода 2,4 млн руб. При расчёте налога учитываются все инвестиционные доходы (включая операции с ценными бумагами и продажу имущества).
🔴 Налог с процентного дохода по вкладам должны платить инвесторы, в случае превышения лимита, рассчитанного как 1 млн руб, умноженный на максимальную ключевую ставку ЦБ, действовавшую в течение года на первое число каждого месяца.
@wimplus #продукты
26.03.202510:18
➰ ВИМ Сбережения
Офисы класса «А» – перспективные активы для инвестирования
🏙️ Коммерческая недвижимость премиального класса является наиболее востребованным активом для инвестора, обеспечивающим регулярный доход и защиту капитала.
🔝На рынке офисной недвижимости стремительно растут ставки аренды – высокий спрос со стороны IT и госкомпаний толкает их вверх.
📍 Компания VK – одна из крупнейших в технологическом секторе России. Штаб-квартира компании находится в Москве на Ленинградском проспекте в БЦ Skylight. Объект входит в ЗПИФ «РД 2», ориентированный на инвестирование в готовые объекты коммерческой недвижимости.
💼 Инвестиции в недвижимость через фонд – это профессиональное управление во всех аспектах: выбор объектов, юридический, финансовый и налоговый аудит, заключение договоров аренды, контроль платежей арендаторов, техническое содержание и ремонт. Без необходимости личного участия в текущих процессах.
🛒 Приобретение паев фонда – выгодный способ стать владельцем востребованной коммерческой недвижимости. Пай фонда «РД 2» – возможность купить штаб-квартиру VK по цене 394 тыс руб за м2 вместе с отделкой и арендатором.
📈 Потенциальная доходность с учетом выплат на горизонте 5 лет – 26,4%**. Доходность аренды квартиры составит 11,2% на том же промежутке времени.
🔵Минимальная сумма инвестирования в паи фонда – от 125 тыс руб***.
❗️Паи фонда доступны для неквалифицированных инвесторов.
Подробнее о фонде «РД 2»
@wimplus #продукты
Офисы класса «А» – перспективные активы для инвестирования
🏙️ Коммерческая недвижимость премиального класса является наиболее востребованным активом для инвестора, обеспечивающим регулярный доход и защиту капитала.
🔝На рынке офисной недвижимости стремительно растут ставки аренды – высокий спрос со стороны IT и госкомпаний толкает их вверх.
📍 Компания VK – одна из крупнейших в технологическом секторе России. Штаб-квартира компании находится в Москве на Ленинградском проспекте в БЦ Skylight. Объект входит в ЗПИФ «РД 2», ориентированный на инвестирование в готовые объекты коммерческой недвижимости.
📍 VK – арендатор 100% площадей фонда.
🔵3401 кв. м – арендуемая площадь офисов в фонде.
🔵+47%* выгоды при покупке офисной недвижимости через приобретение пая - УК покупает недвижимость по «оптовым» ценам.
💼 Инвестиции в недвижимость через фонд – это профессиональное управление во всех аспектах: выбор объектов, юридический, финансовый и налоговый аудит, заключение договоров аренды, контроль платежей арендаторов, техническое содержание и ремонт. Без необходимости личного участия в текущих процессах.
🛒 Приобретение паев фонда – выгодный способ стать владельцем востребованной коммерческой недвижимости. Пай фонда «РД 2» – возможность купить штаб-квартиру VK по цене 394 тыс руб за м2 вместе с отделкой и арендатором.
📈 Потенциальная доходность с учетом выплат на горизонте 5 лет – 26,4%**. Доходность аренды квартиры составит 11,2% на том же промежутке времени.
🔵Минимальная сумма инвестирования в паи фонда – от 125 тыс руб***.
❗️Паи фонда доступны для неквалифицированных инвесторов.
* рассчитывается исходя из соотношения реальной цены покупки фонда и цены самостоятельной покупки.
** среднегодовая доходность портфеля активов фонда, рассчитанная как сумма полученного дохода от выплат и роста стоимости инвестиционного пая на горизонте 5 лет, деленная на размер первоначальных инвестиций и деленная на 5 лет. Внутренняя норма доходности фонда (IRR) составляет 21,3% - годовая доходность с учетом стоимости денег во времени и реинвестирования полученного дохода под аналогичную доходность.
*** округленная расчетная стоимость пая ЗПИФ недвижимости «РД 2» на 28.02.2025.
Подробнее о фонде «РД 2»
@wimplus #продукты
25.03.202514:00
➰ ВИМ Сбережения
Фонд «РД 2» сегодня:
вышел отчет управляющего по ЗПИФ «РД 2» за IV отчетный период 2024 года.
✅ СЧА фонда – 10,7 млрд руб;
✅ 22,10% годовых – доходность фонда с учетом выплат и изменения расчетой стоимости пая за последние 12 месяцев*;
✅ 11,07% годовых – выплаченный доход от расчетной стоимости пая*;
✅ 5688 пайщиков в фонде на настоящий момент;
* Годовые доходности рассчитаны в соответствии с п.20 Указания Банка России от 02.11.2020 N 5609-У (см. формулу на стр. 33) с учетом количества дней в расчетном периоде. Под доходностью инвестиций понимается доходность от роста расчетной стоимости инвестиционного пая и выплаты по инвестиционному паю. Под расчетной дивидендной доходностью понимается доходность от выплаты по инвестиционному паю. До удержания НДФЛ.
📑 Отчет подробно
@wimplus #новости #продукты
Фонд «РД 2» сегодня:
вышел отчет управляющего по ЗПИФ «РД 2» за IV отчетный период 2024 года.
✅ СЧА фонда – 10,7 млрд руб;
✅ 22,10% годовых – доходность фонда с учетом выплат и изменения расчетой стоимости пая за последние 12 месяцев*;
✅ 11,07% годовых – выплаченный доход от расчетной стоимости пая*;
✅ 5688 пайщиков в фонде на настоящий момент;
Алексей Стрелецкий, Директор по инвестициям ООО ВИМ Сбережения:
«На сегодняшний день в фонде находятся высококлассные офисные и современные складские площади, сданные в аренду ведущим компаниям России: OZON, VK, ПИК, Эталон, Т2.
Накопленная доходность пая с момента создания фонда в 2021 году составила 150%.
Основным из последних событий в фонде стала покупка складского логопарка OZON Волхонка в Санкт-Петербурге. Данный комплекс имеет стратегическое расположение на пересечении КАД, Волхонского и Таллинского шоссе, общая площадь складов составляет 109 802 кв м. Объект на 100% сдан в долгосрочную аренду компании OZON».
* Годовые доходности рассчитаны в соответствии с п.20 Указания Банка России от 02.11.2020 N 5609-У (см. формулу на стр. 33) с учетом количества дней в расчетном периоде. Под доходностью инвестиций понимается доходность от роста расчетной стоимости инвестиционного пая и выплаты по инвестиционному паю. Под расчетной дивидендной доходностью понимается доходность от выплаты по инвестиционному паю. До удержания НДФЛ.
📑 Отчет подробно
@wimplus #новости #продукты
26.03.202513:34
➰ ВИМ Инвестиции
💭Если вся жизнь – игра, то вот, что говорили сильные мира сего о великой игре на фондовом рынке: будем приводить глубокие и ироничные цитаты об инвестициях.
@wimplus #нефинансы
💭Если вся жизнь – игра, то вот, что говорили сильные мира сего о великой игре на фондовом рынке: будем приводить глубокие и ироничные цитаты об инвестициях.
@wimplus #нефинансы
25.03.202508:15
➰ Еженедельный обзор
ВИМ Инвестиции опубликовали еженедельный обзор о событиях на рынках за неделю с 17.03.25 по 23.03.25.
🇷🇺 ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21%, выбрав умеренно жесткий вариант решения. Аналитики предполагают, что Банк России понизит ставку не ранее 4 кв. 2025 г.
🇺🇸 Экономические данные из США улучшились. Данные по розничным продажам показали рост в феврале на 0,2% м/м против прогноза 0,5% м/м. Промышленное производство в феврале выросло на 0,7% м/м против прогноза 0,2 м/м. ФРС оставила ставку неизменной (4,25 – 4,50%), но сократила скорость количественного ужесточения с $60 до $40 млрд в месяц.
🇹🇷 ЦБ Турции экстренно повысил ставку с 42,5% до 46%, чтобы остановить ослабление курса лиры, который резко упал к доллару – пара USD/TRY вырастала с 36,5 до 41,0 из-за политических событий в стране.
🇨🇳 Снижение курса CNY/RUB ускорилось, он достиг отметки 11,2, но затем скорректировался до 11,6.
🛢️ Цена нефти Brent держится вокруг отметки $70 вторую неделю без видимых драйверов.
🥇 Золото остается единственным активом, находящимся в восходящем тренде в этом году. При этом аналитики полагают, что если доллар уверенно перейдет к росту, то цена золота попадет под давление.
✍️ Также отчет представляет подробный анализ итогов недели для рынка акций российских компаний, рынка облигаций и отчет по корпоративным событиям, графики и обзор предстоящих событий текущей недели.
📑 Подробно
@wimplus #аналитика
ВИМ Инвестиции опубликовали еженедельный обзор о событиях на рынках за неделю с 17.03.25 по 23.03.25.
🇷🇺 ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21%, выбрав умеренно жесткий вариант решения. Аналитики предполагают, что Банк России понизит ставку не ранее 4 кв. 2025 г.
🇺🇸 Экономические данные из США улучшились. Данные по розничным продажам показали рост в феврале на 0,2% м/м против прогноза 0,5% м/м. Промышленное производство в феврале выросло на 0,7% м/м против прогноза 0,2 м/м. ФРС оставила ставку неизменной (4,25 – 4,50%), но сократила скорость количественного ужесточения с $60 до $40 млрд в месяц.
🇹🇷 ЦБ Турции экстренно повысил ставку с 42,5% до 46%, чтобы остановить ослабление курса лиры, который резко упал к доллару – пара USD/TRY вырастала с 36,5 до 41,0 из-за политических событий в стране.
🇨🇳 Снижение курса CNY/RUB ускорилось, он достиг отметки 11,2, но затем скорректировался до 11,6.
🛢️ Цена нефти Brent держится вокруг отметки $70 вторую неделю без видимых драйверов.
🥇 Золото остается единственным активом, находящимся в восходящем тренде в этом году. При этом аналитики полагают, что если доллар уверенно перейдет к росту, то цена золота попадет под давление.
✍️ Также отчет представляет подробный анализ итогов недели для рынка акций российских компаний, рынка облигаций и отчет по корпоративным событиям, графики и обзор предстоящих событий текущей недели.
📑 Подробно
@wimplus #аналитика
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.
