Управдом | ЖКХ
09.05.202507:05
С Днём Великой Победы!
В честь праздника – коллекция новых муралов в городах страны. На фото по порядку обновленные фасады зданий и МКД в Воронеже, Когалыме, Ставрополе, Рыбинске и Якутске.
™️ Управдом
В честь праздника – коллекция новых муралов в городах страны. На фото по порядку обновленные фасады зданий и МКД в Воронеже, Когалыме, Ставрополе, Рыбинске и Якутске.
™️ Управдом
07.05.202507:05
Сегодня обзор муниципального тарифа столиц Южного федерального округа.
Минимальную плату здесь установили для МКД Севастополя – 2,8 руб. Не сильно далеко ушел и Симферополь с его 5,18 руб. Силимся понять, что можно делать в МКД за 2,8 руб., но пока так и не придумали. Максимальный тариф – 70,39 руб. – в Краснодаре.
На юге страны уже четыре столицы апгрейдили тарифы в текущем году – Майкоп, Элиста, Волгоград и Астрахань. Еще два города – Севастополь и Краснодар – меняли размер платы в 2024 году. В Ростове-на-Дону последние актуальные тарифы устанавливали в 2022 году, а в Симферополе не пересматривали уже 6 лет – с 2019 года. Есть новый проект, но данных о принятии не нашли.
Из местных особенностей:
⚫️ В Майкопе тариф установлен на три вида домов (2, 5 и 9 этажей), без сложных расчетов и функций.
⚫️ Элиста и Волгоград не применяют единую методику на все МКД, а устанавливают на разные дома по запросу. Возможно, сказывается тот факт, что один из руководителей сферы ЖКХ работал и в том, и в другом городе.
⚫️ В Севастополе ВДГО и лифты считают дополнительно.
Другие данные смотрите на слайде.
Муниципальные тарифы по остальным округам РФ:
⚫️ ЦФО
⚫️ СЗФО
™️ Управдом
Минимальную плату здесь установили для МКД Севастополя – 2,8 руб. Не сильно далеко ушел и Симферополь с его 5,18 руб. Силимся понять, что можно делать в МКД за 2,8 руб., но пока так и не придумали. Максимальный тариф – 70,39 руб. – в Краснодаре.
На юге страны уже четыре столицы апгрейдили тарифы в текущем году – Майкоп, Элиста, Волгоград и Астрахань. Еще два города – Севастополь и Краснодар – меняли размер платы в 2024 году. В Ростове-на-Дону последние актуальные тарифы устанавливали в 2022 году, а в Симферополе не пересматривали уже 6 лет – с 2019 года. Есть новый проект, но данных о принятии не нашли.
Из местных особенностей:
⚫️ В Майкопе тариф установлен на три вида домов (2, 5 и 9 этажей), без сложных расчетов и функций.
⚫️ Элиста и Волгоград не применяют единую методику на все МКД, а устанавливают на разные дома по запросу. Возможно, сказывается тот факт, что один из руководителей сферы ЖКХ работал и в том, и в другом городе.
⚫️ В Севастополе ВДГО и лифты считают дополнительно.
Другие данные смотрите на слайде.
Муниципальные тарифы по остальным округам РФ:
⚫️ ЦФО
⚫️ СЗФО
™️ Управдом
05.05.202514:59
За каблуки и шум сверху соседке назначили штраф 10 000 евро.
Около 1 млн рублей в #ЖКХмира отсудила у соседки этажом выше жительница МКД в Италии. В городе Сесто-Фьорентино суд обязал женщину выплатить такую компенсацию за хождение в квартире на каблуках.
По мнению суда, постоянный шум на полу из керамогранита мог вызвать у соседки хроническую тревожность.
История тянется с 2018 года, когда после ремонта в квартире сверху было установлено новое напольное покрытие. Несмотря на ковры, которых в квартире стало 17 штук, этого оказалось недостаточно, чтобы уменьшить шум от каблуков. При этом сами ковры пришлось использовать по предыдущим судебным решениям, но, как видно, они не сильно помогли. В итоге изначальные требования соседки снизу в размере 26 000 евро суд уменьшил почти на треть, взыскав штраф в 10 000 евро.
Готовый бизнес-план, как можно закрыть ипотеку.
™️ Управдом
Около 1 млн рублей в #ЖКХмира отсудила у соседки этажом выше жительница МКД в Италии. В городе Сесто-Фьорентино суд обязал женщину выплатить такую компенсацию за хождение в квартире на каблуках.
По мнению суда, постоянный шум на полу из керамогранита мог вызвать у соседки хроническую тревожность.
История тянется с 2018 года, когда после ремонта в квартире сверху было установлено новое напольное покрытие. Несмотря на ковры, которых в квартире стало 17 штук, этого оказалось недостаточно, чтобы уменьшить шум от каблуков. При этом сами ковры пришлось использовать по предыдущим судебным решениям, но, как видно, они не сильно помогли. В итоге изначальные требования соседки снизу в размере 26 000 евро суд уменьшил почти на треть, взыскав штраф в 10 000 евро.
Готовый бизнес-план, как можно закрыть ипотеку.
™️ Управдом
05.05.202507:04
Тарифы ЖКХ в 2026–2027 вырастут в 1,5–2,5 раза сильнее, чем планировалось.
Правительство пересмотрело прогноз роста тарифов ЖКХ для населения на 2025–2027 годы.
Напомним, такую задачу в начале апреля поставил вице-премьер Александр Новак. Теперь, согласно новому прогнозу, тарифы на газ, электричество и общий индекс платы за ЖКУ вырастут в 1,5–2,5 раза по сравнению с ранее запланированными уровнями.
⚡️ Электричество:
▶️Было: +5,2% в 2026 году и +4% в 2027 году.
▶️Стало: +9,3% и +6,9% соответственно.
⚫️Прирост к прежнему прогнозу: +79% в 2026 и +72,5% в 2027.
⭐️ Газ:
▶️Было: +4,3% в 2026 году и +4% в 2027 году.
▶️Стало: +10,6% и +9% за те же периоды.
⚫️Рост в 2,5 раза и в 2,25 раза соответственно.
📊 Итоговый индекс по всем тарифам:
▶️Было: +5,4% в 2026 и +4,8% в 2027.
▶️Стало: +9,8% и +7,9%.
⚫️Рост на 81% и 64% соответственно.
Напомним, что нынешним летом тарифы по стране в среднем вырастут на 12,72%.
Окончательное решение по росту тарифов будет приниматься ближе к ноябрю 2025 года. Так что, возможно, это не последняя корректировка будущих цен на ЖКУ.
™️ Управдом
Правительство пересмотрело прогноз роста тарифов ЖКХ для населения на 2025–2027 годы.
Напомним, такую задачу в начале апреля поставил вице-премьер Александр Новак. Теперь, согласно новому прогнозу, тарифы на газ, электричество и общий индекс платы за ЖКУ вырастут в 1,5–2,5 раза по сравнению с ранее запланированными уровнями.
⚡️ Электричество:
▶️Было: +5,2% в 2026 году и +4% в 2027 году.
▶️Стало: +9,3% и +6,9% соответственно.
⚫️Прирост к прежнему прогнозу: +79% в 2026 и +72,5% в 2027.
⭐️ Газ:
▶️Было: +4,3% в 2026 году и +4% в 2027 году.
▶️Стало: +10,6% и +9% за те же периоды.
⚫️Рост в 2,5 раза и в 2,25 раза соответственно.
📊 Итоговый индекс по всем тарифам:
▶️Было: +5,4% в 2026 и +4,8% в 2027.
▶️Стало: +9,8% и +7,9%.
⚫️Рост на 81% и 64% соответственно.
Напомним, что нынешним летом тарифы по стране в среднем вырастут на 12,72%.
Окончательное решение по росту тарифов будет приниматься ближе к ноябрю 2025 года. Так что, возможно, это не последняя корректировка будущих цен на ЖКУ.
™️ Управдом
Переслав з:
Рыбхоз. Всё о рыбе
01.05.202507:33
Если в одних регионах жители многоэтажек майнят криптовалюту на чердаках, то в Ярославле в подвалах выращивают осетров.
Жители одного из 5-этажных домов города обнаружили в подвальном помещении настоящую акваферму. Обнаружили из-за загоревшегося электрощитка – пожарные, прибывшие на место ЧП, были вынуждены вскрыть подвал, который ранее был закрыт для посторонних. Внутри их ждало два бассейна с осетрами.
Естественно, УЗВ были подключены к общим коммуникациям, так что их владельцы не платили ни за воду, ни за электричество. Полиция пока не выяснила, кто заделался подпольным рыбоводом. Сильно сомневаемся, что это ярославская НПФ "Касатка" решила опробовать новый формат акваферм.
™️ Рыбхоз. Всё о рыбе
Жители одного из 5-этажных домов города обнаружили в подвальном помещении настоящую акваферму. Обнаружили из-за загоревшегося электрощитка – пожарные, прибывшие на место ЧП, были вынуждены вскрыть подвал, который ранее был закрыт для посторонних. Внутри их ждало два бассейна с осетрами.
Естественно, УЗВ были подключены к общим коммуникациям, так что их владельцы не платили ни за воду, ни за электричество. Полиция пока не выяснила, кто заделался подпольным рыбоводом. Сильно сомневаемся, что это ярославская НПФ "Касатка" решила опробовать новый формат акваферм.
™️ Рыбхоз. Всё о рыбе
30.04.202509:06
"Потёмкинские" ямы на дорогах заделывают в Башкирии.
Мэр одного из городов региона в прямом эфире местного телевидения вдохновенно рассказывал, как дорожники, не щадя живота своего, ремонтируют ямы. Местные СМИ пишут, что глава республики Радий Хабиров в начале недели устроил "разнос" главам городов за плохой ямочный ремонт и уборку территорий от грязи. Особенно досталось как раз мэру г. Туймазы.
Чтобы спасти реноме, на госканале экстренно включили репортаж "показать всё, что скрыто". Ведущий специально спрашивает у мэра, а что это за чудо-машины за спиной градоначальника? Мэр клянётся, что дорожники пашут не покладая лопат, укладывают асфальт почти без сна и еды.
Идиллию испортил местный житель, который как раз в это время проезжал на велосипеде, и показал, что никакого нового асфальта там нет, технику выгнали специально под камеры, и дорожники вместо отдыха скребли лопатами старый асфальт.
Как говорится, катки уехали, а ямы остались.
™️ Управдом
Мэр одного из городов региона в прямом эфире местного телевидения вдохновенно рассказывал, как дорожники, не щадя живота своего, ремонтируют ямы. Местные СМИ пишут, что глава республики Радий Хабиров в начале недели устроил "разнос" главам городов за плохой ямочный ремонт и уборку территорий от грязи. Особенно досталось как раз мэру г. Туймазы.
Чтобы спасти реноме, на госканале экстренно включили репортаж "показать всё, что скрыто". Ведущий специально спрашивает у мэра, а что это за чудо-машины за спиной градоначальника? Мэр клянётся, что дорожники пашут не покладая лопат, укладывают асфальт почти без сна и еды.
Идиллию испортил местный житель, который как раз в это время проезжал на велосипеде, и показал, что никакого нового асфальта там нет, технику выгнали специально под камеры, и дорожники вместо отдыха скребли лопатами старый асфальт.
Как говорится, катки уехали, а ямы остались.
™️ Управдом
08.05.202507:34
Чистоту воды проверяют по поведению раков.
Водоканал Петербурга использует раков для проверки качества воды. Очищенную воду пропускают через аквариумы, а раки, живущие там, реагируют на её состав. На их панцири крепят маленькие оптоволоконные датчики, которые следят за сердцебиением. Если у всех раков резко учащается пульс, то в диспетчерской загорается сигнал. Это значит, что вода недостаточно очищена.
Чтобы не было ложной тревоги, раков держат при комфортной температуре. Австралийским видам подходит 18–31°C, а зимой используют местных речных раков, которым комфортно до 23°C. Удивительно, что используют только раков-самцов, т.к. они более стрессоустойчивые.
™️ Управдом
Водоканал Петербурга использует раков для проверки качества воды. Очищенную воду пропускают через аквариумы, а раки, живущие там, реагируют на её состав. На их панцири крепят маленькие оптоволоконные датчики, которые следят за сердцебиением. Если у всех раков резко учащается пульс, то в диспетчерской загорается сигнал. Это значит, что вода недостаточно очищена.
Чтобы не было ложной тревоги, раков держат при комфортной температуре. Австралийским видам подходит 18–31°C, а зимой используют местных речных раков, которым комфортно до 23°C. Удивительно, что используют только раков-самцов, т.к. они более стрессоустойчивые.
™️ Управдом
06.05.202513:46
Москву украсили ко Дню Победы!
Сообщают, что город нарядили более чем 4 000 декоративных элементов, среди которых 1 400 праздничных плакатов.
Почти 170 000 живых цветов обновят к празднику у Кремля и в Александровском саду.
Предыдущие наряды столицы:
Китайский новый год.
Москва на масленицу.
Новогодняя столица.
Москва пасхальная.
™️ Управдом
Сообщают, что город нарядили более чем 4 000 декоративных элементов, среди которых 1 400 праздничных плакатов.
Почти 170 000 живых цветов обновят к празднику у Кремля и в Александровском саду.
Предыдущие наряды столицы:
Китайский новый год.
Москва на масленицу.
Новогодняя столица.
Москва пасхальная.
™️ Управдом
05.05.202512:58
На 74-м году ушёл из жизни Павел Качкаев.
По данным СМИ, Павел Качкаев почувствовал резкое ухудшение самочувствия, находясь возле родного города Уфы. Родные доставили его в Булгаковскую участковую больницу, но спасти его не удалось.
С 2003 по 2011 год он занимал пост мэра Уфы. С 2011 года и до последнего момента являлся депутатом Госдумы и первым заместителем председателя комитета по ЖКХ.
Соболезнования родственникам, друзьям, коллегам.
™️ Управдом
По данным СМИ, Павел Качкаев почувствовал резкое ухудшение самочувствия, находясь возле родного города Уфы. Родные доставили его в Булгаковскую участковую больницу, но спасти его не удалось.
С 2003 по 2011 год он занимал пост мэра Уфы. С 2011 года и до последнего момента являлся депутатом Госдумы и первым заместителем председателя комитета по ЖКХ.
Соболезнования родственникам, друзьям, коллегам.
™️ Управдом
04.05.202507:35
Приближается лето, и соседи из Поднебесной презентовали новый робот-газонокосилку.
Теперь это девайс для уборки травы в сложных или труднодоступных местах. В том числе с уклонами рельефа до 60 градусов. Работает на бензине и без остановки может косить траву 4 часа подряд.
Другие похожие устройства из нашей коллекции:
▶️газонокосилка с мультинавигацией от компании Ecovacs;
▶️триммер от фаната "Звездных войн";
▶️газонокосилка робот-стандарт.
™️ Управдом
Теперь это девайс для уборки травы в сложных или труднодоступных местах. В том числе с уклонами рельефа до 60 градусов. Работает на бензине и без остановки может косить траву 4 часа подряд.
Другие похожие устройства из нашей коллекции:
▶️газонокосилка с мультинавигацией от компании Ecovacs;
▶️триммер от фаната "Звездных войн";
▶️газонокосилка робот-стандарт.
™️ Управдом
30.04.202514:55
Это не уборка, это ритуальный танец чистоты.
Дворники в Москве готовы трудиться всегда, даже когда забыли мётлы и лопаты.
™️ Управдом
Дворники в Москве готовы трудиться всегда, даже когда забыли мётлы и лопаты.
™️ Управдом
30.04.202507:06
УФАС выявило сговор на торгах по капремонту на 175 млн руб.
Антимонопольный орган назначил штрафы на общую сумму около 13,6 млн рублей в отношении 12 компаний из Челябинска и области за сговор при участии в торгах по капитальному ремонту МКД.
Среди крупнейших штрафов — по 3,3 млн рублей для СК "Авангард-плюс" и ООО СК "Лига", 1,9 млн руб. для ООО "РСУ" и 1,6 млн руб. для ООО "СТРОЙЛИДЕР". Восемь остальных участников заплатят до 1 млн рублей каждый.
Нарушение Закона о защите конкуренции выявлено в 23 закупках на общую сумму более 175 млн рублей. Заказчиком выступал челябинский регоператор капремонта. С 2021 по 2023 год компании действовали согласованно и не конкурировали между собой, что позволяло заключать контракты по ценам, близким к начальной. В ряде случаев победители закупок затем привлекали "конкурентов" в качестве субподрядчиков.
В конце марта сотрудники ФСБ задержали директора местного фонда капремонта за превышение должностных полномочий, который нанес ущерб на 6 млн рублей. Потом по цепочке были задержаны другие участники нарушений в капремонте.
™ Управдом
Антимонопольный орган назначил штрафы на общую сумму около 13,6 млн рублей в отношении 12 компаний из Челябинска и области за сговор при участии в торгах по капитальному ремонту МКД.
Среди крупнейших штрафов — по 3,3 млн рублей для СК "Авангард-плюс" и ООО СК "Лига", 1,9 млн руб. для ООО "РСУ" и 1,6 млн руб. для ООО "СТРОЙЛИДЕР". Восемь остальных участников заплатят до 1 млн рублей каждый.
Нарушение Закона о защите конкуренции выявлено в 23 закупках на общую сумму более 175 млн рублей. Заказчиком выступал челябинский регоператор капремонта. С 2021 по 2023 год компании действовали согласованно и не конкурировали между собой, что позволяло заключать контракты по ценам, близким к начальной. В ряде случаев победители закупок затем привлекали "конкурентов" в качестве субподрядчиков.
В конце марта сотрудники ФСБ задержали директора местного фонда капремонта за превышение должностных полномочий, который нанес ущерб на 6 млн рублей. Потом по цепочке были задержаны другие участники нарушений в капремонте.
™ Управдом
07.05.202514:01
Когда завершился отопительный сезон, и слесарь УК наконец-то может заняться более важными делами.
™️ Управдом
™️ Управдом
06.05.202509:32
Сегодня в нашем #рэнкинг_УК следующий миллионник страны – Красноярск.
Всего в Красноярском крае 559 УК имеют лицензии. 300 из них обслуживают дома в столице региона. В самом Красноярске около 5 500 МКД. Из них 5 019 находятся под управлением УК. Всего 47 домов – на непосредственном управлении. И чуть более 350 МКД в городе управляются через ТСЖ.
10 крупнейших УК обслуживают более 2 000 из всех МКД города, или более трети всех домов города. Цифры достигнуты, в основном, за счет того, что в Красноярске находится одна из крупнейших УК страны – УК "ЖСК". На текущий момент у нее в управлении 1 231 МКД. Это четверть всего рынка УК города.
На втором и третьем местах в городе – муниципальные УК с учредителем в лице департамента горимущества. Реорганизованы из бывших МУКов. Одна – в феврале текущего года, вторая – в конце прошлого года. В связи с этим, данные по финансам и проверкам не сильно показательны.
УК "Холмсервис" – единственная из всего списка с довольно живым каналом в Телеграм.
УК "Покровские Ворота" связана с УК "Новопокровская", ООО "Покровский Дом", ООО "Покровская Слобода" , ООО "Грифон" и ООО "Комплектстрой".
УК "Меркурий" связана с УК "Планета Меркурий".
УК "Континент" связана с УК "Континенталь".
Отдельно хочется отметить еще одну крупную УК края – УК "ЖКС – Норильск". Тоже муниципальная УК, выручка за прошлый год 1,8 млрд, четверть Норильска, или 210 домов в управлении.
Остальные организации показаны на слайде.
Топ-10 УК других городов:
⚫Екатеринбург
⚫Новосибирск
⚫Казань
⚫Челябинск
⚫Самара
⚫Ростов-на-Дону
⚫Омск
⚫Уфа
⚫Пермь
⚫Самые крупные по стране + изменение их выручки за 2024 год.
™ Управдом
Всего в Красноярском крае 559 УК имеют лицензии. 300 из них обслуживают дома в столице региона. В самом Красноярске около 5 500 МКД. Из них 5 019 находятся под управлением УК. Всего 47 домов – на непосредственном управлении. И чуть более 350 МКД в городе управляются через ТСЖ.
10 крупнейших УК обслуживают более 2 000 из всех МКД города, или более трети всех домов города. Цифры достигнуты, в основном, за счет того, что в Красноярске находится одна из крупнейших УК страны – УК "ЖСК". На текущий момент у нее в управлении 1 231 МКД. Это четверть всего рынка УК города.
На втором и третьем местах в городе – муниципальные УК с учредителем в лице департамента горимущества. Реорганизованы из бывших МУКов. Одна – в феврале текущего года, вторая – в конце прошлого года. В связи с этим, данные по финансам и проверкам не сильно показательны.
УК "Холмсервис" – единственная из всего списка с довольно живым каналом в Телеграм.
УК "Покровские Ворота" связана с УК "Новопокровская", ООО "Покровский Дом", ООО "Покровская Слобода" , ООО "Грифон" и ООО "Комплектстрой".
УК "Меркурий" связана с УК "Планета Меркурий".
УК "Континент" связана с УК "Континенталь".
Отдельно хочется отметить еще одну крупную УК края – УК "ЖКС – Норильск". Тоже муниципальная УК, выручка за прошлый год 1,8 млрд, четверть Норильска, или 210 домов в управлении.
Остальные организации показаны на слайде.
Топ-10 УК других городов:
⚫Екатеринбург
⚫Новосибирск
⚫Казань
⚫Челябинск
⚫Самара
⚫Ростов-на-Дону
⚫Омск
⚫Уфа
⚫Пермь
⚫Самые крупные по стране + изменение их выручки за 2024 год.
™ Управдом
05.05.202511:59
Продолжаем делиться информацией по муниципальному тарифу. Сегодня на очереди столицы Северо-западного федерального округа.
Минимальную плату начисляют в Вологде – 10,26 рублей с квадрата. Максимальный платеж установлен в Мурманске – 57,5 рублей. Удивительно, что минимальный платеж в Архангельске (32,21 руб.) и Нарьян-Маре (41,81 руб.) выше, чем максимальные тарифы в некоторых других городах округа.
В отличие от городов ЦФО, здесь не столь оперативно вносят изменения в расценки на содержание. Только Архангельск обновил тариф в 2025 году. Еще четыре города – Санкт-Петербург, Псков, Мурманск и Гатчина – увеличили стоимость содержания с сентября по декабрь 2024 года. В Нарьян-Маре не пересматривали муниципальные акты с 2022 года. Остальные столицы округа предлагают УК и собственникам тарифы, датированные 2023 годом.
Из интересного:
⚫️ В Вологде не устанавливают плату на дома выше пяти этажей. То ли таких МКД там минимальное количество, то ли еще какая причина.
⚫️ В Гатчине принимают тарифы не по видам МКД, а на каждый дом отдельно. При этом указывают, что тарифы ниже экономически обоснованных.
⚫️ В Великом Новгороде мы также не обнаружили общего муниципального тарифа, устанавливают на конкретные МКД по запросу.
⚫️ В Санкт-Петербурге цену пересматривают в каждом полугодии, работы распределены на 11 пунктов, лифты считают отдельно.
Другие данные смотрите на слайде.
Муниципальные тарифы по остальным округам РФ:
⚫️ ЦФО
™️ Управдом
Минимальную плату начисляют в Вологде – 10,26 рублей с квадрата. Максимальный платеж установлен в Мурманске – 57,5 рублей. Удивительно, что минимальный платеж в Архангельске (32,21 руб.) и Нарьян-Маре (41,81 руб.) выше, чем максимальные тарифы в некоторых других городах округа.
В отличие от городов ЦФО, здесь не столь оперативно вносят изменения в расценки на содержание. Только Архангельск обновил тариф в 2025 году. Еще четыре города – Санкт-Петербург, Псков, Мурманск и Гатчина – увеличили стоимость содержания с сентября по декабрь 2024 года. В Нарьян-Маре не пересматривали муниципальные акты с 2022 года. Остальные столицы округа предлагают УК и собственникам тарифы, датированные 2023 годом.
Из интересного:
⚫️ В Вологде не устанавливают плату на дома выше пяти этажей. То ли таких МКД там минимальное количество, то ли еще какая причина.
⚫️ В Гатчине принимают тарифы не по видам МКД, а на каждый дом отдельно. При этом указывают, что тарифы ниже экономически обоснованных.
⚫️ В Великом Новгороде мы также не обнаружили общего муниципального тарифа, устанавливают на конкретные МКД по запросу.
⚫️ В Санкт-Петербурге цену пересматривают в каждом полугодии, работы распределены на 11 пунктов, лифты считают отдельно.
Другие данные смотрите на слайде.
Муниципальные тарифы по остальным округам РФ:
⚫️ ЦФО
™️ Управдом
03.05.202507:35
#Криминал в ЖКХ за неделю.
⬛️ Сотрудники УФСБ в Калужской области раскрыли мошенничество при капремонте МКД. По версии следствия, руководители строительной фирмы завысили стоимость работ и похитили около 5,5 млн рублей. По документам было выделено на ремонт более 13 млн рублей, но эксперты оценили фактическую стоимость в 7,5 млн. Возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве. Пока задержали двух участников – директора строительной компании и одного из бывших начальников отдела местного фонда капремонта.
⬛️ Очередное предупреждение для УК, которые вовремя не платят в РСО. В Самаре УК "Корпорация жилищного строительства" около полутора лет не полностью оплачивала начисления за электричество. Долг перед ресурсниками за это время превысил 8,4 млн рублей. Энергетики обратились в прокуратуру. Надзорное ведомство выяснило, что часть денег направлялась на иные нужды. Поэтому против директора возбудили дело о причинении ущерба обманным путём.
⬛️ В Курской области продолжаются задержания в сфере ЖКХ. На этот раз арестована заместитель руководителя регионального фонда капитального ремонта Ольга Минакова. Как сообщил врио губернатора Александр Хинштейн, Минакову подозревают в посредничестве при передаче взятки в 3 млн рублей. По данным СМИ, деньги предназначались заместителю председателя Ленинского районного суда Курска Ольге Петровой. В отношении судьи готовится проверка.
⬛️ Аккуратнее при подготовке к следующей зиме. В Туле возбудили уголовное дело против двух руководителей УК. Их обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере. Местная ФСБ выяснила, что в 2022 году по городской программе они получили 2 млн рублей на подготовку аварийных домов к зиме. Потратили только 300 тысяч, а для отчета использовали поддельные документы о выполненных работах. Оставшиеся 1,7 млн рублей использовали в личных целях.
™️ Управдом
⬛️ Сотрудники УФСБ в Калужской области раскрыли мошенничество при капремонте МКД. По версии следствия, руководители строительной фирмы завысили стоимость работ и похитили около 5,5 млн рублей. По документам было выделено на ремонт более 13 млн рублей, но эксперты оценили фактическую стоимость в 7,5 млн. Возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве. Пока задержали двух участников – директора строительной компании и одного из бывших начальников отдела местного фонда капремонта.
⬛️ Очередное предупреждение для УК, которые вовремя не платят в РСО. В Самаре УК "Корпорация жилищного строительства" около полутора лет не полностью оплачивала начисления за электричество. Долг перед ресурсниками за это время превысил 8,4 млн рублей. Энергетики обратились в прокуратуру. Надзорное ведомство выяснило, что часть денег направлялась на иные нужды. Поэтому против директора возбудили дело о причинении ущерба обманным путём.
⬛️ В Курской области продолжаются задержания в сфере ЖКХ. На этот раз арестована заместитель руководителя регионального фонда капитального ремонта Ольга Минакова. Как сообщил врио губернатора Александр Хинштейн, Минакову подозревают в посредничестве при передаче взятки в 3 млн рублей. По данным СМИ, деньги предназначались заместителю председателя Ленинского районного суда Курска Ольге Петровой. В отношении судьи готовится проверка.
⬛️ Аккуратнее при подготовке к следующей зиме. В Туле возбудили уголовное дело против двух руководителей УК. Их обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере. Местная ФСБ выяснила, что в 2022 году по городской программе они получили 2 млн рублей на подготовку аварийных домов к зиме. Потратили только 300 тысяч, а для отчета использовали поддельные документы о выполненных работах. Оставшиеся 1,7 млн рублей использовали в личных целях.
™️ Управдом
30.04.202513:06
Три законодательных инфошума перед выходными.
▶️ Сенатор Олег Голов предложил ужесточить ответственность УК за фальсификацию подписей в протоколах общих собраний собственников МКД. Сделать это хотят либо через изменения в статье 327 УК РФ, либо созданием отдельной нормы. Он отметил, что нынешние санкции несоразмерны общественной опасности таких действий, особенно учитывая уязвимость пожилых собственников, не способных участвовать в электронном голосовании.
▶️ Депутаты из Кировской области предложили упразднить лицензионные комиссии, передав их функции органам госжилнадзора. Инициаторы считают, что комиссии только затягивают процедуры, работают на общественных началах и не участвуют в ключевых действиях по лицензированию, которые уже находятся в ведении ГЖИ.
▶️ Зампред комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Колунов предложил обязать УК контролировать доступ машин экстренных служб к домам, особенно в ЖК с закрытой территорией. По его мнению, сотрудники УК должны обходить территорию, фиксировать случаи затруднённого проезда и вызывать ГИБДД и эвакуатор при необходимости.
Краткое резюме.
▶️ Про ужесточение УК по подделкам ОСС так и останется на уровне обсуждения. Государство стремится перевести всё в цифру (ГИС ЖКХ), поэтому будут объяснять, что онлайн подделывать нечего.
▶️ Лицензионные комиссии также положат под сукно или вернут документы в Киров на доработку. Наверху ещё не решили, как развивать УК, поэтому комиссии – проблема десятого порядка. Странно, что инициатива исходит из Кировской области, где ежемесячно лицензии получает максимум по одной УК.
▶️ Предложение обязать УК следить за проездом спецтехники неработоспособно на практике. Нет чётких алгоритмов: как часто нужно контролировать территорию, по каким критериям оценивать "запаркованность", что делать, если ГИБДД не приедет или машина уже уехала. И как всегда – ответственность за всё хотят повесить на УК, без доп. инструментов и финансирования.
⭐️ Желаем вам отделять разумные инициативы от кричащих заголовков в СМИ. И чтобы выходные не заканчивались, пока чёрный кубик не достигнет цели. Хороших и безаварийных майских праздников!
™️ Управдом
▶️ Сенатор Олег Голов предложил ужесточить ответственность УК за фальсификацию подписей в протоколах общих собраний собственников МКД. Сделать это хотят либо через изменения в статье 327 УК РФ, либо созданием отдельной нормы. Он отметил, что нынешние санкции несоразмерны общественной опасности таких действий, особенно учитывая уязвимость пожилых собственников, не способных участвовать в электронном голосовании.
▶️ Депутаты из Кировской области предложили упразднить лицензионные комиссии, передав их функции органам госжилнадзора. Инициаторы считают, что комиссии только затягивают процедуры, работают на общественных началах и не участвуют в ключевых действиях по лицензированию, которые уже находятся в ведении ГЖИ.
▶️ Зампред комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Колунов предложил обязать УК контролировать доступ машин экстренных служб к домам, особенно в ЖК с закрытой территорией. По его мнению, сотрудники УК должны обходить территорию, фиксировать случаи затруднённого проезда и вызывать ГИБДД и эвакуатор при необходимости.
Краткое резюме.
▶️ Про ужесточение УК по подделкам ОСС так и останется на уровне обсуждения. Государство стремится перевести всё в цифру (ГИС ЖКХ), поэтому будут объяснять, что онлайн подделывать нечего.
▶️ Лицензионные комиссии также положат под сукно или вернут документы в Киров на доработку. Наверху ещё не решили, как развивать УК, поэтому комиссии – проблема десятого порядка. Странно, что инициатива исходит из Кировской области, где ежемесячно лицензии получает максимум по одной УК.
▶️ Предложение обязать УК следить за проездом спецтехники неработоспособно на практике. Нет чётких алгоритмов: как часто нужно контролировать территорию, по каким критериям оценивать "запаркованность", что делать, если ГИБДД не приедет или машина уже уехала. И как всегда – ответственность за всё хотят повесить на УК, без доп. инструментов и финансирования.
⭐️ Желаем вам отделять разумные инициативы от кричащих заголовков в СМИ. И чтобы выходные не заканчивались, пока чёрный кубик не достигнет цели. Хороших и безаварийных майских праздников!
™️ Управдом
29.04.202514:56
Сильнейший снегопад обрушился на некоторые регионы Поволжья и Урала.
Больше всех пострадали жители Перми, которые таких масштабных осадков в конце апреля не видели более 15 лет.
В Свердловской области из-за снега без электричества оставались около 50 000 потребителей.
Транспорт не вывозил настолько, что его приходилось толкать, или идти на работу пешком. А большие массы снега на солнце в некоторых местах превратились в огромные лужи.
™️ Управдом
Больше всех пострадали жители Перми, которые таких масштабных осадков в конце апреля не видели более 15 лет.
В Свердловской области из-за снега без электричества оставались около 50 000 потребителей.
Транспорт не вывозил настолько, что его приходилось толкать, или идти на работу пешком. А большие массы снега на солнце в некоторых местах превратились в огромные лужи.
™️ Управдом
07.05.202510:01
ВС РФ: владельцы пристроенных помещений должны участвовать в расходах на дом.
Во многих типовых МКД на первых этажах есть пристроенные помещения — магазины, салоны, офисы. Их владельцы часто считают, что если они не пользуются подъездами, лифтами, крышей и шлагбаумами, то и платить за содержание общего имущества не обязаны. Это уменьшает доходы УК и средства на обслуживание дома.
Верховный суд в споре казанской УК с владельцем такого пристроя указал: платить должны все собственники, независимо от того, пользуются они общим имуществом или нет. Состояние любых помещений в доме зависит от состояния самого дома — включая общие зоны и инженерные системы. Даже если экспертиза подтверждает техническую обособленность пристроя, это не освобождает от платы в УК за содержание.
В итоге ВС РФ обязал владельца пристроенного помещения вносить плату в УК и участвовать в расходах на содержание дома.
™️ Управдом
Во многих типовых МКД на первых этажах есть пристроенные помещения — магазины, салоны, офисы. Их владельцы часто считают, что если они не пользуются подъездами, лифтами, крышей и шлагбаумами, то и платить за содержание общего имущества не обязаны. Это уменьшает доходы УК и средства на обслуживание дома.
Верховный суд в споре казанской УК с владельцем такого пристроя указал: платить должны все собственники, независимо от того, пользуются они общим имуществом или нет. Состояние любых помещений в доме зависит от состояния самого дома — включая общие зоны и инженерные системы. Даже если экспертиза подтверждает техническую обособленность пристроя, это не освобождает от платы в УК за содержание.
В итоге ВС РФ обязал владельца пристроенного помещения вносить плату в УК и участвовать в расходах на содержание дома.
™️ Управдом
06.05.202507:05
Цифра с фундамента: "Электронный дом" и постаматы включили в стандарт.
Департамент информационных технологий города Москвы обновил рекомендации по внедрению инновационных решений в МКД. Ранее они распространялись только на новостройки, возводимые в рамках программы реновации, а теперь охватывают все дома, которые строятся за счет средств городского бюджета. Это позволит расширить применение цифровых технологий в городской жилой застройке.
В документе закреплены единые требования к ИТ-инфраструктуре зданий, которые необходимо учитывать уже на этапе проектирования. Такой подход помогает заранее предусмотреть необходимые условия для внедрения современных решений — от систем связи и учета потребления ресурсов до видеонаблюдения и доступа к цифровым сервисам.
В перечень рекомендованных технологий вошли, в частности, умные сервисы платформы "Электронный дом", а также постаматы. Например, жильцы смогут создавать временные пин-коды для входа в подъезд — удобная опция для гостей или курьеров. Установка постаматов в каждом подъезде также вошла в число рекомендаций: за два последних года в столичных домах появилось более 70 таких устройств. Теперь технические условия для их размещения будут закладываться на этапе проектирования новых зданий.
Напомним, что с 1 февраля начали действовать несколько новых ГОСТов, касающихся МКД, умных устройств и искусственного интеллекта (ИИ) в них.
™️ Управдом
Департамент информационных технологий города Москвы обновил рекомендации по внедрению инновационных решений в МКД. Ранее они распространялись только на новостройки, возводимые в рамках программы реновации, а теперь охватывают все дома, которые строятся за счет средств городского бюджета. Это позволит расширить применение цифровых технологий в городской жилой застройке.
В документе закреплены единые требования к ИТ-инфраструктуре зданий, которые необходимо учитывать уже на этапе проектирования. Такой подход помогает заранее предусмотреть необходимые условия для внедрения современных решений — от систем связи и учета потребления ресурсов до видеонаблюдения и доступа к цифровым сервисам.
В перечень рекомендованных технологий вошли, в частности, умные сервисы платформы "Электронный дом", а также постаматы. Например, жильцы смогут создавать временные пин-коды для входа в подъезд — удобная опция для гостей или курьеров. Установка постаматов в каждом подъезде также вошла в число рекомендаций: за два последних года в столичных домах появилось более 70 таких устройств. Теперь технические условия для их размещения будут закладываться на этапе проектирования новых зданий.
Напомним, что с 1 февраля начали действовать несколько новых ГОСТов, касающихся МКД, умных устройств и искусственного интеллекта (ИИ) в них.
™️ Управдом
Переслав з:
Высокое напряжение | энергетика
05.05.202509:24
Подмосковье: где нет электричества?
⚡️ Несмотря на проведение ремонтных работ, в ряде округов Подмосковья до сих пор не полностью восстановлено электроснабжение. По состоянию на 21:00 4 мая 2025 г.:
В Дмитровском округе были отключены десятки населенных пунктов и свыше 300 садоводческих товариществ (СНТ), в Талдомском – 8 населенных пунктов и 17 СНТ, а в Клинском – 21 населенный пункт.
В Истринском округе без электроэнергии оставались 6 населенных пунктов и 41 СНТ. У половины садоводческих товариществ нет договора с «Россети Московский регион»: такие СНТ должны будут восстановить подачу электроэнергии самостоятельно либо заключить соглашение с «дочкой» «Россетей».
⬛️ Отключенные потребители относятся к третьей категории энергоснабжения: в нее входят многоквартирные и частные дома, коттеджные поселки и дачные кооперативы.
Для сравнения: к первой категории принадлежат медицинские и госучреждения, городской электротранспорт, лифты и системы противопожарной безопасности; а ко второй – коммунальные сети, промышленные предприятия, торговые и офисные центры, спортивные объекты.
▶️ Чем выше категория, тем жестче требования по надежности, в том числе к наличию резервного питания. Возможно, эти нормы стоит пересмотреть и принудить региональные власти и сетевые компании к созданию резервной инфраструктуры.
™️ Высокое напряжение
⚡️ Несмотря на проведение ремонтных работ, в ряде округов Подмосковья до сих пор не полностью восстановлено электроснабжение. По состоянию на 21:00 4 мая 2025 г.:
В Дмитровском округе были отключены десятки населенных пунктов и свыше 300 садоводческих товариществ (СНТ), в Талдомском – 8 населенных пунктов и 17 СНТ, а в Клинском – 21 населенный пункт.
В Истринском округе без электроэнергии оставались 6 населенных пунктов и 41 СНТ. У половины садоводческих товариществ нет договора с «Россети Московский регион»: такие СНТ должны будут восстановить подачу электроэнергии самостоятельно либо заключить соглашение с «дочкой» «Россетей».
⬛️ Отключенные потребители относятся к третьей категории энергоснабжения: в нее входят многоквартирные и частные дома, коттеджные поселки и дачные кооперативы.
Для сравнения: к первой категории принадлежат медицинские и госучреждения, городской электротранспорт, лифты и системы противопожарной безопасности; а ко второй – коммунальные сети, промышленные предприятия, торговые и офисные центры, спортивные объекты.
▶️ Чем выше категория, тем жестче требования по надежности, в том числе к наличию резервного питания. Возможно, эти нормы стоит пересмотреть и принудить региональные власти и сетевые компании к созданию резервной инфраструктуры.
™️ Высокое напряжение
02.05.202507:31
Сегодня в #околоЖКХ об интересных событиях второй половины апреля.
⬛️ Группа "РОСНАНО" открыла в Мордовии первый в стране завод по производству гибких солнечных модулей. На роботизированной линии будут выпускаться панели по технологии вакуумного напыления. Планируемая мощность производства – 10 МВт в год. Завод поможет использовать солнечную энергию в ЖКХ. Основные плюсы новинок в том, что панели легче и тоньше стеклянных аналогов, а также подходят для любых крыш и фасадов. Кроме того, они безопасны для старых зданий и не портят внешний вид исторических построек.
⬛️ Группа ЦРТ и НПО "Взор" разработали умную IP-камеру "Финист" со встроенной видеоаналитикой и технологиями ИИ. Камера уже внедряется в проектах "Безопасный город". Предыдущие решения используются в 24 городах страны и теперь будут улучшать свою производительность и функционал. Новая камера расширяет возможности системы, помогает снизить затраты и заменяет импортные решения. Благодаря встроенному вычислителю нагрузка на каналы связи и ЦОД может сократиться более чем на 30%. Это позволит значительно снизить расходы на связь и центры обработки данных, а также установить больше камер в инфраструктуре.
⬛️ Чебоксарский завод силовых агрегатов (ЧЗСА) займётся серийным выпуском фронтального погрузчика с сочлененной рамой, который разработала компания "Априорные решения машин". Подобное оборудование в стране ранее не выпускалось. Погрузчик отличается устойчивостью и манёвренностью за счёт низкого центра тяжести и компактной ширины. Улучшенная модель позволяет развивать скорость до 40 км/ч. Высота выгрузки ковша – 3,6 метра, что даёт возможность разгружать снег в кузов больших грузовиков, таких, как "КамАЗ".
⬛️ Компания Лартех внедряет автоматизированную систему коммерческого учёта энергоресурсов (АСКУЭ), основанную на технологии LoRaWAN (Long Range Wide Area Network). Расшифровывается, как энергоэффективный беспроводной протокол для передачи данных на большие расстояния. Преимущества LoRaWAN в увеличенном расстоянии передачи данных до 15 км на открытой местности и 2–5 км в городе. Кроме того, низкое энергопотребление позволяет соответствовать требованиям по технологическим потерям при применении счётчиков, т. к. не используются операторы связи и SIM-карты, это даёт безопасность и автономность. Сервер, принимающий данные по LoRaWAN, уже интегрирован с популярными биллинговыми системами: 1С, Пирамида 2.0, АльфаЦЕНТР, Nekta, Энфорс, Телескоп+, Я-Энергетик, Эволюция и другими.
™️ Управдом
⬛️ Группа "РОСНАНО" открыла в Мордовии первый в стране завод по производству гибких солнечных модулей. На роботизированной линии будут выпускаться панели по технологии вакуумного напыления. Планируемая мощность производства – 10 МВт в год. Завод поможет использовать солнечную энергию в ЖКХ. Основные плюсы новинок в том, что панели легче и тоньше стеклянных аналогов, а также подходят для любых крыш и фасадов. Кроме того, они безопасны для старых зданий и не портят внешний вид исторических построек.
⬛️ Группа ЦРТ и НПО "Взор" разработали умную IP-камеру "Финист" со встроенной видеоаналитикой и технологиями ИИ. Камера уже внедряется в проектах "Безопасный город". Предыдущие решения используются в 24 городах страны и теперь будут улучшать свою производительность и функционал. Новая камера расширяет возможности системы, помогает снизить затраты и заменяет импортные решения. Благодаря встроенному вычислителю нагрузка на каналы связи и ЦОД может сократиться более чем на 30%. Это позволит значительно снизить расходы на связь и центры обработки данных, а также установить больше камер в инфраструктуре.
⬛️ Чебоксарский завод силовых агрегатов (ЧЗСА) займётся серийным выпуском фронтального погрузчика с сочлененной рамой, который разработала компания "Априорные решения машин". Подобное оборудование в стране ранее не выпускалось. Погрузчик отличается устойчивостью и манёвренностью за счёт низкого центра тяжести и компактной ширины. Улучшенная модель позволяет развивать скорость до 40 км/ч. Высота выгрузки ковша – 3,6 метра, что даёт возможность разгружать снег в кузов больших грузовиков, таких, как "КамАЗ".
⬛️ Компания Лартех внедряет автоматизированную систему коммерческого учёта энергоресурсов (АСКУЭ), основанную на технологии LoRaWAN (Long Range Wide Area Network). Расшифровывается, как энергоэффективный беспроводной протокол для передачи данных на большие расстояния. Преимущества LoRaWAN в увеличенном расстоянии передачи данных до 15 км на открытой местности и 2–5 км в городе. Кроме того, низкое энергопотребление позволяет соответствовать требованиям по технологическим потерям при применении счётчиков, т. к. не используются операторы связи и SIM-карты, это даёт безопасность и автономность. Сервер, принимающий данные по LoRaWAN, уже интегрирован с популярными биллинговыми системами: 1С, Пирамида 2.0, АльфаЦЕНТР, Nekta, Энфорс, Телескоп+, Я-Энергетик, Эволюция и другими.
™️ Управдом
30.04.202511:06
УК предлагают освободить от безнадежных долгов перед РСО.
Минстрой направил в регионы запрос по сбору информации по суммам безнадежной задолженности жителей перед УК за коммунальные ресурсы. Необходимость в получении данных ведомство обосновывает тем, что к рассмотрению хотят внести законопроект, по которому такую же зеркальную задолженность самих УК перед РСО предлагают списать.
Логика и целесообразность такой новации бесспорна. Ведь речь идет не просто о долгах, которые УК считают "безнадежными", а о долгах, которые не может взыскать само государство в лице судебных приставов.
Потому что сейчас имеем немного странную конструкцию. УК идут в суд, платят госпошлины, юристам и несут иные издержки. Тратят время, чтобы взыскать долги, в том числе те, которые нужно отдать в РСО. Суд присуждает суммы, но потом приставы говорят УК, что по ряду причин взыскать долги невозможно. Однако при этом УК остается должна сумму за ресурсы в РСО, которые также идут в суды, взыскивают их с УК, и им приходится или становиться банкротом, или закрывать долги деньгами тех, кто платит за ЖКУ вовремя, уменьшая в то же время объем работ на МКД.
Регионы должны были прислать свою статистику и мнение по данной проблеме до 25 апреля. На запрос Управдома в Минстрой по суммам безнадежной задолженности и мнению регионов, ведомство пока не ответило. Будем ждать этих данных хотя бы в пояснительной записке к законопроекту.
™️ Управдом
Минстрой направил в регионы запрос по сбору информации по суммам безнадежной задолженности жителей перед УК за коммунальные ресурсы. Необходимость в получении данных ведомство обосновывает тем, что к рассмотрению хотят внести законопроект, по которому такую же зеркальную задолженность самих УК перед РСО предлагают списать.
Логика и целесообразность такой новации бесспорна. Ведь речь идет не просто о долгах, которые УК считают "безнадежными", а о долгах, которые не может взыскать само государство в лице судебных приставов.
Потому что сейчас имеем немного странную конструкцию. УК идут в суд, платят госпошлины, юристам и несут иные издержки. Тратят время, чтобы взыскать долги, в том числе те, которые нужно отдать в РСО. Суд присуждает суммы, но потом приставы говорят УК, что по ряду причин взыскать долги невозможно. Однако при этом УК остается должна сумму за ресурсы в РСО, которые также идут в суды, взыскивают их с УК, и им приходится или становиться банкротом, или закрывать долги деньгами тех, кто платит за ЖКУ вовремя, уменьшая в то же время объем работ на МКД.
Регионы должны были прислать свою статистику и мнение по данной проблеме до 25 апреля. На запрос Управдома в Минстрой по суммам безнадежной задолженности и мнению регионов, ведомство пока не ответило. Будем ждать этих данных хотя бы в пояснительной записке к законопроекту.
™️ Управдом
Переслав з:Высокое напряжение | энергетика
29.04.202513:06
Перестановки в филиале «Россети Северный Кавказ»
⚡️ Арсен Гаджиев – исполняющий обязанности директора «Дагэнерго», филиала «Россети Северный Кавказ» – объявил о своей отставке. Его сменщиком может стать начальник «Махачкалинских горэлектросетей» Магомед-Шапи Шапиев, а сам Гаджиев может получить работу в правительстве Дагестана.
Региональная «дочка» «Россетей» выполняет на Северном Кавказе функцию гарантирующего поставщика, который обязан снабжать электроэнергией любого обратившегося потребителя.
▶️ В ближайшее время правительство может создать для этой цели специальную энергосбытовую компанию, которая будет играть роль гарантирующего поставщика не только на Северном Кавказе, но и в других регионах РФ.
™️ Высокое напряжение
⚡️ Арсен Гаджиев – исполняющий обязанности директора «Дагэнерго», филиала «Россети Северный Кавказ» – объявил о своей отставке. Его сменщиком может стать начальник «Махачкалинских горэлектросетей» Магомед-Шапи Шапиев, а сам Гаджиев может получить работу в правительстве Дагестана.
Региональная «дочка» «Россетей» выполняет на Северном Кавказе функцию гарантирующего поставщика, который обязан снабжать электроэнергией любого обратившегося потребителя.
▶️ В ближайшее время правительство может создать для этой цели специальную энергосбытовую компанию, которая будет играть роль гарантирующего поставщика не только на Северном Кавказе, но и в других регионах РФ.
™️ Высокое напряжение
Показано 1 - 24 із 512
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.