Недвижимость России
07.05.202520:56
В апреле 2025 года, после семи месяцев снижения, аренда возросла на 2,3%, достигнув медианного уровня в 84 тысячи рублей, сообщают «РБК Недвижимость» с ссылкой на данные «Яндекс Аренда».
Рост интереса к аренде объясняется тем, что доступные предложения быстро исчезали, что способствовало увеличению цен. Наибольшее увеличение произошло в Центральном административном округе, где ставки увеличились на 4%, достигнув 240 тысяч рублей в месяц. Лишь в двух южных округах наблюдается небольшое снижение цен, но это, по всей видимости, временное явление.
Тем не менее, до сентябрьских рекордов еще далеко — ставки остаются на 26% ниже максимума. Несмотря на это, по сравнению с прошлым годом они все же увеличились на 3,7%. На рынок поступила новая жилая недвижимость от инвесторов, предлагающих актуальные ценовые предложения.
Рост интереса к аренде объясняется тем, что доступные предложения быстро исчезали, что способствовало увеличению цен. Наибольшее увеличение произошло в Центральном административном округе, где ставки увеличились на 4%, достигнув 240 тысяч рублей в месяц. Лишь в двух южных округах наблюдается небольшое снижение цен, но это, по всей видимости, временное явление.
Тем не менее, до сентябрьских рекордов еще далеко — ставки остаются на 26% ниже максимума. Несмотря на это, по сравнению с прошлым годом они все же увеличились на 3,7%. На рынок поступила новая жилая недвижимость от инвесторов, предлагающих актуальные ценовые предложения.
07.05.202518:04
Компания «Страна девелопмент» quietly вышла из проекта «Самолёт-Поярково», полностью передав его в руки группы «Самолёт».
В соответствии с информацией из ЕГРЮЛ, 30 апреля структура Сергея Гончарова — СЗ «Страна М 4», обладавшая половиной доли, передала свои права и вышла из состава учредителей. В результате вся компания теперь контролируется «Самолётом», хотя и с определёнными ограничениями: доля «Самолёт-МСК» находится в залоге у этой же «Страны М 4», но теперь под управлением Александра Гайдукова. У него также есть залог перед Сбербанком. В итоге, ситуация с обязательствами довольно сложная.
Проект «Самолёт-Поярково» был запущен в 2020 году для застройки в Химках. Место для строительства выбрано живописное — деревня Поярково в Солнечногорском районе. Изначально планировалось возвести малоэтажные дома, но в соответствии с изменениями в градостроительном регламенте, вместо коттеджей могут появиться 17-этажные здания.
В соответствии с информацией из ЕГРЮЛ, 30 апреля структура Сергея Гончарова — СЗ «Страна М 4», обладавшая половиной доли, передала свои права и вышла из состава учредителей. В результате вся компания теперь контролируется «Самолётом», хотя и с определёнными ограничениями: доля «Самолёт-МСК» находится в залоге у этой же «Страны М 4», но теперь под управлением Александра Гайдукова. У него также есть залог перед Сбербанком. В итоге, ситуация с обязательствами довольно сложная.
Проект «Самолёт-Поярково» был запущен в 2020 году для застройки в Химках. Место для строительства выбрано живописное — деревня Поярково в Солнечногорском районе. Изначально планировалось возвести малоэтажные дома, но в соответствии с изменениями в градостроительном регламенте, вместо коттеджей могут появиться 17-этажные здания.
06.05.202515:52
После крупной сделки по приобретению компании «Инград» у «Россиума», которая произошла осенью 2024 года, Sminex, похоже, решила оптимизировать свои активы и незаметно распродает проекты, не соответствующие её современному имиджу как застройщика нового поколения. В списке объектов, которые могут быть проданы, находятся «Новое Пушкино» и «Белый град» — стандартные строительные проекты Подмосковья, которые, вероятно, будут переданы ГК «Вектор».
Согласно информации от инсайдеров, сейчас стороны уже проводят тайные переговоры, но ни одна из компаний пока не подтвердила эти слухи официально. Sminex придерживается политики молчания по отношению к незавершённым сделкам, а «Вектор» временно ушел из публичного пространства.
Ранее сообщалось о планах компании распродать «лишние» активы: сразу после завершения сделки Sminex выставила на аукцион восемь жилых проектов общей площадью 2,7 миллиона квадратных метров, не дожидаясь, когда они нарушат баланс её портфолио. В этом списке, помимо ранее упомянутых объектов, находятся также «Филатов Луг», «Одинград» и другие комплексы, которые не соответствуют амбициозным планам нового владельца.
Согласно информации от инсайдеров, сейчас стороны уже проводят тайные переговоры, но ни одна из компаний пока не подтвердила эти слухи официально. Sminex придерживается политики молчания по отношению к незавершённым сделкам, а «Вектор» временно ушел из публичного пространства.
Ранее сообщалось о планах компании распродать «лишние» активы: сразу после завершения сделки Sminex выставила на аукцион восемь жилых проектов общей площадью 2,7 миллиона квадратных метров, не дожидаясь, когда они нарушат баланс её портфолио. В этом списке, помимо ранее упомянутых объектов, находятся также «Филатов Луг», «Одинград» и другие комплексы, которые не соответствуют амбициозным планам нового владельца.
10.04.202516:59
Строительный бизнес России служит фундаментом для многих отраслей экономики, включает в активную жизнь сотни предприятий смежный сфер и дает работу почти 10% населения страны.
Сохранение эффективности и динамики развития строительной отрасли критически важно для экономики всей страны.
За последние годы стройка набрала хороший ход - с 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%, в том числе по итогам 2024 года вырос на 2,1%.
А по итогам 2023 года вклад отрасли в ВВП составил 22 трлн рублей или 14%. Объем налоговых поступлений и страховых платежей составил 6,7 трлн рублей, то есть 13% от общего объема.
Но сегодня активные действия ждет сам локомотив экономики - стройке требуется продуманный комплекс государственных и банковских мер поддержки.
Сохранение эффективности и динамики развития строительной отрасли критически важно для экономики всей страны.
За последние годы стройка набрала хороший ход - с 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%, в том числе по итогам 2024 года вырос на 2,1%.
А по итогам 2023 года вклад отрасли в ВВП составил 22 трлн рублей или 14%. Объем налоговых поступлений и страховых платежей составил 6,7 трлн рублей, то есть 13% от общего объема.
Но сегодня активные действия ждет сам локомотив экономики - стройке требуется продуманный комплекс государственных и банковских мер поддержки.
09.04.202511:43
Российская строительная отрасль столкнулась с беспрецедентными трудностями
В настоящее время строительный сектор России переживает один из наименее благоприятных периодов за последние несколько лет. Эту информацию озвучил заместитель министра строительства Никита Стасишин на Всероссийском Жилищном Конгрессе.
Он подчеркнул, что, хотя пандемию удалось успешно пережить, новые регулирующие меры и высокая ключевая процентная ставка создали крайне неблагоприятные условия для строительной отрасли.
"Так сложно отрасли не было, наверное, давно", — заметил Стасишин.
Застройщики оказались в такой ситуации, когда им не представляется возможным массово снижать цены на жилье для стимулирования спроса. Эта проблема связана с увеличением расходов на строительство и обслуживание кредитов.
Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, согласилась с мнением Стасишина, заявив: "Такие тяжелые времена рынок не переживал никогда".
Текущая ситуация требует всестороннего подхода и поиска эффективных решений для поддержания строительной деятельности. В ином случае, замедление темпов строительства может негативно сказаться на экономическом положении всей страны.
В настоящее время строительный сектор России переживает один из наименее благоприятных периодов за последние несколько лет. Эту информацию озвучил заместитель министра строительства Никита Стасишин на Всероссийском Жилищном Конгрессе.
Он подчеркнул, что, хотя пандемию удалось успешно пережить, новые регулирующие меры и высокая ключевая процентная ставка создали крайне неблагоприятные условия для строительной отрасли.
"Так сложно отрасли не было, наверное, давно", — заметил Стасишин.
Застройщики оказались в такой ситуации, когда им не представляется возможным массово снижать цены на жилье для стимулирования спроса. Эта проблема связана с увеличением расходов на строительство и обслуживание кредитов.
Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, согласилась с мнением Стасишина, заявив: "Такие тяжелые времена рынок не переживал никогда".
Текущая ситуация требует всестороннего подхода и поиска эффективных решений для поддержания строительной деятельности. В ином случае, замедление темпов строительства может негативно сказаться на экономическом положении всей страны.
09.04.202510:34
На рынке вторичного жилья наблюдается замедление продаж: срок выставления объектов увеличился на 28%.
Согласно последним данным, прирост времени, в течение которого квартиры остаются на продаже в миллионниках, составил 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и теперь этот показатель достиг 110 дней.
Некоторые регионы сталкиваются с еще более серьезными проблемами. Так, в Волгограде срок выставления недвижимости увеличился на 6% по сравнению с IV кварталом 2024 года, составив 137 дней. В Новосибирске этот показатель повысился на 13%, достигнув 131 дня. В Краснодаре и Красноярске также зафиксировано увеличение времени продажи: на 5% до 123 дней и на 8% до 122 дней соответственно.
Увеличение срока выставления может свидетельствовать о снижении интереса к вторичному жилью и о более осторожном подходе покупателей к выбору недвижимости. В современных экономических условиях продавцам необходимо проявлять больше терпения и, возможно, пересматривать свои ожидания в отношении цен.
Согласно последним данным, прирост времени, в течение которого квартиры остаются на продаже в миллионниках, составил 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и теперь этот показатель достиг 110 дней.
Некоторые регионы сталкиваются с еще более серьезными проблемами. Так, в Волгограде срок выставления недвижимости увеличился на 6% по сравнению с IV кварталом 2024 года, составив 137 дней. В Новосибирске этот показатель повысился на 13%, достигнув 131 дня. В Краснодаре и Красноярске также зафиксировано увеличение времени продажи: на 5% до 123 дней и на 8% до 122 дней соответственно.
Увеличение срока выставления может свидетельствовать о снижении интереса к вторичному жилью и о более осторожном подходе покупателей к выбору недвижимости. В современных экономических условиях продавцам необходимо проявлять больше терпения и, возможно, пересматривать свои ожидания в отношении цен.
07.05.202519:30
На фоне распродажи корпоративных активов в Санкт-Петербурге некоторые компании сталкиваются с трудностями из-за банкротства, в то время как другие успешно извлекают прибыль, как золотые рыбы, выуживающие сокровища из мутной воды.
Производитель рыбных консервов «Балтийский берег» без серьезных конкурентов приобрел бывший склад «Интерторга» на улице Софийской. Это здание, вместе с фруктовым хранилищем, трансформаторной подстанцией и почти пятью гектарами земли, обошлось компании в 918,4 миллиона рублей.
Аукционы проходили в связи с банкротством «Невской логистики», которая была связана с обанкротившимся торговым домом «Интерторг», известным такими сетями, как Spar, «Семья» и «Идея». Ранее на продажу также уходили другие активы — к примеру, в Шушарах местный предприниматель приобрел часть имущества за 300 миллионов. Одни теряют, в то время как другие сохраняют.
Производитель рыбных консервов «Балтийский берег» без серьезных конкурентов приобрел бывший склад «Интерторга» на улице Софийской. Это здание, вместе с фруктовым хранилищем, трансформаторной подстанцией и почти пятью гектарами земли, обошлось компании в 918,4 миллиона рублей.
Аукционы проходили в связи с банкротством «Невской логистики», которая была связана с обанкротившимся торговым домом «Интерторг», известным такими сетями, как Spar, «Семья» и «Идея». Ранее на продажу также уходили другие активы — к примеру, в Шушарах местный предприниматель приобрел часть имущества за 300 миллионов. Одни теряют, в то время как другие сохраняют.
07.05.202517:46
На московском первичном рынке недвижимости происходят изменения, однако их масштабы не столь значительны, чтобы говорить о полном застое.
Согласно информации компании Ricci, в первом квартале 2025 года было зарегистрировано 13,1 тысячи договоров долевого участия, что на 20% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вместе с тем, этот показатель на 14% ниже рекорда четвертого квартала, когда наблюдался беспрецедентный интерес к приобретению жилья, схожий с тем, что фиксировался в 2020 году.
Февраль оказался особенно успешным — число сделок увеличилось на 67% по сравнению с предыдущим годом. Похоже, потребители перестали бояться текущей экономической ситуации и сделали важный вывод: «Живем один раз». Ипотечные кредиты больше не вызывают у них беспокойства; покупатели стали обращать внимание на рассрочки от застройщиков и активно использовать семейные кредиты, инвестируя в объекты, цена которых еще не успела значительно возрасти.
Наибольший рост продаж отмечается в округах с бизнес- и премиум-сегментами — ЗАО, САО и СЗАО, где объемы увеличились на 40–50%. В отличие от них, в СВАО и ЮЗАО обстановка относительно спокойная, так как новые проекты пока не представлены.
В целом, как сообщает IRN.ru, рынок начинает восстанавливать свои прежние позиции. Тем не менее, не стоит расслабляться — после майских праздников ситуация может снова замедлиться, поскольку сезон отпусков еще не завершен.
Согласно информации компании Ricci, в первом квартале 2025 года было зарегистрировано 13,1 тысячи договоров долевого участия, что на 20% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вместе с тем, этот показатель на 14% ниже рекорда четвертого квартала, когда наблюдался беспрецедентный интерес к приобретению жилья, схожий с тем, что фиксировался в 2020 году.
Февраль оказался особенно успешным — число сделок увеличилось на 67% по сравнению с предыдущим годом. Похоже, потребители перестали бояться текущей экономической ситуации и сделали важный вывод: «Живем один раз». Ипотечные кредиты больше не вызывают у них беспокойства; покупатели стали обращать внимание на рассрочки от застройщиков и активно использовать семейные кредиты, инвестируя в объекты, цена которых еще не успела значительно возрасти.
Наибольший рост продаж отмечается в округах с бизнес- и премиум-сегментами — ЗАО, САО и СЗАО, где объемы увеличились на 40–50%. В отличие от них, в СВАО и ЮЗАО обстановка относительно спокойная, так как новые проекты пока не представлены.
В целом, как сообщает IRN.ru, рынок начинает восстанавливать свои прежние позиции. Тем не менее, не стоит расслабляться — после майских праздников ситуация может снова замедлиться, поскольку сезон отпусков еще не завершен.
06.05.202514:51
Сектор цементной промышленности сталкивается с падением — Обзор рынка цемента
По состоянию на март 2025 года отмечается снижение потребления на -4,8% по сравнению с мартом 2024 года, несмотря на сезонный рост в феврале 2025 года, который составил +47,4%.
С начала января до конца марта 2025 года спрос снизился на -5,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 10,8 миллионов тонн.
Согласно среднесрочным прогнозам, в 2025 году ожидается замедление темпов роста в строительном секторе, что скажется на рынке цемента.
🥾 Производственные показатели падают почти во всех регионах страны:
👉 Южный федеральный округ: -7,6%
👉 Центральный округ: -7,3%
👉 Приволжский округ: -3,7%
👉 Уральский округ: -2,1%
👉 Сибирский округ: -1,6%
👉 Северо-Западный округ — демонстрирует рост (+6,5%)
По состоянию на март 2025 года отмечается снижение потребления на -4,8% по сравнению с мартом 2024 года, несмотря на сезонный рост в феврале 2025 года, который составил +47,4%.
С начала января до конца марта 2025 года спрос снизился на -5,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 10,8 миллионов тонн.
Согласно среднесрочным прогнозам, в 2025 году ожидается замедление темпов роста в строительном секторе, что скажется на рынке цемента.
🥾 Производственные показатели падают почти во всех регионах страны:
👉 Южный федеральный округ: -7,6%
👉 Центральный округ: -7,3%
👉 Приволжский округ: -3,7%
👉 Уральский округ: -2,1%
👉 Сибирский округ: -1,6%
👉 Северо-Западный округ — демонстрирует рост (+6,5%)
10.04.202508:51
❗️Правительство России планирует продлить существующие меры по семейной ипотеке, сообщил в интервью "Известиям" вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Главным образом, мы будем продлевать меры по семейной ипотеке, так как такие субсидии обременяют бюджет значительными расходами. Независимо от ставки, заемщик платит только 6%, а разницу покрывает государство. В этом году общая сумма расходов, безусловно, превысит 1 трлн рублей при действующей ключевой ставке," - отметил Хуснуллин.
Он подчеркнул, что основная задача заключается в выполнении обязательств и осуществлении платежей по процентам по ипотечным кредитам перед банками.
"Эта мера поможет нам поддержать тех, кто уже взял кредиты," - добавил вице-премьер.
Также Хуснуллин сообщил о планах по расширению ипотечных программ.
"Например, сейчас программа ипотеки для Дальнего Востока недостаточно активно развивается - она не достигла заданных нами темпов. Мы намерены увеличить объемы ипотечного кредитования в новых регионах. Хотя это направление растет, темпы пока не удовлетворительные. Еще одна инициатива - IT-ипотека, на данный момент практически приостановлена из-за нехватки дополнительной поддержки для банков," - заключил вице-премьер.
"Главным образом, мы будем продлевать меры по семейной ипотеке, так как такие субсидии обременяют бюджет значительными расходами. Независимо от ставки, заемщик платит только 6%, а разницу покрывает государство. В этом году общая сумма расходов, безусловно, превысит 1 трлн рублей при действующей ключевой ставке," - отметил Хуснуллин.
Он подчеркнул, что основная задача заключается в выполнении обязательств и осуществлении платежей по процентам по ипотечным кредитам перед банками.
"Эта мера поможет нам поддержать тех, кто уже взял кредиты," - добавил вице-премьер.
Также Хуснуллин сообщил о планах по расширению ипотечных программ.
"Например, сейчас программа ипотеки для Дальнего Востока недостаточно активно развивается - она не достигла заданных нами темпов. Мы намерены увеличить объемы ипотечного кредитования в новых регионах. Хотя это направление растет, темпы пока не удовлетворительные. Еще одна инициатива - IT-ипотека, на данный момент практически приостановлена из-за нехватки дополнительной поддержки для банков," - заключил вице-премьер.
09.04.202511:23
Набиуллина:
На протяжении большей части прошлого года годовой рост цен на жильё составлял приблизительно 10%, однако в четвёртом квартале, когда эффект безадресной ипотеки почти иссяк, темпы роста стоимости снизились в 1,5 раза.
На протяжении большей части прошлого года годовой рост цен на жильё составлял приблизительно 10%, однако в четвёртом квартале, когда эффект безадресной ипотеки почти иссяк, темпы роста стоимости снизились в 1,5 раза.
Переслав з:
DOFA
09.04.202509:58
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Сегмент апартаментов на рынке элитного жилья в Москве постепенно уходит на нет. За прошедший год количество таких объектов в высоком ценовом сегменте уменьшилось на 33%. В премиум-классе ситуация еще более печальная — снижение составило 32%. Но общее число апартаментов, доступных для продажи, практически не изменилось. Они продолжают оставаться в списках, ожидая своего покупателя.
DOFA: Сценарий, достойный Оскара по распилу! Пока Курская область только оправляется от ударов, на горизонте уже маячат старые знакомые из бизнес-кладбища девелоперов: Андрей Рябинский и Владимир Груздев — не кто-нибудь, а экс-губернатор. Рябинский уже засветился в скандале с контрактами на жильё для Росгвардии. Застройка — была. Деньги — ушли. Видимо, в Англию, к жене с дочерью. И теперь Рябинский готов участвовать в восстановлении Курской области на беду курянам.
Коммерческая недвижимость: Wildberries планирует построить логистический центр в Калининградской области. Это было обсуждено на встрече губернатора региона Алексея Беспрозванных с основателем компании Татьяной Ким и местными предпринимателями.
Обмани меня риэлтор: Мигрантский поток провоцирует рост стоимости жилья в Краснодарского края.
Земельный Фонд: В Госдуме рассматривается законопроект о внесении изменений в закон о садоводстве и огородничестве. Его главная цель - защита прав садоводов и улучшение самообеспечения граждан сельхозпродукцией.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Сегмент апартаментов на рынке элитного жилья в Москве постепенно уходит на нет. За прошедший год количество таких объектов в высоком ценовом сегменте уменьшилось на 33%. В премиум-классе ситуация еще более печальная — снижение составило 32%. Но общее число апартаментов, доступных для продажи, практически не изменилось. Они продолжают оставаться в списках, ожидая своего покупателя.
DOFA: Сценарий, достойный Оскара по распилу! Пока Курская область только оправляется от ударов, на горизонте уже маячат старые знакомые из бизнес-кладбища девелоперов: Андрей Рябинский и Владимир Груздев — не кто-нибудь, а экс-губернатор. Рябинский уже засветился в скандале с контрактами на жильё для Росгвардии. Застройка — была. Деньги — ушли. Видимо, в Англию, к жене с дочерью. И теперь Рябинский готов участвовать в восстановлении Курской области на беду курянам.
Коммерческая недвижимость: Wildberries планирует построить логистический центр в Калининградской области. Это было обсуждено на встрече губернатора региона Алексея Беспрозванных с основателем компании Татьяной Ким и местными предпринимателями.
Обмани меня риэлтор: Мигрантский поток провоцирует рост стоимости жилья в Краснодарского края.
Земельный Фонд: В Госдуме рассматривается законопроект о внесении изменений в закон о садоводстве и огородничестве. Его главная цель - защита прав садоводов и улучшение самообеспечения граждан сельхозпродукцией.
07.05.202518:56
К 1 мая 2025 года на рынке столичной недвижимости ничего не изменилось: главенствующие позиции по-прежнему занимают компании ПИК, «Самолет» и А101. При этом ПИК владеет активами площадью 2,3 миллиона квадратных метров, «Самолет» ведет строительство на уровне 1,4 миллиона, а А101 работает на объекте площадью 1,2 миллиона. Остальные участники, такие как MR Group, «Донстрой» и Level, хоть и отстают, все еще продолжают участвовать в процессе.
В Подмосковье ситуация схожа: «Самолет» занимает первое место с 1,7 миллиона квадратных метров, а ПИК и ФСК находятся на втором и третьем местах, сохраняя надежду на улучшение своих позиций. В рейтингах также появляются компании «Гранель», Sminex, DOGMA и другие, которые стремятся занять лидирующие позиции на рынке девелопмента. В целом, как и прежде: строительные работы активно продолжаются, площади растут, а застройщики активно продвигаются в различных рейтингах — кто-то благодаря традициям, кто-то благодаря удаче.
В Подмосковье ситуация схожа: «Самолет» занимает первое место с 1,7 миллиона квадратных метров, а ПИК и ФСК находятся на втором и третьем местах, сохраняя надежду на улучшение своих позиций. В рейтингах также появляются компании «Гранель», Sminex, DOGMA и другие, которые стремятся занять лидирующие позиции на рынке девелопмента. В целом, как и прежде: строительные работы активно продолжаются, площади растут, а застройщики активно продвигаются в различных рейтингах — кто-то благодаря традициям, кто-то благодаря удаче.
Переслав з:DOFA
07.05.202512:13
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: В Тамбовской области началась проверка по поводу незаконной передачи земельных участков. Временно исполняющий обязанности губернатора Евгений Первышов объявил о запуске расследования, осуществляемого Министерством градостроительства в сотрудничестве с Министерством имущественных отношений. Основанием для начала проверки стали данные о том, что участки земли, имеющие стратегическое значение для региона, передавались частным лицам без обязательного проведения торгов.
DOFA: На острове Октябрьский Калининградской области завершается строительство культурного-образовательного кластера федерального масштаба. Проект был инициирован Президентом РФ. Однако ряд местных субподрядчиков решил, что федеральная стройка – это Клондайк: бюджетные деньги можно получать, создавать видимость работы и без каких-либо сложностей класть их себе в карман. Подозреваемые в мошенничестве руководители фирм не спешат явиться к следователю как на праздник. Юристы лишь недоуменно разводят руками, когда журналисты задают им вопросы о происходящих в Калининграде «чудесах». Местный ясновидящий утверждает, что вокруг острова Октябрьский существует некое «поле силы», которое искривляет не только время и пространство, но и законы Российской федерации.
Коммерческая недвижимость: Wildberries & Russ готовится к расширению географии работы: в мае 2025 года компания запустит продажи товаров из Объединенных Арабских Эмиратов. Это станет десятой страной присутствия маркетплейса.
Обмани меня риэлтор: Заместитель секретаря ОП РФ предложил выдавать бесплатное жилье многодетным семьям. Мы бы, наоборот, предлагали все это для малодетных или бездетных с заключением соглашения о переходе их в статус многодетных в течение лет пяти. Так бы всех воробьев одним выстрелом и прихлопнули.
Жилищный фонд: Согласно исследованию издания «Т-Ж», основанному на опросе 2200 человек, большинство россиян (две трети) решили отложить покупку жилья на 1-2 года. Только треть опрошенных готова приобрести недвижимость в ближайшее время. Главными причинами, по которым люди откладывают покупку, являются ожидания снижения цен на недвижимость (48% опрошенных) и уменьшения ипотечных ставок (51%). Большинство потенциальных покупателей (44%) надеются на ставки 6-10% годовых.
Земельный Фонд: В подмосковном Одинцово находится знаменитый синий дом, ставший настоящей крепостью. Хозяйка недвижимости категорически отказалась продавать свой частный дом (ИЖС) и участок, даже когда ей предложили цену вдвое выше рыночной. Давление и угрозы не заставили женщину отступить. Неизвестные регулярно совершали акты вандализма: бросали камни в окна, разбивали стёкла и даже пытались поджечь дом. Несмотря на все эти противоправные действия, хозяйка осталась непоколебима в своём решении. Эта история получила широкую известность и вышла далеко за пределы района. По её мотивам был снят сериал «Один против всех», который показал, насколько ожесточённой может быть борьба за землю.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: В Тамбовской области началась проверка по поводу незаконной передачи земельных участков. Временно исполняющий обязанности губернатора Евгений Первышов объявил о запуске расследования, осуществляемого Министерством градостроительства в сотрудничестве с Министерством имущественных отношений. Основанием для начала проверки стали данные о том, что участки земли, имеющие стратегическое значение для региона, передавались частным лицам без обязательного проведения торгов.
DOFA: На острове Октябрьский Калининградской области завершается строительство культурного-образовательного кластера федерального масштаба. Проект был инициирован Президентом РФ. Однако ряд местных субподрядчиков решил, что федеральная стройка – это Клондайк: бюджетные деньги можно получать, создавать видимость работы и без каких-либо сложностей класть их себе в карман. Подозреваемые в мошенничестве руководители фирм не спешат явиться к следователю как на праздник. Юристы лишь недоуменно разводят руками, когда журналисты задают им вопросы о происходящих в Калининграде «чудесах». Местный ясновидящий утверждает, что вокруг острова Октябрьский существует некое «поле силы», которое искривляет не только время и пространство, но и законы Российской федерации.
Коммерческая недвижимость: Wildberries & Russ готовится к расширению географии работы: в мае 2025 года компания запустит продажи товаров из Объединенных Арабских Эмиратов. Это станет десятой страной присутствия маркетплейса.
Обмани меня риэлтор: Заместитель секретаря ОП РФ предложил выдавать бесплатное жилье многодетным семьям. Мы бы, наоборот, предлагали все это для малодетных или бездетных с заключением соглашения о переходе их в статус многодетных в течение лет пяти. Так бы всех воробьев одним выстрелом и прихлопнули.
Жилищный фонд: Согласно исследованию издания «Т-Ж», основанному на опросе 2200 человек, большинство россиян (две трети) решили отложить покупку жилья на 1-2 года. Только треть опрошенных готова приобрести недвижимость в ближайшее время. Главными причинами, по которым люди откладывают покупку, являются ожидания снижения цен на недвижимость (48% опрошенных) и уменьшения ипотечных ставок (51%). Большинство потенциальных покупателей (44%) надеются на ставки 6-10% годовых.
Земельный Фонд: В подмосковном Одинцово находится знаменитый синий дом, ставший настоящей крепостью. Хозяйка недвижимости категорически отказалась продавать свой частный дом (ИЖС) и участок, даже когда ей предложили цену вдвое выше рыночной. Давление и угрозы не заставили женщину отступить. Неизвестные регулярно совершали акты вандализма: бросали камни в окна, разбивали стёкла и даже пытались поджечь дом. Несмотря на все эти противоправные действия, хозяйка осталась непоколебима в своём решении. Эта история получила широкую известность и вышла далеко за пределы района. По её мотивам был снят сериал «Один против всех», который показал, насколько ожесточённой может быть борьба за землю.
06.05.202514:22
В Тамбовской области началась проверка по поводу незаконной передачи земельных участков.
Временно исполняющий обязанности губернатора Евгений Первышов объявил о запуске расследования, осуществляемого Министерством градостроительства в сотрудничестве с Министерством имущественных отношений.
Основанием для начала проверки стали данные о том, что участки земли, имеющие стратегическое значение для региона, передавались частным лицам без обязательного проведения торгов.
Первышов подчеркнул, что на протяжении нескольких лет сотрудники указанных министерств использовали особую схему, которая позволяла "псевдоинвесторам" обходить законодательство и манипулировать земельными ресурсами. Эти лица получали значительные участки земли из государственной собственности под предлогом реализации инвестиционных проектов, возводили на них жилые здания, а затем легализовывали свои действия через судебные органы. При этом работники Министерства имущественных отношений игнорировали судебные процессы, что способствовало утрате прав региона на эти земельные наделы.
Губернатор охарактеризовал сложившуюся ситуацию как "вакханалию" и сообщил, что на данный момент выявлено 23 аналогичных случая. После завершения проверки информация станет доступной для общественности, и предполагается, что вовлеченные лица будут привлечены к ответственности.
Временно исполняющий обязанности губернатора Евгений Первышов объявил о запуске расследования, осуществляемого Министерством градостроительства в сотрудничестве с Министерством имущественных отношений.
Основанием для начала проверки стали данные о том, что участки земли, имеющие стратегическое значение для региона, передавались частным лицам без обязательного проведения торгов.
Первышов подчеркнул, что на протяжении нескольких лет сотрудники указанных министерств использовали особую схему, которая позволяла "псевдоинвесторам" обходить законодательство и манипулировать земельными ресурсами. Эти лица получали значительные участки земли из государственной собственности под предлогом реализации инвестиционных проектов, возводили на них жилые здания, а затем легализовывали свои действия через судебные органы. При этом работники Министерства имущественных отношений игнорировали судебные процессы, что способствовало утрате прав региона на эти земельные наделы.
Губернатор охарактеризовал сложившуюся ситуацию как "вакханалию" и сообщил, что на данный момент выявлено 23 аналогичных случая. После завершения проверки информация станет доступной для общественности, и предполагается, что вовлеченные лица будут привлечены к ответственности.
09.04.202515:46
Сбербанк инициирует судебные разбирательства с целью приобрести доли в компаниях, которые управляют тремя деловыми центрами в Москве: «Легенда Цветного», Ducat Place III и «Фабрика Станиславского». Эти здания относятся к активам O1 Properties.
09.04.202510:44
В Госдуме Набиуллина отметила, что Центральный банк будет проявлять осторожность при обсуждении возможности снижения ключевой процентной ставки, поскольку ему нужно подтвердить стабильность замедления инфляции.
Переслав з:DOFA
02.04.202514:49
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: В России планируется создание общего реестра граждан, испытывающих потребность в улучшении жилищных условий. Правительство одобрило законопроект, который подготовило Министерство строительства.
DOFA: Пока простые смертные в Курской области ждут восстановления, в коридорах уже шаркают туфли тех, кто привык «восстанавливать» исключительно свой банковский счёт. Внимание на экран: Андрей Рябинский — девелопер, промоутер, мастер офшорно-кустарного жанра, возможно, снова в деле. И не абы где, а на щедром фронте реконструкции региона. Говорят, что его свежеиспечённые мордовские юрлица (пока не успели замараться в старых скандалах) уже готовы бодро осваивать миллиардные госконтракты.
Коммерческая недвижимость: В России наблюдается тенденция к снижению цен на импортную технику, что связано с укреплением рубля. Крупные ретейлеры уже отреагировали на это изменением ценников. В частности, МТС снизила цены на ряд товаров, включая iPhone, на 10%, а в сети магазинов «М.Видео-Эльдорадо» стоимость iPhone уменьшилась до 15%.
Обмани меня риэлтор: Хамовнический суд Москвы прекратил право собственности Полины Лурье, купившей недвижимость у Долиной за 112 млн рублей. Потому что психиатрическая экспертиза показала, что Долина заключала сделку, находясь в психически неустойчивом состоянии. Таким образом, каждый продавец, спустя какое-то время, может уверенно заявлять о психически неустойчивом состоянии (что и происходит сейчас в судах).
Земельный Фонд: В 2025 году в Карелии планируется значительное расширение программы "Гектар" - власти выделят 660 гектаров земли для индивидуального жилищного строительства. Это решение было принято на Международном арктическом форуме.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: В России планируется создание общего реестра граждан, испытывающих потребность в улучшении жилищных условий. Правительство одобрило законопроект, который подготовило Министерство строительства.
DOFA: Пока простые смертные в Курской области ждут восстановления, в коридорах уже шаркают туфли тех, кто привык «восстанавливать» исключительно свой банковский счёт. Внимание на экран: Андрей Рябинский — девелопер, промоутер, мастер офшорно-кустарного жанра, возможно, снова в деле. И не абы где, а на щедром фронте реконструкции региона. Говорят, что его свежеиспечённые мордовские юрлица (пока не успели замараться в старых скандалах) уже готовы бодро осваивать миллиардные госконтракты.
Коммерческая недвижимость: В России наблюдается тенденция к снижению цен на импортную технику, что связано с укреплением рубля. Крупные ретейлеры уже отреагировали на это изменением ценников. В частности, МТС снизила цены на ряд товаров, включая iPhone, на 10%, а в сети магазинов «М.Видео-Эльдорадо» стоимость iPhone уменьшилась до 15%.
Обмани меня риэлтор: Хамовнический суд Москвы прекратил право собственности Полины Лурье, купившей недвижимость у Долиной за 112 млн рублей. Потому что психиатрическая экспертиза показала, что Долина заключала сделку, находясь в психически неустойчивом состоянии. Таким образом, каждый продавец, спустя какое-то время, может уверенно заявлять о психически неустойчивом состоянии (что и происходит сейчас в судах).
Земельный Фонд: В 2025 году в Карелии планируется значительное расширение программы "Гектар" - власти выделят 660 гектаров земли для индивидуального жилищного строительства. Это решение было принято на Международном арктическом форуме.
07.05.202518:18
Москва приступила к поиску подрядной организации для масштабного благоустройства Мневниковской поймы
По информации, размещенной на сайте государственных закупок, ГКУ "Управление дорожно-мостового строительства" объявило тендер на выбор подрядчика для работы по строительству набережной и благоустройству Мневниковской поймы. Проект охватывает значительные изменения на площади 26 гектаров.
Победитель тендера, итоги которого планируется подвести 27 мая, обязан будет создать и реализовать проект, который включает в себя более 6 километров пешеходных дорожек, тротуаров, экотроп и деревянных настилов. В рамках реализации задуманного избудут комфортные зоны для прогулок, включая террасы, амфитеатры и зеленые участки, предназначенные для отдыха. Также предусмотрено озеленение территории площадью более 9 гектаров. Кроме того, подрядчику предстоит организовать спортивные и детские площадки, места для пикников, пункты аренды спортивного инвентаря, кафе, площадки для выгула собак, туалеты и другие зоны для отдыха. Завершением проекта станет подземный паркинг на 300 машин.
Основой проекта стал концепт «Ландшафтно-архитектурная организация парковой территории» от архитектурного бюро Megabudka. Оценочная стоимость контракта составляет 9,6 миллиарда рублей, а окончание работ запланировано до 2030 года. Проект направлен на значительное преображение Мневниковской поймы, что позволит сделать ее современным и комфортным местом для отдыха жителей столицы.
По информации, размещенной на сайте государственных закупок, ГКУ "Управление дорожно-мостового строительства" объявило тендер на выбор подрядчика для работы по строительству набережной и благоустройству Мневниковской поймы. Проект охватывает значительные изменения на площади 26 гектаров.
Победитель тендера, итоги которого планируется подвести 27 мая, обязан будет создать и реализовать проект, который включает в себя более 6 километров пешеходных дорожек, тротуаров, экотроп и деревянных настилов. В рамках реализации задуманного избудут комфортные зоны для прогулок, включая террасы, амфитеатры и зеленые участки, предназначенные для отдыха. Также предусмотрено озеленение территории площадью более 9 гектаров. Кроме того, подрядчику предстоит организовать спортивные и детские площадки, места для пикников, пункты аренды спортивного инвентаря, кафе, площадки для выгула собак, туалеты и другие зоны для отдыха. Завершением проекта станет подземный паркинг на 300 машин.
Основой проекта стал концепт «Ландшафтно-архитектурная организация парковой территории» от архитектурного бюро Megabudka. Оценочная стоимость контракта составляет 9,6 миллиарда рублей, а окончание работ запланировано до 2030 года. Проект направлен на значительное преображение Мневниковской поймы, что позволит сделать ее современным и комфортным местом для отдыха жителей столицы.
06.05.202516:54
Согласно информации РБК, в Москве снова наблюдается рост цен на новые квартиры.
👉 В Центральном административном округе цена за квадратный метр за последний месяц возросла на 2%, достигнув 1,77 миллиона рублей. Это связано с уменьшением числа предложений: на рынке стало меньше квартир, которые могут быть доступны покупателям.
👉 Топ-5 округов с наиболее заметным увеличением цен:
👉 ЦАО: +2%
👉 НАО: +1,7% (293,1 тыс. рублей)
👉 ЮВАО: +1,34% (405 тыс. рублей)
👉 САО: +1,12% (477,1 тыс. рублей)
👉 ЮЗАО: +1,03% (462,6 тыс. рублей)
👉 В Центральном административном округе цена за квадратный метр за последний месяц возросла на 2%, достигнув 1,77 миллиона рублей. Это связано с уменьшением числа предложений: на рынке стало меньше квартир, которые могут быть доступны покупателям.
👉 Топ-5 округов с наиболее заметным увеличением цен:
👉 ЦАО: +2%
👉 НАО: +1,7% (293,1 тыс. рублей)
👉 ЮВАО: +1,34% (405 тыс. рублей)
👉 САО: +1,12% (477,1 тыс. рублей)
👉 ЮЗАО: +1,03% (462,6 тыс. рублей)
21.04.202513:28
В Государственной думе идет работа над законопроектом, которые запретит совершать сделки с недвижимостью на сумму больше миллиона рублей за наличные деньги.
Как сообщает ТАСС, законопроект разрабатывает зампред комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева.
«Наличные расчеты в мировой практике становятся все более редкими. Во многих странах даже за коммунальные платежи нельзя заплатить налом. При этом верхний порог сделок мы оставляем на усмотрение правительства. В пояснительной записке сейчас указано, что рекомендуемый порог — это 1 миллион рублей, все, что дороже этой суммы, мы не рекомендуем покупать за наличные», — пояснила депутат.
По словам Разворотневой, инициативу она сначала направит в экспертный совет фракции «Единая Россия», и после одобрения советом будет вносить проект в Госдуму. Депутат рассчитывает, что закон может быть принят до конца 2026 года.
Как сообщает ТАСС, законопроект разрабатывает зампред комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева.
«Наличные расчеты в мировой практике становятся все более редкими. Во многих странах даже за коммунальные платежи нельзя заплатить налом. При этом верхний порог сделок мы оставляем на усмотрение правительства. В пояснительной записке сейчас указано, что рекомендуемый порог — это 1 миллион рублей, все, что дороже этой суммы, мы не рекомендуем покупать за наличные», — пояснила депутат.
По словам Разворотневой, инициативу она сначала направит в экспертный совет фракции «Единая Россия», и после одобрения советом будет вносить проект в Госдуму. Депутат рассчитывает, что закон может быть принят до конца 2026 года.
09.04.202512:46
Генеральная прокуратура инициировала новый иск против бывших собственников активов девелопера Raven Russia, среди которых Игорь Богородов, Ярослав Шувалов и несколько связанных с ними юридических лиц.
На этот раз прокуратура настаивает на аннулировании ряда сделок и возврате активов в государственную собственность. В список фигурирующих компаний входят отечественные фирмы с обычными названиями, такими как "Ногинск-Восток" и "Север Эстейт", а также офшорные компании из Объединенных Арабских Эмиратов.
Ранее уже имел место громкий инцидент: в январе суд без лишнего шума передал в государственную собственность склады Raven, которые находятся по всей территории страны. Прокуроры считают, что через эти склады иностранные инвесторы избегали стратегического контроля. Апелляции не были поданы вовремя, и имущество уже было перерегистрировано на Росимущество.
Теперь дело продолжается с новой группой активов. Иск был опубликован в конце марта, а слушания запланированы на конец апреля. В данную схему вовлечены даже компании из Эмиратов. По оценкам экспертов, стоимость затронутых активов может составлять до 160 миллиардов рублей.
На этот раз прокуратура настаивает на аннулировании ряда сделок и возврате активов в государственную собственность. В список фигурирующих компаний входят отечественные фирмы с обычными названиями, такими как "Ногинск-Восток" и "Север Эстейт", а также офшорные компании из Объединенных Арабских Эмиратов.
Ранее уже имел место громкий инцидент: в январе суд без лишнего шума передал в государственную собственность склады Raven, которые находятся по всей территории страны. Прокуроры считают, что через эти склады иностранные инвесторы избегали стратегического контроля. Апелляции не были поданы вовремя, и имущество уже было перерегистрировано на Росимущество.
Теперь дело продолжается с новой группой активов. Иск был опубликован в конце марта, а слушания запланированы на конец апреля. В данную схему вовлечены даже компании из Эмиратов. По оценкам экспертов, стоимость затронутых активов может составлять до 160 миллиардов рублей.
09.04.202510:41
В Госдуме предложили установить связь между льготными программами и ресурсами, доступными в регионах.
Вместо акцента на поддержку определённых групп населения, нужно обращать внимание на те области, которые действительно способны к строительству. Это поможет предотвратить избыточный спрос и нехватку строительных материалов, что, в свою очередь, будет способствовать контролю за ростом цен на квадратный метр.
Вместо акцента на поддержку определённых групп населения, нужно обращать внимание на те области, которые действительно способны к строительству. Это поможет предотвратить избыточный спрос и нехватку строительных материалов, что, в свою очередь, будет способствовать контролю за ростом цен на квадратный метр.
14.02.202512:30
Рынок премиальной недвижимости в Москве продолжает показывать положительную тенденцию: в настоящее время стоимость одного квадратного метра составляет 1,9 миллиона рублей.
Покупатели с высоким уровнем дохода активно откликаются на текущие условия: за прошедший год было зафиксировано 1800 сделок, что значительно превышает показатели предыдущего периода. Кроме того, средняя площадь покупаемых квартир увеличилась и составляет примерно 156 квадратных метров.
В 2024 году на рынок выйдут 45 новых элитных жилых комплексов, но в 2025 году предполагается сократить темпы их строительства на одну треть. Тем не менее, интерес к приобретению жилья остается высоким: московская элита, знаменитости и состоятельные иностранцы стремятся покупать квартиры, не дожидаясь завершения новых проектов. По мнению экспертов, цены могут подняться на 12-15%, поскольку предложение будет сокращаться, в то время как количество желающих приобрести столичную недвижимость остается достаточно большим.
Покупатели с высоким уровнем дохода активно откликаются на текущие условия: за прошедший год было зафиксировано 1800 сделок, что значительно превышает показатели предыдущего периода. Кроме того, средняя площадь покупаемых квартир увеличилась и составляет примерно 156 квадратных метров.
В 2024 году на рынок выйдут 45 новых элитных жилых комплексов, но в 2025 году предполагается сократить темпы их строительства на одну треть. Тем не менее, интерес к приобретению жилья остается высоким: московская элита, знаменитости и состоятельные иностранцы стремятся покупать квартиры, не дожидаясь завершения новых проектов. По мнению экспертов, цены могут подняться на 12-15%, поскольку предложение будет сокращаться, в то время как количество желающих приобрести столичную недвижимость остается достаточно большим.
Показано 1 - 24 із 213
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.