Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Просмотреть

Николаевский Ванёк

Просмотреть

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Просмотреть

Труха⚡️Україна

Просмотреть

Николаевский Ванёк

Просмотреть

Руслан Рентавед 🖌

Предприниматель. Инвестор.
Участник Книги Рекордов России.
Строю и продаю доходную недвижимость.
В этом канале про инвестиции и саморазвитие. Немного личного.
Предложения помощнику @Alim_Rentaved
https://gosuslugi.ru/snet/67c81a2039842d08bc20393c

Рейтинг TGlist

ТипПубличный

Верификация

Не верифицированный

Доверенность

Не провернный

РасположениеРосія

ЯзыкДругой

Дата создания каналаFeb 27, 2022

Добавлено на TGlist

Jan 29, 2025

Я владелец канала

История изменений

Прикрепленная группа

Руслан Рентавед

189

Статистика Телеграм-канала Руслан Рентавед 🖌

Подробнее

Подписчиков

10 923

24 часа

10%Неделя

60.1%Месяц

28-0.3%

Индекс цитирования

0

Упоминаний1Репостов на каналах0Упоминаний на каналах1

Среднее охват одного поста

568

12 часов9430%24 часа5680%48 часов5680%

Вовлеченность (ER)

6.51%

Репостов2Комментариев1Реакций34

Вовлеченность по охвату (ERR)

0%

24 часа0%Неделя0%Месяц

2.83%

Охват одного рекламного поста

586

1 час16528.16%1 – 4 часа10217.41%4 - 24 часа24541.81%

Подробнее

Подключите нашего бота к каналу и узнайте пол аудитории этого канала.

Всего постов за 24 часа

1

Динамика

Последние публикации в группе "Руслан Рентавед 🖌"

Все посты

16.04.202517:51

Инвестиции в загородный туризм

Окупаемость менее 4 лет

Вход 9 млн.₽, а если с семейной ипотекой, то выходит еще более доступно.

Евгений Быков @bykevg
Анна Архипова @anna_arhipova

28.03.202509:04

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

👨‍💼 Как минимум есть два варианта держать вас в курсе всех новостей. Первый —скопировать и выкладывать все здесь
Второй—выкладывать исключительно первоисточник молниеносно сюда
Ну и третий вариант, самый оптимальный это, создавать новости, аргументированно написать свою точку зрения и выкладывать здесь
Каждый выбирает то, что ему по душе, а мы, пошли дальше.

🏘️ Критик Новостной Ленты - Прививаем критическое мышление.

📰 Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya

🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту

⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🤩 Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека - Канал практикующего юриста и риелтора Вергелюк Марии.
✔️Бесплатный подбор новостроек и помощь в одобрении ипотеки.
✔️Юридическое сопровождение сделок любой сложности👌🏻
✔️Все виды юридических услуг по гражданским делам.
👉🏻Подписаться на канал

🏛️ Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

🌆 Авторский блог о недвижимости
"Флиппер Москва-Омск Валентин Завзятов"
О ремонтах, прибылях и убытках, сложностях бизнеса в сфере перепродаж недвижимости.
30+ кейсов, доходность 62% годовых. Все как есть, с цифрами и выводами.
При этом автор пишет в своем стиле и всегда с улыбкой ))
Подписывайтесь!

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

Подборка организована DREAMSMM

27.03.202519:08

#взаимопиар

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

🔥 Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?

Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🔥 PR in Development- Авторский канал про силу и красоту PR от Аллы Аксёновой, пиарщицы с 18-летним опытом и владелицы московского агентства PR Development

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

⚡️«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое

🟣Новости недвижимости и матери ее экономики от лучших диванных экспертов канала обмани меня риэлтор. Каждый день мы даем комментарии к нескольким актуальным и не очень новостям, которые показались нам интересными. Всегда с любовью к теме и с уважением к подписчикам. Приходите и будьте как дома.

📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🚀Ракута про НЕДВИЖКУ - авторский блог про ипотеку и недвижимость! «Семейка» без первого взноса, партнерские сделки В2В, #инсайды про ипотеку!
Заходи, будет интересно!

💎 INDUSTRIAL CITY | ХСА – экспертный канал девелопера индустриальных парков Industrial City ХСА, лидера рынка формата light Industrial. Industrial City - качественные промышленные площади, готовая инженерная и цифровая инфраструктура и пул сервисов для сотрудников компаний-резидентов. В новостях канала – сделки, аналитика, объекты и мнения профессионалов рынка.

📊 R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.

07.03.202509:02

Особенности национальных договоров.

Сегодня попался договор и меня улыбнул партнерский подход в бизнесе.

04.03.202514:00

Сбер впереди планеты всей

Крупнейший банк страны оперативно отреагировал на изменение условий фондирования, поддержав заемщиков.

Сбербанк, лидер российского ипотечного рынка, с 4 марта снижает базовые ставки по жилищным кредитам на 1,0–1,5 процентных пункта в зависимости от размера первоначального взноса.

Решение принято сразу после стабилизации макроэкономических показателей, включая снижение стоимости ОФЗ и удешевление фондирования в начале 2025 года.

Это первый случай, когда крупный банк запускает цикл смягчения условий на фоне сохранения ключевой ставки ЦБ на двух последних заседаниях.

Детали предложения:
— При взносе от 50% ставка снижается на 1,5 п.п.: до 28,2% для первички и 27,6% для вторичного рынка.
— При взносе 20–50% снижение составит 1,0 п.п.: до 28,7% и 28,1% соответственно.

В сухом остатке: такой ход от Сбер, который контролирует более 40% рынка ипотеки - это ход конем в поддержку клиентов, дав им возможность оформить новые кредиты на более выгодных условиях.

Очень хочется расценивать такие действия Сбера, как индикатор стабилизации экономики и возможное начало цикла снижения ставок.

Рынок традиционно следует за решениями крупнейшего игрока: в 2023 году банк также задавал тренды, первым корректируя условия в ответ на действия ЦБ.

Безусловно, для рынка это сигнал. Даже в турбулентных условиях ипотека остается ключевым инструментом решения жилищного вопроса, а Сбер — главным проводником госполитики доступности кредитования.

Держим кулаки и ждём снижения ставки от ЦБ.

14.02.202519:06

#взаимопиар

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

💎 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Именно здесь можно узнать больше о самом изысканном клубном доме столицы, OPUS на Дербеневской набережной. Красота и эстетика проекта, а также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🔥 R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

🟢Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°

⚖️ Недвижимость и закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

✅ Доход с Недвижки – канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций. Эксклюзивные предложения квартир по цене ниже рынка, которые сами себя окупят и еще принесут вам доход, инвест-проекты в недвижке от 30% годовых с порогом входа всего от 200 тыс. – все это вы найдете в канале Доход с Недвижки

💎 PR in Development- Авторский канал про силу и красоту PR от Аллы Аксёновой, пиарщицы с 18-летним опытом и владелицы московского агентства PR Development

14.02.202516:40

Инвестиции в землю в Крыма

Разговоры о ближайших мирных переговорах разогрели интерес покупателей к рынку недвижимости Крыма.

Завтра (суббота) в 12:00 проведу прямой эфир, где разберем горячее предложение по инвестициям в землю полуострова.

Заваривайте чай и подключайтесь к эфиру, где разберем цифры, доходности, риски и возможности.

Стартуем в 12:00 🚀

post.deleted14.02.202522:55

13.02.202519:46

Анонс эфира 🎙️

Увидел, что есть интерес поговорить про Крым. Вместе с Юрием Коровкиным сделаем разборы инвестиционной привлекательности предложений.

В субботу прямой эфир в 11:00

Тема: инвестиции в землю Крыма.

13.02.202517:37

Пока все пашут на квартиры, сделайте так, чтобы квартиры начали пахать на вас!

Просто запустите собственный небольшой бизнес по субаренде чужих квартир, который будет приносить вам от 100.000 рублей каждый месяц.

Да, именно чужих, здесь вообще не обязательно иметь свою недвижку в собственности.

В этом бизнесе работаете не вы, а чужие квадратные метры. Одна квартира может приносить от 10.000 рублей чистой прибыли, больше квартир = больше дохода, которым вы управляете сами.

И не нужно быть риэлтором, знать наизусть гражданский кодекс или вкладывать миллионы.

Достаточно подписаться на канал Ярослава Стригунова, у которого сейчас в субаренде работают 100 квартир, отель и загородный коттедж - все эти объекты приносят деньги по посуточной схеме.

В канале он дает внутрянку и пошаговый план запуска бизнеса на субаренде с окупаемостью 300% годовых, который способен запустить каждый - было бы желание.

✏️ Подписывайтесь на его канал, повторяйте за ним и стройте свой собственный бизнес на недвижке 👉🏼 Ярослав Стригунов | Субаренда

Реклама: ИП Стригунов Ярослав Геннадьевич
ИНН: 230218045540 erid: 2VtzqvmcqWV

post.deleted13.02.202519:00

13.02.202516:06

13.02.202512:59

Особенности второго паспорта

Одно время все активно бросились оформлять вторые паспорта и ВНЖ. Теперь стали проявляться последствия для счастливых обладателей второго гражданства.

На фоне продолжающейся геополитической напряженности российские власти активизировали процесс перевода стратегических активов под государственный контроль.

Только за последнюю неделю января под удар попали три крупнейших частных предприятия: зерновой трейдер «Родные поля», логистический гигант Raven Russia и аэропорт «Домодедово». Их владельцы — Петр Ходыкин, Дмитрий Каменщик и Валерий Коган — лишились контроля над бизнесом из-за иностранного гражданства, что стало формальным основанием для национализации.

«Родные поля»: Основатель агрохолдинга Петр Ходыкин, контролировавший до 14% российского зернового экспорта, потерял активы 5 февраля 2025 года. История началась в марте 2022-го, когда Россельхознадзор заблокировал выдачу сертификатов на пшеницу компании, что парализовало ее работу.

Осенью 2024-го Генпрокуратура подала иск, признав «Родные поля» стратегическим активом с «иностранным влиянием». Несмотря на отказ Ходыкина от гражданства Сент-Китс и Невис и ВНЖ в ОАЭ, суд передал компанию Росимуществу.

Raven Russia: 31 января закрытое судебное заседание лишило собственников Raven Russia — бизнесменов с двойным гражданством — 16 складских комплексов площадью 2 млн кв. метров.

Власти сочли иностранные паспорта основателей достаточным аргументом для изъятия активов, подчеркнув стратегическое значение объектов для экономики.

«Домодедово»:
29 января Генпрокуратура инициировала национализацию аэропорта «Домодедово», второго по загруженности в Москве. Бенефициары Дмитрий Каменщик (гражданин Турции и ОАЭ) и Валерий Коган (Израиль) оказались перед выбором: отказаться от иностранных паспортов или потерять бизнес.

Решение по делу ожидается в ближайшие недели, однако прецеденты указывают на высокие риски для владельцев.

С 2022 года иностранное гражданство или связи собственников стали ключевым фактором для пересмотра прав на активы. Государство последовательно устраняет “двойную лояльность” в стратегических секторах.
Время определяться с кем ты и куда.

Ситуация с «Домодедовым» может стать поворотной: если аэропорт перейдет под контроль государства, это затронет не только владельцев, но и структуру управления ключевой инфраструктурой.

В сухом остатке: для бизнес-сообщества урок очевиден: в условиях санкционного режима и геополитической конфронтации иностранные активы и паспорта превращаются из преимущества в угрозу.

13.02.202507:48

Крымская оттепель

Туристический поток в Республику Крым в 2024 году составил 6,06 млн человек, что на 16% больше, чем в 2023 году,.

6,06 млн человек. Такое количество туристов Крым принял в 2024 году. Это на 16% больше, чем в 2023 году. Достойный результат, учитывая логистические ограничения, СВО, прилеты дронов и информационный фон.

Больше всего туристов посетило Южный берег Крыма - порядка 50%.

Еще 24% отдыхали на западном побережье, 15% - на восточном, 11% - в Симферополе и ближайших к нему Симферопольском и Бахчисарайском районах.

Большая часть отдыхающих прибыла на полуостров через Крымский мост на автобусах и автомобилях - 6%, а также на поездах - 26%; 11% добрались через Донбасс и Новороссию.

Согласно исследованию портала «Циан», средняя доходность от аренды апартаментов в курортных зонах Крыма составляет 8-12% годовых. Несмотря на внешние факторы, интерес к недвижимости в Крыму только растет.

В Крыму за последние годы наблюдается активное развитие курортной недвижимости. По официальным данным, в 2024 году было выдано в два раза больше разрешений на строительство коммерческой недвижимости, чем на многоквартирные дома и индивидуальное жилье. Ожидается, что в 2025 году эта тенденция сохранится.

Вы знаете, что мы реализовали в Ялте жилой комплекс БЕЛЫЙ ПАРУС. Сейчас наш фокус внимания к земельным участкам.

Мы понимаем, что есть отложенный спрос и уже сейчас местные землевладельцы стали медленно, но верно поднимать цены. Волна пошла.

Из интересного. Наблюдаю за брокерами из Сочи, которые аккуратно переориентируют своих клиентов на покупку недвижимости в Крыму или предлагают как хорошую альтернативу с потенциалом роста.

Что думаете по Крыму?

12.02.202518:44

Взлёт по звонку

Акции российских компаний взлетели после разговора Трампа с Путиным.

Они проговорили полтора часа, и Путин пригласил Трампа в Москву.

12.02.202510:39

Обратная сторона

Часть 2

Стали известны подробности задержания предпринимателя Юрия Ускова в Йошкар-Оле по делу о мошенничестве при приобретении муниципальной земли под строительство корпоративного жилья.

Есть такая версия в одном из телеграм-каналов: что в ходе изучения приобретения Усковым земельных участков из муниципальной собственности установлены признаки мошенничества в особо крупном размере организованной группой лиц, достаточные для возбуждения уголовного дела по части 4 статьи 159 УК РФ.

Так, в 2013 году у Ускова возник умысел на мошенническое завладение по заниженным ценам земельными участками, расположенными в деревне Ивановка Оршанского района.

С этой целью он решил использовать получивший в то время широкое распространение среди недобросовестных дельцов механизм предварительного оформления земель в аренду сначала юридическому лицу с выделом в последующем из него долей и цессией в адрес индивидуального предпринимателя, возведением временных построек под видом объектов капитального строительства, их регистрацией и приобретением под ними земельных участков в собственность по заниженной стоимости.

С этой целью 27 мая 2013 года по результатам проведённого аукциона, в котором участвовали аффилированные лица, администрацией Оршанского района в лице Главы администрации района Марышева А.Г. с ООО «Ричмедиа» в лице Ускова заключён договор аренды земельного участка площадью 18,7 га, расположенного в деревне Ивановка Марковского сельского поселения Оршанского района (в 20 км. от Йошкар-Олы), на 10 лет.

В результате проведённых в дальнейшем кадастровых работ из него образовано 47 новых участков, на которые 27 сентября 2013 года администрацией Оршанского района заключены договоры аренды с ООО «Ричмедиа» в лице директора Ускова.

Впоследствии 23 октября 2014 года между ООО «Ричмедиа» в лице директора Ускова и ИП Усковым заключено соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по 34 договорам аренды земельных участков.

В дальнейшем, в связи с вступлением с 2017 года в должность нового Главы администрации Оршанского района - Плотникова А.Л., Усков решил привлечь его к реализации своего умысла на мошенничество с участками.

В связи с этим не позднее 2020 года по предварительному сговору между Усковым и Главой администрации Оршанского района Плотниковым А.Л. была образована организованная группа в целях хищения муниципальных земель путём обманного завладения ими по заниженной стоимости.

На 32 земельных участках Усковым с целью занижения платы за землю в 2020-2023гг. возводились поочерёдно по несколько (до 14) штук временные блочные, быстро собираемые и так же разбираемые сооружения некапитального характера площадью от 33 до 35 кв.м, не связанные неразрывно с землёй.

Затем на них регистрировалось право собственности как на возведённые объекты недвижимости. После оформления права собственности на эти временные сооружения как якобы на жилые дома земельные участки администрацией в лице Плотникова предоставлялись по договорам купли-продажи арендатору Ускову в собственность по заниженной цене.

После завершения регистрации права собственности на землю временные сооружения разбирались и с зарегистрированных участков перемещались на новые, где и монтировались.

Затем оформление прав собственности на эти домики и в дальнейшем на земельные участки происходило по той же схеме и теми же лицами.

Всего в собственность Ускова в 2020-2023гг. перешло не менее 32 земельных участков общей площадью не менее 79604 кв.м (7,9 га) рыночной стоимостью 12 418 224 рубля, за которые им в результате искусственного занижения цены в результате предпринятых организованной группой обманных действий было оплачено в муниципалитет только 7 164 360 рублей.

В настоящее время Юрий Усков задержан, в ближайшие дни пройдет суд по избранию меры пресечения. Глава Оршанского района Александр Плотников также задержан и даёт показания.

Что думаете по этой ситуации?

12.02.202505:26

Земельный вопрос

На видео — Юрий Усков. Предприниматель из республики Марий Эл. Он построил в Йошкар-Оле IT-компанию мирового уровня iSpring. Отказался перевозить её в Москву. И на родной земле за свои деньги создал один из лучших IT-университетов.

Юрий дал молодым специалистам не только отличное образование. Тем, кто решает остаться в регионе, Юрий помогает с жильём.

Его задержали сотрудники следственного комитета по подозрению в совершении мошенничества в особо крупном размере (ст. 159 ч.4 УК РФ). Ооооочень не похоже, чтобы дело имело место быть — ему инкриминируют покупку на открытом аукционе по заниженной цене земельного участка 12 лет назад.

По словам Юрия, он выступает против застройки рекреационных зон в своем городе и это не понравилось кому-то, что в результате привело к проверке его прежних сделок.

Ряд депутатов выступило в защиту предпринимателя и они обратились к спикеру Госдумы Вячеславу Володину. Последний пообещал взять под контроль. Этим займется думский комитет по безопасности и противодействию коррупции.

Чуть позже сегодня опубликую другую точку зрения.

Часть 1

Все посты

post.ads1 день

26.03.202518:56Mariya Bondar | Ипотека с умом!

5.1K

Подробнее

Рекорды

28.01.202511:27

11.1KПодписчиков

02.02.202523:59

100Индекс цитирования

30.01.202507:28

1.8KОхват одного поста

30.01.202507:28

1.8KОхват рекламного поста

08.03.202523:59

13.53%ER

30.01.202507:28

16.51%ERR

Развитие

Подробнее

Подписчиков

Индекс цитирования

Охват 1 поста

Охват рекламного поста

ERR

Подробнее

Руслан Рентавед 🖌