Переслал из:
Ложь постмодерна
28.02.202518:43
⚡️Рафаэль Амброзиус Кусто поучаствовал в переговорах, но не смог вывести диалог на хорошую концовку.
29.08.202419:06
Если вы вдруг всё ещё задаётесь изъезженным некрасовским вопросом "кому на Руси жить хорошо?", то вот вам и мой ответ до кучи:
Хорошо жить крупному строительному бизнесу.
Вот, например, Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. №2380 Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Если раньше, при приёмке квартиры, дольщик мог обратиться в любую частную фирму, осуществляющую такие осмотры, и накатать целый список косяков застройщика, которые тот обязан был устранить за свой счёт, то теперь составление акта осмотра должно осуществляться только в присутствии эксперта, который состоит в "Национальном реестре специалистов" — НОПРИЗ или НОСТРОЙ — саморегулируемых организациях, куда довольно геморно вступать (бюрократия на максималках) и откуда гипотетически очень легко вылететь, если кто-то из других влиятельных участников организации (сиречь, строителей) будет очень недоволен внезапно возникшими убытками. Такая вот минимизация рисков.
Или, ещё лучше, Постановление Правительства от 18.03.2024 №326, согласно которому застройщик освобождается от уплаты неустойки в случае неисполнения или не надлежащего исполнения своих обязательств — то есть неосуществления постройки дома, задержки сроков сдачи или передачи квартиры с дефектами. Этот "мораторий" действует с 22 марта до конца 2024 года. Но даже если дольщик обратился за взысканием неустойки и штрафов до 22 марта, взыскать пени и проценты, начисленные до указанной даты он сможет лишь после 31 декабря 2024 года, при этом неустойка будет рассчитана по ключевой ставке ЦБ не выше чем на 1 июля 2023 года — 7,5% — что при текущей ставке выглядит издевательством.
И это не говоря о таких вещах, как массовый завоз "трудолюбивых" специалистов, не всегда ясные процессы передачи земли под застройку, и всё остальное. Эти люди сейчас существуют в условиях, в которых им совершенно законно может быть буквально, кристально и жирно-фиолетово похуй вообще на всё, кроме своей прибыли. Анархо-капитализм в отдельно взятой отрасли. В общем, хорошо на Руси жить крупному строительному бизнесу.
#наблюдения
Хорошо жить крупному строительному бизнесу.
Вот, например, Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. №2380 Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Если раньше, при приёмке квартиры, дольщик мог обратиться в любую частную фирму, осуществляющую такие осмотры, и накатать целый список косяков застройщика, которые тот обязан был устранить за свой счёт, то теперь составление акта осмотра должно осуществляться только в присутствии эксперта, который состоит в "Национальном реестре специалистов" — НОПРИЗ или НОСТРОЙ — саморегулируемых организациях, куда довольно геморно вступать (бюрократия на максималках) и откуда гипотетически очень легко вылететь, если кто-то из других влиятельных участников организации (сиречь, строителей) будет очень недоволен внезапно возникшими убытками. Такая вот минимизация рисков.
Или, ещё лучше, Постановление Правительства от 18.03.2024 №326, согласно которому застройщик освобождается от уплаты неустойки в случае неисполнения или не надлежащего исполнения своих обязательств — то есть неосуществления постройки дома, задержки сроков сдачи или передачи квартиры с дефектами. Этот "мораторий" действует с 22 марта до конца 2024 года. Но даже если дольщик обратился за взысканием неустойки и штрафов до 22 марта, взыскать пени и проценты, начисленные до указанной даты он сможет лишь после 31 декабря 2024 года, при этом неустойка будет рассчитана по ключевой ставке ЦБ не выше чем на 1 июля 2023 года — 7,5% — что при текущей ставке выглядит издевательством.
И это не говоря о таких вещах, как массовый завоз "трудолюбивых" специалистов, не всегда ясные процессы передачи земли под застройку, и всё остальное. Эти люди сейчас существуют в условиях, в которых им совершенно законно может быть буквально, кристально и жирно-фиолетово похуй вообще на всё, кроме своей прибыли. Анархо-капитализм в отдельно взятой отрасли. В общем, хорошо на Руси жить крупному строительному бизнесу.
#наблюдения
Не удалось получить доступ
к медиа контенту
к медиа контенту
21.05.202410:26
Владелец другой квартиры, которая мне приглянулась, оказался предпринимателем с кучей ОООшек, а так же детей и внуков.
Вся коммуникация велась через агента, который, как выяснилось впоследствии, соврал мне три раза. Первый раз в объявлении, в котором было указано, что у квартиры 1 собственник — на просмотре выяснилось, что их трое (хозяин выделил доли детям по договору дарения). Второй раз на просмотре — он сказал, что среди зарегистрированных в квартире нет несовершеннолетних. Как оказалось, помимо взрослых детей хозяина, там были также прописаны и его несовершеннолетние внуки, его жена (возможно бывшая) и его младшая дочь, которые собственниками не являются — всего 9 человек. Ну и третий раз, когда договаривались о сроках предоставления документов, эти сроки постоянно переносились — скорее всего из-за (не)желания собственников, но тем не менее.
Помимо прочего, продавец захотел, чтобы деньги за квартиру были целиком перечислены на его счёт, а не разделены пропорционально на счета всех собственников. Я был согласен и на это, но в ответ вежливо попросил агента предоставить справку из ПНД о состоянии психического здоровья продавца — всё-таки мужчине 65 лет.
Тот, по словам агента, согласился, и пообещал взять справку на этой неделе (разговор вёлся больше недели назад), сославшись на занятость на работе. А сегодня пришло вот такое сообщение от агента.
Что ж, желаю удачи в бизнесе, а сам поеду забирать аванс и искать другие варианты.
Вся коммуникация велась через агента, который, как выяснилось впоследствии, соврал мне три раза. Первый раз в объявлении, в котором было указано, что у квартиры 1 собственник — на просмотре выяснилось, что их трое (хозяин выделил доли детям по договору дарения). Второй раз на просмотре — он сказал, что среди зарегистрированных в квартире нет несовершеннолетних. Как оказалось, помимо взрослых детей хозяина, там были также прописаны и его несовершеннолетние внуки, его жена (возможно бывшая) и его младшая дочь, которые собственниками не являются — всего 9 человек. Ну и третий раз, когда договаривались о сроках предоставления документов, эти сроки постоянно переносились — скорее всего из-за (не)желания собственников, но тем не менее.
Помимо прочего, продавец захотел, чтобы деньги за квартиру были целиком перечислены на его счёт, а не разделены пропорционально на счета всех собственников. Я был согласен и на это, но в ответ вежливо попросил агента предоставить справку из ПНД о состоянии психического здоровья продавца — всё-таки мужчине 65 лет.
Тот, по словам агента, согласился, и пообещал взять справку на этой неделе (разговор вёлся больше недели назад), сославшись на занятость на работе. А сегодня пришло вот такое сообщение от агента.
Что ж, желаю удачи в бизнесе, а сам поеду забирать аванс и искать другие варианты.
17.02.202507:03
Приезжайте на север Петербурга.
Мы будем вдыхать воздух Мусорного Парнаса (полигона в Новосёлках) — этот терпкий аромат гнилостной гари, растянувшийся по всему Гоминьданскому проспекту.
Мы будем гладить трёхголовых собак и кушать радиоактивную рябину на развалинах старого форта. Собирать букеты и плести венки из разноцветного пластика и крысиных хвостов. Устроим потешные бои на мусорных мешках и искупаемся в иловых отстойниках. Помянем Кислого бугульмой на северном кладбище.
Мы поднимем глаза к небу в окружении монолитных многоэтажных ЖК и по-волчьи взвоем, глядя в сторону звёзд, скрытых в утренней серой дымке от полигона.
Приезжайте. Здесь есть чем заняться даже самым искушённым энтропонавтам.
#петербурговедение@nosopirk
Мы будем вдыхать воздух Мусорного Парнаса (полигона в Новосёлках) — этот терпкий аромат гнилостной гари, растянувшийся по всему Гоминьданскому проспекту.
Мы будем гладить трёхголовых собак и кушать радиоактивную рябину на развалинах старого форта. Собирать букеты и плести венки из разноцветного пластика и крысиных хвостов. Устроим потешные бои на мусорных мешках и искупаемся в иловых отстойниках. Помянем Кислого бугульмой на северном кладбище.
Мы поднимем глаза к небу в окружении монолитных многоэтажных ЖК и по-волчьи взвоем, глядя в сторону звёзд, скрытых в утренней серой дымке от полигона.
Приезжайте. Здесь есть чем заняться даже самым искушённым энтропонавтам.
#петербурговедение@nosopirk
Не удалось получить доступ
к медиа контенту
к медиа контенту
22.05.202420:49
Видения Большого Купчино
Пустырь и Храм на Холме в лучах ещё яркого, но уже подуставшего вечернего солнца.
Безымянный торговый центр, с виду кажущийся огромным, но внутри абсолютно пустой — работают два с половиной магазина, половина этажей закрыта и заставлена какими-то странными самодельными перегородками, никак не вписывающимися в интерьер тц в стиле Frutiger Aero. Часть магазинов похожа на вещевой рынок. Горделиво расправлены на прилавках огромные женские трусы-парашюты.
Посетителей практически нигде нет, кроме одной вкусной точки на первом этаже — вот там народу хватает. Краснокожий парень в спортивном костюме спрашивает у охранника, где туалет. Туалет в тц закрыт на "ремонт", но есть ещё один — в той самой точке. Парень заходит туда и долго, очень долго умывается в раковине.
Школьники за столом. "Если не сдам егэ — вскрою вены, мне похуй". Термины и определения из учебников, шутки, подколки. Обсуждение девчонок и неловкие попытки познакомиться.
На парковке сумасшедшая старуха предъявляет претензии к окружающему миру в виде плохо связанных между собой матюков. В чём суть претензий понять невозможно — можно разобрать только матюки. Никто не обращает внимания.
Бесконечный посмертный сон Антоновского.
#петербурговедение
Пустырь и Храм на Холме в лучах ещё яркого, но уже подуставшего вечернего солнца.
Безымянный торговый центр, с виду кажущийся огромным, но внутри абсолютно пустой — работают два с половиной магазина, половина этажей закрыта и заставлена какими-то странными самодельными перегородками, никак не вписывающимися в интерьер тц в стиле Frutiger Aero. Часть магазинов похожа на вещевой рынок. Горделиво расправлены на прилавках огромные женские трусы-парашюты.
Посетителей практически нигде нет, кроме одной вкусной точки на первом этаже — вот там народу хватает. Краснокожий парень в спортивном костюме спрашивает у охранника, где туалет. Туалет в тц закрыт на "ремонт", но есть ещё один — в той самой точке. Парень заходит туда и долго, очень долго умывается в раковине.
Школьники за столом. "Если не сдам егэ — вскрою вены, мне похуй". Термины и определения из учебников, шутки, подколки. Обсуждение девчонок и неловкие попытки познакомиться.
На парковке сумасшедшая старуха предъявляет претензии к окружающему миру в виде плохо связанных между собой матюков. В чём суть претензий понять невозможно — можно разобрать только матюки. Никто не обращает внимания.
Бесконечный посмертный сон Антоновского.
#петербурговедение
17.05.202418:56
Нравится что автор этих строк сам постоянно бывал на всевозможных тусовках и вёл достаточно богемный образ жизни, о чём сам и писал в своих романах.
(в контексте обсуждения)
(в контексте обсуждения)
Не удалось получить доступ
к медиа контенту
к медиа контенту
22.01.202507:30
22.05.202411:40
Действительно крутая идея, жаль что раньше никто до этого не додумался.
(Вечером закину сюда хайрез своей схемы, а то телеграм и вправду жутко шакалит)
(Вечером закину сюда хайрез своей схемы, а то телеграм и вправду жутко шакалит)
17.05.202405:22
«Устройство общества уже давно не было для писателя секретом. Он находил собрания людей смешными, тщеславными и глупыми. Умные люди сидят дома и думают или общаются с мертвыми, читая их книги. По парти бегают замученные комплексом неполноценности кривляки.»
#цитаты
#цитаты
22.01.202501:41
Мотивационное письмо это вообще какой-то околомасонский ритуал (см. Камера размышлений), который у нас в один момент стали копировать все кому не лень и пихать куда только можно.
Когда лет 10 назад смотрел образовательные (ну как образовательные, какие-то очередные курсы лидерства) программы для рждшного комсомола, одним из условий поступления было написание этого самого Мотивационного Письма, притом на английском.
Вот приходит человек в магазин хлеба купить, а до него продавец начинает докапываться — А зачем тебе, а почему именно хлеб и т.д. Практического смысла ноль, но ритуал есть ритуал.
Когда лет 10 назад смотрел образовательные (ну как образовательные, какие-то очередные курсы лидерства) программы для рждшного комсомола, одним из условий поступления было написание этого самого Мотивационного Письма, притом на английском.
Вот приходит человек в магазин хлеба купить, а до него продавец начинает докапываться — А зачем тебе, а почему именно хлеб и т.д. Практического смысла ноль, но ритуал есть ритуал.
Переслал из:
Подгорная проповедь
Не удалось получить доступ
к медиа контенту
к медиа контенту
22.05.202411:38
В своё время захотел найти карту островов Невской дельты и был удивлён тем, что хорошей карты такого рода сыскать невозможно. Пришлось сделать самому.
Посвящается Алёне, которая открыла для меня многие из этих островов.
Посвящается Алёне, которая открыла для меня многие из этих островов.
Показано 1 - 11 из 11
Войдите, чтобы разблокировать больше функциональности.