Notcoin Community
Notcoin Community
Proxy MTProto | پروکسی
Proxy MTProto | پروکسی
Proxy MTProto | پروکسی
Proxy MTProto | پروکسی
iRo Proxy | پروکسی
iRo Proxy | پروکسی
Денис Мишин | записки на пути avatar

Денис Мишин | записки на пути

Канал про бизнес на рынке страхования и недвижимости, о работе и для работы страховых агентов и риэлторов.
От сооснователя Инссмарт и Айхоми - insurtech, proptech проекты.

@dmishins
личный аккаунт.
https://www.instagram.com/dmishins
Рейтинг TGlist
0
0
ТипПубличный
Верификация
Не верифицированный
Доверенность
Не провернный
Расположение
ЯзыкДругой
Дата создания каналаFeb 15, 2025
Добавлено на TGlist
Oct 10, 2024
Прикрепленная группа

Последние публикации в группе "Денис Мишин | записки на пути"

Прорыв случается неожиданно

Полгода назад я потерял системность в беге ( как и потерял системность писать в канал). А до этого пол года ее нарабатывал, и в пике бегал 10км без перерыва на шаг с хорошей для меня скоростью, часто бегал и 15км с небольшими перерывами на шаг. (учитывая мой далеко не маленький вес)

С августа мои тренировки стали нерегулярными, образ жизни испортился, в следствие чего случился регресс, стал бегать раза в 2-3 хуже.

Возвращаться было тяжело. Я бегал, набирал очки регулярности, но долгое время не видел прежних результатов. А сегодня произошло то, чего я не ожидал. Я пробежал 10 км за то время, что и раньше когда был на пике. Просто взял и пробежал, и это далось очень легко. На то не было каких то предпосылок или причин кроме регулярности, ведь еще на прошлой тренировке 1 день назад я не мог этого.

Так бывает во всем. В бизнесе, в спорте, в любом деле. Ты делаешь, делаешь, кажется, топчешься на месте, но в какой-то момент — бац! — и скачок. Это накапливается критическая масса, после которой прорыв неизбежен. Прорыв приходит к тем, кто не сдается, даже когда прогресс не виден.

Тут дело не в том что 10км это много, наверное многие так бегают и даже в темпе гораздо быстрее, а в том что главное — продолжать и регулярно делать, чтобы то ни было.
Переслал из:
Академия Финстори avatar
Академия Финстори
Ставка 21% и прямая линия президента. Что важного произошло на этой неделе:

Банк России оставил ключевую ставку на уровне 21%, несмотря на инфляционное давление.

«Похоже, в ЦБ осознали, что традиционные инструменты, такие как повышение ставки, не способны существенно сдерживать инфляцию. Вероятно, нас ждет новая стратегия по стабилизации экономики и достижению целевого уровня инфляции в 4%. Пока радикальных шагов не предпринимается»


Минфин отменил ограничения на лимиты по семейной ипотеке. В министерстве подчеркнули, что теперь банки больше не будут приостанавливать выдачу семейной ипотеки, как это происходило ранее. Президент подтвердил: программы «Семейная» и «Сельская» ипотеки останутся без лимитов. Такое решение уже поддержали Сбербанк, ВТБ и ПСБ.

Хотя кредиты для многих остаются дорогими, граждане попадающие под льготные условия могут воспользоваться изменениями, их тоже не мало и с семьями нужно работать активнее.


— На фоне заявлений рынок акций показал рост, при этом ослабление рубля оказалось минимальным и не оправдало негативных прогнозов.

Напоминаем, что следующее заседание ЦБ состоится 14 февраля 2025 года.

Мы продолжаем акцентировать внимание агентов и финансовых консультантов на важности работы с клиентами в следующих направлениях:

• Оптимизация повседневных и кредитных расходов для повышения финансовой устойчивости.
• Защита активов и снижение рисков
• Формирование долгосрочных стратегий, которые, несмотря на сложность, играют ключевую роль в улучшении качества жизни граждан.

Базовая финансовая грамотность и доступ к квалифицированной поддержке должны быть обязательной нормой. Поэтому наша стратегия остается неизменной.

@finstori_ru | Сообщество семейных финансовых консультантов
Я сейчас много времени провожу на площадках с обьявлениями о недвижимости и вижу чуть ли не каждое второе обьявление о продаже - с печальными фотографиями и описанием.

Я был удивлен, ведь кажется что упаковка листинга это самое важное в рекламе. Я решил немного изучить этот вопрос и вот что накопал:

🔹 85% покупателей принимают решение благодаря качественным фотографиям.
🔹 Чистый и аккуратный дом продается на 35% быстрее.
🔹 Профессиональные фото могут увеличить цену объекта на 10%
🔹 На 32% быстрее продаются дома, если в объявлениях используются профессиональные фотографии​
🔹 Если на сайте представлена видеопрезентация, интерес к объекту возрастает на 403%​
🔹 3D туры: 63% покупателей, по данным Redfin ( крупнейшее агентство в США), делают предложение продавцу, не видя его вживую, если был доступен виртуальный тур​.
🔹 Аэросъемка (с использованием дронов) помогает продать загородные дома на 68% быстрее​.

Самое странное что все эти обьявления от агентств и агентов. Ну ведь очевидно, что фото - это первое с чем сталкивается ваш потенциальный покупатель. Как можно так небрежно и неуважительно относится к этому блоку работы агента?

PS под словом «дом» я имею ввиду ваше жилье, а не загородный дом :)
И теперь официально:
https://www.asn-news.ru/news/88161
Те кто знаком или пользуется инссмарт, могли заметить что с недавних пор мы запустили финансовую вертикаль, это значит что партнеры теперь могут зарабатывать на рекомендациях различных финансовых продуктов.

А сейчас мы пошли дальше.

Мы запускаем проект Финстори .
Это первое в России сообщество семейных финансовых консультантов. Его ближайшая цель — подготовить 50 000 финансовых консультантов, которые будут способствовать улучшению финансовой грамотности населения, помогать правильно выбирать свои финансовые инструменты и защищать финансовые интересы.

Почему мы это делаем?

- Низкая финансовая грамотность. Многие до сих пор не понимают, как работают кредиты, накопления и инвестиции, что препятствует обеспечению финансовой стабильности, какой выбрать вклад или страховой полис, как сделать налоговый вычет и многое другое.

- Недостаток доверия. Люди боятся или просто не хотят обращаться за помощью в корпорации - страховые или банки, опасаясь скрытых комиссий и невыгодных условий. Мы хотим это изменить. Что если вашим наставником станет ваш знакомый или сосед, ваш страховой агент или риэлтор, которого вы знаете и доверяете?

Миссия Финстори — создать сообщество профессионалов, которые станут мостом между населением и финансовой индустрией. И дать этим профессионалам необходимые для работы инструменты. Вместе мы сделаем так, чтобы финансовые услуги были понятными, доступными и выгодными для всех.

Для кого наше сообщество:

• Новички, которые смогут начать с нуля, изучить профессию и заработать первое вознаграждени.
• Опытные агенты, готовые выйти на новый уровень дохода через рекомендации востребованных продуктов: вкладов, страховок, карт.
• Люди, которые разделяют нашу миссию: помогать семьям России быть финансово защищёнными и уверенными в своём будущем.

Представьте, что у вас была бы возможность выстроить своё окружение заново, как вам хочется. Вы будете не только участником, но и создателем сообщества, влиять на его форматы, темы и контент.

Что уже доступно?
• Стартовый курс: пошаговое обучение, как зарабатывать на рекомендациях финансовых продуктов.
• Готовые шаблоны и инструменты: они берут на себя большую часть работы по продвижению и продажам. Делают это «За Вас».
• Чат участников ("Дом Finstori"): место для общения, поддержки, обмена опытом.
• Кейсы реальных финансовых побед: истории консультантов, которые уже вышли на доходы от 50 000 до 200 000 ₽.
• Эксклюзивный контент: например, скоро мы проведем эфир с Александром Широковым (@neipotekabroker), который расскажет о работе с вкладами и тонкостях кредитования.

Участие — в формате подписки. Самое приятное: её можно окупить уже на старте. Например, вы можете открыть вклад для себя или своей семьи и получить вознаграждение 2000–3000 ₽.

👉 Если вы новичок, то здесь подробно о том, как это будет работать. Изучить статью - https://finstori.ru/systema?utm_source=dm_tg&utm_campaign=anons_dm_tg&utm_content=statya_dm_tg

👉 Если вы опытный агент и уже готовы стать частью сообществ. Вступить - https://finstori.ru/?utm_source=dm_tg&utm_campaign=anons_dm_tg&utm_content=dm_tg

Присоединяйтесь к нам! Вместе мы создадим историю ваших финансовых побед!
На нашем ИНСФОРУМЕ задал Седе Каспаровой несколько вопросов.

- 3 шага как избавиться от стресса и подготовиться к публичному выступлению
- Выступление как проект
- Как визуальный образ спикера влияет на восприятие
- Что важнее для риэлторов и страховых агентов, софт скилс или хард скилс
Друзья привет.

Прикладываю сайт проекта про который писал выше.
https://ihomie.ru/

Буду благодарен за комментарии и обратную связь в комментах или в личку.

Пока это гипотеза, и самый первый подход к снаряду. Самое важное что мне сейчас хочется от вас услышать, это как вы поняли идею сервиса. А потом я напишу свою версию 🙂
Недвижимость - самый большой актив в мире. Если взять все деньги мира, половина всех денег хранится в недвижимости. Только представьте, половина всего состояния мира - в квадратных метрах. Можно сказать что недвижимостью занимаются все, ведь каждый из нас каким то образом соприкасается с этим рынком.

Одну треть всех денег за жизнь - человек тратит на недвижимость, это самая большая статья расходов в жизни человека. И при этом самая консервативная, не диджитализированная отрасль. Начиная от взаимодействия с управляющими компаниями, строителями и ремонтниками, заканчивая взаимодействием с рынком- собственник/покупатель/ риэлтор. Это взаимодействие мягко говоря несовершенно.

Все мы знаем как наше общество относится к риэлторам. Несмотря на то, что я их люблю, и на рынке есть профессионалы, многие считают риэлторов чуть ли не мошенниками, которые особо ничего не делают, не несут ценность, и зарабатывают незаслуженно огромную комиссию, просто потому что так устроен рынок. Власть собственника и покупателя на этом рынке минимальна, и как правило все негодуют, но платят комиссию за покупку, продажу, аренду, потому что другого выбора и альтернатив просто нет. У всех агентств одно и тоже. А платформы типо авито, циана и прочих, не закрывают всех потребностей будучи просто классифайдами, которые не учавствуют в сделках и не оказывают услуг.

Недвижимость — триллионный рынок, который не менялся десятилетиями, нуждается в переменах. В эпоху, когда большая часть сфер жизни уже оцифрована, рынок недвижимости по-прежнему остается на уровне прошлого века. Мы хотим это изменить.

Мы решили дать рынку России новое решение, основанное на технологиях и прозрачности и передать большую власть потребителям - собственникам и покупателям недвижимости.

Как вы поняли, в след постах я расскажу и покажу вам идею своего проекта в недвижимости, гипотезу, которую я начинаю тестировать. Если оно зайдет, то при правильной стратегии и должных инвестициях это может изменить паттерн поведения на рынке. И раз уж у меня есть тут какое то мало мальское кол-во подписчиков, первой группой которая увидит сайт - будете вы. Прежде чем я сам опишу суть идеи, функционал сервиса и прочие детали, интересно, понятно ли по сайту что я хочу от пользователей? Большая просьба - гляньте и напишите плз.
На Инсфоруме поговорили с генеральным директором Century 21 Егором Провкиным. Это международное агентство недвижимости с офисами в России в 42 городах.

Обсудили:
- Ощущения после выступления
- Какие 3 навыка нужно прокачивать риэлтору чтобы быть успешным
- Какие профессии сочитает в себе риэлтор
- Предлагать ли клиенту улучшения и доп сервисы или нет
- Какие услуги еще можно предложить клиенту
- Примеры рынка Америки
- Через сколько и какие суммы можно зарабатывать придя в профессию
- Как стать крепким орешком
Идеи контента для риэлторов: как усилить ваше присутствие в соцсетях.
Создавать разнообразный контент для риэлторов — ключ к привлечению клиентов и созданию доверия. Вот несколько идей для постов и видео:

1. Учебный контент : Делитесь советами по покупке недвижимости. Примеры:
- Как увеличить стоимость квартиры перед продажей
- Преимущества сдачи недвижимости в аренду
- Откройте для себя самые перспективные районы города
- На что следует обратить внимание при выборе недвижимости

2. Решение проблем : Помогайте подписчикам, давая возможные советы:
- Как выбрать идеальный дом для семьи
- Как легко получить ипотеку
- Советы по ведению переговоров о стоимости недвижимости
- Что следует учитывать при покупки для инвестиций

3. Экспертный контент : Станьте экспертом, опубликуйте анализ рынка:
- Тенденции в недвижимости 2024
- Анализ рынка недвжимости в регионе или по районам
- Лучшие районы для инвестиций в недвижимость

4. Статистика : используйте данные для отслеживания тенденций:
- Темпы роста стоимости недвижимости в городе Y за последние 5 лет
- Покупатели недвижимости 30-40 лет: кто они?
- Различия цен на недвижимость в зависимости от выделенных районов

5. Продающий контент : Пробуждайте эмоции с помощью убедительных заголовков и историй:
- Не упустите возможность купить дом мечты!
- Эксклюзивная скидка на последние квартиры!
- Отзывы довольных клиентов о покупке дома
- Воспользуйтесь идеальным временем для инвестиций в недвижимость

Разделяя контент таким образом, вы привлекаете потенциальных клиентов, развиваете отношения и устанавливаете доверие.

Дополняйте в комментариях свои идеи, устроим общий мозговой штурм!

Рекорды

11.02.202523:59
468
Подписчиков
06.10.202423:59
0
Индекс цитирования
10.10.202423:59
345
Охват одного поста
31.10.202423:59
172
Охват рекламного поста
11.10.202423:59
8.14%
ER
10.10.202423:59
92.99%
ERR

Развитие

Подписчиков
Индекс цитирования
Охват 1 поста
Охват рекламного поста
ER
ERR
NOV '24DEC '24JAN '25FEB '25MAR '25
Войдите, чтобы разблокировать больше функциональности.