ИЖС
Строительство частных домов в России: кто, из чего и как строит.
ИД НОМ idnom.ru
Сотрудничество @id_nom
Редакция izhs.nom@yandex.ru
Регистрация в РКН https://clck.ru/3FAXPS
ИД НОМ idnom.ru
Сотрудничество @id_nom
Редакция izhs.nom@yandex.ru
Регистрация в РКН https://clck.ru/3FAXPS
Рейтинг TGlist
0
0
ТипПубличный
Верификация
Не верифицированныйДоверенность
Не провернныйРасположениеРосія
ЯзыкДругой
Дата создания каналаВер 11, 2023
Добавлено на TGlist
Трав 26, 2024Рекорды
17.04.202523:59
28KПодписчиков26.05.202423:59
100Индекс цитирования10.03.202523:05
11.2KОхват одного поста31.03.202509:40
5.9KОхват рекламного поста07.03.202523:59
1.90%ER10.03.202523:05
41.31%ERR
17.04.202513:22
Смотрим цены на дачи в Подмосковье
В «Этажах» подсчитали, что средняя стоимость дач за прошедший год выросла на 10–12%, хотя в предыдущие годы этот показатель достигал 15–20%.
Причины сдержанной динамики: высокая ключевая ставка, дорогие кредиты и интересные депозиты. Еще один фактор, который сдерживает рост цен, — увеличение объема предложения.
Часть дач продаются по причине того, что собственники не имеют средств для их обустройства, другая часть собственников продает дачи, чтобы приобрести квартиру с минимальным займом, считают эксперты. Но есть и причины для роста.
На вторичном загородном рынке Подмосковья, по данным «Инкома», на продажу выставлено 64 тыс. дач. Больше всего загородных домов продается в Одинцовском округе — 9,2 тыс. объектов, средняя цена — 50 млн руб. из-за близости к столице и высокой стоимости земли.
Самые бюджетные варианты в СНТ в пределах 40–45 км от МКАД стоят 1–1,2 млн руб., как правило, это варианты со старым домом для сезонного проживания или небольшими мини-домиками по 12 кв. м и площадью участка 5–6 соток. Однако на дачных землях встречаются и особняки стоимостью 500–600 млн руб. с собственными лесом, бассейном, выходом к водоему, пирсом и вертолетными площадками.
™️ ИЖС
В «Этажах» подсчитали, что средняя стоимость дач за прошедший год выросла на 10–12%, хотя в предыдущие годы этот показатель достигал 15–20%.
Причины сдержанной динамики: высокая ключевая ставка, дорогие кредиты и интересные депозиты. Еще один фактор, который сдерживает рост цен, — увеличение объема предложения.
Часть дач продаются по причине того, что собственники не имеют средств для их обустройства, другая часть собственников продает дачи, чтобы приобрести квартиру с минимальным займом, считают эксперты. Но есть и причины для роста.
Дачи имеют более широкий ценовой диапазон, чем аналогичные земельные участки в схожих локациях, но под ИЖС, кроме того, растут благоустройство и транспортная доступность части дач. Это сказывается на росте цен на них и, соответственно, средних показателях по рынку. Плюс в этом году на фоне теплой зимы сезон активности на рынке загородной недвижимости стартовал на месяц раньше, что стало катализатором более активного роста цен, — уточнила начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость» и член Общественного совета при Росреестре России Татьяна Максимова.
На вторичном загородном рынке Подмосковья, по данным «Инкома», на продажу выставлено 64 тыс. дач. Больше всего загородных домов продается в Одинцовском округе — 9,2 тыс. объектов, средняя цена — 50 млн руб. из-за близости к столице и высокой стоимости земли.
Самые бюджетные варианты в СНТ в пределах 40–45 км от МКАД стоят 1–1,2 млн руб., как правило, это варианты со старым домом для сезонного проживания или небольшими мини-домиками по 12 кв. м и площадью участка 5–6 соток. Однако на дачных землях встречаются и особняки стоимостью 500–600 млн руб. с собственными лесом, бассейном, выходом к водоему, пирсом и вертолетными площадками.
™️ ИЖС
25.03.202513:06
Когда переиграл в маркетинг
Компания HOMWOOD высмеивает «Скай Хоум» Филиппа Курочкина за высокие цены из-за большого блога на YouTube.
Но в компании HOMWOOD заказчикам не скажут сразу ценник за дом под ключ. Сначала посчитают за голую коробку (хотя этого не озвучат), а затем допсоглашениями закидают. Схема, при которой жаждущий низкой цены покупатель, никуда не денется и будет платить постфактум.
Не самая клиентоцентричная схема, однако попытка попасть в рекомендации соцсетей засчитана. Пусть и не самая адекватная.
Внимание покупателям: построить дом 135 квадратных метров за 5,5 млн руб. в 2025 году можно только из воздуха.
™️ ИЖС
Компания HOMWOOD высмеивает «Скай Хоум» Филиппа Курочкина за высокие цены из-за большого блога на YouTube.
Но в компании HOMWOOD заказчикам не скажут сразу ценник за дом под ключ. Сначала посчитают за голую коробку (хотя этого не озвучат), а затем допсоглашениями закидают. Схема, при которой жаждущий низкой цены покупатель, никуда не денется и будет платить постфактум.
Не самая клиентоцентричная схема, однако попытка попасть в рекомендации соцсетей засчитана. Пусть и не самая адекватная.
Внимание покупателям: построить дом 135 квадратных метров за 5,5 млн руб. в 2025 году можно только из воздуха.
™️ ИЖС
20.03.202507:04
Домклик запустил свой рейтинг подрядчиков
В Сбере решили создать дополнительную ценность сервису Домклик и проранжировать «проверенные компании», аккредитованные банком.
Домклик сообщает, что теперь клиенты смогут выбирать подрядчиков на основе реальных данных. Рейтинг учитывает опыт, отзывы, качество работы и многое другое.
Агентам недвижимости: это инструмент, который упростит работу. Можно рекомендовать клиентам только надежных подрядчиков. Подрядчикам ИЖС: попасть в рейтинг — это шанс заявить о себе, привлечь новых клиентов и укрепить репутацию.
В рейтинге 2 087 подрядчиков. Топ-5: ООО «ГУДКАРМАСТРОЙ», ООО «ДОМОК», Теремъ, ООО «БауАрт», ООО «НашДомСтрой».
Вижу серьезного конкурента рейтингу «Малоэтажной страны» и др. Но, если серьезно, заказчикам теперь можно изучать разные рейтинги для принятия решения по выбору подрядчика. Важно помнить, что наличие компании в ТОПе — не гарантия.
⚡️ Также с 19 марта 2025 года загрузить договор подряда в сделку сможет только подрядчик. Другие участники сделки (заемщик, созаемщик, продавец, риелтор покупателя/продавца и др.) не смогут загрузить договор подряда.
Как подрядчику загрузить договор подряда?
▶️ Зайти в личный кабинет Домклик PRO и перейти в сделку из уведомления или раздела «Мои клиенты».
▶️ Внутри сделки в разделе «Документы» выбрать папку «Договор подряда», нажать на кнопку «Добавить файл» и загрузить документ.
В папке «Договор подряда» размещен шаблон договора подряда, доступный для скачивания и заполнения.
™️ ИЖС
В Сбере решили создать дополнительную ценность сервису Домклик и проранжировать «проверенные компании», аккредитованные банком.
Домклик сообщает, что теперь клиенты смогут выбирать подрядчиков на основе реальных данных. Рейтинг учитывает опыт, отзывы, качество работы и многое другое.
Агентам недвижимости: это инструмент, который упростит работу. Можно рекомендовать клиентам только надежных подрядчиков. Подрядчикам ИЖС: попасть в рейтинг — это шанс заявить о себе, привлечь новых клиентов и укрепить репутацию.
В рейтинге 2 087 подрядчиков. Топ-5: ООО «ГУДКАРМАСТРОЙ», ООО «ДОМОК», Теремъ, ООО «БауАрт», ООО «НашДомСтрой».
Вижу серьезного конкурента рейтингу «Малоэтажной страны» и др. Но, если серьезно, заказчикам теперь можно изучать разные рейтинги для принятия решения по выбору подрядчика. Важно помнить, что наличие компании в ТОПе — не гарантия.
⚡️ Также с 19 марта 2025 года загрузить договор подряда в сделку сможет только подрядчик. Другие участники сделки (заемщик, созаемщик, продавец, риелтор покупателя/продавца и др.) не смогут загрузить договор подряда.
Как подрядчику загрузить договор подряда?
▶️ Зайти в личный кабинет Домклик PRO и перейти в сделку из уведомления или раздела «Мои клиенты».
▶️ Внутри сделки в разделе «Документы» выбрать папку «Договор подряда», нажать на кнопку «Добавить файл» и загрузить документ.
В папке «Договор подряда» размещен шаблон договора подряда, доступный для скачивания и заполнения.
™️ ИЖС
26.03.202508:49
Основатель GOOD WOOD Александр Дубовенко нагнетает
Тем временем, все подрядчики и самостройщики напряглись от такого «глюка» на портале государственных услуг. Возможно, это и не глюк вовсе, а так называемая «проба пера».
™️ ИЖС
Тем временем, все подрядчики и самостройщики напряглись от такого «глюка» на портале государственных услуг. Возможно, это и не глюк вовсе, а так называемая «проба пера».
™️ ИЖС
20.03.202515:23
Если бы у строителей были оцифрованные уровни профессионализма, я бы тоже имел категорию А1.
™️ ИЖС
™️ ИЖС
19.03.202506:33
Частный домик 1922 года за 289 тыс. руб.
В городе Ханамаки в Японии найден такой лот: старый дом 180 м² на участке 13,6 соток в соседстве с полями сакуры и горячими источниками.
На выбор: дом в Воркуте или в Японии? #ИЖС_зарубеж
™️ ИЖС
В городе Ханамаки в Японии найден такой лот: старый дом 180 м² на участке 13,6 соток в соседстве с полями сакуры и горячими источниками.
На выбор: дом в Воркуте или в Японии? #ИЖС_зарубеж
™️ ИЖС
post.reposted:
Управдом | ЖКХ
21.03.202511:02
ИЖС в МКД.
В Дагестане продается 4-х комнатная квартира. Особенность недвижимости в том, что это отдельный пристрой к обычной хрущевке. Есть свой вход, гараж, подвал на 80 квадратов. Вероятнее всего, документов на это чудо строительства нет, поэтому ценник довольно скромный – 8,7 млн руб.
Риэлтор на видео верно замечает, что аналогов такой квартиры нет.
Жилищная изобретательность в Дагестане не редкость. Мы рассказывали о том, как один из жителей сделал свою личную кухню в подъезде МКД.
™️ Управдом
В Дагестане продается 4-х комнатная квартира. Особенность недвижимости в том, что это отдельный пристрой к обычной хрущевке. Есть свой вход, гараж, подвал на 80 квадратов. Вероятнее всего, документов на это чудо строительства нет, поэтому ценник довольно скромный – 8,7 млн руб.
Риэлтор на видео верно замечает, что аналогов такой квартиры нет.
Жилищная изобретательность в Дагестане не редкость. Мы рассказывали о том, как один из жителей сделал свою личную кухню в подъезде МКД.
™️ Управдом
23.03.202511:27
А почему бы не использовать, если материал остался? Зато конвекторы точно не нужны, да и на стройке бани можно сэкономить.
™️ ИЖС
™️ ИЖС
Войдите, чтобы разблокировать больше функциональности.
