Сейчас на платформе собрано порядка 60% всего рынка подрядчиков, работающих в сфере ИЖС, которые строят в 87 регионах страны. … 1,4 тыс. компаний на платформе уже готовы построить дома с эскроу, что составляет треть от всех представленных подрядчиков.
Удивительно, но люди действительно сейчас хотят ехать и жить „на селе“. То есть работать, в том числе не удалённо, а очно. Развивать свой участок, растить детей. А для этого нужны рабочие места, детские сады, школы и зоны отдыха. Как инструмент „оптимизации“ ипотечного кредита её используют всё меньше. Да и государство прикладывает к этому все усилия (как и с IT-ипотекой), ограничивая распространение сельской ипотеки во „вкусных“ местах.
После регистрации объекта его собственник будет обязан ежегодно платить имущественный налог. Ставка налога варьируется от 0,1 до 0,3% от стоимости постройки в год.
Некапитальные постройки — теплицы, навесы, беседки, летний душ, сараи с легкими конструкциями — регистрировать не нужно.
Сказались и существенные изменения по действующей «Семейной ипотеке»: критерии программы значительно сузили круг потенциальных заемщиков. Кроме того, ставки по базовым программам кредитования имеют тенденцию к росту, поэтому многие потенциальные заемщики отложили решение о покупке недвижимости, ожидая стабилизации экономической ситуации или снижения цен.
На основании документа о правах на землю у граждан возникнет право собственности в силу закона. А граждане сэкономят время и средства на кадастровых работах и уплате государственной пошлины.
Мы видим то один новый коттеджный поселок, то другой. Причем это предложения из разных сегментов. И все они находят своего потребителя. Сегодня застройщики загородной недвижимости активно работают с риелторами — это тоже тренд нового времени. Раньше с ними трудно было найти общий язык — они сами справлялись с продажами. Сейчас другое дело.
Население с ростом ключевой ставки все больше предпочитает хранить деньги на банковских вкладах, нежели покупать недвижимость. Как видим, в третьем квартале средняя цена дома упала, в то время как предложение коттеджей выросло на 22%.
