Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Просмотреть
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Просмотреть
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Просмотреть
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Просмотреть
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Просмотреть
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Просмотреть
Ипотека и недвижимость avatar

Ипотека и недвижимость

Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное.
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️
Регистрация в РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
Рейтинг TGlist
0
0
ТипПубличный
Верификация
Не верифицированный
Доверенность
Не провернный
РасположениеРосія
ЯзыкДругой
Дата создания каналаNov 18, 2017
Добавлено на TGlist
Sep 20, 2023
Я владелец канала
История изменений
Прикрепленная группа
@Ipotekahouse (Комментарии)
@Ipotekahouse (Комментарии)
364
Подробнее

Рекорды

17.04.202523:59
66.9KПодписчиков
31.01.202523:59
300Индекс цитирования
16.03.202514:08
11.2KОхват одного поста
31.10.202423:59
9.4KОхват рекламного поста
09.09.202423:59
4.30%ER
17.03.202509:16
17.00%ERR

Развитие

Подробнее
Подписчиков
Индекс цитирования
Охват 1 поста
Охват рекламного поста
ER
ERR
JUL '24OCT '24JAN '25APR '25
Подробнее

Популярные публикации Ипотека и недвижимость

Все посты
20.03.202516:23
ДОМ РФ опубликовал список городов, где можно будет взять "Семейную ипотеку" на покупку квартиры на вторичном рынке по состоянию на 01.01.2025.

Т.е. для кредитных договоров, которые будут заключены в 1-м полугодии 2025 года. Потом будет новый список.

Сейчас в списке 901 населённый пункт.

Заработает вторичка с 1 апреля.

По семейной ипотеке можно будет купить квартиру на вторичном рынке в определенных городах (официальный список во вложении) вот при таких условиях:

◾️Это могут быть только города, где ведется строительство не более двух домов. Такими городами не могут быть Москва и СПБ, а также населенные пункты, входящие в состав Московской и Ленинградской области.
✅Год постройки МКД не может отстоять более чем на 20 лет от года заключения кредитного договора.
◾️Дом не должен быть признан аварийным.
◾️Список городов определяется так: количество МКД считается на основании проектных деклараций в ЕИСЖС (наш.дом.рф) без учета проблемных домов по состоянию на 1 января, если кредитный договор заключен в 1-м полугодии следующего года, либо на 1 июля года, если кредитный договор заключен во 2-м полугодии этого же года.

И да,
◾️Нельзя приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.

❗️ Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз (такой повторной семейной ипотеки нет).


#семейнаяипотека
AgADWGsAAgnJ6Uo
40.7 kB
31.03.202521:11
🔹 Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., минимальная ставка на первичное жилье теперь составит 25,4%, на вторичное - 25,8%

На 2 п.п. также сократилась ставка по программе "Строительство жилого дома" - 26,8%.

Минимальные значения ставок указаны с учётом всех действующих скидок банка, в т.ч. ПВ от 50%, для зарплатников.

А еще банк запускает новую скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка.

#сбербанк
28.03.202511:33
Решение Минсельхоза № 22-67386-00396-Р от 20.03.2025

Решение вступило в силу сегодня, 28.03.2025

Изменения отметили синим
AgAEbQACpG4xSw
1.95 MB
post.reposted:
Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек avatar
Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
02.04.202506:40
⚡️Апрель для многих ИТ-ипотечников начался ппц "бодро"... Не побоюсь преувеличить (из-за вала только зафиксированных обращений) - но тысячи заёмщиков получили вчера уведомления, что их платёж вырастает в среднем в х3 раза. Из-за нарушения условий предоставления справок о соответствии трудоустройства требованиям проги

Профильные чаты и форумы кипят. Кто-то признаёт, что забыл. Другие говорят, что рассчитывали на напоминалки от банков, которые не пришли. Третьи уверяют, что доки направляли, но они как-то не прогрузились в системе

Как я понял, основной вал у ВТБ. Хотя и Сбер часто мелькает. Поддержка банкстеров отправляет граждан внимательней читать условия договоров и звонить на горячие линии. В надежде уладить и откатить ставки в зад. В ответ большинство получает надежду на решение вопроса. Кому-то сулят пересмотр через месяц. Кому-то через полгода - к дате следующего контроля трудоустройства

Фигассе качели и нервяк на 30 лет 😔 @iliilitop
post.reposted:
🌱Ильдар Хусаинов avatar
🌱Ильдар Хусаинов
Post media background
Post media
30.03.202507:02
Все таки риэлтеру лучше выглядеть официально!
Ничего не имею против людей в худи, но классический внешний вид основа доверия!)
post.reposted:
РИА Новости avatar
РИА Новости
27.03.202513:31
Банк России опасается, что у россиян возникнут неоправданные ожидания касательно быстрого роста их доходов в будущем.

Зампред ЦБ Заботкин рассказал, что, согласно исследованию, за 2023-2024 годы доходы выросли в большинстве домохозяйств, у пятой части – более чем в 1,5 раза.

Для нас основным фактором опасений является, чтобы они не ожидали, что зарплаты и дальше будут расти теми же темпами, которыми они росли в предыдущие два года


По словам Заботкина, это может быть фактором риска – если люди так подумают, то могут начать ошибаться, принимая решения о расходах, сбережениях и кредитах.
28.03.202512:09
А вот и ссылка. Минсельхоз обновил решение https://mcx.gov.ru/upload/iblock/742/vbcle0b94ct41az7i1k4kzptd0mied0c.pdf
28.03.202515:17
🔹ВТБ. Новости ипотеки

Упрощается покупка жилья с материнским капиталом.

Теперь супруга заёмщика, владеющая сертификатом на материнский капитал, больше не обязана становиться собственником жилья.

Объект можно оформить только на заёмщика. Включение супруги в число собственников – по желанию.

#втб #ипотека #банки
01.04.202504:56
🔹ВТБ. Новости подробности

С 1 апреля

🔘Снижаются ставки по рыночной ипотеке на 1,1-1,6 п.п.

Теперь базовые ставки такие*:
- «Готовое жилье», «Строящееся жилье» - 27,7%
- Рефинансирование - 27,4%
- «ИЖС» - 28,1%
- "Земельный участок" - 28,5%
- «Готовое коммерческое помещение», «Строящееся коммерческое помещение» - 29,2%
- Нежилое помещение (машиноместо, кладовка) - 28,7%
- Кредит под залог - 29,1%
- Ипотека для военных - 25,6%. Максимальная сумма увеличилась до 1 475 000 ₽.

*Ставки указаны при условии страхования и подтверждении дохода. К ставкам могут быть в т.ч.применимы скидки для зарплатников.

🔘Отменяется надбавка 0,5% при ПВ менее 50,1%.

Важно: Изменения применяются по вновь созданным заявкам с 01.04.2025 и ранее заведенным заявкам с датой подписания с 01.04.2025.

#втб #ипотека #банки
04.04.202505:03
📌 Новые регионы. Ипотека

Базовая ставка - 2%

ПВ - от 10% стоимости объекта

Кто может участвовать:
◾️гражданин РФ, приобретающий жилье на территории ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей
◾️гражданин РФ - собственник жилья, непригодного для проживания в результате военных действий, расположенного на территории Белгородской и Курской областей

Что можно купить:
◾️Новостройка (квартира, таунхаус, жилой дом с земельным участком) по ДДУ/ДКП и дом по договору подряда на всех указанных выше территориях
◾️Вторичная квартира на территории ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей (для специалистов по отдельным направлениям по списку в приложении к правилам, эта категория должна будет проработать в регионе не менее 5 лет, и участников СВО и членов их семей)
◾️Вторичная квартира на территории Белгородской или Курской области (для пострадавших от военных действий)

Максимальная сумма кредита - 6 млн. рублей

Важно:
◾️Получить ипотеку на льготных условиях можно только один раз.
◾️Рефинансирование - НЕТ.

Единственность:
◾️нет и не было других кредитов по данной программе, оформленных с 18.07.2023
◾️нет и не было других кредитов по любой льготной ипотечной программе, оформленных с 23.12.2023

Срок действия программы (дата заключения кредитного договора):
◾️Для специалистов по отдельным направлениям по списку в приложении к правилам — по 30 апреля 2025 включительно
◾️Для граждан Белгородской и Курской областей — по 31 декабря 2026 включительно
◾️Для остальных категорий граждан — по 31 декабря 2030 включительно

Основание - Решение Минфина о порядке предоставления субсидии № 24-68903-01277-Р

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #господдержка #ипотека #жилье #недвижимость
24.03.202513:53
🔹ВТБ с завтра (25.03) снижает размер минимального первоначального взноса по рыночным программам и возобновляет кредитование по программе «Победа над формальностями» (по двум документам) #втб
24.03.202505:04
🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 24 марта

◾️Снижается размер субсидии по семейное ипотеке.

◾️Вводится обязательное субсидирование по ИЖС (строительство дома по договору подряда) в рамках семейной ипотеки и ИТ-ипотеки (опция "Купи ставку"). Комбо без субсидий.

Важно: По одобренным заявкам ИЖС без субсидирования дата выхода на сделку до 28 марта включительно.

◾️Вводится возможность применять программу «Купи ставку» по продуктам/программам: 
-«Готовое коммерческое помещение»,
-«Строящееся коммерческое помещение»,
-«Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС» (кроме ИЖС по 214-ФЗ, где это было реализовано ранее),
-«Ипотека с господдержкой для ИТ на ИЖС» (кроме ИЖС по 214-ФЗ, где это было реализовано ранее).

#втб #ипотека #банки
01.04.202505:06
🔹Совкомбанк. Новости подробности

С 1 апреля

🔘Снижены на 1 п.п. ставки по рыночным программам «Новостройка», «Вторичная недвижимость», «Рефинансирование»:

◾️ квартира/апартаменты/дом с земельным участком/ИЖС — 27,99% (ранее 28,99%);
◾️ коммерческая недвижимость — 27,99% (ранее 28,99%).

🔘 Снижены размеры субсидий и дисконтов за понижение рыночной ставки.

#совкомбанк #ипотека #банки
20.03.202507:01
Глава ДОМ РФ Виталий Мутко заявил, что список городов, где будет доступна семейная ипотека на вторичное жилье, опубликуют 1 апреля. Такое заявление он сделал, отвечая на вопрос журналиста Кремлёвского пула Александра Юнашева.

#семейнаяипотека
20.03.202509:11
📌 Почему длительный срок кредита не выгоден заемщику

Средний срок ипотечного кредита действительно постепенно повышается. Да, статистика говорит, что россияне любят гасить кредиты досрочно. Но факт есть факт, изначально берут кредиты на более длительные сроки и не все гасят досрочно.

Обратим тут внимание на пару моментов:

▪️на вероятность одобрения кредита и, собственно, на сумму кредита влияет такой показатель, как отношение платежа по кредиту к доходу заемщика. Чем выше срок, тем меньше платеж. То есть увеличение срока кредита зачастую (если не всегда) связано с желанием сократить платеж по кредиту, компенсировав таким образом растущие цены на жилье.

НО:
▪️чем выше срок кредита, тем больше плановая переплата по процентам. И да, конечно, досрочное погашение позволяет снизить переплату.
▪️срок кредита свыше 20 лет уже не так существенно влияет на размер платежа (особенно при высоких ставках). А, как написали выше, переплата будет как раз больше.
▪️зависимость платежа от срока зависит и от размера ставки - чем выше ставка (>10%), тем меньше меняется (снижается) платеж при повышении срока кредита (особенно это заметно при сроке более 20 лет).
◾️ так называемая "переплата" по процентам в случае бОльшего срока кредита будет выше. Чем больше срок, тем больше общая сумма процентов.
▪️вы же знаете, что в начале срока кредита в составе платежа отдаете банку больше процентов, нежели гасите основной долг? видели график платежей? чем больше срок и выше ставка, тем дальше вы сдвигаете, собственно, начало погашение самого кредита. Да и досрочное погашение становится невыгодным в первые годы при большом срок кредита и высокой ставке, т.к. вы практически ничего не успели и погасить, зато процентов отдали предостаточно.

📌 Мораль: при выборе условий кредита считайте и учитывайте все. Выбирайте оптимальное для себя - по размеру платежа, по сумме "переплаты", с учетом возможности досрочного погашения.

➡️ Немного цифр в приложенной картинке.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
Войдите, чтобы разблокировать больше функциональности.