Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Просмотреть

Николаевский Ванёк

Просмотреть

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Просмотреть

Труха⚡️Україна

Просмотреть

Николаевский Ванёк

Просмотреть

🇺🇦 +38 UA Нерухомість

Переоформлення нерухомості ⚖️🧾🪙
Питання відновлення житла 💰🧱
Питання спадкування 📝💌
Продаж нерухомості 💵
Зв'язок з автором
@lawyer_taranova

Рейтинг TGlist

ТипПубличный

Верификация

Не верифицированный

Доверенность

Не провернный

Расположение

ЯзыкДругой

Дата создания каналаЖовт 11, 2023

Добавлено на TGlist

Бер 12, 2025

Я владелец канала

История изменений

Прикрепленная группа

Пропозиції та запити на інформацію

Статистика Телеграм-канала 🇺🇦 +38 UA Нерухомість

Подробнее

Подписчиков

292

24 часа00%Неделя00.1%Месяц

41.4%

Индекс цитирования

0

Упоминаний1Репостов на каналах0Упоминаний на каналах1

Среднее охват одного поста

100

12 часов81

44.5%24 часа1000%48 часов1050%

Вовлеченность (ER)

5%

Репостов1Комментариев0Реакций4

Вовлеченность по охвату (ERR)

34.25%

24 часа0%Неделя0%Месяц

6.9%

Охват одного рекламного поста

100

1 час00%1 – 4 часа00%4 - 24 часа00%

Подробнее

Подключите нашего бота к каналу и узнайте пол аудитории этого канала.

Всего постов за 24 часа

0

Динамика

Последние публикации в группе "🇺🇦 +38 UA Нерухомість"

Все посты

post.reposted:

Міністерство юстиції України

07.04.202507:27

Що необхідно знати спадкоємцю, аби не втратити право на спадкування?

Час, місце відкриття спадщини, строки у які потрібно подати заяву на її прийняття – є ключовими знаннями для спадкоємців, адже від цього залежить можливість реалізувати своє право на спадкове майно. Якщо ж без поважних причин спадкоємець не подасть заяву вчасно, він ризикує втратити таке право. Або ж це питання доведеться вирішувати у суді.

Час відкриття спадщини - день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.
Місце відкриття спадщини - останнє місце проживання спадкодавця. Якщо воно невідоме - за місцезнаходженням нерухомого майна або основної його частини. Якщо такого майна немає - за місцезнаходженням основної частини рухомого майна.

Як прийняти спадщину
-Автоматично приймає спадщину особа, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена.
-Особа, яка не проживала зі спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини у 6-місячний строк з часу відкриття спадщини.

Заяву можна подати, особисто прибувши до нотаріуса, або надіслати поштою чи електронною поштою. У такому випадку справжність підпису має бути нотаріально засвідченою.

Про особливості прийняття спадщини та про наслідки пропущення строку у нашому матеріалі за посиланням: https://is.gd/H4Vpya

Підписатись І FB I X I Instagram I YouTube

28.03.202510:18

Заборона на відчуження накладається нотаріусом строком на 5 років, це означає, що протягом п'яти років не можна продати або подарувати об'єкт нерухомості, придбаний з використанням житлового сертифікату.

Після п'яти років буде зніматись заборона автоматично чи прийдеться додатково звертатись до нотаріуса - поки невідомо.

Роки через три з половиною подивимось 😉

13.03.202509:15

Враховуйте ці повноваження для банківських установ, якщо розумієте, що не зможете бути особисто присутніми на угоді.

Бажаю успіхів та легких угод😉

А я завжди на зв'язку і готова допомогти
+380966019183

12.03.202505:45

Добрий ранок ♥️

✅Останні два транші пройшли без проблем в питанні отримання коштів продавцем.

По закону кошти мають зайти на рахунок продавця протягом 5 робочих днів.

В лютому місяці, якщо угода була рано вранці, то вже ввечері кошти були на рахунку👍

Що змінилося в банківських установах ❓

З 1 березня банки поставили чітке обмеження на фінансові операції - 100 тис грн

При чому ці обмеження стосуються не тільки зняття готівки, а й всіх фінансових операцій по рахунку.

Я проговорювала ці питання з продавцями і не обіцяла їм, що кошти вийде зняти супер швидко.

Вплинули ці зміни на рішення продавців продавати за сертифікати ? - однозначно ні 😉

В деяких випадках для спокою продавців продовжено термін фактичного виселення з урахуванням часу на зняття коштів.

11.03.202519:25

Сертифікати/транші/підтвердження бронювання?

В руслі цих питань пройшла частина 2024го, починаючи з травня місяця і декілька місяців 2025го.

❓Що маємо на станом сьогодні❓

✅10 грудня 2024 го - 20 лютого 2025го (у зв'язку з блокуванням робити реєстрів період було продовжено) - фінансування всіх категорій громадян, які подавали заявки на бронювання до серпня 2024го.

✅9 лютого - 10 березня - 5,3 млрд на фінансування сертифікатів і підтвердження бронювань для ВПО, які не мають іншого житла на території України.

Зараз, сертифікати з заброньованими коштами є, але їх одиниці - ті , чия черга трохи просунулась після траншу для всіх категорій населення (10 грудня 2024 - 20 лютого 2025)

Очікуване наступне фінансування для ВПО, які не мають іншого житла на території України - березень 2025

11.03.202513:48

Сьогодні підсумую інформацію по фінансуванню сертифікатів.

👉Також буде новина з приводу основного траншу для всіх категорій громадян.

Буду вдячна Вам за рекомендації тож скидаю посилання на цей телеграм каналу 😉

https://t.me/nerukhome_maino

11.03.202513:27

Переоформлення і зміна власника нерухомості після руйнування

✅Спадщина - однозначно так.
Це прямо передбачає Закон.
Тобто якщо власник зруйнованого майна помирає, то таке майно успадковкють спадкоємці і отримують компенсацію.

❓Договір дарування - під великим питанням.
Перехід права власності відповідно до договору дарування у розрізі питання компенсації і оформлення сертифікату - питання неоднозначне.

Із практики скажу наступне -
це питання на розгляд комісії.
Дуже індивідуально.

Є в мене клієнти із будинку по вулиці Наталії Ужвій в Харкові, які після переоформлення нерухомості за договором дарування зараз в процесі отримання сертифікату.
Розмовляла з представником комісії - без питань, майно подароване, комісія пропускає.

Але є і інший випадок - інша комісія не приймає заявку після укладання договору дарування. Запросили роз'яснення з міністерства - чекають на відповідь.

Що робити? Краще заздалегідь обсудити це питання з конкретною комісією.

❌Договір купівлі-продажу - категорично ні.
Діюче законодавство передбачає, що товар, який Ви придбаєте, заздалегідь оглянутий Вами і у Вас відсутні претензії до фізичного стану такого товару.

Будьте уважні і прораховуйте будь-яку ситуацію з нерухомістю, як мінімум, на два кроки вперед.

11.03.202507:10

Добрий ранок ♥️

Сьогодні хочу проговорити питання переоформлення нерухомості після прильотів.

Що можна❓

Що під питанням❓

‼️І що під грифом "категорично заборонено" ❓

10.03.202507:21

Це люди з Дергачівської громади в цей транш отримали власну оселю в іншому куточку України - неподалік від Львова.

Люди і самі дуже розумні, а я тільки підказала декілька основних моментів по сертифікатам 😉

10.03.202507:08

У нас в цьому транші було цікаво - крім основних пригод з документами,
дві угоди проведені за один день.

Одну квартиру подивились 27 лютого, а 28 вже уклали договір купівлі-продажу.

І будинок - 6 березня прийнято рішення покупцями, угода пройшла 7 березня.

‼️Але, будьте уважні, такі "віражі" можна робити тільки з професіоналами, в яких Ви впевнені.

І особливо уважні - з припиненням права власності‼️

Бо в наших випадках з клієнтами - мені спокійніше організувати припинення права власності за день, ніж прив'язати клієнта від початку з припиненням.

На жаль, є ріелтори, які розглядають припинення права власності клієнту як основну прив'язку.

👉Починайте шлях до власної оселі з пошуку професіонала, а не з пошуку об'єкту.

10.03.202505:57

Добрий ранок ♥️

Сьогодні останній 30й день "лютневого" траншу, а точніше для тих ВПО, хто отримав підтвердження бронювання коштів 9 лютого.

Нагадую, що навіть сьогодні можна ще укладати угоди‼️

30 днів дається саме на укладання угоди, бо в цьому питанні основним є саме факт внесення нотаріуса до реєстру знищеного і пошкодженого майна інформації про угоду і одночасно з цим відбувається факт направлення коштів на рахунок продавця нерухомості.

Я сподіваюся, що всі встигли🙏

Хто не встиг - без паніки чекаємо наступний транш‼️

Все буде добре ♥️

08.03.202508:21

Вітаю жінок зі святом Весни
🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷

Бажаю почувати себе найгарнішими кожен день 😘

Миру, добра та затишку в Ваших домівках ♥️

07.03.202516:53

👉В питанні співвласників важливо будь-яким чином домовлятись.
При чому з самого початку.

‼️Немає розуміння = немає результату

Ви разом до логічного завершення - починаючи з подачі заяви про пошкодження і заяви на виплату, і закінчуючи припиненням права власності на знищений об'єкт.
Таке припинення можна зробити тільки на об'єкт в цілому.

Як мотивація в таких випадках - одна із небагатьох можливостей роз'їхатись і розділитись.

✅Є в мене клієнти, будинок = два співвласника.

Оформили сертифікати і один із співвласників помирає.
А другому прийшло довгоочікуване підтвердження бронювання, але, на жаль, свій сертифікат вони так і не використають, поки друга половина не успадкується відповідно до чинного законодавства і новий співвласник (спадкоємець померлого співвласника) не отримає сертифікат.
А це, перш за все, час.

✅Тож будьте уважні і консультуйтесь до того як бронювати кошти і обирати об'єкти.

☎️+380966019183

Ваш ріелтор,
юрист в сфері нерухомості
Вікторія Таранова

07.03.202507:28

І перейдемо до інформаційної частини - важливе питання для співвласників😉

Сьогодні розповім чому необхідно оформлювати всі частини нерухомості, навіть якщо хтось із співвласників не має бажання отримувати компенсацію.

Все посты

Ничего не найдено 😢

Подробнее

Рекорды

21.03.202523:59

293Подписчиков

11.03.202508:02

100Индекс цитирования

12.02.202508:02

171Охват одного поста

15.03.202523:59

174Охват рекламного поста

29.03.202523:59

7.62%ER

11.03.202508:02

59.38%ERR

Развитие

Подробнее

Подписчиков

Индекс цитирования

Охват 1 поста

Охват рекламного поста

ERR

Подробнее

🇺🇦 +38 UA Нерухомість