Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Просмотреть

Николаевский Ванёк

Просмотреть

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Просмотреть

Труха⚡️Україна

Просмотреть

Николаевский Ванёк

Просмотреть

Алексей Клеутин

Генеральный директор и сооснователь profinansy.ru
Личка @kleo142
Делюсь личным опытом инвестиций с целью получения пассивного дохода.
Помните, что всегда нужно думать своей головой и самостоятельно принимать решения!

Рейтинг TGlist

ТипПубличный

Верификация

Не верифицированный

Доверенность

Не провернный

Расположение

ЯзыкДругой

Дата создания каналаКвіт 13, 2023

Добавлено на TGlist

Квіт 08, 2025

Я владелец канала

История изменений

Прикрепленная группа

АК

Алексей Клеутин | Chat

Статистика Телеграм-канала Алексей Клеутин

Подробнее

Подписчиков

1 987

24 часа

4-0.2%Неделя

623.2%Месяц

19410.8%

Индекс цитирования

50

Упоминаний1Репостов на каналах0Упоминаний на каналах1

Среднее охват одного поста

447

12 часов3220%24 часа4470%48 часов6660%

Вовлеченность (ER)

0.22%

Репостов1Комментариев0Реакций39

Вовлеченность по охвату (ERR)

22.45%

24 часа0%Неделя0%Месяц0%

Охват одного рекламного поста

0

1 час00%1 – 4 часа00%4 - 24 часа00%

Подробнее

Подключите нашего бота к каналу и узнайте пол аудитории этого канала.

Всего постов за 24 часа

4

Динамика

Последние публикации в группе "Алексей Клеутин"

Все посты

23.04.202510:08

Российский рынок похож на пленника...
Который хочет вырваться на свободу, чтобы расти и развиваться, но его сдерживают определенные факторы.
И вот казалось бы, есть все возможности и желание для роста, но...

США то готовы разрешить конфликт за неделю, то вот проходит несколько месяцев и ничего не меняется.
А тут еще и Зеленский не хочет признавать Крым российским 😡
Но, кажется, что Зеленский уже не имеет влияния на такой арене, где есть Европа и США.

Верим в то, что договориться все же удастся!
Но пока не будет явных сигналов мира, рынок так и будет колбаситься то вверх, то вниз.

23.04.202509:23

Про застройщиков...
Они сейчас активно пользуются предоставленной отменой штрафов за несвоевременную сдачу объектов.

👉 Товарищ приобрел квартиру в ЖК "Архитектор". С отделкой.
Застройщик сдал дом год назад, т.к. раскрыл эскроу счет и получил деньги.
Но, покупатели квартир так и не получили ключи. Причем, не все. Ключи постепенно выдают тем, у кого квартира была приобретена без отделки. А у кого с отделкой, как у моего товарища - ждут...

👉 Такая же ситуация и у меня с застройщиком ПИК. Они сдали дом еще в декабре. И теперь постоянно переносят срок сдачи. Степенно доделывают ремонты... У меня квартира также с отделкой.

Получается, что сейчас лучше выбирать квартиры без отделки. Т.к. после сдачи дома застройщик сможет оперативно передавать ключи клиентам, если захочет...

22.04.202518:31

Как не болеть?

Каждую неделю мы с семьей ходим в баню.
Обычно по понедельникам, но сегодня пошли во вторник. Т.к. вчера не получилось.

Дети держат на контроле наши визиты и не дают пропустить! 😀

Им нравится.
Сначала мы активно паримся в парной, а затем идем в бассейн и на всякие другие процедуры.

Один банщик мне сказал, что во время коронавируса, у них среди 25 банщиков никто не болел короной! Показатель! ☝️

А как вы закаляетесь? 😀

22.04.202515:57

Ремонт в студиях продолжается!

В пятницу поеду смотреть студии - сниму видео!

Докупил ведро краски (9 литров). Двух ведер не хватило.
Кстати, в Лемана про хорошие цены на краску сейчас 👍
Получается, что 3 ведра по 9 литров необходимо на три студии (по 20 кв.м.) Итого, на 60 квадратов.
Это без покраски потолков, только стены. Потолки натяжные.

Многовато вышло... Или нормально?

21.04.202514:15

Рынок США продолжает пике...

Может быть это такая игра Трампа - просадить рынок, чтобы закупиться подешевле? 😀

Некоторые активы уже начинают стоить столько, что хочется купить 👍
Но далеко не все.
Поэтому, пока еще рано закупаться 👆 Подождем.

7 мая будет решение ФРС по ставке.
Перед решением можно закупиться некоторыми бумагами. Допускаю, что ставку понизят и рынок сможет отскочить.

20.04.202512:05

Со Светлой Пасхой всех!

Верьте в чудо!

Христос воскрес!

20.04.202506:11

9 часов продлилась встреча Клуба в Сочи 🙈
Остановить натиск вопросов клиентов смогли только сотрудники отеля - угрожали выключить свет в конференц-зале.

Обсудили не только инвестиции, но и карьерный рост, как просить повышения ЗП и другие вопросы.

Встреча Клуба это не только новые знания и знакомства, но и повод выбраться из рабочей суеты.
Всего 15 человек были из Сочи, остальные 55 приехали из других городов. А была девушка, которая прилетела из Якутии!!

Мероприятие прошло на ура!
Начинаем готовиться к следующей встречи! 😀

19.04.202510:00

17.04.202518:57

С сыном 😀
Подошел, обнял, сделал селфи.

17.04.202512:45

Мой взгляд на текущую ситуацию на рынках:

👆 1. Российский рынок:
Рост, рост, рост.
Небольшие коррекции еще будут, это нормально, но на горизонте 1-2 лет только рост.
Этому будет способствовать постепенное разрешение конфликта на Украине и постепенное снижение процентной ставки.

👇 2. Про ставку ЦБ.
Из разных источников я слышу постепенно смягчающуюся риторику ЦБ. Инфляция замедляется. Есть вероятность снижения ставки на последующих заседаниях, в апреле или в июне. Скорее всего в июне уже или снизят немного, или дадут сигнал на снижение.
На этом фоне вырастет рынок акций и долгосрочных облигаций.

👉 3. Фонды денежного рынка.
Если есть свободные деньги, которые вы пока не нашли куда пристроить - можно держать в фондах денежного рынка LQDT или TMON. В зависимости от брокера. Например, у Тинькоф нет комиссии за покупку фонда TMON. Доходность здесь как на депозитах в банке, около 20-21% годовых. Плюс в том, что деньгами можно воспользоваться в любой момент.
Вот что важно: при снижении ключевой ставки возможен небольшой скачек фондов вниз. В теории. На практике еще нужно проверить. Ждем.

👉 4. Рынок США.
Я писал ранее, что мое отношение к американскому рынку на 2025 год называется "осторожнное" 😀
Мой взгляд: боковик или снижение. Отдельные отрасли или бумаги могут показывать рост.

👆 5. Про доллар.
Рост, рост, рост.
Технически, может откатиться еще чуть ниже, а дальше в рост.
Исходя из фактов, никаких предпосылок для укрепления рубля просто нет. Писал здесь более подробно.

16.04.202514:02

О грейдировании

У нас работает больше 50 ИТ специалистов, в разных направлениях:
- продуктовые дизайнеры
- проектные и продуктовые менеджеры
- тестировщики (QA)
- разработчики (BackEnd, FrontEnd, мобильная разработка)

Каждый год руководители направлений проводят грейдирование своих подчиненных.
Грейдирование - это подтвержденный уровень специалиста, от которого зависит заработная плата.
У нас применяется 5 уровней:
- джун (junior)
- джун (junior) +
- мидл (middle)
- мидл (middle) +
- синьор (senior)

Делается грейдирование для того, чтобы:
1. Сотрудник знал, что его достижения будут оценены по заслугам, в заработной плате.
2. Руководителя не доставали вопросами внутри года с повышением заработной платы.
Получается, win-win.

Такая система повышает лояльность сотрудников, прозрачность в отношениях между подчиненным и руководителем.
Очень важно, чтобы грейдирование было не субъективным, а объективным, с честной беседой один-на-один с руководителем о результатах грейдирования.
А сам процесс грейдирования - это не просто заполнение анкеты или проведение теста, а это полноценная система оценки квалификации сотрудника по определенным параметрам и сбор обратной связи от смежных сотрудников.

Проводится ли грейдирование ваших сотрудников или в компании, в которой работаете?

16.04.202509:58

Золото находится на своих максимумах.

3 300 долларов за унцию (31,1 грамм).
В рублях это 274 т.р., по курсу 83 рубля за доллар.

Вот что интересно:
- ⬇️ рубль за 2025 год укрепился к доллару на 28%
- ⬆️ золото за 2025 год в долларах выросло на 27%

Получается, что в рублях золото практически не выросло за 2025 год.

Вывод: укрепившийся рубль позволяет купить золото по ценам 2024 года!

Золото можно покупать:
- в слитках
- в золотых монетах (писал про свой опыт здесь)
- через фьючерсы. Например, GLDRUB_TOM
- через акции компаний золотодобытчиков. В РФ лучшая компания это Полюс Золото (PLZL). Можно также посмотреть на ЮГК (UGLD).

13.04.202516:45

Я задал вопрос о блокировках ИИН, полученного дистанционно, в Фридом Финанс банке - мне ответили, что нет такого и первый раз слышат.

Я съездил в ЦОН - задал им такой же вопрос, ответ тот же - первый раз слышат про такое.

Но я также знаю несколько человек, у которых ИИН стал недействительным.
С чем это связано по результатам моих расследований - неясно 😬

У меня и у супруги ИИН был открыт дистанционно, пока все в порядке. Тук..тук..тук..

У кого-нибудь здесь блокировали ИИН?

12.04.202505:24

Ровно через неделю встречаемся в Сочи!

Если вы резидент Клуба pro.finansy, то у вас есть возможность попасть на нашу офлайн встречу, которая состоится в отеле Pullman, на берегу моря.
Зал вмещает всего 70 человек, поэтому количество билетов ограничено.
У нас осталось менее 10 мест на встречу Клуба в Сочи!

И вот отличные новости, чтобы решение далось легче:
📍 Встреча пройдёт 19 апреля в шикарном отеле Pullman
🍳 А проживание – со вкусным завтраком и со скидкой 25%!

Я вместе c аналитиками Никитой Любимовым и Никитой Прокофьевым – поделюсь с вами самым ценным и полезным про инвестиции в 2025 году.

Но самое главное - это живое общение и ответы на вопросы, а также подарки и фотосессия.

📩 Забронировать место 👉 ЗДЕСЬ

12.04.202505:00

Алексей, СРОЧНО нужны вентиляторы...

Звонит мне прораб с такой фразой 😀
У рабочих так всегда и во всем... ну.. знаете же 😀
Наверное, ремонт в студиях подходит к концу 👆

Я спросил у прораба какие вентиляторы лучше заказать, он сказал, что лучше всего именно Cata UC 10, в сотую трубу.

Раньше я покупал вентиляторы silent. Именно такие стоят у меня везде, думаю, и у вас тоже... Silent работают без нареканий уже больше 10 лет.

Но, прораб сказал, что cata сейчас лучше. Хоть и дешевле, чем silent на 1 т.р. Посмотрим...

Заказал 3 штуки, через ozon.
Что удобно - заказал по адресу, указал номер прораба.

Добавил в смету.

Все посты

post.ads17 часов

11.04.202515:01Малюта Скуратов

104.6K

post.ads0 секунд

07.04.202515:05Недвижимость и точка | Москва | Новостройки

6.2K

post.ads1 день

07.04.202515:05Недвижимость Новостройки Новости

8.3K

Подробнее

Рекорды

21.04.202523:59

2KПодписчиков

01.04.202514:58

400Индекс цитирования

14.04.202523:59

583Охват одного поста

24.04.202503:11

0Охват рекламного поста

14.04.202514:03

16.48%ER

14.04.202523:59

30.85%ERR

Развитие

Подробнее

Подписчиков

Индекс цитирования

Охват 1 поста

Охват рекламного поста

ERR

Подробнее

Популярные публикации Алексей Клеутин

Все посты

07.04.202511:00

Страх на рынках - что делать?

Индикатор показывает, что на рынках России и США сейчас страх. В США почти паника.

Как пользоваться индикатором настроения на рынке:
1. Не забываем, что все в мире циклично. Вчера была эйфория, сегодня страх, завтра будет снова эйфория.

2. Покупать нужно тогда, когда на рынках страх, то есть сейчас. Частями.

3. Если индикатор перейдет в панику, докупать еще. Будет еще страшнее и будет казаться, что рынку пришел конец. Это самый верный признак удачного времени для долгосрочных инвестиций. Выбирать обязательно хорошие компании.

Я могу с уверенностью говорить, что через какое-то время на рынках снова будет жадность или эйфория 😀💪

11.04.202516:36

09.04.202514:55

Вот так сейчас выглядит мой портфель из ОФЗ.

Неделю назад здесь был +4%.
Сейчас -4%.

Меня это нисколько не расстраивает.
Почему?
1. Я был готов к такому сценарию. Никогда не знаешь где «дно».

2. Я сохраняю уверенность, что скоро все отрастет и будет сильно выше.

3. Несмотря на то, что тело облигаций немного потеряло в цене, я получаю фиксированную купонную доходность около 12-13% на портфель.

Посмотрим на этот портфель через несколько месяцев! 💪

11.04.202516:40

А также докупил 40 бумаг НЛМК в свой дивидендный портфель.

Т.к. у меня появились свободные 5 т.р., которые поступили в портфель 1 апреля.

В портфеле настроено автоматическое пополнение на 5 т.р. каждый месяц.
Стартовая сумма портфеля 100 т.р.

11.04.202504:36

Стоит ли сейчас покупать доллары или другую валюту?

Давайте разбираться.
Рубль к доллару с начала 2025 года укрепился на 22%!
22%! Бро, когда такое было…? Пару-тройку раз за всю историю…

Это очень сильное укрепление рубля, причем как всегда неожиданное. Ведь аналитики прогнозировали и продолжают прогнозировать курс рубля к доллару на уровне 110 рублей к концу года. И это остается вполне вероятный сценарий.

Почему укрепился рубль?
1. Простая аномалия в отсутствии реальных биржевых торгов.
2. Слабый импорт. В отсутствии импорта никто не покупает валюту. Россия молодец, провела колоссальное импортозамещение большинства товаров.
3. Нелегальный приток иностранного капитала. Фактов здесь нет, это пока слухи, но вполне вероятные. Иностранцы через лазейки покупают рублевые активы с высокой доходностью.

Факторы укрепления рубля не имеют длинной фундаментальной тенденции.

Что же говорит сейчас против укрепления рубля:

1. Нефть. Дешевая нефть. Российская нефть urals только с начала апреля потеряла более 20%.
2. Ключевая ставка. Высокая ключевая ставка укрепляет рубль, т.к. дает высокую доходность. При снижении ключевой ставки рубль будет слабеть.
3. Экспорт. В случае отмены санкций и появления экспорта, спрос на валюту вырастет.
4. СВО. Расходы на оборону при любом сценарии будут оставаться большими.

Вывод: покупать/докупать валюту.
А вы покупаете?

02.04.202518:50

Разбор компании X5

01.04.202512:10

Шуток нет!
Ну очень серьезный разбор компании "Мать и дитя" 😀

Алексей Клеутин | Подписаться

12.04.202505:00

05.04.202511:12

Медвежий рынок, уходи!
Хватит уже 🙄

02.04.202506:49

Сколько сейчас стоит аренда жилья в Москве:
👉 в сегменте студий до 48-55 тыс. рублей. Еще и наивысшая активность арендаторов здесь.
👉 однокомнатных квартир — до 60-65 тыс. рублей,
👉 двухкомнатных — до 75-85 тыс. рублей.

Понимаете почему выгодно сдавать именно студии?
1. Активность выше. Сдать проще и быстрее.
2. Разница в цене аренды между студией и двухкомнатной квартирой "всего" 50%.
А разница в цене при покупке студии и двухкомнатной квартиры около 200%. Двухкомнатная квартира почти в три раза дороже студии.

22.04.202515:57

04.04.202514:12

Вот список акций, которые я покупаю/докупаю сегодня в свой долгосрочный портфель с американскими акциями.

01.04.202516:31

Пора покупать золото?

В сентябре 2023 года я приобрел золотую монету России "Георгий Победоносец" 2023 г.в., 31.1 г чистого золота.
31.1 г. = 1 унция.

Покупал я данную монету за 200 т.р.
Текущая стоимость 300 т.р. Рост на 50% за 1,5 года.
Ровно также и выросла стоимость золота 😬

Когда вы покупаете золотую монету, то:
✅ участвуете в росте цены на золото
✅ участвуете в росте нумизматической ценности монеты
❌ попадаете на огромный спрэд (разница между покупкой и продажей)

За 1 квартал 2025 года золото выросло в цене в долларах на 20%.
НО, благодаря укреплению курса рубля, на те же 20%, в рублях золото практически не выросло в цене за 2025 год.

Поэтому, сейчас есть хорошая возможность приобрести золото, участвуя в дальнейшем:
- как в росте цены золота
- так и в росте курса доллара (ослаблении рубля).

На апрель я запланировал себе покупку такой же монеты, но 2024 года выпуска.
Ставьте себе тоже цели! 👍

02.04.202506:38

Шестой месяц подряд дешевеет аренда квартир в России. В российских городах-миллионниках медианная стоимость долгосрочной аренды квартир по итогам марта составила 34 тысячи рублей в месяц. Пишут "Ведомости".

Мой комментарий: сказывается сезонность. Высокий сезон это август-октябрь. Затем спрос начинает потихоньку сползать до 1 августа. Я подтвердил это на своем личном опыте.

Поэтому, если планируете ремонт в квартире под аренду в долгосрок, учитывайте эту информацию, чтобы успеть сдать квартиру в период август-октябрь. Лучше даже август-сентябрь.

Я планировал завершить ремонт в студиях в феврале. Но затем ПИК перенес срок сдачи дома на май. Похоже что как раз к высокому сезону получится сдать 😀
Но, к сожалению, гораздо больше я потеряю на вынужденном простое. 😩

12.04.202505:24

Войдите, чтобы разблокировать больше функциональности.