Сергей Разуваев про девелопмент
Помогаю девелоперам создавать лучшие жилые проекты. Здесь —независимый взгляд на рынок и наши кейсы.
Директор GMK @gmkblog
Что мы делаем — https://gmk.ru
Директор GMK @gmkblog
Что мы делаем — https://gmk.ru
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
ТекшерилбегенИшенимдүүлүк
ИшенимсизОрду
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаMar 12, 2022
TGlistке кошулган дата
Mar 28, 2025Тиркелген топ
Сергей Разуваев отвечает
18
Рекорддор
23.04.202523:59
3KКатталгандар25.09.202423:59
0Цитация индекси09.04.202511:14
4.4K1 посттун көрүүлөрү16.04.202523:59
4.4K1 жарнама посттун көрүүлөрү27.03.202514:56
7.90%ER15.04.202511:14
146.10%ERR
23.04.202511:09
Шел на встречу с заместителем министра строительства и ЖКХ Никитой Евгеньевичем Стасишиным и, честно говоря, несколько волновался.
Помнил его совет девелоперам на недавней конференции Сбера: сейчас такой период, что нужно просто работать, а не сетовать на кого-то, не охать, не ахать.
Хорошо, что мне к этому не привыкать. Я в отрасли так давно, что уже не представляю, как можно иначе.
Встреча с Никитой Евгеньевичем была короткой, но прошла отлично. Мы обсудили наше предложение, которое было поддержано (об этом напишу по мере реализации).
Меня не удивило то, насколько хорошо замминистра оперирует макроэкономическими показателями отрасли. Это логично — должность обязывает.
Но то, что он так же отлично разбирается в продуктовых решениях, видит очень конкретные ошибки отдельных игроков, меня приятно поразило.
Не без профессионального юмора, с глубоким пониманием отрасли — он выдавал очень меткие, а где-то и забавные оценки текущей ситуации. Думаю, по его цитатам вы можете понять, что я имею в виду.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Помнил его совет девелоперам на недавней конференции Сбера: сейчас такой период, что нужно просто работать, а не сетовать на кого-то, не охать, не ахать.
Хорошо, что мне к этому не привыкать. Я в отрасли так давно, что уже не представляю, как можно иначе.
Встреча с Никитой Евгеньевичем была короткой, но прошла отлично. Мы обсудили наше предложение, которое было поддержано (об этом напишу по мере реализации).
Меня не удивило то, насколько хорошо замминистра оперирует макроэкономическими показателями отрасли. Это логично — должность обязывает.
Но то, что он так же отлично разбирается в продуктовых решениях, видит очень конкретные ошибки отдельных игроков, меня приятно поразило.
Не без профессионального юмора, с глубоким пониманием отрасли — он выдавал очень меткие, а где-то и забавные оценки текущей ситуации. Думаю, по его цитатам вы можете понять, что я имею в виду.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
29.03.202506:57
Хочу исправить одну несправедливость.
Дело в том, что у нас уже вышло 8 выпусков проекта #Средалогия, но я ни разу не поблагодарил публично человека, который:
▪️ создает проект;
▪️ управляет командой, сценаристами, операторами, монтажерами;
▪️ общается с партнерами;
▪️ находит городские инсайты, о которых я и догадываться не мог;
▪️ по 20 раз говорит мне, как повторить одно и то же с разными интонациями;
▪️ заботится о том, чтобы я не выглядел глупо в кадре и был правильно одет;
▪️ контролирует свет и прочую беллетристику.
Это продюсер шоу Елизавета Артамонова @Elizaveta_Artamonova, и мы в GMK очень благодарны ей за ее тяжкий труд.
Дело в том, что у нас уже вышло 8 выпусков проекта #Средалогия, но я ни разу не поблагодарил публично человека, который:
▪️ создает проект;
▪️ управляет командой, сценаристами, операторами, монтажерами;
▪️ общается с партнерами;
▪️ находит городские инсайты, о которых я и догадываться не мог;
▪️ по 20 раз говорит мне, как повторить одно и то же с разными интонациями;
▪️ заботится о том, чтобы я не выглядел глупо в кадре и был правильно одет;
▪️ контролирует свет и прочую беллетристику.
Это продюсер шоу Елизавета Артамонова @Elizaveta_Artamonova, и мы в GMK очень благодарны ей за ее тяжкий труд.
А если вы ещё не посмотрели выпуск Средалогии, посвященный девелоперскому вайбу Нижнего Новгорода, вот ссылки:
👉YouTube
👉 VK
👉 Rutube
16.04.202509:55
Уже несколько лет, примерно с пандемии, я живу в собственном небольшом доме.
Так случилось по двум причинам:
▪️мне хотелось попробовать;
▪️как ни странно, в том регионе, где я живу, предложения квартир площадью 150-200 квадратов на тот момент не было (да честно говоря, и сейчас их практически нет).
Мне хотелось, чтобы мой дом был нетипичным, живым. И я решил, что он будет из бревна.
Не буду рассказывать, как он строился, это отдельная эпопея. Но дам два важных совета:
▪️проект дома должен делать профессиональный архитектор;
▪️вы должны лично увидеть, как этот проект реализован, и поговорить с хозяином.
Так вы избежите огромного количества проблем.
В общем, уже несколько лет я анализирую, каково это — жить в собственном доме. Периодически нахожу новые плюсы и минусы.
🏆 А теперь хочу публично сравнить жизнь в квартире и в доме. Так сказать, провести батл. Буду делиться своими наблюдениями — а вы рассказывайте о своем опыте в комментариях.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Так случилось по двум причинам:
▪️мне хотелось попробовать;
▪️как ни странно, в том регионе, где я живу, предложения квартир площадью 150-200 квадратов на тот момент не было (да честно говоря, и сейчас их практически нет).
Мне хотелось, чтобы мой дом был нетипичным, живым. И я решил, что он будет из бревна.
Не буду рассказывать, как он строился, это отдельная эпопея. Но дам два важных совета:
▪️проект дома должен делать профессиональный архитектор;
▪️вы должны лично увидеть, как этот проект реализован, и поговорить с хозяином.
Так вы избежите огромного количества проблем.
В общем, уже несколько лет я анализирую, каково это — жить в собственном доме. Периодически нахожу новые плюсы и минусы.
🏆 А теперь хочу публично сравнить жизнь в квартире и в доме. Так сказать, провести батл. Буду делиться своими наблюдениями — а вы рассказывайте о своем опыте в комментариях.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
27.03.202512:48
В эфире тот самый выпуск проекта #Средалогия, на съемках которого я замёрз, как никогда в жизни.
Когда мы приехали в Нижний Новгород — снимать первый в этом сезоне выпуск нашего видеопроекта, посвященного девелоперскому вайбу городов, — погода резко изменилась. Мы готовились к нулю, а там было минус 8-10 градусов.
Но несмотря на жуткий холод, ветер и отсутствие прочих комфортных условий, я благодарен этому городу за теплый прием. В нем живут и работают люди с горящими сердцами.
Это была моя третья поездка в Нижний Новгород. В первых двух я мало смотрел на город и много — на стройки. В этот раз ситуация была иная, и город раскрылся для меня с принципиально другой стороны.
Для меня Нижний Новгород — это, конечно, два города, Верхний и Нижний. В нем очень хорошо чувствуется преемственность времен.
Например, я увидел легендарный Горьковский автомобильный завод и почувствовал себя хоть немного, но причастным к этому всесоюзному событию, которое произошло много лет назад. Но в то же время я увидел, что это город молодежи, город будущего. Он активно развивается, и люди, которые там живут, чувствуют это и говорят об этом.
В общем, смотрите и наслаждайтесь!
А я еще отмечу: мы очень рады тому, что к нашему проекту присоединился такой прогрессивный девелопер как GloraX. Это позволит сделать «Средалогию» еще более содержательной, информативной и полезной.
Когда мы приехали в Нижний Новгород — снимать первый в этом сезоне выпуск нашего видеопроекта, посвященного девелоперскому вайбу городов, — погода резко изменилась. Мы готовились к нулю, а там было минус 8-10 градусов.
Но несмотря на жуткий холод, ветер и отсутствие прочих комфортных условий, я благодарен этому городу за теплый прием. В нем живут и работают люди с горящими сердцами.
Это была моя третья поездка в Нижний Новгород. В первых двух я мало смотрел на город и много — на стройки. В этот раз ситуация была иная, и город раскрылся для меня с принципиально другой стороны.
Для меня Нижний Новгород — это, конечно, два города, Верхний и Нижний. В нем очень хорошо чувствуется преемственность времен.
Например, я увидел легендарный Горьковский автомобильный завод и почувствовал себя хоть немного, но причастным к этому всесоюзному событию, которое произошло много лет назад. Но в то же время я увидел, что это город молодежи, город будущего. Он активно развивается, и люди, которые там живут, чувствуют это и говорят об этом.
Из неприятного могу отметить только то, что город претендует на звание туристической столицы, но там всего два пятизвездочных отеля. Один из них точно не пятизвездочный, а второй настолько пятизвездочный, что когда мы хотели там снимать финальную сцену, к нам подошел администратор и вломил цену за съемки.
Возможно, это общий тренд, но мы с таким столкнулись впервые, и нам было очень неприятно.
Но мы пошли в кафе Salut!, спокойно сели, выпили кофе с вкусными плюшками и сняли финальную сцену там. Поэтому я с удовольствием вам рекомендую это кафе и не рекомендую пятизвездочные отели Нижнего Новгорода.
В общем, смотрите и наслаждайтесь!
А я еще отмечу: мы очень рады тому, что к нашему проекту присоединился такой прогрессивный девелопер как GloraX. Это позволит сделать «Средалогию» еще более содержательной, информативной и полезной.
31.03.202507:10
У меня в голове не укладывается интерес сограждан к девелоперскому продукту в столь специфичном регионе как Таиланд.
Между тем, эта страна не просто возглавляет топ стран, в которых жители России покупают недвижимость… На нее приходится аж треть спроса.
Возможно, такая тенденция сложилась из-за неких заблуждений, которые есть у российского потребителя, или в силу того, что он приобретает недвижимость как инвестиционный актив, а не как место для постоянного проживания.
На мой взгляд, #сценарии_жизни, которые формируются там, принципиально отличаются от того, к чему мы привыкли здесь.
Я понимаю, когда люди покупают недвижимость, допустим, в Европе. Там сопоставимый климат. Не близкая, но в целом понятная ментальность. А Таиланд — это для русского человека абсолютно иной мир.
И меня это весьма смущает. А вы что думаете?
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Между тем, эта страна не просто возглавляет топ стран, в которых жители России покупают недвижимость… На нее приходится аж треть спроса.
Возможно, такая тенденция сложилась из-за неких заблуждений, которые есть у российского потребителя, или в силу того, что он приобретает недвижимость как инвестиционный актив, а не как место для постоянного проживания.
На мой взгляд, #сценарии_жизни, которые формируются там, принципиально отличаются от того, к чему мы привыкли здесь.
Я понимаю, когда люди покупают недвижимость, допустим, в Европе. Там сопоставимый климат. Не близкая, но в целом понятная ментальность. А Таиланд — это для русского человека абсолютно иной мир.
И меня это весьма смущает. А вы что думаете?
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.
