
Реальна Війна

Україна Сейчас | УС: новини, політика

Всевидящее ОКО: Україна | Новини

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Николаевский Ванёк

Лачен пише

Анатолий Шарий

Реальний Київ | Украина

Реальна Війна

Україна Сейчас | УС: новини, політика

Всевидящее ОКО: Україна | Новини

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Николаевский Ванёк

Лачен пише

Анатолий Шарий

Реальний Київ | Украина

Реальна Війна

Україна Сейчас | УС: новини, політика

Всевидящее ОКО: Україна | Новини

دنیای بورس
کانال رسمی وبسایت دنیای بورس
صاحب امتیاز: شرکت دنیای اقتصاد تابان
مدیر مسئول: علیرضا بختیاری
تبلیغات: @den_socials
صاحب امتیاز: شرکت دنیای اقتصاد تابان
مدیر مسئول: علیرضا بختیاری
تبلیغات: @den_socials
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
ТекшерилбегенИшенимдүүлүк
ИшенимсизОрдуІран
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаFeb 06, 2025
TGlistке кошулган дата
Jan 13, 2025Рекорддор
08.01.202509:48
17.4KКатталгандар09.02.202523:59
200Цитация индекси12.02.202508:01
5K1 посттун көрүүлөрү12.02.202508:05
5K1 жарнама посттун көрүүлөрү22.03.202509:43
2.91%ER12.02.202508:05
28.88%ERRӨнүгүү
Катталуучулар
Citation индекси
Бир посттун көрүүсү
Жарнамалык посттун көрүүсү
ER
ERR
Кайра бөлүшүлгөн:
اکوایران

03.04.202512:18
📹 بخت بورس در ۱۴۰۴ باز میشود؟
نسخه صوتی
▫️سال ۱۴۰۳ برای بورس با اخبار بسیار متنوع، داغ و شرایط سیاسی پرتلاطم به پایان رسید و بازار سرمایه کمی از خواب ۴ ساله خود بیدار شد. بعد از این رکود طولانی، برخی از سرمایهگذاران امید دارند که بازگشت بخشی از ارزش داراییها در سال جدید هم ادامه داشته باشد.
▫️آیا امسال هنگام مناسبی برای سرمایهگذاری در بورس تهران است؟
▫️«مهدی حق باعلی» و «مهدی حیدری»، اعضای هیئت علمی موسسه پژوهشهای پیشرفته تهران در دانشگاه خاتم (تیاس) در گفتگو با «علی فرحبخش» مدیر مطالعات گروه رسانهای دنیای اقتصاد درباره چشمانداز بورس در سال ۱۴۰۴ در اکوایران توضیح میدهند.
📺 @ecoiran_webtv
نسخه صوتی
▫️سال ۱۴۰۳ برای بورس با اخبار بسیار متنوع، داغ و شرایط سیاسی پرتلاطم به پایان رسید و بازار سرمایه کمی از خواب ۴ ساله خود بیدار شد. بعد از این رکود طولانی، برخی از سرمایهگذاران امید دارند که بازگشت بخشی از ارزش داراییها در سال جدید هم ادامه داشته باشد.
▫️آیا امسال هنگام مناسبی برای سرمایهگذاری در بورس تهران است؟
▫️«مهدی حق باعلی» و «مهدی حیدری»، اعضای هیئت علمی موسسه پژوهشهای پیشرفته تهران در دانشگاه خاتم (تیاس) در گفتگو با «علی فرحبخش» مدیر مطالعات گروه رسانهای دنیای اقتصاد درباره چشمانداز بورس در سال ۱۴۰۴ در اکوایران توضیح میدهند.
📺 @ecoiran_webtv


26.04.202508:34
📝 بازار مسکن تهران در آستانه تغییر؛ خریداران دست نگه داشتهاند
✳️ در حالی که نرخ ارز طی روزهای اخیر کاهش یافته و اخبار مثبتی از مذاکرات سیاسی به گوش میرسد، بازار مسکن تهران همچنان در وضعیت رکود و انتظار به سر میبرد. بررسیهای میدانی نشان میدهد که علیرغم تأثیر بالقوه کاهش نرخ دلار بر بازار داراییها، فعالان ملکی فعلاً چشمانتظار نتایج روشنتری از تحولات سیاسی هستند.
✅ به گفته واسطههای ملکی، بازار در شرایط فعلی دچار نوعی سردرگمی شده است. هرچند قیمت مصالح ساختمانی و وجود تقاضای انباشته، زمینهساز افزایش قیمتها هستند، اما فضای سیاسی و امنیتی، خرید و فروش را در وضعیت تعلیق نگه داشته است. برخی مشاوران ملکی بر این باورند که اگر مذاکرات به نتیجه برسد، ممکن است در کوتاهمدت بخشی از سرمایهها از بازارهای طلا و ارز به سمت مسکن منتقل شود. با این حال، رشد قیمتها در این سناریو محتمل است که بهمراتب ملایمتر از جهشهای سنگین سالهای گذشته(1399 تا 1401) باشد.
✳️ در حال حاضر، خریداران و فروشندگان بهطور کلی در وضعیت «صبر و نظاره» قرار دارند.
🌐 @donyayebourse_com
✳️ در حالی که نرخ ارز طی روزهای اخیر کاهش یافته و اخبار مثبتی از مذاکرات سیاسی به گوش میرسد، بازار مسکن تهران همچنان در وضعیت رکود و انتظار به سر میبرد. بررسیهای میدانی نشان میدهد که علیرغم تأثیر بالقوه کاهش نرخ دلار بر بازار داراییها، فعالان ملکی فعلاً چشمانتظار نتایج روشنتری از تحولات سیاسی هستند.
✅ به گفته واسطههای ملکی، بازار در شرایط فعلی دچار نوعی سردرگمی شده است. هرچند قیمت مصالح ساختمانی و وجود تقاضای انباشته، زمینهساز افزایش قیمتها هستند، اما فضای سیاسی و امنیتی، خرید و فروش را در وضعیت تعلیق نگه داشته است. برخی مشاوران ملکی بر این باورند که اگر مذاکرات به نتیجه برسد، ممکن است در کوتاهمدت بخشی از سرمایهها از بازارهای طلا و ارز به سمت مسکن منتقل شود. با این حال، رشد قیمتها در این سناریو محتمل است که بهمراتب ملایمتر از جهشهای سنگین سالهای گذشته(1399 تا 1401) باشد.
✳️ در حال حاضر، خریداران و فروشندگان بهطور کلی در وضعیت «صبر و نظاره» قرار دارند.
🌐 @donyayebourse_com


03.04.202516:29
📝 پاکستان به ژاپن خودرو صادر کرد
✳️ شرکت هوندا اطلس پاکستان (HACPL) برای نخستینبار صادرات خودروهای تولید داخل را به مقصد ژاپن آغاز کرده است؛ اقدامی که از سوی ناظران بهعنوان نقطه عطفی در صنعت خودروسازی این کشور ارزیابی میشود. نخستین محموله شامل ۴۰ دستگاه هوندا سیتی ۱.۲ لیتری بوده که بهصورت کاملاً مونتاژشده (CBU) به ژاپن ارسال شده است.
✅ مراسم رسمی آغاز صادرات با حضور «هارون اختر خان» دستیار ویژه نخستوزیر پاکستان در امور صنایع و تولید در کارخانه مدرن این شرکت برگزار شد. او در جریان این مراسم، با اشاره به زیرساختهای پیشرفته کارخانه هوندا اطلس، رعایت استانداردهای کیفی و انضباط مقرراتی را مورد ستایش قرار داد و آن را نشاندهنده ظرفیتهای صنعتی پاکستان در حوزه تولید و صادرات دانست.
✳️ در این مراسم، «عامر حسین شیرازی» رئیس هیئتمدیره هوندا اطلس، از رویکرد دولت پاکستان در حمایت از فضای کسبوکار قدردانی کرد و بر نقش صنعت خودرو در توسعه اقتصادی و اشتغالزایی تأکید کرد.
🌐 @donyayebourse_com
✳️ شرکت هوندا اطلس پاکستان (HACPL) برای نخستینبار صادرات خودروهای تولید داخل را به مقصد ژاپن آغاز کرده است؛ اقدامی که از سوی ناظران بهعنوان نقطه عطفی در صنعت خودروسازی این کشور ارزیابی میشود. نخستین محموله شامل ۴۰ دستگاه هوندا سیتی ۱.۲ لیتری بوده که بهصورت کاملاً مونتاژشده (CBU) به ژاپن ارسال شده است.
✅ مراسم رسمی آغاز صادرات با حضور «هارون اختر خان» دستیار ویژه نخستوزیر پاکستان در امور صنایع و تولید در کارخانه مدرن این شرکت برگزار شد. او در جریان این مراسم، با اشاره به زیرساختهای پیشرفته کارخانه هوندا اطلس، رعایت استانداردهای کیفی و انضباط مقرراتی را مورد ستایش قرار داد و آن را نشاندهنده ظرفیتهای صنعتی پاکستان در حوزه تولید و صادرات دانست.
✳️ در این مراسم، «عامر حسین شیرازی» رئیس هیئتمدیره هوندا اطلس، از رویکرد دولت پاکستان در حمایت از فضای کسبوکار قدردانی کرد و بر نقش صنعت خودرو در توسعه اقتصادی و اشتغالزایی تأکید کرد.
🌐 @donyayebourse_com
12.04.202506:31
✳️ موسی غنینژاد، اقتصاددان: اگر طرف ایرانی در مذاکرات روی گشایش درها به روی سرمایهگذاران آمریکایی تاکید کند، شکی نیست که جذابیت نیل به توافق را برای طرف آمریکایی بیشتر خواهد کرد و دست طرف ایرانی را برای امتیاز گرفتن در سایر موارد بازتر خواهد کرد/سرمقاله روزنامه دنیای اقتصاد
نسخه کامل در سایت
نسخه کامل در تلگرام
🌐 @donyayebourse_com
نسخه کامل در سایت
نسخه کامل در تلگرام
🌐 @donyayebourse_com


28.04.202511:34
📊 صعود شاخصها در تالار شیشهای/ خوشبینیها به بورس بازگشت
✳️ شاخص کل برخلاف دیروز، مسیر رشد را در پیش گرفت و با افزایشی 0.4درصدی به سطح 3 میلیون و 129 هزار واحدی رسید؛ همچنین شاخص هم وزن هم با رشد 0.8 درصدی در تراز 912 هزار واحدی ایستاد و به رکورد 67 روز پیش خود نزدیک شد و شاخص کل با پیشرفت 0.5 درصد در سطح 26هزار و 429 واحدی ایستاد.
✅ در نقشه بازار امروز، 61 درصد نماد ها مثبت و 39 درصدشان منفی معامله شدند؛ نماد های فارس و فولاد همچنان تاثیر نزولی بر مسیر شاخص کل بورس گذاشتند، ولی از سوی دیگر شپنا و وغدیر همانند دیروز از شاخصسازهای بورس بودند.
✳️ ورود نقدینگی 79میلیارد و 600 میلیون تومانی به بازارهای خرد در حالی رخ داد که بعد از 5 روز ارزش معاملات خرد به زیر 20 همت رسید و 18 هزار و 600 میلیارد تومان به ثبت رسید.
✅ فراوردههای نفتی و محصولات شیمیایی به ترتیب با ورود 173 و 76 میلیارد تومان پول حقیقی مواجه شدند و بیشترین خروج پول هم با 167 میلیارد تومان به نام خودرویی ها ثبت شد.
🌐 @donyayebourse_com
✳️ شاخص کل برخلاف دیروز، مسیر رشد را در پیش گرفت و با افزایشی 0.4درصدی به سطح 3 میلیون و 129 هزار واحدی رسید؛ همچنین شاخص هم وزن هم با رشد 0.8 درصدی در تراز 912 هزار واحدی ایستاد و به رکورد 67 روز پیش خود نزدیک شد و شاخص کل با پیشرفت 0.5 درصد در سطح 26هزار و 429 واحدی ایستاد.
✅ در نقشه بازار امروز، 61 درصد نماد ها مثبت و 39 درصدشان منفی معامله شدند؛ نماد های فارس و فولاد همچنان تاثیر نزولی بر مسیر شاخص کل بورس گذاشتند، ولی از سوی دیگر شپنا و وغدیر همانند دیروز از شاخصسازهای بورس بودند.
✳️ ورود نقدینگی 79میلیارد و 600 میلیون تومانی به بازارهای خرد در حالی رخ داد که بعد از 5 روز ارزش معاملات خرد به زیر 20 همت رسید و 18 هزار و 600 میلیارد تومان به ثبت رسید.
✅ فراوردههای نفتی و محصولات شیمیایی به ترتیب با ورود 173 و 76 میلیارد تومان پول حقیقی مواجه شدند و بیشترین خروج پول هم با 167 میلیارد تومان به نام خودرویی ها ثبت شد.
🌐 @donyayebourse_com


11.04.202512:29
💵 تعلیق موقت ثبت سفارش واردات بدون سابقه تا ۵۰۰ هزاردلار
✅ امکان ثبت سفارش جدید با حالت ثبت سفارش «تعهد ثبت فروش در سامانه تجارت داخلی تا سقف ۵۰۰ هزار دلار» فعلا امکان پذیر نیست. بر اساس اعلام وزارت صنعت، معدن و تجارت، تا زمان اعمال تغییرات مربوط به سهمیههای واردات سال 1404، ثبت سفارش جدید با شرایط «تعهد ثبت فروش در سامانه تجارت داخلی تا سقف 500 هزار دلار» به طور موقت امکانپذیر نخواهد بود.
✅ در تیر ماه سال گذشته اعلام شد که بازرگانانی که سهمیه واردات ندارند یا ارزش واردات آنها در سال جاری از سهمیه تعیینشده بیشتر است، قادر به ثبت سفارش واردات کالا نخواهند بود. به منظور رفع این محدودیت، گزینهای تحت عنوان «واردات بدون سابقه تا 500 هزار دلار» در نظر گرفته شد.
✅ برخی از کارشناسان بر این باورند که واردات با استفاده از کارتهای بازرگانی جدید تا سقف 500 هزار دلار یکی از دلایل افزایش شدید درخواست برای دریافت کارتهای بازرگانی در سال گذشته بوده است.
🌐 @donyayebourse_com
✅ امکان ثبت سفارش جدید با حالت ثبت سفارش «تعهد ثبت فروش در سامانه تجارت داخلی تا سقف ۵۰۰ هزار دلار» فعلا امکان پذیر نیست. بر اساس اعلام وزارت صنعت، معدن و تجارت، تا زمان اعمال تغییرات مربوط به سهمیههای واردات سال 1404، ثبت سفارش جدید با شرایط «تعهد ثبت فروش در سامانه تجارت داخلی تا سقف 500 هزار دلار» به طور موقت امکانپذیر نخواهد بود.
✅ در تیر ماه سال گذشته اعلام شد که بازرگانانی که سهمیه واردات ندارند یا ارزش واردات آنها در سال جاری از سهمیه تعیینشده بیشتر است، قادر به ثبت سفارش واردات کالا نخواهند بود. به منظور رفع این محدودیت، گزینهای تحت عنوان «واردات بدون سابقه تا 500 هزار دلار» در نظر گرفته شد.
✅ برخی از کارشناسان بر این باورند که واردات با استفاده از کارتهای بازرگانی جدید تا سقف 500 هزار دلار یکی از دلایل افزایش شدید درخواست برای دریافت کارتهای بازرگانی در سال گذشته بوده است.
🌐 @donyayebourse_com
28.03.202511:34
📝 هجوم خودروهای لاکچری به ایران؛ خودروهای لوکس در آستانه سقوط قیمت/ شوک تازه به بازار خودرو
✳️ هر ایرانی خارج از کشور که کارت اقامت داشته باشد میتواند نسبت به واردات یک دستگاه خودرو از محل ارز در اختیار خود اقدام کند.
✅ دولت چهاردهم این مسیر تازه را در لایحه بودجه ایجاد کرده تا از این مسیر امکان ورود محصولات برندهای جهانی خودرؤساز به بازار خودرو فراهم شود.
✳️ سیاستگذار کلان علاوه بر ایجاد این بستر تازه واردات در لایحه بودجه ۱۴۰۴ میزان ارز تخصیص یافته به واردات خودرو را هم دو برابر کرده است.
✅ آن طور که در لایحه بودجه سال جاری آمده است: سیاست گذار پولی و بانکی باید شرایط را به گونهای رقم بزند که دو میلیارد یورو ارز به ورود محصولات تولیدی برندهای بینالمللی خودروساز اختصاص پیدا کند.
✳️ بانک مرکزی در سال ۱۴۰۳ باید یک میلیارد یورو ارز به واردات خودرو اختصاص میداد. اطلاعات منتشر شده نشان میدهد مدیران ارشد بانک مرکزی در تخصیص ارز به واردات خودرو در سال جاری موفق عمل کرده و چنانچه یک میلیارد یورویی که مصوب بوده را به طور کامل تخصیص نداده باشند حوالی یک میلیارد یورو، یعنی حدود ۹۰ تا ۹۵ درصد از این مبلغ را به حساب شرکت های واردکننده خودرو واریز کردهاند.
✅ محمدرضا فرزین، رئیس کل بانک مرکزی، بعد از انتشار لایحه بودجه سال جاری از آمادگی بانک مرکزی برای تخصیص دو میلیارد یورو برای ورود محصولات تولیدی برندهای جهانی خودرؤساز خبر داد.
✳️ علاوه بر مسیرهای یاد شده بحث واردات خودروهای جانبازی هم در دستورکار قرار دارد.
✅ اخبار منتشر شده از محصولات وارداتی جانبازان نشان میدهد که از این ناحیه امکان ورود محصولات لاکچری به بازار خودرو فراهم شده و این خبر میتواند روی قیمت خودروهای لاکچری که در سالهای پیش از ممنوعیت واردات خودرو، وارد شده و در بازار حاضر هستند، تأثیر گذاشته و نمودار قیمتی آنها را نزولی کند. این مسأله میتواند به طور مشخص روی قیمت محصولاتی از برندهای مرسدس بنز، بیام دبلیو، لکسوس اثرگذار باشد.
✳️ گزارش کامل
🌐 @donyayebourse_com
✳️ هر ایرانی خارج از کشور که کارت اقامت داشته باشد میتواند نسبت به واردات یک دستگاه خودرو از محل ارز در اختیار خود اقدام کند.
✅ دولت چهاردهم این مسیر تازه را در لایحه بودجه ایجاد کرده تا از این مسیر امکان ورود محصولات برندهای جهانی خودرؤساز به بازار خودرو فراهم شود.
✳️ سیاستگذار کلان علاوه بر ایجاد این بستر تازه واردات در لایحه بودجه ۱۴۰۴ میزان ارز تخصیص یافته به واردات خودرو را هم دو برابر کرده است.
✅ آن طور که در لایحه بودجه سال جاری آمده است: سیاست گذار پولی و بانکی باید شرایط را به گونهای رقم بزند که دو میلیارد یورو ارز به ورود محصولات تولیدی برندهای بینالمللی خودروساز اختصاص پیدا کند.
✳️ بانک مرکزی در سال ۱۴۰۳ باید یک میلیارد یورو ارز به واردات خودرو اختصاص میداد. اطلاعات منتشر شده نشان میدهد مدیران ارشد بانک مرکزی در تخصیص ارز به واردات خودرو در سال جاری موفق عمل کرده و چنانچه یک میلیارد یورویی که مصوب بوده را به طور کامل تخصیص نداده باشند حوالی یک میلیارد یورو، یعنی حدود ۹۰ تا ۹۵ درصد از این مبلغ را به حساب شرکت های واردکننده خودرو واریز کردهاند.
✅ محمدرضا فرزین، رئیس کل بانک مرکزی، بعد از انتشار لایحه بودجه سال جاری از آمادگی بانک مرکزی برای تخصیص دو میلیارد یورو برای ورود محصولات تولیدی برندهای جهانی خودرؤساز خبر داد.
✳️ علاوه بر مسیرهای یاد شده بحث واردات خودروهای جانبازی هم در دستورکار قرار دارد.
✅ اخبار منتشر شده از محصولات وارداتی جانبازان نشان میدهد که از این ناحیه امکان ورود محصولات لاکچری به بازار خودرو فراهم شده و این خبر میتواند روی قیمت خودروهای لاکچری که در سالهای پیش از ممنوعیت واردات خودرو، وارد شده و در بازار حاضر هستند، تأثیر گذاشته و نمودار قیمتی آنها را نزولی کند. این مسأله میتواند به طور مشخص روی قیمت محصولاتی از برندهای مرسدس بنز، بیام دبلیو، لکسوس اثرگذار باشد.
✳️ گزارش کامل
🌐 @donyayebourse_com


28.03.202509:34
📊 تغییرات دلاری حداقل دستمزد در ایران
✳️ براساس محاسبات انجام شده حداقل دستمزد دلاری کارگران که در سال 91 نزدیک به 300 دلار بوده در سال 1404 به پایینتر از 150 دلار رسیده و تقریبا نصف شده است. به عبارتی میتوان گفت قدرت خرید کارگران ایرانی در این مدت کاهش شدیدی را تجربه کرده است.
✅ بررسیها نشان میدهد در دو دوره حداقل دستمزد دلاری کاهش شدیدی را تجربه کرده است. به بیان دقیقتر در سالهای 92 و 98 این کاهش اتفاق افتاده است. همچنین در بازه سالهای 93 تا 97 حداقل دستمزد دلاری روندی صعودی داشته است.
✳️ حداقل دستمزد دلاری براساس میانگین نرخ دلار در هر سال محاسبه شده است.
🌐 @donyayebourse_com
✳️ براساس محاسبات انجام شده حداقل دستمزد دلاری کارگران که در سال 91 نزدیک به 300 دلار بوده در سال 1404 به پایینتر از 150 دلار رسیده و تقریبا نصف شده است. به عبارتی میتوان گفت قدرت خرید کارگران ایرانی در این مدت کاهش شدیدی را تجربه کرده است.
✅ بررسیها نشان میدهد در دو دوره حداقل دستمزد دلاری کاهش شدیدی را تجربه کرده است. به بیان دقیقتر در سالهای 92 و 98 این کاهش اتفاق افتاده است. همچنین در بازه سالهای 93 تا 97 حداقل دستمزد دلاری روندی صعودی داشته است.
✳️ حداقل دستمزد دلاری براساس میانگین نرخ دلار در هر سال محاسبه شده است.
🌐 @donyayebourse_com
Кайра бөлүшүлгөн:
اکوایران

07.04.202519:49
📝فوری؛ ترامپ مدعی آغاز مذاکرات مستقیم با تهران شد
▫️دونالد ترامپ، رئیسجمهور ایالات متحده، پس از دیدار با بنیامین نتانیاهو، نخستوزیر اسرائیل، در گفتوگو با خبرنگاران مدعی شد که مذاکرات مستقیم با ایران درحال برگزاری است.
▫️ترامپ گفت: «ما در حال برگزاری گفتگوهای مستقیم با ایران هستیم که روز شنبه ادامه خواهد یافت. همه موافقند که انجام یک توافق بهتر از انجام اقدام واضح است. و اقدام واضح چیزی نیست که من بخواهم در آن دخالت داشته باشم... این به منطقهای بسیار خطرناک تبدیل میشود».
📺 @ecoiran_webtv
▫️دونالد ترامپ، رئیسجمهور ایالات متحده، پس از دیدار با بنیامین نتانیاهو، نخستوزیر اسرائیل، در گفتوگو با خبرنگاران مدعی شد که مذاکرات مستقیم با ایران درحال برگزاری است.
▫️ترامپ گفت: «ما در حال برگزاری گفتگوهای مستقیم با ایران هستیم که روز شنبه ادامه خواهد یافت. همه موافقند که انجام یک توافق بهتر از انجام اقدام واضح است. و اقدام واضح چیزی نیست که من بخواهم در آن دخالت داشته باشم... این به منطقهای بسیار خطرناک تبدیل میشود».
📺 @ecoiran_webtv
Кайра бөлүшүлгөн:
اکوایران



01.04.202519:32
📹 اولین پیشبینی از مسکن 1404
▫️در متراژ این هفته میبینید:
▫️گزارش تحلیلی: روند دو ساله سه متغیر اثر گذار بر بازار مسکن
▫️گفتوگوی کارشناسی: مهدی بهداد از وضعیت بازار مسکن در سال پیشرو میگوید
▫️گزارش شهری: جزئیات افزایش هزینههای عوارض ساختمانی
▫️گزارش بازار: هزینه اقامت اقتصادی و لاکچری در نوروز
#متراژ
📺 @ecoiran_webtv
▫️در متراژ این هفته میبینید:
▫️گزارش تحلیلی: روند دو ساله سه متغیر اثر گذار بر بازار مسکن
▫️گفتوگوی کارشناسی: مهدی بهداد از وضعیت بازار مسکن در سال پیشرو میگوید
▫️گزارش شهری: جزئیات افزایش هزینههای عوارض ساختمانی
▫️گزارش بازار: هزینه اقامت اقتصادی و لاکچری در نوروز
#متراژ
📺 @ecoiran_webtv
20.04.202506:30
💵 پیش بینی قیمت دلار بعد از توافق در بازار
✳️ بازار در روز حساس، پرنوسان دنبال شد؛ بازار ارز و سکه در ابتدا و قبل از پایان دور دوم مذاکره ایران و آمریکا با اخبار ضد و نقیض و شایعه، نوسان رو به بالا داد اما بعد از پایان دور دوم مذاکره و اخباری که از این دور بیرون آمد در پشت خط کاهشی دنبال شد و به سمت کف حرکت کرد.
✅ قیمت سکه در معاملات پشت خط به کانال 76 میلیون رسید، قیمت طلای آبشده کانال 29 میلیون را از دست داد و قیمت دلار هرات در پشت خط با کاهش به کانال 82 هزار تومان افتاد.
✳️ روز شنبه دور دوم مذاکره ایران و آمریکا در رم برگزار شد و به همین خاطر معاملهگران به این روز، روز حساس بازار میگفتند. خیلی از اتاقهای معاملاتی و فعالان بازار از هفته گذشته از معامله دست کشیدند تا تکلیف این دور از مذاکرات روشن شود. در روز شنبه معاملهگران مدعی بودند همچنان اتاقهای معاملاتی دلار و طلا تا یکشنبه تعطیل هستند.
✅ بعد از پایان این دور از مذاکرات با فراگیر شدن اخبار مثبت در بازار و اولین مواضع وزارت خارجه، قیمتها در پشت خط کاهشی دنبال شدند. عباس عراقچی، وزیر امور خارجه بعد از پایان دور دوم مذاکره در پاسخ به خبرنگاران اعلام کرد که گفتوگوها در فضایی سازنده و رو به جلو پیش رفته و تفاهم بهتری درباره اصول و اهداف حاصل شده است. همچنین عراقچی خبر از ورود به مرحله بعدی مذاکرات داد و گفت از چهارشنبه این هفته مذاکرات فنی در سطح کارشناسان در عمان برگزار خواهد شد. شنبه آینده مجدد در عمان ما ملاقات خواهیم کرد و نتیجه کار کارشناسان را بررسی خواهیم کرد.
✳️ بعد از صحبتهای وزیر خارجه، بیانیه وزارت خارجه عمان هم منتشر شد و فضا را مثبتتر کرد. بعد از این اخبار شاهد رنج منفی در بازار طلا و ارز بودیم.
✅ صندوقهای طلا هم یکدست قرمزپوش بودند و بعد از اخبار مثبت سرعت خروج پول از صندوقهای طلا بیشتر شد. میزان خروج پول از صندوقهای طلا در روز شنبه به بیش از 700 میلیارد تومان رسید.
✳️ با این حال که فضای بازار بعد از اولین خبرها از دور دوم مذاکرات مثبت شد اما برخی از فعالان بازار مدعی بودند که باید منتظر مواضع آمریکایی از دور دوم باشیم. در بازار شنیده میشد که صحبتهای ترامپ بعد از این دور مهم خواهد بود.
✅ اولین بازاری که به استقبال دور دوم مذاکره رفت قیمت تتر بود که در معاملات پشت خط جمعه با کاهش تا 83 هزار تومان پایین آمد. قیمت تتر در طول معاملات روزانه شنبه از این کف برگشت خورد اما بعد از پایان مذاکره و اخبار مثبت با کاهش به کف جمعه شب برگشت.
✳️ دومین بازاری که به استقبال مذاکره رفته بود، بورس بود که روز سبزپوشی را سپری کرد و به سقف جدید رسید. سهام بانکی پیشتاز در رشد بودند و میزبان بیشترین پول بودند که برخی با استناد به آن میگفتند فضای مذاکره مثبت است.
✅ یک تحلیل از پیشبینی قیمت دلار بعد از توافق بین ایران و آمریکا در بازار دست به دست میشد. در این تحلیل ادعا شده بر مبنای نقدینگی به ریال و نقدینگی دلاری، نرخ دلار میتواند بعد از توافق به سمت 70 هزار تومان حرکت کند. البته با تجربههای بازار معتقدند تا رسیدن به توافق راه درازی داریم اما پالسهای مثبت از توافق، قیمت دلار را میتواند به صورت هیجانی با نقش انتظارات مثبت به دامنه 70 هزار تومان ببرد، اینکه در این دامنه ماندگار شود یا نه بسته به اخبار توافق و سیاستهای کلان اقتصادی دارد.
✳️ تحلیلگران فنی معتقدند اولین مرز حمایت قیمت دلار در کانال 82 تا 83 هزار تومان قرار دارد و مرز حمایت مهم آن در 78 هزار تومان است که اگر از دست برود میتواند تا کف 70 هزار تومان بریزد. در قیمت طلا هم اولین مرز حمایت 28 میلیون و 700 هزار تومان قرار دارد که اگر از دست برود میتواند به سمت کف کانال حرکت کند. مرز حمایت مهمتر طلا در میانه کانال 27 میلیون است.
✅ گزارش کامل
🌐 @donyayebourse_com
✳️ بازار در روز حساس، پرنوسان دنبال شد؛ بازار ارز و سکه در ابتدا و قبل از پایان دور دوم مذاکره ایران و آمریکا با اخبار ضد و نقیض و شایعه، نوسان رو به بالا داد اما بعد از پایان دور دوم مذاکره و اخباری که از این دور بیرون آمد در پشت خط کاهشی دنبال شد و به سمت کف حرکت کرد.
✅ قیمت سکه در معاملات پشت خط به کانال 76 میلیون رسید، قیمت طلای آبشده کانال 29 میلیون را از دست داد و قیمت دلار هرات در پشت خط با کاهش به کانال 82 هزار تومان افتاد.
✳️ روز شنبه دور دوم مذاکره ایران و آمریکا در رم برگزار شد و به همین خاطر معاملهگران به این روز، روز حساس بازار میگفتند. خیلی از اتاقهای معاملاتی و فعالان بازار از هفته گذشته از معامله دست کشیدند تا تکلیف این دور از مذاکرات روشن شود. در روز شنبه معاملهگران مدعی بودند همچنان اتاقهای معاملاتی دلار و طلا تا یکشنبه تعطیل هستند.
✅ بعد از پایان این دور از مذاکرات با فراگیر شدن اخبار مثبت در بازار و اولین مواضع وزارت خارجه، قیمتها در پشت خط کاهشی دنبال شدند. عباس عراقچی، وزیر امور خارجه بعد از پایان دور دوم مذاکره در پاسخ به خبرنگاران اعلام کرد که گفتوگوها در فضایی سازنده و رو به جلو پیش رفته و تفاهم بهتری درباره اصول و اهداف حاصل شده است. همچنین عراقچی خبر از ورود به مرحله بعدی مذاکرات داد و گفت از چهارشنبه این هفته مذاکرات فنی در سطح کارشناسان در عمان برگزار خواهد شد. شنبه آینده مجدد در عمان ما ملاقات خواهیم کرد و نتیجه کار کارشناسان را بررسی خواهیم کرد.
✳️ بعد از صحبتهای وزیر خارجه، بیانیه وزارت خارجه عمان هم منتشر شد و فضا را مثبتتر کرد. بعد از این اخبار شاهد رنج منفی در بازار طلا و ارز بودیم.
✅ صندوقهای طلا هم یکدست قرمزپوش بودند و بعد از اخبار مثبت سرعت خروج پول از صندوقهای طلا بیشتر شد. میزان خروج پول از صندوقهای طلا در روز شنبه به بیش از 700 میلیارد تومان رسید.
✳️ با این حال که فضای بازار بعد از اولین خبرها از دور دوم مذاکرات مثبت شد اما برخی از فعالان بازار مدعی بودند که باید منتظر مواضع آمریکایی از دور دوم باشیم. در بازار شنیده میشد که صحبتهای ترامپ بعد از این دور مهم خواهد بود.
✅ اولین بازاری که به استقبال دور دوم مذاکره رفت قیمت تتر بود که در معاملات پشت خط جمعه با کاهش تا 83 هزار تومان پایین آمد. قیمت تتر در طول معاملات روزانه شنبه از این کف برگشت خورد اما بعد از پایان مذاکره و اخبار مثبت با کاهش به کف جمعه شب برگشت.
✳️ دومین بازاری که به استقبال مذاکره رفته بود، بورس بود که روز سبزپوشی را سپری کرد و به سقف جدید رسید. سهام بانکی پیشتاز در رشد بودند و میزبان بیشترین پول بودند که برخی با استناد به آن میگفتند فضای مذاکره مثبت است.
✅ یک تحلیل از پیشبینی قیمت دلار بعد از توافق بین ایران و آمریکا در بازار دست به دست میشد. در این تحلیل ادعا شده بر مبنای نقدینگی به ریال و نقدینگی دلاری، نرخ دلار میتواند بعد از توافق به سمت 70 هزار تومان حرکت کند. البته با تجربههای بازار معتقدند تا رسیدن به توافق راه درازی داریم اما پالسهای مثبت از توافق، قیمت دلار را میتواند به صورت هیجانی با نقش انتظارات مثبت به دامنه 70 هزار تومان ببرد، اینکه در این دامنه ماندگار شود یا نه بسته به اخبار توافق و سیاستهای کلان اقتصادی دارد.
✳️ تحلیلگران فنی معتقدند اولین مرز حمایت قیمت دلار در کانال 82 تا 83 هزار تومان قرار دارد و مرز حمایت مهم آن در 78 هزار تومان است که اگر از دست برود میتواند تا کف 70 هزار تومان بریزد. در قیمت طلا هم اولین مرز حمایت 28 میلیون و 700 هزار تومان قرار دارد که اگر از دست برود میتواند به سمت کف کانال حرکت کند. مرز حمایت مهمتر طلا در میانه کانال 27 میلیون است.
✅ گزارش کامل
🌐 @donyayebourse_com


12.04.202509:33
📝 فرصت طلایی برای خریداران مسکن/ پیشبینی قیمت آپارتمان در سال جدید
✳️ بررسی فایلهای فروش آپارتمان در پلتفرمهای خرید و فروش مسکن تهران نشان میدهد که پس از تعطیلات دو هفتهای بازار، اکثریت فایلها به رنگ سبز (با قیمتی پایینتر از میانگین منطقه) و سیاه (در محدوده میانگین قیمت منطقه) درآمدهاند. در مقابل، تعداد فایلهای قرمز (بالاتر از میانگین قیمت منطقه) به شکل قابل توجهی کاهش یافته است.
✅ این تغییر در توزیع قیمت فایلها میتواند نشاندهنده تعدیل انتظارات فروشندگان در واکنش به شرایط اقتصادی و سطح تقاضای فعلی بازار باشد. کارشناسان معتقدند کاهش فایلهای گرانقیمت ناشی از افت تمایل فروشندگان به قیمتگذاری بالاتر است؛ روندی که تحت تأثیر نوسانات اقتصادی و تغییرات نرخ ارز شکل گرفته است.
✳️ در همین حال، تحلیلها از چشمانداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ حاکی از ادامه رکود همراه با افزایش نسبی قیمتهاست.
🌐 @donyayebourse_com
✳️ بررسی فایلهای فروش آپارتمان در پلتفرمهای خرید و فروش مسکن تهران نشان میدهد که پس از تعطیلات دو هفتهای بازار، اکثریت فایلها به رنگ سبز (با قیمتی پایینتر از میانگین منطقه) و سیاه (در محدوده میانگین قیمت منطقه) درآمدهاند. در مقابل، تعداد فایلهای قرمز (بالاتر از میانگین قیمت منطقه) به شکل قابل توجهی کاهش یافته است.
✅ این تغییر در توزیع قیمت فایلها میتواند نشاندهنده تعدیل انتظارات فروشندگان در واکنش به شرایط اقتصادی و سطح تقاضای فعلی بازار باشد. کارشناسان معتقدند کاهش فایلهای گرانقیمت ناشی از افت تمایل فروشندگان به قیمتگذاری بالاتر است؛ روندی که تحت تأثیر نوسانات اقتصادی و تغییرات نرخ ارز شکل گرفته است.
✳️ در همین حال، تحلیلها از چشمانداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ حاکی از ادامه رکود همراه با افزایش نسبی قیمتهاست.
🌐 @donyayebourse_com




08.04.202507:35
📝 محله مذهبینشینها کجاست؟ از استخر تا حسینیه اختصاصی
✳️ بررسی بازار مسکن شمال تهران نشان میدهد که در مناطق یک تا پنج پایتخت، شاهد قالب جدیدی از آگهیهای ملکی هستیم؛ چراکه برخی از تبلیغات هدفمند بر اساس سبک زندگی و برای گروهی خاص از خریداران منتشر شده و به نظر میرسد که منجر به بخشبندی بازار مسکن شده است.
✅ با جستوجو در پلتفرمهای خرید، فروش، رهن و اجاره مسکن، آگهیهایی با عناوین «مذهبی نشین» و واحدهایی «ویژه افراد مذهبی» دیده میشود.
✳️ در توضیحات این آگهیها آمده که «به درخواست مالک واحد، فقط به خانواده مذهبی اجاره داده میشود » و یا در عنوان آگهیهای فروش این املاک از کلیدواژه «فقط مناسب خانواده مذهبی» استفاده شده است.
✅ این آگهیها با تأکید بر نوع خاصی از سکونت و همسایگی، تلاش میکنند مخاطبانی با سبک زندگی مشابه را جذب کنند چراکه واسطههای این املاک در رابطه با تاکید بر مذهبی بودن افراد میگویند، این اتفاق برای پیشگیری از رخ دادن چالشهای فرهنگی و اعتقادی افراد ساختمان با یکدیگر و همرنگی بیشتر آنهاست.
🌐 @donyayebourse_com
✳️ بررسی بازار مسکن شمال تهران نشان میدهد که در مناطق یک تا پنج پایتخت، شاهد قالب جدیدی از آگهیهای ملکی هستیم؛ چراکه برخی از تبلیغات هدفمند بر اساس سبک زندگی و برای گروهی خاص از خریداران منتشر شده و به نظر میرسد که منجر به بخشبندی بازار مسکن شده است.
✅ با جستوجو در پلتفرمهای خرید، فروش، رهن و اجاره مسکن، آگهیهایی با عناوین «مذهبی نشین» و واحدهایی «ویژه افراد مذهبی» دیده میشود.
✳️ در توضیحات این آگهیها آمده که «به درخواست مالک واحد، فقط به خانواده مذهبی اجاره داده میشود » و یا در عنوان آگهیهای فروش این املاک از کلیدواژه «فقط مناسب خانواده مذهبی» استفاده شده است.
✅ این آگهیها با تأکید بر نوع خاصی از سکونت و همسایگی، تلاش میکنند مخاطبانی با سبک زندگی مشابه را جذب کنند چراکه واسطههای این املاک در رابطه با تاکید بر مذهبی بودن افراد میگویند، این اتفاق برای پیشگیری از رخ دادن چالشهای فرهنگی و اعتقادی افراد ساختمان با یکدیگر و همرنگی بیشتر آنهاست.
🌐 @donyayebourse_com


01.04.202506:31
📈 رشد بیسابقه سفر به رشت؛ مراکز اقامتی تخت خالی ندارند
✅ مدیرکل میراث فرهنگی برآورد مسافران اقامت کننده در مراکز اقامتی ثابت و موقت را ۸ میلیون و ۳۵۲ هزار و ۶۵۹ نفرشب دانست و گفت: ضریب اشغال تختهای اماکن اقامتی گیلان به ۱۰۰ درصد رسید.
✅ مدیرکل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی گیلان از ورود بیش از ۶.۵ میلیون مسافر به استان در ایام نوروز خبر داد و اعلام کرد که ۸.۳ میلیون نفر شب اقامت در مراکز اقامتی استان ثبت شده است.
✅ او افزود: از تاریخ ۲۳ اسفند تا ۱۰ فروردین، یک میلیون و ۳۲۳ هزار و ۴۱۳ وسیله نقلیه وارد استان شده و یک میلیون و ۲۴۸ هزار و ۲۵۲ خودرو نیز استان را ترک کردهاند. همچنین، تعداد مسافران وارد شده به استان در این بازه زمانی ۶ میلیون و ۵۲۱ هزار و ۴۵۳ نفر بوده که بیشتر آنها به صورت زمینی و هوایی به گیلان سفر کردهاند.
✅ مدیرکل میراث فرهنگی گیلان همچنین به رشد ۴۷.۴۲ درصدی در اقامت گردشگران خارجی نسبت به سال گذشته اشاره کرد و اظهار داشت که ۵۷۲ گردشگر خارجی در مراکز اقامتی استان اقامت داشتهاند.
🌐 @donyayebourse_com
✅ مدیرکل میراث فرهنگی برآورد مسافران اقامت کننده در مراکز اقامتی ثابت و موقت را ۸ میلیون و ۳۵۲ هزار و ۶۵۹ نفرشب دانست و گفت: ضریب اشغال تختهای اماکن اقامتی گیلان به ۱۰۰ درصد رسید.
✅ مدیرکل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی گیلان از ورود بیش از ۶.۵ میلیون مسافر به استان در ایام نوروز خبر داد و اعلام کرد که ۸.۳ میلیون نفر شب اقامت در مراکز اقامتی استان ثبت شده است.
✅ او افزود: از تاریخ ۲۳ اسفند تا ۱۰ فروردین، یک میلیون و ۳۲۳ هزار و ۴۱۳ وسیله نقلیه وارد استان شده و یک میلیون و ۲۴۸ هزار و ۲۵۲ خودرو نیز استان را ترک کردهاند. همچنین، تعداد مسافران وارد شده به استان در این بازه زمانی ۶ میلیون و ۵۲۱ هزار و ۴۵۳ نفر بوده که بیشتر آنها به صورت زمینی و هوایی به گیلان سفر کردهاند.
✅ مدیرکل میراث فرهنگی گیلان همچنین به رشد ۴۷.۴۲ درصدی در اقامت گردشگران خارجی نسبت به سال گذشته اشاره کرد و اظهار داشت که ۵۷۲ گردشگر خارجی در مراکز اقامتی استان اقامت داشتهاند.
🌐 @donyayebourse_com




12.04.202507:31
📝 میزان بدهی 26 بانک کشور
✳️ طبق این گزارش مجموع کل بدهیهای غیرجاری 26 بانک و مؤسسهای که توسط خبرنگار تسنیم بررسی شده (تا پایان اسفند 1403) برابر است با 779٫16 هزار میلیارد تومان. بعبارت دیگر حدود 779 هزار میلیارد تومان بدهی غیرجاری در سیستم بانکی کشور بین این بانکها وجود دارد.
✅ بیشترین بدهی غیرجاری در نظام بانکی به ترتیب به بانک های صنعت و معدن، آینده، پاسارگاد، صادرات، تجارت، ملی، توسعه صادرات، کشاورزی، مسکن، پارسیان، ملت، اقتصاد نوین، ملل، شهر، گردشگری، سرمایه، خاورمیانه، پست بانک، ایران و ونزوئلا (جاری)، کارآفرین، ایران زمین، دی، رفاه، سینا، سامان، توسعه تعاون تعلق دارد.
✳️ گزارش کامل
🌐 @donyayebourse_com
✳️ طبق این گزارش مجموع کل بدهیهای غیرجاری 26 بانک و مؤسسهای که توسط خبرنگار تسنیم بررسی شده (تا پایان اسفند 1403) برابر است با 779٫16 هزار میلیارد تومان. بعبارت دیگر حدود 779 هزار میلیارد تومان بدهی غیرجاری در سیستم بانکی کشور بین این بانکها وجود دارد.
✅ بیشترین بدهی غیرجاری در نظام بانکی به ترتیب به بانک های صنعت و معدن، آینده، پاسارگاد، صادرات، تجارت، ملی، توسعه صادرات، کشاورزی، مسکن، پارسیان، ملت، اقتصاد نوین، ملل، شهر، گردشگری، سرمایه، خاورمیانه، پست بانک، ایران و ونزوئلا (جاری)، کارآفرین، ایران زمین، دی، رفاه، سینا، سامان، توسعه تعاون تعلق دارد.
✳️ گزارش کامل
🌐 @donyayebourse_com
Канал өзгөрүүлөр тарыхы
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.