Re-Digest
Платформа «Альянса экспертов рынка недвижимости» при поддержке АБР. Здесь вы найдете прозрачные индикаторы рынка, корректировки для оценщиков и мнения профильных консультантов, девелоперов и компаний, определяющих рынок недвижимости 2025!
PR: @bellariall
PR: @bellariall
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
ТекшерилбегенИшенимдүүлүк
ИшенимсизОрду
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаЛист 15, 2024
TGlistке кошулган дата
Бер 06, 2025Тиркелген топ
Рекорддор
17.05.202523:59
231Катталгандар29.03.202509:34
800Цитация индекси23.03.202507:56
1881 посттун көрүүлөрү13.04.202500:51
1591 жарнама посттун көрүүлөрү11.04.202511:47
22.22%ER23.03.202502:49
98.43%ERRӨнүгүү
Катталуучулар
Citation индекси
Бир посттун көрүүсү
Жарнамалык посттун көрүүсү
ER
ERR
16.05.202513:50
4 июня в 10:00 в ВЭБ РФ состоится закрытая встреча офисной рабочей группы. Цель встречи - подведение предварительных итогов работы по созданию бальной системы оценки инвестиционной привлекательности бизнес-центров🏢
В основу балльной оценки войдут два ключевых фактора: местоположение и класс объекта, который определяется на основании разработанной единой межкорпоративной классификации офисных объектов, объединившей лучшие практики РГУД и MRF методологий.
Отличительной особенностью классификации является присвоение класса зданию на основе качественных характеристик продукта без учёта местоположения📍
Уверены, что сотрудничество банков, девелоперов, консультантов и оценщиков позволит нам создать качественный аналитический инструмент для независимой оценки объектов офисной недвижимости и мониторинга рисков!
@re_digest
В основу балльной оценки войдут два ключевых фактора: местоположение и класс объекта, который определяется на основании разработанной единой межкорпоративной классификации офисных объектов, объединившей лучшие практики РГУД и MRF методологий.
Отличительной особенностью классификации является присвоение класса зданию на основе качественных характеристик продукта без учёта местоположения📍
Уверены, что сотрудничество банков, девелоперов, консультантов и оценщиков позволит нам создать качественный аналитический инструмент для независимой оценки объектов офисной недвижимости и мониторинга рисков!
@re_digest
25.04.202514:49
Новые правила игры или куда движется рынок🤔
Сегодня эксперты Альянса выступали на VI Banking Retail Conference
Обсудили какие сценарии видят банки по уровню ключевой ставки в 2025-2027 году (спойлер: не стоит надеяться на ее быстрое снижение до конца года и низкий уровень в 2026)
Возможность использования системы бальной оценки недвижимости, которая разрабатывается в Дайджесте при поддержке экспертов НКО вызывает интерес у банковского сообщества и аналитиков финансовой отрасли.
Спасибо за дискуссию коллегам из Fintech Partners, Альфа-Банка, ПСБ, Фора Банка, Россельхозбанка, Газпромбанка, Зетта Страхования и ВТБ.
И, конечно, организаторам🫶
Сегодня эксперты Альянса выступали на VI Banking Retail Conference
Обсудили какие сценарии видят банки по уровню ключевой ставки в 2025-2027 году (спойлер: не стоит надеяться на ее быстрое снижение до конца года и низкий уровень в 2026)
Возможность использования системы бальной оценки недвижимости, которая разрабатывается в Дайджесте при поддержке экспертов НКО вызывает интерес у банковского сообщества и аналитиков финансовой отрасли.
Спасибо за дискуссию коллегам из Fintech Partners, Альфа-Банка, ПСБ, Фора Банка, Россельхозбанка, Газпромбанка, Зетта Страхования и ВТБ.
И, конечно, организаторам🫶
Кайра бөлүшүлгөн:
JanaKuzina
22.04.202517:27
📊✨ Дорогие друзья!
С радостью сообщаю, что 25 апреля я и моя коллега Галина Булычева примем участие в VI BANKING RETAIL CONFERENCE. Это важное событие соберет ведущих экспертов и представителей крупных банков, таких как Альфа-Банк, Газпромбанк, ВТБ, АБР многих других.
Наше выступление покажет применение материала дайджеста для оценки банковских рисков и ставок капитализации!
Расскажем, что такое маркетинговый рейтинг и потенциал объекта и как его сопоставить для разных объектов!
В условиях быстро меняющегося финансового ландшафта эффективное использование аналитики становится ключевым фактором успеха. Так что будет полезно не только банкам😉 Всех ждём!
#БанкиРоссии #Аналитика #Инвестиции #Риски #ЗалоговоеИмущество
С радостью сообщаю, что 25 апреля я и моя коллега Галина Булычева примем участие в VI BANKING RETAIL CONFERENCE. Это важное событие соберет ведущих экспертов и представителей крупных банков, таких как Альфа-Банк, Газпромбанк, ВТБ, АБР многих других.
Наше выступление покажет применение материала дайджеста для оценки банковских рисков и ставок капитализации!
Расскажем, что такое маркетинговый рейтинг и потенциал объекта и как его сопоставить для разных объектов!
В условиях быстро меняющегося финансового ландшафта эффективное использование аналитики становится ключевым фактором успеха. Так что будет полезно не только банкам😉 Всех ждём!
#БанкиРоссии #Аналитика #Инвестиции #Риски #ЗалоговоеИмущество
21.04.202516:10
🧮Как дайджест помогает оценить инвестиционную привлекательность сегмента?
На примере складского дайджеста разбираем на что обратить внимание в корректировках😉
Эксперты Альянса при работе над складским дайджестом сравнили изменения за период:
🔹за год (1кв2024/ 1кв2025)
🔹относительно конца предыдущего года или начала этого года
🔹показали разницу между ценами предложения и торга в данные периоды
Относительно конца 2024 г. ставки и цены не выросли (по данным Ricci).
Если сравнивать рост за год относительно 1 кв.2024, то рост арендной ставки составил 31%, а рост цены продажи — 13%, но появились скидки!
Так, запрашиваемая ставка аренды осталась на уровне конца 2024 г. 12200 руб./кв. м/год без ОРЕХ и НДС, цена продажи — тоже на уровне конца 2024 г. 85000-90000 руб./кв. м без НДС.
Последние 2 года наблюдался резкий рост ставок — почти в 2 раза, но по статусу 1-го кв.2025, удлинившемуся периоду экспозиции и появившимся небольшим скидкам можно говорить о «приостановке роста».
🤔Как эту информацию использовать?
Дайджест содержит обновление по ключевым параметрам: арендным ставкам, периоду экспозиции, скидкам на торг и индексации, а также ставкам капитализации, определяющим соотношение между уровнем аренды сегодня и вероятной ценой продажи складских объектов, прогнозируемой экспертами для периода.
На основе данных о росте ставок, периоде экспозиции и другим параметрам можно оценить не только стоимость объекта в моменте, но и потенциал доходности инвестиций в будущем и выявить возможные риски.
Используем!👍
На примере складского дайджеста разбираем на что обратить внимание в корректировках😉
Эксперты Альянса при работе над складским дайджестом сравнили изменения за период:
🔹за год (1кв2024/ 1кв2025)
🔹относительно конца предыдущего года или начала этого года
🔹показали разницу между ценами предложения и торга в данные периоды
Относительно конца 2024 г. ставки и цены не выросли (по данным Ricci).
Если сравнивать рост за год относительно 1 кв.2024, то рост арендной ставки составил 31%, а рост цены продажи — 13%, но появились скидки!
Так, запрашиваемая ставка аренды осталась на уровне конца 2024 г. 12200 руб./кв. м/год без ОРЕХ и НДС, цена продажи — тоже на уровне конца 2024 г. 85000-90000 руб./кв. м без НДС.
Последние 2 года наблюдался резкий рост ставок — почти в 2 раза, но по статусу 1-го кв.2025, удлинившемуся периоду экспозиции и появившимся небольшим скидкам можно говорить о «приостановке роста».
🤔Как эту информацию использовать?
Дайджест содержит обновление по ключевым параметрам: арендным ставкам, периоду экспозиции, скидкам на торг и индексации, а также ставкам капитализации, определяющим соотношение между уровнем аренды сегодня и вероятной ценой продажи складских объектов, прогнозируемой экспертами для периода.
На основе данных о росте ставок, периоде экспозиции и другим параметрам можно оценить не только стоимость объекта в моменте, но и потенциал доходности инвестиций в будущем и выявить возможные риски.
Используем!👍
Кайра бөлүшүлгөн:JanaKuzina
07.05.202517:04
25 апреля на VI конференции банковского ритейла эксперты из ПСБ, Альфа-банка, Газпромбанка и Фора-Банка поделились своими мнениями о возможных сценариях развития денежно-кредитной политики и экономики.
Полагаю, что показатели по вводу проектов и далее могут скорректироваться в сторону сжатия рынка, так как реалистичный сценарий прогноза не предполагает сокращения ключевой ставки ниже 18% в конце 2025 г.
Полагаю, что показатели по вводу проектов и далее могут скорректироваться в сторону сжатия рынка, так как реалистичный сценарий прогноза не предполагает сокращения ключевой ставки ниже 18% в конце 2025 г.
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.
