Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Реальна Війна | Україна | Новини
Реальна Війна | Україна | Новини
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Реальна Війна | Україна | Новини
Реальна Війна | Україна | Новини
Полный БЦ avatar

Полный БЦ

Канал о том, что происходит с рынком коммерческой недвижимости и смежными отраслями.
Обратная связь: nedvigaom@yandex.ru
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
Текшерилбеген
Ишенимдүүлүк
Ишенимсиз
Орду
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаЧерв 12, 2024
TGlistке кошулган дата
Вер 07, 2024
Тиркелген топ

Рекорддор

28.02.202523:59
5.1KКатталгандар
16.11.202423:59
500Цитация индекси
02.03.202512:24
5.3K1 посттун көрүүлөрү
20.05.202514:49
01 жарнама посттун көрүүлөрү
20.11.202423:59
2.26%ER
01.03.202523:59
105.02%ERR
Катталуучулар
Citation индекси
Бир посттун көрүүсү
Жарнамалык посттун көрүүсү
ER
ERR
ЖОВТ '24СІЧ '25КВІТ '25

Полный БЦ популярдуу жазуулары

28.04.202508:47
В Москве откроется новая сеть кафе

Рост числа поездок интуристов в Россию подталкивает предпринимателей к более активному открытию заведений с традиционно русской концепцией. Совладелец гастромаркета Chef’s Market Евгений Панин и супруга главы Роскачества Максима Протасова Лилия запускают сеть «Московская чайная», пишет «Ъ».

Сеть будет развиваться в двух форматах: компактные корнеры, работающие по принципу take away, и полноценные кафе с посадочным залом. Поддержку проекту оказывает Мостуризм.

В ближайшее время будут открыты еще пять заведений, в том числе в аэропортах и других туристических хабах. Открытие одной чайной обойдется в 5–15 млн руб., в ближайшие два года в развитие сети планируется вложить 840 млн руб.
24.04.202515:18
Кино уступает помещения фитнесу

Крупнейшая в России объединенная киносеть «Синема парк» и «Формула кино» планирует сдавать часть своих помещений в аренду фитнес-клубам Spirit, пишет РБК.

Предполагается, что так можно завлечь клиентов в локацию в целом. Речи о том, чтобы переманить посетителей из спортзала в кинотеатр или в обратном порядке — нет.

Киносеть пытается развивать не просто кинотеатры, а «экосистемы». Компания также планирует использовать совместные маркетинговые программы — кросс-промоушен — с арендаторами. Сейчас она оценивает корреляцию и комплементарность между фитнесом и остальными направлениями.
23.04.202508:07
«Газпромбанк Лизинг» покупает офисы в Luzhniki Collection

Структура Газпромбанка ведет переговоры с ГК «Абсолют» Александра Светакова о приобретении двух офисных корпусов на 37,9 тыс. кв. м в строящемся комплексе Luzhniki Collection у стадиона «Лужники», пишет «Ъ».

Общая площадь проекта Luzhniki Collection после завершения строительства составит 324 тыс. кв. м, из которых 128 тыс. кв. м придется на жилье. Если сделка будет закрыта, то «Газпромбанк Лизинг» заплатит за приобретение площадей в комплексе 20 млрд руб.
25.04.202515:04
Власти Петербурга решили, что кафе мешают туристам

Мэрия Петербурга решила пересмотреть схему разрешений на установку нестационарных объектов торговли, к которым относятся и летние кафе, и исключить из нее Невский проспект, сообщили РИА Новости.

"В связи с ростом туристического потока Невский проспект должен быть максимально комфортен и удобен для прохода пешеходов. С целью создания комфортной городской среды из схемы размещения нестационарных торговых объектов исключены места размещения торговых объектов, расположенных на Невском проспекте", — цитирует чиновников агентство.

Ранее сообщалось, что Санкт-Петербург в период майских праздников посетят порядка 880 тыс. туристов, что на 5% больше, чем в прошлом году.
23.04.202513:48
«Кама капитал» купила у Hines комплексы Outlet Village

Инвесткомпания «Кама капитал» закрыла сделку по покупке у американской Hines комплексов «Outlet Village Белая Дача» (37 200 кв. м) в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге, сообщили «Ведомости».

Рыночная стоимость аутлетов оценивается в 22 млрд руб. С учетом дисконта обязательного при продаже российских активов зарубежными компаниями общая сумма сделки могла составить 9–10 млрд руб. На руки Hines, скорее всего, получила еще меньше, так как у обоих аутлетов высокая долговая нагрузка.
24.04.202509:17
Коворкинги проседают

В этом году операторы гибких офисов откроют в Москве 10 новых площадок общей площадью 37 тыс. кв. м (примерно 6 тыс. рабочих мест), следует из данных компании CORE.XP.

Это худший результат с 2020 г., когда было запущено 35,6 тыс. кв. м коворкингов. Например, в прошлом году в Москве открылись коворкинги общим объемом 41,3 тыс. кв. м. Самый высокий показатель – 108,3 тыс. кв. м – был зафиксирован в 2022 г.
Кофе продолжают выносить

В январе—марте число покупок горячего кофе навынос по всей России выросло на 11% год к году, пишет «Ъ», со ссылкой на оператора фискальных данных «Платформа ОФД».

Потребителей не отпугивает даже рост цен — средний чек на покупку горячего кофе в январе—марте вырос на 12%, до 197 руб. По данным сервиса T-Pay, средний чек вырос на 15%, до 301 руб.
Напиток дорожает из-за валютных колебаний и увеличивающейся закупочной стоимости кофе. Цены на бразильскую арабику достигли рекордных значений: закупки этого вида с поставкой в мае обойдутся дороже мартовских на 30%. Уже более года биржевые цены на зеленый (необжаренный) кофе растут из-за снижения урожая в Бразилии и Вьетнаме. В начале года биржевые цены на арабику поднялась до $4 за фунт против $2–2,4 в 2024 году.

#смежные_рынки
24.04.202516:01
Gucci не оправдал прогнозов

Французская холдинговая компания Kering, в которую входят модные дома Gucci, Yves Saint Laurent, Balenciaga, Bottega Veneta, Alexander McQueen и др., опубликовала результаты первого квартала. Продажи Kering упали на 14% в годовом выражении и составили €3,88 млрд. Продажи ведущего бренда — Gucci рухнули на 25%, до €1,57 млрд. Оба показателя оказались ниже прогнозов аналитиков.

Продажи бренда Saint Laurent упали на 9%, Balenciaga и Alexander McQueen — на 11%. Рост продаж у бренда Bottega Veneta на 4% и нескольких других не смог компенсировать общий спад. Больше всего продажи упали в странах Азиатско-Тихоокеанского региона из-за слабости на китайском рынке — на 25%. В Западной Европе и Северной Америке падение на 13%, в Японии — на 11%.
29.04.202508:40
Сделка на паузе: владельцы ТВК «Тишинка» требуют выкупа объекта у Element Development

Собственники торгово-выставочного комплекса «Тишинка» на одноимённой площади в центре Москвы подали в арбитражный суд иск к структуре петербургского девелопера Element Development. Владимир Земцов, Елена Козина и Сергей Травин пытаются через суд обязать компанию «Элемент К-3» заключить договор купли-продажи актива, который изначально планировался к передаче.

Источники «Ведомостей», знакомые с ходом переговоров, утверждают, что девелопер отказался от сделки после того, как продавцы не выполнили ключевые условия — в частности, не погасили ипотеку по одному из зданий. Это обстоятельство существенно влияло на стоимость актива, в связи с чем компания расторгла предварительный договор в одностороннем порядке.

Кроме того, девелопер сам подал иски к Земцову в Пресненский суд — теперь уже о возврате задатков и процентов за пользование средствами. Заседания по этим делам назначены на конец апреля и начало мая, часть активов ответчика уже арестована в качестве обеспечительной меры. Подробности спора в открытых источниках ограничены: Мосгорсуд ограничил публикацию документов по делу.
28.04.202510:36
Легкая промышленность наступает

Общий объем ввода площадей формата light industrial (используются для нужд легкой промышленности. – «Ведомости») в Московском регионе по итогам 2025 г. составит 400–450 тыс.кв. м. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. По ее данным, это рекордный показатель за всю историю сегмента.

Формат light industrial демонстрирует высокую востребованность для промышленных компаний и инвесторов, что подтверждается отсутствием вакансии в площадях класса А, анонсированными проектами и интенсивным развитием рынка. В условиях высокой заинтересованности в реализации парков light industrial одним из главных аспектов остается качество проекта, обеспечивающее заявленные стандарты формата. В горизонте 10-15 лет спрос будет определяться быстрорастущими высокотехнологичными компаниями, которым буду важны инженерная и цифровая инфраструктура, квалифицированные кадры и локация.
25.04.202514:37
Владелец «Шоколадницы» подал заявку на торговый знак «Москвачино»

Компания «Галерея-алекс», которая владеет сетью кофеен «Шоколадница», подала заявку на регистрацию товарного знака «Москвачино», написали в «РБК Вино».

Под товарным знаком «Москвачино» можно будет продавать практически, что угодно: продукты питания и напитки, в том числе кофе, какао и безалкогольные напитки, а также канцелярские товары, упаковку, предметы повседневного и кухонного обихода, посуду и одежду. Ждем.

Сеть кофеен «Шоколадница» появилась в 2000 г. Сейчас в ней 254 заведения: 186 — собственные, остальные — франчайзинговые. У компании есть фабрика-кухня и цех по обжарке кофе. Средний чек в «Шоколаднице» составляет 1000—1200 руб. Сеть также развивает проекты по доставке пиццы Eazzy Pizza & Gelato, лапши — Eazzy Wok, ресторан японской кухни «Ваби саби».
23.04.202508:14
Wildberries арендовала более 40 тыс. кв. м в логопарке «Софьино»

Интернет-ритейлер Wildberries договорился с девелопером «АТ инвест» об аренде у него 41 483 кв. м в логопарке «Софьино», расположенном недалеко от аэропорта «Жуковский» на юго-востоке Московской области, пишут «Ведомости».

Сделка была закрыта в конце марта, договор заключен сроком на пять лет. Причина - рост числа продавцов на площадке увеличивает потребность маркетплейса в площадях для хранения товаров.

«Софьино» – один из крупнейших логопарков в Московском регионе, он состоит из нескольких корпусов совокупной площадью 826 тыс. кв. м. В прошлом году Wildberries уже арендовала там 41,8 тыс. кв. м, теперь компания займет там уже более 82 тыс. кв. м.
25.04.202510:50
В Петербурге будут наливать на парковках

Местные бизнесмены, которым принадлежат «наливайки» пытаются адаптироваться к грядущим изменениям в законодательстве, согласно которым заведения, не подпадающие под критерии ресторана, не могут располагаться на первых этажах многоквартирных домов.

Идея — переезжать в региональные торговые центры и паркинги, пишет «Деловой Петербург». Паркинги уже сейчас используются под ритейл. Так девелоперы монетизируют необходимость их строить, при том, что продажи мест на них из-за высокой стоимости идут не слишком хорошо.

Главный плюс таких объектов в том, что конструкция позволяет нарезать помещения практически любой площади — от небольших (50–120 м2) до крупноформатных (до 1 тыс. м2). То есть их можно адаптировать под разные бизнес–форматы или объединять для более крупных проектов. Также плюсом является то, что в них нет тех ограничений, которые есть в жилье, — на шум, вибрацию.

Но есть и минусы — паркинги не располагаются в проходных местах. Поэтому ранее они не особенно интересовали алкомаркеты и "наливайки", которые ориентированы на поток. Брокеры говорят, что пока не видят значительного роста спроса, но отмечают увеличение количества заинтересованных звонков как со стороны потенциальных арендаторов, так и арендодателей.
30.04.202507:19
«Вкусвилл» закрыл 238 магазинов

«Вкусвилл» сократил число магазинов на 10,5% в первом квартале 2025 года — сильнее других крупных ритейлеров, пишет «Ъ», ссылаясь на данные Infoline. Сеть закрыла 238 точек, тогда как годом ранее открыла 123. В компании объяснили это оптимизацией нерентабельных объектов, отметив, что в 2024-м открыли свыше 500 новых.

Эксперты связывают сокращение с переориентацией на онлайн, который дает около половины продаж. Число дарксторов при этом выросло на 5,5%.

Среди других сетей сокращение зафиксировано у «Бристоля» (–1,5%) и «Светофора» (–2,6%). В Mercury Retail Group перераспределяют ресурсы в пользу «Красного & Белого» (+2%), а в «Светофоре» винят проверки Роспотребнадзора.

«Лента» нарастила площади на 15%, «Магнит» делает ставку на онлайн, а Metro развивает b2b-направление. АКОРТ не видит системного сокращения рынка.
30.04.202507:43
«Магнит» покупает «Азбуку вкуса»

О том, что «Магнит» договорился о приобретении «контрольного пакета» в бизнесе «Азбуки вкуса» пишет РБК. В сделку вошли магазины ретейлера в Москве и Санкт-Петербурге (170 штук), пять фабрик-кухонь, обслуживающих столицы, а также три распределительных центра.
«Магнит» обошел других претендентов: на «Азбуку вкуса» в последние годы претендовали «Яндекс» и «Севергрупп» Алексея Мордашова.

Стоимость контрольного пакета «Азбуки вкуса» может составлять 35-40 млрд руб. (при выручке ретейлера на уровне 100 млрд руб. по итогам 2024 года).

Сеть «Азбука вкуса» была первым в России «супермаркетом для богатых». Первый супермаркет открылся в 1997 году на Павелецкой. Сейчас большинство магазинов «Азбуки вкуса» работает в Москве, сеть также представлена на рынке Подмосковья и в Санкт-Петербурге. Большая часть — супермаркеты под брендом «Азбука вкуса», также минимаркеты «АB Daily». Торговая сеть также развивает интернет-магазин и собственное производство продуктов и полуфабрикатов. Помимо фабрик-кухонь у компании есть кофейный цех.
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.