Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Карап чыгуу

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Полный БЦ

Канал о том, что происходит с рынком коммерческой недвижимости и смежными отраслями.
Обратная связь: nedvigaom@yandex.ru

TGlist рейтинг

ТипАчык

Текшерүү

Текшерилбеген

Ишенимдүүлүк

Ишенимсиз

Орду

ТилиБашка

Канал түзүлгөн датаЧерв 12, 2024

TGlistке кошулган дата

Вер 07, 2024

Мен каналдын ээсимин

Өзгөрүүлөр тарыхы

Тиркелген топ

ПБ

Полный БЦ Chat

Telegram каналы Полный БЦ статистикасы

Толугураак

Катталгандар

4 847

24 саат

10%Жума

20%Ай

117-2.4%

Цитация индекси

0

Эскерүүлөр1Каналдарда бөлүштү0Каналдарда эскерүүлөр1

1 посттун орточо көрүүлөрү

1 244

12 саат1 2440%24 саат1 2440%48 саат00%

Катышуу (ER)

0.32%

Кайра посттошту4Комментарийлер2Реакциялар1

Көрүүлөр боюнча катышуу (ERR)

0%

24 саат0%Жума

2.75%Ай0%

1 жарнама посттун орточо көрүүлөрү

0

1 саат00%1 – 4 саат00%4 - 24 саат00%

Толугураак

Биздин ботту каналыңызга кошуп, анын аудиториясынын жынысын билүү.

Акыркы 24 саатта бардык посттор

3

Динамика

"Полный БЦ" тобундагы акыркы жазуулар

Бардык посттор

15.04.202513:17

Российские фэшн-бренды установили рекорд по числу открытий магазинов в Москве за два года

Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, на московском рынке стрит-ретейла фиксируется устойчивый рост количества новых магазинов российских брендов.

Их доля в общей структуре открытий достигла 95% в 2024 году, что стало рекордным показателем за последние два года. Всего за прошлый год на основных торговых коридорах столицы было открыто и анонсировано к открытию 44 объекта фэшн-сегмента, что на 13% больше по сравнению с 2022 годом.

Количество новых фэшн-проектов на рынке стрит-ретейла Москвы продолжает расти. В 2024 году на основных торговых коридорах города было открыто или анонсировано к открытию 44 магазина. Показатель на 13% превышает результат 2022 года (39 объектов) и на 7% – значение 2023 года (41 объект).

07.04.202515:39

«Домодедово» на шаг ближе к национализации

14 мая состоятся основные слушания по иску Генпрокуратуры России о взыскании в доход государства подконтрольного ООО «ДМЕ Холдинг» (с 2024 года владеет активами аэропорта Домодедово). Решение принято по итогам закрытого заседания Арбитражного суда Московской области, которое состоялось 4 апреля.

Иск о национализации аэропорта подан к Дмитрию Каменщику (контролирует «ДМЕ Холдинг»), другому бенефициару группы «Домодедово» Валерию Когану и 30 российским и иностранным компаниям. Руководство Домодедова через представителей возражает против закрытого разбирательства.

Генпрокуратура просит признать недействительными девять сделок, совершенных с 2016 года с активами группы. По мнению истца, Каменщик и Коган ввели в заблуждение Федеральную антимонопольную службу (ФАС) и правительственную комиссию, создав видимость отсутствия иностранного контроля, что позволило им перевести права на аэропорт «ДМЕ Холдинг».

04.04.202513:14

Mango тот еще фрукт

В условиях, когда все собираются в экспансию за пределы страны может быть познавательным опыт Mango в этом направлении.

У бренда были проблемы на самом открытом, казалось бы, в мире рынке — в США. За 20 лет Mango уже два раза пыталась выйти на американский рынок и оба раза неудачно. С 2006 года компания создала сеть в 77 точек. Преодолев ряд трудностей и заключив соглашение с крупнейшей в США сетью универмагов JC Penney она нарfстила сеть в стране до 450 точек. Но в 2015 году ритейлер принял решение не продлевать договор с JC Penney и закрыл почти все магазины в Штатах, оставив только несколько точек в самых крупных городах, пишет Retail.ru.

Триумфальное возвращение Mango на американский рынок случилось в 2022 году – был открыт флагманский магазин на Пятой авеню в Нью-Йорке. В рамках трехлетнего плана бренд должен был открыть до конца 2024 года 40 новых магазинов, увеличив их общее число до 50 точек, что сделает Штаты пятым крупнейшим рынком Mango.

01.04.202512:36

Raven Russia не согласна с национализацией активов

Компания оспаривает передачу 16 складов государству. Это следует из апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Москвы, по которому 16 складов Raven Russia перешли в собственность государства. Этого требовала Генпрокуратура, ссылаясь на то, что объекты находятся вблизи транспортных узлов, важных для безопасности страны.

Жалобу подали Игорь Богородов, Ярослав Шувалов и структуры британской Raven Russia.

Весь конфликт возник вокруг опционного соглашения 2023 года, по которому Богородов и Шувалов приобрели 92% и 8% акций офшорной Phoenix Real Estate Investment Holdings Ltd (ОАЭ), получив контроль над российскими активами Raven Russia. Генпрокуратура утверждает, что сделка нарушила закон, так как не была согласована с ФАС и правительственной комиссией по иностранным инвестициям.

01.04.202508:49

Uniq Development построит в Лужниках более 100 тыс. коммерческой недвижимости

Речь идет о строительстве административно-делового центра на 44,3 тыс. кв.м. и спортивно-рекреационный комплекс на 60,4 тыс. кв. м, пишут «Ведомости».

Uniq Development создана бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development Гювеном Дюндаром и Муратом Вуралом, их партнер — бывший советник президента «Лукойла» и вице-президент нефтяной компании «Славнефть» Искендер Халилов.

Оба комплекса в Лужниках будут реализованы в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект». По ней город выделяет инвесторам землю на пять лет под строительство производственных комплексов, инновационных центров, соцучреждений, спортивных и других объектов. Участки можно получить или без торгов, или за 1 руб. и рассчитывать на льготы за создание рабочих мест по своим жилым проектам.

01.04.202508:36

Hermès освобождает место

Французский модный дом Hermès не стал продлевать аренду магазина в комплексе «Времена года» и офиса в Нижнем Кисельном переулке, пишет РБК.

У создателя люксовых сумок Birkin и Kelly остался в Москве один бутик — в Столешниковом переулке.

Hermès временно закрыл свои магазины в Москве и бессрочно отложил открытие достроенного бутика в Петербурге в марте 2022 года. С тех пор он отказался от бутика в ГУМе, который был открыт в 2007 году.

25.02.202515:45

«Лэтуаль» не выжил в подвале «Москва-Сити»

В «Башне на набережной» в ММДЦ «Москва-Сити» закрылся магазин «Лэтуаль». Вероятно, проблема в том, что он находился на минус первом этаже — место не может похвастаться трафиком. Потому что по статистике, продажи косметики в стране растут: по оценкам BusinesStat, за 2023-2024 годах они выросли на 16% по сравнению с 2022 годом.

Возможно, «Башня на набережной» неспроста не входит в список тех, в которых заняты все торговые площади. Хотя консультанты отчитываются о том, что арендаторы охотно садятся на площади под ритейл в бизнес-центре: вакансия в ММДДЦ снижается третий год подряд и в конце 2024 года составила 5,3%.

20.02.202508:22

Еще год назад они говорили: "Справимся без вас, сбежавшие ссыкуны". Теперь падают ниц с обещанием: "Вернитесь, все простим"

07.02.202515:59

Гостиницам указали на спуск

24 номера на 1 км трасс — это средний коэффициент обеспеченности гостиницами крупнейших горнолыжных трасс в России. Отели на склонах посчитали в NF Group. Лучше всего с гостиницами в Сочи («Роза Хутор», «Красная поляна» и «Газпром Поляна»), где на километр трасс приходится 35 номеров.

Высокий коэффициент обеспеченности у курорта «Архыз» - 29 номера на 1 км трасс. Но при реализации заявленных планов по его развитию, коэффициент уменьшится. Остальные горнолыжки обеспечены номерным фондом на уровне 10-20 номеров на километр спуска, что говорит о потенциале для развития номерного фонда.

По данным на декабрь 2024 года в России функционирует около 400 горнолыжных комплексов, общая протяженность их трасс 1 325 км. По этому показателю Россия значительно уступает лидерам отрасли – Австрии и Франции, где протяженность трасс выше в 4,9 и 6,7 раза соответственно.

07.02.202515:27

«Светофор» тухнет

Теперь Россельхознадзор обнаружил товары с истекшим сроком годности и нарушения режима хранения, упаковки и маркировки товаров в 60 «Светофорах» в Песчанокопском районе, Азове, Сальске и Зернограде Ростовской области. Всего выявлено 91 нарушение.

Массовые проверки сети магазинов спровоцировал депутат Госдумы Сергей Лисовский. Они начались в январе. Сначала Роспотребнадзор через суд закрыл четыре магазина в Москве. Затем стали закрываться точки в Санкт-Петербурге, Астрахани, Екатеринбурге, Тюмени. Лисовский заявлял, что проверки должны закончиться в феврале, и раз «Светофор» о них знает, то сможет к ним подготовиться.

СМИ писали, что в прошлом году «Светофор» сам начал сокращать размер сети, закрывая магазины. Компанию также обвиняли в нарушении закона о торговле, по которому нельзя возвращать поставщикам непроданный товар. Но «Светофор» якобы делал это через аффилированные склады. За 9 месяцев 2024 года сеть стала единственной, чья выручка упала — на 2% до 286 млрд руб.

07.02.202515:06

ADAMAS поселился в Rublevo Business Park

Ювелирная сеть ADAMAS купила этаж в бизнес-центре Rublevo Business Park. Новый головной офис займет 2,8 тыс. кв.м. Это в 2,5 раза больше, чем было в старом офисе, расположенном в бизнес-центре недалеко от станции метро «Таганская». В Rublevo Business Park помимо необходимых рабочих мест у ADAMAS будет дизайн-студия и высокотехнологичная фото-студия полного цикла.

Все это очень привлекательно, но сотрудникам ADAMAS вместо центра Москвы придется ездить на работу в район Мякинино. Ближайшая станция метро «Липовая роща» новой Рублево-Архангельской линии еще строится, ее собираются открыть в 2026 году. В остальном, Rublevo Business Park это бизнес-центр класса А на 64-м километре МКАД. В нем две башни по 12 этажей. Общая площадь бизнес-парка составляет 115 тысяч кв. м, из них 5,5 тыс. кв. м занимает торговая галерея, а 62 тыс. кв. м — офисные блоки с возможностью свободной планировки. В комплексе есть подземный трехуровневый паркинг на 746 машино-мест, включая отдельные места для мотоциклов.

07.02.202507:29

ГК ФСК купила ТЦ «Первомайский»

Девелопер жилья ГК ФСК Владимира Воронина купил торговый центр «Первомайский» (42 тыс. кв.м.) на востоке Москвы, сообщил «Ъ». Сумма сделки могла превысить 7 млрд руб. В портфеле ГК ФСК есть торговый центр «Мари» (135 тыс. кв.м.) на юго-востоке Москвы, а до 2023 года компания владела ТЦ «Вива!» (30 тыс. кв.м.) в Северном Бутово.

Но маловероятно, что «Первомайский» нужен для того, чтобы получать арендный доход: торгцентр устаревший, а поблизости работают новые «Место встречи София» и «Щелковский». Консультанты посчитали, что, вложив 10-11 млрд руб., на месте «Первомайского» можно построить 120–125 тыс. кв. м жилья. И продать его, выручив 28-30 млрд руб.

06.02.202512:36

Город не смог добиться сноса так называемого торгцентра «Евро Сити» на Варшавском шоссе

Департамент городского имущества и правительство Москвы пытались через суд признать самовольной постройкой часть помещений (площадью 2 тыс. кв. м) АО «Русинком» на Варшавском шоссе, 170Г. В процессе заседания истцы также попытались доказать, что у ответчика нет права собственности на 74 тыс. кв.м., а все здание (77 тыс. кв.м.) должно быть снято с кадастрового учета.

Чиновники проиграли, так что имущество пока остается у «Русинкома» и сносить ничего не придется. Но это не единственный суд в котором участвует «Русинком»: компания проходила ответчиком в 84 делах, и числилась истцом в 51. Общая сумма требований в роли ответчика составляет 177 млн руб., истца — 43,7 млрд руб. В списке дел есть и связанные с землей: компания задолжала за аренду одного из участков на Варшавском шоссе.

АО «Русинком» и его имущество с 2019 года принадлежит структурам азербайджанского AF Holding. Когда-то на этой площадке «Сафмар» собиралась строить развлекательный парк Universal Studios, но затем проект перенесли в Новую Москву — а далее актив и вовсе перешел банку «Траст», который впоследствии реализовал непрофильное имущество в пользу 🇦🇿.

Новые собственники обещали «Ведомостям» возвести на участке крупный торговый центр — но в итоге на 35 га появился микс «Фуд Сити» и «Садовода».

06.02.202510:46

«Яндекс Маркет» арендовал склад в Шушарах

«Яндекс Маркет» снял 63 тыс. кв.м. в новом логопарке «Фортис 11» в поселке Шушары недалеко от Санкт-Петербурга. В релизе NF Group говорится, что это крупнейшая сделка в сегменте e-commerce и одна из значимых на складском рынке региона за прошлый год (всего было куплено и арендовано 333 тыс кв.м.).. В 2014 году на e-commerce пришлось 57% от общего объема складских сделок в Санкт-Петербурге и области. В этом году активность компаний из этого сегмента немного снизится — консультанты прогнозируют долю сделок в 40-50%.
На регион пришлось 6% всех складских сделок в России. Их общий объем достиг 5,1 млн кв.м. Москва занимает почти половину, 48% или 2,6 млн кв.м.

06.02.202507:49

Премиальный бренд автомобилей Avatr открывает продажи в Санкт-Петербурге

Avatr, китайский суббренд Changan, официально вышел на петербургский рынок: он начнет продавать электрокары в четырех дилерских центрах, сообщил «Ъ». Первая модель появится в конце февраля, к лету производитель обещает представить еще одну.
До официального выхода на рынок, автомобили Avatr в Санкт-Петербурге тоже продавались, их ввозили по схеме параллельного импорта. Это может помочь наладить официальные продажи, так как марку знают. В прошлом году в городе было зарегистрировано 42 машины бренда и год к году продажи выросли в 2,5 раза. Эксперты прогнозируют объем продаж Avatr в 20 машин ежемесячно (во всех четырех центрах), но на них бренд выйдет не раньше сентября.

#смежные_рынки