Флиппер Москва-Омск | Валентин Завзятов
Авторский канал про инвестиции в Флиппинг квартир с доходом 25-65% годовых.
Транслирую свой путь.
О реальных цифрах, кейсах, проблемах и решениях.
По всем вопросам: @val_zav1
Обо мне https://vk.com/zavzyatov
Транслирую свой путь.
О реальных цифрах, кейсах, проблемах и решениях.
По всем вопросам: @val_zav1
Обо мне https://vk.com/zavzyatov
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
ТекшерилбегенИшенимдүүлүк
ИшенимсизОрду
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаЛип 05, 2024
TGlistке кошулган дата
Бер 25, 2025Тиркелген топ
"Флиппер Москва-Омск | Валентин Завзятов" тобундагы акыркы жазуулар
16.04.202508:43
Что такое флиппинг и хоумстейджинг?
Если с понятием "Перепродажа квартир" в принципе всё понятно, то со словами флиппинг и хоумстейджинг многие могут быть незнакомы.
А это про те же перепродажи, только с современным подходом )
Флиппинг - это направление бизнеса, суть которого сводится к выкупу недвижимости, улучшению этой недвижимости и дальнейшей перепродаже с извлечением прибыли.
И тут возникает резонный вопрос... "Так это же обычные перекупщики.?". А парированием этого вопроса-утверждения является философия флиппинга.
Флипперы не делают все дешево и лишь бы продать. Чаще всего в квартире производится капитальный ремонт, подключаются дизайнеры, сносятся все стены, убирается старая проводка и меняется вся система отопления. В ремонте используются адекватные, а не самые дешевые стройматериалы и чистовая отделка.
Другими словами делаем ремонт так, что бы люди потом жили с радостью. И тут очень важно соблюдать баланс )) Нужно и прибыль получить, и при этом, что бы покупателям было комфортно использовать их новый дом.
Так же последние годы в России активно набирает популярность такое понятие и действо, как хоумстейджинг.
Хоумстейджинг - это декорирование, меблирование и оснащение техникой квартиры/дома. Где-то частично, где-то полностью со всеми мелочами.
Обычно стейджинг используют именно для ускорения продажи или сдачи недвижимости в аренду.
Хороший флип ремонт + грамотный хоумстейджинг даёт вау эффект и продажа/аренда совершается быстро.
Если с понятием "Перепродажа квартир" в принципе всё понятно, то со словами флиппинг и хоумстейджинг многие могут быть незнакомы.
А это про те же перепродажи, только с современным подходом )
Флиппинг - это направление бизнеса, суть которого сводится к выкупу недвижимости, улучшению этой недвижимости и дальнейшей перепродаже с извлечением прибыли.
И тут возникает резонный вопрос... "Так это же обычные перекупщики.?". А парированием этого вопроса-утверждения является философия флиппинга.
Флипперы не делают все дешево и лишь бы продать. Чаще всего в квартире производится капитальный ремонт, подключаются дизайнеры, сносятся все стены, убирается старая проводка и меняется вся система отопления. В ремонте используются адекватные, а не самые дешевые стройматериалы и чистовая отделка.
Другими словами делаем ремонт так, что бы люди потом жили с радостью. И тут очень важно соблюдать баланс )) Нужно и прибыль получить, и при этом, что бы покупателям было комфортно использовать их новый дом.
Так же последние годы в России активно набирает популярность такое понятие и действо, как хоумстейджинг.
Хоумстейджинг - это декорирование, меблирование и оснащение техникой квартиры/дома. Где-то частично, где-то полностью со всеми мелочами.
Обычно стейджинг используют именно для ускорения продажи или сдачи недвижимости в аренду.
Хороший флип ремонт + грамотный хоумстейджинг даёт вау эффект и продажа/аренда совершается быстро.
15.04.202508:57
Обо мне и моём бэкграунде.
Меня зовут Валентин, мне 36 лет. Я из Омска, хотя последнее время часто бывают в Москве. Женат, есть двое детей. С супругой недавно отмечали 19-тилетие со дня знакомства и начала отношений.
Веду активный образ жизни, катаю на эндуро байках, сноуборде, часто бываю в новых местах и путешествую с семьёй.
О жизни и путешествиях пишу на своей странице в ВК http://vk.com/zavzyatov
Но этот пост больше про мой опыт в сфере бизнеса.
И первое, что хочется отметить, я не сторонник много говорить.
А один из моих любимых афоризмов звучит так:
Но если не говорить, то как другие узнают о тебе? Поэтому я и говорю, и пишу!)
О бизнесе!
Мой первый бизнес был открыт ещё во время учебы на 5-м курсе университета.
Это было агентство недвижимости специализирующееся на аренде.
Позже АН "Контакт" превратилось в небольшую сеть из 3 офисов и добавилась продажа квартир.
В возрасте 25-26 лет занимался строительством небольших многоквартирных домов (8-10 квартир).
Параллельно ряд мелких проектов, то в плюс, то в минус.
Далее я почувствовав уверенность решил, что нужно пробовать покорят мир глобальнее ))
Да, риск, но когда, если не сейчас?
И... Следующие пару лет были сложные. На новый уровень выйти не удалось. Проекты не зашли.
По сути это было банкротство. Я рассчитался со всеми обязательствами, но ресурсов не осталось.
Нужно было решать быстро и наверняка.
Совместно с супругой занялись уже знакомым из прошлого опыта бизнесом на посуточной субаренде.
Так же я параллельно занялся консалтингом и траблшутингом т.к. набрался и положительного, и отрицательного опыта ))
Назывались мы Студия Бизнес Решений "INSIGHT"
Привет, подписчикам, кто знаком с этим проектом!))
В 22-м году переосмыслив свой бизнес опыт, сделал вывод, что все успешные проекты у меня были в сфере недвижимости...
Занялся флиппингом! Мне всегда была близка эта сфера. Правда в тот момент я ещё не знал модного слова "Флиппинг" и просто занялся перепродажей недвижимости ))
Опыт в этой сфере тоже уже был, а так же мне по душе сделки с ощутимыми прибылями )
Закрыв один из мелких проектов и забрав оттуда свою команду мы реорганизовались и летом 22-го купили сразу 4 объекта.
Так я стал флиппером!)
На сегодня мы завершили уже 33 проекта.
Средний годовой процент прибыли 60%
И да, в 24-м и части 25-го с дорогими ипотеками процент прибыли стал ниже и в среднем составил 54,5% годовых.
Так же отмечу, что с 24-го года мы чаще выбираем именно высокомаржинальные проекты в флиппинге и зовём их "Прокачка".
Меня зовут Валентин, мне 36 лет. Я из Омска, хотя последнее время часто бывают в Москве. Женат, есть двое детей. С супругой недавно отмечали 19-тилетие со дня знакомства и начала отношений.
Веду активный образ жизни, катаю на эндуро байках, сноуборде, часто бываю в новых местах и путешествую с семьёй.
О жизни и путешествиях пишу на своей странице в ВК http://vk.com/zavzyatov
Но этот пост больше про мой опыт в сфере бизнеса.
И первое, что хочется отметить, я не сторонник много говорить.
А один из моих любимых афоризмов звучит так:
"Не верь словам ни своим, ни чужим, верь только делам и своим, и чужим."
Лев Николаевич Толстой
Но если не говорить, то как другие узнают о тебе? Поэтому я и говорю, и пишу!)
О бизнесе!
Мой первый бизнес был открыт ещё во время учебы на 5-м курсе университета.
Это было агентство недвижимости специализирующееся на аренде.
Позже АН "Контакт" превратилось в небольшую сеть из 3 офисов и добавилась продажа квартир.
В возрасте 25-26 лет занимался строительством небольших многоквартирных домов (8-10 квартир).
Параллельно ряд мелких проектов, то в плюс, то в минус.
Далее я почувствовав уверенность решил, что нужно пробовать покорят мир глобальнее ))
Да, риск, но когда, если не сейчас?
И... Следующие пару лет были сложные. На новый уровень выйти не удалось. Проекты не зашли.
По сути это было банкротство. Я рассчитался со всеми обязательствами, но ресурсов не осталось.
Нужно было решать быстро и наверняка.
Совместно с супругой занялись уже знакомым из прошлого опыта бизнесом на посуточной субаренде.
Так же я параллельно занялся консалтингом и траблшутингом т.к. набрался и положительного, и отрицательного опыта ))
Назывались мы Студия Бизнес Решений "INSIGHT"
Привет, подписчикам, кто знаком с этим проектом!))
В 22-м году переосмыслив свой бизнес опыт, сделал вывод, что все успешные проекты у меня были в сфере недвижимости...
Занялся флиппингом! Мне всегда была близка эта сфера. Правда в тот момент я ещё не знал модного слова "Флиппинг" и просто занялся перепродажей недвижимости ))
Опыт в этой сфере тоже уже был, а так же мне по душе сделки с ощутимыми прибылями )
Закрыв один из мелких проектов и забрав оттуда свою команду мы реорганизовались и летом 22-го купили сразу 4 объекта.
Так я стал флиппером!)
На сегодня мы завершили уже 33 проекта.
Средний годовой процент прибыли 60%
И да, в 24-м и части 25-го с дорогими ипотеками процент прибыли стал ниже и в среднем составил 54,5% годовых.
Так же отмечу, что с 24-го года мы чаще выбираем именно высокомаржинальные проекты в флиппинге и зовём их "Прокачка".
14.04.202507:13
🔥 ПОСТ-ЗНАКОМСТВО И НАВИГАЦИЯ!🔥
Друзья, приветствую вас на моём канале!
Меня зовут Валентин Завзятов, я занимаюсь флиппингом в Москве и Омске.
Мы с командой делаем как классические флип ремонты, так и частично "прокачиваем" объекты ))
И наши лучшие кейсы с прибылями 60, 80 и даже 100% годовых как раз в прокачке!)
Это свежие кейсы на рынке с дорогими ипотеками!)
————————————————————————
Блог создан с двумя основными целями:
1. Делится с миром успехами и поражениями, что бы одних вдохновить на действия, других уберечь от разочарований.
Ведь всякое бывает...
2. Найти инвесторов, где инвестор получает безопасный вариант инвестирования, а я получаю интересное окружение и расширение своей деятельности.
Блог авторский. Пишу сам, и пишу как есть! Добавляю только немного юмора )
————————————————————————
НАВИГАЦИЯ:
— Обо мне и моём бэкграунде.
— Что такое флиппинг и хоумстейджинг?
— Что происходит на рынке флиппинга сейчас?
— В чем смысл ремонта "Прокачка"?
— Условия сотрудничества с инвесторами.
Наши ремонты:
Омск Кабанова
Омск 22 апреля
Москва Туристская
Москва Б. Академическая
Кейсы:
Прокачка 108%
Прокачка 82%
Флиппинг 50%
Личная страница о жизни и путешествиях vk.com/zavzyatov
По вопросам сотрудничества и инвестирования: @val_zav1
Друзья, приветствую вас на моём канале!
Меня зовут Валентин Завзятов, я занимаюсь флиппингом в Москве и Омске.
Мы с командой делаем как классические флип ремонты, так и частично "прокачиваем" объекты ))
И наши лучшие кейсы с прибылями 60, 80 и даже 100% годовых как раз в прокачке!)
Это свежие кейсы на рынке с дорогими ипотеками!)
————————————————————————
Блог создан с двумя основными целями:
1. Делится с миром успехами и поражениями, что бы одних вдохновить на действия, других уберечь от разочарований.
Ведь всякое бывает...
2. Найти инвесторов, где инвестор получает безопасный вариант инвестирования, а я получаю интересное окружение и расширение своей деятельности.
Блог авторский. Пишу сам, и пишу как есть! Добавляю только немного юмора )
————————————————————————
НАВИГАЦИЯ:
— Обо мне и моём бэкграунде.
— Что такое флиппинг и хоумстейджинг?
— Что происходит на рынке флиппинга сейчас?
— В чем смысл ремонта "Прокачка"?
— Условия сотрудничества с инвесторами.
Наши ремонты:
Омск Кабанова
Омск 22 апреля
Москва Туристская
Москва Б. Академическая
Кейсы:
Прокачка 108%
Прокачка 82%
Флиппинг 50%
Личная страница о жизни и путешествиях vk.com/zavzyatov
По вопросам сотрудничества и инвестирования: @val_zav1
14.04.202506:18
Ребята, всем привет. Решил переписать все основные посты из раздела "Знакомство и навигация".
Следующие несколько постов частично будут повторять информацию из предыдущих.
Время идёт, рынок меняется, подходы тоже. К примеру ещё год назад переход в бизнес-класс был одним из ключевых направлений, а сейчас в этом сегменте уже мощная конкуренция)
Планирую переписать посты так, что бы было подробнее, но проще.
Поэтому сорян за некоторые повторы )
Следующие несколько постов частично будут повторять информацию из предыдущих.
Время идёт, рынок меняется, подходы тоже. К примеру ещё год назад переход в бизнес-класс был одним из ключевых направлений, а сейчас в этом сегменте уже мощная конкуренция)
Планирую переписать посты так, что бы было подробнее, но проще.
Поэтому сорян за некоторые повторы )
11.04.202511:01
Ищем инвестора на покупку!
Ребята, ещё один объект, и ещё лучше прежнего)
В этих объектах у нас обычно самые хорошие проценты прибыли получаются.
Покупаем не убитую квартиру, а уже с ремонтом, но которую нужно немного доделать.
Короткий цикл сделки.
Необходимые средства 3300 тыс.руб.
Прибыль инвестора 350 т.р. (10,6% от вложенных средств)
Срок 2,5 мес.
Прибыль в годовом проценте 50,1%
Пишите в личные сообщения кому интересно.
Ребята, ещё один объект, и ещё лучше прежнего)
В этих объектах у нас обычно самые хорошие проценты прибыли получаются.
Покупаем не убитую квартиру, а уже с ремонтом, но которую нужно немного доделать.
Короткий цикл сделки.
Необходимые средства 3300 тыс.руб.
Прибыль инвестора 350 т.р. (10,6% от вложенных средств)
Срок 2,5 мес.
Прибыль в годовом проценте 50,1%
Пишите в личные сообщения кому интересно.
10.04.202505:57
Объект ищет инвестора!)
Омск. Двушка 43 кв.м. в чкаловском районе.
Покупка ниже рынка.
Классический флиппинг проект с классическими цифрами.
Покупка 2900 тыс.руб.
Сделка 10 тыс.руб.
Кап. ремонт + хоумстейджинг 1250 тыс.руб.
Всего вложений 4160 тыс.руб.
Продажа 4990 тыс.руб.
Чистая прибыль 830 тыс.руб.(20% от вложенных)
Цикл сделки 4 мес.
Прибыль в годовом проценте - 60%
Цифры инвестора:
Вложения 4160 тыс.руб.
Чистая прибыль 415 тыс.руб. (10% от вложенных)
Прибыль в процента годовых - 30%
Пишите в личные сообщения. Расскажу подробнее.
Омск. Двушка 43 кв.м. в чкаловском районе.
Покупка ниже рынка.
Классический флиппинг проект с классическими цифрами.
Покупка 2900 тыс.руб.
Сделка 10 тыс.руб.
Кап. ремонт + хоумстейджинг 1250 тыс.руб.
Всего вложений 4160 тыс.руб.
Продажа 4990 тыс.руб.
Чистая прибыль 830 тыс.руб.(20% от вложенных)
Цикл сделки 4 мес.
Прибыль в годовом проценте - 60%
Цифры инвестора:
Вложения 4160 тыс.руб.
Чистая прибыль 415 тыс.руб. (10% от вложенных)
Прибыль в процента годовых - 30%
Пишите в личные сообщения. Расскажу подробнее.
08.04.202506:23
И какую дверь нам выбрать?)
Обычно, к моменту когда нужны двери мы пишем нашему поставщику, тот скидывает фото того, что есть в наличии, а на следующий день двери у нас.
В этот раз решили попробовать заказать двери прям с производства.
Плюсы:
Чуть дешевле цена. Значительно лучше качество.
Минусы:
Нужно заказывать уже сейчас, ещё до полного понимания какой у нас будет ремонт.
Я предложил взять темные, привлекающие внимание двери. Моя помощница - хоумстейджер говорит, что да, ярко. Но это решение подходит для больших квартир и высоких потолков. В нашем объекте лучше использовать светлые тона для расширения пространства.
Благо с самой формой двери сразу определились ))
А может быть вообще взять промежуточный вариант в цвете дуб грей?
Поделитесь мнением какие двери вы бы хотели видеть в евродвушке 44 кв.м. если бы планировали купить такую?
Обычно, к моменту когда нужны двери мы пишем нашему поставщику, тот скидывает фото того, что есть в наличии, а на следующий день двери у нас.
В этот раз решили попробовать заказать двери прям с производства.
Плюсы:
Чуть дешевле цена. Значительно лучше качество.
Минусы:
Нужно заказывать уже сейчас, ещё до полного понимания какой у нас будет ремонт.
Я предложил взять темные, привлекающие внимание двери. Моя помощница - хоумстейджер говорит, что да, ярко. Но это решение подходит для больших квартир и высоких потолков. В нашем объекте лучше использовать светлые тона для расширения пространства.
Благо с самой формой двери сразу определились ))
А может быть вообще взять промежуточный вариант в цвете дуб грей?
Поделитесь мнением какие двери вы бы хотели видеть в евродвушке 44 кв.м. если бы планировали купить такую?
07.04.202506:01
А вот и премиум класс Омска ))
Кирпичные дома от 9 до 15 этажей.
Квартал "Серебряный берег".
Цены прям ощутимые)
Я когда изучал дома бизнес-класса в Москве изначально изучал не стоимости и локации, а что такое вообще бизнес-класс )) в Омске такого понятия особенно то и нет.
Сейчас "Брусника" строит небольшой квартал и есть несколько достойных домов в разброс, но красивая закрытая территория и лапомойки это пока в новинку ))
Ну зато нам не страшны землетрясения )) Дома не высокие и крепкие как у поросёнка НАФ-НАФа )))
П.С. Никакой критики, я любя )
Кирпичные дома от 9 до 15 этажей.
Квартал "Серебряный берег".
Цены прям ощутимые)
Я когда изучал дома бизнес-класса в Москве изначально изучал не стоимости и локации, а что такое вообще бизнес-класс )) в Омске такого понятия особенно то и нет.
Сейчас "Брусника" строит небольшой квартал и есть несколько достойных домов в разброс, но красивая закрытая территория и лапомойки это пока в новинку ))
Ну зато нам не страшны землетрясения )) Дома не высокие и крепкие как у поросёнка НАФ-НАФа )))
П.С. Никакой критики, я любя )
Кстати, для тех кто не знал. В Омске нельзя строить высокие здания т.к. аэропорт находится в черте города.
04.04.202508:11
Пробуем сделать полу-флип проект
Хочется сделать дёшево, но локация говорит, что нужно делать хорошо. Но при этом полный флип не можем позволить т.к. при продаже выйдем из психологического порога цены и сроки продажи увеличатся )
Хехе, кругом рамки )
Почему жизнь такова? Как мы к этому пришли...?))
Надо в премиум класс переходить ))
Шикарные ремонты, дорогая мебель, всё в спокойном ритме и с экстра компетентными строителями )
Ммм...)
Хочется сделать дёшево, но локация говорит, что нужно делать хорошо. Но при этом полный флип не можем позволить т.к. при продаже выйдем из психологического порога цены и сроки продажи увеличатся )
Хехе, кругом рамки )
Почему жизнь такова? Как мы к этому пришли...?))
Надо в премиум класс переходить ))
Шикарные ремонты, дорогая мебель, всё в спокойном ритме и с экстра компетентными строителями )
Ммм...)
01.04.202506:54
Пост - вопрос! ))
и
Творчество в бизнесе.
Часть 3/3
«Ну и в чем же духовный рост?» — спросят внимательные подписчики ))
В музыке, друзья, в музыке.
Мы завершили основной разговор и пошли слушать!
Первый трек был в исполнении симфонического оркестра. Сказать, что я был впечатлен, это сказать очень мало ) Закрыв глаза, вообще не поймёшь, что перед тобой колонки, а не сам оркестр, настолько четко слышны все звуки.
По завершению первого трека я задал вопрос: «Как вообще можно было так записать?» Ответ был: «Это очень правильный вопрос»)))
Второй трек — «Прекрасное далёко». Я даже не знаю, как это передать. ... Только внутреннее вдохновение и некая наполненность. Идеальный голос, на фоне идеальный хор, музыка. И это всё вместе и в один момент!
Я успел поймать себя на мысли, что нужно хотя бы попробовать записать этот звук. (На телефон!:-)))
Конечно же микрофон моего смартфона совсем не был готов к записи такого уровня)))
По окончанию трека я просто сидел. ..., удивленный, впечатленный, вдохновленный.
Третий трек мне был не известен, но на русском и очень красиво. С мощными переходами и сильным голосом. После завершения я спросил: «Вероятно, именно после этого трека люди говорят: «Покупаю»?» Ответ: «Да»)))
В этот момент стало понятно, отчего поначалу возникло ощущение про то, что вокруг творческий подход, глубина. Комната сделана по необычным технологиям, стереосистема действительно экстра-премиального уровня, в которую вложили силы много людей. Сама музыка записана в таком качестве, о котором я даже не знал до этого дня.
Это просто бомба!
Ну и дополнительно, не просто вишенкой на торте, а прям целым кустом спелой вишни стало то, что, оказывается, мой собеседник пишет и свою музыку в таком же качестве. ... Где производство одного трека занимает 1,5 года. )
Это было так же мощно! Сочетание мелодичности и старой рок-школы с партиями бас-гитары в чистейшем исполнении.
Блин, это действительно красиво!
и
Творчество в бизнесе.
Часть 3/3
«Ну и в чем же духовный рост?» — спросят внимательные подписчики ))
В музыке, друзья, в музыке.
Мы завершили основной разговор и пошли слушать!
Первый трек был в исполнении симфонического оркестра. Сказать, что я был впечатлен, это сказать очень мало ) Закрыв глаза, вообще не поймёшь, что перед тобой колонки, а не сам оркестр, настолько четко слышны все звуки.
По завершению первого трека я задал вопрос: «Как вообще можно было так записать?» Ответ был: «Это очень правильный вопрос»)))
Второй трек — «Прекрасное далёко». Я даже не знаю, как это передать. ... Только внутреннее вдохновение и некая наполненность. Идеальный голос, на фоне идеальный хор, музыка. И это всё вместе и в один момент!
Я успел поймать себя на мысли, что нужно хотя бы попробовать записать этот звук. (На телефон!:-)))
Конечно же микрофон моего смартфона совсем не был готов к записи такого уровня)))
По окончанию трека я просто сидел. ..., удивленный, впечатленный, вдохновленный.
Третий трек мне был не известен, но на русском и очень красиво. С мощными переходами и сильным голосом. После завершения я спросил: «Вероятно, именно после этого трека люди говорят: «Покупаю»?» Ответ: «Да»)))
В этот момент стало понятно, отчего поначалу возникло ощущение про то, что вокруг творческий подход, глубина. Комната сделана по необычным технологиям, стереосистема действительно экстра-премиального уровня, в которую вложили силы много людей. Сама музыка записана в таком качестве, о котором я даже не знал до этого дня.
Это просто бомба!
Ну и дополнительно, не просто вишенкой на торте, а прям целым кустом спелой вишни стало то, что, оказывается, мой собеседник пишет и свою музыку в таком же качестве. ... Где производство одного трека занимает 1,5 года. )
Это было так же мощно! Сочетание мелодичности и старой рок-школы с партиями бас-гитары в чистейшем исполнении.
Блин, это действительно красиво!
P. S. Валентин, ещё раз благодарю тебя за расширение рамок моего мира.
29.03.202508:43
Пост - вопрос! ))
и
Творчество в бизнесе.
Часть 2/3
Комфортно общаемся, ищем точки взаимодействия. Между делом возвращаемся к самому ремонту шоурума и стереосистемам.
Валентин рассказывает подробнее.
Оказывается, всё вокруг совсем не такое простое. А стереосистемы — это второстепенный бизнес-хобби. Смотрю на цены аппаратуры и говорю вслух: «Думал, будет дороже», на что Валентин с улыбкой говорит: «Это в долларах». )))) 375 000$ — стандартный набор! ))
Воу-воу-воу... 375 штук? И это популярный набор, а не самый дорогой. ))
Мой собеседник включает систему, поясняет, что аппаратуре нужно прогреться, и далее рассказывает про сам ремонт. С чем и будет связан дальнейший вопрос. Я же блог про недвижимость веду )
У нас есть апартаменты 120 кв. м. с приличным утолщением стен и их шумоизоляцией, а основная комната сделана по технологии плавающих полов и стен, то есть по сути это шумоизолированный куб, который опирается на несущие стены здания, но при этом стены, потолок и пол, который мы видим, не является полом, потолком и стенами самого здания. Плюс вентиляция в 5 потоков — это тоже снижает шум. Дорогие провода и системы защиты от перебоев. И это только то, что мы не видим ) Потолок стал ниже от изначального примерно на 1-1,5 метра, т. к. там проложены необходимые коммуникации.
И всё это для чистого звука!! )
И вот вопрос. Как думаете, сколько стоил такой ремонт? ) При учёте, что помимо технологических решений все отделочные материалы привозились издалека.(даже скрытые материалы)
и
Творчество в бизнесе.
Часть 2/3
Комфортно общаемся, ищем точки взаимодействия. Между делом возвращаемся к самому ремонту шоурума и стереосистемам.
Валентин рассказывает подробнее.
Оказывается, всё вокруг совсем не такое простое. А стереосистемы — это второстепенный бизнес-хобби. Смотрю на цены аппаратуры и говорю вслух: «Думал, будет дороже», на что Валентин с улыбкой говорит: «Это в долларах». )))) 375 000$ — стандартный набор! ))
Воу-воу-воу... 375 штук? И это популярный набор, а не самый дорогой. ))
Мой собеседник включает систему, поясняет, что аппаратуре нужно прогреться, и далее рассказывает про сам ремонт. С чем и будет связан дальнейший вопрос. Я же блог про недвижимость веду )
У нас есть апартаменты 120 кв. м. с приличным утолщением стен и их шумоизоляцией, а основная комната сделана по технологии плавающих полов и стен, то есть по сути это шумоизолированный куб, который опирается на несущие стены здания, но при этом стены, потолок и пол, который мы видим, не является полом, потолком и стенами самого здания. Плюс вентиляция в 5 потоков — это тоже снижает шум. Дорогие провода и системы защиты от перебоев. И это только то, что мы не видим ) Потолок стал ниже от изначального примерно на 1-1,5 метра, т. к. там проложены необходимые коммуникации.
И всё это для чистого звука!! )
И вот вопрос. Как думаете, сколько стоил такой ремонт? ) При учёте, что помимо технологических решений все отделочные материалы привозились издалека.(даже скрытые материалы)
27.03.202511:00
Пост — вопрос! ))
и
Творчество в бизнесе.
Часть 1/3
В поисках инвестиций для флиппинга в Москве я периодически встречаюсь с разными интересными людьми.
И в этот раз встреча дала не только потенциальные финансовые перспективы, но и прям там, на встрече, я вырос душевно! Звучит странно, соглашусь ))
Рассказываю )
Типичная встреча с потенциальным деловым контактом — это офис или ресторан. Тут я подъехал по адресу, и мой тёзка Валентин попросил подойти к шлагбауму.
Окей. Подъехал приятный деловитый мужчина на хорошем авто. Заезжаем на территории солидного апарт-комплекса. Двухэтажная уличная парковка, над местом парковки стоит второй авто, «Майбах». Поднимаемся прям в апартаменты.
Вся ситуация и обстановка самих апартаментов говорит, что тут другой уровень. Это не частный инвестор с 10-100 млн свободных денег. Здесь само место для деловых встреч столько стоит.
Через некоторое время я понимаю, что это переговорная, и не только переговорная, но и шоурум, в котором продают стереосистемы, т. к. Валентин предварительно рассказывал, что это одно из их направлений деятельности.
Но уж слишком все качественно. Тут не только бизнес и солидные деньги, тут ещё и творчество, подход, глубина...
В тот момент ещё не было понятно, почему возникает такое ощущение...
и
Творчество в бизнесе.
Часть 1/3
В поисках инвестиций для флиппинга в Москве я периодически встречаюсь с разными интересными людьми.
И в этот раз встреча дала не только потенциальные финансовые перспективы, но и прям там, на встрече, я вырос душевно! Звучит странно, соглашусь ))
Рассказываю )
Типичная встреча с потенциальным деловым контактом — это офис или ресторан. Тут я подъехал по адресу, и мой тёзка Валентин попросил подойти к шлагбауму.
Окей. Подъехал приятный деловитый мужчина на хорошем авто. Заезжаем на территории солидного апарт-комплекса. Двухэтажная уличная парковка, над местом парковки стоит второй авто, «Майбах». Поднимаемся прям в апартаменты.
Вся ситуация и обстановка самих апартаментов говорит, что тут другой уровень. Это не частный инвестор с 10-100 млн свободных денег. Здесь само место для деловых встреч столько стоит.
Через некоторое время я понимаю, что это переговорная, и не только переговорная, но и шоурум, в котором продают стереосистемы, т. к. Валентин предварительно рассказывал, что это одно из их направлений деятельности.
Но уж слишком все качественно. Тут не только бизнес и солидные деньги, тут ещё и творчество, подход, глубина...
В тот момент ещё не было понятно, почему возникает такое ощущение...
24.03.202511:14
Этапы принятия ипотеки на вторичку под 6% ))
1. Ох какие продажи будут у флипперов! Бомба)
2. Да не, по-любому это очень ограниченная акция. Под массы не попадет.
3. Оуу.. реально запустили? 6%??
Да ладно?
4. Так, Херсон, Мурманск, Норильск... Эмм...
5. Ладно... Что там в Мурманске по ценам и как туда летать?
Блин... не разгуляешься...
6. ..? ..? Эхх...
7. ..? ..? Мдамс...
8. Ну пусть так... Может хоть местные ребята заработают и улучшат мир жилья )
Ну а мы продолжаем флипить в миллионниках )
1. Ох какие продажи будут у флипперов! Бомба)
2. Да не, по-любому это очень ограниченная акция. Под массы не попадет.
3. Оуу.. реально запустили? 6%??
Да ладно?
4. Так, Херсон, Мурманск, Норильск... Эмм...
5. Ладно... Что там в Мурманске по ценам и как туда летать?
Блин... не разгуляешься...
6. ..? ..? Эхх...
7. ..? ..? Мдамс...
8. Ну пусть так... Может хоть местные ребята заработают и улучшат мир жилья )
Ну а мы продолжаем флипить в миллионниках )
Рекорддор
16.04.202523:59
2.3KКатталгандар01.04.202523:59
1200Цитация индекси08.04.202509:19
1K1 посттун көрүүлөрү30.04.202523:59
3111 жарнама посттун көрүүлөрү15.04.202523:59
10.61%ER09.03.202509:12
153.74%ERRӨнүгүү
Катталуучулар
Citation индекси
Бир посттун көрүүсү
Жарнамалык посттун көрүүсү
ER
ERR
10.04.202505:57
Объект ищет инвестора!)
Омск. Двушка 43 кв.м. в чкаловском районе.
Покупка ниже рынка.
Классический флиппинг проект с классическими цифрами.
Покупка 2900 тыс.руб.
Сделка 10 тыс.руб.
Кап. ремонт + хоумстейджинг 1250 тыс.руб.
Всего вложений 4160 тыс.руб.
Продажа 4990 тыс.руб.
Чистая прибыль 830 тыс.руб.(20% от вложенных)
Цикл сделки 4 мес.
Прибыль в годовом проценте - 60%
Цифры инвестора:
Вложения 4160 тыс.руб.
Чистая прибыль 415 тыс.руб. (10% от вложенных)
Прибыль в процента годовых - 30%
Пишите в личные сообщения. Расскажу подробнее.
Омск. Двушка 43 кв.м. в чкаловском районе.
Покупка ниже рынка.
Классический флиппинг проект с классическими цифрами.
Покупка 2900 тыс.руб.
Сделка 10 тыс.руб.
Кап. ремонт + хоумстейджинг 1250 тыс.руб.
Всего вложений 4160 тыс.руб.
Продажа 4990 тыс.руб.
Чистая прибыль 830 тыс.руб.(20% от вложенных)
Цикл сделки 4 мес.
Прибыль в годовом проценте - 60%
Цифры инвестора:
Вложения 4160 тыс.руб.
Чистая прибыль 415 тыс.руб. (10% от вложенных)
Прибыль в процента годовых - 30%
Пишите в личные сообщения. Расскажу подробнее.
14.04.202507:13
🔥 ПОСТ-ЗНАКОМСТВО И НАВИГАЦИЯ!🔥
Друзья, приветствую вас на моём канале!
Меня зовут Валентин Завзятов, я занимаюсь флиппингом в Москве и Омске.
Мы с командой делаем как классические флип ремонты, так и частично "прокачиваем" объекты ))
И наши лучшие кейсы с прибылями 60, 80 и даже 100% годовых как раз в прокачке!)
Это свежие кейсы на рынке с дорогими ипотеками!)
————————————————————————
Блог создан с двумя основными целями:
1. Делится с миром успехами и поражениями, что бы одних вдохновить на действия, других уберечь от разочарований.
Ведь всякое бывает...
2. Найти инвесторов, где инвестор получает безопасный вариант инвестирования, а я получаю интересное окружение и расширение своей деятельности.
Блог авторский. Пишу сам, и пишу как есть! Добавляю только немного юмора )
————————————————————————
НАВИГАЦИЯ:
— Обо мне и моём бэкграунде.
— Что такое флиппинг и хоумстейджинг?
— Что происходит на рынке флиппинга сейчас?
— В чем смысл ремонта "Прокачка"?
— Условия сотрудничества с инвесторами.
Наши ремонты:
Омск Кабанова
Омск 22 апреля
Москва Туристская
Москва Б. Академическая
Кейсы:
Прокачка 108%
Прокачка 82%
Флиппинг 50%
Личная страница о жизни и путешествиях vk.com/zavzyatov
По вопросам сотрудничества и инвестирования: @val_zav1
Друзья, приветствую вас на моём канале!
Меня зовут Валентин Завзятов, я занимаюсь флиппингом в Москве и Омске.
Мы с командой делаем как классические флип ремонты, так и частично "прокачиваем" объекты ))
И наши лучшие кейсы с прибылями 60, 80 и даже 100% годовых как раз в прокачке!)
Это свежие кейсы на рынке с дорогими ипотеками!)
————————————————————————
Блог создан с двумя основными целями:
1. Делится с миром успехами и поражениями, что бы одних вдохновить на действия, других уберечь от разочарований.
Ведь всякое бывает...
2. Найти инвесторов, где инвестор получает безопасный вариант инвестирования, а я получаю интересное окружение и расширение своей деятельности.
Блог авторский. Пишу сам, и пишу как есть! Добавляю только немного юмора )
————————————————————————
НАВИГАЦИЯ:
— Обо мне и моём бэкграунде.
— Что такое флиппинг и хоумстейджинг?
— Что происходит на рынке флиппинга сейчас?
— В чем смысл ремонта "Прокачка"?
— Условия сотрудничества с инвесторами.
Наши ремонты:
Омск Кабанова
Омск 22 апреля
Москва Туристская
Москва Б. Академическая
Кейсы:
Прокачка 108%
Прокачка 82%
Флиппинг 50%
Личная страница о жизни и путешествиях vk.com/zavzyatov
По вопросам сотрудничества и инвестирования: @val_zav1
01.04.202506:54
Пост - вопрос! ))
и
Творчество в бизнесе.
Часть 3/3
«Ну и в чем же духовный рост?» — спросят внимательные подписчики ))
В музыке, друзья, в музыке.
Мы завершили основной разговор и пошли слушать!
Первый трек был в исполнении симфонического оркестра. Сказать, что я был впечатлен, это сказать очень мало ) Закрыв глаза, вообще не поймёшь, что перед тобой колонки, а не сам оркестр, настолько четко слышны все звуки.
По завершению первого трека я задал вопрос: «Как вообще можно было так записать?» Ответ был: «Это очень правильный вопрос»)))
Второй трек — «Прекрасное далёко». Я даже не знаю, как это передать. ... Только внутреннее вдохновение и некая наполненность. Идеальный голос, на фоне идеальный хор, музыка. И это всё вместе и в один момент!
Я успел поймать себя на мысли, что нужно хотя бы попробовать записать этот звук. (На телефон!:-)))
Конечно же микрофон моего смартфона совсем не был готов к записи такого уровня)))
По окончанию трека я просто сидел. ..., удивленный, впечатленный, вдохновленный.
Третий трек мне был не известен, но на русском и очень красиво. С мощными переходами и сильным голосом. После завершения я спросил: «Вероятно, именно после этого трека люди говорят: «Покупаю»?» Ответ: «Да»)))
В этот момент стало понятно, отчего поначалу возникло ощущение про то, что вокруг творческий подход, глубина. Комната сделана по необычным технологиям, стереосистема действительно экстра-премиального уровня, в которую вложили силы много людей. Сама музыка записана в таком качестве, о котором я даже не знал до этого дня.
Это просто бомба!
Ну и дополнительно, не просто вишенкой на торте, а прям целым кустом спелой вишни стало то, что, оказывается, мой собеседник пишет и свою музыку в таком же качестве. ... Где производство одного трека занимает 1,5 года. )
Это было так же мощно! Сочетание мелодичности и старой рок-школы с партиями бас-гитары в чистейшем исполнении.
Блин, это действительно красиво!
и
Творчество в бизнесе.
Часть 3/3
«Ну и в чем же духовный рост?» — спросят внимательные подписчики ))
В музыке, друзья, в музыке.
Мы завершили основной разговор и пошли слушать!
Первый трек был в исполнении симфонического оркестра. Сказать, что я был впечатлен, это сказать очень мало ) Закрыв глаза, вообще не поймёшь, что перед тобой колонки, а не сам оркестр, настолько четко слышны все звуки.
По завершению первого трека я задал вопрос: «Как вообще можно было так записать?» Ответ был: «Это очень правильный вопрос»)))
Второй трек — «Прекрасное далёко». Я даже не знаю, как это передать. ... Только внутреннее вдохновение и некая наполненность. Идеальный голос, на фоне идеальный хор, музыка. И это всё вместе и в один момент!
Я успел поймать себя на мысли, что нужно хотя бы попробовать записать этот звук. (На телефон!:-)))
Конечно же микрофон моего смартфона совсем не был готов к записи такого уровня)))
По окончанию трека я просто сидел. ..., удивленный, впечатленный, вдохновленный.
Третий трек мне был не известен, но на русском и очень красиво. С мощными переходами и сильным голосом. После завершения я спросил: «Вероятно, именно после этого трека люди говорят: «Покупаю»?» Ответ: «Да»)))
В этот момент стало понятно, отчего поначалу возникло ощущение про то, что вокруг творческий подход, глубина. Комната сделана по необычным технологиям, стереосистема действительно экстра-премиального уровня, в которую вложили силы много людей. Сама музыка записана в таком качестве, о котором я даже не знал до этого дня.
Это просто бомба!
Ну и дополнительно, не просто вишенкой на торте, а прям целым кустом спелой вишни стало то, что, оказывается, мой собеседник пишет и свою музыку в таком же качестве. ... Где производство одного трека занимает 1,5 года. )
Это было так же мощно! Сочетание мелодичности и старой рок-школы с партиями бас-гитары в чистейшем исполнении.
Блин, это действительно красиво!
P. S. Валентин, ещё раз благодарю тебя за расширение рамок моего мира.
24.03.202511:14
Этапы принятия ипотеки на вторичку под 6% ))
1. Ох какие продажи будут у флипперов! Бомба)
2. Да не, по-любому это очень ограниченная акция. Под массы не попадет.
3. Оуу.. реально запустили? 6%??
Да ладно?
4. Так, Херсон, Мурманск, Норильск... Эмм...
5. Ладно... Что там в Мурманске по ценам и как туда летать?
Блин... не разгуляешься...
6. ..? ..? Эхх...
7. ..? ..? Мдамс...
8. Ну пусть так... Может хоть местные ребята заработают и улучшат мир жилья )
Ну а мы продолжаем флипить в миллионниках )
1. Ох какие продажи будут у флипперов! Бомба)
2. Да не, по-любому это очень ограниченная акция. Под массы не попадет.
3. Оуу.. реально запустили? 6%??
Да ладно?
4. Так, Херсон, Мурманск, Норильск... Эмм...
5. Ладно... Что там в Мурманске по ценам и как туда летать?
Блин... не разгуляешься...
6. ..? ..? Эхх...
7. ..? ..? Мдамс...
8. Ну пусть так... Может хоть местные ребята заработают и улучшат мир жилья )
Ну а мы продолжаем флипить в миллионниках )
15.04.202508:57
Обо мне и моём бэкграунде.
Меня зовут Валентин, мне 36 лет. Я из Омска, хотя последнее время часто бывают в Москве. Женат, есть двое детей. С супругой недавно отмечали 19-тилетие со дня знакомства и начала отношений.
Веду активный образ жизни, катаю на эндуро байках, сноуборде, часто бываю в новых местах и путешествую с семьёй.
О жизни и путешествиях пишу на своей странице в ВК http://vk.com/zavzyatov
Но этот пост больше про мой опыт в сфере бизнеса.
И первое, что хочется отметить, я не сторонник много говорить.
А один из моих любимых афоризмов звучит так:
Но если не говорить, то как другие узнают о тебе? Поэтому я и говорю, и пишу!)
О бизнесе!
Мой первый бизнес был открыт ещё во время учебы на 5-м курсе университета.
Это было агентство недвижимости специализирующееся на аренде.
Позже АН "Контакт" превратилось в небольшую сеть из 3 офисов и добавилась продажа квартир.
В возрасте 25-26 лет занимался строительством небольших многоквартирных домов (8-10 квартир).
Параллельно ряд мелких проектов, то в плюс, то в минус.
Далее я почувствовав уверенность решил, что нужно пробовать покорят мир глобальнее ))
Да, риск, но когда, если не сейчас?
И... Следующие пару лет были сложные. На новый уровень выйти не удалось. Проекты не зашли.
По сути это было банкротство. Я рассчитался со всеми обязательствами, но ресурсов не осталось.
Нужно было решать быстро и наверняка.
Совместно с супругой занялись уже знакомым из прошлого опыта бизнесом на посуточной субаренде.
Так же я параллельно занялся консалтингом и траблшутингом т.к. набрался и положительного, и отрицательного опыта ))
Назывались мы Студия Бизнес Решений "INSIGHT"
Привет, подписчикам, кто знаком с этим проектом!))
В 22-м году переосмыслив свой бизнес опыт, сделал вывод, что все успешные проекты у меня были в сфере недвижимости...
Занялся флиппингом! Мне всегда была близка эта сфера. Правда в тот момент я ещё не знал модного слова "Флиппинг" и просто занялся перепродажей недвижимости ))
Опыт в этой сфере тоже уже был, а так же мне по душе сделки с ощутимыми прибылями )
Закрыв один из мелких проектов и забрав оттуда свою команду мы реорганизовались и летом 22-го купили сразу 4 объекта.
Так я стал флиппером!)
На сегодня мы завершили уже 33 проекта.
Средний годовой процент прибыли 60%
И да, в 24-м и части 25-го с дорогими ипотеками процент прибыли стал ниже и в среднем составил 54,5% годовых.
Так же отмечу, что с 24-го года мы чаще выбираем именно высокомаржинальные проекты в флиппинге и зовём их "Прокачка".
Меня зовут Валентин, мне 36 лет. Я из Омска, хотя последнее время часто бывают в Москве. Женат, есть двое детей. С супругой недавно отмечали 19-тилетие со дня знакомства и начала отношений.
Веду активный образ жизни, катаю на эндуро байках, сноуборде, часто бываю в новых местах и путешествую с семьёй.
О жизни и путешествиях пишу на своей странице в ВК http://vk.com/zavzyatov
Но этот пост больше про мой опыт в сфере бизнеса.
И первое, что хочется отметить, я не сторонник много говорить.
А один из моих любимых афоризмов звучит так:
"Не верь словам ни своим, ни чужим, верь только делам и своим, и чужим."
Лев Николаевич Толстой
Но если не говорить, то как другие узнают о тебе? Поэтому я и говорю, и пишу!)
О бизнесе!
Мой первый бизнес был открыт ещё во время учебы на 5-м курсе университета.
Это было агентство недвижимости специализирующееся на аренде.
Позже АН "Контакт" превратилось в небольшую сеть из 3 офисов и добавилась продажа квартир.
В возрасте 25-26 лет занимался строительством небольших многоквартирных домов (8-10 квартир).
Параллельно ряд мелких проектов, то в плюс, то в минус.
Далее я почувствовав уверенность решил, что нужно пробовать покорят мир глобальнее ))
Да, риск, но когда, если не сейчас?
И... Следующие пару лет были сложные. На новый уровень выйти не удалось. Проекты не зашли.
По сути это было банкротство. Я рассчитался со всеми обязательствами, но ресурсов не осталось.
Нужно было решать быстро и наверняка.
Совместно с супругой занялись уже знакомым из прошлого опыта бизнесом на посуточной субаренде.
Так же я параллельно занялся консалтингом и траблшутингом т.к. набрался и положительного, и отрицательного опыта ))
Назывались мы Студия Бизнес Решений "INSIGHT"
Привет, подписчикам, кто знаком с этим проектом!))
В 22-м году переосмыслив свой бизнес опыт, сделал вывод, что все успешные проекты у меня были в сфере недвижимости...
Занялся флиппингом! Мне всегда была близка эта сфера. Правда в тот момент я ещё не знал модного слова "Флиппинг" и просто занялся перепродажей недвижимости ))
Опыт в этой сфере тоже уже был, а так же мне по душе сделки с ощутимыми прибылями )
Закрыв один из мелких проектов и забрав оттуда свою команду мы реорганизовались и летом 22-го купили сразу 4 объекта.
Так я стал флиппером!)
На сегодня мы завершили уже 33 проекта.
Средний годовой процент прибыли 60%
И да, в 24-м и части 25-го с дорогими ипотеками процент прибыли стал ниже и в среднем составил 54,5% годовых.
Так же отмечу, что с 24-го года мы чаще выбираем именно высокомаржинальные проекты в флиппинге и зовём их "Прокачка".
27.03.202511:00
Пост — вопрос! ))
и
Творчество в бизнесе.
Часть 1/3
В поисках инвестиций для флиппинга в Москве я периодически встречаюсь с разными интересными людьми.
И в этот раз встреча дала не только потенциальные финансовые перспективы, но и прям там, на встрече, я вырос душевно! Звучит странно, соглашусь ))
Рассказываю )
Типичная встреча с потенциальным деловым контактом — это офис или ресторан. Тут я подъехал по адресу, и мой тёзка Валентин попросил подойти к шлагбауму.
Окей. Подъехал приятный деловитый мужчина на хорошем авто. Заезжаем на территории солидного апарт-комплекса. Двухэтажная уличная парковка, над местом парковки стоит второй авто, «Майбах». Поднимаемся прям в апартаменты.
Вся ситуация и обстановка самих апартаментов говорит, что тут другой уровень. Это не частный инвестор с 10-100 млн свободных денег. Здесь само место для деловых встреч столько стоит.
Через некоторое время я понимаю, что это переговорная, и не только переговорная, но и шоурум, в котором продают стереосистемы, т. к. Валентин предварительно рассказывал, что это одно из их направлений деятельности.
Но уж слишком все качественно. Тут не только бизнес и солидные деньги, тут ещё и творчество, подход, глубина...
В тот момент ещё не было понятно, почему возникает такое ощущение...
и
Творчество в бизнесе.
Часть 1/3
В поисках инвестиций для флиппинга в Москве я периодически встречаюсь с разными интересными людьми.
И в этот раз встреча дала не только потенциальные финансовые перспективы, но и прям там, на встрече, я вырос душевно! Звучит странно, соглашусь ))
Рассказываю )
Типичная встреча с потенциальным деловым контактом — это офис или ресторан. Тут я подъехал по адресу, и мой тёзка Валентин попросил подойти к шлагбауму.
Окей. Подъехал приятный деловитый мужчина на хорошем авто. Заезжаем на территории солидного апарт-комплекса. Двухэтажная уличная парковка, над местом парковки стоит второй авто, «Майбах». Поднимаемся прям в апартаменты.
Вся ситуация и обстановка самих апартаментов говорит, что тут другой уровень. Это не частный инвестор с 10-100 млн свободных денег. Здесь само место для деловых встреч столько стоит.
Через некоторое время я понимаю, что это переговорная, и не только переговорная, но и шоурум, в котором продают стереосистемы, т. к. Валентин предварительно рассказывал, что это одно из их направлений деятельности.
Но уж слишком все качественно. Тут не только бизнес и солидные деньги, тут ещё и творчество, подход, глубина...
В тот момент ещё не было понятно, почему возникает такое ощущение...
29.03.202508:43
Пост - вопрос! ))
и
Творчество в бизнесе.
Часть 2/3
Комфортно общаемся, ищем точки взаимодействия. Между делом возвращаемся к самому ремонту шоурума и стереосистемам.
Валентин рассказывает подробнее.
Оказывается, всё вокруг совсем не такое простое. А стереосистемы — это второстепенный бизнес-хобби. Смотрю на цены аппаратуры и говорю вслух: «Думал, будет дороже», на что Валентин с улыбкой говорит: «Это в долларах». )))) 375 000$ — стандартный набор! ))
Воу-воу-воу... 375 штук? И это популярный набор, а не самый дорогой. ))
Мой собеседник включает систему, поясняет, что аппаратуре нужно прогреться, и далее рассказывает про сам ремонт. С чем и будет связан дальнейший вопрос. Я же блог про недвижимость веду )
У нас есть апартаменты 120 кв. м. с приличным утолщением стен и их шумоизоляцией, а основная комната сделана по технологии плавающих полов и стен, то есть по сути это шумоизолированный куб, который опирается на несущие стены здания, но при этом стены, потолок и пол, который мы видим, не является полом, потолком и стенами самого здания. Плюс вентиляция в 5 потоков — это тоже снижает шум. Дорогие провода и системы защиты от перебоев. И это только то, что мы не видим ) Потолок стал ниже от изначального примерно на 1-1,5 метра, т. к. там проложены необходимые коммуникации.
И всё это для чистого звука!! )
И вот вопрос. Как думаете, сколько стоил такой ремонт? ) При учёте, что помимо технологических решений все отделочные материалы привозились издалека.(даже скрытые материалы)
и
Творчество в бизнесе.
Часть 2/3
Комфортно общаемся, ищем точки взаимодействия. Между делом возвращаемся к самому ремонту шоурума и стереосистемам.
Валентин рассказывает подробнее.
Оказывается, всё вокруг совсем не такое простое. А стереосистемы — это второстепенный бизнес-хобби. Смотрю на цены аппаратуры и говорю вслух: «Думал, будет дороже», на что Валентин с улыбкой говорит: «Это в долларах». )))) 375 000$ — стандартный набор! ))
Воу-воу-воу... 375 штук? И это популярный набор, а не самый дорогой. ))
Мой собеседник включает систему, поясняет, что аппаратуре нужно прогреться, и далее рассказывает про сам ремонт. С чем и будет связан дальнейший вопрос. Я же блог про недвижимость веду )
У нас есть апартаменты 120 кв. м. с приличным утолщением стен и их шумоизоляцией, а основная комната сделана по технологии плавающих полов и стен, то есть по сути это шумоизолированный куб, который опирается на несущие стены здания, но при этом стены, потолок и пол, который мы видим, не является полом, потолком и стенами самого здания. Плюс вентиляция в 5 потоков — это тоже снижает шум. Дорогие провода и системы защиты от перебоев. И это только то, что мы не видим ) Потолок стал ниже от изначального примерно на 1-1,5 метра, т. к. там проложены необходимые коммуникации.
И всё это для чистого звука!! )
И вот вопрос. Как думаете, сколько стоил такой ремонт? ) При учёте, что помимо технологических решений все отделочные материалы привозились издалека.(даже скрытые материалы)
11.04.202511:01
Ищем инвестора на покупку!
Ребята, ещё один объект, и ещё лучше прежнего)
В этих объектах у нас обычно самые хорошие проценты прибыли получаются.
Покупаем не убитую квартиру, а уже с ремонтом, но которую нужно немного доделать.
Короткий цикл сделки.
Необходимые средства 3300 тыс.руб.
Прибыль инвестора 350 т.р. (10,6% от вложенных средств)
Срок 2,5 мес.
Прибыль в годовом проценте 50,1%
Пишите в личные сообщения кому интересно.
Ребята, ещё один объект, и ещё лучше прежнего)
В этих объектах у нас обычно самые хорошие проценты прибыли получаются.
Покупаем не убитую квартиру, а уже с ремонтом, но которую нужно немного доделать.
Короткий цикл сделки.
Необходимые средства 3300 тыс.руб.
Прибыль инвестора 350 т.р. (10,6% от вложенных средств)
Срок 2,5 мес.
Прибыль в годовом проценте 50,1%
Пишите в личные сообщения кому интересно.
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.
