Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Инсайдер UA

Карап чыгуу

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Инсайдер UA

Карап чыгуу

Джи-групп

Федеральная девелоперская компания, работающая с 1996 года. Бренды: Унистрой, UD Group, MyCorner
https://g-group.global

TGlist рейтинг

ТипАчык

Текшерүү

Текшерилбеген

Ишенимдүүлүк

Ишенимсиз

Орду

ТилиБашка

Канал түзүлгөн датаJul 19, 2020

TGlistке кошулган дата

Apr 23, 2025

Мен каналдын ээсимин

Өзгөрүүлөр тарыхы

Telegram каналы Джи-групп статистикасы

Толугураак

Катталгандар

581

24 саат

20.3%Жума

40.7%Ай

40.7%

Цитация индекси

300

Эскерүүлөр3Каналдарда бөлүштү0Каналдарда эскерүүлөр3

1 посттун орточо көрүүлөрү

203

12 саат1630%24 саат2030%48 саат2030%

Катышуу (ER)

14.78%

Кайра посттошту4Комментарийлер0Реакциялар26

Көрүүлөр боюнча катышуу (ERR)

35.06%

24 саат0%Жума0%Ай0%

1 жарнама посттун орточо көрүүлөрү

203

1 саат8139.9%1 – 4 саат00%4 - 24 саат00%

Толугураак

Биздин ботту каналыңызга кошуп, анын аудиториясынын жынысын билүү.

Акыркы 24 саатта бардык посттор

0

Динамика

"Джи-групп" тобундагы акыркы жазуулар

Бардык посттор

23.04.202511:43

#smartlabonline с ГК «Джи-групп» — начинаем через 15 минут, в 15:00!

Основная трансляция:
📱 — https://youtube.com/live/AU8Ps4LBw4I

Параллельная трансляция:
📱 — https://vkvideo.ru/video-53159866_456240022

Смотрите в записи на Rutube и Дзене
🌐 — https://dzen.ru/smart-lab.ru

🎬 — https://rutube.ru/channel/25760253/

Кайра бөлүшүлгөн:

СМАРТЛАБ

22.04.202514:02

#smartlabonline с ГК «Джи-групп» — завтра в 15:00!

Джи-групп — ведущий девелопер Республики Татарстан с более чем 25-летней историей. Компания строит жилую и коммерческую недвижимость, развивает проекты индивидуального жилья, а также входит в число крупнейших застройщиков по объему ввода жилья в РФ.

Сегодня Группа расширяет географию за пределами Татарстана — в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Махачкале, Ташкенте и других городах.

В прямом эфире обсудим итоги 2024 года и узнаем:
👉 Почему «Джи-групп» удается показывать рост даже на стагнирующем рынке?
👉 Какие проекты сформировали основную выручку в 2024 году?
👉 Насколько эффективны собственные ипотечные программы?
👉 Будут ли новые размещения облигаций или выход на IPO?

Гостем #smartlabonline станет:
• Линар Халитов, Генеральный директор и председатель правления АО «Джи-групп»

Ждем ваши вопросы в комментариях!

Основная трансляция:
📱 — https://youtube.com/live/AU8Ps4LBw4I?feature=share

Параллельная трансляция:
📱 — https://vkvideo.ru/video-53159866_456240022

Смотрите в записи на Rutube и Дзене
🌐 — https://dzen.ru/smart-lab.ru

🎬 — https://rutube.ru/channel/25760253/

09.04.202507:07

Джи-групп подтвердила статус «Отличное место для работы»

Группа вошла в число 25% лучших результатов компаний отрасли Девелопмент и строительство в России

По итогам анонимного опроса среди 755 сотрудников Группы, проведенного независимым провайдером, компания уже второй раз получает сертификат агентства Happy Job. В этот раз индекс лояльности и вовлеченности составил 85%.

Ежегодное участие в рейтинге позволяет Группе не только сохранять публичный статус надежного работодателя, но и привлекать самых лучших и таланливых соискателей.

13.03.202507:21

Подсчитали коэффициент поглощения* новостроек по итогам февраля 2025

Свежие данные подтверждают замедление темпов роста объемов строительства в большинстве регионов. Однако ситуация остается неоднозначной: в некоторых городах спрос стабилен, в других отмечается снижение сделок.

📊 Обновленные коэффициенты поглощения (февраль 2025 г.):
• Казань – 2,9 года
• Татарстан – 2,8 года
• Тольятти – 2,8 года
• Екатеринбург – 2,3 года
• Пермь – 3,3 года
• Санкт-Петербург – 2,0 года
• Тюмень – 0,8 года
• Новосибирск – 1,7 года
• Красноярск – 1,1 года

🔍 Ключевые наблюдения:

📈 Регионы с ростом сделок:
• Казань (+2,75%) – крупнейший прирост сделок в феврале.
• Пермь (+1,78%) – второй город по росту числа ДДУ.

📉 Регионы с наибольшим снижением сделок:
• Санкт-Петербург (-3,97%) – максимальное падение числа сделок.
• Тольятти (-3,30%).
• Красноярск (-1,79%).

🏗️ Динамика объемов строительства:
• Рост объемов строительства зафиксирован только в Казани (+2,08%) и Тюмени (+1,53%).
• Санкт-Петербург показал наибольшее сокращение (-0,58%), что говорит о сложностях на рынке.

* Коэффициент поглощения – это период времени, за который реализуются все квартиры, находящиеся в экспозиции (строятся, но еще не проданы). При значениях от 2 до 3 рынок в равновесном состоянии, при менее 1,5 - в дефиците и при более 3,5 на рынке наблюдается избыток предложения.

Кайра бөлүшүлгөн:

Cbonds.ru

11.03.202513:47

#ИтогиРазмещения
🏢Джи-групп, 002P-06

Итоги первичного размещения
Объем размещения: 1.5 млрд руб.
Купон/Доходность: 24.75% годовых/27.76% годовых
Дюрация: 1.58

Количество сделок на бирже: 6473
Самая крупная сделка: 229.15 млн руб.

Наибольшую долю в структуре размещения (33%) заняли сделки объёмом от 100 тыс. руб. до 10 млн руб., второе место заняли сделки объёмом от 80 до 200 млн руб. (30%).

📝Организаторами выступили Альфа-Банк, Банк Синара, Газпромбанк, Совкомбанк.

06.03.202508:33

Аналитики БКС напоминают о выгодных инвестициях

Сегодня открывается книга на участие в размещении:
• Серия: 002Р-06;
• Объем выпуска: до 2 млрд рублей;
• Срок обращения: 2 года;
• Рейтинг: А- (RU) / Стабильный от АКРА, ruA- / Стабильный от Эксперт РА
• Купонный период: 30 дней;

• Ориентир по ставке купона: не выше 25,50% годовых
(доходность не выше 28,70% годовых);

• Предварительная дата размещения – 10 марта;

• Организатор: ПАО «Совкомбанк»

🙂Доступно для приобретения неквалифицированным инвесторам при условии прохождения теста №6

Кайра бөлүшүлгөн:

Тихие деньги: рынки и инвестиции

28.02.202506:42

Новая публикация. Посмотрел на новый выпуск и пердварительные результаты Джи-групп. Результаты получаются лучше базового сценария, но были слабые продажи в 4 квартале.

👉 Облигации серии 002Р-06 объемом 2 млрд руб. на 2 года с ежемесячным фиксированным. Книга 6 марта, техническое размещение 10 марта.

👉 Начальный ориентир купона: 25,5% годовых, что соответствует доходности к погашению 28,7% годовых, дюрации 1,6 лет и спреду 1054 бп к кривой ОФЗ, шире Джи-гр 2Р3, уже оценки по рейтинговой группе A-, на ближе к уровням Эталона и Брусники. ЛСР ставит такой же ориентир при рейтинге на 1 ступень выше, посмотрим на итоги сбора заявок. Другая отрасль, рейтинговая группа A-: Новые технологии снизили купон с 25,5% годовых до 24,25% годовых, пытались расти, торгуются у номинала. На рынке все больше новых выпусков, выглядит рыночным начальный ориентир, есть небольшой запас до старого Джи-гр 2Р3: получается скучный выпуск. Из плюсов: хорошие результаты по полугодию и году, посмотрим на конкурентов.

👉 Кредитные рейтинги: A-(RU) от АКРА и ruA- от Эксперт РА со стабильным прогнозом.

Подробнее:
Разбор полетов. Размещение облигаций: Джи-групп [март 2025]

@silenceandmoney

#облигации #разборполетов

27.02.202508:28

Джи-групп публикует первые итоги 2024 года (по неаудированным данным)

Делимся предварительными ключевыми результатами за 2024 год.

Выручка компании выросла на 40,3% преимущественно благодаря завершению ранее запущенных проектов – с 24,3 млрд руб. до 34,1 млрд руб.

В конце 2024 года были введены два новых объекта коммерческой недвижимости в Казани - многофункциональный комплекс Uno и торгово-офисный Арт-центр, которые дадут свой вклад в EBITDA с 2025 года.

Показатель EBITDA вырос на 37,5% – с 7,2 млрд руб. до 9,9 млрд руб., рентабельность EBITDA остается на уровне 29%.

Чистая прибыль сократилась на 39,8% – с 4,6 млрд руб. до 2,8 млрд руб. Рентабельность по чистой прибыли снизилась до 8,2%.

Если говорить о показателях в разрезе бизнес-единиц, то EBITDA направления жилой недвижимости выросла на 45,4% до 9,0 млрд рублей: общее снижение рынка первичной недвижимости было компенсировано ростом рыночной доли в новых регионах присутствия. Так, например, емкость рынка ключевого региона (Татарстан) сократилась на 15% в количестве сделок, схожее снижение (на 15-25%) отмечено и в других регионах - Петербурге, Екатеринбурге, Перми. При этом, Группа нарастила свое присутствие во всех новых регионах - доля рынка в Екатеринбурге и Перми удвоилась, в Петербурге также наблюдается рост доли, что позволило частично компенсировать негативные тенденции.

EBITDA направления коммерческой недвижимости снизилась на 29% до 1,2 млрд, в основном, за счет влияния от запуска новых проектов: компания несет затраты по новым объектам (подбор персонала, обслуживание). С точки зрения доходов новые объекты также требуют времени для выхода на плановые показатели по загрузке и доходам. Кроме того, существенно вырос размер налога на имущества в связи с существенным ростом кадастровой стоимости объектов.

EBITDA направления индивидуального жилищного строительства выросла более чем в 3 раза, до 0,5 млрд рублей, за счет реализации проекта в Москве.

Чистый долг в завершившемся периоде вырос с 11,3 млрд руб. до 22,1 млрд руб.

Соотношение чистый долг/EBITDA остается в нормальных значениях, на уровне 2,24х к концу 2024 года. Средняя ставка по портфелю достигла 13,62%.

Общий объем земельного банка на конец 2024 года превышает 3 млн кв. м. За год он был увеличен на 654 тыс. кв. м. Среди приобретений: два участка под строительство в Казани, по одному в Екатеринбурге и Нижнем Новгороде, а также объект в Перми.

2024 год стал и для компании, и для всей отрасли, испытанием. Но Джи-групп продолжает адаптироваться к изменившимся рыночным условиям. В 2025 году компания ставит целью сохранение рентабельности и поддержание комфортного уровня долга.

Основные факторы, повлиявшие на финансовые результаты:
* Рост себестоимости строительства из-за нехватки кадров и удорожания стройматериалов
* Отмена льготной ипотеки – после 1 июля 2024 года спрос на жилье резко снизился

Кайра бөлүшүлгөн:

MOEX Bonds

21.02.202511:50

#Первичка
⚡️Новый выпуск биржевых облигаций с фиксированным купоном АО «Джи-групп»

• Серия: 002Р-06;
• Объем выпуска: до 2 млрд рублей;
• Срок обращения: 2 года;
• Рейтинг эмитента: А- (RU) / Стабильный от АКРА, ruA- / Стабильный от Эксперт РА
• Купонный период: 30 дней;

• Ориентир по ставке купона: не выше 25,50% годовых
(доходность не выше 28,70% годовых);

• Предварительная дата сбора книги – 6 марта;
• Предварительная дата размещения – 10 марта;

• Организатор: ПАО «Совкомбанк»

🙂Доступно для приобретения неквалифицированным инвесторам при условии прохождения теста №6

06.02.202506:41

Коэффициент поглощения* новостроек: итоги 2024 года

Рынок недвижимости в российских регионах демонстрирует разнонаправленные тренды. В некоторых городах наблюдается восстановление сделок, в других – рост затоваривания и снижение темпов продаж.

Ключевые тенденции по регионам:

🔹 Республика Татарстан
Отмечается два разнонаправленных тренда - в III квартале 2024 года отмечается рост предложения и снижение спроса. К концу году баланс показал восстановление. Однако общий коэффициент поглощения за год составил 4,0 года – максимум за последние годы.

🔹 Республика Башкортостан
Рынок испытывает давление из-за ухудшения доступности ипотечных кредитов. Коэффициент поглощения достиг рекордных 5,7 лет.

🔹 Нижегородская область
Аналогично положению в республике Татарстан, после спада в III квартале рынок частично восстановился, коэффициент поглощения снизился с 3,9 до 3,0 лет, но объем строительства продолжает стагнировать.

🔹 Свердловская область
Строительная активность замедлилась, однако число сделок вернулось к уровню начала года. Коэффициент поглощения снизился до 2,9 лет, приблизившись к уровням начала 2024 года.

🔹 Пермский край
Падение спроса замедлилось, но число сделок остается на низком уровне. В результате коэффициент поглощения составил 4,8 лет, против 5,8 в III квартале.

🔹 Москва и Московская область
Объемы строительства и количество сделок достигли минимальных значений с 2020 года. В Москве коэффициент поглощения вырос до 3,7 лет, в Подмосковье – до 4,7 лет.

🔹 Санкт-Петербург и Ленинградская область
В Петербурге коэффициент поглощения остается стабильным – 2,2 года, несмотря на снижение объемов строительства. В Ленинградской области на фоне роста сделок показатель снизился до 2,5 лет.

🔹 Самарская область
Рост строительства прекратился, а коэффициент поглощения снизился до 4,7 лет.

🔹 Новосибирск, Красноярск, Тюмень
Наибольшее увеличение коэффициента поглощения отмечено в Красноярске – 8,1 лет (максимум по регионам). В Новосибирске показатель вырос до 4,9 лет, в Тюмени – до 4,1 лет.

Вывод:
В большинстве регионов наблюдается либо рост затоваривания, либо снижение темпов продаж, что свидетельствует о структурных изменениях на рынке первичного жилья. При этом, большинство регионов за год нарастили среднюю жилую площадь.

* Коэффициент поглощения – это период времени, за который реализуются все квартиры, находящиеся в экспозиции (строятся, но еще не проданы). При значениях от 2 до 3 рынок в равновесном состоянии, при менее 1,5 - в дефиците и при более 3,5 на рынке наблюдается избыток предложения.

05.02.202506:37

🏗 Итоги ввода жилья: 2023 vs. 2024 🏠

📌 Общий ввод жилья во всех регионах присутствия “Унистрой”:
• 2023 год: 121 905 м²
• 2024 год: 106 901 м² (-12%)

📌 “Унистрой” в рейтинге по вводу жилья в Республике Татарстан:
• 2023 год: 96 566 м² (1-е место в регионе)
• 2024 год: 84 848 м² (1-е место в регионе)

Несмотря на общее снижение объемов строительства, “Унистрой” остается лидером по вводу жилья в домашнем регионе.

🔍 Почему важен именно ввод жилья, а не объем текущего строительства?

В рейтинге застройщиков по объему текущего строительства мы занимаем 6-е место в Татарстане с 194 842 м² в работе на 1 января 2025 года. Однако этот показатель не всегда объективно отражает реальную успешность девелопера.

📌 Что важно учитывать?
🔹 Объем текущего строительства — это обещания, а ввод жилья — это выполненные обязательства.
🔹 Некоторые компании могут задерживать строительство или переносить сроки, и их метры в рейтинге “строящихся объектов” не гарантируют их скорую сдачу.
🔹 Главный показатель надежности — количество введенных в эксплуатацию метров, а не просто строящихся.

📖 Подробнее о лукавых рейтингах читайте в разборе:
🔗 telegra.ph/Lukavye-rejtingi-na-chto-obratit-vnimanie-pri-analize-developerov-CHast-pervaya-05-05

💡 Выбирая застройщика, смотрите не только на обещания, но и на фактические результаты. Мы продолжаем строить качественное жилье и выполнять обязательства перед клиентами. Спасибо, что выбираете “Унистрой”! 💙