Банки Наизнанку | Инна Семко
Меня зовут Инна Семко и это мой авторский блог ❤️
Моя миссия — научить людей пользоваться кредитами в свою пользу. Я отлично понимаю схемы банков и дам вам ту информацию, которую вы не всегда сможете найти сами.
Ассистент для связи: @help_bni_bot
Моя миссия — научить людей пользоваться кредитами в свою пользу. Я отлично понимаю схемы банков и дам вам ту информацию, которую вы не всегда сможете найти сами.
Ассистент для связи: @help_bni_bot
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
ТекшерилбегенИшенимдүүлүк
ИшенимсизОрдуРосія
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаJan 24, 2019
TGlistке кошулган дата
Feb 21, 2025Тиркелген топ
Чат канала Инны Семко (Банки Наизнанку)
506
Рекорддор
16.04.202523:59
9.8KКатталгандар21.02.202500:19
300Цитация индекси17.04.202502:51
01 посттун көрүүлөрү17.04.202502:51
01 жарнама посттун көрүүлөрү17.04.202502:51
0.00%ER19.02.202523:59
0.00%ERRӨнүгүү
Катталуучулар
Citation индекси
Бир посттун көрүүсү
Жарнамалык посттун көрүүсү
ER
ERR
07.04.202509:20
А если бы ипотека работала по принципу “Разделения”?
В сериале Severance («Разделение») сотрудники корпорации проходят процедуру, при которой сознание разделяется на “рабочее” и “личное”.
Рабочая версия себя не знает ничего о внешнем мире, а личная — не помнит, что происходит в офисе.
Идея родилась у автора из нелюбви к офисной рутине: хотелось забывать работу, как только выходишь за дверь.
Многим откликнулось. Потому что это про усталость, желание отдохнуть, не думать, отключиться.
И вот я подумала…
А что если бы ипотека тоже работала по системе “Разделения”?
Твоя “финансовая личность” ходит в банк, платит, считает, переживает.
А “жилая личность” просто кайфует от нового интерьера, не зная, сколько ещё лет осталось.
— Кто такой ПВ?
— Не знаю, но у меня тут классная кухня!
— Тебе пришёл платёж на 48 700.
— От кого? Это мой новый плед за 4 870, наверное.
— Не забывай, что у тебя ипотека на 30 лет.
— Спасибо, но мне ещё 28 — я живу сегодняшним днём!
Звучит как рай?
На деле — тот самый соблазн: “не думать о последствиях, просто наслаждаться”.
А в реальной жизни работают обе версии себя.
И та, что подписывает договор.
И та, что потом просыпается в квартире — с чувством тревоги или спокойствия.
Поэтому к выбору жилья, как и к “разделению”, стоит подходить осознанно.
Чтобы не захотелось стереть себе память… после подписания.
⸻
А вы бы хотели ипотеку по системе Severance?
Платит кто-то другой, а вы просто живёте?
Пишите, интересно пофантазировать вместе.
❤️ - очень хочется, но я «контролер» и не смогу доверится кому-то в этом вопросе😂
🤩 - это гениально! 😂
В сериале Severance («Разделение») сотрудники корпорации проходят процедуру, при которой сознание разделяется на “рабочее” и “личное”.
Рабочая версия себя не знает ничего о внешнем мире, а личная — не помнит, что происходит в офисе.
Идея родилась у автора из нелюбви к офисной рутине: хотелось забывать работу, как только выходишь за дверь.
Многим откликнулось. Потому что это про усталость, желание отдохнуть, не думать, отключиться.
И вот я подумала…
А что если бы ипотека тоже работала по системе “Разделения”?
Твоя “финансовая личность” ходит в банк, платит, считает, переживает.
А “жилая личность” просто кайфует от нового интерьера, не зная, сколько ещё лет осталось.
— Кто такой ПВ?
— Не знаю, но у меня тут классная кухня!
— Тебе пришёл платёж на 48 700.
— От кого? Это мой новый плед за 4 870, наверное.
— Не забывай, что у тебя ипотека на 30 лет.
— Спасибо, но мне ещё 28 — я живу сегодняшним днём!
Звучит как рай?
На деле — тот самый соблазн: “не думать о последствиях, просто наслаждаться”.
А в реальной жизни работают обе версии себя.
И та, что подписывает договор.
И та, что потом просыпается в квартире — с чувством тревоги или спокойствия.
Поэтому к выбору жилья, как и к “разделению”, стоит подходить осознанно.
Чтобы не захотелось стереть себе память… после подписания.
⸻
А вы бы хотели ипотеку по системе Severance?
Платит кто-то другой, а вы просто живёте?
Пишите, интересно пофантазировать вместе.
❤️ - очень хочется, но я «контролер» и не смогу доверится кому-то в этом вопросе😂
🤩 - это гениально! 😂
07.04.202514:22
“Массовой льготной ипотеки больше не будет”.
И это, на самом деле, хорошая новость.
Анатолий Аксаков заявил: программа льготной ипотеки для всех уходит.
Останется точечная поддержка — для тех, кому она действительно нужна.
Не пугайтесь — это не про “закрыли кислород”, а про переход к более зрелой и честной модели рынка.
————
С точки зрения игрока рынка, массовая льготная ставка, конечно, удобна.
Когда у людей есть доступ к дешёвым деньгам — сделки идут быстрее.
Кажется, что продажи “летят”, спрос растёт, стройка не останавливается.
Но давайте посмотрим чуть шире.
Поддержка должна быть точной.
Семьи с детьми, молодые специалисты, люди в сложной жизненной ситуации —
им действительно нужна помощь, и она останется.
А для остальных — здоровая, понятная конкуренция: первичка и вторичка на равных, без искусственного перекоса.
И самое главное: покупатели начнут выбирать не потому, что “тут дают ставку”, а потому что “тут — моё”.
И это то, к чему рынок должен прийти.
И это, на самом деле, хорошая новость.
Анатолий Аксаков заявил: программа льготной ипотеки для всех уходит.
Останется точечная поддержка — для тех, кому она действительно нужна.
Не пугайтесь — это не про “закрыли кислород”, а про переход к более зрелой и честной модели рынка.
————
С точки зрения игрока рынка, массовая льготная ставка, конечно, удобна.
Когда у людей есть доступ к дешёвым деньгам — сделки идут быстрее.
Кажется, что продажи “летят”, спрос растёт, стройка не останавливается.
Но давайте посмотрим чуть шире.
Поддержка должна быть точной.
Семьи с детьми, молодые специалисты, люди в сложной жизненной ситуации —
им действительно нужна помощь, и она останется.
А для остальных — здоровая, понятная конкуренция: первичка и вторичка на равных, без искусственного перекоса.
И самое главное: покупатели начнут выбирать не потому, что “тут дают ставку”, а потому что “тут — моё”.
И это то, к чему рынок должен прийти.
08.04.202513:21
Подожду, когда упадут цены.
Подожду, когда снизятся ставки.
Подожду…
Так начинается самый долгий сценарий «непокупки» собственной квартиры.
Давайте разберём, как бывает на самом деле 👇🏻
Когда человек говорит: «я подожду», он исходит из логики, что рынок — это что-то вроде сезонных скидок. Вот-вот появится нужный момент, и квартира «подешевеет».
Но недвижимость — не смартфон и не билет на концерт. Это сложный живой рынок, и цена формируется иначе.
Когда цены на недвижимость действительно падают?
Объективно — когда пропадает спрос. Массово.
Когда люди не могут физически покупать, потому что, например, нет кредитования, резко выросла безработица или экономика в ступоре.
Такие «падения» никому не в радость.
Но даже в периоды общей неопределённости квартиры продолжают приобретаться.
❗️Особенно на первичном рынке❗️
Почему?
Потому что у застройщика — своя математика.
Именно поэтому цены на новостройки могут расти даже на падающем рынке — просто потому что растут затраты.
А что с «вторичкой»?
Да, бывает, что физлица продают квартиру дешевле. Но по какой причине?
Таких продавцов немного, и они уходят быстро.
Все остальные — ждут.
Ждут «свою цену». Ту, которая «в голове». Потому что у них нет необходимости продавать прямо сейчас, и это нормально.
⸻
Так стоит ли ждать?
Если покупка — это вопрос комфорта, жизни, решения задачи здесь и сейчас, то ждать — значит отложить жизнь.
Ипотека, ставки, цены — всё можно обсчитать.
Но ощущение «дома» не продаётся со скидкой.
Подожду, когда снизятся ставки.
Подожду…
Так начинается самый долгий сценарий «непокупки» собственной квартиры.
Давайте разберём, как бывает на самом деле 👇🏻
Когда человек говорит: «я подожду», он исходит из логики, что рынок — это что-то вроде сезонных скидок. Вот-вот появится нужный момент, и квартира «подешевеет».
Но недвижимость — не смартфон и не билет на концерт. Это сложный живой рынок, и цена формируется иначе.
Когда цены на недвижимость действительно падают?
Объективно — когда пропадает спрос. Массово.
Когда люди не могут физически покупать, потому что, например, нет кредитования, резко выросла безработица или экономика в ступоре.
Такие «падения» никому не в радость.
Но даже в периоды общей неопределённости квартиры продолжают приобретаться.
❗️Особенно на первичном рынке❗️
Почему?
Потому что у застройщика — своя математика.
Цена складывается из себестоимости стройки, зарплат рабочих, отделки, коммуникаций, налогов и его прибыли.
Он не может продавать себе в убыток — даже если спрос стал ниже.
Именно поэтому цены на новостройки могут расти даже на падающем рынке — просто потому что растут затраты.
А что с «вторичкой»?
Да, бывает, что физлица продают квартиру дешевле. Но по какой причине?
— Очень срочная жизненная ситуация
— Развод
— Долги
— Необходимость переехать вчера
Таких продавцов немного, и они уходят быстро.
Все остальные — ждут.
Ждут «свою цену». Ту, которая «в голове». Потому что у них нет необходимости продавать прямо сейчас, и это нормально.
⸻
Так стоит ли ждать?
Если покупка — это вопрос комфорта, жизни, решения задачи здесь и сейчас, то ждать — значит отложить жизнь.
Ипотека, ставки, цены — всё можно обсчитать.
Но ощущение «дома» не продаётся со скидкой.
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.
