
Анатолий Шарий

Україна Сейчас | УС: новини, політика, війна

Всевидящее ОКО: Україна | Новини

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Николаевский Ванёк

Лёха в Short’ах Long’ует

Лачен пише

Инсайдер UA | Україна | Новини

Анатолий Шарий

Україна Сейчас | УС: новини, політика, війна

Всевидящее ОКО: Україна | Новини

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Николаевский Ванёк

Лёха в Short’ах Long’ует

Лачен пише

Инсайдер UA | Україна | Новини

Анатолий Шарий

Україна Сейчас | УС: новини, політика, війна

Всевидящее ОКО: Україна | Новини

IBC Real Estate
IBC Real Estate – лидирующая компания на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Работаем в России и странах СНГ с 1997 года.
По вопросам сотрудничества: @anstri
Заявление о регистрации канала сформировано под № 5015670004
По вопросам сотрудничества: @anstri
Заявление о регистрации канала сформировано под № 5015670004
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
ТекшерилбегенИшенимдүүлүк
ИшенимсизОрдуРосія
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаЛют 07, 2025
TGlistке кошулган дата
Жовт 19, 2024

07.02.202514:18


07.02.202514:16
Новый год в китайском стиле
В этом году мы решили отметить новый год в день его наступления по китайском календарю и выбрали соответствующую концепцию для нашего корпоративного вечера! Делимся яркими, стильными и счастливыми фотографиями с нашего праздника!
Мы подвели итоги 2024 года, отметили лучших и определили амбициозные цели на 2025! Дальше – больше.
#IBCCHINESENYPARTY2025
В этом году мы решили отметить новый год в день его наступления по китайском календарю и выбрали соответствующую концепцию для нашего корпоративного вечера! Делимся яркими, стильными и счастливыми фотографиями с нашего праздника!
Мы подвели итоги 2024 года, отметили лучших и определили амбициозные цели на 2025! Дальше – больше.
#IBCCHINESENYPARTY2025


07.02.202514:17
07.02.202511:31
Вся аналитика по рынку коммерческой недвижимости в одном месте
Для вашего удобства мы собрали все наши исследования по рынку коммерческой недвижимости за IV квартал 2024 года:
📎 Инвестиции в недвижимость России
📎 Недвижимость в ЗПИФ
📎 Складская недвижимость
📎 Рынок низкотемпературных складов Москвы и Московской области
📎 Рынок Light Industrial
📎 Стоимость строительства складской недвижимости в Московском регионе
📎 Складская недвижимость Казахстана
📎 Офисная недвижимость
📎 Развитие Большого Сити
📎 Сервисные офисы Санкт-Петербурга
📎 Офисная недвижимость Казахстана
📎 Торговая недвижимость
📎 Новые международные бренды
📎 Рынок товаров для дома и ремонта
📎 Будущее торговой недвижимости России
📎 Гостиничная недвижимость
📎 Туризм в России. Горнолыжные курорты
По вопросам обзоров вы можете обратиться к нам в любое время. Для этого нажмите на кнопку «заказать отчет», которая расположена ниже. Всегда на связи!
Для вашего удобства мы собрали все наши исследования по рынку коммерческой недвижимости за IV квартал 2024 года:
📎 Инвестиции в недвижимость России
📎 Недвижимость в ЗПИФ
📎 Складская недвижимость
📎 Рынок низкотемпературных складов Москвы и Московской области
📎 Рынок Light Industrial
📎 Стоимость строительства складской недвижимости в Московском регионе
📎 Складская недвижимость Казахстана
📎 Офисная недвижимость
📎 Развитие Большого Сити
📎 Сервисные офисы Санкт-Петербурга
📎 Офисная недвижимость Казахстана
📎 Торговая недвижимость
📎 Новые международные бренды
📎 Рынок товаров для дома и ремонта
📎 Будущее торговой недвижимости России
📎 Гостиничная недвижимость
📎 Туризм в России. Горнолыжные курорты
По вопросам обзоров вы можете обратиться к нам в любое время. Для этого нажмите на кнопку «заказать отчет», которая расположена ниже. Всегда на связи!
29.01.202511:00
Спрос на Light Industrial впервые превысил объемы ввода
🏭 Компании IBC Real Estate и Parametr подготовили совместное исследование о рынке Light Industrial. Так, по итогу 2024 года в Московском регионе введено в эксплуатацию 11 объектов формата Light Industrial совокупной площадью 289 тыс. кв. м, что на 98% превысило аналогичное значение 2023 года и стало историческим максимумом в сегменте. В 2025 году ожидается, что объем нового строительства объектов Light Industrial достигнет 400 тыс. кв. м и станет рекордным показателем за весь период наблюдений.
🎙️ Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость
🏭 Компании IBC Real Estate и Parametr подготовили совместное исследование о рынке Light Industrial. Так, по итогу 2024 года в Московском регионе введено в эксплуатацию 11 объектов формата Light Industrial совокупной площадью 289 тыс. кв. м, что на 98% превысило аналогичное значение 2023 года и стало историческим максимумом в сегменте. В 2025 году ожидается, что объем нового строительства объектов Light Industrial достигнет 400 тыс. кв. м и станет рекордным показателем за весь период наблюдений.
🎙️ Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
Спрос на объекты Light Industrial со стороны конечных пользователей продолжает оставаться высоким. Это в значительной степени стимулирует рост интереса розничных инвесторов, который в среднесрочной перспективе будет являться ключевым фактором, способствующим развитию этого сегмента.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость
30.01.202514:41
ЗПИФы набирают популярность
📊 По данным IBC Real Estate за 10 месяцев 2024 года стоимость чистых активов рыночных фондов недвижимости выросла на треть и достигла 478 млрд руб. В абсолютных значениях прирост СЧА составил 119 млрд рублей. Для сравнения – за весь 2023 год показатель вырос на 152 млрд рублей.
🎙️ Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate:
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #инвестиции
📊 По данным IBC Real Estate за 10 месяцев 2024 года стоимость чистых активов рыночных фондов недвижимости выросла на треть и достигла 478 млрд руб. В абсолютных значениях прирост СЧА составил 119 млрд рублей. Для сравнения – за весь 2023 год показатель вырос на 152 млрд рублей.
🎙️ Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate:
В ближайшие годы рынок ЗПИФ недвижимости продолжит свое развитие. Анализируя результаты можно с уверенностью сказать, что этот доступный для широкой аудитории инструмент, поддерживаемый растущим интересом как со стороны частных, так и институциональных инвесторов, подтверждает свой статус, предоставляя пайщикам возможность сохранить и приумножить капитал.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #инвестиции
05.02.202508:00
Наши эксперты в эфире PARUS AM
➰ Алексей Ефимов, Евгений Бумагин и Микаэл Казарян приняли участие в творческом проекте PARUS AM, приуроченном ко Дню Святого Валентина – «Влюбленные в коммерческую недвижимость».
❤️ Цель проекта – объединить две темы: любовь и коммерческую недвижимость и посмотреть на то, как и где они пересекаются, в каких плоскостях и измерениях существуют. Встретившись в одной студии, эксперты рынка складской, торговой и офисной недвижимости говорили о главной страсти своей жизни – профессии.
📽️ Пока делимся тизером, а 14 февраля вашему вниманию будет представлена полная версия проекта – глубокие интервью и веселые диалоги о жизни и любви, взгляды изнутри и много интересных фактов о коммерческой недвижимости.
➡️ VK Видео
🔜 YouTube
➡️ Яндекс.Дзен
➰ Алексей Ефимов, Евгений Бумагин и Микаэл Казарян приняли участие в творческом проекте PARUS AM, приуроченном ко Дню Святого Валентина – «Влюбленные в коммерческую недвижимость».
❤️ Цель проекта – объединить две темы: любовь и коммерческую недвижимость и посмотреть на то, как и где они пересекаются, в каких плоскостях и измерениях существуют. Встретившись в одной студии, эксперты рынка складской, торговой и офисной недвижимости говорили о главной страсти своей жизни – профессии.
📽️ Пока делимся тизером, а 14 февраля вашему вниманию будет представлена полная версия проекта – глубокие интервью и веселые диалоги о жизни и любви, взгляды изнутри и много интересных фактов о коммерческой недвижимости.
➡️ VK Видео
🔜 YouTube
➡️ Яндекс.Дзен


04.02.202510:30
IBC Real Estate на конференции CRE – What's The Plan 2025
➰ Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, выступит в первой части ежегодной конференции CRE – What's The Plan 2025, которая состоится 6 февраля.
➡️ В ходе дискуссии эксперты обсудят влияние экономических изменений на развитие девелопмента в сфере жилой и коммерческой недвижимости, что будет с рынком, каков его инвестиционный потенциал и перспективы отдельно для каждого сегмента, а также какие факторы станут ключевыми в трансформации отрасли в 2025 году.
🗓️ 06 февраля 2025
➰ г. Москва, Космодамианская наб., 52, стр. 6 (Swissôtel Красные Холмы)
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #инвестиции
➰ Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, выступит в первой части ежегодной конференции CRE – What's The Plan 2025, которая состоится 6 февраля.
➡️ В ходе дискуссии эксперты обсудят влияние экономических изменений на развитие девелопмента в сфере жилой и коммерческой недвижимости, что будет с рынком, каков его инвестиционный потенциал и перспективы отдельно для каждого сегмента, а также какие факторы станут ключевыми в трансформации отрасли в 2025 году.
🗓️ 06 февраля 2025
➰ г. Москва, Космодамианская наб., 52, стр. 6 (Swissôtel Красные Холмы)
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #инвестиции
31.01.202512:00
Номерной фонд Санкт-Петербурга станет богаче
🏫 Аналитики IBC Real Estate в 2025 году ожидают рекордный ввод номерного фонда в Санкт-Петербурге. Его обеспечат 2 новые гостиницы с совокупным номерным фондом более 1 тыс. номеров. Показатель станет максимальным с 2008 года, когда в городе открылись 4 отеля суммарным номерным фондом более 2 тыс. номеров.
🎙️ Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate:
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #гостиничнаянедвижимость
🏫 Аналитики IBC Real Estate в 2025 году ожидают рекордный ввод номерного фонда в Санкт-Петербурге. Его обеспечат 2 новые гостиницы с совокупным номерным фондом более 1 тыс. номеров. Показатель станет максимальным с 2008 года, когда в городе открылись 4 отеля суммарным номерным фондом более 2 тыс. номеров.
🎙️ Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate:
Санкт-Петербург входит в пятерку наиболее востребованных среди туристов регионов России. И несмотря на то, что девелопмент новых проектов осложнен сегодня высокой стоимостью строительства и рабочей силы, активная государственная поддержка оказывает значительное влияние на развитие туристической инфраструктуры в городе – планируемым к вводу объектам было одобрено льготное кредитование по федеральной программе.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #гостиничнаянедвижимость
01.02.202509:03
🐻Вашему вниманию главные новости с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest
✔️КоммерсантЪ
«Кама Капитал» ведет переговоры о покупке БЦ «Кутузов Тауэр» общей площадью 31,9 тыс. кв. м в районе Фили-Давыдково на западе Москвы и логистического комплекса Q-Park на 83,5 тыс. кв. м рядом с аэропортом Казани. Руководитель департамента инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает текущую стоимость БЦ «Кутузов Тауэр» в 5-6 млрд руб., Q-Park – 6-6,5 млрд руб.
✔️Деловой Петербург
В Санкт-Петербурге девелоперы не спешат строить новые бизнес-центры даже на фоне стремительно растущих ставок аренды. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, считает, что для повышения активности девелоперов ключевая ставка должна быть ниже 10%, оптимально – 6-7%, что позволит эффективно обслуживать условия по кредитам.
✔️КоммерсантЪ
«Яндекс Маркет» договорился об аренде комплекса «Фортис 11» площадью 63 тыс. кв. м в поселке Шушары в Санкт-Петербурге. По мнению Евгения Бумагина, руководителя департамента по работе со складскими помещениями IBC Real Estate, аренда нового склада может позволить маркетплейсу организовать новый фулфилмент-центр и оптимизировать цепочки поставок.
✔️NSP
В 2024 году, по подсчетам аналитиков, четверть выручки жилых застройщиков обеспечили покупатели из других регионов. По данным Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, количество региональных игроков на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга увеличилось еще в 2022 году. Многие из них приобрели активы у уходящих иностранных компаний, однако эта тенденция более релевантна для рынка жилья.
✔️Ведомости
X5 Group арендовал 46 тыс. кв. м в строящемся рядом с Павелецким вокзалом офисном комплексе Dubinin’Sky. Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate, считает, что стоимость аренды обойдется Х5 Group порядка 155 млн руб. в месяц или 1,8 млрд руб. в год.
✔️КоммерсантЪ
«И-Инвест» приобрела дворец «Олимпия» площадью 5,1 тыс. кв. м на Фурштатской улице в Санкт-Петербурге. Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров считает, что стоимость объекта могла составить 800 млн рублей.
✔️Ведомости
В ближайшие два года сеть оптик «Счастливый взгляд» планирует открыть в Санкт-Петербурге и ЛО до 30 новых магазинов. По мнению Дмитрия Садовникова, руководителя проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в СПб, сеть развивается в достаточно «ходовом» формате помещений, и они постоянно ротируются. С учетом планом по количеству новых магазинов проблем с открытием сеть не испытает.
✔️РБК
Газпромбанк ведет переговоры о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, которой принадлежат шесть ТЦ в разных регионах России и один складской комплекс в Подмосковье. Микаэл Казарян, руководитель департамента инвестиций IBC Real Estate, отмечает, что приобретение такого актива вместе с УК создаст хороший синергетический эффект для ГПБ, который уже владеет портфелем ТРЦ Мега.
✔️Ведомости
ЗПИФ «РД 2» под управлением УК «Сбережения плюс» стал владельцем складского комплекса «Озон Волхонка» площадью 108 149 кв. м, на пересечении КАД и Волхонского шоссе в Санкт-Петербурге. По оценке Игоря Кротенкова, директора по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, объект мог стоить порядка 7,5-8 млрд руб., из расчета 70-74 тыс. руб. за кв. м, без НДС.
Следующий выпуск через неделю!
✔️КоммерсантЪ
«Кама Капитал» ведет переговоры о покупке БЦ «Кутузов Тауэр» общей площадью 31,9 тыс. кв. м в районе Фили-Давыдково на западе Москвы и логистического комплекса Q-Park на 83,5 тыс. кв. м рядом с аэропортом Казани. Руководитель департамента инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает текущую стоимость БЦ «Кутузов Тауэр» в 5-6 млрд руб., Q-Park – 6-6,5 млрд руб.
✔️Деловой Петербург
В Санкт-Петербурге девелоперы не спешат строить новые бизнес-центры даже на фоне стремительно растущих ставок аренды. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, считает, что для повышения активности девелоперов ключевая ставка должна быть ниже 10%, оптимально – 6-7%, что позволит эффективно обслуживать условия по кредитам.
✔️КоммерсантЪ
«Яндекс Маркет» договорился об аренде комплекса «Фортис 11» площадью 63 тыс. кв. м в поселке Шушары в Санкт-Петербурге. По мнению Евгения Бумагина, руководителя департамента по работе со складскими помещениями IBC Real Estate, аренда нового склада может позволить маркетплейсу организовать новый фулфилмент-центр и оптимизировать цепочки поставок.
✔️NSP
В 2024 году, по подсчетам аналитиков, четверть выручки жилых застройщиков обеспечили покупатели из других регионов. По данным Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, количество региональных игроков на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга увеличилось еще в 2022 году. Многие из них приобрели активы у уходящих иностранных компаний, однако эта тенденция более релевантна для рынка жилья.
✔️Ведомости
X5 Group арендовал 46 тыс. кв. м в строящемся рядом с Павелецким вокзалом офисном комплексе Dubinin’Sky. Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate, считает, что стоимость аренды обойдется Х5 Group порядка 155 млн руб. в месяц или 1,8 млрд руб. в год.
✔️КоммерсантЪ
«И-Инвест» приобрела дворец «Олимпия» площадью 5,1 тыс. кв. м на Фурштатской улице в Санкт-Петербурге. Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров считает, что стоимость объекта могла составить 800 млн рублей.
✔️Ведомости
В ближайшие два года сеть оптик «Счастливый взгляд» планирует открыть в Санкт-Петербурге и ЛО до 30 новых магазинов. По мнению Дмитрия Садовникова, руководителя проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в СПб, сеть развивается в достаточно «ходовом» формате помещений, и они постоянно ротируются. С учетом планом по количеству новых магазинов проблем с открытием сеть не испытает.
✔️РБК
Газпромбанк ведет переговоры о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, которой принадлежат шесть ТЦ в разных регионах России и один складской комплекс в Подмосковье. Микаэл Казарян, руководитель департамента инвестиций IBC Real Estate, отмечает, что приобретение такого актива вместе с УК создаст хороший синергетический эффект для ГПБ, который уже владеет портфелем ТРЦ Мега.
✔️Ведомости
ЗПИФ «РД 2» под управлением УК «Сбережения плюс» стал владельцем складского комплекса «Озон Волхонка» площадью 108 149 кв. м, на пересечении КАД и Волхонского шоссе в Санкт-Петербурге. По оценке Игоря Кротенкова, директора по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, объект мог стоить порядка 7,5-8 млрд руб., из расчета 70-74 тыс. руб. за кв. м, без НДС.
Следующий выпуск через неделю!




07.02.202514:16
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.