Україна Online: Новини | Політика
Телеграмна служба новин - Україна
Резидент
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Лачен пише
Реальний Київ | Украина
Реальна Війна
Україна Online: Новини | Політика
Телеграмна служба новин - Україна
Резидент
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Лачен пише
Реальний Київ | Украина
Реальна Війна
Україна Online: Новини | Політика
Телеграмна служба новин - Україна
Резидент
🌱Ильдар Хусаинов
Ресурс включён в перечень Роскомнадзора:
https://gosuslugi.ru/snet/67a33907d6fa92100ecd24a0
https://gosuslugi.ru/snet/67a33907d6fa92100ecd24a0
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
ТекшерилбегенИшенимдүүлүк
ИшенимсизОрдуРосія
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаБер 04, 2022
TGlistке кошулган дата
Жовт 02, 2024Рекорддор
31.03.202523:59
23.6KКатталгандар25.12.202423:59
200Цитация индекси03.10.202423:59
11.6K1 посттун көрүүлөрү03.10.202423:59
4.9K1 жарнама посттун көрүүлөрү18.01.202523:59
186.00%ER02.10.202423:59
49.64%ERR31.03.202506:09
Наш старший партнер в Тюмени Шелест Тамара Васильевна переезжает в Севастополь! Сегодня вспомнили прошлое, все-таки 25 лет быстро пролетели! Даже в шутливой форме вспомнили, как Тамара Васильевна условную забастовку пыталась устроить)
Тамара Васильевна стояла у истоков Этажей, с 2001 по 2005 стабильно входила в тройку лучших риэлторов! Да и в последующие годы была ярким примером профессионализма! Предложила много инноваций, а самое главное - просто хороший человек!)
Уверен, в Этажах в Севастополе появится очень сильный партнер! Повезло)
Меня иногда обвиняют в том, что я излишне лоялен к тем, кто с компанией сотрудничает долгие годы. Но я действительно считаю, что надо уважительно относится к тем, кто многое сделал когда-то! Причем, Тамара Васильевна еще и сейчас молодежи показывает пример и даст фору многим!
Тамара Васильевна стояла у истоков Этажей, с 2001 по 2005 стабильно входила в тройку лучших риэлторов! Да и в последующие годы была ярким примером профессионализма! Предложила много инноваций, а самое главное - просто хороший человек!)
Уверен, в Этажах в Севастополе появится очень сильный партнер! Повезло)
Меня иногда обвиняют в том, что я излишне лоялен к тем, кто с компанией сотрудничает долгие годы. Но я действительно считаю, что надо уважительно относится к тем, кто многое сделал когда-то! Причем, Тамара Васильевна еще и сейчас молодежи показывает пример и даст фору многим!
01.04.202510:37
Сегодня синхронно Сбер и ВТБ снизили ставки по рыночной ипотеке, Сбер на 1,5-2,5% а ВТБ примерно на 1,1-1,6%, и сейчас в среднем это 26% (плюс-минус).
Мое мнение: это почти не повлияет на рынок, уровень, с которого почувствуем какую-то динамику, это 17%. После этого каждое последующее снижение будет ощутимо увеличивать спрос на ипотеку, а сейчас это просто новость.
Не совсем понял смысл делать это именно с 1 апреля, наверное он есть!)
Мое мнение: это почти не повлияет на рынок, уровень, с которого почувствуем какую-то динамику, это 17%. После этого каждое последующее снижение будет ощутимо увеличивать спрос на ипотеку, а сейчас это просто новость.
Не совсем понял смысл делать это именно с 1 апреля, наверное он есть!)
30.03.202506:08
Всем креативщикам в девелопменте обязательно к просмотру!)
21.03.202505:44
Рассрочка теперь на вторичном и загородном рынке!
Запустили интересный продукт. Теперь в Этажах во всех городах России и некоторых других странах можно купить квартиру в рассрочку на вторичном рынке и загородной недвижимости.
Всё достаточно просто: всем продавцам недвижимости мы уже предложили или еще предложим продать недвижимость в рассрочку. На удивление большой процент соглашается получить, допустим, 50% сейчас, а остальные потом равными платежами или в конце срока. Юридическую обвязку также сделали, я думаю, всё будет как надо, уже пилотно прошло несколько десятков сделок — всё окей!
Предпосылки понятны! Растет срок выставления объекта недвижимости, очень дорогая рыночная ипотека, большое распространение рассрочки на первичном рынке, поэтому предложение Этажей очень логично и вовремя)
Выигрывают все — и продавцы, и покупатели, немного проигрывают застройщики, так как теперь на их рассрочки появляется конкурент — физическое лицо, продавец, но зато это увеличит скорость продаж жилья и, как следствие, скорость поступления денег к застройщикам.
Процент продавцов, кто соглашается на такие условия, превосходит ожидания, а значит, в скором времени это станет нормой для рынка! Ну а нам приятно, что мы немного изменим рынок) Каждый продавец сам выбирает процент первоначального взноса, условия рассрочки и под какой процент.
Сейчас мы пока проводим внутреннюю работу и всю информацию агрегируем внутри, поэтому детальным списком объектов с возможностью рассрочки, условиях и сроках есть у наших риэлтеров-партнеров, но совсем скоро детальная информация будет представлена на сайте etagi.com.
Ну и будем надеяться, здесь ЦБ не задумается о регулировании этого процесса!
Булочку мы не будем делать символом данного продукта, а ее растянул просто для привлечения внимания)
Запустили интересный продукт. Теперь в Этажах во всех городах России и некоторых других странах можно купить квартиру в рассрочку на вторичном рынке и загородной недвижимости.
Всё достаточно просто: всем продавцам недвижимости мы уже предложили или еще предложим продать недвижимость в рассрочку. На удивление большой процент соглашается получить, допустим, 50% сейчас, а остальные потом равными платежами или в конце срока. Юридическую обвязку также сделали, я думаю, всё будет как надо, уже пилотно прошло несколько десятков сделок — всё окей!
Предпосылки понятны! Растет срок выставления объекта недвижимости, очень дорогая рыночная ипотека, большое распространение рассрочки на первичном рынке, поэтому предложение Этажей очень логично и вовремя)
Выигрывают все — и продавцы, и покупатели, немного проигрывают застройщики, так как теперь на их рассрочки появляется конкурент — физическое лицо, продавец, но зато это увеличит скорость продаж жилья и, как следствие, скорость поступления денег к застройщикам.
Процент продавцов, кто соглашается на такие условия, превосходит ожидания, а значит, в скором времени это станет нормой для рынка! Ну а нам приятно, что мы немного изменим рынок) Каждый продавец сам выбирает процент первоначального взноса, условия рассрочки и под какой процент.
Сейчас мы пока проводим внутреннюю работу и всю информацию агрегируем внутри, поэтому детальным списком объектов с возможностью рассрочки, условиях и сроках есть у наших риэлтеров-партнеров, но совсем скоро детальная информация будет представлена на сайте etagi.com.
Ну и будем надеяться, здесь ЦБ не задумается о регулировании этого процесса!
Булочку мы не будем делать символом данного продукта, а ее растянул просто для привлечения внимания)
19.03.202502:24
Почти дочитал книгу Добыча! Точно рекомендую, но лучше в сокращенном варианте)
31.03.202506:09
01.04.202506:16
Готовимся к главному совещанию по сети, которое проходит по вторникам в 9:00 по московскому времени.
Сегодня рассказываем про рассрочки! Они реально зашли)
Сегодня рассказываем про рассрочки! Они реально зашли)
24.03.202511:37
Когда в середине марта был в Дубае, провел интервью с одним из лучших риелторов Этажей в ОАЭ Desire Epangue, который родом из Камеруна. Он показывает какие-то фантастические результаты)
Видео хоть и на английском, но там есть русские субтитры. Поэтому, все могут оценить и посмотреть. Я с ним еще пообщался за кадром, он - талантище, причём забавно, что он из мира шоу-бизнеса в Камеруне, где был очень успешен. И так резко сменил профиль в связи с переездом, и не потерялся, а быстро себя нашел и реализовал. А его навыки и компетенции на уровне большого управленца. Поэтому смотрим!
Видео хоть и на английском, но там есть русские субтитры. Поэтому, все могут оценить и посмотреть. Я с ним еще пообщался за кадром, он - талантище, причём забавно, что он из мира шоу-бизнеса в Камеруне, где был очень успешен. И так резко сменил профиль в связи с переездом, и не потерялся, а быстро себя нашел и реализовал. А его навыки и компетенции на уровне большого управленца. Поэтому смотрим!
20.03.202506:36
Есть много домыслов на тему того, что семейная ипотека распространяется в части городов и на вторичный рынок. Как всё обстоит на самом деле?
Это так, с 1 апреля 2025 появится семейная ипотека и на вторичный рынок, но есть некоторые особенности, во-первых, это требования к городу и к самому объекту. Чисто формально это выглядит вот так:
🌱 Это могут быть только города, где ведется строительство не более двух домов. Такими городами не могут быть Москва и Санкт-Петербург, а также населенные пункты, входящие в состав Московской и Ленинградской области.
🌱 Год постройки МКД не может отстоять более чем на 20 лет от года заключения кредитного договора.
🌱 Дом не должен быть признан аварийным.
🌱 Список городов определяется так: количество МКД считается на основании проектных деклараций в ЕИСЖС (наш.дом.рф) без учета проблемных домов по состоянию на 1 января, если кредитный договор заключен в 1-м полугодии следующего года, либо на 1 июля года, если кредитный договор заключен во 2-м полугодии этого же года.
На практике ДОМ.РФ, думаю, выдаст точный перечень таких городов, которых будет в районе 800 (это по оценкам ДОМ.РФ), но, думаю, число городов с населением более 100 тысяч человек будет минимально, а с населением более 200 тысяч можно будет посчитать по пальцам одной руки. А вероятность там увидеть города с населением 500 тысяч плюс, скорее всего, стремится к нулю. Хотя, как в примере с расширенной семейной ипотекой, чудеса случаются!
В этих городах, которые попадут в список, очень интересно будет посмотреть на цены от застройщиков, не удивлюсь, если там за полгода цены снизятся на 20%. Логично вполне! В целом потом сделаем расширенный анализ, как все-таки повлияло это решение на рынок недвижимости в этих городах.
Что касается 95%+ рынка по объему строительства, то это никак не поменяет текущую его структуру спроса и объема субсидий.
Это так, с 1 апреля 2025 появится семейная ипотека и на вторичный рынок, но есть некоторые особенности, во-первых, это требования к городу и к самому объекту. Чисто формально это выглядит вот так:
🌱 Это могут быть только города, где ведется строительство не более двух домов. Такими городами не могут быть Москва и Санкт-Петербург, а также населенные пункты, входящие в состав Московской и Ленинградской области.
🌱 Год постройки МКД не может отстоять более чем на 20 лет от года заключения кредитного договора.
🌱 Дом не должен быть признан аварийным.
🌱 Список городов определяется так: количество МКД считается на основании проектных деклараций в ЕИСЖС (наш.дом.рф) без учета проблемных домов по состоянию на 1 января, если кредитный договор заключен в 1-м полугодии следующего года, либо на 1 июля года, если кредитный договор заключен во 2-м полугодии этого же года.
На практике ДОМ.РФ, думаю, выдаст точный перечень таких городов, которых будет в районе 800 (это по оценкам ДОМ.РФ), но, думаю, число городов с населением более 100 тысяч человек будет минимально, а с населением более 200 тысяч можно будет посчитать по пальцам одной руки. А вероятность там увидеть города с населением 500 тысяч плюс, скорее всего, стремится к нулю. Хотя, как в примере с расширенной семейной ипотекой, чудеса случаются!
В этих городах, которые попадут в список, очень интересно будет посмотреть на цены от застройщиков, не удивлюсь, если там за полгода цены снизятся на 20%. Логично вполне! В целом потом сделаем расширенный анализ, как все-таки повлияло это решение на рынок недвижимости в этих городах.
Что касается 95%+ рынка по объему строительства, то это никак не поменяет текущую его структуру спроса и объема субсидий.
22.03.202511:20
Классная книга, точно рекомендую! Бизнес приключения.https://www.litres.ru/book/dzhon-bruks/biznes-priklucheniya-12-klassicheskih-istoriy-uoll-strit-9598730/
Сейчас очередь слушать на английском, потому скорость стандартная)
А на русском на1,5 всегда слушаю)
Иногда хочется только на русском слушать, но есть волшебное слово Надо!)
Сейчас очередь слушать на английском, потому скорость стандартная)
А на русском на1,5 всегда слушаю)
Иногда хочется только на русском слушать, но есть волшебное слово Надо!)
25.03.202508:38
Cегодня был в команде старшего партнера компании Антона Мартюшова, обсудили внедрение рассрочек. Очень полезно всегда чувствовать рынок!
25.03.202504:02
В пятницу был на вручении Народной премии 72.ru - событие, где награждали лучших представителей бизнеса Тюменской области (сразу скажу, Этажи не попали ни в какие номинации, поэтому я спокойно посмотрел в качестве зрителя). И скажу, это оказалось отличным нетворкинг-мероприятием, когда в одном зале собрались чиновники, банкиры и предприниматели, чтобы лично увидеть как награждают самых лучших!
У бизнесменов редко выпадает шанс посещать такие масштабные встречи, можно сказать, тусы) На региональном уровне подобные события проводятся не везде. Сразу отмечу: можно долго придираться к тому, как определяли победителей. Это было народное голосование, что и дало премии такое название. Некоторые, например, рестораны активно продвигали себя через QR-коды, призывая клиентов голосовать. То же делали и другие заведения. Конечно, всегда найдутся поводы для критики. Выбор жюри из 2–3 человек был бы еще субъективнее, а сравнение по цифрам и рентабельности - тоже спорный метод. В итоге система сработала так, как сработала, и это нормально. Главное что праздник состоялся!
Мне понравилось качество организации. Редко хожу на такие мероприятия, но решил посетить, чтобы посмотреть, как живут наши тюменские предприниматели, кто они, какие у них вопросы. Пообщался со многими, поделился опытом, обсудил разные моменты. Начало удивило - выступила группа «Мираж». Их песен нигде не анонсировали, и я подумал: «Ничего себе!» Пригласить «Мираж» - удовольствие недешевое. Вел мероприятие Андрей Малахов - тоже не из бюджетных решений. По моим оценкам, минимальная стоимость такого состава - от 5 миллионов рублей, если не больше)
Наблюдая за происходящим, я понял, как важно признание. У некоторых победителей на глазах были слезы, у других - неподдельная радость. Меня удивило и порадовало, что факт признания может приносить столько искренних эмоций! Можно было прийти только за этими эмоциями)
Было много социальных моментов. Например, наградили незрячую женщину, которая учит незрячих детей и разрабатывает методологии чтения. Был хирург, проводящий операции на сердце у детей, зал приветствовал его стоя, причем абсолютно все. Присутствовали государственные и региональные чиновники, но больше всего мне запомнились предприниматели. Их выход на сцену, неподдельная радость - это сложно описать словами.
Формат мероприятия тоже впечатлил. Для тех, кто не знает, 72.ru - новостной портал с нейтральной, слегка оппозиционной повесткой, насколько это возможно сегодня. Они подготовили забавные демотиваторы и картинки, а тексты для ведущих были написаны блестяще. Не знаю, кто автор, но ставлю ему 5+ и с удовольствием пожал бы руку. Шутки явно были продуманы заранее. Меня немного напрягает, что современные мероприятия прописаны до мелочей - каждое слово, запятая, тайминг. Спонтанности почти не остается, и это слегка грустно. Но я благодарен редакции 72.ru за их работу. Особенно запомнился момент, когда на сцену вышел Виктор Михайлович Шкулев, президент Shkulev Media Holding. Он прилетел в Тюмень и произнес вдохновляющую речь. Я давно хотел увидеть этого смелого человека, понять, почему он выбрал такой сложный путь и как успешно его реализует. В нем я разглядел сильную, мощную личность!
Такие мероприятия стоит иногда посещать, чтобы посмотреть на людей и почувствовать атмосферу праздника. Все проходило в пятницу вечером. Эта энергия должна вести к чему-то хорошему. Здорово, что есть системы, берущие на себя ответственность за такие события. Испытываю огромное уважение и восхищение к организаторам!
В самом конце вышла главный редактор 72.ru, чтобы объявить бизнес года, признание получила компания Брусника! Но случился казус - руководитель уже покинул мероприятие) С одной стороны, не очень ситуация, с другой - доказательство, что все по-честному, до последнего момента никто не знал наградят его или нет)
У бизнесменов редко выпадает шанс посещать такие масштабные встречи, можно сказать, тусы) На региональном уровне подобные события проводятся не везде. Сразу отмечу: можно долго придираться к тому, как определяли победителей. Это было народное голосование, что и дало премии такое название. Некоторые, например, рестораны активно продвигали себя через QR-коды, призывая клиентов голосовать. То же делали и другие заведения. Конечно, всегда найдутся поводы для критики. Выбор жюри из 2–3 человек был бы еще субъективнее, а сравнение по цифрам и рентабельности - тоже спорный метод. В итоге система сработала так, как сработала, и это нормально. Главное что праздник состоялся!
Мне понравилось качество организации. Редко хожу на такие мероприятия, но решил посетить, чтобы посмотреть, как живут наши тюменские предприниматели, кто они, какие у них вопросы. Пообщался со многими, поделился опытом, обсудил разные моменты. Начало удивило - выступила группа «Мираж». Их песен нигде не анонсировали, и я подумал: «Ничего себе!» Пригласить «Мираж» - удовольствие недешевое. Вел мероприятие Андрей Малахов - тоже не из бюджетных решений. По моим оценкам, минимальная стоимость такого состава - от 5 миллионов рублей, если не больше)
Наблюдая за происходящим, я понял, как важно признание. У некоторых победителей на глазах были слезы, у других - неподдельная радость. Меня удивило и порадовало, что факт признания может приносить столько искренних эмоций! Можно было прийти только за этими эмоциями)
Было много социальных моментов. Например, наградили незрячую женщину, которая учит незрячих детей и разрабатывает методологии чтения. Был хирург, проводящий операции на сердце у детей, зал приветствовал его стоя, причем абсолютно все. Присутствовали государственные и региональные чиновники, но больше всего мне запомнились предприниматели. Их выход на сцену, неподдельная радость - это сложно описать словами.
Формат мероприятия тоже впечатлил. Для тех, кто не знает, 72.ru - новостной портал с нейтральной, слегка оппозиционной повесткой, насколько это возможно сегодня. Они подготовили забавные демотиваторы и картинки, а тексты для ведущих были написаны блестяще. Не знаю, кто автор, но ставлю ему 5+ и с удовольствием пожал бы руку. Шутки явно были продуманы заранее. Меня немного напрягает, что современные мероприятия прописаны до мелочей - каждое слово, запятая, тайминг. Спонтанности почти не остается, и это слегка грустно. Но я благодарен редакции 72.ru за их работу. Особенно запомнился момент, когда на сцену вышел Виктор Михайлович Шкулев, президент Shkulev Media Holding. Он прилетел в Тюмень и произнес вдохновляющую речь. Я давно хотел увидеть этого смелого человека, понять, почему он выбрал такой сложный путь и как успешно его реализует. В нем я разглядел сильную, мощную личность!
Такие мероприятия стоит иногда посещать, чтобы посмотреть на людей и почувствовать атмосферу праздника. Все проходило в пятницу вечером. Эта энергия должна вести к чему-то хорошему. Здорово, что есть системы, берущие на себя ответственность за такие события. Испытываю огромное уважение и восхищение к организаторам!
В самом конце вышла главный редактор 72.ru, чтобы объявить бизнес года, признание получила компания Брусника! Но случился казус - руководитель уже покинул мероприятие) С одной стороны, не очень ситуация, с другой - доказательство, что все по-честному, до последнего момента никто не знал наградят его или нет)
21.03.202507:46
Вообще в последнюю неделю случилось сразу два интересных события - недельная инфляция всего 0,06% ( ниже в предпоследнею неделю марта только раз за последние 8 лет было) и резкое укрепление рубля.
Если добавить к этому уже явно ощущаемый недостаток финансового кислорода в экономике, то вообще можно даже и ставку на сегодняшнем заседании ЦБ уменьшить на 0,5%. Это наверное больше важно психологически. Очень много людей и компаний просто хотят получить какой то положительный сигнал. Тем более для него как никогда много объективных предпосылок!
Если добавить к этому уже явно ощущаемый недостаток финансового кислорода в экономике, то вообще можно даже и ставку на сегодняшнем заседании ЦБ уменьшить на 0,5%. Это наверное больше важно психологически. Очень много людей и компаний просто хотят получить какой то положительный сигнал. Тем более для него как никогда много объективных предпосылок!
21.03.202516:05
Побывал на Народной премии 72.ru. Очень понравилось! Позже пост напишу!)
22.03.202504:11
https://tv.rbc.ru/archive/news/67dd763c2ae596bb5537e56a
В этом выпуске на федеральном РБК с 6.52 дал комментарий на тему предложения о том, что расчеты на вторичном рынке должны быть только за наличный расчет. Думал, 10 секунд мои возьмут и всё, на удивление почти всё без нарезки показали!
Ответ примерно такой: «На самом деле плюсы есть, в плане безопасности и налоговой составляющей. Но есть и минусы, главный из них — это легкая паника, что всегда дорого для экономики. Сейчас и так за наличные деньги проходят всего 12% сделок, остальное — это безналичные расчеты. Всё своим чередом придет к правильному состоянию!»
В этом выпуске на федеральном РБК с 6.52 дал комментарий на тему предложения о том, что расчеты на вторичном рынке должны быть только за наличный расчет. Думал, 10 секунд мои возьмут и всё, на удивление почти всё без нарезки показали!
Ответ примерно такой: «На самом деле плюсы есть, в плане безопасности и налоговой составляющей. Но есть и минусы, главный из них — это легкая паника, что всегда дорого для экономики. Сейчас и так за наличные деньги проходят всего 12% сделок, остальное — это безналичные расчеты. Всё своим чередом придет к правильному состоянию!»
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.