СМАРТЛАБ ОБЛИГАЦИИ
Записная книжка смартлаба и команды Mozgovik Research по облигациям.
РКН № 5361195701
По всем вопросам: @prsmartlab
РКН № 5361195701
По всем вопросам: @prsmartlab
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
ТекшерилбегенИшенимдүүлүк
ИшенимсизОрдуРосія
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаJul 08, 2023
TGlistке кошулган дата
Nov 17, 2024Тиркелген топ
sm_bonds_discuss
147
Катталгандар
13 118
24 саат
170.1%Жума
5004%Ай
1 0028.3%
Цитация индекси
0
Эскерүүлөр1Каналдарда бөлүштү0Каналдарда эскерүүлөр1
1 посттун орточо көрүүлөрү
2 662
12 саат2 9690%24 саат2 6620%48 саат2 6620%
Катышуу (ER)
1.13%
Кайра посттошту5Комментарийлер0Реакциялар25
Көрүүлөр боюнча катышуу (ERR)
20.32%
24 саат0%Жума
0.22%Ай
3.2%
1 жарнама посттун орточо көрүүлөрү
2 495
1 саат1 60264.21%1 – 4 саат321.28%4 - 24 саат54421.8%
Акыркы 24 саатта бардык посттор
3
Динамика
3
Рекорддор
21.04.202523:59
13.1KКатталгандар01.03.202523:59
100Цитация индекси28.03.202523:59
6.8K1 посттун көрүүлөрү17.03.202510:23
8K1 жарнама посттун көрүүлөрү07.03.202511:03
3.99%ER28.03.202523:59
56.15%ERR
21.04.202514:56
М.Видео вышла с облигациями 26% годовых. Как стартовали торги?
Сегодня торги на бирже стартовали новым выпуском облигаций М.Видео (серия 001Р-06), которая размещена через дочернюю структуру ООО «МВ ФИНАНС». Бумаги торгуются сейчас на открытом рынке и доступны как квалифицированным, так и неквалифицированным инвесторам. Разберемся, как стартовали торги, и оценим текущую привлекательность.
👉Основные параметры выпуска:
• Объем: 2 млрд руб.
• Срок: 2 года.
• Доходность: до 26% годовых, YTM доходность достигает не выше 29,33% годовых.
• Купоны: фиксированные, ежемесячные выплаты.
• Call-опцион: отсутствует.
• Организаторы размещения: Альфа-Банк, Газпромбанк, ВТБ, Сбер CIB, Совкомбанк, Синара и ИФК «Солид». Агент по размещению – Совкомбанк.
С учетом текущей ключевой ставки в 21% (и есть все основания, что до конца года ее-таки будут снижать), доходность на уровне 26% годовых (а к погашению достигает порядка 29,33%, если ежемесячно вкладывать) выглядит как хорошая премия к безрисковому уровню.
Ежемесячные выплаты делают инструмент удобным для регулярного денежного потока, а отсутствие call-опциона снижает риск досрочного погашения в случае смягчения ДКП.
👉Были ли проблемы с выплатами?
Как показывает практика, М.Видео продолжает последовательно исполнять обязательства уже третий год, какие бы трудности перед компанией не стояли.
Выплаты по текущим выпускам проходят стабильно и без задержек – вот буквально пятничный пример. В обращении сейчас находятся облигации компании на сумму более 15 млрд рублей, что подтверждает доверие со стороны долгового рынка.
Ключевым фактором, повышающим кредитный профиль бизнеса, становится факт докапитализации. До конца первого полугодия владельцы бизнеса направят до 30 млрд рублей на реализацию новой стратегии развития, и более половины этой суммы уже на счетах М.Видео – дополнительный аргумент в пользу устойчивости и веры акционеров в компанию.
👉А что можно сказать про саму компанию?
Последние годы стали для М.Видео временем серьезной перезагрузки. Компания выстроила собственные импортные цепочки, установила прямые связи с поставщиками из Китая, Турции и СНГ, укрепила уникальный ассортимент и запустила целый набор сервисных направлений – от «М.Мастера» до трейд-ина и продажи восстановленной техники.
Подчеркнем, что компания заявляет о сильной стратегии на горизонте до 2027 года. Если коротко, то стратегический фокус М.Видео сосредоточен на масштабировании компактных форматов магазинов, перезапуске программы лояльности, развитии онлайн-продаж и партнёрств с маркетплейсами, усилении сервисов («М.Мастер», трейд-ин, выкуп техники), росте финтех-направления (POS-кредиты, рассрочка, страхование, подписки), а также на модернизации IT и повышении качества клиентского сервиса.
Полная презентация плана развития будет представлена инвесторам в третьем квартале 2025 года. Согласно заявлениям топов, реализация целей позволит сохранить рыночную долю и преодолеть текущие финансовые сложности, укрепив бизнес в долгосрочной перспективе. При этом ключевой фокус будет сделан на маржинальности бизнеса.
👉Что имеем в итоге?
На фоне текущей ключевой ставки, новый выпуск М.Видео выглядит как качественная возможность для инвестора – высокая доходность, ежемесячные выплаты и понятный горизонт в два года. Пока бумаги торгуются близко к номиналу — это интересное окно возможностей для инвесторов.
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1144327
Сегодня торги на бирже стартовали новым выпуском облигаций М.Видео (серия 001Р-06), которая размещена через дочернюю структуру ООО «МВ ФИНАНС». Бумаги торгуются сейчас на открытом рынке и доступны как квалифицированным, так и неквалифицированным инвесторам. Разберемся, как стартовали торги, и оценим текущую привлекательность.
👉Основные параметры выпуска:
• Объем: 2 млрд руб.
• Срок: 2 года.
• Доходность: до 26% годовых, YTM доходность достигает не выше 29,33% годовых.
• Купоны: фиксированные, ежемесячные выплаты.
• Call-опцион: отсутствует.
• Организаторы размещения: Альфа-Банк, Газпромбанк, ВТБ, Сбер CIB, Совкомбанк, Синара и ИФК «Солид». Агент по размещению – Совкомбанк.
С учетом текущей ключевой ставки в 21% (и есть все основания, что до конца года ее-таки будут снижать), доходность на уровне 26% годовых (а к погашению достигает порядка 29,33%, если ежемесячно вкладывать) выглядит как хорошая премия к безрисковому уровню.
Ежемесячные выплаты делают инструмент удобным для регулярного денежного потока, а отсутствие call-опциона снижает риск досрочного погашения в случае смягчения ДКП.
👉Были ли проблемы с выплатами?
Как показывает практика, М.Видео продолжает последовательно исполнять обязательства уже третий год, какие бы трудности перед компанией не стояли.
Выплаты по текущим выпускам проходят стабильно и без задержек – вот буквально пятничный пример. В обращении сейчас находятся облигации компании на сумму более 15 млрд рублей, что подтверждает доверие со стороны долгового рынка.
Ключевым фактором, повышающим кредитный профиль бизнеса, становится факт докапитализации. До конца первого полугодия владельцы бизнеса направят до 30 млрд рублей на реализацию новой стратегии развития, и более половины этой суммы уже на счетах М.Видео – дополнительный аргумент в пользу устойчивости и веры акционеров в компанию.
👉А что можно сказать про саму компанию?
Последние годы стали для М.Видео временем серьезной перезагрузки. Компания выстроила собственные импортные цепочки, установила прямые связи с поставщиками из Китая, Турции и СНГ, укрепила уникальный ассортимент и запустила целый набор сервисных направлений – от «М.Мастера» до трейд-ина и продажи восстановленной техники.
Подчеркнем, что компания заявляет о сильной стратегии на горизонте до 2027 года. Если коротко, то стратегический фокус М.Видео сосредоточен на масштабировании компактных форматов магазинов, перезапуске программы лояльности, развитии онлайн-продаж и партнёрств с маркетплейсами, усилении сервисов («М.Мастер», трейд-ин, выкуп техники), росте финтех-направления (POS-кредиты, рассрочка, страхование, подписки), а также на модернизации IT и повышении качества клиентского сервиса.
Полная презентация плана развития будет представлена инвесторам в третьем квартале 2025 года. Согласно заявлениям топов, реализация целей позволит сохранить рыночную долю и преодолеть текущие финансовые сложности, укрепив бизнес в долгосрочной перспективе. При этом ключевой фокус будет сделан на маржинальности бизнеса.
👉Что имеем в итоге?
На фоне текущей ключевой ставки, новый выпуск М.Видео выглядит как качественная возможность для инвестора – высокая доходность, ежемесячные выплаты и понятный горизонт в два года. Пока бумаги торгуются близко к номиналу — это интересное окно возможностей для инвесторов.
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1144327
31.03.202519:17
Сегодня аналитики ВТБ Мои Инвестиции презентовали стратегию на 2 квартал. Эксперты смогли разложить буквально всё: от глобальной макроэкономики до российских бумаг и перспективных историй.
Ключевые моменты:
• Ключевая ставка — 19% на конец года.
• Инфляция — 8-9%.
• USDRUB — 99 рублей на конец года.
• Длинные ОФЗ и качественные корп. облигации до 2-х лет - отличный выбор.
• Базовый сценарий индекса ММВБ на следующие 12 месяцев - 3300 пунктов.
Читать далее
👉 https://smart-lab.ru/mobile/topic/1135391
Ключевые моменты:
• Ключевая ставка — 19% на конец года.
• Инфляция — 8-9%.
• USDRUB — 99 рублей на конец года.
• Длинные ОФЗ и качественные корп. облигации до 2-х лет - отличный выбор.
• Базовый сценарий индекса ММВБ на следующие 12 месяцев - 3300 пунктов.
Читать далее
👉 https://smart-lab.ru/mobile/topic/1135391
28.03.202507:08
Вниманию владельцев облигаций Борец Капитал❗️
Суд удовлетворил иск об обращении нефтесервисной группы Борец в казну — Интерфакс
Теперь осталось долежаться разъяснений - что будет с эмитентом - ООО "Борец Капитал" (он фигурирует в деле в качестве иных лиц), и как будут осуществляется платежи по бумагам.
Подробнее см.: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1133969/
Суд удовлетворил иск об обращении нефтесервисной группы Борец в казну — Интерфакс
Теперь осталось долежаться разъяснений - что будет с эмитентом - ООО "Борец Капитал" (он фигурирует в деле в качестве иных лиц), и как будут осуществляется платежи по бумагам.
Подробнее см.: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1133969/
Кайра бөлүшүлгөн:
СМАРТЛАБ
18.04.202511:24
Разбираем годовую отчетность Selectel — интересный пример частного IT-гиганта с реальным ростом, маржой и стратегией.
На фоне активного роста цифрового рынка особый интерес вызывают компании, которые развиваются вне больших экосистем и самостоятельно формируют клиентскую базу. Одна из таких компаний — Selectel, которая в апреле опубликовала финансовые итоги 2024 года. Более детально погрузимся в цифры, чтобы понять — как развивается крупнейший независимый провайдер IT-инфраструктуры в России и насколько сохраняет свои темпы роста?
👉Основные финансовые метрики:
• Выручка выросла на +29% до 13,2 млрд рублей, причем 87% из них — облачные IaaS-сервисы (11,4 млрд рублей, +32% г/г).
• EBITDA достигла 7,0 млрд рублей, +24% г/г, маржа составила 53%, что ниже уровня прошлого года (55%), но всё ещё очень высоко по рынку.
• Чистая прибыль выросла на 19% — до 3,3 млрд рублей, маржа по прибыли — 25%. Это прибыльный рост, а не просто масштабирование ради выручки.
• CAPEX подрос до 5,9 млрд рублей, рост составил +70% г/г. — это произошло за счет наращивания мощностей, обновления серверов и развития новой площадки “Юрловский”.
• Этим и обуславливается отрицательный FCF в 2024 году — 0,4 млрд рублей — нормальная динамика для растущего бизнеса
• Net Debt/EBITDA подрос до 1,9х, но продолжает сохраняться на комфортном уровне.
Selectel показывает высокую маржинальность, даже несмотря на рост издержек и масштабирование команды. CEO компании Олег Любимов отмечает устойчивость бизнес модели и говорит о планах долгосрочно поддерживать аналогичные темпы роста без снижения показателя рентабельности.
Подтверждением интереса инвесторов к компании стал успешный выпуск облигаций с плавающей ставкой на сумму 4 млрд рублей в ноябре 2024 года. Высокий спрос был со стороны как институциональных, так и розничных инвесторов, что позволило Selectel увеличить объем размещения на 1 млрд рублей. Подтвержденные кредитные рейтинги на уровне A+(RU) (АКРА) и ruAA- («Эксперт РА») служат дополнительным индикатором финансовой устойчивости и прозрачности бизнеса.
👉Коротко об операционных итогах:
База клиентов — 27,8 тыс. компаний, рост на +3,8 тыс. за год. Особенно активно прибавляют крупные клиенты: +48% по выручке. У них средний чек — почти 10 млн рублей в год. Основные отрасли — IT, ритейл, медиа, но заметно подтянулись девелоперы.
В 2024 году компания усилила и продуктовую линейку: выпустили SelectOS (свою Linux-ОС), Inference-платформу для ML, облако 1С, а также собственную серверную платформу. Отдельно стоит упомянуть покупку Servers․ru, что добавит синергию и клиентскую базу.
По сути, Selectel выстраивает инфраструктурный full-stack — от железа до AI-сервисов. Это позволяет держать маржинальность и снижать зависимость от внешних вендоров.
Финансовые итоги Selectel за 2024 год подтверждают, что бизнес способен масштабироваться без ущерба для рентабельности, поддерживая двузначные темпы роста и высокий операционный кэшфлоу.
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1143349
На фоне активного роста цифрового рынка особый интерес вызывают компании, которые развиваются вне больших экосистем и самостоятельно формируют клиентскую базу. Одна из таких компаний — Selectel, которая в апреле опубликовала финансовые итоги 2024 года. Более детально погрузимся в цифры, чтобы понять — как развивается крупнейший независимый провайдер IT-инфраструктуры в России и насколько сохраняет свои темпы роста?
👉Основные финансовые метрики:
• Выручка выросла на +29% до 13,2 млрд рублей, причем 87% из них — облачные IaaS-сервисы (11,4 млрд рублей, +32% г/г).
• EBITDA достигла 7,0 млрд рублей, +24% г/г, маржа составила 53%, что ниже уровня прошлого года (55%), но всё ещё очень высоко по рынку.
• Чистая прибыль выросла на 19% — до 3,3 млрд рублей, маржа по прибыли — 25%. Это прибыльный рост, а не просто масштабирование ради выручки.
• CAPEX подрос до 5,9 млрд рублей, рост составил +70% г/г. — это произошло за счет наращивания мощностей, обновления серверов и развития новой площадки “Юрловский”.
• Этим и обуславливается отрицательный FCF в 2024 году — 0,4 млрд рублей — нормальная динамика для растущего бизнеса
• Net Debt/EBITDA подрос до 1,9х, но продолжает сохраняться на комфортном уровне.
Selectel показывает высокую маржинальность, даже несмотря на рост издержек и масштабирование команды. CEO компании Олег Любимов отмечает устойчивость бизнес модели и говорит о планах долгосрочно поддерживать аналогичные темпы роста без снижения показателя рентабельности.
Подтверждением интереса инвесторов к компании стал успешный выпуск облигаций с плавающей ставкой на сумму 4 млрд рублей в ноябре 2024 года. Высокий спрос был со стороны как институциональных, так и розничных инвесторов, что позволило Selectel увеличить объем размещения на 1 млрд рублей. Подтвержденные кредитные рейтинги на уровне A+(RU) (АКРА) и ruAA- («Эксперт РА») служат дополнительным индикатором финансовой устойчивости и прозрачности бизнеса.
👉Коротко об операционных итогах:
База клиентов — 27,8 тыс. компаний, рост на +3,8 тыс. за год. Особенно активно прибавляют крупные клиенты: +48% по выручке. У них средний чек — почти 10 млн рублей в год. Основные отрасли — IT, ритейл, медиа, но заметно подтянулись девелоперы.
В 2024 году компания усилила и продуктовую линейку: выпустили SelectOS (свою Linux-ОС), Inference-платформу для ML, облако 1С, а также собственную серверную платформу. Отдельно стоит упомянуть покупку Servers․ru, что добавит синергию и клиентскую базу.
По сути, Selectel выстраивает инфраструктурный full-stack — от железа до AI-сервисов. Это позволяет держать маржинальность и снижать зависимость от внешних вендоров.
Финансовые итоги Selectel за 2024 год подтверждают, что бизнес способен масштабироваться без ущерба для рентабельности, поддерживая двузначные темпы роста и высокий операционный кэшфлоу.
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1143349
Кайра бөлүшүлгөн:
ГТЛК_для инвесторов
17.04.202516:26
ГТЛК выплатила последний купон и погасила выпуск замещающих облигаций серии ЗО-2025-Д на общую сумму 24,8 млрд рублей
Доля замещения выпуска еврооблигаций GTLK-2025 объемом 292 млн долларов составила 98% от общего числа держателей, учет прав по бумагам которых осуществлялся российскими депозитариями в декабре 2023 года. Ставка последнего купона была установлена на уровне 5,95% годовых, размер выплаты по купону составил 717,7 млн рублей по курсу Банка России на 17 апреля 2025 года. Дата выплаты соответствует эмиссионной документации.
Для владельцев еврооблигаций GTLK-2025 (ISIN XS1713473608), не принявших участие в замещении, но права которых учитываются в российской инфраструктуре, выплата будет произведена, согласно разъяснениям Банка России, в течение 10 рабочих дней с даты купона. Точная дата выплаты будет объявлена дополнительно.
Доля замещения выпуска еврооблигаций GTLK-2025 объемом 292 млн долларов составила 98% от общего числа держателей, учет прав по бумагам которых осуществлялся российскими депозитариями в декабре 2023 года. Ставка последнего купона была установлена на уровне 5,95% годовых, размер выплаты по купону составил 717,7 млн рублей по курсу Банка России на 17 апреля 2025 года. Дата выплаты соответствует эмиссионной документации.
«ГТЛК сохраняет свою стабильную позицию на рынке и продолжает выполнять обязательства перед инвесторами, что отражает высокий уровень финансовой устойчивости и надежности компании как эмитента. В 2025 году мы планируем активную работу на фондовом рынке, размещая новые выпуски облигаций, в том числе привязанные к валюте, для развития транспортной отрасли страны. Благодарим всех держателей облигаций за оказанное доверие и интерес к финансовым инструментам компании», – прокомментировал первый заместитель генерального директора ГТЛК Михаил Кадочников.
Для владельцев еврооблигаций GTLK-2025 (ISIN XS1713473608), не принявших участие в замещении, но права которых учитываются в российской инфраструктуре, выплата будет произведена, согласно разъяснениям Банка России, в течение 10 рабочих дней с даты купона. Точная дата выплаты будет объявлена дополнительно.
Кайра бөлүшүлгөн:
Mozgovik Research | Анализ акций
26.03.202507:22
Что интересного будет на первичном рынке облигации до конца текущей недели
👉Прошлая неделя была довольно активной на первичном рынке рублевых облигаций в преддверии заседания ЦБ РФ 21.03.2025, где ожидаемо была сохранена ключевая ставка на уровне 21%.
👉На текущей неделе среди рублевых облигаций будут интересны: Аптечная сеть36.6-002P-02 (куп. не ниже 25,5%) и Р-Вижн-001Р-02 (куп. не ниже 24,5%).
👉Среди валютных выпусков: юаневые ОК РУСАЛ-БО-001Р-12 (куп. не ниже 11,5%) и долларовые ФосАгро-БО-02-03 (куп. не ниже 8,7%).
Подробнее см.: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1133024/
👉Прошлая неделя была довольно активной на первичном рынке рублевых облигаций в преддверии заседания ЦБ РФ 21.03.2025, где ожидаемо была сохранена ключевая ставка на уровне 21%.
👉На текущей неделе среди рублевых облигаций будут интересны: Аптечная сеть36.6-002P-02 (куп. не ниже 25,5%) и Р-Вижн-001Р-02 (куп. не ниже 24,5%).
👉Среди валютных выпусков: юаневые ОК РУСАЛ-БО-001Р-12 (куп. не ниже 11,5%) и долларовые ФосАгро-БО-02-03 (куп. не ниже 8,7%).
Подробнее см.: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1133024/
21.04.202507:34
Стартовал букбилдинг по облигациям “Мани Мен” серии БО-02-01
Сегодня открылась книга заявок по новому выпуску облигаций МФО “Мани Мен”. Книга продлится до 21 апреля, а само размещение состоится 24 апреля. Ориентир по купону — не выше 26%, что даёт доходность к погашению на уровне 29,34% годовых.
Параметры выпуска:
• Купон: ежемесячный (30 дней)
• Дюрация: 2,35 года
• Срок обращения: 4 года
• Формат: с амортизацией
• Объем: от 500 млн ₽
• Номинал: 1000 ₽
• Только для квалифицированных инвесторов
На фоне ожиданий снижения ключевой ставки, выпуск с YTM выше 29% может оказаться очень вовремя — длинная дюрация даст шанс зафиксировать доходность до смягчения, а амортизация по пути позволит более гибко управлять позицией.
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1144054
Сегодня открылась книга заявок по новому выпуску облигаций МФО “Мани Мен”. Книга продлится до 21 апреля, а само размещение состоится 24 апреля. Ориентир по купону — не выше 26%, что даёт доходность к погашению на уровне 29,34% годовых.
Параметры выпуска:
• Купон: ежемесячный (30 дней)
• Дюрация: 2,35 года
• Срок обращения: 4 года
• Формат: с амортизацией
• Объем: от 500 млн ₽
• Номинал: 1000 ₽
• Только для квалифицированных инвесторов
На фоне ожиданий снижения ключевой ставки, выпуск с YTM выше 29% может оказаться очень вовремя — длинная дюрация даст шанс зафиксировать доходность до смягчения, а амортизация по пути позволит более гибко управлять позицией.
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1144054
25.03.202506:49
Как DARS адаптируется к сложному рынку недвижимости? Разбираем операционный отчет за 2024 год
В недвижимости сегодня непростые времена – высокая ключевая ставка, осторожность покупателей и снижение числа ипотечных сделок. Однако ГК DARS, несмотря на эти сложности, завершила 2024 год с сильными операционными показателями. Компания не только сохранила объем продаж, но и нарастила географию присутствия, что выделяет ее среди региональных застройщиков. Разберемся подробнее, как компании удалось удержать позиции в сложных рыночных условиях и что ожидать от застройщика в 2025 году.
Основные операционные метрики за 2024 год:
👉Продажи первичной недвижимости – 23,4 млрд руб. (188 тыс. кв. м в пересчете из рублей на метры), держатся на уровне прошлого года.
👉Средняя стоимость квадратного метра выросла на 23% и достигла 124 тыс. руб., что говорит о сбалансированной стратегии ценообразования.
👉Ипотека по-прежнему занимает значительную долю, но в 4 квартале ее доля снизилась до 68%, за счет роста доли сделок с полной оплатой.
👉ГК DARS поднялась на 5 позиций вверх в рейтинге застройщиков (23-е место в рейтинге ЕРЗ).
Если смотреть на цифры, то видно, что компания адаптировалась к рыночным реалиям – несмотря на общий спад в секторе, цены на жилье выросли, а продажи остались стабильными.
В чем секрет устойчивости DARS по отношению к спаду во всем остальном секторе?
DARS удалось сохранить устойчивость благодаря гибкой ценовой политике и диверсификации форматов продаж. В условиях высокой ключевой ставки и удорожания ипотечных кредитов компания адаптировала свою стратегию, предложив покупателям альтернативные механизмы финансирования в виде рассрочки и специальные условия сделок с полной оплатой.
Еще одним ключевым фактором устойчивости стало комплексное развитие территорий. Крупные проекты, такие как "Долина" в Волгограде и "Город природы" в Уфе, реализуются по концепции "город в городе". Это означает, что в новых кварталах предусмотрены образовательные учреждения, медицинские центры, зоны отдыха и коммерческая инфраструктура, что делает такие проекты не просто привлекательными, а экономически целесообразными для покупателей.
Помимо этого, компания активно расширяет географию присутствия, что является еще одним важным фактором устойчивости. В 2024 году DARS вышла на новые региональные рынки, запустив масштабные проекты в Дальневосточном федеральном округе и Липецкой области. Такой шаг снижает зависимость компании от локальных экономических условий и позволяет диверсифицировать потоки выручки.
Также застройщик не снижает темпы и готовится к расширению. В следующем году компания сделает ставку на:
• Запуск новых проектов в регионах с высоким платежеспособным спросом
• Развитие индивидуального жилищного строительства в Хабаровске, Уфе и Волгограде
• Дальнейшее развитие комплексных жилых районов
На этом фоне не исключено, что компания может рассмотреть выход на публичный рынок. IPO для устойчивого, растущего бизнеса с диверсифицированной географией выглядит вполне логично. Также учитывая, что компания планирует расширение - возможен выход на рынок облигаций для привлечения финансирования под новые проекты. Учитывая текущий дефицит качественных публичных застройщиков - появление нового сильного игрока с понятной бизнес-моделью было бы позитивом для рынка
Как итог, DARS — один из застройщиков, который сумел адаптироваться к сложному рынку. Благодаря стратегии диверсификации, компания не просто сохраняет, но и усиливает свои позиции. Будет интересно посмотреть, насколько успешными окажутся новые проекты в 2025 году.
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1132496
В недвижимости сегодня непростые времена – высокая ключевая ставка, осторожность покупателей и снижение числа ипотечных сделок. Однако ГК DARS, несмотря на эти сложности, завершила 2024 год с сильными операционными показателями. Компания не только сохранила объем продаж, но и нарастила географию присутствия, что выделяет ее среди региональных застройщиков. Разберемся подробнее, как компании удалось удержать позиции в сложных рыночных условиях и что ожидать от застройщика в 2025 году.
Основные операционные метрики за 2024 год:
👉Продажи первичной недвижимости – 23,4 млрд руб. (188 тыс. кв. м в пересчете из рублей на метры), держатся на уровне прошлого года.
👉Средняя стоимость квадратного метра выросла на 23% и достигла 124 тыс. руб., что говорит о сбалансированной стратегии ценообразования.
👉Ипотека по-прежнему занимает значительную долю, но в 4 квартале ее доля снизилась до 68%, за счет роста доли сделок с полной оплатой.
👉ГК DARS поднялась на 5 позиций вверх в рейтинге застройщиков (23-е место в рейтинге ЕРЗ).
Если смотреть на цифры, то видно, что компания адаптировалась к рыночным реалиям – несмотря на общий спад в секторе, цены на жилье выросли, а продажи остались стабильными.
В чем секрет устойчивости DARS по отношению к спаду во всем остальном секторе?
DARS удалось сохранить устойчивость благодаря гибкой ценовой политике и диверсификации форматов продаж. В условиях высокой ключевой ставки и удорожания ипотечных кредитов компания адаптировала свою стратегию, предложив покупателям альтернативные механизмы финансирования в виде рассрочки и специальные условия сделок с полной оплатой.
Еще одним ключевым фактором устойчивости стало комплексное развитие территорий. Крупные проекты, такие как "Долина" в Волгограде и "Город природы" в Уфе, реализуются по концепции "город в городе". Это означает, что в новых кварталах предусмотрены образовательные учреждения, медицинские центры, зоны отдыха и коммерческая инфраструктура, что делает такие проекты не просто привлекательными, а экономически целесообразными для покупателей.
Помимо этого, компания активно расширяет географию присутствия, что является еще одним важным фактором устойчивости. В 2024 году DARS вышла на новые региональные рынки, запустив масштабные проекты в Дальневосточном федеральном округе и Липецкой области. Такой шаг снижает зависимость компании от локальных экономических условий и позволяет диверсифицировать потоки выручки.
Также застройщик не снижает темпы и готовится к расширению. В следующем году компания сделает ставку на:
• Запуск новых проектов в регионах с высоким платежеспособным спросом
• Развитие индивидуального жилищного строительства в Хабаровске, Уфе и Волгограде
• Дальнейшее развитие комплексных жилых районов
На этом фоне не исключено, что компания может рассмотреть выход на публичный рынок. IPO для устойчивого, растущего бизнеса с диверсифицированной географией выглядит вполне логично. Также учитывая, что компания планирует расширение - возможен выход на рынок облигаций для привлечения финансирования под новые проекты. Учитывая текущий дефицит качественных публичных застройщиков - появление нового сильного игрока с понятной бизнес-моделью было бы позитивом для рынка
Как итог, DARS — один из застройщиков, который сумел адаптироваться к сложному рынку. Благодаря стратегии диверсификации, компания не просто сохраняет, но и усиливает свои позиции. Будет интересно посмотреть, насколько успешными окажутся новые проекты в 2025 году.
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1132496
01.04.202512:51
Чем полезна подписка Mozgovik Research владельцу облигаций?
- Еженедельные дайджесты по первичному рынку облигаций с оценкой прошедших размещений и позиционированием новых выпусков;
- Оценка влияния важных новостей долгового рынка на доходности облигаций;
- Поиск инвестиционных идей в рублевых и валютных (долларовых, юаневых) облигациях российских эмитентов;
- Аналитик ежемесячно делится итогами ведения собственного модельного портфеля облигаций.
Подпишись👈 и экономь свое время!
- Еженедельные дайджесты по первичному рынку облигаций с оценкой прошедших размещений и позиционированием новых выпусков;
- Оценка влияния важных новостей долгового рынка на доходности облигаций;
- Поиск инвестиционных идей в рублевых и валютных (долларовых, юаневых) облигациях российских эмитентов;
- Аналитик ежемесячно делится итогами ведения собственного модельного портфеля облигаций.
Подпишись👈 и экономь свое время!
07.04.202516:03
Рыночные размещения рублевых облигаций
Источники: Rusbonds.ru и собственные расчеты
*Курсивом выделены Call-опционы
**Приводится наименьший рейтинг от российских РА
Источники: Rusbonds.ru и собственные расчеты
*Курсивом выделены Call-опционы
**Приводится наименьший рейтинг от российских РА
26.03.202507:25
Рыночные размещения рублевых облигаций
Источники: Rusbonds.ru и собственные расчеты
*Курсивом выделены Call-опционы
**Приводится наименьший рейтинг от российских РА
Источники: Rusbonds.ru и собственные расчеты
*Курсивом выделены Call-опционы
**Приводится наименьший рейтинг от российских РА
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.
