🏡 Ограничение льготной ипотеки по месту регистрации: решит ли это проблему или создаст новую?
В последнее время обсуждается идея ограничить покупку недвижимости по льготной ипотеке только в том регионе, где человек прописан. Основной аргумент — защитить регионы от «утечки» субсидированных средств в Москву и Санкт-Петербург, где многие стремятся приобрести жильё.
Но давайте посмотрим на ситуацию реалистично:
🔴 Такие ограничения создадут новый теневой рынок
Если ввести правило «ипотека только по месту прописки», появится платная услуга по оформлению временной регистрации в Москве или Санкт-Петербурге. Люди всегда ищут обходные пути, если правила противоречат их реальным потребностям.
🔴Проблема не в желании переехать, а в отсутствии возможностей в регионах
Люди не просто так хотят переехать в Москву или Санкт-Петербург и приобрести там жилье: высокие зарплаты, развитая инфраструктура, перспективы для детей, медицина, образование, карьера.
Если бы в регионах были такие же возможности, никто бы не хотел переезжать, оставляя привычный дом, родственников и друзей.
🔴Альтернатива запретам — создание условий
Вместо ограничений логичнее было бы дать жителям регионов привлекательные условия для покупки жилья там, где они живут. Это возможно через:
✔️ развитие инфраструктуры и социальной сферы;
✔️ повышение уровня заработных плат;
✔️ поддержку местного бизнеса и рынка труда;
✔️ привлечение инвестиций в жилищное строительство.
📌 Ограничения не решат проблему, а лишь создадут новый «серый» рынок фиктивных прописок. Гораздо эффективнее — стимулировать развитие регионов, чтобы люди хотели жить там, где родились, а не уезжали в поисках лучшей жизни.
💬 А вы что думаете? Помогут ли ограничения или нужно менять подход?
