Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Карап чыгуу

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

🇺🇦 +38 UA Нерухомість

Переоформлення нерухомості ⚖️🧾🪙
Питання відновлення житла 💰🧱
Питання спадкування 📝💌
Продаж нерухомості 💵
Зв'язок з автором
@lawyer_taranova

TGlist рейтинг

ТипАчык

Текшерүү

Текшерилбеген

Ишенимдүүлүк

Ишенимсиз

Орду

ТилиБашка

Канал түзүлгөн датаOct 11, 2023

TGlistке кошулган дата

Mar 12, 2025

Мен каналдын ээсимин

Өзгөрүүлөр тарыхы

Тиркелген топ

Пропозиції та запити на інформацію

Telegram каналы 🇺🇦 +38 UA Нерухомість статистикасы

Толугураак

Катталгандар

292

24 саат00%Жума00.1%Ай

41.4%

Цитация индекси

0

Эскерүүлөр1Каналдарда бөлүштү0Каналдарда эскерүүлөр1

1 посттун орточо көрүүлөрү

100

12 саат81

44.5%24 саат1000%48 саат1050%

Катышуу (ER)

5%

Кайра посттошту1Комментарийлер0Реакциялар4

Көрүүлөр боюнча катышуу (ERR)

34.25%

24 саат0%Жума0%Ай

6.9%

1 жарнама посттун орточо көрүүлөрү

100

1 саат00%1 – 4 саат00%4 - 24 саат00%

Толугураак

Биздин ботту каналыңызга кошуп, анын аудиториясынын жынысын билүү.

Акыркы 24 саатта бардык посттор

0

Динамика

"🇺🇦 +38 UA Нерухомість" тобундагы акыркы жазуулар

Бардык посттор

Кайра бөлүшүлгөн:

Міністерство юстиції України

07.04.202507:27

Що необхідно знати спадкоємцю, аби не втратити право на спадкування?

Час, місце відкриття спадщини, строки у які потрібно подати заяву на її прийняття – є ключовими знаннями для спадкоємців, адже від цього залежить можливість реалізувати своє право на спадкове майно. Якщо ж без поважних причин спадкоємець не подасть заяву вчасно, він ризикує втратити таке право. Або ж це питання доведеться вирішувати у суді.

Час відкриття спадщини - день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.
Місце відкриття спадщини - останнє місце проживання спадкодавця. Якщо воно невідоме - за місцезнаходженням нерухомого майна або основної його частини. Якщо такого майна немає - за місцезнаходженням основної частини рухомого майна.

Як прийняти спадщину
-Автоматично приймає спадщину особа, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена.
-Особа, яка не проживала зі спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини у 6-місячний строк з часу відкриття спадщини.

Заяву можна подати, особисто прибувши до нотаріуса, або надіслати поштою чи електронною поштою. У такому випадку справжність підпису має бути нотаріально засвідченою.

Про особливості прийняття спадщини та про наслідки пропущення строку у нашому матеріалі за посиланням: https://is.gd/H4Vpya

Підписатись І FB I X I Instagram I YouTube

28.03.202510:18

Заборона на відчуження накладається нотаріусом строком на 5 років, це означає, що протягом п'яти років не можна продати або подарувати об'єкт нерухомості, придбаний з використанням житлового сертифікату.

Після п'яти років буде зніматись заборона автоматично чи прийдеться додатково звертатись до нотаріуса - поки невідомо.

Роки через три з половиною подивимось 😉

13.03.202509:15

Враховуйте ці повноваження для банківських установ, якщо розумієте, що не зможете бути особисто присутніми на угоді.

Бажаю успіхів та легких угод😉

А я завжди на зв'язку і готова допомогти
+380966019183

12.03.202505:45

Добрий ранок ♥️

✅Останні два транші пройшли без проблем в питанні отримання коштів продавцем.

По закону кошти мають зайти на рахунок продавця протягом 5 робочих днів.

В лютому місяці, якщо угода була рано вранці, то вже ввечері кошти були на рахунку👍

Що змінилося в банківських установах ❓

З 1 березня банки поставили чітке обмеження на фінансові операції - 100 тис грн

При чому ці обмеження стосуються не тільки зняття готівки, а й всіх фінансових операцій по рахунку.

Я проговорювала ці питання з продавцями і не обіцяла їм, що кошти вийде зняти супер швидко.

Вплинули ці зміни на рішення продавців продавати за сертифікати ? - однозначно ні 😉

В деяких випадках для спокою продавців продовжено термін фактичного виселення з урахуванням часу на зняття коштів.

11.03.202519:25

Сертифікати/транші/підтвердження бронювання?

В руслі цих питань пройшла частина 2024го, починаючи з травня місяця і декілька місяців 2025го.

❓Що маємо на станом сьогодні❓

✅10 грудня 2024 го - 20 лютого 2025го (у зв'язку з блокуванням робити реєстрів період було продовжено) - фінансування всіх категорій громадян, які подавали заявки на бронювання до серпня 2024го.

✅9 лютого - 10 березня - 5,3 млрд на фінансування сертифікатів і підтвердження бронювань для ВПО, які не мають іншого житла на території України.

Зараз, сертифікати з заброньованими коштами є, але їх одиниці - ті , чия черга трохи просунулась після траншу для всіх категорій населення (10 грудня 2024 - 20 лютого 2025)

Очікуване наступне фінансування для ВПО, які не мають іншого житла на території України - березень 2025

11.03.202513:48

Сьогодні підсумую інформацію по фінансуванню сертифікатів.

👉Також буде новина з приводу основного траншу для всіх категорій громадян.

Буду вдячна Вам за рекомендації тож скидаю посилання на цей телеграм каналу 😉

https://t.me/nerukhome_maino

11.03.202513:27

Переоформлення і зміна власника нерухомості після руйнування

✅Спадщина - однозначно так.
Це прямо передбачає Закон.
Тобто якщо власник зруйнованого майна помирає, то таке майно успадковкють спадкоємці і отримують компенсацію.

❓Договір дарування - під великим питанням.
Перехід права власності відповідно до договору дарування у розрізі питання компенсації і оформлення сертифікату - питання неоднозначне.

Із практики скажу наступне -
це питання на розгляд комісії.
Дуже індивідуально.

Є в мене клієнти із будинку по вулиці Наталії Ужвій в Харкові, які після переоформлення нерухомості за договором дарування зараз в процесі отримання сертифікату.
Розмовляла з представником комісії - без питань, майно подароване, комісія пропускає.

Але є і інший випадок - інша комісія не приймає заявку після укладання договору дарування. Запросили роз'яснення з міністерства - чекають на відповідь.

Що робити? Краще заздалегідь обсудити це питання з конкретною комісією.

❌Договір купівлі-продажу - категорично ні.
Діюче законодавство передбачає, що товар, який Ви придбаєте, заздалегідь оглянутий Вами і у Вас відсутні претензії до фізичного стану такого товару.

Будьте уважні і прораховуйте будь-яку ситуацію з нерухомістю, як мінімум, на два кроки вперед.

11.03.202507:10

Добрий ранок ♥️

Сьогодні хочу проговорити питання переоформлення нерухомості після прильотів.

Що можна❓

Що під питанням❓

‼️І що під грифом "категорично заборонено" ❓

10.03.202507:21

Це люди з Дергачівської громади в цей транш отримали власну оселю в іншому куточку України - неподалік від Львова.

Люди і самі дуже розумні, а я тільки підказала декілька основних моментів по сертифікатам 😉

10.03.202507:08

У нас в цьому транші було цікаво - крім основних пригод з документами,
дві угоди проведені за один день.

Одну квартиру подивились 27 лютого, а 28 вже уклали договір купівлі-продажу.

І будинок - 6 березня прийнято рішення покупцями, угода пройшла 7 березня.

‼️Але, будьте уважні, такі "віражі" можна робити тільки з професіоналами, в яких Ви впевнені.

І особливо уважні - з припиненням права власності‼️

Бо в наших випадках з клієнтами - мені спокійніше організувати припинення права власності за день, ніж прив'язати клієнта від початку з припиненням.

На жаль, є ріелтори, які розглядають припинення права власності клієнту як основну прив'язку.

👉Починайте шлях до власної оселі з пошуку професіонала, а не з пошуку об'єкту.

10.03.202505:57

Добрий ранок ♥️

Сьогодні останній 30й день "лютневого" траншу, а точніше для тих ВПО, хто отримав підтвердження бронювання коштів 9 лютого.

Нагадую, що навіть сьогодні можна ще укладати угоди‼️

30 днів дається саме на укладання угоди, бо в цьому питанні основним є саме факт внесення нотаріуса до реєстру знищеного і пошкодженого майна інформації про угоду і одночасно з цим відбувається факт направлення коштів на рахунок продавця нерухомості.

Я сподіваюся, що всі встигли🙏

Хто не встиг - без паніки чекаємо наступний транш‼️

Все буде добре ♥️

08.03.202508:21

Вітаю жінок зі святом Весни
🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷

Бажаю почувати себе найгарнішими кожен день 😘

Миру, добра та затишку в Ваших домівках ♥️

07.03.202516:53

👉В питанні співвласників важливо будь-яким чином домовлятись.
При чому з самого початку.

‼️Немає розуміння = немає результату

Ви разом до логічного завершення - починаючи з подачі заяви про пошкодження і заяви на виплату, і закінчуючи припиненням права власності на знищений об'єкт.
Таке припинення можна зробити тільки на об'єкт в цілому.

Як мотивація в таких випадках - одна із небагатьох можливостей роз'їхатись і розділитись.

✅Є в мене клієнти, будинок = два співвласника.

Оформили сертифікати і один із співвласників помирає.
А другому прийшло довгоочікуване підтвердження бронювання, але, на жаль, свій сертифікат вони так і не використають, поки друга половина не успадкується відповідно до чинного законодавства і новий співвласник (спадкоємець померлого співвласника) не отримає сертифікат.
А це, перш за все, час.

✅Тож будьте уважні і консультуйтесь до того як бронювати кошти і обирати об'єкти.

☎️+380966019183

Ваш ріелтор,
юрист в сфері нерухомості
Вікторія Таранова

07.03.202507:28

І перейдемо до інформаційної частини - важливе питання для співвласників😉

Сьогодні розповім чому необхідно оформлювати всі частини нерухомості, навіть якщо хтось із співвласників не має бажання отримувати компенсацію.

Бардык посттор