Циан для профи
30.04.202515:02
📱 Новости недели: что произошло с 28 по 30 апреля
Актуальные события на рынке недвижимости за прошлую короткую рабочую неделю — делимся главным ✅
💲 Лимит на выдачу IT-ипотеки отменят
Минцифры согласовало решение с правительством. Это позволит исключить ситуации, когда банки временно прекращают выдачу кредитов.
🏗 Утверждены признаки освоения земельных участков
За три года владельцы земли должны привести участок в порядок, подготовить землю к использованию, оформить все документы на землю и строения.
📊 Налоговые льготы при продаже жилья предложили расширить
На льготу смогут рассчитывать семьи, в которых второй ребёнок родился после продажи недвижимости. Будет установлен определённый срок, в течение которого будет действовать эта льгота.
⬇️ Доля ипотечных кредитов, выдаваемых на 30−31 год, снизилась
На заёмщиков, которым на момент выплаты ипотеки исполнится 70−75 лет, приходится 18% выдач.
🏠 В регионах запущено более 50 «зелёных» проектов
Сейчас там возводится 1,31 млн «квадратов» энергоэффективного жилья. Энергоэффективные дома строятся в 15 регионах, всего сейчас реализуется более 50 таких проектов.
#новости
Актуальные события на рынке недвижимости за прошлую короткую рабочую неделю — делимся главным ✅
💲 Лимит на выдачу IT-ипотеки отменят
Минцифры согласовало решение с правительством. Это позволит исключить ситуации, когда банки временно прекращают выдачу кредитов.
🏗 Утверждены признаки освоения земельных участков
За три года владельцы земли должны привести участок в порядок, подготовить землю к использованию, оформить все документы на землю и строения.
📊 Налоговые льготы при продаже жилья предложили расширить
На льготу смогут рассчитывать семьи, в которых второй ребёнок родился после продажи недвижимости. Будет установлен определённый срок, в течение которого будет действовать эта льгота.
⬇️ Доля ипотечных кредитов, выдаваемых на 30−31 год, снизилась
На заёмщиков, которым на момент выплаты ипотеки исполнится 70−75 лет, приходится 18% выдач.
🏠 В регионах запущено более 50 «зелёных» проектов
Сейчас там возводится 1,31 млн «квадратов» энергоэффективного жилья. Энергоэффективные дома строятся в 15 регионах, всего сейчас реализуется более 50 таких проектов.
#новости
25.04.202515:06
📊 Новости недели: что произошло с 21 по 25 апреля
Актуальные события на рынке недвижимости за прошлую неделю — делимся главным ✅
💲 Какой будет ключевая ставка в 2025 году, рассказали в Центробанке
Согласно базовому сценарию, средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 19,5–21,5% годовых.
⚙️ Владимир Путин анонсировал новые меры поддержки сегмента ИЖС
Президент подчеркнул, что половина ввода нового жилья приходится на частные дома.
🔔 ВТБ улучшил прогноз по выдаче ипотеки на 2025 год
В банке ожидают, что по итогам текущего года будет выдано жилищных кредитов на сумму 3,8 трлн рублей. В январе в ВТБ прогнозировали годовой объем ипотеки на уровне 3,3 трлн рублей.
⬆️ Посуточная аренда на лето подорожала на 14%
Одной из главных причин увеличения цен — рост внутреннего туризма. Средняя стоимость краткосрочной аренды жилья летом выросла до 5,5 тыс. рублей в сутки.
🌇 Центробанк снизит макронадбавки по ипотеке
Это решение связано с тем, что наращивание наиболее рискованных жилищных кредитов будет ограничено макролимитами, объяснили в Банке России.
#новости
Актуальные события на рынке недвижимости за прошлую неделю — делимся главным ✅
💲 Какой будет ключевая ставка в 2025 году, рассказали в Центробанке
Согласно базовому сценарию, средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 19,5–21,5% годовых.
⚙️ Владимир Путин анонсировал новые меры поддержки сегмента ИЖС
Президент подчеркнул, что половина ввода нового жилья приходится на частные дома.
🔔 ВТБ улучшил прогноз по выдаче ипотеки на 2025 год
В банке ожидают, что по итогам текущего года будет выдано жилищных кредитов на сумму 3,8 трлн рублей. В январе в ВТБ прогнозировали годовой объем ипотеки на уровне 3,3 трлн рублей.
⬆️ Посуточная аренда на лето подорожала на 14%
Одной из главных причин увеличения цен — рост внутреннего туризма. Средняя стоимость краткосрочной аренды жилья летом выросла до 5,5 тыс. рублей в сутки.
🌇 Центробанк снизит макронадбавки по ипотеке
Это решение связано с тем, что наращивание наиболее рискованных жилищных кредитов будет ограничено макролимитами, объяснили в Банке России.
#новости
24.04.202510:04
Май — время активных сделок!
Пока кто-то отдыхает, вы можете усилить свои позиции на рынке 🚀
Циан запускает новые меры поддержки для профи рынка и агентств недвижимости: выгодные условия на подписки, максимум возможностей для рассылок и больше обращений от клиентов ⬆️
Читайте про выгодные предложения в мае и используйте все инструменты для роста! 🔑
Для агентств недвижимости с подпиской
🔹 Скидка 50% на повышение уровня подписки
🔹 Безлимит на размещение объявлений
⚙️ При соблюдении персональных условий пролонгации. Подробности уточняйте у персонального менеджера
Рассылка предложений
🔹 Получите до 10% больше обращений с Циан
🔹 Отправляйте бесплатно и без ограничений
🔹 9 новых предложений для активации клиентов
Используйте все возможности рассылки и зарабатывайте с Циан! 💙
#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
#меры_поддержки
Пока кто-то отдыхает, вы можете усилить свои позиции на рынке 🚀
Циан запускает новые меры поддержки для профи рынка и агентств недвижимости: выгодные условия на подписки, максимум возможностей для рассылок и больше обращений от клиентов ⬆️
Читайте про выгодные предложения в мае и используйте все инструменты для роста! 🔑
Для агентств недвижимости с подпиской
🔹 Скидка 50% на повышение уровня подписки
🔹 Безлимит на размещение объявлений
⚙️ При соблюдении персональных условий пролонгации. Подробности уточняйте у персонального менеджера
Рассылка предложений
🔹 Получите до 10% больше обращений с Циан
🔹 Отправляйте бесплатно и без ограничений
🔹 9 новых предложений для активации клиентов
Используйте все возможности рассылки и зарабатывайте с Циан! 💙
#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
#меры_поддержки
21.04.202511:04
Вместе с юристом Альфиёй Митрошиной готовим полезный материал для профессионалов недвижимости о семейной ипотеке и материнском капитале 🔑
Разберём ключевые вопросы по льготным программам:
✅ Как избежать типичных ошибок в сделках
✅ Какие документы требуют особого внимания
✅ Как правильно использовать господдержку
Ваши вопросы определят, что обсудим подробнее.
💬 Пишите в комментариях, что вас интересует больше всего — разберём самые важные моменты. Чем подробнее будет ваш вопрос — тем ценнее окажется ответ!
P.S. Отмечайте коллег, которым будет интересен этот материал — сделаем его полезным для всего профессионального сообщества.
Разберём ключевые вопросы по льготным программам:
✅ Как избежать типичных ошибок в сделках
✅ Какие документы требуют особого внимания
✅ Как правильно использовать господдержку
Ваши вопросы определят, что обсудим подробнее.
💬 Пишите в комментариях, что вас интересует больше всего — разберём самые важные моменты. Чем подробнее будет ваш вопрос — тем ценнее окажется ответ!
P.S. Отмечайте коллег, которым будет интересен этот материал — сделаем его полезным для всего профессионального сообщества.
18.04.202512:03
⬆️Возвращаем рубрику «Словарь риелтора»: разбираемся в профессиональных терминах
«МОП» — места общего пользования в многоквартирном доме. К этой категории относятся: подъезд, лифт, лестница, двор, объекты на придомовой территории (газон, парковка, детская, спортивная площадки и т.д.).
Делитесь в комментариях, какими интересными словами пользуетесь в работе? ⬇️
#словарь_риелтора
«МОП» — места общего пользования в многоквартирном доме. К этой категории относятся: подъезд, лифт, лестница, двор, объекты на придомовой территории (газон, парковка, детская, спортивная площадки и т.д.).
Делитесь в комментариях, какими интересными словами пользуетесь в работе? ⬇️
#словарь_риелтора
+3
17.04.202513:03
✅ В недвижимости репутация решает всё
Один обман — минус десятки клиентов
Хотите остаться надолго в профессии и получить доверие клиентов? Тогда держитесь подальше от этих ошибок. В карточках — список приёмов и действий, которые навсегда могут испортить имя.
🚩 Расскажите в комментариях, что для вас «красный флаг» в работе?
#агентам
#циан_для_профи
Один обман — минус десятки клиентов
Хотите остаться надолго в профессии и получить доверие клиентов? Тогда держитесь подальше от этих ошибок. В карточках — список приёмов и действий, которые навсегда могут испортить имя.
🚩 Расскажите в комментариях, что для вас «красный флаг» в работе?
#агентам
#циан_для_профи
29.04.202513:15
Раньше вы могли только предложить клиенту скидку. Теперь — даёте весомый повод вернуться к объекту и выйти на контакт 💬
На смену привычной «Рассылке скидок» пришёл более гибкий и мощный инструмент — «Рассылка предложений» 📱
Вы можете получить до 10% больше обращений бесплатно и без ограничений, отправляя индивидуальные предложения тем, кто уже проявлял интерес к вашему объявлению — смотрел или сохранял 💻
В арсенале — 10 вариантов предложений, которые можно адаптировать под каждого клиента:
🔹 Быстрый выход на сделку
🔹 Предложение о просмотре
🔹 Предложение о цене
🔹 Помощь риелтора
🔹 Юридическое сопровождение
🔹 Оценка стоимости
🔹 Спецусловия по ипотеке
🔹 Скидки от партнеров
🔹 Помощь с документами
🔹 Скидка
1. Перейдите в «Мои объявления» и выберите объект
2. Нажмите «Отправить рассылку»
Не упустите возможность улучшить свои результаты — воспользуйтесь новыми предложениями уже сейчас!
#агентам
#циан_для_профи
#рассылка_предложений
На смену привычной «Рассылке скидок» пришёл более гибкий и мощный инструмент — «Рассылка предложений» 📱
Вы можете получить до 10% больше обращений бесплатно и без ограничений, отправляя индивидуальные предложения тем, кто уже проявлял интерес к вашему объявлению — смотрел или сохранял 💻
В арсенале — 10 вариантов предложений, которые можно адаптировать под каждого клиента:
🔹 Быстрый выход на сделку
🔹 Предложение о просмотре
🔹 Предложение о цене
🔹 Помощь риелтора
🔹 Юридическое сопровождение
🔹 Оценка стоимости
🔹 Спецусловия по ипотеке
🔹 Скидки от партнеров
🔹 Помощь с документами
🔹 Скидка
Чтобы включить рассылку, достаточно двух простых шагов:
1. Перейдите в «Мои объявления» и выберите объект
2. Нажмите «Отправить рассылку»
Не упустите возможность улучшить свои результаты — воспользуйтесь новыми предложениями уже сейчас!
#агентам
#циан_для_профи
#рассылка_предложений
25.04.202512:35
Коммерческий директор Циан Михаил Посредников поговорил с Сергеем Смирновым, старшим партнёром Vysotsky Estate, о том, что происходит на рынке недвижимости Петербурга, почему в городе так мало элитки и где прячется настоящий комфорт.
В интервью обсудили:
✅ Почему Санкт-Петербург — это не «Москва 2.0», а рынок со своей логикой и ритмом
✅ Что отличает Питер по структуре спроса, особенно в сегменте малогабариток и студий
✅ Почему в городе сложно с новыми проектами в центре и как это влияет на предложение
✅ Разницу в долях элитного и бизнес-сегмента в Москве и СПб
✅ Где действительно развивается премиум, и на какие проекты стоит обратить внимание
✅ Почему район Парнас недооценён, и чем он выигрывает у соседних локаций
✅ Личные наблюдения Михаила о качестве жизни в Петербурге — от Елагина до Смольного
💻 Интервью уже доступно по ссылке — смотрите, чтобы лучше понять логику петербургского рынка глазами местного жителя и эксперта.
#интервью
В интервью обсудили:
✅ Почему Санкт-Петербург — это не «Москва 2.0», а рынок со своей логикой и ритмом
✅ Что отличает Питер по структуре спроса, особенно в сегменте малогабариток и студий
✅ Почему в городе сложно с новыми проектами в центре и как это влияет на предложение
✅ Разницу в долях элитного и бизнес-сегмента в Москве и СПб
✅ Где действительно развивается премиум, и на какие проекты стоит обратить внимание
✅ Почему район Парнас недооценён, и чем он выигрывает у соседних локаций
✅ Личные наблюдения Михаила о качестве жизни в Петербурге — от Елагина до Смольного
💻 Интервью уже доступно по ссылке — смотрите, чтобы лучше понять логику петербургского рынка глазами местного жителя и эксперта.
#интервью
24.04.202507:02
🌆 Трёшки в новостройках в Московском регионе дороже загородных домов
Московской области (а не только вдоль престижных западных магистралей). Льготная ипотека ускорила рост цен на городское жильё по сравнению с загородным. Кроме того, полноценные трёшки стали все реже встречаться в ЖК массовых сегментов (да и самих таких проектов в пределах МКАД — всё меньше).
Массового переезда в собственные дома за МКАД не происходит. Целевой аудитории такой недвижимости (семьям с 2-3 детьми) в области часто не хватает инфраструктуры, да и возможностей для удаленной работы становится меньше.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
Средняя стоимость 3-комнатной квартиры в столичной новостройке в апреле 2025 составляет почти 34 миллиона рублей. Полноценный дом в Подмосковье сейчас стоит на 20% меньше (около 27 млн руб.). Шесть лет назад соотношение было иным — дома были дороже квартир в большинстве секторов.
Московской области (а не только вдоль престижных западных магистралей). Льготная ипотека ускорила рост цен на городское жильё по сравнению с загородным. Кроме того, полноценные трёшки стали все реже встречаться в ЖК массовых сегментов (да и самих таких проектов в пределах МКАД — всё меньше).
Массового переезда в собственные дома за МКАД не происходит. Целевой аудитории такой недвижимости (семьям с 2-3 детьми) в области часто не хватает инфраструктуры, да и возможностей для удаленной работы становится меньше.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
21.04.202509:03
🎤 Дайджест ближайших мероприятий для профи
▶️22 апреля в 11:00 (мск) приглашаем на бесплатный онлайн мастер-класс Циан.Студии
Тема встречи: «Точка контакта: как довести клиента до сделки?». Обсудим:
⏺️Точки потерь: где и почему агенты теряют клиентов?
⏺️ Из каких этапов состоит процесс принятия решения о покупке?
⏺️ Почему трёх касаний уже недостаточно: как довести клиента до сделки через 24 коммуникации.
✅ Присоединяйтесь к прямому эфиру 22 апреля в 11:00 по ссылке или через бот в Telegram!
▶️22 апреля 12:00 на форуме «ИЖС и малоэтажное строительство» в пленарной сессии выступит Екатерина Онегина, руководитель направления регионального развития Циан
Тема выступления: «Загородная недвижимость весной-2025: аналитика по рынку и инструменты продвижения объектов ИЖС». Также в программе деловые встречи, круглые столы, марафоны призов, интерактивы и живое общение!
✅ Получите бесплатный билет по промокоду CIAN при регистрации на сайте выставки
#календарь_событий
▶️22 апреля в 11:00 (мск) приглашаем на бесплатный онлайн мастер-класс Циан.Студии
Тема встречи: «Точка контакта: как довести клиента до сделки?». Обсудим:
⏺️Точки потерь: где и почему агенты теряют клиентов?
⏺️ Из каких этапов состоит процесс принятия решения о покупке?
⏺️ Почему трёх касаний уже недостаточно: как довести клиента до сделки через 24 коммуникации.
✅ Присоединяйтесь к прямому эфиру 22 апреля в 11:00 по ссылке или через бот в Telegram!
▶️22 апреля 12:00 на форуме «ИЖС и малоэтажное строительство» в пленарной сессии выступит Екатерина Онегина, руководитель направления регионального развития Циан
Тема выступления: «Загородная недвижимость весной-2025: аналитика по рынку и инструменты продвижения объектов ИЖС». Также в программе деловые встречи, круглые столы, марафоны призов, интерактивы и живое общение!
✅ Получите бесплатный билет по промокоду CIAN при регистрации на сайте выставки
#календарь_событий
18.04.202509:04
Как агенту работать эффективнее и получать больше откликов 🔑
Опыт Welcome 24 показывает, что успех зависит не только от рекламы, но и от грамотной стратегии 📊
Мы обсудили актуальные вопросы работы с Циан, «Рассылку скидок», а также разобрали ключевые навыки успешного агента вместе с Михаилом Клименковым — CEO и идейным вдохновителем компании Welcome 24.
Читайте, как возвращать до 5% клиентов благодаря рассылкам, и делитесь в комментариях, какие инструменты помогают вам привлекать новых и удерживать постоянных клиентов? 💙
#циан_для_профи
#кейс
Опыт Welcome 24 показывает, что успех зависит не только от рекламы, но и от грамотной стратегии 📊
Мы обсудили актуальные вопросы работы с Циан, «Рассылку скидок», а также разобрали ключевые навыки успешного агента вместе с Михаилом Клименковым — CEO и идейным вдохновителем компании Welcome 24.
Читайте, как возвращать до 5% клиентов благодаря рассылкам, и делитесь в комментариях, какие инструменты помогают вам привлекать новых и удерживать постоянных клиентов? 💙
#циан_для_профи
#кейс
+2
17.04.202509:03
⬆️ Продвижение выходит за рамки поиска!
Теперь ваши объявления получают дополнительное преимущество: они показываются не только в поисковой выдаче, но и в рекомендациях на главной странице мобильного приложения.
✅ Читайте в наших карточках о новых возможностях для быстрых продаж и попробуйте продвижение уже сейчас!
#агентам
#циан_для_профи
Теперь ваши объявления получают дополнительное преимущество: они показываются не только в поисковой выдаче, но и в рекомендациях на главной странице мобильного приложения.
✅ Читайте в наших карточках о новых возможностях для быстрых продаж и попробуйте продвижение уже сейчас!
#агентам
#циан_для_профи
28.04.202515:04
🏡 Майские с пользой: как отдохнуть и не упустить активных клиентов?
Выходные — это не только возможность восстановиться, но и удачное время для встречи с теми клиентами, кто обычно не успевает в будние дни из-за высокой занятости.
🔔 Рассказываем, что можно сделать:
✅ Убедитесь, что все ваши объявления активны и не отправятся в архив во время праздников
✅ Обновите фотографии объектов. Скоро летний сезон — самое время показать солнечные кадры, которые будут мотивировать клиентов на отправиться на просмотр.
✅ Воспользуйтесь Мерами поддержки от Циан в мае и рассылкой предложений, чтобы оставаться в рабочем ритме даже в праздники.
✅ Если планируете отдохнуть, укажите в своем профиле время работы или выберите отметку «отпуск».
✅ Также в своем профиле вы можете выбрать отметку «Готов показать онлайн», это актуально для тех, кто будет решать вопросы в поездке или отпуске.
✅ Подключите чаты, если не сделали этого раньше. В праздники чаты позволят решать рабочие вопросы, даже если вы поехали на пикник с семьёй.
А как вы планируете провести майские праздники?
😎: планирую отдохнуть
👍: буду активно работать
#агентам
#циан_для_профи
Выходные — это не только возможность восстановиться, но и удачное время для встречи с теми клиентами, кто обычно не успевает в будние дни из-за высокой занятости.
🔔 Рассказываем, что можно сделать:
✅ Убедитесь, что все ваши объявления активны и не отправятся в архив во время праздников
✅ Обновите фотографии объектов. Скоро летний сезон — самое время показать солнечные кадры, которые будут мотивировать клиентов на отправиться на просмотр.
✅ Воспользуйтесь Мерами поддержки от Циан в мае и рассылкой предложений, чтобы оставаться в рабочем ритме даже в праздники.
✅ Если планируете отдохнуть, укажите в своем профиле время работы или выберите отметку «отпуск».
✅ Также в своем профиле вы можете выбрать отметку «Готов показать онлайн», это актуально для тех, кто будет решать вопросы в поездке или отпуске.
✅ Подключите чаты, если не сделали этого раньше. В праздники чаты позволят решать рабочие вопросы, даже если вы поехали на пикник с семьёй.
А как вы планируете провести майские праздники?
😎: планирую отдохнуть
👍: буду активно работать
#агентам
#циан_для_профи
25.04.202510:30
💲 Ключевая ставка осталась неизменной — 21%
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что в 2025 году средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 19–22% годовых.
Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 6 июня 2025 года.
#новости
Центробанк сохранил ключевую ставку четвёртый раз подряд. На предыдущем заседании 21 марта, ЦБ также сохранил ключевую ставку на этом уровне. Показатель остаётся неизменным уровне с 28 октября.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что в 2025 году средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 19–22% годовых.
Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 6 июня 2025 года.
#новости
23.04.202515:02
💲 В пятницу, 25 апреля, состоится заседание ЦБ РФ по ключевой ставке
Большая часть аналитиков считает, что ставка останется на том же уровне с высокой долей вероятности, другие — ожидают снижения с сохранением такой тенденции в будущем. А как думаете вы — какое решение примет ЦБ? Делитесь своим мнением в опросе ⬇️
Большая часть аналитиков считает, что ставка останется на том же уровне с высокой долей вероятности, другие — ожидают снижения с сохранением такой тенденции в будущем. А как думаете вы — какое решение примет ЦБ? Делитесь своим мнением в опросе ⬇️
21.04.202507:11
🌇 Цены сделок в столичных новостройках упали на 5%
По итогам 1 квартала 2025 на рынке новостроек Московского региона зафиксирована разнонаправленная динамика стоимости метра в зависимости от методики расчёта.
Если в предложении [в т.ч. с учетом явно обозначенных скидок] они немного выросли (+5%), то в оценочных ценах сделок зафиксировано минимальное снижение (-2%). Отрицательная динамика ещё заметнее в цифрах по суммам поступлений на эскроу-счета (-5%).
Коррекция происходит за счёт смещения спроса в новые корпуса, выведенных по ценам «заметно ниже рынка». Это не скидки для всех лотов, это — появление нового (и быстро уходящего из реализации) недорогого предложения.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
По итогам 1 квартала 2025 на рынке новостроек Московского региона зафиксирована разнонаправленная динамика стоимости метра в зависимости от методики расчёта.
Если в предложении [в т.ч. с учетом явно обозначенных скидок] они немного выросли (+5%), то в оценочных ценах сделок зафиксировано минимальное снижение (-2%). Отрицательная динамика ещё заметнее в цифрах по суммам поступлений на эскроу-счета (-5%).
Коррекция происходит за счёт смещения спроса в новые корпуса, выведенных по ценам «заметно ниже рынка». Это не скидки для всех лотов, это — появление нового (и быстро уходящего из реализации) недорогого предложения.
Такие сделки (наряду с рассрочками) обеспечили неплохие продажи в январе-марте в абсолютном выражении.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
18.04.202507:02
🌇 Арендные квартиры — в районах нового жилья
В апреле 2025 г. на рынке долгосрочной аренды Москвы представлено около 24 тыс. квартир. Около половины всех лотов находятся в 29 муниципалитетах (из 140).
В лидерах по объёму предложения оказались и локации в самом центре (Пресненский, Тверской), и срединные (Хорошёво-Мнёвники, Раменки, Хорошёвский), и территории в Новой Москве (Коммунарка, Филимонковский, Внуково). Т.е., почти под любой запрос есть выбор из большого числа вариантов.
💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
В апреле 2025 г. на рынке долгосрочной аренды Москвы представлено около 24 тыс. квартир. Около половины всех лотов находятся в 29 муниципалитетах (из 140).
В лидерах по объёму предложения оказались и локации в самом центре (Пресненский, Тверской), и срединные (Хорошёво-Мнёвники, Раменки, Хорошёвский), и территории в Новой Москве (Коммунарка, Филимонковский, Внуково). Т.е., почти под любой запрос есть выбор из большого числа вариантов.
Объединяет все эти районы значительный объём нового жилья — объекты, приобретённые инвесторами в новостройках в эпоху низких ипотечных ставок, сейчас активно выводят на рынки долгосрочной аренды.
💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
17.04.202507:03
🏡 Большая площадь за меньшие деньги
Пользователи Циан чаще ищут двухэтажные загородные дома — на них приходится 54% от просмотров объявлений, хотя в продаже их чуть меньше, чем одноэтажных. В последнее время в продажу выходит все больше компактных строений (небольшой площади и этажности), но многие покупатели исходно ориентируются на более просторные варианты.
В объёме предложения кирпичные дома заметно опережают деревянные, хотя по спросу их доли сопоставимы.
💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
Пользователи Циан чаще ищут двухэтажные загородные дома — на них приходится 54% от просмотров объявлений, хотя в продаже их чуть меньше, чем одноэтажных. В последнее время в продажу выходит все больше компактных строений (небольшой площади и этажности), но многие покупатели исходно ориентируются на более просторные варианты.
В объёме предложения кирпичные дома заметно опережают деревянные, хотя по спросу их доли сопоставимы.
Пользователи всё чаще делают выбор в пользу более доступных материалов (в т.ч. каркасных домостроений), чтобы позволить себе большую площадь за меньшие деньги.
💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
26.04.202509:06
🔑 Попробуйте найти все ключи на картинке
Майские праздники наступят совсем скоро, а пока предлагаем немного отвлечься от рутины и поиграть вместе с нами в простую игру. Вглядывайтесь в изображение и ищите все ключи — они спрятаны по всей комнате!
Делитесь, сколько получилось у вас?
❤️ — нашёл 3 штуки
🤝 — получилось отыскать 5 ключей
😎 — отыскал все, но сколько именно не скажу, оставляю интригу!
Майские праздники наступят совсем скоро, а пока предлагаем немного отвлечься от рутины и поиграть вместе с нами в простую игру. Вглядывайтесь в изображение и ищите все ключи — они спрятаны по всей комнате!
Делитесь, сколько получилось у вас?
❤️ — нашёл 3 штуки
🤝 — получилось отыскать 5 ключей
😎 — отыскал все, но сколько именно не скажу, оставляю интригу!
25.04.202507:03
💲 Кондиционеры и дизайнерский ремонт определяют лидеров по ставкам
Самое комфортное съёмное жильё — ожидаемо в Пресненском районе (в т.ч. в Сити), в переулках Арбата и других муниципалитетах ЦАО, самые простые по наполнению варианты — в Зеленограде и Бирюлёво.
«Оживляют» рейтинг районы за пределами исторического центра, но где много недавно сданных новостроек (Филёвский парк, Хорошёво-Мневники, Покровское-Стрешнево). Неожиданно сложно найти качественную квартиру в Медведково и Новокосино (несмотря на то, что ставки там не ниже среднегородских, да и жилой фонд — далеко не самый ветхий).
💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
Квартиры, предлагаемые в долгосрочную аренду в Москве, хорошеют с каждым годом. В половине квартир есть посудомойка, в большей части объявлений собственники заявляют наличие кондиционера, а в трети лотов — свой ремонт они относят к дизайнерскому.
Самое комфортное съёмное жильё — ожидаемо в Пресненском районе (в т.ч. в Сити), в переулках Арбата и других муниципалитетах ЦАО, самые простые по наполнению варианты — в Зеленограде и Бирюлёво.
«Оживляют» рейтинг районы за пределами исторического центра, но где много недавно сданных новостроек (Филёвский парк, Хорошёво-Мневники, Покровское-Стрешнево). Неожиданно сложно найти качественную квартиру в Медведково и Новокосино (несмотря на то, что ставки там не ниже среднегородских, да и жилой фонд — далеко не самый ветхий).
💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
22.04.202515:03
📝 Дайджест новостей рынка недвижимости на 22 апреля
Собрали всё важное в одном посте, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️
🎁 Разрыв между реальными и запрашиваемыми ставками аренды элитных квартир достиг 60%
На московском рынке элитной аренды разница между ставками предложения и спроса к концу I квартала достигла 60%. Ситуация, которая сейчас сложилась на рынке элитной аренды, способствует приросту предложения, говорится в исследовании.
⬆️ Спрос на ИЖС может составить 560 тыс. домов в год
2,8 млн семей собираются построить дом в ближайшие пять лет. Это на 20% превышает прошлогодний объём ввода частных домов
🔑 Интерес к покупке новостроек в ипотеку упал на 80%
Количество ипотечных заявок на покупку вторичного жилья снизилось на 64,5%. Одна из причин — завершение массовой льготной ипотеки.
💲 Сбер и ВТБ отменяют комиссии за льготные ипотечные кредиты
В кредитных организациях считают, что это приведёт к сокращению выдачи жилищных займов.
📃 Средний платёж по ипотеке в 2025 году превысит 35 тыс. рублей
Средний чек по ипотеке может закрепиться выше 4 млн рублей. В 2024 году средний размер жилищного кредита составил 3,7 млн рублей.
#новости
Собрали всё важное в одном посте, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️
🎁 Разрыв между реальными и запрашиваемыми ставками аренды элитных квартир достиг 60%
На московском рынке элитной аренды разница между ставками предложения и спроса к концу I квартала достигла 60%. Ситуация, которая сейчас сложилась на рынке элитной аренды, способствует приросту предложения, говорится в исследовании.
⬆️ Спрос на ИЖС может составить 560 тыс. домов в год
2,8 млн семей собираются построить дом в ближайшие пять лет. Это на 20% превышает прошлогодний объём ввода частных домов
🔑 Интерес к покупке новостроек в ипотеку упал на 80%
Количество ипотечных заявок на покупку вторичного жилья снизилось на 64,5%. Одна из причин — завершение массовой льготной ипотеки.
💲 Сбер и ВТБ отменяют комиссии за льготные ипотечные кредиты
В кредитных организациях считают, что это приведёт к сокращению выдачи жилищных займов.
📃 Средний платёж по ипотеке в 2025 году превысит 35 тыс. рублей
Средний чек по ипотеке может закрепиться выше 4 млн рублей. В 2024 году средний размер жилищного кредита составил 3,7 млн рублей.
#новости
18.04.202515:02
📝 Новости недели: что произошло с 14 по 18 апреля
Актуальные события на рынке недвижимости за прошлую неделю — делимся главным ✅
🌇 В Минстрое подвели итоги нацпроекта «Жильё и городская среда»
Нацпроект «Жильё и городская среда» вошёл в топ-3 наиболее востребованных у граждан. С 2019 года в стране был построено 580 млн «квадратов» жилой недвижимости.
💲 Эксперты рассчитали минимальный доход для рыночной ипотеки
Банки отклоняют более половины заявок от потенциальных заёмщиков. Самая распространённая причина отказа — недостаточный размер дохода.
🏡 Выдача ипотеки в 2025 году упадёт почти на треть
Это связано с высокими ставками по рыночной ипотеке и сокращением господдержки. При этом ипотечный портфель российских банков увеличится на 5% из-за низкого объёма досрочных погашений ипотеки.
📊 Эксперты считают, что Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 21%
Первое снижение показателя ожидается этим летом. Такой прогноз Циан.Журналу дал главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев.
⬆️ Рынок посуточной аренды за год вырос на 37%
Росту способствует ограниченный гостиничный фонд, увеличение количества туристических поездок и активность инвесторов.
#новости
Актуальные события на рынке недвижимости за прошлую неделю — делимся главным ✅
🌇 В Минстрое подвели итоги нацпроекта «Жильё и городская среда»
Нацпроект «Жильё и городская среда» вошёл в топ-3 наиболее востребованных у граждан. С 2019 года в стране был построено 580 млн «квадратов» жилой недвижимости.
💲 Эксперты рассчитали минимальный доход для рыночной ипотеки
Банки отклоняют более половины заявок от потенциальных заёмщиков. Самая распространённая причина отказа — недостаточный размер дохода.
🏡 Выдача ипотеки в 2025 году упадёт почти на треть
Это связано с высокими ставками по рыночной ипотеке и сокращением господдержки. При этом ипотечный портфель российских банков увеличится на 5% из-за низкого объёма досрочных погашений ипотеки.
📊 Эксперты считают, что Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 21%
Первое снижение показателя ожидается этим летом. Такой прогноз Циан.Журналу дал главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев.
⬆️ Рынок посуточной аренды за год вырос на 37%
Росту способствует ограниченный гостиничный фонд, увеличение количества туристических поездок и активность инвесторов.
#новости
17.04.202513:03
16.04.202512:03
🔔 Точка контакта: как довести клиента до сделки?
Эффективные продажи сегодня требуют не только навыков убеждения, но и глубокого понимания потребностей клиента, создания доверительных отношений и постоянного взаимодействия. Вместе с экспертом обсудим, как грамотно работать на каждом этапе выстраивания сделки в эфире Циан.Студии. Встречаемся 22 апреля в 11:00 🔥
🎤 Спикер: Наталья Глебова, основатель консалтинговой компании GLEBOVA GLOBAL, бизнес-консультант, спикер международных жилищных конгрессов, лауреат премии «Женщина-бренд на рынке недвижимости», а также автор книги «Метод Глебовой».
На встрече обсудим:
⏺️ Точки потерь: где и почему агенты теряют клиентов?
⏺️ Из каких этапов состоит процесс принятия решения о покупке?
⏺️ Почему трёх касаний уже недостаточно: как довести клиента до сделки через 24 коммуникации.
Не упустите возможность узнать секреты успешного взаимодействия с клиентами и повысить эффективность продаж!
🔗 Присоединяйтесь к прямому эфиру 22 апреля в 11:00 по ссылке или через бот в Telegram!
Ждём вас в эфире Циан.Студии 22 апреля?
🎉 — Да, уже регистрируюсь
❤️ — Посмотрю в записи в VK Видео Циан для профи
#циан_студия
Эффективные продажи сегодня требуют не только навыков убеждения, но и глубокого понимания потребностей клиента, создания доверительных отношений и постоянного взаимодействия. Вместе с экспертом обсудим, как грамотно работать на каждом этапе выстраивания сделки в эфире Циан.Студии. Встречаемся 22 апреля в 11:00 🔥
🎤 Спикер: Наталья Глебова, основатель консалтинговой компании GLEBOVA GLOBAL, бизнес-консультант, спикер международных жилищных конгрессов, лауреат премии «Женщина-бренд на рынке недвижимости», а также автор книги «Метод Глебовой».
На встрече обсудим:
⏺️ Точки потерь: где и почему агенты теряют клиентов?
⏺️ Из каких этапов состоит процесс принятия решения о покупке?
⏺️ Почему трёх касаний уже недостаточно: как довести клиента до сделки через 24 коммуникации.
Не упустите возможность узнать секреты успешного взаимодействия с клиентами и повысить эффективность продаж!
🔗 Присоединяйтесь к прямому эфиру 22 апреля в 11:00 по ссылке или через бот в Telegram!
Ждём вас в эфире Циан.Студии 22 апреля?
🎉 — Да, уже регистрируюсь
❤️ — Посмотрю в записи в VK Видео Циан для профи
#циан_студия
Көрсөтүлдү 1 - 24 ичинде 262
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.