Циан
Ваш лучший друг в вопросах недвижимости 💙
Говорим просто о сложном: налоги, законы, сделки с недвижимостью.
Даём советы, чтобы сделать вашу жизнь проще и уютнее.
Подписывайтесь — здесь много шутят, но серьёзно отвечают на вопросы 🙌🏼
Говорим просто о сложном: налоги, законы, сделки с недвижимостью.
Даём советы, чтобы сделать вашу жизнь проще и уютнее.
Подписывайтесь — здесь много шутят, но серьёзно отвечают на вопросы 🙌🏼
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
ТекшерилбегенИшенимдүүлүк
ИшенимсизОрдуРосія
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаFeb 15, 2020
TGlistке кошулган дата
Feb 10, 2025Тиркелген топ
Циан chat
529
Рекорддор
24.04.202519:12
16KКатталгандар09.02.202513:05
100Цитация индекси04.04.202523:59
98.1K1 посттун көрүүлөрү04.03.202518:43
1.3K1 жарнама посттун көрүүлөрү27.02.202523:59
7.44%ER04.04.202523:59
652.69%ERRӨнүгүү
Катталуучулар
Citation индекси
Бир посттун көрүүсү
Жарнамалык посттун көрүүсү
ER
ERR
09.04.202512:13
Ипотека себя исчерпала
— заявила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Всероссийского жилищного конгресса.
➡️ Депутат предложила строить кооперативные дома и развивать арендное жильё.
А как вы считаете?
❤️ — да, ипотека уже неактуальна, нужно развивать арендное жилье
🔥 — ещё как ипотека актуальна! О кооперативных домах не может быть и речи
— заявила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Всероссийского жилищного конгресса.
➡️ Депутат предложила строить кооперативные дома и развивать арендное жильё.
А как вы считаете?
❤️ — да, ипотека уже неактуальна, нужно развивать арендное жилье
🔥 — ещё как ипотека актуальна! О кооперативных домах не может быть и речи
23.04.202509:03
☝️ Собственники должны будут согласовывать сдачу квартир с соседями, если законопроект примут.
Что думаете по этому поводу? Пишите в комментариях своё мнение или голосуйте реакцией.
❤️ — поддерживаю, это улучшит общие условия проживания в доме
👎🏻 — не поддерживаю, шум и неудобства есть как от собственников, так и от арендаторов
Что думаете по этому поводу? Пишите в комментариях своё мнение или голосуйте реакцией.
❤️ — поддерживаю, это улучшит общие условия проживания в доме
👎🏻 — не поддерживаю, шум и неудобства есть как от собственников, так и от арендаторов
25.04.202510:31
❗️Ключевая ставка четвертый раз подряд сохранена на уровне 21%
Подробнее рассказываем в материале. Статья обновляется весь день, добавляем в неё детали и комментарии 🙌🏻
Подробнее рассказываем в материале. Статья обновляется весь день, добавляем в неё детали и комментарии 🙌🏻
10.04.202512:48
⚖️ Подача налоговой декларации при продаже жилья
☝️ Если вы продали квартиру в 2024 году, подать декларацию нужно до 30 апреля, а заплатить налог до 15 июля. За несданную вовремя декларацию ФНС выпишет штраф.
✅ Когда срок владения жильём уменьшается с пяти лет до трёх?
Если недвижимость получена в подарок от близкого родственника, унаследована, перешла по договору пожизненного содержания с иждивением, была приватизирована или является у продавца единственным жильём.
✅ Что такое единственное жилье?
Это может быть не только квартира, но и комната в коммуналке, дом или доля в объекте. Апартаменты единственным жильём не считаются.
✅ Если минимальный срок владения истёк, подавать декларацию не надо, но если вы при этом использовали какую-то льготу, лучше заранее сообщить об этом в налоговую, иначе вам могут насчитать налог, штрафы и пени.
✅ При расчёте налога обращайте внимание на кадастровую стоимость объекта. Если она выше стоимости продажи с учётом коэффициента 0,7, то для расчёта налога возьмут именно её.
🏡Остались вопросы? Пишите их в комментарии, постараемся ответить каждому.
☝️ Если вы продали квартиру в 2024 году, подать декларацию нужно до 30 апреля, а заплатить налог до 15 июля. За несданную вовремя декларацию ФНС выпишет штраф.
✅ Когда срок владения жильём уменьшается с пяти лет до трёх?
Если недвижимость получена в подарок от близкого родственника, унаследована, перешла по договору пожизненного содержания с иждивением, была приватизирована или является у продавца единственным жильём.
✅ Что такое единственное жилье?
Это может быть не только квартира, но и комната в коммуналке, дом или доля в объекте. Апартаменты единственным жильём не считаются.
✅ Если минимальный срок владения истёк, подавать декларацию не надо, но если вы при этом использовали какую-то льготу, лучше заранее сообщить об этом в налоговую, иначе вам могут насчитать налог, штрафы и пени.
✅ При расчёте налога обращайте внимание на кадастровую стоимость объекта. Если она выше стоимости продажи с учётом коэффициента 0,7, то для расчёта налога возьмут именно её.
🏡Остались вопросы? Пишите их в комментарии, постараемся ответить каждому.
26.04.202510:25
➡️ Таким должен быть минимальный доход для того, чтобы купить в ипотеку студию или однушку по рыночной ставке в Москве.
В Санкт-Петербурге минимальный доход для оформления рыночной ипотеки ниже — 126 тыс. рублей. С начала 2025 года доля отказов по ипотеке выросла: банки отклоняют более 56% заявок от потенциальных заёмщиков. Самая распространённая причина отказа — недостаточный размер дохода.
Кто брал ипотеку в 2024 — 2025 годах? Поделитесь своим опытом в комментариях: получили ли вы одобрение с первого раза или подавали заявки несколько раз?
В Санкт-Петербурге минимальный доход для оформления рыночной ипотеки ниже — 126 тыс. рублей. С начала 2025 года доля отказов по ипотеке выросла: банки отклоняют более 56% заявок от потенциальных заёмщиков. Самая распространённая причина отказа — недостаточный размер дохода.
Кто брал ипотеку в 2024 — 2025 годах? Поделитесь своим опытом в комментариях: получили ли вы одобрение с первого раза или подавали заявки несколько раз?
02.04.202511:19
Как сменить управляющую компанию?
🏡Из чего формируется квартплата, как собственники могут на неё повлиять, что делать, если управляющая компания плохо выполняет свою работу — об этом читайте в статье Циан.Журнала.
❗️Если ситуация уже дошла до судебных разбирательств, возможно, стоит расторгнуть договор со старой УК и найти новую — жильцы имеют на это полное право.
✅ Для поиска новой УК можно воспользоваться Реестром поставщиков на ГИС ЖКХ или сервисами 2ГИС и Яндекс-карты, чтобы найти УК, которые обслуживают соседние дома. Прежде чем принимать какие-то решения, изучите отзывы о компании, проверьте лицензию и оцените, есть ли у неё долги.
✅ Чтобы перейти к другой УК, жильцы должны назначить собрание дома, провести голосование, а после передать его результаты в Департамент жилищного надзора. Там проверят протокол собрания жильцов и поменяют лицензию дома.
➡️ Также жильцы могут решить создать ТСЖ — товарищество собственников жилья. Для этого также провести общее собрание и проголосовать. Скорее всего, товарищество не будет осуществлять управление зданием самостоятельно, а наймёт для этого управляющую компанию. Но если новая УК не оправдает ожиданий, то поменять её можно будет уже без голосования, сразу после одного заседания правления ТСЖ.
Канал өзгөрүүлөр тарыхы
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.
