Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Карап чыгуу

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

МОЙ ДОМ - агентство недвижимости l Мариуполь

‼️ Все услуги, связанные с недвижимостью, в одном месте!
• ОЦЕНИМ • ПРОДАДИМ • СДАДИМ • УЗАКОНИМ •
Квартиры, дома, земельные участки.
+79495044455
Наш адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46, Мариуполь.
«МОЙ ДОМ» мультицентр недвижимости. Мариуполь.

TGlist рейтинг

ТипАчык

Текшерүү

Текшерилбеген

Ишенимдүүлүк

Ишенимсиз

Орду

ТилиБашка

Канал түзүлгөн датаMar 27, 2021

TGlistке кошулган дата

Oct 07, 2024

Мен каналдын ээсимин

Өзгөрүүлөр тарыхы

Тиркелген топ

ЧАТ - МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости l Мариуполь

Telegram каналы МОЙ ДОМ - агентство недвижимости l Мариуполь статистикасы

Толугураак

Катталгандар

638

24 саат00%Жума

182.9%Ай

7513.4%

Цитация индекси

100

Эскерүүлөр1Каналдарда бөлүштү0Каналдарда эскерүүлөр1

1 посттун орточо көрүүлөрү

84

12 саат840%24 саат840%48 саат180%

Катышуу (ER)

5.56%

Кайра посттошту0Комментарийлер0Реакциялар0

Көрүүлөр боюнча катышуу (ERR)

0%

24 саат0%Жума0%Ай

11.72%

1 жарнама посттун орточо көрүүлөрү

201

1 саат00%1 – 4 саат00%4 - 24 саат00%

Толугураак

Биздин ботту каналыңызга кошуп, анын аудиториясынын жынысын билүү.

Акыркы 24 саатта бардык посттор

0

Динамика

"МОЙ ДОМ - агентство недвижимости l Мариуполь" тобундагы акыркы жазуулар

Бардык посттор

20.04.202508:31

🥚 С Праздником Светлой Пасхи!

От всей души поздравляем вас с самым добрым, светлым и душевным праздником — Пасхой Христовой!

Пусть в ваших домах царят мир, любовь и благополучие, а в сердцах — вера, надежда и радость. Пусть этот весенний день наполнит жизнь новыми силами и вдохновением!

Желаем здоровья, семейного уюта и исполнения заветных желаний.
Христос Воскресе!

Ваш Мультицентр недвижимости «МОЙ ДОМ»

12.04.202508:08

‼️Сдается уютная квартира с современным ремонтом

3-ком. квартира с жилым переходом
пр.Победы 108 , ориентир рынок "Солнечный"

Предпочтение семье , на длительный срок
Этаж: 5/9 лифт не работает
📌Общая площадь: 63 м²
Жилая площадь: 45 м²
Кухня: 9 м²

👍Полный комплект бытовой техники (стиральная машина, холодильник, посудомоечная машина и др.)

🔆Тёплый пол на кухне и в ванной

🌐Высокоскоростной интернет

Всё необходимое для комфортного проживания✅

📍 Хорошая транспортная доступность, рядом магазины, школа, детский сад

Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и уют!

💰 Оплата: 40 тыс.руб.

📞+79493804480
📞+79497113623 Светлана

____

🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
🗺Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.

🌟🌟🌟🌟🌟🌟 🤩 ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ

#аренда #арендаквартир #долгосрочнаяаренда #арендамариуполь

11.04.202513:06

🔥 5 причин, почему длинный срок кредита — это ловушка

Длительный срок ипотечного кредита действительно снижает ежемесячную нагрузку, но несёт скрытые финансовые риски.

Разберём, почему это невыгодно заёмщику.
♦️Гигантская переплата
Пример:
3 млн ₽ под 10% на 10 лет → переплата ~1.6 млн ₽.
Те же 3 млн ₽ на 25 лет → переплата ~4.8 млн ₽ (в 3 раза больше!).
Чем дольше срок, тем больше банк зарабатывает на процентах.

♦️Иллюзия "доступного" платежа
Увеличение срока с 15 до 30 лет снижает платеж лишь на 15-25% (при ставке >10%), но удваивает переплату.
После 20 лет срок почти не влияет на платеж (график становится пологим).

♦️Долгое "погашение воздуха"
В первые годы 80-90% платежа — это проценты, а не тело кредита.
При сроке 25+ лет первые 5-7 лет вы почти не уменьшаете долг (особенно при ставках от 12%).

♦️Неэффективность досрочного погашения
Если гасить досрочно после 5-10 лет, вы уже выплатили львиную долю процентов и экономия незначительна.

📌Как минимизировать потери?
✔️Берите минимально возможный срок (даже если платеж выше)
✔️Досрочно гасите в первые 3-5 лет (максимальная выгода)
✔️Выбирайте дифференцированные платежи (если банк предлагает)
✔️Рефинансируйтесь при снижении ставок
✔️Сравнивайте графики платежей (15 vs 20 vs 25 лет)

Планируете сделку с недвижимостью? Доверьтесь профессионалам!

📌Мультицентр недвижимости «МОЙ ДОМ» обеспечит Вам юридическую безопасность, оптимальные условия сделки и защиту Ваших интересов.

📞 Звоните прямо сейчас: +7-949-50-444-55

10.04.202508:14

📲ПРОДАЁТСЯ📲
приватизированный
✨ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
в поселке Мелекино
5 соток
под индивидуальное дачное строительство

🎯Находится на втором спуске , недалеко от пансионата "Мирный"

🔺 Коммуникации все проходят рядом, вода и электричество.
🏖Месторасположение: Море рядом 500м🌊

🔺 Документы для продажи готовы.
💰Цена: 2,3 млн. руб.

☎️+79497113623
☎️+79493804480 Светлана
_
🏠МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
📍Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ориентир — остановка Драмтеатр).
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.

🌟🌟🌟ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#продажа #земельныйучасток #участокмариуполь
#мелекино

08.04.202507:59

👉👉👉 Новые правила для дачников в Мариуполе⬇️
Если не привести землю в порядок втечение 3х лет, можно получить штраф!

По новым правилам, участок должен использоваться по назначению — иначе его владельцам грозит штраф от 20 000 рублей (для физлиц) или от 400 000 рублей (для юрлиц).

Основные цели:
✔️ Борьба с заброшенными участками — меньше запущенных территорий.
✔️ Стимул для собственников содержать землю в порядке.
✔️ Возможное снижение числа аварийных построек.

Как избежать штрафа:
📌Даже минимальный уход (прополка, покос травы) может считаться использованием.
📌Если нет возможности строить — можно посадить огород или плодовые деревья.
📌Если участок не нужен — лучше его продать или сдать в аренду.

03.04.202509:45

♦️ПРОДАЁТСЯ 🔺
✨комфортная 1 комн. квартира
ул. Олимпийская, 75 (ориентир – рынок "Вечерний")
🏢 Этаж: 2/9

📐 Площадь:
Общая 23 м2
Жилая 12 м2
Кухня 5 м2
Ремонт и состояние:
✔️ Санузел совмещенный, коммуникации заменены
✔️ Фасад дома отремонтирован
✔️ Квартира не угловая, теплая
🔥🔥 Продается с мебелью и техникой (новый бойлер, холодильник, стиральная машина-автомат)

Хорошая инфраструктура:
🔹 Рядом рынок "Вечерний"
🔹 Магазины, остановки транспорта
🔹 Во дворе – школа №41 и детский сад

Цена: 2.7 🍋руб

☎️+79497113623 Светлана
☎️+79493804480
____

🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.

🌟🌟🌟ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#продажа #продаетсяквартира #квартирамариуполь

01.04.202506:43

#АРЕНДА 2Х-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

📌 Адрес: пр. Металлургов (ориентир - магазин "Каскад")
Этаж: 5/5
Площадь: 42 м.кв.

— Три спальных места, стиральная машинка, газ.печка с духовкой, бойлер — есть все необходимое для проживания.

🏢 Инфраструктура: рынок, магазины, школа, больница.
Отличная транспортная развязка.

Квартира скромная, но она вам понравится ✨

Цена: 10 000 руб./месяц + залог + комиссия

☎️+79495512402

________________________

🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
🗺Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞 +7-949-50-444-55
💼 График работы: понедельник-суббота, с 9.00.

🤩 ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ

#аренда #арендаквартир #долгосрочнаяаренда #арендамариуполь

23.03.202508:25

♦️В каких случаях сделка с недвижимостью обязательно удостоверяется нотариусом?

Согласно Указу Врио Главы ДНР от 28.12.2022 № 73 «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики» установлено следующее.

📌Обязательное нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью предусмотрено:
✔️при оформлении сделок, связанных с опекой;
✔️при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или гражданам с ограниченной дееспособностью по решению суда;
✔️при заключении договоров ренты;
✔️при оформлении договоров дарения недвижимости между физлицами;
✔️при реализации долей в общей долевой собственности;
✔️при заключении договора залога для обеспечения нотариально удостоверенного договора;
✔️при заключении соглашения о разделе общего имущества супругов;
✔️в случае уступки права требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке.

❗️Договоры по отчуждению недвижимого имущества также подлежат нотариальному удостоверению за исключением договоров об отчуждении:
📎машино-места;
📎жилого помещения;
📎земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, личных нужд (садоводства);
📎жилого, хозяйственного дома, гаража или другого разрешенного к строительству объекта на указанном выше земельном участке.
Это также касается случаев, когда правообладатели таких объектов не имеют оформленных прав на земельный участок с данными объектами.

🔺Нотариус в таких сделках — это ваша гарантия юридической чистоты и спокойствия.
Обращайтесь к нашим специалистам в любых вопросах по недвижимости!
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
Для подробных консультаций ⤵️
📱+7-949-50-444-55
📍пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр)

22.03.202507:37

#АРЕНДА, на длительный срок

🏠 Однокомнатная квартира центре Мариуполя: ул. Бахчиванджи 10/6
Этаж: 1/5

Отличное состояние, укомплектована мебелью и техникой для комфортного проживания.
Всё в шаговой доступности: море, рынок, парки, центральная городская площадь.
Площади:
Общая - 33 м2
Жилая - 17 м2
Кухня - 6 м2

☺️ Цена аренды: 20 000 руб./мес. + к/у + залог + услуги агентства

☎️ +7-949-560-12-83
________________________

🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
🗺Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞 +7-949-50-444-55
💼 График работы: понедельник-суббота, с 9.00.

🤩 ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ

#аренда #арендаквартир #долгосрочнаяаренда #арендамариуполь

20.03.202509:05

👉👉👉Обращаем внимание юридических лиц, имеющих недвижимость на территории ДНР!

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательство РФ, согласно которым юридические лица должны представлять заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов. При этом документы могут быть поданы на бумажном носителе в случае размещения на официальном сайте органа регистрации информации о наличии временной технической невозможности подачи указанных заявлений и (или) документов в форме электронных документов.

⬇️ Так, на официальном сайте Росреестра размещено соответствующее объявление, в связи с чем юридические лица вправе подать указанные заявления и (или) документы на бумажном носителе.

19.03.202515:44

🚀ПРОДАЁТСЯ✨
Стильная 2к. квартира в самом ❣️города
Мариуполь, Центральный район, ул.9 Авиадивизии
Этаж 1/9

📌Дом утеплённый.
📌Площади:
Общая 45 м2
Жилая 27 м2
Кухня 8 м2
Современный ремонт. Новая мебель, техника в отличном состоянии✅
✨Инфраструктура: рядом школа, садик, стадион👫
Не упустите шанс стать владельцем стильного жилья в самом сердце города!

💸Цена: 5 500 000 р. в ипотеку или за наличку

📲+79495601283 Сергей
_
🏠МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
📍Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.

🌟🌟🌟ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#продажа #продаетсяквартира #квартирамариуполь

17.03.202517:07

🏢Какие квартиры на вторичном рынке сложно продать?

В 2025 году на вторичном рынке конкуренция между продавцами заметна больше, чем в предыдущие годы.
Чтобы продать квартиру, нужно не просто её выставить, а грамотно оценить, подготовить к продаже и учесть ожидания покупателей.

ТОП квартир по мнению экспертов, которые сложно продать:
1️⃣Квартиры на 1х и последних этажах;
2️⃣Старые панельные дома;
3️⃣Без ремонта;
4️⃣Квартиры с проблемными документами;
5️⃣Квартиры с несогласованными перепланировками;
6️⃣Квартиры с плохими соседями;
7️⃣Плохая инфраструктура района

Если объект сложный, значит цена должна быть действительно интересной. Иначе квартира просто будет висеть месяцами без реальных покупателей.

А что бы вы, друзья, 100% не купили? Пишите в комментариях цифру⬇️

17.03.202513:32

‼️ПРОДАЁТСЯ✨
2к. кв. Жовтневый р-н, ул.Урицкого 81(центр 23 ЖМР)
5/9 этаж
Лифт работает 🌪

Квартира продаётся с мебелью и техникой в дар🔥

📌Площади:

Общая 45 м2
Жилая 27 м2
Кухня 8 м2

✨✨✨Возможна ипотека

💸Цена: 5 🍋 р.

📲+79495601283 Сергей
_
🏠МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
📍Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.

🌟🌟🌟ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#продажа #продаетсяквартира #квартирамариуполь

14.03.202508:24

Правительство обсуждает возможное расширение Семейной ипотеки👫

По поручению правительства Минфин и Минстрой вместе с ДОМрф до 25 марта должны доработать вопрос расширения Семейной ипотеки для семей с одним ребенком до 18 лет.

Перед ними поставлена задача оценить возможные результаты и подготовить конкретные предложения.

Как вам эта новость, друзья?🔥

#ипотека

11.03.202506:36

🤱Можно ли купить жильё с использованием материнского капитала?

Конечно. Это популярный способ улучшить жилищные условия для семей с детьми в России.

Материнский капитал — это господдержка, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении 2го или последующего ребенка.

🏠Покупка жилья с использованием господдержки возможна как на первичном, так и на вторичном рынке, в том числе с привлечением ипотеки.

✍️Вот основные условия для использования маткапитала на покупку жилья:

✔️Жилье должно находиться на территории России.
✔️Заключение о соответствии жилья санитарным и техническим нормам, подтверждающее его пригодность к проживанию. Покупка ветхих объектов недопустима.

☝️Кто может использовать маткапитал?

☑️Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка;
☑️Мужчины, если они являются единственными усыновителями;
☑️Совершеннолетние дети, если родители утратили право на маткапитал.

После выбора подходящей квартиры необходимо оформить договор купли-продажи.
‼️Важно правильно его составить! Описать:

📎предмет сделки: кадастровый номер объекта недвижимости, адрес, площадь;
📎цену недвижимости, по которой совершается приобретение, включая указание точной суммы маткапитала из этих средств ;
📎информацию о правах 3х лиц на недвижимое имущество;
📎порядок расчетов.

🧰Стоит также отметить, что при покупке доли или если к числу продавцов относится несовершеннолетний, недееспособный или ограниченный в дееспособности гражданин, нотариальное удостоверение является обязательным.

🔖Для правильного заключения договора купли-продажи рекомендуем обращаться к нам.
Так Вы сможете избежать возможных рисков и быть уверенными в своей сделке.

🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
Связь с нами⤵️
📱+7-949-50-444-55
📍пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр)

Бардык посттор

Жарнамаланган0 секунда

20.04.202516:00Мой Мариуполь

50.1K

Жарнамаланган34 ай

12.04.202516:01Мой Мариуполь

50.1K

Жарнамаланган12 саат

09.04.202511:38Мариуполь в курсе 🇷🇺!

61.7K

Толугураак

Рекорддор

21.04.202523:59

638Катталгандар

29.03.202523:59

700Цитация индекси

06.02.202518:50

2011 посттун көрүүлөрү

06.03.202512:34

2011 жарнама посттун көрүүлөрү

02.03.202512:37

27.78%ER

06.02.202518:50

44.77%ERR

Өнүгүү

Толугураак

Катталуучулар

Citation индекси

Бир посттун көрүүсү

Жарнамалык посттун көрүүсү

ERR

Толугураак

МОЙ ДОМ - агентство недвижимости l Мариуполь популярдуу жазуулары

Бардык посттор

20.04.202508:31

01.04.202506:43

23.03.202508:25

22.03.202507:37

08.04.202507:59

По новым правилам, участок должен использоваться по назначению — иначе его владельцам грозит штраф от 20 000 рублей (для физлиц) или от 400 000 рублей (для юрлиц).

12.04.202508:08

11.04.202513:06

🔥 5 причин, почему длинный срок кредита — это ловушка

Длительный срок ипотечного кредита действительно снижает ежемесячную нагрузку, но несёт скрытые финансовые риски.

10.04.202508:14

03.04.202509:45

Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.